HIRDETMÉNY

HIRDETMÉNY

a Sopron Bank Zrt., mint Átruházó és a MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt., mint Átvevő között 2022. február 28. napján létrejött szerződésállomány átruházására vonatkozó megállapodás alapján 2022. június 30-i hatállyal átruházásra került Piaci kamatozású, nem lakáscélú forint hitel, 10 éves kamatperiódusban rögzített kamatlábbal kondícióiról.

A Hirdetményben foglaltak kizárólag a fent hivatkozottak szerint átruházásra került szerződésekhez kapcsolódóan tartalmazzák a vonatkozó kondíciókat, a MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt. a jelen Xxxxxxxxxx szerinti feltételekkel kölcsönt nem nyújt.

Hatályba lépés napja: 2024. július 29.

Közzététel napja: 2024. július 26.

MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt. Székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00. - Xxxxxxxxxxxxxx: 01-10-046111- xxx.xxxxxxxxxx.xx

Piaci kamatozású, nem lakáscélú forint hitel,

10 éves periódusban rögzített kamatlábbal

A terméket a Sopron Bank 2022. június 15-től nem értékesíti és nem fogad be új hitelkérelmet.

Jelen kondíciós listában a hatályba lépő módosítások sárga háttérrel és dőlt betűkkel kerültek megjelölésre.

Piaci kamatozású, nem lakáscélú forint hitel,

10 éves periódusban rögzített kamatlábbal

a 2022. május 2-án vagy azt követően szerződött hitelkérelmekre1

A THM mutató aktualizálásának érvényességi dátuma: 2022. április 26.

