BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött
egyrészről
Alcsútdoboz Település Önkormányzata (székhelye: 8087 Alcsútdoboz, Xxxxxx Xxxxxx xxxx 0., xxxxxxxxx: Xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxxx, adószáma: 15727031-2-07, törzsszáma: 727035, bankszámlaszáma: 11736020-15727031, statisztikai számjele: 15727031-
8411-321-07)
mint Bérbeadó – továbbiakban: Bérbeadó másrészről
… (szül.: ... anyja neve: …, adóazonosító jele: …, lakcím…., magyar állampolgár)
mint Bérbevevő – továbbiakban: Bérbevevő
között az adott helyen és időben az alábbi feltételekkel:
1. Szerződő felek elöljáróban rögzítik, hogy a Bicskei Járási Földhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartás adatai szerint Alcsútdoboz település közigazgatási területén felvett, … nagyságú belterületi ingatlan a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi. A Felek megállapítják, hogy a bérlet tárgyát képező ingatlan belterületi, kivett beépítetlen terület, melyre vonatkozóan földalapú támogatás nem vehető igénybe és az ingatlan nem tartozik az erdő és mezőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény hatálya alá.
2. Szerződő felek a bérleti szerződés tárgyát képező ingatlan bérleti díját évenként – 3,- Ft/m2 alapulvételével – …,- Ft-ban, azaz … forintban határozzák meg.
3. A Xxxxx már most megállapodnak abban, hogy a bérleti díj összegét minden évben az előző évi infláció mértékével megemelik.
4. Bérlő a bérleti díj összegét a tárgyév október hó 31. napjáig köteles a Bérbeadó részére megfizetni. Bérbeadó a bérlemény kapcsán felmerülő valamennyi közteher viselését átvállalja.
5. A Felek bérletet határozott időre, 2016. … napjától 2021. …. napjáig kötik.
6. A bérleti szerződés tárgyát képező ingatlan albérletbe adása semmis.
7. A Bérbevevő jelen szerződés alapján az ingatlan használatára és hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. A Bérbevevő kötelezettsége kiterjed a gyomtalanítási és növényvédelmi munkák időbeni elvégzésére is.
8. A Bérbevevő köteles az ingatlant rendeltetésének megfelelően használni. Bérbevevő köteles az ingatlant folyamatos gyommentes állapotot fenntartani.
9. Bérbeadó a bérlemény kapcsán felmerülő valamennyi közteher viselését átvállalja.
10. A bérleti szerződés megszűnésekor a Bérlő az általa bérelt ingatlant köteles a Bérbeadó részére rendezett állapotban visszabocsátani.
11. A bérleti szerződés megszűnik
a) a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján,
b) közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon,
c) a Bérlő halálával, feltéve, hogy az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják,
d) ha a Felek bármelyike által, a tárgyév végére, írásban, 6 hónapos felmondási idő megtartásával felmondja,
e) azonnali hatályú felmondással.
12. A Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a bérleti szerződést, ha a Bérlő:
a) a bérleti díjat, vagy a közterheket lejárat után közölt felszólítás ellenére a kitűzött megfelelő határidőben sem fizeti meg,
b) a Bérbeadó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltérően az ingatlan használatát másnak átengedte
Ha az azonnali hatályú felmondást a bérlő 3 napon belül nem veszi tudomásul, a Bérbeadó további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszíti. A felmondás csak írásban érvényes.
13. A felek megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó által gyakorolt felmondás nem von maga után hátrányos következményeket a Bérbeadóra nézve, így tehát a Bérlő – a felmondás esetén- semmiféle kártérítést nem követelhet a Bérbeadótól, beleértve a Bérlő által esetlegesen igényelt, termőföld utáni támogatások kieséséből, visszafizetési kötelezettségéből eredő károkat, illetve az elmaradt hasznot is.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadók.
Alcsútdoboz, 2015. …
Alcsútdoboz Település Önkormányzata
Xxxx Xxxxx polgármester Bérbevevő Bérbeadó
Xxxxxxx ellenjegyezte: Pénzügyileg ellenjegyezte:
Xx. Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx
jegyző pénzügyi előadó