BÉRLETI SZERZŐDÉS

BÉRLETI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság (székhelye: 1132 Budapest, Visegrádi u. 49., adószáma: 15802107-2-41, statisztikai számjele: 15802107-8412-312-01, törzskönyvi azonosító száma (PÍR): 802101, előirányzat­felhasználási keretszámla száma: MÁK 10032000-00329905-00000000, képviseli

- Bérbeadó és Bérlő a továbbiakban együttesen: felek - között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételek szerint:

1. Előzmény

   1. Szerződő felek elöljáróban rögzítik, hogy a Magyar Állam 4/10 arányú tulajdonában és a Bérbeadó ugyanilyen arányú vagyonkezelésében áll a Xxxxxxxx xxxxxxxxxx 1178/7 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a 8253 Révfülöp 1178/7 hrsz szám alatt található 9774 m² alapterületű kivett közterület művelési ágú ingatlan (a továbbiakban: Bérlemény). A Felek rögzítik, hogy az ingatlan 6/10-ed tulajdoni hányadban Bérlő tulajdonát képezi.

   2. A Felek elöljáróban kijelentik, hogy közöttük 2014. február 07. napján határozatlan időtartamra szóló bérleti szerződés (Alapszerződés) jött létre a tárgyi ingatlan, valamint a Révfülöp 1178/5 hrsz-ú ingatlan vonatkozásában. A Felek rögzítik, hogy 2022. november 3. napján kelt vagyonkezelői jog részleges megszüntetéséről szóló szerződés (SZT-146203) jött létre a Bérbeadó és az MNV Zrt. között, mely a Révfülöp 1178/5 hrsz-ú ingatlan 4/10-ed tulajdoni hányada vonatkozásában Bérbeadó vagyonkezelői jogát megszüntette. Erre tekintettel a felek megállapodnak, hogy az 1.1. pontban rögzített ingatlanra vonatkozó bérleti jogviszonyukat az alábbi szerződéssel kívánják rendezni.

3. Szerződő felek mindenekelőtt rögzítik, hogy a Magyar Állam 4/10 arányú tulajdonában és a Bérbeadó ugyanilyen arányú vagyonkezelésében áll a Xxxxxxxx xxxxxxxxxx 1178/7 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a 8253 Xxxxxxxx 1178/7 hrsz szám alatt található 9774 m² alapterületű kivett közterület művelési ágú ingatlan (a továbbiakban: Bérlemény).

4. Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) 3. § (1) bekezdése értelmében a rábízott állami vagyon felett az államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét tulajdonosi joggyakorlóként, ha törvény vagy miniszteri rendelet eltérően nem rendelkezik, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: MNV Zrt.) gyakorolja.

5. A Felek rögzítik, hogy az 1.1. pontban meghatározott ingatlan 6/10-ed tulajdoni hányadban Bérlő tulajdonát képezi.

6. A megyei intézményfenntartó központokról, valamint a megyei önkormányzatok konszolidációjával, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egészségügyi intézményeinek átvételével összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 258/2011. (XII.7.) Korm. rendelet 18. § (2) bekezdése szerint a megyei intézményfenntartó központok 2013. március 31-én a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóságba történő beolvadással megszűntek. A Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság a megszűnt megyei intézményfenntartó központok általános és egyetemleges jogutóda. A jogelőd Veszprém Megyei Intézményfenntartó Központ által SZT-38601 számon által kötött Vagyonkezelési Alapszerződés rendelkezéseit a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság az SZT- 108824 számú szerződésben módosította.

8. Fentiekre tekintettel aAz MNV Zrt. és a Bérbeadó között SZT-108824 számon létrejött vagyonkezelési szerződés módosítás III. 6.2. pontja alapján jelen szerződés megkötéséhez az MNV Zrt. előzetes engedélyére nincs szükség.

