Használati megállapodás
amely létrejött egyrészről a Közép- Duna- völgyi Vízügyi Igazgatóság (székhely: 1088. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 00., adószám: 15308380-2-42; törzskönyvi azonosító: 308384; bankszámlaszáma: M.Á.K. 10032000-01712010-00000000; képviseli: Xxxxxxx Xxxxx igazgató), mint használatba adó, (továbbiakban: Használatba adó)
másrészről a Szentendre Város Önkormányzata (székhely: 2000 Szentendre, Városház tér 3.; adószám: 15731292-2-13; statisztikai számjel: 15731292-8411-321-13; bankszámlaszáma: 12001008-00122568-00100003; PÍR törzsszáma: 731290; képviseli: xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester); mint használó, (továbbiakban: Használó) között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:
1. Felek rögzítik, hogy a Szentendre, külterületi 02/16 hrsz. alatt felvett, kivett Duna folyam, 123,6709 m2 területű ingatlan a Magyar Állam tulajdonában, valamint a Közép- Duna- völgyi Vízügyi Igazgatóság (az ingatlan-nyilvántartásban még Közép- Duna- völgyi Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság) vagyonkezelésében van.
2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban írt ingatlan tulajdoni lapjának I. részén a Szentendre, külterületi 02/16/A hrsz.-ú ingatlant illetően földhasználati jog van bejegyezve.
3. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban írt ingatlan tulajdoni lapjának III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
a. 30320/2003.01.09 számon bejegyezve (eredeti határozat száma: 2620/1986/1984.05.02) bányaszolgalmi jog 1 ha 740 m2 területre MOL Magyar Olaj- és Gázipari Nyrt. jogosult javára,
b. 30320/2003.01.09 számon bejegyezve (eredeti határozat száma: 34945/1993.06.15) magassági építési korlátozás elrendelése
c. 30320/2003.01.09 számon önálló szöveges bejegyzés (eredeti határozat száma: 30978/1998/1995.04.20) ingatlanok kialakításáról,
d. 30320/2003.01.09 számon bejegyezve (eredeti határozat száma: 43437/2000.09.18) földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog, Pest Megyei Földhivatal jogosult javára,
e. 30320/2003.01.09 számon önálló szöveges bejegyzés (eredeti határozat száma: 33657/2002.02.28) ingatlanok területének változásáról,
f. 30320/2003.01.09 számon önálló szöveges bejegyzés a 02/4 hrsz.-ú ingatlan megosztásáról,
g. 41720/2003.07.22 számon önálló szöveges bejegyzés ingatlanok területének változásáról,
h. 49125/2003.12.16 számon bejegyezve művelési ág változtatása iránti kérelem elutasítása.
i. 31849/2004.02.09 számon önálló szöveges bejegyzés ingatlanok területének változásáról,
j. 31762/2004.02.06 számon önálló szöveges bejegyzés ingatlanok területének változásáról,
k. 244/2005.06.02 számon önálló szöveges bejegyzés az ingatlan területének változásáról,
l. 298/2005.08.05 számon önálló szöveges bejegyzés ingatlanok területének változásáról,
m. 336/2005.09.16 számon önálló szöveges bejegyzés az ingatlan területének változásáról,
n. 364/2006.09.14 számon önálló szöveges bejegyzés területszámítási és térképezési hiba kijavításáról,
o. 130/2007.01.26 számon önálló szöveges bejegyzés ingatlanok területének változásáról,
p. 151/2007.02.19 számon önálló szöveges bejegyzés területszámítási hiba kijavításáról,
q. 307/2008.07.22 számon önálló szöveges bejegyzés az ingatlan területének változásáról,
r. 326/2008.08.06 számon önálló szöveges bejegyzés az ingatlan területének változásáról.
4. Felek rögzítik, hogy a Szentendre, külterületi 02/3 hrsz. alatt felvett, kivett ártér, 1962 m2 területű ingatlan a Magyar Állam tulajdonában, valamint a Közép- Duna- völgyi Vízügyi Igazgatóság (az ingatlan-nyilvántartásban még Közép- Duna- völgyi Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság) vagyonkezelésében van.
