Társasházi közös képviselők felelősségbiztosítása
Társasházi közös képviselők felelősségbiztosítása
Kiegészítő biztosítási feltételek
A jelen kiegészítő biztosítási feltételek azokat a rendelkezéseket tartalmazzák, amelyeket az Allianz Hungária Zrt. – Cg. 01- 10-041356, székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx xxxxx 00-00. –, (a továbbiakban: biztosító) és a szerződő fél között a Felelősségbiztosítások általános biztosítási feltételei (a továbbiakban: általános biztosítási feltételek) és az Allianz Szakmavédelem-szakmai
felelősségbiztosítás különös biztosítási feltételeit (a továbbiakban: különös biztosítási feltételek) kiegészítve az biztosított tevékenységre létrejött biztosítási szerződésekre alkalmazni kell.
A kiegészítő biztosítási feltételekben nem szabályozottakra a különös biztosítási feltételek, a különös biztosítási feltételekben nem szabályozottakra az általános biztosítási feltételek alkalmazandóak. Az általános biztosítási feltételekben sem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók. Ha valamely kérdésben a kiegészítő biztosítási feltételek a különös biztosítási feltételektől eltérően rendelkeznek, akkor a kiegészítő biztosítási feltételek az alkalmazandók.
1. Általános rendelkezések
1.1. Biztosítási esemény
A jelen kiegészítő biztosítási feltételek vonatkozásában biztosítási eseménynek minősül – eltérően a különös biztosítási feltételek 1.1.1 pontjában meghatározottaktól- ha a biztosított
a biztosítási szerződésben feltüntetett társasházra vonatkozóan
a biztosított tevékenységből eredő valamely kötelezettségét felróható módon megszegi, és
ezzel a kötelezettségszegéssel a társasház vagyonában, a tulajdonostársak vagyonában, tulajdonostársak életében vagy egészségében kárt okoz és
a bekövetkezett kárért a biztosított a magyar jog szabályai szerint kártérítési felelősséggel tartozik.
1.1.2. A jelen kiegészítő biztosítási feltételek alkalmazásában
biztosított tevékenységnek
minősül
a) a társasház közös képviseletének ellátása, és
b) a társasházkezelés.
1.1.3. A jelen kiegészítő feltételek alkalmazásában társasházkezelés:
a) az épület fenntartására vonatkozó ajánlat készítése gazdasági elemzés alapján,
b) az üzemeltetési és karbantartási feladatok szervezése, a tervezett felújítások irányítása és ellenőrzése,
c) javaslatok kidolgozása a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben.
1.2. Biztosítottak köre
1.2.1. A jelen kiegészítő feltételek alkalmazásában biztosított a biztosítási szerződésben név szerint feltüntetett
a. természetes személy
b. egyéni-, vagy társas vállalkozás, amely a biztosított tevékenység üzletszerű folytatására a hatályos magyar jogszabályi rendelkezések
szerint jogosult és megfelel a szakmai képesítési és egyéb jogszabályi feltételeknek.
1.2.2. Ha a társasház ügyeit a közös képviselő helyett az intézőbizottság látja el, akkor jelen feltételek alapján az intézőbizottság elnöke minősül biztosítottnak.
1.2.3. Ha a biztosított közös képviselő, intézőbizottsági elnök vagy társasházkezelő megbízása megszűnik, a megbízás megszűnésének napjával a biztosító kockázatviselése is megszűnik.
1.2.4. Ha a biztosított gazdálkodó szervezet, a biztosítás azokra a tagokra és a szervezettel munkaviszonyban vagy megbízási jogviszonyban álló természetes személyekre is vonatkozik, akiknek magatartásáért a biztosított a társasház képviselete vagy kezelése (mint biztosított tevékenység) során a magyar jog szerint felelősséggel tartozik.
1.2.5. Üzletszerűen végzett társasház- kezelői tevékenység esetén biztosított kizárólag az lehet, aki a jogszabályban meghatározott szakképesítéssel rendelkezik.
