ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

3/3/2 Egyebek előterjesztés

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről

XXXXXXX XXXXXXX sz. ---- (----) szám alatti lakos,

XXXXXXX XXXXXXXX sz. ---- ( ), szám alatti lakos és

XXXXX XXXXXXXX sz.---------- (------------------) szám alatti lakos

mint eladók (továbbiakban: eladók)

illetve Xxxxxxx Xxxxxxx és Xxxxxxx Xxxxxxxx eladók képviseletében Xxxxx Xxxxxxxx eladó mint meghatalmazott

másrészről

KISTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA - székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxx x. 1-3. szám, statisztikai száma: 15726597-8411-321-06, adószáma: 15726597-2-06, képviseli: Xxxx Xxxxxx polgármester -

mint vevő (továbbiakban: vevő) között, alulírott helyen és napon az alábbiak szerint:

1.) Eladók osztatlan közös tulajdonát képezi, egymás között egyenlő tulajdoni arányban, a Kistelek belterület 2359 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, beépítetlen terület megnevezésű, összesen 737 négyzetméter alapterületű ingatlan.

A felek rögzítik, hogy a jelen pont szerinti ingatlan területén semmilyen felépítmény nem áll, és az ingatlanra semmilyen közmű nincs bevezetve.

2.) Eladók ezennel eladják az 1. pontban körülírt ingatlanukat, az ingatlan minden tartozékával együtt a vevőnek, amely ingatlant vevő a kölcsönösen kialkudott, összesen 400.000,-Ft azaz: Négyszázezer forint teljes vételárért megveszi az eladóktól.

3.) Az adásvétel tárgyát képező ingatlant a vevő megtekintette, az ingatlan állapotát a kialkudott vételárral arányban állónak fogadja el. Eladók kijelentik, hogy az ingatlannak nincs olyan rejtett hibája, ami rendeltetésszerű használatot zavarná vagy akadályozná.

4.) A 2. pontban megjelölt teljes vételárat a vevő jelen szerződés aláírásával egyidejűleg hiánytalanul megfizette eladók kezeihez. Eladók a teljes vételár hiánytalan átvételét ezen szerződés aláírásával is elismerik és nyugtázzák, majd kijelentik, hogy a vevővel szemben további vételár követelésük nincs.

Eladók rögzítik, hogy a teljes vételárat egyenlő arányban osztják meg.

5.) Eladók a mai napon minden ingóságuktól kiürítve a vevő birtokába adták a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant, így ettől a naptól kezdődően vevő húzza az ingatlan hasznait és viseli a terheit, valamint a kárveszélyt. Az ingatlan telekhatárait eladók bemutatták a vevőnek.

6.) Eladók szavatolják az 1. pont szerinti ingatlan per-, teher- és igénymentességét, valamint azt, hogy harmadik személynek nincs olyan joga amely a vevő tulajdonszerzését, vagy birtokláshoz való jogát akadályozná.

Ennek keretében eladók szavatosságot vállalnak arra, hogy a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant úgy adják a vevő tulajdonába és birtokába, hogy az ingatlant nem terheli semminemű közteher tartozás, közüzemi díjhátralék, vagy ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett egyéb teher. Eladók szavatolják azt is, hogy az ingatlan apportként semmiféle üzletnek, vagy vállalkozásnak nem része, nem fedezete, illetve természetes vagy jogi személynek nem telephelye.

2

7.) Eladók a jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanról a tulajdonjoguk törlésre, ezzel egyidejűleg a Vevő javára a tulajdonjog – vétel jogcímén, 1/1 tulajdoni hányadra - az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.

8.) Szerződő felek kijelentik, hogy eladók cselekvőképes magyar állampolgárok, vevő pedig Magyarországon szabályszerűen nyilvántartott jogi személy, települési önkormányzat.

Vevő képviseletében eljáró Xxxx Xxxxxx polgármester kijelenti, hogy Kistelek Város képviselő- testületének ----- Xx.xx. határozata felhatalmazta a jelen adásvételi szerződéssel kapcsolatos eljárás során az önkormányzat képviseletére, a szerződés feltételeinek meghatározására és a szerződés aláírására. A képviselő testületi határozat kivonatának eredeti példányát szerződő felek csatolják a jelen szerződés földhivatali példányaihoz.

9.) Ezen szerződés megkötésével kapcsolatos költségek, valamint az ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási díj és a visszterhes vagyonátruházási illeték a vevőt terhelik.

A vevő megértette a vagyonszerzési illeték számításáról adott tájékoztatást, valamint azt, hogy az ingatlan illetékkiszabás alapjául szolgáló forgalmi értékét a Nemzeti Adó- és Vámhivatal állapítja meg.

Vevő bejelenti hogy az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 5. § (1) bekezdés b.) pontja alapján a visszterhes vagyonszerzési illeték tekintetében teljes személyes illetékmentességben részesül.

10.) Eladók megértették a tájékoztatást, hogy a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítésével kapcsolatos személyi jövedelemadó bevallási szabályokról részletes tájékoztatást kaphatnak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal ügyfélszolgálatainál.

11.) A pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény (Pmt.) végrehajtásával kapcsolatban a felek elismerik, hogy a szerződést készítő ügyvéd előtt magukat személyazonosságukat bizonyító okmányokkal megfelelő módon igazolták. Kijelentik, hogy felvett adataik a valóságnak megfelelnek, így a felek azonosítása megtörtént.

12.) Szerződő felek meghatalmazzák xx. Xxxx Xxxxx ügyvédet (székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxx x.

24. szám) a fenti szerződés elkészítésére, ellenjegyzésére és a kapcsolódó földhivatali eljárásban a képviseletük ellátására. Eljáró ügyvéd a meghatalmazást a szerződés ellenjegyzésével elfogadta.

13.) A felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben foglaltak előadásuknak megfelelően kerültek rögzítésre, ezt tényvázlatként is elfogadják, egyebekkel kiegészíteni nem kívánják.

Fentnevezett szerződő felek ezt az adásvételi szerződést elolvasás és egységes értelmezés után mint akaratukkal mindenben egyezőt helybenhagyólag írják alá.

Kistelek, 2017. -----

Xxxxxxx Xxxxxxx eladó Xxxxxxx Xxxxxxxx eladó Xxxxx Xxxxxxxx eladó (képviseli: Xxxxx Xxxxxxxx eladó) (képviseli: Xxxxx Xxxxxxxx eladó)

Kistelek Város Önkormányzata vevő (képviseli: Xxxx Xxxxxx polgármester)

Ellenjegyzem: Kistelek, 2017. -----