HIRDETMÉNY
HIRDETMÉNY
A Banco Popolare Hungary Bank Zrt., mint Átruházó és a MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt., mint Átvevő között 2013. július 31. napján létrejött Átruházási Keretszerződés alapján átruházásra kerülő követelések kapcsán a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok részére állami támogatás mellett nyújtott lakáscélú forint kölcsönök 2023. december 1-től hatályos kondícióiról1
A Bank a Hirdetményben szereplő kölcsönre igénylést nem fogad be.
Közzététel napja: 2023. november 15.
MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt.
Székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00. - Xxxxxxxxxxxxxx: 01-10-046111- xxx.xxxxxxxxxx.xx
1 A Hirdetményben foglaltak kizárólag az átruházásra kerülő szerződésekhez kapcsolódóan tartalmazzák a vonatkozó kondíciókat, a MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt. a jelen Hirdetményhatálya alá tartozó kölcsönt nem nyújt.
I. KAMATOK *
Támogatott személy (Adós) | Bruttó (teljes) kamat2 | Kamat- támogatás mértéke3 | Adósok által fizetendő nettó kamat4 |
35. életév betöltéséig legfeljebb egy gyermek nevelése esetén | 13,04 | 4,57 | 8,47 |
45. életév betöltéséig két gyermek nevelése esetén | 13,04 | 4,75 | 8,29 |
45. életév betöltéséig három gyermek nevelése esetén | 13,04 | 5,02 | 8,02 |
45. életév betöltéséig négy gyermek nevelése esetén | 13,04 | 5,39 | 7,65 |
45. életév betöltéséig öt gyermek nevelése esetén | 13,04 | 5,84 | 7,20 |
45. életév betöltéséig hat vagy annál több gyermek nevelése esetén | 13,04 | 6,39 | 6,65 |
A kölcsönök kamatperiódusa 1 év. | |||
* A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény veszélyhelyzetben történő eltérő alkalmazásáról szóló 782/2021. (XII. 24.) Korm. rendelet szerint 2022. január 1. és 2023. december 31. közötti időszakban: legfeljebb 4,07% a bruttó (teljes) és az adósok által fizetendő nettó kamat.
Amennyiben a futamidő hossza a 20 évet meghaladja vagy a hatályos jogszabály megváltozása miatt a kamattámogatás megszűnik, vagy annak mértéke megváltozik, a teljes bruttó kamat az Adóst terheli.
II. DÍJAK, KÖLTSÉGEK, JUTALÉKOK
Mértéke/Összege | Megfizetés gyakorisága | Megfizetésének esedékessége | |
Hitelbírálati díj (A hitelbírálati díj a hitelkérelem elutasítása esetén vagy amennyiben az ügyfél a kérelmétől eláll, nem kerül visszafizetésre.) | 15.000,- Ft | egyszeri | Hitelkérelem benyújtásakor egy összegben. |
Kezelési költség: | 0,00 % | – | – |
Rendelkezésre tartási jutalék | a rendelkezésre tartott és igénybe nem vett hitelrész 1,5 %-a | havonta | A kamat megfizetésével azonos módon. |
Előtörlesztés díja | nem kerül felszámításra | ||
Szerződésmódosítási díj szerződésszegés esetén | fennálló tőketartozás 0,50%-a, min. 30.000,-Ft 2020. március 18. napjáig folyósított, a Fizetési moratóriumra tekintettel módosult hitelek esetén, ha az ügyfél jelzi azon szándékát, hogy a Fizetési moratórium5 miatt meghosszabbított futamidő mérséklése érdekében a magasabb | egyszeri | szerződésmódosításkor egy összegben |
2 A bruttó teljes kamat mértéke megegyezik Xxxxxxxxxxxxxxxxx mértékével, ahogy az a Rendeletben meghatározásra került.
3 A kamattámogatás számításának az alapja az ÁKK Zrt. által közzétett Állampapírhozam, melynek hatályos mértéke 2019. április1-től 0,31%.
