KÖZÉRDEKŰ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSRÓL SZÓLÓ SZERZŐDÉS

TERVEZET (12.11.)

KÖZÉRDEKŰ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSRÓL SZÓLÓ SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről:

Név: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata

Székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 00. képviseli: Xx. Xxxxxxx Xxxxx polgármester Adószám: 15735722-2-43

KSH száma:

Bankszámlaszáma:

továbbiakban: Önkormányzat

másrészről a

Név: Pápay 9. Property Korlátolt felelősségű Társaság (korábbi nevén: SC INVEST DUNA Kft.

Cg.: 00-00-000000

Székhely: 1051 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx 00.

Képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx (meghatalmazással képviseli: xx. Xxxxxx Xxxxxxx) Statisztikai számjel: 24198165-6820-113-01

Adóiszám: 24198165-2-41

Bankszámlaszám: 13520405-13302010-00002473

Számlázási cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx 00. továbbiakban: Társaság

továbbiakban együtt: Felek között az alábbi feltételekkel:

I. Előzmények:

1.) A Társaság a Budapest, IX. xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xxxx 0. xx., 00000/0 helyrajzi számú, 3649 m2 alapterületű ingatlan (a továbbiakban: „Ingatlan”) kizárólagos tulajdonosa. A Társaság az ingatlanon lakóház beruházást kíván megvalósítani (a továbbiakban:

„Projekt”).

A projekt megvalósítása érdekében a Társaság kezdeményezi a Budapest, IX. ker. VÁGÓHÍD UTCA ÉS KÖRNYÉKE Soroksári út – Haller utca – Nagyvárad tér – Xxxxx Xxxxxx Kórház KSZT határa – Xxxxxxx Xxxxxx körút – M5 felüljáró – Gyáli út – Ferencvárosi pályaudvar – MÁV Budapest-Kelebia vasútvonal által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervéről szóló 18/2004. (V. 21.) xx. xxxxxxxxxxxx (KSZT) módosítását a projekt megvalósításával összefüggő módosítások finanszírozása mellett az alábbiak szerint:

Övezet: I-IX-08, Vt-V/IX-V/68-2

Max beép. térszint alatt és a földszinten: 100 % Max beép. térszint felett: 60%

Szintterület: 4,5

Építménymag.: 28 m

Zöldfelületi mutató: 20%

Beépítési mód: Zártsorú

A tárgyi területre vonatkozóan új településrendezési eszköz kidolgozására kerül sor a

„VÁGÓHÍD UTCA ÉS KÖRNYÉKE” Soroksári út – Haller utca – Fehér Holló utca – (38283/8) Hrsz-ú közterület – Xxxxx Xxxxxx Kórház 38283/5 Hrsz telekhatára – Xxxxxxx Xxxxxx körút – Xxxxxx Xxxxxxx út – Ferencvárosi Pályaudvar – MÁV Budapest-Kelebia vasútvonal által határolt terület Kerületi Építési Szabályzat tárgyban (a továbbiakban: KÉSZ) .

2.) Az Önkormányzat a KÉSZ módosításának fentiek figyelembe vételével történő megvalósítását megvizsgálta, és a településrendezési eszköz kidolgozása során kész figyelembe venni a Társaság fejlesztési céljait.

3.) Felek együttműködésüket, ezzel összefüggő jogaikat és kötelezettségeiket jelen megállapodás keretében szabályozzák.

II. A szerződés tárgya:

1.) Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat Képviselő-testülete elkészítette a KÉSZ tervezetét, és a fenti feltételekkel történő jóváhagyásra előterjeszti a jóváhagyó szervek által történő elfogadásra. Az Önkormányzat a jelen szerződéssel kizárólag a KÉSZ készítésére és elfogadására irányuló eljárások lefolytatására, és a vélemények összegzése alapján készülő tervezet döntéshozó elé terjesztésére vállal kötelezettséget, a Társaság által elérni kívánt, az I.1. pontban foglaltak szerint meghatározott eredmény elérésre nem, amelyet a Társaság tudomásul vesz.

