LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK
LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK
Ügyféltájékoztató Folyósítás utáni folyamatok – Helyrajzi szám változással járó hozzájárulás iránti kérelmek (ingatlan-adatváltozás)
Tisztelt Ügyfelünk!
Az alábbiakban tájékoztatást nyújtunk Önnek arra az esetre, ha a jelzálogkölcsönéhez fedezetként felajánlott ingatlan tulajdoni lapján helyrajzi szám változással járó folyamatot kezdeményez. Ehhez Bankunk hozzájárulása szükséges. Ezen hozzájárulási kérelmek érkeztetésének, elbírálásának, kiadásának folyamatát ismertetjük a lentiekben.
A tájékoztatás nem teljes körű, így kérjük, ha bármilyen kérdése van, melyre nem találja meg tájékoztatónkban a választ, keresse bizalommal kollégáinkat bankfiókjainkban vagy hívja Ügyfélszolgálatunkat - munkanapokon 8 és 17 óra között - a 06 80 350 350-es telefonszámon, ahol munkatársaink készséggel állnak az Ön rendelkezésére!
Hozzájárulás (ingatlan adatváltozás) :
Szerződésben foglalt kötelezettsége alapján a bank írásos engedélyét kell kérnie, amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában olyan változást kezdeményez, mely helyrajzi szám változással jár. (Például: társasház alapítás, telekmegosztás, telekösszevonás, stb.)
Fentiekhez írásban kell kérelmet benyújtania. A helyrajzi szám változása miatt a bankkal kötött szerződés módosítása is szükséges, melynek díjáról a tanácsadójától érdeklődhet, illetve a bank aktuális díjhirdetménye is tartalmazza.
A kérelem benyújtása az alábbi módon történhet:
A bank saját, INGATLAN-ADATVÁLTOZÁS IRÁNTI KÉRELEM elnevezésű nyomtatványán, melyen a következő adatokat szükséges megadnia:
- ügyfél/ügyfelek neve,
- szerződésszám,
- az érintett ingatlan/ingatlanok pontos címe, helyrajzi száma,
- az ingatlan-adatváltozás oka (jelölve), esetlegesen az indoklásnál bővebben kifejtve,
- e-mail cím, melyre kéri továbbítani az elkészült szerződés tervezetet jóváhagyás esetén,
- bankfiók megnevezése, ahol jóváhagyás esetén alá kívánja írni a módosítást.
Minden esetben szükséges dokumentumok:
- ingatlan-adatváltozás iránti kérelem, szabály szerinti tanúzással,
- 30 napnál nem régebbi, teljes tulajdoni lap az érintett ingatlan(ok)ról
- telkes ingatlan esetén 90 napnál nem régebbi térképmásolat
- osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén használati megosztási megállapodás.
Az egyes esetekben szükséges további dokumentumok:
1. Társasház alapítás/megszűnés esetén
- földhivatal által érkeztetett társasházi alapító okirat, valamint kapcsolódó alaprajzok
- földhivatal által érkeztetett társasházi alapító okirat módosítás, valamint kapcsolódó alaprajzok
- társasház megszűnésével kapcsolatos dokumentáció.
2. Telekmegosztás/összevonás/kisajátítás esetén
- jogerős telekalakítási engedély,
- jogerős változási vázrajz,
- kisajátításról szóló határozat.
Írásos kérelmét az MBH Bank bármely fiókjában benyújthatja.
Fontos: Bírálat során a Bank további dokumentumokat kérhet be (például: értékbecslés megrendelő formanyomtatvány, amennyiben a bank előírja az új értékbecslést)!
Felhívjuk figyelmét, hogy a kérelmek elbírálása nem automatikus, minden igényt egyedileg vizsgálunk.
