Common use of A bérleti jog Clause in Contracts

A bérleti jog. 3.1. Felek rögzítik, hogy Bérlő a Bérleményt a rendeltetésének, jelen szerződés rendelkezéseinek, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait, ugyanakkor köteles a Bérleménnyel összefüggő jelen szerződésben írt kötelezettségeinek eleget tenni. Bérlő nem jogosult a Bérleményt másnak albérletbe adni. 3.2. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérlemény az SZVSE birtokában van, így a használat során kötelesek egymás- sal együttműködni, valamint Bérlő köteles a Bérlemény házirendjét (2. sz. melléklet) betartani és betartatni. A Bérleményt Bérbeadó a szerződés hatálybalépését követő 3 munkanapon belül köteles Bérlő birtokába adni. 3.3. Bérlő tudomással bír arról, hogy az együttműködési megállapodás alapján más használók a saját felelősségükre, a házirendet betartva, az SZVSE-vel előzetesen írásban egyeztetve igénybe vehetik a Bérleményt. SZVSE az ezzel kapcsolatos hozzájárulását nem tagadhatja meg, ha a más használók használata a saját vagy a Bérlő tevékenységét nem akadályozza. Bérlő tisztában van azzal, hogy Bérlőnek az osztott használattal kapcsolatos esetleges káráért, valamint a Bérlemény Bérlőn kívüli, további használójának a magatartásáért Bérbeadó felelősséget nem vállal. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx a közös használatokért nem szavatol. 3.4. Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult a Bérleményt használni saját rendezvényeinek, eseményeinek, stb. megtartása céljából. Felek rögzítik, hogy a Bérlő ezen időpontokban csak akkor használhatja a Bérleményt, ha a Bérbeadó nem kívánja az egész Bérleményt használni. Xxxxxxxx ezen szándékát az igénybevétel előtt legalább 30 nappal köteles írásban jelezni a Bérlő felé és leegyeztetni ennek feltételeit a Bérlő igényeinek lehetőség szerinti figyelembevétele mellett. Bérlő mindezért cserébe pénzügyi térítésre, kártalanításra nem tarthat igényt. 3.5. Bérlő kijelenti, hogy edzői és szakemberei a mindenkori szakmai előírásoknak megfelelő engedélyekkel és képesítéssel rendelkeznek. Bérlő köteles a jogszabály és sportági szövetség által előírt szabályokat, sportszakmai előírásokat, versenysport előírásokat, szabályrendszereket alkalmazni és betartani, azok ellen nem véthet. Amennyiben Bérlő valamely szabályt megszegi, úgy az ez okból keletkező kárért (bármilyen jellegű, pl. sérelemdíj) teljes körű anyagi felelősség terheli. 3.6. Bérlő kijelenti, hogy jelen bérleti szerződést fenti tények ismeretében köti meg, az előzőekkel kapcsolatosan sem most, sem a jövőben Bérbeadó felé semmilyen jogcímen követelést nem támaszt. 3.7. Felek rögzítik, hogy a Bérleménynek a Bérlő birtokba lépését követő használatra, sportolásra alkalmas állapotáról Bérlő köteles gondoskodni. 3.8. Felek rögzítik, hogy Bérlőt az Idősávokban jelen szerződés hatálybalépésétől kezdve illetik a Bérlemény használatával kapcsolatos jogok és terhelik a Bérleménnyel kapcsolatos terhek. 3.9. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény állagmegőrzésével, állagmegóvásával, az ehhez szükséges karbantartási, üzemeltetési, fenntartási feladatok elvégzésével kapcsolatos munkálatokra – ideértve a pálya fűnyírását is - Bérlő üzemeltetési átalánydíjat fizet Bérbeadónak. A Bérlemény 2020. évi üzemeltetési átalánydíja: bruttó 25.000,- Ft/hó, melyet Bérlő tárgyhóban előre köteles megfizetni Bérbeadó OTP Bank NyRt-nél vezetett 11784009-15731292 számlájára minden hónap 20. napjáig vagy a számlán megjelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előbbre esik, mint a hónap 20. napja, akkor a számlán megjelölt időpontig. Bérbeadó a közüzemi szolgáltatók díjemelése alapján fenntartja a közüzemi átalány-díj emelésének jogát. Az első díjemelésre 2021. január 1. napjától kerülhet sor a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex éves mértékének megfelelően. 3.10. a Bérlő tevékenységéhez maga biztosítja a kapu hálókat, szögletzászlókat, labdákat, valamint vállalja, hogy az idősávjában játszott meccsek előtt – idősávjában - a pályavonalakat a szakmai elvárások szerint felfesti. Köteles továbbá idősávján belül az idősávjában keletkezett szemetet összegyűjteni, a Bérleményt sportolásra alkalmas állapotban tartani, valamint az öltözőket rendben tartani, feltakarítani. Bérlő idősávja úgy került kialakításra, hogy az idősávon belül köteles előbbi tevékenységeit ellátni, valamint az idősáv végén köteles a Bérleményt elhagyni. 3.11. Bérlő tudomásul veszi, hogy bármely, a Bérleményen elvégzendő állagmegóvási, állagmegőrzési munkát az SZVSE-vel köteles előzetesen egyeztetni. Előbbieken kívüli, azon felüli építési, átalakítási, felújítási, korszerűsítési, bontási és egyéb felújítási, beruházási, stb. munka elvégzéséhez köteles a Bérbeadó előzetes, írásbeli engedélyét kérni. 3.12. Bérlő tudomásul veszi, hogy az értéknövelő beruházások elszámolására, az értéknövelő beruházással létrejött dolgok tulajdonjogának rendezésére a Bérbeadóval előzetesen kötött írásbeli megállapodás rendelkezései az irányadók. Bérbeszámítás a Bérlő által a bérleti szerződés alapján fizetendő bérleti díj 50%- áig, de legfeljebb a 4.1. pont szerinti határozott idő lejártáig tudható be. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő bérbeszámítási megállapodás nélkül végzett ráfordításainak ellenértékét nem követelheti a Bérbeadótól, bérbeszámítási joggal nem élhet és a bérleti jogviszony megszűnése esetén azok megtérítésére igényt nem tarthat, e jogáról kifejezetten és visszavonhatatlanul jelen szerződés aláírásával lemond. A Bérlő ez esetben a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotot köteles saját költségén helyreállítani, vagy térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. A Bérlő ennek kockázatát vállalja, ezen okból jelen szerződésre vonatkozó megtámadási jogáról kifejezetten lemond. 3.13. Felek a Ptk. 5:68. §, 5:69. §, valamint 5:70. §-aival összhangban kifejezetten rögzítik, hogy a Bérlemény a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi, azon a Bérlő által esetleg felépítendő építmények, illetve értéknövelő hozzáépítés, vagy beépítés vonatkozásában a megépítést/beépítést követően, de azt megelőzően sem keletkezik közös vagy osztott tulajdon, azok mindvégig a Bérbeadó tulajdonában maradnak, illetve tulajdonába kerülnek azzal, hogy a beruházásokkal kapcsolatos elszámolásra a Bérbeadóval való megállapodásban foglaltak az irányadók. 3.14. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Ptk. ráépítésre, hozzáépítésre és beépítésre vonatkozó szabályai alkalmazásának akkor sincs helye, ha a Bérlő által felépítendő építmények értéke a Bérleményhez tartozó ingatlan értékét lényegesen meghaladja. 