2.) Önkormányzat kijelenti, hogy Képviselő-testülete a 245/2017. (IX.07.) határozatával elindította a KÉSZ véleményezési eljárását a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 38. §-ában foglaltak szerint.

3.) Felek rögzítik, hogy figyelemmel arra, hogy a fenti célkitűzéseknek megfelelően a KÉSZ az I.1 pontban hivatkozott Ingatlan beépítésének intenzitását és ezáltal az Ingatlanon megvalósításra kerülő fejlesztés használhatóságát/hasznosíthatóságát növelheti, a Társaság a köz érdekét szolgáló kötelezettségvállalást tesz a jelen megállapodás III. 1. pontjában részletezettek szerint.

4.) Felek kifejezetten rögzítik, hogy a Társaság II. 3. és III.1. pontjában meghatározott felajánlása nem jelenti semmilyen Önkormányzat általi cselekmény, magatartás, szolgáltatás vagy nem tevés ellentételezését, semmilyen ellenszolgáltatást, nem függ az Önkormányzat bármilyen magatartásától vagy egyéb feltételtől, és erre tekintettel vagy ezzel összefüggésben az Önkormányzat semmilyen szolgáltatást, előnyt nem nyújt vagy biztosít a Társaság részére.

III.A Felek kötelezettség vállalásai:

1.) A Társaság jelen szerződés megkötésével vállalja, hogy 25.000.000 Ft-ot azaz Huszonötmillió forintot átad az Önkormányzatnak - a köz érdekét szolgáló kötelezettségvállalásként - önkormányzati célok megvalósítására, a jelen megállapodás aláírását követő 5 banki napon belül. Az Önkormányzat a rendelkezésére bocsátott összeget szabadon használhatja fel, annak tekintetében a Társasággal szemben semmilyen igazolásra, elszámolásra nem köteles, és semmilyen körülmény vagy feltétel esetében sem terheli semmilyen visszafizetési vagy visszatérítési kötelezettség.

IV. Titoktartási kötelezettség:

1) A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy az együttműködés során tudomásukra jutott minden adatot, információt üzleti titokként kezelnek, azt másra fel nem használják, harmadik személy részére hozzáférhetővé nem teszik. A titoktartási kötelezettség kiterjed a Felek alkalmazottaira és közreműködőire is.

2) A Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról 2011. évi CXII. törvény (Infotv.) figyelembe vételével tud titoktartási kötelezettséget vállalni, e törvény szerint közérdekű adatnak és közérdekből nyilvános adatnak minősülő adatokra vonatkozóan Önkormányzat titoktartási kötelezettséget nem vállal.

3) Felek rögzítik, hogy az Infotv. szerint jelen szerződésre vonatkozó adatok közérdekű adatnak minősülnek, ezért Önkormányzatnak lehetővé kell tennie, hogy a kezelésében lévő közérdekű adatot és közérdekből nyilvános adatot - erre irányuló igény alapján - bárki megismerhesse. Egyebekben az üzleti titok megismerésére a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben (továbbiakban: Ptk.) foglaltak az irányadóak.

4) Felek tudomásul veszik, hogy az Állami Számvevőszékről szóló 2011. évi LXVI. törvény

5. § (5) bekezdésében foglaltak alapján az Állami Számvevőszék ellenőrizheti az államháztartás alrendszereiből finanszírozott beszerzéseket és az államháztartás alrendszereihez tartozó vagyont érintő szerződéseket a Cél megvalósítójánál, a Cél megvalósítója nevében vagy képviseletében eljáró természetes - és jogi személynél, valamint azoknál a szerződő feleknél, akik, illetve amelyek a szerződés teljesítéséért felelősek, továbbá a szerződés teljesítésében közreműködőknél. Az ilyen jellegű, és más állami szervezet által végzett vizsgálatok során a Felek kötelesek közreműködni, részt venni a helyszíni szemléken, adatokat, bizonylatokat szolgáltatni a kért formában és határidőre.