9. A Felek jelen szerződést a Vtv. 24. § (2) bekezdés c.) pontjában foglalt rendelkezések alapján versenyeztetés mellőzésével kötik meg., mivel a Felek között 2014. február 07. napján határozatlan időtartamra szóló bérleti szerződés (Alap bérleti szerződés) jött létre tárgyi ingatlan, valamint a Révfülöp 1178/5 hrsz-ú ingatlan vonatkozásában. A Felek rögzítik, hogy a 2022. november 3. napján kelt SZT-146203 vagyonkezelői jog részleges megszüntetéséről szóló szerződés jött létre a Bérbeadó és az MNV Zrt. között, mely a Révfülöp 1178/5 hrsz-ú ingatlan 4/10-ed tulajdoni hányadra fennálló vonatkozásában Bérbeadó vagyonkezelői jogát megszüntette. A Felek megállapítják továbbá, hogy az Alap bérleti szerződés az ingatlanok bérleti díját együttesen állapította meg, így a fennálló bérleti szerződés megszüntetése és a Bérlemény vonatkozásában új bérleti szerződés megkötése vált szükségessé.

11. A Szerződő fFelek megállapodnak, hogy a jelen bérleti szerződés hatályba lépésével egyidejűleg az Alap bérleti szerződést megszüntetik és az abbanben meghatározott bérleti díj tekintetében az alábbiakat rögzítik.

1. Bérbeadó az SZGYF-IKT-8442-1/2022. számú levelében 2023. május 31. napjáig tartó fizetési határidő hosszabbítást adott Bérlő részére a 2020. és 2021. évi bérleti díj megfizetésére.

2. Bérbeadó 2022. évre vonatkozóan az SZT-146203 vagyonkezelői jog részleges megszüntetéséről szóló szerződés (SZT-146203) alapján 2022. november 23. napján felvett birtokba bocsátási jegyzőkönyvben foglaltaknak alapján az Alap bérleti szerződés szerint a birtokba bocsátás napjáig jogosult a bérleti díjat kiszámlázni Bérlő részére.

12. Jelen bérleti szerződést a Bérbeadó és Xxxxx azzal a céllal kötik, hogy biztosítsák a Bérbeadó által vagyonkezelt állami vagyon rendeltetésszerű és hatékony működtetését, állagának, állapotának védelmét, értékének megőrzését, gyarapítását, az építményre vonatkozó fenntartási követelmények teljesítését.

2. A szerződés tárgya és időtartama

1. Jelen szerződés alapján Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi a jelen szerződés 1.1. pontjában meghatározott Bérleményt kemping üzemeltetése céljából. Az Ingatlan térképmásolata jelen szerződés elválaszthatatlan 1. mellékletét képezi.

2. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés 2022. november 24. napjától lép hatályba és határozatlan időtartamra kerül megkötésre.

3. Bérlő a Bérleményt megtekintette és megismert állapotban veszi birtokba. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény bérbeadásának semmilyen jogi, illetve természetbeni akadálya nincs. E körben Xxxxxxxxx szavatosság terheli különösen arra nézve, hogy a Bérleményen harmadik személynek nem áll fenn olyan joga, amely a bérleti jogviszony létesítését, illetve annak fennállását - a szerződés teljes időtartama alatt - akadályozná, avagy ellehetetlenítené.

4. A Bérlő a Bérleményt kizárólag a jelen szerződésben meghatározott célra használhatja a tevékenységre vonatkozó jogszabályi rendelkezések betartása mellett. A Bérlő a tevékenysége folytatásához esetlegesen szükséges hatósági engedélyek beszerzéséről maga gondoskodik. A tevékenység végzéséből eredő esetleges károkért a Bérbeadó semmilyen címen felelősséget nem vállal, tekintettel arra, hogy Bérlő a Bérleményben kifejtett tevékenységet önállóan, saját nevében és felelősségére valósítja meg.

5. A Felek megállapítják, hogy a Bérlemény 2014. február 28. napjától Bérlő birtokában és harmadik személy használatában van.

6. A Felek megállapodnak, hogy Bérlő jogosult a Bérlemény albérletbe adására, a vonatkozó jogszabályi rendelkezések és a jelen szerződésben foglaltak betartásával. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérlemény esetleges albérletbe adása során a jelen szerződés, így különösen annak 5. és 6. pontjaiban meghatározott, őt terhelő kötelezettségeket áthárítja albérlőre, ugyanakkor csak annyi jogot ruház rá, amennyi őt a jelen szerződésből és a jogszabályokból eredően megilleti. Ezen rendelkezés azonban Bérlőt nem mentesíti a jelen szerződésben foglalt, Bérlő által albérlő felé áthárított kötelezettségeinek teljesítése és a Bérbeadó felé ennek alapján fennálló felelőssége alól. A Bérlő kijelenti, hogy az albérlő magatartásáért a Bérbeadó felé sajátjaként felel.

Bérbeadót semmilyen kár- vagy egyéb felelősség nem terheli, ha a Bérlő a Bérlemény albérletbe adása során az irányadó jogszabályokat vagy a jelen szerződésben foglalt rendelkezéseket megsérti. A Bérlő vállalja az esetleges jogszabályellenes vagy szerződésellenes elbérletbe adásból eredő – akár Bérbeadónak, akár harmadik személynek okozott – kár- és egyéb felelősség viselését. A Felek rögzítik, hogy a jelen pontban foglalt rendelkezések megsértése esetén a Bérbeadó jogosult a jelen szerződés 6. 4. pontban foglalt jogkövetkezményekkel történő írásbeli felmondására.

3. A bérleti díj és egyéb kötelezettségek

   1. Bérlő a Bérlemény birtoklására, használatára és hasznainak szedésére ellenérték fejében jogosult. Bérlő a Bérlemény használatáért 200 0200 000 Ft + ÁFA/hó azaz Kettőszázezer Kettőszázezer forint plusz ÁFA/hónap bérleti díjat fizet. Felek határozott időszaki elszámolásban állapodnak meg, az elszámolási időszak: egy naptári hónap azzal, hogy az első és az utolsó elszámolási időszak - a szerződés aláírási időpontjának és a szerződés megszűnésének függvényében - ennél rövidebb időtartamú is lehet. Az elszámolási időszak vége azonban mindig a hónap utolsó naptári napja.

4. A bérleti díj nem tartalmazza az Ingatlan bérlésével kapcsolatosan felmerült közüzemi és egyéb díjakat (elektromos energia, fűtés, víz és egyéb költségek, úgy, mint közös költség, biztosítás, hulladékszállítás stb.), melyek megfizetésére Bérlő ugyancsak kötelezettséget vállal.

5. Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő a bérleti díjat havonta a Bérbeadó által kiállított számla alapján előre, a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül megfizeti, a Bérbeadó Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-00329905-00000000 számú számlájára történő átutalással. A teljesítés napja az a nap, amely napon a bérleti díj a Bérbeadó bankszámláján jóváírásra kerül.

6. Szerződő felek rögzítik, hogy a Bérbeadó jogosult naptári évente egy alkalommal - első alkalommal 2023. január 1. napjától - a bérleti díj összegének a megemelésére, a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett, előző évi inflációs rátával megegyező mértékben. A Bérbeadó az inflációkövetést az árindexről szóló nyilvános adat közzétételét követően a soron következő számlában automatikusan érvényesíti.

7. Amennyiben a Bérlő a bérleti díj vagy közüzemi díj megfizetésével késedelembe esik, a fizetési határnapot követő naptól a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben (a továbbiakban: Ptk.) meghatározott mértékű késedelmi kamat fizetésére köteles. Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésére megállapított határidőig a bérleti díjat nem fizeti meg, a Bérbeadó a Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban felszólítja. Ha a Bérlő a felszólításban rögzített 8 napos határidőn belül bérleti díj vagy egyéb díj hátralékát nem fizeti meg, a Bérbeadó jelen szerződést írásban azonnali hatállyal felmondhatja.

8. Bérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés megkötését megelőzően 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeget, azaz 400 000,- Ft-ot, azaz Négyszázezer forintot kaució jogcímén a Bérbeadó Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-00329905-00000000 számú bankszámlájára átutalással teljesít.

9. A kaució összegét Bérbeadó jogosult felhasználni az esetleges bérleti díj elmaradása, valamint a Bérbeadónak okozott károk megtérítése esetén. Amennyiben a Bérbeadó ilyen jellegű igényét a kaucióból kiegyenlíti, a Bérlő írásbeli értesítését követően a Bérlő köteles a kaució összegét az értesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül kiegészíteni, hogy annak összege a bérlet teljes időtartama alatt a 2 havi bérleti díj összegét elérje. Amennyiben a Bérlő a felszólítás ellenére a kaució kiegészítésére vonatkozó kötelezettségének 30 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó jelen szerződést írásban azonnali hatállyal felmondhatja.

10. Amennyiben nem merültek fel olyan körülmények, melyek alapján a Bérbeadó a kaució összegét részben vagy egészben felhasználta, a Bérbeadó a kaució összegét a bérleti szerződés megszűnését követő 8 napon belül kamat és költségmenetesen fizeti vissza Bérlő részére, a Bérlő által megjelölt bankszámlára történő átutalás útján.

