Common use of Műszaki átadás Clause in Contracts

Műszaki átadás. Az elkészült munkákról a Felek közösen műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben rögzítik a műszaki teljesítést. A műszaki átadás-átvételi eljárást a Vállalkozónak kell kitűznie a teljesítési határidőn belüli időpontra vagy a teljesítési határidőként kitűzött határnapra. Az eljárás kezdő időpontjáról a Vállalkozó köteles a Megrendelőt értesíteni a kitűzött időpontot legalább 15 munkanappal megelőzően. Az értesítés késedelmes voltát úgy kell tekinteni, mintha a vállalkozó magával a teljesítéssel esett volna késedelembe. A Vállalkozó a műszaki átadás-átvételi eljárásra történő részvételre harmadik személyeket vagy egyéb érdekelteket a Megrendelő hozzájárulásával hívhat meg. Vállalkozó a beépített anyagok, szerkezetek minőségi bizonyítványait, valamint a szerelési és kivitelezői nyilatkozatokat Megrendelőnek átadáskor az átadási dokumentációval együtt köteles átadni. A 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 14. § alapján a felelős műszaki vezetőnek a kivitelezési tevékenység befejezésekor (műszaki átadás-átvételi eljáráskor) nyilatkoznia kell arról, hogy a keletkezett építés-bontási hulladékokat elszállították. A műszaki átadás-átvételi eljárásra Vállalkozó köteles biztosítani és 2 példányban átadni a Megrendelő részére: kivitelezői és felelős műszaki vezetői nyilatkozatot, beépítésre került anyagok műbizonylatait, garancialeveleket, szabványossági nyilatkozatokat, mérési jegyzőkönyveket, építés-bontási hulladék- nyilvántartó lapot. A felsorolt iratok hiánya az eljárás meghiúsulását eredményezi. Az átadás-átvétel idején fennálló hibák, hiányok kijavításának határideje 15 napnál hosszabb nem lehet. Megrendelő nem tagadhatja meg az átvételt a beruházás olyan jelentéktelen hibái, hiányai miatt, melyek más hibákkal, hiányokkal összefüggésben, illetve kijavításukkal, pótlásukkal járó munkák folytán nem akadályozzák a rendeltetésszerű használatot (Ptk.). A Vállalkozó az átadás-átvételi eljárás keretében köteles átadni a Megrendelőnek az építési munkaterületet, továbbá átadja 1 eredeti és 3 másolati nyomtatott példányban az építési-bontási hulladék tárolására, elszállítására vonatkozó, hulladék-nyilvántartó lapot, kivitelezői nyilatkozatot hivatkozással a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletre, az 1997. évi LXXVIII tv. 31.§-ra, az 1996. évi XXXI tv. 21. § (5)-(6) bekezdésére, a szerződésre, tervekre, naplóra, garanciavállalással, cégszerű aláírással, alvállalkozók kivitelezői nyilatkozatait, a kivitelezési dokumentációt vagy az épület tényleges megvalósulásának megfelelő módosítást is tartalmazó megvalósulási dokumentációt, az építmény, építményrész kezelési és karbantartási útmutatóját, valamint minden olyan egyéb hatósági engedélyt, dokumentumot, nyilatkozatot, amely az építtető számára a rendeltetésszerű és biztonságos használatot igazolja és a használatbavételi engedély vagy tudomásul vétel megkéréséhez szükséges. Megrendelőt megillető építési naplópéldányt annak összes mellékletével, minden szakág felelős műszaki vezetőjének nyilatkozatával, a jótállási dokumentumokat, az alábbi utasításokat, jegyzőkönyveket, terveket.