AZ INGATLAN ADATVÁLTOZÁS FOLYAMATA
Kérelem és szükséges dokumentumok összegyűjtése
A kérelem továbbítása a Bankfiókba
Értékbecslés (amennyiben a bank előírja)
Szerződésmód
osítás
Kérelem bírálata
aláírása
Földhivatali ügyintézés
/
A folyamat főbb lépései:
Kérelem és szükséges dokumentumok összegyűjtése
A kérelem továbbítása a Bankfiókba
Értékbecslés (amennyiben a bank előírja)
Kérelem bírálata
Szerződésmódos ítás aláírása / Földhivatali ügyintézés
A fenti folyamatlépésekről bővebben:
Ebben a lépésben történik meg a kötelezően benyújtandó dokumentumok összegyűjtése. Hiányosan beküldött igénylés esetén hiánypótló levelet küldünk. A kérelem az 1. számú mellékletben található. |
Bankfiókban tanácsadóink fogadják és továbbítják kérelmét. (Fiókjaink listáját, pontos címét és nyitvatartási rendjét a xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx menüpontjában részletesen is megtekintheti.) |
A folyamat részét képezheti az Ön által fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékének meghatározása is. Amennyiben a bank által előírásra kerül az új értékbecslés, erről tájékoztatjuk, és bekérjük az értékbecslés megrendeléséhez szükséges dokumentumokat. Az értékbecslés megrendelése után a Bank által kijelölt értékbecslő fogja Xxx telefonon megkeresni, hogy egyeztessenek az ingatlan megtekintésének időpontjáról. Az értékbecslés díját Ön fizeti ki közvetlenül az értékbecslőnek, a helyszíni szemle alkalmával. |
Amint az igényléshez szükséges összes dokumentumot megkaptuk, elkezdődik a kérelem elbírálása. |
Pozitív elbírálás esetén a Bank elkészíti a szükséges szerződésmódosítás(oka)t. Aláírásra a kérelmen megjelölt bankfiókban van lehetősége, előre egyeztetett időpontban. Ezt követően történik meg a közjegyzői okiratba foglalás. Amennyiben kérelme elutasításra kerül, írásban értesítjük Önt. Szerződésmódosítást követően a bank kiállítja az eljáráshoz szükséges |
E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx Hivatkozási szám:
INGATLANADAT VÁLTOZÁS IRÁNTI KÉRELEM (HELYRAJZI SZÁM MÓDOSULÁS)
Alulírott/ak/(adós/ok/ és zálogkötelezett/ek)
Név:
Lakcím:
Levelezési cím:
Anyja neve:
Születési hely, idő:
Személyi azonosító:
Személyi azonosító ig. sz.:
Állampolgárság:
Telefonszáma: valamint
Név:
Lakcím:
Levelezési cím:
Anyja neve:
Születési hely, idő:
Személyi azonosító:
Személyi azonosító ig. sz.:
Állampolgárság:
Telefonszáma:
mint az MBH Bank Nyrt.-vel napján kötött kölcsönszerződés ( Szerződésszám / Ügyfélazonosító:
) szereplői ezúton HOZZÁJÁRULÁS iránti kérelemmel fordulok / fordulunk a Bankhoz.
Az érintett ingatlan(ok) pontos címe:
Helyrajzi száma:
Az ingatlanadat változási kérelem oka:
Település önállósodás, szétválás, Társasházi Alapító Okirat módosítás Albetétesítés (ingatlannyilvántartási eljárás, amikor a társasház kialakításra kerül) Telekmegosztás (egy földrésznek két vagy több részre osztása), kisajátítás
Egyéb:
3399 Fax: 00 0 000 0000
E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx Hivatkozási szám:
Benyújtandó dokumentumok listája (kérelem tárgyának megfelelően kiválasztandó):
o 30 napnál nem régebbi teljes, hiteles tulajdoni lap
o telkes ingatlan esetén 90 napnál nem régebbi, hiteles térképmásolat
o használati megosztási megállapodás osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén
o földhivatal által érkeztetett társasházi alapító okirat , valamint kapcsolódó alaprajzok (albetétesítés esetén)
o földhivatal által érkeztetett társasházi alapító okirat módosítás, valamint kapcsolódó alaprajzok (albetétesítés esetén)
o társasház megszűnésével kapcsolatos dokumentáció
o jogerős építési/bontási engedély
o teljes tervdokumentáció
o jogerős változási vázrajz
o jogerős telekalakítási engedély (telekalakítás, telekmegosztás esetén)
o Kisajátításról szóló határozat
o értékbecslés megrendelő formanyomtatvány (amennyiben a bank előírja az új értékbecslést)
A kérelem indoklása:
Jóváhagyás esetén a szerződésmódosítás tervezetet az alábbi e-mail címre kérem elküldeni:
A szerződésmódosítást a
aláírni.
Kelt: , 20 év hó napján
Bankfiókban kívánjuk
Adós Zálogkötelezett
Adós / Adóstárs / Kezes
Zálogkötelezett
Adós / Adóstárs / Kezes Zálogkötelezett
Előttünk, mint tanúk előtt
Aláírás: Aláírás:
Név: Név:
Lakcím: Lakcím: