INGATLAN HASZNÁLATI SZERZŐDÉS tervezet

INGATLAN HASZNÁLATI SZERZŐDÉS tervezet

amely létrejött egyrészről

Nagymaros Város Önkormányzata (0000 Xxxxxxxxx, Xx xxx 0., xxxxxxxxxxx azonosító: 731113, adószám: 15731113-2-13, képviseletében: Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx), mint használatba adó (továbbiakban: Használatba adó),

másrészről

a Nagymarosi Német Nemzetiségi Önkormányzat (0000 Xxxxxxxxx, Xx xxx 0., xxxxxxxxxxx azonosító: 796907, adószám: 15796909-2-13, képviseletében Xxxx Xxxxxxxx nemzetiségi elnök), mint használó (továbbiakban: Használó) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel:

1./ Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezi a nagymarosi 1753 Hrsz. alatt felvett, természetben a Nyár u. 2. szám alatt fekvő, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 593 m2 területű ingatlan, melyen 118 m2alapterületű építmény található.

2./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlant az Nagymaros Város Önkormányzata Képviselő-testülete    /2023. (IV.   .) számú határozata alapján határozatlan időtartamra használatba adja Használónak tekintettel a nemzetiségek jogairól szóló 2011. évi CLXXIX. törvény 80. § (1) bek. a)pontja által meghatározottakra, valamint Nagymaros Város Önkormányzatával, mint tulajdonossal, a Képviselő-testület 6/ 2023.(I.31). számú határozata szerint megkötött Közigazgatási szerződésben foglaltakra, mely szerint legalább havi 32 órában ingyenes helyiség használatot kell biztosítani a nemzetiségi önkormányzat részére közfeladatainak ellátására. Erre tekintettel bérleti díj fizetésére a Használó nem kötelezett. 3./ A Használó kulturális, közösségi, hagyományőrző közösségi térként, nemzetiségi-helytörténeti gyűjtemény- és egyéb kiállítás, rendezésére használhatja, valamint Tájház–közösségi házként működtetheti az ingatlant.

Használó közfeladat ellátásával együtt járó tevékenységet folytathat, saját maga vagy erre a feladatra megbízottja által, amelyhez Használatba adó jelen szerződés elfogadásával hozzájárulását adja, a 8/2013. (III.26. ) Nagymaros Város Önkormányzata vagyonáról szóló ÖK rendelet 21. §. és 27.§. (2) bekezdése alapján jelen szerződés 3. pontjában szereplő közfeladatok ellátására.

4./ Használó eseti- és/vagy időszakos jelleggel a nemzetiségi programokhoz kapcsolódóan rendezvényeket szervezhet az ingatlanban, vasárnaptól csütörtökig max 20:00 óráig, pénteken és szombaton max.22:00 óráig. Eseti jelleggel ettől elérő időszakhoz a Használatba adó legalább 30 nappal korábbi előzetes hozzájárulása- és annak birtokában a környékbeli lakók értesítése szükséges!

5./ Használatba adó hozzájárul, hogy a soron következő kisebbségi önkormányzati választások eredményének kihirdetéséig Használó a rendezvényeihez kapcsolódóan vendéglátóipari tevékenységet folytathasson, mely tevékenység nem zavarhatja a környezetben élők nyugalmát.

Használót a vendéglátó tevékenység megkezdése előtt legalább 15 nappal korábban írásbeli tájékoztatási kötelezettség terheli a Használatba adó felé.

6./ Használatba adó hozzájárul, hogy amennyiben Használó a vendéglátóipari tevékenység végzőjével külön megállapodást köt az ingatlan karbantartására és üzemeltetésére vonatkozóan,

mely vállalt tevékenységek értéke arányos a helyben szokásos bérleti díjakkal, akkor Használatba adó eltekint a vendéglátóipari tevékenységet érintő bérleti díj kivetésétől és beszedésétől

7/ Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pontban körülírt ingatlant Használó jelen szerződés aláírása napján veszi birtokba. A birtokba adásról felek a helyiségek állapotát is rögzítő jegyzőkönyvet vesznek fel, melyet jelen szerződéshez kell csatolni.