5. Felek rögzítik, hogy a 4. pontban írt ingatlan tulajdoni lapjának III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
a. 30978/1998/1995.04.20 számon önálló szöveges bejegyzés ingatlanok kialakításáról,
b. 10187/1998.11.18 számon bejegyzés Szentendre Város Önkormányzata belterületbe csatolás iránti kérelme elutasításáról.
6. Felek rögzítik, hogy Használó a KEOP-2.1.2/2F/00-0000-0000 azonosítószámú,
„Szentendrei árvízvédelmi védmű megerősítése és átalakítása a történelmi óváros védelmének érdekében” című pályázatot valósította meg.
Felek rögzítik, hogy a megvalósítás során az árvízvédelmi védmű szerviz útja részint az 1. és a 4. pontban írt ingatlanokra épült. Felek rögzítik, hogy a szervizút építését Használatba adó, mint az ingatlanok vagyonkezelője, tudomásul vette és a kivitelezést írásban elfogadta.
7. Felek megállapítják, hogy a szervizút a Használó tulajdonában áll, azon az 1. és 4. pontban írt ingatlanok tulajdonosa, valamint a Használatba adó, mint az ingatlanok vagyonkezelője tulajdonjogot nem szerzett és nem szerezhet. Felek a tulajdonos, valamint a Használatba adó tulajdonszerzését most és a jövőre vonatkozóan is kizárják.
8. Felek rögzítik, hogy a Használó tulajdonában álló szervizút az alábbi nagyságban érinti az 1. és 4. pontban írt ingatlanokat:
az 1. pontban írt 02/16 hrsz-ú ingatlan esetében: 522,8 m2,
a 4. pontban írt 02/3 hrsz.-ú ingatlan esetében: 308 m2 továbbiakban együtt: Ingatlanok.
Felek rögzítik, az érintett területeket jelen megállapodás 1. számú Mellékletét képező térképvázlat vastagon szedett vonal- jelöléssel tartalmazza.
9. Felek rögzítik, hogy Használót a 6. pontban írt pályázat alapján a pályázat fenntartási időszakának végéig, előreláthatólag 2019-2020-ig, a szervizút fenntartási és üzemeltetési kötelezettsége terheli, azonban Használó köteles a pontos időpontról Használatba adót tájékoztatni, amint az rendelkezésére áll.
10. Használatba adó az Ingatlanokat megtekintett, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 11.
§ (13) bekezdése alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (továbbiakban: Mötv.) 13. § (1) bekezdés 12. pontja szerinti katasztrófavédelem, árvízi védekezés közfeladat ellátása érdekében, árvízvédelmi védmű szervizút fenntartása és üzemeltetése konkrét felhasználási célból, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben, figyelemmel az Nvtv. 11. § (17) bekezdésének a) pontjában foglaltakra, versenyeztetés mellőzésével Használó ingyenes használatába adja, a Használó pedig használatba veszi.
11. Jelen használati megállapodás a birtokbavételtől kezdődően 3 havi rendes felmondási idővel, határozatlan időre, de legalább Használó 9. pontban írt fenntartási kötelezettsége időtartamának végéig szól.
12. Használó az Ingatlanok átadás-átvételétől kezdődően jogosult az Ingatlanokat a rendes gazdálkodás szabályai szerint használni és ezen időponttól megilletik az Ingatlanok használatával kapcsolatos jogok és terhelik az Ingatlanokkal kapcsolatos terhek. Az átadás- átvételi jegyzőkönyv jelen megállapodás 2. számú Mellékletét képezi.
13. Használatba adó szavatol azért, hogy az Ingatlanok jelen megállapodás egész tartama alatt szerződésszerű használatra alkalmasak, és megfelelnek jelen szerződés előírásainak.
14. Használatba adó jelen megállapodás teljes időtartama alatt szavatolja az Ingatlanok zavartalan használatát, birtoklását.
15. Felek rögzítik, hogy a szervizút folyamatos karbantartása (útkorona helyreállítása, az út rézsűjének kőszórás pótlása, stb.) és állagának fenntartása, valamint az üzemeltetésével járó minden költség, és kötelezettség Használót terheli.