11. A kaució nyújtása nem zárja ki azt, hogy a Bérbeadó valamennyi olyan követelését, amelyre a kaució összege nem nyújt fedezetet, közvetlenül érvényesítse a Bérlővel szemben. A kaució nyújtása ugyancsak nem zárja ki azt, hogy a Bérlő fizetési késedelme vagy egyéb szerződésszegő magatartása miatt a Bérbeadó egyéb, a szerződésben vagy jogszabályban meghatározott jogát - a kaució felhasználása mellett is - érvényesítse.

12. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő a kaució visszafizetését vagy bármilyen más módon történő beszámítását a Bérbeadótól nem követelheti.

1. A birtokbaadás

1. Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó a Bérleményt a Bérlő által megtekintett, használatra alkalmas állapotban adta 2014. február 28. napján a Bérlő birtokába. Az Bérlemény jelenleg is a Bérlő birtokában van. A felek ennek alapján megállapítják, hogy a Bérlemény birtokbaadására vonatkozó eljárás lefolytatására nincs szükség.

2. Felek rögzítik, hogy a közüzemi mérőórák gyári számáról és állásáról jelen szerződés hatályba lépésétől számított 10 napon belül jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyet a felek jelen szerződéshez, annak felvételét követően -2. mellékletként - csatolják. A jegyzőkönyv felvétele során Xxxxxxxx képviseletében a Bérbeadó Veszprém Megyei Kirendeltségének (a továbbiakban: Kirendeltség) igazgatója vagy az általa kijelölt személy vesz részt.

5. A Bérlő egyéb kötelezettségei

   1. Bérlő köteles a bérleti jogviszony időtartama alatt a Bérlemény állagát megóvni, azt rendeltetésszerűen, jelen szerződésnek és a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, kizárólag a 2.1. pontban foglalt célra, az állami vagyont használó személytől elvárható gondossággal használni és birtokolni, ezért a Bérlő teljes körű felelősséggel tartozik.

A Bérlő szavatol azért, hogy a Bérleményt a jelen szerződésnek és a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően, rendeltetésszerűen, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használja.

2. Amennyiben az 5.1. pontban foglaltak be nem tartásával összefüggésben bármilyen hatósági eljárás indul, illetve bírság kerül kiszabásra, a következmények viselése, illetve a kiszabott bírság megfizetése a Bérlő kötelezettsége.

4. A Bérlő köteles a Bérbeadót tájékoztatni minden olyan körülményről, amely az pont szerinti használatot akadályozza. Amennyiben valamely, a Bérlemény részét képező vagyontárgy állagát veszélyeztető hiba elhárításának szükségessége merül fel, a Bérlő köteles erről a Bérbeadót haladéktalanul értesíteni.

5. Bérlő saját költségén köteles - a szerződés megszűnése időpontjáig a természetes elhasználódást figyelembe véve - a Bérlemény részét képező ingatlan állapotát folyamatosan fenntartani, a javítást, a hibaelhárítást és a karbantartást megfelelően elvégezni.

A Bérlő a Bérleménnyel tartósan egyesítésre kerülő, azoktól el nem választható vagyonelemek beépítésére nem jogosult, a Bérleményen semmilyen átépítési vagy építési engedélyhez kötött munkát nem végezhet, abban - a mindenkor hatályos számviteli törvényben meghatározott - felújításra, beruházásra nem jogosult. A Bérlő az esetleges ilyen jellegű ráfordításai miatt a Bérbeadóval szemben semmilyen vagyoni igényt nem támaszthat.

6. Bérbeadót semmilyen felelősség nem terheli a Bérleményben annak használatával összefüggésben bekövetkezett esetleges balesetekért. Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával kapcsolatosan előírt tűz rendészeti, balesetvédelmi, munkavédelmi, egészségügyi, valamint a Bérlemény rendeltetésszerű használatával kapcsolatos egyéb hatósági szabályok, előírások maradéktalan betartására.

7. A Bérlemény használata során a Bérlő által harmadik személynek okozott károkért a Bérlő felel. A Bérlő a Bérbeadónak okozott kárért a Ptk.-ban meghatározottak szerint anyagi felelősséggel tartozik. Károkozás esetén a Bérlő köteles a Bérbeadó valamennyi - (akár ismeretlen) harmadik személy által okozott - kárát teljes körűen megtéríteni és a károkozás előtti állapotot helyreállítani azzal, hogy a Bérlő a Bérbeadóval szemben a harmadik személy használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.