2. A biztosítási fedezetből kizárt károk
Az általános biztosítási feltételek 3. pontjában (A biztosítási fedezetből kizárt károk) leírtakon túlmenően a biztosító helytállási kötelezettsége nem terjed ki
2.1. a szakmai szolgáltatásra irányuló szerződésben foglalt szakmai szolgáltatást meghaladó tevékenységgel okozott, vagy teljesíthetetlen
kötelezettségvállalásból eredő károkra,
2.2. a szakmai szolgáltatás ára, illetve díja tárgyában kialakult vita következtében előterjesztett károkra,
2.3. USA, Kanada joghatósága alapján érvényesített kárigényekre,
2.4. a bűncselekménnyel okozott károkra,
2.5. a biztosított kárrendezés során előírt együttműködésének (lásd. különös biztosítási feltételek 4.1. pont) hiánya miatt felmerült többletkárra, költségre, kamatra,
2.6. minden olyan kárra, mely az EU, ENSZ vagy bármilyen nemzetközi embargó ellenes
tevékenység/cselekmény
következménye vagy azzal bármilyen módon összefüggésben van, továbbá ezen területeken okozták vagy a kár itt következett be,
2.7. olyan károkra, amelynek bekövetkezésében közrehatott az a körülmény, hogy a biztosított (alkalmazottja vagy tagja) nem rendelkezett a tevékenység ellátáshoz szükséges szakmai képesítéssel, gyakorlattal,
2.8. az el nem végzett vagy késedelmesen végrehajtott szolgáltatás miatt bekövetkező károkra,
2.9. pénzkezelésből származó károkra,
2.10. a munkáltatói felelősséggel összefüggésben keletkezett károkra,
2.11. a közös képviselet ellátásával vagy a társasházkezeléssel összefüggésben harmadik személyeknek okozott károkra,
2.12. közgyűlési határozat ellenére a társasház biztosítási védelmének elmulasztásából vagy nem megfelelő biztosítási szerződés megkötéséből eredő károkra,
2.13. a közüzemi szolgáltatás leállásából, szüneteléséből, valamint a közüzemi szolgáltatás nem megfelelő teljesítéséből eredő következményi károkra, ha a várható üzemszünetről szóló előzetes tájékoztatást a közös képviselő bizonyíthatóan megtette,
2.14. a nem megfelelő épület fenntartási tevékenységekből eredő károkra, ha a közös képviselő a felújítás, karbantartás elvégzésére bizonyíthatóan felhívta a közgyűlés figyelmét, és javaslatot tett, azonban azt a társasház döntéshozó testülete nem vagy nem kellő időben hagyta jóvá,
2.15. a pénzkezelés körében
- a bankszámlaforgalom,
- a készpénzforgalom, házipénztári pénzkezelés,
- az elektronikus pénzeszköz,
elektronikus fizetőeszköz, elektronikus aláírás,
- a számviteli és pénzügyi bizonylatok kezelésével, alkalmazásával,
nyilvántartásával, őrzésével összefüggésben elkövetett mulasztás miatt bekövetkezett károkra,
2.16. azokra a károkra, amelyeket a biztosított más keresőfoglalkozás, vagy iparszerű tevékenység végzése során okozott,
2.17. üzleti jó hírnév megsértése miatt keletkezett károkra.
3. Biztosítási díjalap meghatározása
3.1. Jelen kiegészítő biztosítási feltételek alkalmazása során a biztosítás díjalapjai a következők:
a. választott kártérítési limit, illetve
b. társasház albetétjeinek száma.
4. Változás bejelentési kötelezettség speciális szabálya
4.1. A biztosított a változástól, illetve a tudomásszerzéstől számított három napon belül köteles bejelenteni a biztosítónak, ha
egy vagy több – a biztosított által kezelt vagy képviselt és a jelen szerződés hatálya alá vont – társasház megszünteti a megbízási szerződést, vagy
ha a társasház közgyűlése felmenti a közös képviselőt,
a biztosított új társasházzal köt megbízási szerződést annak kezelésére vagy képviseletére,
a biztosított jogállásában bekövetkezett változásról, illetve
a biztosított ellen felszámolási, csőd- és végelszámolási eljárás indult.
5. Eltérés a korábbi szerződési gyakorlattól
A kizárások köre bővült az alábbiakra vonatkozó kizárásokkal:
a szakmai szolgáltatásra irányuló szerződésben foglalt szakmai szolgáltatást meghaladó tevékenységgel okozott, vagy teljesíthetetlen
kötelezettségvállalásból eredő károkra,
a szakmai szolgáltatás ára, illetve díja tárgyában kialakult vita következtében előterjesztett károkra,
az USA, Kanada joghatósága alapján érvényesített kárigényekre,
a biztosított kárrendezés során előírt együttműködésének hiánya miatt felmerült többletkárra, költségre, kamatra,
minden olyan kárra, mely az EU, ENSZ vagy bármilyen nemzetközi embargó ellenes
tevékenység/cselekmény
következménye vagy azzal bármilyen módon összefüggésben van, továbbá ezen területeken okozták vagy a kár itt következett be,
az el nem végzett vagy késedelmesen végrehajtott szolgáltatás miatt bekövetkező károkra,
üzleti jó hírnév megsértése miatt keletkezett károkra
szóló kizárásokkal.