5) Felek rögzítik, hogy a Felek adatkezelésére az Infotv. rendelkezéseit kell alkalmazni.

V. Záró rendelkezések:

1.) Felek megállapodnak, hogy jelen szerződést rendes felmondás útján egyik fél sem jogosult felmondani.

2.) Bármelyik fél súlyos szerződés szegése esetén, a sérelmet szenvedő fél, azonnali hatállyal írásban, a felmondási indok megjelölésével felmondhatja a szerződést. Felek súlyos kötelezettségszegésnek minősítik különösen:

a) ha valamelyik fél vállalt feladatait neki felróható okból nem teljesíti és azt a sérelmet szenvedő fél írásbeli felszólítására sem teljesíti, illetve határidős feladatait a kikötött határidőig, vagy ha jogszabály határidőt állapít meg, a jogszabály által meghatározott határidőig neki felróhatóan nem teljesíti,

b) ha valamelyik fél nem tesz eleget fokozott együttműködési kötelezettségének (különösen előzetesen egyeztetett időpontokban nem jelenik meg, a szerződés céljával ellentétesen jár el),

c) ha valamelyik fél a másik félnek – jelen jogügylettel kapcsolatosan - szándékosan vagy súlyos gondatlansággal kárt okoz.

3.) Amennyiben jelen szerződés egyes rendelkezései érvénytelenek lennének, ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A Felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan érvényes új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célnak leginkább megfelelnek, kivéve, ha a Felek a szerződést az érvénytelen rendelkezés nélkül nem kötötték volna meg. A szerződés eltérő időpontban történő aláírása esetére a Felek megállapodnak abban, hogy a korábban aláíró fél szerződési ajánlatához az aláírást követő 30 napig kötve van. A szerződés létrejöttének dátuma az utolsó aláírás dátuma.

4.) A Felek a szerződésből adódó esetleges eltérő véleményüket, illetve eltérő értelmezésüket elsősorban tárgyalásos módon próbálják rendezni. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezési az irányadóak.

5.) A jelen szerződésben foglalt és az e szerződéssel összefüggő információk, valamint a szerződéssel kapcsolatban a Feleknek egymásra vonatkozóan tudomására jutott információk - amennyiben a magyar jog kötelezően érvényesülő szabályai másként nem rendelkeznek - üzleti titoknak minősülnek, és mint ilyenek részesülnek jogi védelmében, kivéve azon az információkat, amelyek közzétételére bármelyik Felet jogszabály kötelezi.

6.) A jelen Szerződéssel kapcsolatos, a Szerződő Felek közti vagy valamely Fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet a hivatalos irat kézbesítésére vonatkozó külön szabályok előírásainak megtartásával. Ha az iratot annak tértivevénnyel történő kézbesítése esetén az értesített az átvétel megtagadása miatt, illetve a postai értesítés ellenére nem vesz át, úgy a második kézbesítési kísérlet napját követő ötödik munkanapon – ellenkező bizonyításig – a küldeményt kézbesítettnek kell tekinteni.

7.) Mindegyik Fél maga viseli a Szerződés előkészítése és megkötése kapcsán az általa igénybe vett tanácsadók díjait és költségeit.

8.) A Szerződés kizárólag írásban, Szerződő Felek hozzájárulásával módosítható. A Szerződésben szabályozott kérdésekben az itt írt szabályoktól csak a Szerződő Felek egyetértésével lehet eltérni.

9.) A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., az Étv., a Korm. rendelet és egyéb vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

A Feleknek a jelen szerződést annak elolvasását és kölcsönös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják.

Budapest, 2017 …………… ….

Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata képviseletében: Xx. Xxxxxxx Xxxxx polgármester Pápay 9. Property Korlátolt felelősségű Társaság meghatalmazással képviseli: xx. Xxxxxx Xxxxxxx