3.15. Felek rögzítik, hogy Bérlő minden esetben köteles betartani a Bérlemény használatára vonatkozó jogszabályokat, szabványokat, hatósági, szakhatósági, műszaki, az állagmegóvásra vonatkozó előírásokat, valamint a környezetvédelmi, tűzrendészeti, balesetvédelmi stb. előírásokat. 3.16. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő jelen szerződés időtartama alatt haladéktalanul tájékoztatni köteles a Bérbeadót, ha a Bérleményen állagmegóvási, állagmegőrzési munkálatokon felüli munkák válnak szükségessé vagy a Bérlemény megrongálódik. 3.17. Bérlő tűrni köteles, hogy a Bérbeadó jelen szerződésben foglalt kötelezettségek betartása céljából, az ellenőrzési jogát gyakorolja. 3.18. Felek rögzítik, hogy a Bérleményre Bérbeadó vagyonbiztosítást kötött, és tart fenn a szerződés hatálya alatt. Előbbire tekintettel az ingatlanban bekövetkező kárveszélyt a Bérbeadó viseli azzal, hogy a Bérlemény- ben bekövetkezett – Bérlő idősávjában észlelt - káresemény esetén Bérlő köteles a káresemény bekövetkeztét követően haladéktalanul a Bérbeadó felé a káreseményt írásban bejelenteni. Ennek elmaradásából eredő ká- rokért az Bérlőt teljes körű anyagi felelősség terheli. Felek rögzítik, hogy Bérlő viseli a Bérleményben talál- ható ingóságai tekintetében a kárveszélyt. 3.19. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó a Bérlő tevékenységéért felelősséget nem vállal. Bérlő a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a magatartásával, tevékenységével a Bérbeadónak, valamint harmadik személynek okozott károkért. 3.20. Ha a Bérlő a Bérlemény bármely elemét más használatába adja, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel. Ez vonatkozik a használó által okozott kárért való felelősségre is. 3.21. Felek rögzítik, hogy Bérlő felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatának következménye. 3.22. Bérbeadót zálogjog illeti a bérleti díj és a költségek erejéig a Bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain. Bérbeadó mindaddig, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. 3.23. Bérlő a Bérleményt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti. 3.24. Bérlő a Bérleményt jelen bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnésekor rendeltetésszerű használatra (kitakarítva, ingóságaitól kiürítve, épületek nyílászárói és szerkezetei működőképes állapotban, az átadáskor felvett jegyzőkönyvben felsorolt berendezések, felszerelések működőképes állapotban, stb) és sportolásra alkalmas állapotban köteles az Bérbeadónak visszaadni. Amennyiben Xxxxx ezen munkálatokat nem végzi el, úgy az Bérbeadó jogosult azokat a Bérlő költségére és veszélyére elvégeztetni. 3.25. Felek rögzítik, hogy a Bérlő által a Bérleményben beszerelt, felszerelt eszközök elvitelének joga a Bérlemény állagának sérelme nélkül illeti meg a Bérlőt azzal, hogy Bérlő bármely eszköz beszerelése, felszerelése előtt köteles a Bérbeadó írásbeli hozzájárulását kérni és az SZVSE-vel egyeztetni. Amennyiben a felszerelt, beszerelt, stb. dolog leválasztása az állag sérelmével jár, Bérlő köteles a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani, vagy a 3.10. pontban írtak szerint térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. 3.26. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnését követően nem üríti ki Bérleményt, úgy köteles az ez okból elmaradt hasznot, valamint az ez okból keletkezett kárt a Bérbeadónak megtéríteni. 3.27. Felek rögzítik, hogy amennyiben Bérlő a Bérleményt jelen szerződés megszűnése vagy megszüntetése esetén nem adja át, úgy a mindenkor hatályos bérleti díjjal egyenértékű használati díjat köteles fizetni azzal, hogy a használati díjat a Bérbeadó jogosult megemelni.

A bérleti jog. 3.1. Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat az SZVSE közfeladat ellátására tekintettel bérbe adja, az SZVSE bérbe veszi a Sportingatlanokat valamint az Ingóságokat (a továbbiakban együtt: Bérlemény) jelen megállapodás hatályának időtartamára.9,10 3.2. Felek rögzítik, hogy Bérlő jelen megállapodás alapján az SZVSE által végzett 1.4. pontban írt feladatok az Mötv., valamint az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (továbbiakban: Áht.) 3/A. § (1) bekezdése alapján önkormányzati közfeladatnak minősülnek. Felek kijelentik, hogy a Bérlemény teljes egészében szükséges a közfeladatok ellátásához. 3.3. Fentiekre tekintettel felek rögzítik, hogy a bérbe adásra teljes mértékben díjmentesen kerül sor, azzal, hogy a használat díjmentessége kizárólag addig az időpontig és olyan mértékben áll fenn, amíg a Bérlemény üzemeltetése, használata, hasznosítása a közfeladat ellátását segíti elő, vagy amíg a vonatkozó jogszabály ekként rendelkezik. 3.4. Felek rögzítik, hogy SZVSE a Bérleményt a rendeltetésének, jelen szerződés rendelkezéseinekmegállapodásnak, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait, ugyanakkor köteles a Bérleménnyel összefüggő jelen szerződésben írt kötelezettségeinek eleget tenni. Bérlő nem jogosult a Bérleményt másnak albérletbe adni. 3.23.5. Bérlő SZVSE tudomásul veszi, hogy a Bérlemény Bérleményt a 3.7. pontban írt átadás-átvételi jegyzőkönyv szerinti állapotban veszi birtokba az SZVSE birtokában van, így a használat során kötelesek egymás- sal együttműködni, valamint Bérlő köteles a Bérlemény házirendjét (2. sz. melléklet) betartani és betartatni. A Bérleményt Bérbeadó a szerződés hatálybalépését követő 3 munkanapon belül köteles Bérlő birtokába adni. 3.3. Bérlő tudomással bír arról, hogy az együttműködési megállapodás alapján más használók a saját felelősségükre, a házirendet betartva, az SZVSE-vel előzetesen írásban egyeztetve igénybe vehetik a Bérleményt. SZVSE az ezzel kapcsolatos hozzájárulását nem tagadhatja meg, ha a más használók használata a saját vagy a Bérlő tevékenységét nem akadályozza. Bérlő tisztában van azzal, hogy Bérlőnek az osztott használattal kapcsolatos esetleges káráért, valamint a Bérlemény Bérlőn kívüli, további használójának a magatartásáért Bérbeadó felelősséget nem vállal. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx a közös használatokért nem szavatol. 3.4. Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult a Bérleményt használni saját rendezvényeinek, eseményeinek, stb. megtartása céljából. Felek rögzítik, hogy a Bérlő ezen időpontokban csak akkor használhatja a Bérleményt, ha a Bérbeadó nem kívánja az egész Bérleményt használni. Xxxxxxxx ezen szándékát az igénybevétel előtt legalább 30 nappal köteles írásban jelezni a Bérlő felé és leegyeztetni ennek feltételeit a Bérlő igényeinek lehetőség szerinti figyelembevétele mellett. Bérlő mindezért cserébe pénzügyi térítésre, kártalanításra nem tarthat igényt. 3.5. Bérlő kijelenti, hogy edzői és szakemberei a mindenkori szakmai előírásoknak megfelelő engedélyekkel és képesítéssel rendelkeznek. Bérlő köteles a jogszabály és sportági szövetség által előírt szabályokat, sportszakmai előírásokat, versenysport előírásokat, szabályrendszereket alkalmazni és betartani, azok ellen nem véthet. Amennyiben Bérlő valamely szabályt megszegi, úgy az ez okból keletkező kárért (bármilyen jellegű, pl. sérelemdíj) teljes körű anyagi felelősség terheli. 3.6. Bérlő kijelenti, hogy jelen bérleti szerződést fenti tények ismeretében köti meg, az előzőekkel kapcsolatosan sem most, sem a jövőben Bérbeadó felé semmilyen jogcímen követelést nem támaszt. 3.7Önkormányzattól. Felek rögzítik, hogy a Bérleménynek a Bérlő az SZVSE birtokba lépését követő használatra, sportolásra alkalmas állapotáról Bérlő az Önkormányzat köteles gondoskodni, azzal, hogy a használatra alkalmas állapotba hozatalt követően a Bérleménnyel kapcsolatos munkálatok elvégzésére az SZVSE a 3.11. pont szerint köteles. 3.83.6. Felek rögzítik, hogy Bérlőt az Idősávokban jelen szerződés hatálybalépésétől kezdve SZVSE-t a Bérlemény átadás-átvételétől kezdődően illetik a Bérlemény használatával kapcsolatos jogok és terhelik a Bérleménnyel kapcsolatos terhek. 3.9. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény állagmegőrzésével, állagmegóvásával, az ehhez szükséges karbantartási, üzemeltetési, fenntartási feladatok elvégzésével kapcsolatos munkálatokra – ideértve a pálya fűnyírását is - Bérlő üzemeltetési átalánydíjat fizet Bérbeadónak. A Bérlemény 2020. évi üzemeltetési átalánydíja: bruttó 25.000,- Ft/hó, melyet Bérlő tárgyhóban előre köteles megfizetni Bérbeadó OTP Bank NyRt-nél vezetett 11784009-15731292 számlájára minden hónap 20. napjáig vagy a számlán megjelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előbbre esik, mint a hónap 20. napja, akkor a számlán megjelölt időpontig. Bérbeadó a közüzemi szolgáltatók díjemelése alapján fenntartja a közüzemi átalány-díj emelésének jogát. Az első díjemelésre 2021. január 1. napjától kerülhet sor a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex éves mértékének megfelelően. 3.10. a Bérlő tevékenységéhez maga biztosítja a kapu hálókat, szögletzászlókat, labdákat, valamint vállalja, hogy az idősávjában játszott meccsek előtt – idősávjában - a pályavonalakat a szakmai elvárások szerint felfesti. Köteles továbbá idősávján belül az idősávjában keletkezett szemetet összegyűjteni, a Bérleményt sportolásra alkalmas állapotban tartani, valamint az öltözőket rendben tartani, feltakarítani. Bérlő idősávja úgy került kialakításra, hogy az idősávon belül köteles előbbi tevékenységeit ellátni, valamint az idősáv végén köteles a Bérleményt elhagyni. 3.11. Bérlő tudomásul veszi, hogy bármely, a Bérleményen elvégzendő állagmegóvási, állagmegőrzési munkát az SZVSE-vel köteles előzetesen egyeztetni. Előbbieken kívüli, azon felüli építési, átalakítási, felújítási, korszerűsítési, bontási és egyéb felújítási, beruházási, stb. munka elvégzéséhez köteles a Bérbeadó előzetes, írásbeli engedélyét kérni. 3.12. Bérlő tudomásul veszi, hogy az értéknövelő beruházások elszámolására, az értéknövelő beruházással létrejött dolgok tulajdonjogának rendezésére a Bérbeadóval előzetesen kötött írásbeli megállapodás rendelkezései az irányadók. Bérbeszámítás a Bérlő által a bérleti szerződés alapján fizetendő bérleti díj 50%- áig, de legfeljebb a 4.1. pont szerinti határozott idő lejártáig tudható be. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő bérbeszámítási megállapodás nélkül végzett ráfordításainak ellenértékét nem követelheti a Bérbeadótól, bérbeszámítási joggal nem élhet és a bérleti jogviszony megszűnése esetén azok megtérítésére igényt nem tarthat, e jogáról kifejezetten és visszavonhatatlanul jelen szerződés aláírásával lemond. A Bérlő ez esetben a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotot köteles saját költségén helyreállítani, vagy térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. A Bérlő ennek kockázatát vállalja, ezen okból jelen szerződésre vonatkozó megtámadási jogáról kifejezetten lemond. 3.13. Felek a Ptk. 5:68. §, 5:69. §, valamint 5:70. §-aival összhangban kifejezetten rögzítik, hogy a Bérlemény a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi, azon a Bérlő által esetleg felépítendő építmények, illetve értéknövelő hozzáépítés, vagy beépítés vonatkozásában a megépítést/beépítést követően, de azt megelőzően sem keletkezik közös vagy osztott tulajdon, azok mindvégig a Bérbeadó tulajdonában maradnak, illetve tulajdonába kerülnek azzal, hogy a beruházásokkal kapcsolatos elszámolásra a Bérbeadóval való megállapodásban foglaltak az irányadók. 3.14. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Ptk. ráépítésre, hozzáépítésre és beépítésre vonatkozó szabályai alkalmazásának akkor sincs helye, ha a Bérlő által felépítendő építmények értéke a Bérleményhez tartozó ingatlan értékét lényegesen meghaladja. 3.15. Felek rögzítik, hogy Bérlő minden esetben köteles betartani a Bérlemény használatára vonatkozó jogszabályokat, szabványokat, hatósági, szakhatósági, műszaki, az állagmegóvásra vonatkozó előírásokat, valamint a környezetvédelmi, tűzrendészeti, balesetvédelmi stb. előírásokat. 3.16. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő jelen szerződés időtartama alatt haladéktalanul tájékoztatni köteles a Bérbeadót, ha a Bérleményen állagmegóvási, állagmegőrzési munkálatokon felüli munkák válnak szükségessé vagy a Bérlemény megrongálódik. 3.17. Bérlő tűrni köteles, hogy a Bérbeadó jelen szerződésben foglalt kötelezettségek betartása céljából, az ellenőrzési jogát gyakorolja. 3.18. Felek rögzítik, hogy a Bérleményre Bérbeadó vagyonbiztosítást kötött, és tart fenn a szerződés hatálya alatt. Előbbire tekintettel az ingatlanban bekövetkező kárveszélyt a Bérbeadó viseli azzal, hogy a Bérlemény- ben bekövetkezett – Bérlő idősávjában észlelt - káresemény esetén Bérlő köteles a káresemény bekövetkeztét követően haladéktalanul a Bérbeadó felé a káreseményt írásban bejelenteni. Ennek elmaradásából eredő ká- rokért az Bérlőt teljes körű anyagi felelősség terheli. Felek rögzítik, hogy Bérlő viseli a Bérleményben talál- ható ingóságai tekintetében a kárveszélyt. 3.19. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó a Bérlő tevékenységéért felelősséget nem vállal. Bérlő a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a magatartásával, tevékenységével a Bérbeadónak, valamint harmadik személynek okozott károkért. 