	A hitelösszeg	Kamatláb13	Kamatláb-kedvezmény maximális mértéke	Kedvezmény feltételei	THM2
Kamatláb és a kedvezmények feltételei	3.000.000 Ft-tól	10,95%	-		12,07% (12,72%)
		10,70%	- 0,25% kedvezmény	0,25% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11	11,95% (12,60%)
	7.500.000 Ft-tól 9.999.999 Ft-ig	10,95%	-		12,07% (12,72%)
		10,70%	- 0,25% kedvezmény	0,25% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11	11,95% (12,60%)
		10,45%	- 0,50% kedvezmény	0,25% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11, és további 0,25% kamatláb kedvezmény legalább havi 200.000 Ft (vagy annak megfelelő deviza) rendszeres jóváírás érkezik6 az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívüli bármely fizetési számlájára11	11,67% (12,32%)
		9,95%	- 1,00% kedvezmény	0,25% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11, és további 0,75% kamatláb kedvezmény legalább havi 300.000 Ft (vagy annak megfelelő deviza) rendszeres jóváírás érkezik6 az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívüli bármely fizetési számlájára11	11,10% (11,76%)
		9,70%	-1,25% kedvezmény	0,25% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11, és további 1,00% kamatláb kedvezmény legalább havi 400.000 Ft (vagy annak megfelelő deviza) rendszeres jóváírás érkezik6 az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívüli bármely fizetési számlájára11	10,82% (11,48%)
	legalább 10.000.000 Ft	10,95%	-		12,07% (12,72%)
		10,55%	- 0,40% kedvezmény15	0,40% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11	11,78% (12,43%)
		10,15%	- 0,80% kedvezmény15	0,40% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11, és további 0,40% kamatláb kedvezmény legalább havi 200.000 Ft (vagy annak megfelelő deviza) rendszeres jóváírás érkezik6 az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívüli bármely fizetési számlájára11	11,33% (11,99%)
		9,65%	- 1,30% kedvezmény15	0,40% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11, és további 0,90% kamatláb kedvezmény legalább havi 300.000 Ft (vagy annak megfelelő deviza) rendszeres jóváírás érkezik6 az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívüli bármely fizetési számlájára11	10,76% (11,43%)
		9,30%	- 1,65% kedvezmény15	0,40% kamatláb kedvezmény amennyiben az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívül bármely fizetési számlát nyit a Bank-nál11, és további 1,25% kamatláb kedvezmény legalább havi 400.000 Ft (vagy annak megfelelő deviza) rendszeres jóváírás érkezik6 az adós CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon10 kívüli bármely fizetési számlájára11	10,37% (11,04%)
Rendelkezésre tartási díj8	1% az igénybe nem vett hitelösszegre számítva, de legfeljebb az ügyleti kamatláb 50%-a
Szerződéskötési díj3,9	12.000 Ft, mely akciós jelleggel14 csak akkor kerül felszámításra, ha adós a kölcsönt a folyósítástól számított 36 hónapon belül részben vagy teljes összegben előtörleszti
Folyósítási díj	Folyósításonként a folyósított összeg 1%-a, de legfeljebb 200.000 Ft
Elő-, végtör- lesztés díja	1,5%, illetve 2% - A mindenkor hatályos A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv. előtörlesztésekre vonatkozó szakasza (jelenleg 25.§) alapján, a törlesztett összegre számítva4
Értékbecslés / műszaki ügyintézés költsége	Az értékbecslő által felszámított összeg, melynek mértékét az Ingatlanszakértői költségekről lakossági ügyfelek részére elnevezésű hirdetmény tartalmazza. Bank ezen költségre akciós jelleggel14 kedvezményt nyújt, mely kedvezmény hitelügyletenként 1 db, a fedezeti ingatlan első szakértésekor felmerülő ingatlanszakértői költség ügyfél által megfizetett összegével megegyező mértékű visszatérítés, de legfeljebb 32.000 Ft, amit Bank egy összegben, a folyósítást követő 60 napon belül ír jóvá az ügyfélBank-nál vezetett fizetési számláján.5 A jóvárt költség összeggel Bank beterheli az ügyfél számláját, amennyiben adós a kölcsönt a folyósítástól számított 36 hónapon belül részben vagy teljes egészében előtörleszti.3,9
Egyéb díjak	Szerződés módosítási díj: - szerződésmódosítás, amely csak a hitelszerződést érinti - szerződésmódosítás, amely banki könyveléssel is jár - szerződésmódosítás, amely banki könyveléssel és a törlesztő részlet megváltozásával jár - továbbá a biztosítéki szerződések módosítása Rendkívüli (5 munkanapon belüli) ügyintézés díja Földhivatali ügyintézési díj Hitelekkel kapcsolatos igazolás díja Késedelmes biztosításokkal kapcsolatos ügyintézés díja Késedelmes ügyletek monitoring díja Csoportos életbiztosítás díja havonta				20.000 Ft /alkalom 35.000 Ft /alkalom 45.000 Ft /alkalom 10.000 Ft /szerződés/alkalom 1.500 Ft /alkalom 5.000 Ft /alkalom 3.000 Ft /alkalom 3.000 Ft /alkalom 5.000 Ft /hó 0,005% a szerződés szerinti hitelösszegre számítva.
Egyéb költségek7	Közjegyzői költség: A közjegyző állapítja meg. A módosítások közjegyzői költsége az adóst terhelik. Ügyféltudakozvány(KHR): Első alkalommal ingyenes, utána pedig a BISZ Zrt. által felszámított költség.
	Tulajdoni lap másolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége3,9,12 Térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége3,9,12 Jelzálog bejegyzési költség Földhivatali törlési költség				4.800 Ft /db 5.000 Ft /db 20.000 Ft /bejegyzés 10.600 Ft / törlés/ingatlan
	Csoportos életbiztosítás költsége havonta				0,035% a szerződés szerinti hitelösszegre számítva.

MagNet Bank Zrt.

xxx.xxxxxxxxxx.xx

Piaci kamatozású, nem lakáscélú, forint hitel,

10 éves periódusban rögzített kamatlábbal hitelhez tartozó lábjegyzet magyarázatok

1 Kizárólag a 2022. május 2-án vagy azt követően szerződött hitelkérelmekre vonatkozik. Nem minősül új hitelkérelemnek a már megkötött szerződés módosítása.

2 Teljes hiteldíjmutató: (%) (THM) 5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A bank a referencia THM kiszámításánál figyelembe vette, hogy - akciós jelleggel - egy ingatlan vonatkozásában az értékbecslés és műszaki ellenőrzés költségét a hitel folyósítását követően - legfeljebb 30.000 Ft-ot - visszatéríti.

Bank a THM kiszámításánál a következő egyszeri díjakat, költségeket veszi figyelembe:

- földhivatali jelzálog bejegyzési költség 12.600 Ft;

- 1 db hiteles tulajdoni lap lekérdezése Takarnet rendszerből 3.600 Ft;

- értékbecslés költsége 0 Ft (Lakóingatlan értékbecslésének költsége 32.000 Ft, melyből a Bank akciós jelleggel maximum 32.000 Ft-ot visszatérít.)