A Bérlő felelős továbbá minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Bérlő köteles a Bérbeadó Veszprém Megyei Kirendeltségét (cím: 8200 Veszprém, Xxxxxx Xxxxx sétány 2.) a fenyegető veszélyről, beállt kárról haladéktalanul értesíteni, illetve a kár megelőzése érdekében szükséges intézkedéseket megtenni.

8. A Bérlő a Bérleményt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, rendeltetését nem változtathatja meg, a Bérlemény székhelyként, telephelyként történő bejegyzéséhez nem járulhat hozzá.

9. Bérbeadó nem tartozik felelősséggel a Bérlő által az Ingatlanba bevitt eszközökért és egyéb értékekért. Bérlő az Ingatlanba bevitt eszközöket jelen szerződés megszűnése napján az Ingatlan állagsérelme nélkül jogosult elszállítani és köteles az eredeti állapotot helyreállítani.

10. Bérbeadó vagy a tulajdonosi joggyakorló MNV Zrt. jogosult - akár helyszíni szemle útján - ellenőrizni a használatot a Kirendeltség útján, a Bérlő feladatai ellátásának szükségtelen zavarása nélkül, illetve a Bérlő bevonásával, továbbá követelheti a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat megszüntetését, továbbá az ilyen használatból eredő kár megtérítését. Az ellenőrzés során a Bérlő köteles együttműködni, az Ingatlanba történő bejutást biztosítani az MNV Zrt., a Bérbeadó, illetve a Kirendeltség által kért információkat megadni, iratokat megküldeni.

1. A bérleti jogviszony megszűnése

   1. Jelen szerződés aláírásával Bérlő tudomásul veszi az ingatlan Magyar Állam általi értékesítésének vagy egyéb úton történő hasznosításának tényét, amennyiben a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant az MNV Zrt. értékesíteni vagy egyéb módon hasznosítani kívánja, függetlenül attól, hogy arra milyen módon és mikor kerül sor.

A jelen pont szerinti értékesítési szándékra figyelemmel a felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés megszűnik, amennyiben az MNV Zrt. a jelen szerződés tárgyát képező Bérleményt értékesítésre meghirdeti.

Bérbeadó vállalja, hogy amennyiben az MNV Zrt.-tőil tudomást szerez a meghirdetés tényéről, úgy Bérlőt erről haladéktalanul, írásban tájékoztatja a Bérbeadó és az MNV Zrt. közötti vagyonkezelési szerződés megszűnése időpontjának egyidejű tájékoztatásával. A jelen szerződés megszűnésének időpontja Bérbeadó tájékoztatásának Xxxxx általi kézhezvételét követő nap. Bérlő a Bérleményt a jelen szerződés megszűnését követő 30 napon belül, de legkésőbb a Bérbeadó és az MNV Zrt. közötti vagyonkezelési szerződés megszűnésének időpontjáig köteles kiürített állapotban átadni a Bérbeadó részére. A volt Bérlő a Bérlemény átvettnek minősítésének napjáig utólag - időarányosan - fizeti meg a volt Bérbeadó részére a közüzemi díjakat.

A jelen szerződésben rögzített értékesítési célokra figyelemmel Bérlő jelen szerződés aláírásával, mint a Ptk. 6:8. § (3) bekezdése szerinti jognyilatkozattal kifejezetten és visszavonhatatlanul lemond azon jogáról, hogy a Ptk. 5:5. § - 5:8. § -bán nevesített birtokvédelmi eljárást indítson a Bérbeadóval, valamint az MNV Zrt.-veil szemben.

2. Felek rögzítik, hogy Bérlő a jelen megállapodás aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy Bérbeadó vagyonkezelői jogának megszűnése esetén jelen megállapodásba - akár jogszabályváltozás, akár szerződés alapján - az MNV Zrt. vagy az MNV Zrt. döntése alapján más vagyonkezelő szervezet Bérbeadóként belépjen, azzal, hogy a megállapodásban maradó fél szerződés-átruházáshoz való hozzájáruló nyilatkozatának visszavonására nem kerülhet sor.