3.20. Ha a Bérlő a Bérlemény bármely elemét más használatába adja, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel. Ez vonatkozik a használó által okozott kárért való felelősségre is. 3.21. Felek rögzítik, hogy Bérlő felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatának következménye. 3.22. Bérbeadót zálogjog illeti a bérleti díj és a költségek erejéig a Bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain. Bérbeadó mindaddig, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. 3.23. Bérlő a Bérleményt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti. 3.24. Bérlő a Bérleményt jelen bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnésekor rendeltetésszerű használatra (kitakarítva, ingóságaitól kiürítve, épületek nyílászárói és szerkezetei működőképes állapotban, az átadáskor felvett jegyzőkönyvben felsorolt berendezések, felszerelések működőképes állapotban, stb) és sportolásra alkalmas állapotban köteles az Bérbeadónak visszaadni. Amennyiben Xxxxx ezen munkálatokat nem végzi el, úgy az Bérbeadó jogosult azokat a Bérlő költségére és veszélyére elvégeztetni. 3.25. Felek rögzítik, hogy a Bérlő által a Bérleményben beszerelt, felszerelt eszközök elvitelének joga a Bérlemény állagának sérelme nélkül illeti meg a Bérlőt azzal, hogy Bérlő bármely eszköz beszerelése, felszerelése előtt köteles a Bérbeadó írásbeli hozzájárulását kérni és az SZVSE-vel egyeztetni. Amennyiben a felszerelt, beszerelt, stb. dolog leválasztása az állag sérelmével jár, Bérlő köteles a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani, vagy a 3.10. pontban írtak szerint térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. 3.26. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnését követően nem üríti ki Bérleményt, úgy köteles az ez okból elmaradt hasznot, valamint az ez okból keletkezett kárt a Bérbeadónak megtéríteni. 3.27. Felek rögzítik, hogy amennyiben Bérlő a Bérleményt jelen szerződés megszűnése vagy megszüntetése esetén nem adja át, úgy a mindenkor hatályos bérleti díjjal egyenértékű használati díjat köteles fizetni azzal, hogy a használati díjat a Bérbeadó jogosult megemelni.

A bérleti jog. 3.1. Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat az SZVSE közfeladat ellátására tekintettel bérbe adja, az SZVSE bérbe veszi a Sportingatlanoknak a jelen megállapodás elválaszthatatlan 1. számú Mellékletét képező térképmásolaton megjelölt területét, valamint az Ingóságokat (a továbbiakban együtt: Bérlemény) jelen megállapodás hatályának időtartamára. 3.2. Felek rögzítik, hogy Bérlő jelen megállapodás alapján az SZVSE által végzett 1.4. pontban írt feladatok az Mötv., valamint az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (továbbiakban: Áht.) 3/A. § (1) bekezdése alapján önkormányzati közfeladatnak minősülnek. Felek kijelentik, hogy a Bérlemény teljes egészében szükséges a közfeladatok ellátásához. 3.3. Fentiekre tekintettel felek rögzítik, hogy a bérbe adásra teljes mértékben díjmentesen kerül sor, azzal, hogy a használat díjmentessége kizárólag addig az időpontig és olyan mértékben áll fenn, amíg a Bérlemény üzemeltetése, használata, hasznosítása a közfeladat ellátását segíti elő, vagy amíg a vonatkozó jogszabály ekként rendelkezik. 3.4. Felek rögzítik, hogy SZVSE a Bérleményt a rendeltetésének, jelen szerződés rendelkezéseinekmegállapodásnak, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait, ugyanakkor köteles a Bérleménnyel összefüggő jelen szerződésben írt kötelezettségeinek eleget tenni. Bérlő nem jogosult a Bérleményt másnak albérletbe adni. 3.23.5. Bérlő SZVSE tudomásul veszi, hogy a Bérlemény Bérleményt a 3.7. pontban írt átadás-átvételi jegyzőkönyv szerinti állapotban veszi birtokba az SZVSE birtokában van, így a használat során kötelesek egymás- sal együttműködni, valamint Bérlő köteles a Bérlemény házirendjét (2. sz. melléklet) betartani és betartatni. A Bérleményt Bérbeadó a szerződés hatálybalépését követő 3 munkanapon belül köteles Bérlő birtokába adni. 3.3. Bérlő tudomással bír arról, hogy az együttműködési megállapodás alapján más használók a saját felelősségükre, a házirendet betartva, az SZVSE-vel előzetesen írásban egyeztetve igénybe vehetik a Bérleményt. SZVSE az ezzel kapcsolatos hozzájárulását nem tagadhatja meg, ha a más használók használata a saját vagy a Bérlő tevékenységét nem akadályozza. Bérlő tisztában van azzal, hogy Bérlőnek az osztott használattal kapcsolatos esetleges káráért, valamint a Bérlemény Bérlőn kívüli, további használójának a magatartásáért Bérbeadó felelősséget nem vállal. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx a közös használatokért nem szavatol. 3.4. Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult a Bérleményt használni saját rendezvényeinek, eseményeinek, stb. megtartása céljából. Felek rögzítik, hogy a Bérlő ezen időpontokban csak akkor használhatja a Bérleményt, ha a Bérbeadó nem kívánja az egész Bérleményt használni. Xxxxxxxx ezen szándékát az igénybevétel előtt legalább 30 nappal köteles írásban jelezni a Bérlő felé és leegyeztetni ennek feltételeit a Bérlő igényeinek lehetőség szerinti figyelembevétele mellett. Bérlő mindezért cserébe pénzügyi térítésre, kártalanításra nem tarthat igényt. 3.5. Bérlő kijelenti, hogy edzői és szakemberei a mindenkori szakmai előírásoknak megfelelő engedélyekkel és képesítéssel rendelkeznek. Bérlő köteles a jogszabály és sportági szövetség által előírt szabályokat, sportszakmai előírásokat, versenysport előírásokat, szabályrendszereket alkalmazni és betartani, azok ellen nem véthet. Amennyiben Bérlő valamely szabályt megszegi, úgy az ez okból keletkező kárért (bármilyen jellegű, pl. sérelemdíj) teljes körű anyagi felelősség terheli. 3.6. Bérlő kijelenti, hogy jelen bérleti szerződést fenti tények ismeretében köti meg, az előzőekkel kapcsolatosan sem most, sem a jövőben Bérbeadó felé semmilyen jogcímen követelést nem támaszt. 3.7Önkormányzattól. Felek rögzítik, hogy a Bérleménynek a Bérlő az SZVSE birtokba lépését követő használatra, sportolásra alkalmas állapotáról Bérlő az Önkormányzat köteles gondoskodni, azzal, hogy a használatra alkalmas állapotba hozatalt követően a Bérleménnyel kapcsolatos munkálatok elvégzésére az SZVSE a 3.11. pont szerint köteles. 3.83.6. Felek rögzítik, hogy Bérlőt az Idősávokban jelen szerződés hatálybalépésétől kezdve SZVSE-t a Bérlemény átadás-átvételétől kezdődően illetik a Bérlemény használatával kapcsolatos jogok és terhelik a Bérleménnyel kapcsolatos terhek. 