Műszaki átadás. 5.1. Eladó vállalja, hogy az Ingatlant a végleges adásvételi szerződés alapján, a 100 %-os műszaki készültségének elérését követő 15 (tizenöt) napon belül a jelen szerződés mellékleteiben rögzített kulcsrakész műszaki állapotban Vevő részére műszaki átadás keretében átadja. Vevő tudomásul veszi, hogy az utolsó vételárrészlet megfizetését és a műszaki átadást követően elállási jog gyakorlására nem jogosult. 5.2. Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy a megfelelő műszaki készültségi fok elérése esetén a használatbavételi engedély iránti kérelmet előterjeszti az illetékes építésügyi hatóságnál. Maga az eljárás az épület méretei és az elvégzett építési munkák sokrétűsége, valamint a közreműködő szakhatóságok nagy száma miatt több hónapig is eltarthat. Eladó nem vállal semmilyen felelősséget azért, hogy az engedély kiadása a hivatali ügyintézés elhúzódása, harmadik személyek eljárási cselekményei miatt késik. 5.3. Az elkészült munkákról a Felek Ingatlan műszaki átadása úgy történik, hogy szerződő felek az Ingatlant közösen műszaki átadás-átvételi bejárják, amelyről jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben melyben rögzítik a műszaki teljesítést. A műszaki átadás-átvételi eljárást a Vállalkozónak kell kitűznie a teljesítési határidőn belüli időpontra vagy a teljesítési határidőként kitűzött határnapra. Az eljárás kezdő időpontjáról a Vállalkozó köteles a Megrendelőt értesíteni a kitűzött időpontot legalább 15 munkanappal megelőzően. Az értesítés késedelmes voltát úgy kell tekinteni, mintha a vállalkozó magával a teljesítéssel esett volna késedelembe. A Vállalkozó a műszaki átadás-átvételi eljárásra történő részvételre harmadik személyeket vagy egyéb érdekelteket a Megrendelő hozzájárulásával hívhat meg. Vállalkozó a beépített anyagok, szerkezetek minőségi bizonyítványaitaz Ingatlan átadáskori állapotát, valamint a szerelési és kivitelezői nyilatkozatokat Megrendelőnek átadáskor feleknek az átadási dokumentációval együtt köteles átadniIngatlan állapotára vonatkozó megállapításait. A 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 14. § alapján a felelős műszaki vezetőnek a jegyzőkönyvben rögzítik Vevő észrevételeit, az esetleges kivitelezési tevékenység befejezésekor (műszaki átadás-átvételi eljáráskor) nyilatkoznia kell arrólhiányosságokat, hogy a keletkezett építés-bontási hulladékokat elszállították. A műszaki átadás-átvételi eljárásra Vállalkozó köteles biztosítani és 2 példányban átadni a Megrendelő részére: kivitelezői és felelős műszaki vezetői nyilatkozatothibákat, beépítésre került anyagok műbizonylatait, garancialeveleket, szabványossági nyilatkozatokat, mérési jegyzőkönyveket, építés-bontási hulladék- nyilvántartó lapot. A felsorolt iratok hiánya az eljárás meghiúsulását eredményezivalamint Eladó ezzel kapcsolatos nyilatkozatait. Az átadás-átvétel idején fennálló átvételi jegyzőkönyvben Vevő nyilatkozik az Ingatlan átvételéről, az esetlegesen feltárt hibák, hiányok kijavításának határideje 15 napnál hosszabb nem lehethiányosságok kijavítása iránti igényükről, vagy az átvétel megtagadásáról, valamint annak indokairól. 5.4. Megrendelő Szerződő felek megállapodnak, hogy Vevő csak olyan hiányokat kifogásolhat, amelyek a jelen szerződés mellékletében meghatározott műszaki tartalomhoz képest jelentkeznek, illetve ennek hiányában is olyan hibákat, amelyek az Ingatlan rendeltetésszerű használatát lehetetlenné teszik. Vevő az Ingatlan átvételét nem tagadhatja meg abban az átvételt esetben, ha az általa észrevételezett hibák az Ingatlan használati értékét és biztonságos használatát nem csökkentik. A jegyzőkönyvben Eladó a beruházás olyan jelentéktelen hibáitapasztalt hiányosságok kijavítására – a hiba jellegéhez igazodó – megfelelő határidőt köteles vállalni és a hibákat a birtok átruházás időpontjára köteles megszüntetni. 5.5. Szerződő felek megállapodnak, hiányai miatt, melyek más hibákkal, hiányokkal összefüggésbenhogy amennyiben az Ingatlan műszaki átadása során a hiányosságok, illetve kijavításukkalhibák megítélése kérdésében közöttük nincs egyetértés, pótlásukkal járó munkák folytán nem akadályozzák akkor e kérdésben elsődlegesen elfogadják a rendeltetésszerű használatot (Ptk.). A Vállalkozó műszaki ellenőr véleményét és annak alapján döntenek az átadás-átvételi eljárás keretében köteles átadni átvétel kérdésében. Szerződő felek rögzítik, hogy a Megrendelőnek műszaki ellenőr véleményét az építési munkaterületetazzal egyet nem értő fél jogosult igazságügyi szakértővel felülvizsgáltatni, továbbá átadja 1 eredeti és 3 másolati nyomtatott példányban az építésiazonban ennek a birtok-bontási hulladék tárolására, elszállítására vonatkozó, hulladék-nyilvántartó lapot, kivitelezői nyilatkozatot hivatkozással a 191/2009. (IX. 15átruházási kötelezettségre halasztó hatálya nincsen.) Korm. rendeletre, az 1997. évi LXXVIII tv. 31.§-ra, az 1996. évi XXXI tv. 21. § (5)-(6) bekezdésére, a szerződésre, tervekre, naplóra, garanciavállalással, cégszerű aláírással, alvállalkozók kivitelezői nyilatkozatait, a kivitelezési dokumentációt vagy az épület tényleges megvalósulásának megfelelő módosítást is tartalmazó megvalósulási dokumentációt, az építmény, építményrész kezelési és karbantartási útmutatóját, valamint minden olyan egyéb hatósági engedélyt, dokumentumot, nyilatkozatot, amely az építtető számára a rendeltetésszerű és biztonságos használatot igazolja és a használatbavételi engedély vagy tudomásul vétel megkéréséhez szükséges. Megrendelőt megillető építési naplópéldányt annak összes mellékletével, minden szakág felelős műszaki vezetőjének nyilatkozatával, a jótállási dokumentumokat, az alábbi utasításokat, jegyzőkönyveket, terveket.