4 Nettó kamat mértéke megegyezik az Ügyleti kamattal, ahogy az a Rendeletben meghatározásra került.
5 Fizetési moratórium jelenti a 47/2020. (III. 18.) Korm. rendeletben, illetve a 2020. évi LVIII. törvényben meghatározott fizetési moratóriumot valamint ezek valamennyi, jogszabály általi hosszabbítását
Mértéke/Összege | Megfizetés gyakorisága | Megfizetésének esedékessége | |
összegű törlesztőrészlet megfizetését vállalja, a Bank az erre tekintettel szükségessé váló - 2022. december 31-ig leszerződött - szerződésmódosításért díjat nem számít fel. | |||
Ingatlan értékének felülvizsgálati díja | 10.000,- Ft/ingatlan | egyszeri | az érték felülvizsgálatakor egy összegben |
Egyéb ügyintézési díj - igazolások, banki nyilatkozatok, engedélyek stb. | 5.000,- Ft/alkalom | egyszeri | Ügyintézési igény felmerülésekor egy összegben. |
Egyéb ügyintézési díj - speciális ügykezelés kapcsán felmerült díj (pl.: fordítás költség, tolmács költsége, stb.) | a Bank oldalán ténylegesen felmerült költség, max. 75.000,- Ft + ÁFA/ügylet | egyszeri | Ügyintézési igény felmerülésekor egy összegben. |
Ügyféltudakozvány A Központi Hitelinformációs Rendszer (korábbi nevén BAR, jelenleg KHR) nyilvántartásba vételről szóló információ kérése. | Díjmentes | ||
A forint kölcsön törlesztés teljesítéséhez szükséges Bankszámla fenntartási költségei | A kölcsön törlesztésének teljesítéséhez szükséges Bankszámla költségeit az ügyfél részére vezetett irányadó számlacsomag hatályos hirdetmény tartalmazza. | ||
A földhivatali eljárásokkal kapcsolatban felmerülő költségek:
Mértéke/Összege | Megfizetés gyakorisága | Megfizetésének esedékessége | ||
TakarNet költség | Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat | 3.600,- Ft6 / tulajdoni lap | egyszeri | megrendelés egy összegben |
Nem hiteles tulajdoni lap másolat | 1.000,- Ft4 / tulajdoni lap | egyszeri | megrendelés egy összegben | |
Térképmásolat (helyszínrajz) | 3.000,- Ft4 / térképmásolat | egyszeri | megrendelésekor egy összegben | |
Földhivatali eljárással összefüggő hatósági költségek | Jogok (jelzálogjog, elővásárlási jog, stb.), tények bejegyzése esetén fizetendő költség | 12.600,-Ft4 / jog/tény bejegyzés/ingatlan | egyszeri | A kérelem benyújtásakor egy összegben |
Az első fokú ingatlan nyilvántartást érintő kérelem esetén (pl. jogok, tények törlése; jogok, tények bejegyzése jelzálogjog bejegyzése nélkül) | 6.600,- Ft4 / bejegyzés v. törlés/ingatlan | egyszeri | A kérelem benyújtásakor egy összegben | |
Adminisztrációs díj a Földhivatali eljárások esetén a hatósági díjon felül | a Bank által történő személyes ügyintézés esetén | 5.000,- Ft / alkalom | egyszeri | Xxxxx felmerülésekor egy összegben |
a Bank közreműködésével történő postai ügyintézés esetén | 3.000,- Ft / alkalom | egyszeri | Annak felmerülésekor egy összegben |
6 A vonatkozó jogszabályban megállapított mindenkor hatályos díjtétel, mely a jelen Hirdetmény közzétételekor a fenti összeg.
ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK
Meghatározások:
Állampapírhozam a változó vagy a legfeljebb egy évig állandó kamatozású kölcsön esetén az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult – a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított – átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga.
Referenciahozam az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga.
Ellenszolgáltatás mértéke a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet (a továbbiakban: a Rendelet) alapján a kamat és a törlesztés folyamán – a szerződésszegést, valamint jelzáloglevéllel történő finanszírozás esetén az előtörlesztési díjat kivéve- bármilyen címen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás, amely a Kormányrendelet szerint, havi rendszerességgel közzétett Állampapírhozamnak, ennek hiányában a Referenciahozamnak a 110 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: évi 3,00 %.
Ügyleti kamat: a támogatott által fizetendő, a Kamattámogatással csökkentett Ellenszolgáltatás.
A kamattámogatás mértéke:
a) új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
aa) hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a, ennek hiányában a referenciahozam 70%-a,
ab) öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a, ennek hiányában a referenciahozam 64%-a,
ac) négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a, ennek hiányában a referenciahozam 59%-a, ad) három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a, ennek hiányában a referenciahozam 55%-a, ae) két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a, ennek hiányában a referenciahozam 52%-a,
b) új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a, ennek hiányában a referenciahozam 50%-a,
c) lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a, ennek hiányában a referenciahozam 40%-a,
azzal, hogy amennyiben a támogatott által fizetendő, az a)-c) pont szerint számított kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges.