3.7. Felek a Bérlemény átadásakor jelen megállapodás elválaszthatatlan 2. számú Mellékletét képező átadás- átvételi jegyzőkönyvben közösen rögzítik a Bérlemény átadás-átvételkori állapotát, az Ingóságokat, valamint a Bérlemény mérőóráinak gyári számát és aktuális állását. 3.8. Az SZVSE köteles 2016. július 4-ig a Bérleményt az Önkormányzattól birtokba venni. Amennyiben az SZVSE ezen időponton belül a Bérleményt nem veszi birtokba, az Önkormányzat jogosult az SZVSE-hez intézett egyoldalú nyilatkozattal jelen megállapodástól elállni. 3.9. SZVSE tudomásul veszi, hogy a Bérleményen jelenleg a SZE-FI Labdarúgó Sportegyesületnek van bérleti joga 2016. június 30-ig. SZVSE tudomásul veszi, hogy amennyiben a SZE-FI Labdarúgó Sportegyesület a bérleti szerződése megszűnése után a 3.8. pontban írt időpontig a Sportingatlanokat nem adja az Önkor- mányzat birtokába, és ezen okból kifolyólag az Önkormányzat sem tudja az előzőekben írt határidőben az SZVSE birtokába adni a Sportingatlanokat, úgy emiatt az Önkormányzat felé követeléssel, igénnyel nem léphet fel. Az Önkormányzat kijelenti, hogy ebben az esetben mindent megtesz a Sportingatlanok birtoká- nak megszerzése érdekében, azzal, hogy a Sportingatlanokat a 3.8. pontban írt időponttal ellentétben a ké- sőbbi tényleges birtokbalépését követő 10 munkanapon belül tudja az SZVSE birtokába adni. 3.10. SZVSE jogosult a Bérlemény használatára, hasznai szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak, valamint jelen megállapodásban rögzítetteknek megfelelően. SZVSE jogosult a Bérleményt az 1.4. pontban írt közfeladat ellátása céljából más használatába adni, és ezzel összefüggésben harmadik személyekkel bérleti/használati szerződést kötni (továbbiakban: Hasznosítás). 3.11. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény állagmegőrzésével, állagmegóvásával, az ehhez szükséges karbantartási, üzemeltetési, fenntartási feladatok elvégzésével kapcsolatos munkálatokra – ideértve a pálya fűnyírását is - Bérlő üzemeltetési átalánydíjat fizet Bérbeadónak. A Bérlemény 2020. évi üzemeltetési átalánydíja: bruttó 25.000,- Ft/hómunkálatokat az SZVSE köteles saját költségén ellátni, melyet Bérlő tárgyhóban előre ennek keretében különösen az alábbi feladatokat köteles megfizetni Bérbeadó OTP Bank NyRt-nél vezetett 11784009-15731292 számlájára minden hónap 20. napjáig vagy a számlán megjelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előbbre esik, mint a hónap 20. napja, akkor a számlán megjelölt időpontig. Bérbeadó a közüzemi szolgáltatók díjemelése alapján fenntartja a közüzemi átalány-díj emelésének jogát. Az első díjemelésre 2021. január 1. napjától kerülhet sor a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex éves mértékének megfelelően.elvégezni: 3.103.11.1. a Bérlő tevékenységéhez maga biztosítja a kapu hálókatBérlemény állagát fenntartja, szögletzászlókatkarbantartja, labdákattakarítja, valamint vállalja, hogy az idősávjában játszott meccsek előtt – idősávjában - a pályavonalakat a szakmai elvárások szerint felfesti. Köteles továbbá idősávján belül az idősávjában általa vagy mások által keletkezett szemetet összegyűjteni, összegyűjti és gondoskodik elszállításáról; 3.11.2. a Bérleményt sportolásra alkalmas állapotban tartanitartja, valamint a szakmai elvárások szerint előkészíti, vonalazza, frissíti stb., a hálók, kapuk, szögletzászlók, labdák, palánkok, kispadok egyéb felszerelések beszerzéséről, javításáról, pótlásáról gondoskodik; 3.11.3. az öltözőket rendben tartaniöltöző épületet kívül-belül karbantartja, feltakarítanitisztítja, javítja, elhasználódó részeit pótolja. 3.12. Bérlő idősávja úgy került kialakításraFelek megállapodnak abban, hogy az idősávon SZVSE saját költségén gondoskodik Bérlemény védelméről. Felek megállapodnak abban, hogy az SZVSE jogosult kerítéssel körbehatárolni a Bérleményt. 3.13. Felek rögzítik, hogy az SZVSE köteles megfizetni a Bérlemény használatával járó közüzemi költségeket (elektromos áram, gáz-, víz- és csatornahasználati, szemétszállítási díj). 3.14. Felek megállapodnak abban, hogy az SZVSE köteles a birtokbavételétől számított 30 munkanapon belül a közüzemi szolgáltatókkal (így különösen az elektromos áram-, gáz-, víz- és csatornahasználat, szemétszál- lítás vonatkozásában) szerződést kötni és a megkötött közszolgáltatási szerződést az Önkormányzatnak be- mutatni. Amennyiben az SZVSE az előzőekben jelzett határidőn belül a közüzemi szolgáltatóval a szerző- dést nem köti meg és az Önkormányzatnak nem mutatja be, úgy az Önkormányzat késedelmi kötbérre jogo- sult. A késedelmi kötbér mértéke napi 1.000 Ft. A késedelem esetére kikötött kötbér megfizetése nem men- tesíti az SZVSE-t az alól, hogy a fenti szerződést a szolgáltatóval megkösse, és az Önkormányzatnak bemu- tassa. 3.15. Felek megállapodnak abban, hogy az SZVSE jelen megállapodás aláírásával meghatalmazza az Önkormányzatot, mint a Bérlemény tulajdonosát, hogy az SZVSE közüzemi szerződésével kapcsolatos díj fizetési egyenlegéről, beleértve az aktuális tartozását is, írásbeli tájékoztatást kaphasson a közüzemi szolgáltatótól. 3.16. Az SZVSE köteles előbbi tevékenységeit ellátnia Bérleményhez tartozó közüzemi mérőórák hitelesítéséről, karbantartásáról, állagmegóvásáról, valamint a szolgáltató által előírt ellenőrzésről saját költségén gondoskodni. Amennyiben az idősáv végén köteles a Bérleményt elhagyniSZVSE e kötelezettségének nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat jelen megállapodást szerződésszegés miatt rendkívüli felmondással megszüntetheti. Az SZVSE fenti kötelezettsége elmulasztásával kapcsolatosan az Önkormányzatot ért károkért, az Önkormányzatot terhelő költségekért felelősséggel tartozik. 3.113.17. Bérlő Amennyiben az SZVSE-nek felróható okból (pl. a közüzemi díjak nem fizetése miatt) a közüzemi szolgáltató felmondja vagy megszünteti a közüzemi szerződést, az ebből eredő kárt az SZVSE köteles viselni 3.18. SZVSE tudomásul veszi, hogy bármely, a Bérleményen elvégzendő állagmegóvási, állagmegőrzési munkát az SZVSE-vel köteles előzetesen egyeztetni. Előbbieken munkán kívüli, azon felüli építési, átalakítási, felújítási, korszerűsítési, bontási és egyéb felújítási, beruházási, stb. munka elvégzéséhez köteles a Bérbeadó az Önkormányzat előzetes, írásbeli engedélyét kérni. 3.123.19. Bérlő SZVSE tudomásul veszi, hogy az értéknövelő beruházások elszámolására, az értéknövelő beruházással létrejött dolgok tulajdonjogának rendezésére a Bérbeadóval az Önkormányzattal előzetesen kötött írásbeli megállapodás rendelkezései az irányadók. Bérbeszámítás a Bérlő által a bérleti szerződés alapján fizetendő bérleti díj 50%- áig, de legfeljebb a 4.1. pont szerinti határozott idő lejártáig tudható be. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő bérbeszámítási az SZVSE – erre vonatkozó eltérő írásbeli megállapodás nélkül végzett hiányában – bármilyen jellegű ráfordításainak ellenértékét nem követelheti a Bérbeadótólaz Önkormányzattól, bérbeszámítási joggal nem élhet és a bérleti jogviszony megszűnése esetén azok megtérítésére igényt nem tarthat, e jogáról kifejezetten és visszavonhatatlanul jelen szerződés megállapodás aláírásával lemond. A Bérlő Az SZVSE ez esetben a Bérbeadó az Önkormányzat választása szerint vagy az eredeti állapotot köteles saját költségén helyreállítani, vagy térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. A Bérlő Az SZVSE ennek kockázatát vállalja, ezen okból jelen szerződésre megállapodásra vonatkozó megtámadási jogáról kifejezetten lemond. 3.133.20. Felek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk. .) 5:68. §, 5:69. §, valamint 5:70. §-aival összhangban kifejezetten rögzítik, hogy a Bérlemény a Bérbeadó az Önkormányzat kizárólagos és tehermentes tulajdonát képeziképezik, azon a Bérlő azokon az SZVSE által esetleg felépítendő építmények, illetve értéknövelő hozzáépítés, vagy beépítés vonatkozásában a megépítést/beépítést követően, de azt megelőzően sem keletkezik közös vagy osztott tulajdon, azok mindvégig a Bérbeadó az Önkormányzat tulajdonában maradnak, illetve tulajdonába kerülnek kerülnek, azzal, hogy a beruházásokkal kapcsolatos elszámolásra a Bérbeadóval az Önkormányzattal való megállapodásban foglaltak az irányadók. 3.143.21. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Ptk. ráépítésre, hozzáépítésre és beépítésre vonatkozó szabályai alkalmazásának akkor sincs helye, ha a Bérlő az SZVSE által felépítendő építmények értéke a Bérleményhez tartozó ingatlan értékét lényegesen meghaladja. 3.153.22. Felek rögzítik, hogy Bérlő SZVSE minden esetben köteles betartani a Bérlemény használatára vonatkozó jogszabályokat, szabványokat, hatósági, szakhatósági, műszaki, az állagmegóvásra vonatkozó előírásokat, valamint a környezetvédelmi, tűzrendészeti, balesetvédelmi stb. előírásokat. 3.163.23. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő SZVSE jelen szerződés időtartama alatt haladéktalanul tájékoztatni köteles a Bérbeadótaz Önkormányzatot, ha a Bérleményen állagmegóvási, állagmegőrzési munkálatokon felüli munkák válnak szükségessé vagy a Bérlemény megrongálódik. 3.173.24. Bérlő SZVSE tűrni köteles, hogy a Bérbeadó az Önkormányzat jelen szerződésben megállapodásba foglalt kötelezettségek betartása céljából, az ellenőrzési jogát gyakorolja. 3.183.25. Felek rögzítik, hogy a Bérleményre Bérbeadó vagyonbiztosítást kötöttBérlemény tekintetében a kárveszélyt az Önkormányzat viseli, és tart fenn a szerződés hatálya alatt. Előbbire tekintettel az ingatlanban bekövetkező kárveszélyt a Bérbeadó viseli azzal, hogy a Bérlemény- ben Bérleményben bekövetkezett – Bérlő idősávjában észlelt - káresemény esetén Bérlő SZVSE köteles a káresemény bekövetkeztét követően haladéktalanul a Bérbeadó ha- ladéktalanul az Önkormányzat felé a káreseményt írásban bejelenteni. Ennek elmaradásából eredő ká- rokért károkért az Bérlőt SZVSE-t teljes körű anyagi felelősség terheli. Felek rögzítik, hogy Bérlő viseli a Bérleményben talál- ható található ingóságai tekintetében a kárveszélyt. 3.193.26. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó a Bérlő az Önkormányzat az SZVSE tevékenységéért felelősséget nem vállal. Bérlő SZVSE a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a magatartásával, tevékenységével a Bérbeadónakaz Önkormányzatnak, valamint harmadik személynek okozott károkért. 3.203.27. Ha a Bérlő az SZVSE a Bérlemény bármely elemét más használatába adja, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel. Ez vonatkozik a használó által okozott kárért való felelősségre is. 3.213.28. Felek rögzítik, hogy Bérlő SZVSE felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatának következménye. 3.223.29. Bérbeadót zálogjog illeti Figyelemmel arra, hogy a bérleti díj és jogviszony létrehozására a költségek erejéig közfeladat ellátására tekintettel, a Bérlőnek közfeladat ellátása céljából teljes mértékben díjmentesen kerül sor, így az SZVSE a bérlemény területén levő vagyontárgyain. Bérbeadó mindaddigközfeladattól eltérő, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozhatja illetőleg a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállításátközfeladat ellátásához szükséges mértéken felüli Hasznosítás esetén azt kizárólag díjfizetési kötelezettség előírása mellett valósíthatja meg. 3.233.30. Bérlő Az SZVSE a Bérleményt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti. 3.243.31. Bérlő Az SZVSE a Bérleményt jelen megállapodás vagy a bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnésekor rendeltetésszerű használatra (kitakarítva, ingóságaitól kiürítve, épületek kifestve, épületek nyílászárói és szerkezetei működőképes állapotban, az átadáskor felvett jegyzőkönyvben felsorolt berendezések, felszerelések működőképes állapotban, stb) és sportolásra alkalmas állapotban köteles az Bérbeadónak Önkormányzatnak visszaadni. Amennyiben Xxxxx az SZVSE ezen munkálatokat nem végzi el, úgy az Bérbeadó Önkormányzat jogosult azokat a Bérlő az SZVSE költségére és veszélyére elvégeztetni. 3.253.32. Felek rögzítik, hogy a Bérlő az SZVSE által a Bérleményben beszerelt, felszerelt eszközök elvitelének joga a Bérlemény állagának sérelme nélkül illeti meg a Bérlőt azzal, hogy Bérlő bármely eszköz beszerelése, felszerelése előtt köteles a Bérbeadó írásbeli hozzájárulását kérni és az SZVSE-vel egyeztetni. t. Amennyiben a felszerelt, beszerelt, stb. dolog leválasztása az állag sérelmével jár, Bérlő az SZVSE köteles a Bérbeadó az Önkormányzat választása szerint vagy az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani, vagy a 3.103.19. pontban írtak szerint térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. 3.263.33. Amennyiben Bérlő SZVSE a bérleti jogviszony megszűnését követően nem üríti ki Bérleményt, úgy köteles az ez okból elmaradt hasznot, valamint az ez okból keletkezett kárt a Bérbeadónak az Önkormányzatnak megtéríteni. 3.273.34. Felek rögzítik, hogy amennyiben Bérlő SZVSE a Bérleményt jelen szerződés megállapodás megszűnése vagy megszüntetése esetén nem adja át, úgy a mindenkor hatályos bérleti díjjal egyenértékű használati díjat köteles fizetni fizetni, azzal, hogy a használati díjat a Bérbeadó az Önkormányzat jogosult megemelni.

