Contract
1. Kisa Lwa Notifikasyon Estabilite Lojman an ye?
Lwa Notifikasyon Estabilite Lojman (Housing Stability Notification Act) an xx xxx òdonans Vil Boston te adopte xxx oktòb 2020 epi ki te amande nan mwa dawout 2021. Lwa a mande tout pwopriyetè xxx k ap prevwa pou mete fen xxx xxx xxxxxx lokasyon, pou yo bay lokatè a yon Notifikasyon Dwa ak Resous Lokatè to.
Lwa a egzije tou pou pwopriyetè xxx yo ak pwopriyetè ki pare pou xxxx xxx xxx xxx yo xxxx anmenmtan bay Biwo Estabilite Lojman Vil Boston an yon kopi:
• Notifikasyon pou Sispann oswa Avi Non-Renouvèlman Kontra Lwaye a epi
• yon Sètifika Konfòmite/Sèvis (pa obligatwa).
Ou oblije soumèt enfòmasyon sa yo xxx xxxxx sou Entènèt nou an. Si ou gen difikilte pou sèvi ak pòtay sa a, tanpri voye xxx xxxx bay xxxxx.xxxxx@xxxxxx.xxx.
Xxxxx: Lalwa egzije pou w soumèt dokiman yo xxx xxxxx anliy nou an. Xxxxx ou pa bezwen soumèt Sètifika Konfòmite/Sèvis la lè w ap sèvi ak pòtay sa a.
2. Poukisa yo te adopte nouvo Òdonans sa a?
Yo te adopte Xxxxxxx la pou xxxxx xx lokatè yo ak ansyen pwopriyetè yo konprann dwa yo lè yo mete fen nan lokasyon oswa okipasyon rezidansyèl yo, epi ke yo konnen ajans ki gendwa ede yo.
Nan anpil ka, ajans yo kapab ede jwenn finansman pou peye aryere xxx xxxxx lwaye oubyen pou bay sèvis ki nesesè pou evite degèpisman. Lè li pa posib pou rezoud pwoblèm degèpisman xxxxx xxx ale xxxxx xxx Tribinal, HSNA pral bay lokatè/ansyen pwopriyetè yo yon pibon opòtinite pou jwenn konsèy epi/xxxx xxx avoka.
3. Xxxx nouvo egzijans sa yo ap anplas?
HSNA ap anplas koumanse 6 novanm 2020.
Kesyon Moun Poze Xxxxxx xxx Pwopriyetè Xxx
4. Kisa òdonans xx x xxxxx mwen fè?
Lwa a mande tout pwopriyetè xxx k ap prevwa pou mete fen xxx xxx xxxxxx lokasyon, pou yo bay lokatè a yon Notifikasyon Dwa ak Resous Lokatè to.
Lwa a egzije tou pou pwopriyetè xxx yo ak pwopriyetè ki pare pou xxxx xxx xxx xxx yo xxxx anmenmtan bay Biwo Estabilite Lojman Vil Boston an yon kopi:
• Notifikasyon pou Sispann oswa Avi Non-Renouvèlman Kontra Lwaye a epi
• yon Sètifika Konfòmite/Sèvis (pa obligatwa).
Ou oblije soumèt enfòmasyon sa yo xxx xxxxx sou Entènèt nou an. Si ou gen difikilte pou sèvi ak pòtay sa a, tanpri voye xxx xxxx bay xxxxx.xxxxx@xxxxxx.xxx.
Xxxxx: Lalwa egzije pou w soumèt dokiman yo xxx xxxxx anliy nou an. Xxxxx ou pa bezwen soumèt Sètifika Konfòmite/Sèvis la lè w ap sèvi ak pòtay sa a.
Kesyon Moun Poze Xxxxxx xxx Pwopriyetè Xxx
5. Xxxxxx ki dwe respekte Òdonans sa a?
Si ou xx xxx pwopriyetè/pwopriyetè k ap fè fòklizyon ki gen lentansyon pou mete fen xxx xxx lokasyon oswa okipasyon yon inite aprè pwosesis fòklizyon an, Òdonans la aplikab pou w.
Òdonans la aplikab pou tout pwopriyetè oswa pwopriyetè k ap fè fòklizyon inite lojman oswa aranjman lojman nan vil Boston kote yo remèt ofisyèlman yon Avi Degèpisman oswa lòt Avi Non-renouvèlman oswa Ekspirasyon Kontra Lokasyon oubyen yo ta dwe remèt li ofisyèlman, bay lokatè oswa ansyen pwopriyetè xxx la.
Xxx ka degèpisman kote yo pa t remèt okenn Xxx Xxxxxxxxxx, yo dwe prezante Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè yo kanmenm bay lokatè a oswa ansyen pwopriyetè lojman an. Si w ap xxxxxx xxx aksyon degèpisman xxxxx xxx Tribinal, ou dwe prezante Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè yo bay lokatè oswa ansyen pwopriyetè a omwens 30 jou xxxxx xxx w depoze xxxxxx pou aksyon an.
6. Èske gen moun ki egzanpte pa rapò ak egzijans sa yo?
Wi. Pwopriyete ki egzanpte yo se rezidans:
1. nan nenpòt lopital, etablisman swen enfimye espesyalize oswa etablisman sante; ak
2. xxx xxx etablisman ki pa pou fè pwofi ki gen objektif prensipal li se bay tretman oswa asistans pou yon ti tan oubyen terapi pou alkòl, dwòg oubyen kosnomasyon abizif lòt pwodui toujou.
7. Èske yo kapab anile egzijans sa a?
Non. Egzijans Òdonans sa a pa kapab anile, epi nenpòt kondisyon nan kotnra lokasyon, kontra oswa lòt akò ki endike li renonse oswa limit dwa sibstantif oswa pwosediral yon lokatè oubyen yon ansyen pwopriyetè xxx xxxxx Òdonans sa a kontrè ak politik piblik, yo pa kapab mete l anplas epi li san okenn efè.
8. Antanke pwopriyetè, èske mwen kontinye bezwen bay Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè a si lokatè mwen yo se lokatè a tit prekè (tenants at-will)?
Wi. Tout lokatè yo ansanm ak lòt okipan legal yo, ki gen ladann ansyen pwopriyetè aprè fòklizyon an, dwe resevwa Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè a ki obligatwa.
Kesyon Moun Poze Xxxxxx xxx Pwopriyetè Xxx
9. Kisa ki pral rive si antanke pwopriyetè, mwen pa konfòme mwen?
Chak fwa ou xxxxx konfòme w ak egzijans Òdonans sa a, yo konsidere sa kòm yon vyolasyon apa, ki deklanche yon avètisman apa xxxx xxx sanksyon lajan (xxxxx) apa. Sof si yo endike lekontrè, moun oswa antite ki pa respekte Òdonans sa a pral pini epi resevwa yon avètisman oubyen l ap dwe peye xxx xxxxx konfòmeman ak atik Òdonans Vil Boston yo epi/oswa Manman-Lwa Vil Boston an, jan sa endike anba la a.
Lwa Notifikasyon Estabilite Lojman (Sek. 10-11.7) Antite k ap fè Mizanplas la: Depatman Sèvis Enspeksyon
1ye Vyolasyon: Avètisman
4
2yèm Vyolasyon ak tout lòt vyolasyon apresa yo: $300 pa jou