- folyósítási díj 1% max. 200.000 Ft,

- a kereskedelmi kommunikáció szerinti értéknél a hitelösszeg elutalásának díja 0,621% min. 458 Ft, a havi zárlati díj 0 Ft (CREDITHEZ2 lakossági számla),

- a 0,25% - 1,65% közötti kamatkedvezménynél a hitelösszeg elutalásának díja 0,621% min. 458 Ft, a havi zárlati díj 500 Ft (Andante csomag és legalább havi 100.000 Ft rendszeres jóváírás esetén érvényes kondíciók).

A THM kiszámításánál figyelembe vett hiteltörlesztési díj nagysága havonta a törlesztőrészlet 0,3%-a max 6.000 Ft.

A THM mértéke nem tartalmazza az élet- és vagyonbiztosítás díját, tekintve, hogy ezen biztosítási szerződések bármely, ilyen terméket kínáló biztosítóval megköthetőek, így a Bank számára ezen díjak pontos mértéke nem ismert. Tájékoztatási célból a zárójelben megadott értékek egy Bank által ismert hitelfedezeti életbiztosítás díjával kalkulált THM mértéket mutatnak.

3 Amennyiben az igényelt kölcsön a futamidő első 36 hónapjában végtörlesztésre vagy előtörlesztésre kerül (kivéve ha ez lakástakarék-pénztári megtakarításból történő előtörlesztés miatt következik be), akkor az elő-/ végtörlesztési tranzakcióval egyidejűleg az elengedett díjak megfizetendők, valamint az ingatlanszakértői költségkedvezmény teljes összege, a díjkedvezménnyel érintett szolgáltatás Hirdetmény szerinti költség teljes összege visszatérítendő, melyeket Bank jogosult az adós számláján egy összegben beterhelni.

A kedvezmények igénybe vételének feltétele: ügyfél nevére szóló számla Banknak történő bemutatása, és a „NYILATKOZAT – kedvezmény igénybevételére” című nyomtatvány kitöltése.

4 A fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló, 2009. évi CLXII. törvény 25. § alapján jelzáloghitel esetében az érvényesített költségek mértéke az előtörlesztett összeg 1,5%-át nem haladhatja meg. Jelzáloglevéllel finanszírozott ügylet esetben a díj maximális mértéke 2%.

Nem illeti meg Bankot az előtörlesztési díj a fogyasztó részleges vagy terjes előtörlesztése (végtörlesztése) esetén, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt.

Továbbá lakáscélú jelzáloghitel esetében nem illeti meg Bankot az előtörlesztési díj a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés)

- részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét.

5 Az értékbecslés és építés esetén a műszakai ellenőrzés aktuális költségét az Ingatlanszakértői költségekről szóló hirdetmény taralmazza.

A kedvezmény feltétele: ügyfél nevére szóló számla Banknak történő bemutatása, hitelügyletenként legfeljebb egy ingatlanhoz kapcsolódóan.

6 Jelen kedvezmény tekintetében nem minősül jóváírásnak: a készpénz befizetés, a saját számlák közötti átvezetés, a saját számlák közötti konverzió, az adós más banki számlájáról érkező jóváírás. Külföldön megszerzett jövedelem esetében a jövedelem jóváírása lehet készpénz befizetés vagy érkezhet az adós más banki számlájáról, kivéve a külföldi munkáltatótól származó és a Bank felé igazolt havi nettó jövedelemből történő, annak összegét meg nem haladó készpénz befizetést vagy az adós más bankszámlájáról érkező jóváírást. Amennyiben a rendszeres jóváírások a hirdetményben megadottak szerint 2 egymást követő hónapban nem teljesülnek, úgy a kamatkedvezmény véglegesen megszűnik

A devizában érkező jóváírásokat Bank a tárgynapi MNB deviza árfolyamon számolja át forintra.

Több adós esetén Bank elvárja, hogy a jóváírások csak olyan fizetési számlákra érkezzenek, amelyek azon ügyfélhez tartoznak, akinek a számlájára a kölcsön folyósításra került. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy Bank csak egyetlen ügyfélszámhoz kapcsolódó számlák jóváírásait fogadja el a kamatláb kedvezményhez.

A kamatláb kedvezmény akkor is megszűnik, ha az ügyfél bármely szerződésben vállalt kötelezettségével 60 napot meghaladó késedelembe esik.