Xxxxx Xxxxxxxxxx szerint kölcsönt igénybe vevő támogatott személyek (Adós(ok)) kizárólag a Rendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő természetes személyek lehetnek, a Rendeletben, illetve a Bank egyes termékeire vonatkozó terméktájékoztatójában meghatározott hitelcél esetén.
Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az Állampapírhozam (hiányában a Referenciahozam) változásával az egyes kamatperiódusok utolsó napján automatikusan változik.
Az Állampapírhozamot és a Referenciahozamot az ÁKK Zrt. az internetes honlapján minden naptári hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi azzal, hogy azokat a közzététel naptári hónapját követő hónap első napjától azon kölcsönszerződésekre kell alkalmazni,
a) amelyeket a közzététel naptári hónapját követő hónap első napját követően kötöttek meg,
b) amelyek esetében az ellenszolgáltatás a közzététel naptári hónapját követő hónap első napját követően megváltozik.
Az egyes lakossági támogatott jelzálogkölcsönök esetében irányadó kamatok, díjak, jutalékok és egyéb költségek mértéke, ezek megfizetésének módja és annak esedékessége egyedileg a kölcsönszerződésekben kerül megállapításra. Ha a fizetési határidők (tőke és járulékok) bankszünnapra esnek, a következő munkanapot kell fizetési határnapnak tekinteni.
A kamatok elszámolása:
A Bank a kamatszámításnál a naptári napok szerinti módszert alkalmazza a következő képlet alapján:
kamat = tőke * kamatláb (%-ban) * napok száma
360*100
A kamatszámítás kezdő napja a kölcsön folyósításának napja, míg utolsó napja a törlesztést megelőző naptári nap. A Bank a kölcsön éves kamatlábát mindenkor a folyósítás időpontjában érvényes Hirdetményben megállapított érték szerint számolja el, melyet a szerződéskötés napjára vonatkozóan tájékoztató jelleggel közöl.
Késedelmi kamat mértéke Ügyleti kamat+6%, azzal a kikötéssel, hogy nem haladhatja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt értékét és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a 2009. évi CLXII. törvényben meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke, megfizetésének esedékessége a szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap, megfizetésének módja: a kölcsöntípus kamatfizetése szerint.
A késedelmi kamat
• az esedékességkor meg nem fizetett 30 napon belüli tőketartozás után az ügyleti kamaton felül,
• az esedékességkor meg nem fizetett 30 napon belüli, az adós által fizetendő nettó kamattartozás után,
• 30 napon túli tőketartozás után - a lakossági jelzálogalapú kölcsönök esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról szóló mindenkori Hirdetmény szerinti - a hitelcélnak megfelelő konstrukcióra meghirdetett kölcsön - ügyleti kamatán felül,
• 30 napon túli - a lakossági jelzálogalapú kölcsönök esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról szóló mindenkori Hirdetmény szerinti - a hitelcélnak megfelelő konstrukcióra meghirdetett kölcsön - ügyleti kamattartozás után kerül felszámításra.
A szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Bank az Ügyfél nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben.
Ha kamattámogatásra való jogosultság a támogatott személynek felróható okok miatt megszűnik, a Bank a kölcsönszerződést a mindenkor hatályos a lakossági jelzálogalapú kölcsönök esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról szóló Hirdetmény szerinti - a hitelcélnak megfelelő konstrukcióra meghirdetett - kondíciókra módosítja és a késedelem következményeit is e szerint érvényesíti.
A Bank jogosult a jelen Hirdetményt az Állampapírhozam és a Referenciahozam változása függvényében az Ügyfél előzetes értesítése nélkül módosítani tekintettel arra, hogy referencia kamatláb változásáról van szó, így a Hpt. 210. § (6) bekezdése erre kifejezett lehetőséget ad.
A Bank a Hirdetmény módosítását a módosított Hirdetmény ügyféltérbe történő kifüggesztése, valamint weboldalán (xxx.xxxxxxxxxx.xx) való közzététele útján is közli az Ügyfelekkel.
Budapest, 2023. november 15.