Felek rögzítik továbbá, hogy a Duna folyam elöntéséből, jégzajlásból, hordalék lerakódásból, esetleges kimosódásból előálló, a szerviz utat ért károk, valamint a felmerülő szervizúttal kapcsolatos helyreállítási kötelezettség is Használót terhelik.
Használó jogosult a szervizút fenntartásával, valamint üzemeltetésével kapcsolatos munkálatokat Használatba adó hozzájárulása nélkül elvégezni.
16. Használó kötelezettséget vállal az Ingatlanok használatával kapcsolatban előírt tűzrendészeti, balesetvédelmi előírások maradéktalan betartására, mely kötelezettségének teljesítésében a Használatba adó a szükséges mértékben együttműködik a Használóval.
17. Használatba adó kötelezettséget vállal arra, hogy jelen megállapodásban írt kötelezettségvállalását esetleges jogutódjára is átruházza, a jogutódot ezen kötelezettségéről tájékoztatja, az ennek megszegéséért eredő kárért teljes felelősséget vállal. Használatba adó kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Ingatlanok tulajdonjogában változás áll be, úgy erről a Használót haladéktalanul értesíti.
18. Jelen megállapodás megszűnésekor Használó nem köteles a tulajdonában álló szervizutat az Ingatlanokról elbontani, hanem Xxxxx a szervizút által elfoglalt Ingatlanokkal kapcsolatosan tárgyalásokat, egyeztetéseket folytatnak a szervizút által elfoglalt Ingatlanok jövőbeni használatával, valamint a jogi rendezéssel kapcsolatosan.
19. Felek megállapodnak abban, hogy jelen megállapodás körébe eső minden jognyilatkozatot (levél, fax, e-mail) kötelesek írásba foglalni és megküldeni egymásnak oly módon, hogy az értesítés címzett általi átvétele egyértelműen bizonyítható legyen.
a. Kapcsolattartó Használatba adó részéről: Név: Xxxxx Xxxxx
Beosztás: osztályvezető
E-mail: xxxxx.xxxxx@xxxxxxxx.xx.
Tel: 000-00-00
b. Kapcsolattartó a Használó részéről: Név: xx. Xxxxxxx Xxxxx
E-mail: xx.xxxxxxx.xxxxx@xx.xxxxxxxxxx.xx Tel: 00-00-000-000
20. Felek rögzítik, hogy Használatba adó a tulajdonost képviselő Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. jogelődjével 1998. 04.09. napján megkötött vagyonkezelési szerződés és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-vel 2013.12.12. napján megkötött vagyonkezelési szerződés módosítás IV/6. pontja alapján jogosult jelen megállapodás aláírására, valamint jelen megállapodás teljesüléséhez szükséges valamennyi jognyilatkozat megtételére.
21. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő költségvetési szerv, így az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerinti átlátható szervezetnek minősül.
22. Jelen megállapodás aláírására 130/2014.(VI.12.) Kt. sz. határozat hatalmazta fel a Használó képviselőit.
23. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás valamennyi általuk lényegesnek tekintett feltételt tartalmazza.
Jelen megállapodás hatálybalépésével hatályát veszti valamennyi közlés, tárgyalás és megállapodás (szóbeli vagy írásbeli), amelyet a Felek jelen megállapodás tárgyát illetően a megállapodás kelte előtt tettek vagy kötöttek. Felek rögzítik, hogy a jelen pontban foglalt kikötés a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:87. §-a szerinti teljességi záradéknak minősül.
24. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen az Mötv., az Nvtv., valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
25. Jelen megállapodás egymással mindenben megegyező 5 (öt) eredeti példányban készült, és azt elolvasás és értelmezés után szerződő felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, aláírásukkal hitelesítik.
Budapest, 2014.................... Szentendre, 2014. ....................
Xxxxxxx Xxxxx xx. Xxxxx Xxxxxx xx. Xxxxxx Xxxxxx
igazgató polgármester címzetes főjegyző