A harmadik fél szolgáltatásával összefüggésben felmerülő költségek, melyek mértéke a hirdetmény megjelenését követően változhatnak.

A földhivatali költség minden esetben megegyezik a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből (Takarnet) a Bank által az ügyfél kérelmének teljesítése érdekében végrehajtott elektronikus lekérdezésért a Földmérési és Távérzékelési Intézet részére fizetendő elektronikus adatszolgáltatási díj összegével, melynek mértékét a mindenkor hatályos, erre vonatkozó jogszabályok határozzák meg. A tulajdoni lappal, térképmásolattal és Földhivatallal kapcsolatos díjak meghatározása az 1996. évi LXXXV. törvény; 63/1999. (VII. 21.) FVM-HM-PM együttes rendelet és a 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet alapján történt, a díjakat, ezen jogszabályok határozzák meg. A Hirdetményben feltüntetett díjak tájékoztató jellegűek, kiszámításuk a 2024. július 29-én érvényes állapotot tükrözik.

A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának költsége: a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991 (XI. 26.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra.

7

8 Bank jogosult a hitelkeret rendelkezésre tartásával összefüggésben, rendelkezésre tartási díjat megállapítani - a hitelkeret összegét alapul véve -, ennek mértéke azonban nem lehet magasabb a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%-ánál.

9 A kedvezmények igénybe vételének feltétele: ügyfél nevére szóló számla Banknak történő bemutatása, és a „NYILATKOZAT – kedvezmény igénybevételére” című nyomtatvány kitöltése.

10 A CREDITHEZ és CREDITHEZ2 fizetési számla kizárólag magyar forint devizanemben nyitható, a számlán csak a Pénzforgalmi Üzletszabályzat és Bankkártya Üzletszabályzat(ok) 1/B. mellékletében meghirdetett tranzakciók végezhetőek az ott meghatározott díjtételekkel. (CREDITHEZ számla 2019.07.30-ig nyitható, CREDITHEZ2 számla 2019.07.31-től nyitható.)

11 Amennyiben az Adós a CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számláján kívül a Banknál fenntartott fizetési számláját megszünteti vagy a Bank a fizetési számlaszerződést szerződésszegés miatt felmondja, úgy a kamatkedvezmény véglegesen megszűnik.

12 Költség kedvezmények: Akciósan hitelügyletenként 1 db fedezeti ingatlanhoz tartozóan 1 darab nem hiteles tulajdoni lap másolat, valamint 1 db nem hiteles térképmásolat lekérdezésének költségét a Bank 0 Ft-ban állapítja meg. Az akció visszavonásig tart.

13 A feltüntetett kamatláb a kedvezményt már taralmazza. A zárójelben szereplő kamatlábak az adott kedvezménysávra vonatkozó feltételének teljesülésekor érvényesek.

14 Az akció visszavonásig tart.

15 Az akció visszavonásig tart.

MagNet Bank Zrt.

xxx.xxxxxxxxxx.xx

Piaci kamatozású, nem lakáscélú, forint hitel,

10 éves periódusban rögzített kamatlábbal hitelhez tartozó reprezentációs példa

A reprezentatív példa számítása az alábbi feltételek figyelembe vétele melett került sor:

- a hitel fedezete: ingatlanra bejegyzett jelzálogjog,

- 5.000.000 Ft hitelösszeg,

- 20 éves futamidő,

- 240 db törlesztőrészlet,

- hitelcél: szabadfelhasználás

- egyösszegű folyósítás és szerződésszerű teljesítés,

- a hitel teljes díja az ügyleti kamat összegén túl a következő tételekből tevődik össze:

- folyósítási díj	50 000 Ft
- földhivatali jelzálogjog bejegyzési költség	12 600 Ft
- értékbecslési költség	0 Ft
- 1 db hiteles tulajdoni lap lekérése Takarnet rendszerből	3 600 Ft
- a hitelöszeg elutalásának díja	31 050 Ft
- zárlati díj	0 Ft
- hiteltörlesztési díj havonta 3% max. 6.000 Ft

Kamatláb (%)	Kamatozás típusa	Törlesztőrészlet (Ft/hó)	THM (%)	A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft)	A fogyasztó által fizetendő teljes összeg (Ft)
10,95%	10 éves kamat- periódusokban rögzített kamat	52 003 Ft	12,07%	134 692 Ft	12 615 485 Ft