A bérleti jog. 3.1. Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat az SZVSE közfeladat ellátására tekintettel bérbe adja, az SZVSE bérbe veszi a Sportingatlanokat valamint az Ingóságokat (a továbbiakban együtt: Bérlemény) jelen megállapodás hatályának időtartamára azzal, hogy a 3. sz. melléklet szerinti idősávokban a SZE-FI jogosult a 8505 hrsz-ú ingatlan használatára az Önkormányzattal kötött bérleti szerződés alapján.5 3.2. Felek rögzítik, hogy Bérlő jelen megállapodás alapján az SZVSE által végzett 1.4. pontban írt feladatok az Mötv., valamint az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (továbbiakban: Áht.) 3/A. § (1) bekezdése alapján önkormányzati közfeladatnak minősülnek. Felek kijelentik, hogy a Bérlemény teljes egészében szükséges a közfeladatok ellátásához. 3.3. Fentiekre tekintettel felek rögzítik, hogy a bérbe adásra teljes mértékben díjmentesen kerül sor, azzal, hogy a használat díjmentessége kizárólag addig az időpontig és olyan mértékben áll fenn, amíg a Bérlemény üzemeltetése, használata, hasznosítása a közfeladat ellátását segíti elő, vagy amíg a vonatkozó jogszabály ekként rendelkezik. 3.4. Felek rögzítik, hogy SZVSE a Bérleményt a rendeltetésének, jelen szerződés rendelkezéseinekmegállapodásnak, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait, ugyanakkor köteles a Bérleménnyel összefüggő jelen szerződésben írt kötelezettségeinek eleget tenni. Bérlő nem jogosult a Bérleményt másnak albérletbe adni. 3.23.5. Bérlő SZVSE tudomásul veszi, hogy a Bérlemény Bérleményt a 3.7. pontban írt átadás-átvételi jegyzőkönyv szerinti állapotban veszi birtokba az SZVSE birtokában van, így a használat során kötelesek egymás- sal együttműködni, valamint Bérlő köteles a Bérlemény házirendjét (2. sz. melléklet) betartani és betartatni. A Bérleményt Bérbeadó a szerződés hatálybalépését követő 3 munkanapon belül köteles Bérlő birtokába adni. 3.3. Bérlő tudomással bír arról, hogy az együttműködési megállapodás alapján más használók a saját felelősségükre, a házirendet betartva, az SZVSE-vel előzetesen írásban egyeztetve igénybe vehetik a Bérleményt. SZVSE az ezzel kapcsolatos hozzájárulását nem tagadhatja meg, ha a más használók használata a saját vagy a Bérlő tevékenységét nem akadályozza. Bérlő tisztában van azzal, hogy Bérlőnek az osztott használattal kapcsolatos esetleges káráért, valamint a Bérlemény Bérlőn kívüli, további használójának a magatartásáért Bérbeadó felelősséget nem vállal. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx a közös használatokért nem szavatol. 3.4. Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult a Bérleményt használni saját rendezvényeinek, eseményeinek, stb. megtartása céljából. Felek rögzítik, hogy a Bérlő ezen időpontokban csak akkor használhatja a Bérleményt, ha a Bérbeadó nem kívánja az egész Bérleményt használni. Xxxxxxxx ezen szándékát az igénybevétel előtt legalább 30 nappal köteles írásban jelezni a Bérlő felé és leegyeztetni ennek feltételeit a Bérlő igényeinek lehetőség szerinti figyelembevétele mellett. Bérlő mindezért cserébe pénzügyi térítésre, kártalanításra nem tarthat igényt. 3.5. Bérlő kijelenti, hogy edzői és szakemberei a mindenkori szakmai előírásoknak megfelelő engedélyekkel és képesítéssel rendelkeznek. Bérlő köteles a jogszabály és sportági szövetség által előírt szabályokat, sportszakmai előírásokat, versenysport előírásokat, szabályrendszereket alkalmazni és betartani, azok ellen nem véthet. Amennyiben Bérlő valamely szabályt megszegi, úgy az ez okból keletkező kárért (bármilyen jellegű, pl. sérelemdíj) teljes körű anyagi felelősség terheli. 3.6. Bérlő kijelenti, hogy jelen bérleti szerződést fenti tények ismeretében köti meg, az előzőekkel kapcsolatosan sem most, sem a jövőben Bérbeadó felé semmilyen jogcímen követelést nem támaszt. 3.7Önkormányzattól. Felek rögzítik, hogy a Bérleménynek a Bérlő az SZVSE birtokba lépését követő használatra, sportolásra alkalmas állapotáról Bérlő az Önkormányzat köteles gondoskodni, azzal, hogy a használatra alkalmas állapotba hozatalt követően a Bérleménnyel kapcsolatos munkálatok elvégzésére az SZVSE a 3.11. pont szerint köteles. 3.83.6. Felek rögzítik, hogy Bérlőt az Idősávokban jelen szerződés hatálybalépésétől kezdve SZVSE-t a Bérlemény átadás-átvételétől kezdődően illetik a Bérlemény használatával kapcsolatos jogok és terhelik a Bérleménnyel kapcsolatos terhek. 3.9. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény állagmegőrzésével, állagmegóvásával, az ehhez szükséges karbantartási, üzemeltetési, fenntartási feladatok elvégzésével kapcsolatos munkálatokra – ideértve a pálya fűnyírását is - Bérlő üzemeltetési átalánydíjat fizet Bérbeadónak. A Bérlemény 2020. évi üzemeltetési átalánydíja: bruttó 25.000,- Ft/hó, melyet Bérlő tárgyhóban előre köteles megfizetni Bérbeadó OTP Bank NyRt-nél vezetett 11784009-15731292 számlájára minden hónap 20. napjáig vagy a számlán megjelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előbbre esik, mint a hónap 20. napja, akkor a számlán megjelölt időpontig. Bérbeadó a közüzemi szolgáltatók díjemelése alapján fenntartja a közüzemi átalány-díj emelésének jogát. Az első díjemelésre 2021. január 1. napjától kerülhet sor a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex éves mértékének megfelelően. 3.10. a Bérlő tevékenységéhez maga biztosítja a kapu hálókat, szögletzászlókat, labdákat, valamint vállalja, hogy az idősávjában játszott meccsek előtt – idősávjában - a pályavonalakat a szakmai elvárások szerint felfesti. Köteles továbbá idősávján belül az idősávjában keletkezett szemetet összegyűjteni, a Bérleményt sportolásra alkalmas állapotban tartani, valamint az öltözőket rendben tartani, feltakarítani. Bérlő idősávja úgy került kialakításra, hogy az idősávon belül köteles előbbi tevékenységeit ellátni, valamint az idősáv végén köteles a Bérleményt elhagyni. 