3. Jelen szerződést bármelyik fél 60 napos felmondási idővel, indokolás nélkül (rendes felmondás) felmondhatja azzal, hogy a felmondást írásban kell a másik féllel közölni. A felmondás a hónap végére szólhat. A felmondási idő a felmondás másik fél általi kézhezvételét követő naptól kezdődik.

4. A felek jelen szerződést rendkívüli felmondással felmondhatják, ha a másik fél jelen szerződést súlyosan megszegi. Bérlő részéről súlyos szerződésszegésnek minősül, ha

1. a 3.5. és 3.7. pontban foglaltak bekövetkeznek,

2. a Bérlő a Bérleményt a jelen szerződésben foglaltaktól eltérő célra használja,

3. a Bérlő a Bérleményt rendeltetésellenesen vagy szerződésellenesen használja, és a Bérbeadó felszólítása ellenére nem állítja helyre a rendeltetésszerű, szerződésszerű használatot,

4. a Bérlő állagmegóvási, karbantartási, őrzési vagy takarítási kötelezettségét elmulasztja,

5. szabálytalan energiavételezés és közműhasználat esetén,

6. a Bérlő egyébként jelen szerződésből eredő kötelezettségét súlyosan megsérti.

7. a Bérlő az 1.7. pontban foglalt elszámolási kötelezettségének nem, vagy nem teljes mértékben tesz eleget.

A jelen pont alpontjaiban foglalt bérlői kötelezettségek elmulasztása esetén a Bérbeadó a Bérlőt a szerződésszerű teljesítésre vagy magatartásra felszólítja. Amennyiben Xxxxx által kézhez vett írásbeli felszólítás nem vezet eredményre, a

Bérbeadó a felszólításban megjelölt határidő eredménytelen lejártát követően jogosult rendkívüli felmondással élni és kártérítést követelni. A Bérbeadó rendkívüli felmondása jelen szerződést a felmondás Xxxxx általi kézhezvételének napjával, azonnali hatállyal megszünteti.

5. A közvetített közszolgáltatások szabálytalan igénybevétele esetén a Bérbeadó jogosult a vonatkozó jogszabályok alapján a közszolgáltatók által alkalmazható szankciókat érvényesíteni.

6. A bérleti jogviszony megszűnik, ha az Ingatlan megsemmisül, vagy elidegenítésre kerül, továbbá, ha:

1. a Bérlő jogutód nélküli megszűnik;

2. a Bérlő bérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti;

3. a Bérlő bérleti jogviszonya hatósági határozat folytán szűnik meg.

A Bérlő jogutódlással történő megszűnése esetén a Bérbeadó jogosult a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondására.

7. A bérleti jogviszony megszűnik, ha a felek a bérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetik.

8. A Bérlő - a bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén - csereingatlanra vagy egyéb kártalanításra nem jogosult.

9. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti jogviszony megszűnésének napján, illetve a 6.1. pontban foglaltak szerint, de legkésőbb a 6.1. pontban meghatározott vagyonkezelői szerződés megszűnését követő 3 napon belül a Bérlő köteles a Bérleményt átadáskori állapotnak megfelelően, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, saját ingóságaitól kiürítve, kitakarítva visszaszolgáltatni, a Bérlő az ingóságok vonatkozásában leltár felvételével köteles elszámolni.

Amennyiben a Bérlő a fentiek szerint a Bérleményt nem szolgáltatja vissza, köteles arra az időre, amíg azt jogcím nélkül használja, a bérleti díj kétszeresének megfelelő használati díjat fizetni.

10. A felek a Bérlemény visszaadásáról jegyzőkönyvet vesznek fel, a 4.2. pontban foglalt tartalommal egyezően. Amennyiben a Bérlemény részét képező bármely vagyonelem - a rendes használaton kívül - megrongálódott, értékéből vesztett vagy hiányzik, a Bérbeadó a kijavítás vagy pótlás ellenértékét a Bérlőtől követelheti.

1. Egyéb rendelkezések

   1. Bérlő kijelenti, hogy szerződéskötési képessége a jelen szerződés tárgyát képező vagyonelemek vonatkozásában nincs korlátozva.

Bérbeadó kijelenti, hogy központi költségvetési szerv szerződéskötési képessége a jelen szerződés tekintetétben nincs korlátozva.

2. Bérlő kijelenti, hogy az Nvt. 3. § (1) bekezdés 1. a. pontjában foglaltaknak megfelelően átlátható szervezetnek minősül.