8 ./ Használatba adó az ingatlan használatáért a a következő feltételek együttes teljesítése esetén használati díjat nem vet ki és nem szed be:

a) a Használó az ingatlant kizárólag a jelen szerződésben meghatározott célokra használja,

b) Használó jelen szerződés tárgyát képező ingatlanban folytatott tevékenységéről évente beszámol az önkormányzat Képviselő-testülete előtt.

c) Az 1. pontban körülírt ingatlanban felmerülő közüzemi díjak Használót terhelik, azok

megfizetését a Használó késedelem nélkül teljesíti

9./Használó saját költségén jogosult az ingatlanban a tevékenysége folytatásához szükséges karbantartási, felújítási munkákat elvégezni. Az ingatlan átalakítása, szerkezeti elemeinek megváltoztatása a Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján kezdhető meg.

A munkálatokhoz a Használatba adó anyagi támogatást nem tud biztosítani. Pályázati támogatás igénybevétele esetén a Használatba adó a szükséges tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozatot megadja.

10/ A Használó köteles az ingatlant állagában megőrizni, azt a jó gazda módjára fenntartani. A szerződés megszűnésekor az ingatlan akkori és jelen szerződés aláírását követő átadáskori állapota alapján a felek az esetleges értékcsökkenés értékkülönbözetét egymással elszámolni kötelesek.

9./

11/ Szerződő felek a rendes felmondás lehetőségét a következők szerint szabályozzák: Használatba adó a rendes felmondás szabályai szerint kizárólag abban az esetben jogosult a megállapodás felmondására, ha a Használó részére alkalmas csereingatlant biztosít. Használó a rendes felmondás szabályai szerint kizárólag abban az esetben jogosult a megállapodás felmondására, amennyiben a finanszírozási szabályok megváltozása miatt nem képes költségvetéséből az ingatlan fenntartását finanszírozni. A felmondási idő hatvan naptári nap.

A felmondási idő alatt jelen használati szerződés alapján a Használatba adó köteles az ingatlant biztosítani, míg a Használó azt rendeltetésszerűen a megjelölt közhasznú célja használhatja.

A rendes felmondást felek egymással szemben írásban, igazolhatóan átvett módon kötelesek

gyakorolni.

12./ A rendes felmondáson kívül szerződő felek rögzítik a rendkívüli felmondás lehetőségét is. A Használatba adó rendkívüli felmondás címén a szerződés tartama alatt jelen szerződést az alábbi ok esetén mondhatja fel: Xxxxx használati szerződés bármely pontjának megsértését rögzítő előzetes írásbeli felhívását (elektronikus levél is elfogadott) követő 15 napon túli benem tartása esetén.

13./ A rendkívüli felmondás gyakorlása esetén a Használó köteles a helyiséget 60 naptári napon belül ingóságaitól kiürítve elhagyni, és az ingatlant kulcsaival együtt a Használatba adónak visszaadni. A felmondási jog gyakorlására vonatkozó postai küldemény át nem vétele esetén (nem

kereste, nem fogadta el) a küldeményt a második megkísérelt átvételt követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.

14./ A szerződés tartama alatt a 2. pontban megjelölt ingatlanrész tekintetében a használói jogokat kizárólag fent nevezett Használó gyakorolhatja, a használati jog átruházását, valamint az albérletbe adást szerződő felek kizárják.

15./ Ezen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvényről szóló 2013. évi V. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, valamint az önkormányzat vagyonáról szóló 8/2013. (III.26.) önkormányzati rendelet rendelkezései az irányadóak.

16./ Jelen szerződést a felek elolvasták, megértették és jóváhagyólag 4, azaz Négy egymással mindenben megegyező példányban aláírták. Jelen szerződés aláírásával a felek között 2015. július

11. napján kelt szerződés hatályát veszti.

Nagymaros, 2023. április   .

Használatba adó Használó

Nagymaros Város Önkormányzata Nagymaros Német Nemzetiségi Önkormányzata képviseletében: Xxxxxxxxxxx Xxxxxx polgármester képviseletében: Xxxx Xxxxxxxx elnök

Pénzügyi ellenjegyzés: Jogi ellenjegyzés:

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx xx. Xxxxx Xxxxxxx

pénzügyi vezető jegyző