3.11. Bérlő tudomásul veszi, hogy bármely, a Bérleményen elvégzendő állagmegóvási, állagmegőrzési munkát az SZVSE-vel köteles előzetesen egyeztetni. Előbbieken kívüli, azon felüli építési, átalakítási, felújítási, korszerűsítési, bontási és egyéb felújítási, beruházási, stb. munka elvégzéséhez köteles a Bérbeadó előzetes, írásbeli engedélyét kérni. 3.12. Bérlő tudomásul veszi, hogy az értéknövelő beruházások elszámolására, az értéknövelő beruházással létrejött dolgok tulajdonjogának rendezésére a Bérbeadóval előzetesen kötött írásbeli megállapodás rendelkezései az irányadók. Bérbeszámítás a Bérlő által a bérleti szerződés alapján fizetendő bérleti díj 50%- áig, de legfeljebb a 4.1. pont szerinti határozott idő lejártáig tudható be. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő bérbeszámítási megállapodás nélkül végzett ráfordításainak ellenértékét nem követelheti a Bérbeadótól, bérbeszámítási joggal nem élhet és a bérleti jogviszony megszűnése esetén azok megtérítésére igényt nem tarthat, e jogáról kifejezetten és visszavonhatatlanul jelen szerződés aláírásával lemond. A Bérlő ez esetben a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotot köteles saját költségén helyreállítani, vagy térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. A Bérlő ennek kockázatát vállalja, ezen okból jelen szerződésre vonatkozó megtámadási jogáról kifejezetten lemond. 3.133.7. Felek a PtkBérlemény átadásakor jelen megállapodás elválaszthatatlan 2. 5:68. §, 5:69. §, valamint 5:70. §-aival összhangban kifejezetten rögzítik, hogy számú Mellékletét képező átadás- átvételi jegyzőkönyvben közösen rögzítik a Bérlemény a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi, azon a Bérlő által esetleg felépítendő építmények, illetve értéknövelő hozzáépítés, vagy beépítés vonatkozásában a megépítést/beépítést követően, de azt megelőzően sem keletkezik közös vagy osztott tulajdon, azok mindvégig a Bérbeadó tulajdonában maradnak, illetve tulajdonába kerülnek azzal, hogy a beruházásokkal kapcsolatos elszámolásra a Bérbeadóval való megállapodásban foglaltak az irányadók. 3.14. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Ptk. ráépítésre, hozzáépítésre és beépítésre vonatkozó szabályai alkalmazásának akkor sincs helye, ha a Bérlő által felépítendő építmények értéke a Bérleményhez tartozó ingatlan értékét lényegesen meghaladja. 3.15. Felek rögzítik, hogy Bérlő minden esetben köteles betartani a Bérlemény használatára vonatkozó jogszabályokat, szabványokat, hatósági, szakhatósági, műszakiátadás-átvételkori állapotát, az állagmegóvásra vonatkozó előírásokatIngóságokat, valamint a környezetvédelmi, tűzrendészeti, balesetvédelmi stb. előírásokat. 3.16. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő jelen szerződés időtartama alatt haladéktalanul tájékoztatni köteles a Bérbeadót, ha a Bérleményen állagmegóvási, állagmegőrzési munkálatokon felüli munkák válnak szükségessé vagy a Bérlemény megrongálódik. 3.17. Bérlő tűrni köteles, hogy a Bérbeadó jelen szerződésben foglalt kötelezettségek betartása céljából, az ellenőrzési jogát gyakorolja. 3.18. Felek rögzítik, hogy a Bérleményre Bérbeadó vagyonbiztosítást kötött, és tart fenn a szerződés hatálya alatt. Előbbire tekintettel az ingatlanban bekövetkező kárveszélyt a Bérbeadó viseli azzal, hogy a Bérlemény- ben bekövetkezett – Bérlő idősávjában észlelt - káresemény esetén Bérlő köteles a káresemény bekövetkeztét követően haladéktalanul a Bérbeadó felé a káreseményt írásban bejelenteni. Ennek elmaradásából eredő ká- rokért az Bérlőt teljes körű anyagi felelősség terheli. Felek rögzítik, hogy Bérlő viseli a Bérleményben talál- ható ingóságai tekintetében a kárveszélyt. 3.19. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó a Bérlő tevékenységéért felelősséget nem vállal. Bérlő a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a magatartásával, tevékenységével a Bérbeadónak, valamint harmadik személynek okozott károkért. 3.20. Ha a Bérlő a Bérlemény bármely elemét más használatába adja, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel. Ez vonatkozik a használó által okozott kárért való felelősségre is. 3.21. Felek rögzítik, hogy Bérlő felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatának következménye. 3.22. Bérbeadót zálogjog illeti a bérleti díj és a költségek erejéig a Bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain. Bérbeadó mindaddig, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. 3.23. Bérlő a Bérleményt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti. 3.24. Bérlő a Bérleményt jelen bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnésekor rendeltetésszerű használatra (kitakarítva, ingóságaitól kiürítve, épületek nyílászárói és szerkezetei működőképes állapotban, az átadáskor felvett jegyzőkönyvben felsorolt berendezések, felszerelések működőképes állapotban, stb) és sportolásra alkalmas állapotban köteles az Bérbeadónak visszaadni. Amennyiben Xxxxx ezen munkálatokat nem végzi el, úgy az Bérbeadó jogosult azokat a Bérlő költségére és veszélyére elvégeztetni. 3.25. Felek rögzítik, hogy a Bérlő által a Bérleményben beszerelt, felszerelt eszközök elvitelének joga a Bérlemény állagának sérelme nélkül illeti meg a Bérlőt azzal, hogy Bérlő bármely eszköz beszerelése, felszerelése előtt köteles a Bérbeadó írásbeli hozzájárulását kérni és az SZVSE-vel egyeztetni. Amennyiben a felszerelt, beszerelt, stb. dolog leválasztása az állag sérelmével jár, Bérlő köteles a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani, vagy a 3.10. pontban írtak szerint térítési igénye nélkül köteles a beruházásokat hátrahagyni. 3.26. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnését követően nem üríti ki Bérleményt, úgy köteles az ez okból elmaradt hasznot, valamint az ez okból keletkezett kárt a Bérbeadónak megtéríteni. 3.27. Felek rögzítik, hogy amennyiben Bérlő a Bérleményt jelen szerződés megszűnése vagy megszüntetése esetén nem adja át, úgy a mindenkor hatályos bérleti díjjal egyenértékű használati díjat köteles fizetni azzal, hogy a használati díjat a Bérbeadó jogosult megemelni.valamint