3. Bérlő kijelenti, hogy - a helyi adó, továbbá a vám- és társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettséget is ideértve - adótartozása nincs. Kijelenti egyben, hogy a Magyar Állammal szemben lejárt köztartozása nincs, illetve Bérbeadóval szemben lejárt tartozása nincs.

4. Bérlő kijelenti, hogy vele szemben nem állnak fenn a Vtv. 25. §-ának (1) bekezdésében foglalt kizáró okok, amelyeket a Vtv. 25/A §-ának (1) bekezdésében foglaltak szerint igazolni köteles. Bérlő tudomással bír arról, hogy amennyiben vele szemben valamely kizáró ok a jelen szerződés időtartama alatt merül fel, köteles arról a Bérbeadót haladéktalanul, írásban értesíteni.

5. Szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében kölcsönösen együttműködnek, folyamatosan és kölcsönösen tájékoztatják egymást minden, a jelen szerződésben foglaltakra lehetséges kihatással bíró körülményről.

6. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződést csak írásban, jelen szerződéssel azonos alaki szabályok szerint módosíthatják, a szóbeli vagy ráutaló magatartással történő szerződésmódosítás lehetőségét kizárják.

7. A felek jelen szerződés alapján minden értesítést és jognyilatkozatot írásban tesznek meg, amelyet ajánlott-tértivevényes levél (kézbesítő futárszolgálat, vagy egyéb kézbesítő igénybevétele esetén átvételi elismervény pótol) útján küldenek meg a másik fél jelen szerződésben foglalt címére. Az értesítés és jognyilatkozat annak másik fél általi átvételével hatályosul. A postai ajánlott és tértivevényes levél a postára adástól számított ötödik napon abban az esetben is kézbesítettnek tekintendő, ha az elektronikus úton megküldött kézbesítési igazolás, illetve a tértivevény a címről (címváltozás bejelentése esetén a bejelentett új címről) „nem kereste", „elköltözött", „címzett ismeretlen" vagy „nem vette át" jelzéssel érkezik vissza. A kézbesítő igénybevételével kézbesített küldemény akkor is kézbesítettnek tekintendő, ha a címzett az átvételt megtagadta.

8. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződés bármely pontjának érvénytelensége nem hat ki a jelen szerződés egészére, az nem érinti a szerződés egyéb rendelkezéseinek érvényességét, kivéve, ha a felek az érintett rendelkezések nélkül a jelen szerződést nem kötötték volna meg. A felek jóhiszeműen együttműködnek annak érdekében, hogy az ilyen rendelkezést mindkét fél számára elfogadható, érvényes rendelkezéssel helyettesítsék.

9. A felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben szabályozott jogviszony keretében felmerülő vitáikat elsősorban békés úton próbálják meg rendezni. Ennek eredménytelensége esetén bármelyik fél a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bírósághoz fordulhat.

10. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Vtv., a Vhr., az Nvt., a Ptk. és egyéb vonatkozó jogszabályok mindenkor hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni.

11. Abban az esetben, ha a jelen szerződés megkötésekor hatályos, a jelen szerződésre irányadó jogszabályt hatályon kívül helyezik, vagy úgy módosítják, hogy az új rendelkezésektől való eltérésre a feleknek nincs lehetőségük (kógens rendelkezés), felek a jelen szerződés által szabályozott kérdésekben is a hatályon kívül helyezett jogszabály helyébe lépő, vagy módosított jogszabály új előírásait tekintik alkalmazandónak.

12. A jogviszony fennállása alatt kapcsolattartásra jogosultak:

1. Bérbeadó részéről: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx igazgató

2. Bérlő részéről: Xxxxxx Xxxx polgármester

1. Jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik az alábbi mellékletek:

• melléklet: térképmásolat;

• melléklet: birtokbaadási jegyzőkönyv,

• melléklet: aláírási címpéldány,

A jelen szerződés 6 eredeti példányban készült, melyből 2 példány a Bérlőt, 4 példány Bérbeadót illeti meg.

A Xxxxx a jelen szerződést elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá és egyidejűleg minden oldalát kézjegyükkel látják el.

, 20...év hó nap	, 20....év hó nap
Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx igazgató Bérbeadó	Bérlő
Jogi ellenjegyzés: , 20....év hó nap név: Pénzügyi ellenjegyzés: , 20 hó nap név: Xxxxxxx ellenjegyzés: , 20 hó nap név:

11