HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS
1. számú melléklet a 65/2021. számú Képviselő-testületi határozathoz
mely létrejött egyrészről Kiskőrös Város Önkormányzata (székhely: 6200 Kiskőrös, Xxxxxx Xxxxxx xxx 0., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx: 15724784-8411-321-03, adószám: 15724784-2-03, törzskönyvi azonosító szám: 724782, képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx polgármester) mint haszonbérbe adó (a továbbiakban: Haszonbérbe adó),
másrészről Xxxxxxxx Xxxxxx őstermelő (lakóhely:., született: anyja neve:, személyi szám: adóazonosító jel:, adószám: agrárkamarai nyilvántartási szám:) mint haszonbérbe vevő (a továbbiakban: Haszonbérlő) (felek a továbbiakban együttesen: Szerződő Felek) között alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Előzmény
Szerződő Xxxxx haszonbérleti szerződést kötöttek a Haszonbérbe adó kizárólagos tulajdonában lévő, üzleti vagyonát képező, Kiskőrös külterületi, 013/15. hrsz-on nyilvántartott, rét, legelő művelési ágban lévő, 9.3489 m2 nagyságú, 110.8 AK értékű területből 4.6744 m2 területű, 55 AK értékű, valamint a Kiskőrös külterület 013/16 hrsz-on nyilvántartott, legelő művelési ágban lévő 1.9785 m2 nagyságú, 26,12 AK értékű területből 9892 m2 területű, 13 AK értékű, összesen 5.6636 m2 nagyságú, 68 AK értékű földterület haszonbérbe vétele tárgyában. A haszonbérleti jogviszony 2021. november 30. napjával megszűnik. A Képviselő-testület a /2021. számú határozatával a haszonbérleti jogviszonyt meghosszabbította a természetvédelmi hatóság határozatában előírt feltételekkel. A hatósági előírások jelentős mértékben módosultak a hatályos szerződéses feltételekhez képest, ezért indokolt a módosítások, és jogszabályi előírások egységes szerkezetbe foglalása, új haszonbérleti szerződés megkötése:
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény vonatkozó szakaszai, a mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Fftv.) 38. § (2) bekezdése alapján Haszonbérbe adó haszonbérbe adja Haszonbérlő haszonbérbe veszi az Előzményben nevesített ingatlanok területét 2021. december 01. napjától 2026. október 31. napjáig terjedő időtartamra.
Haszonbérlő vállalja, hogy a földhasználatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kiskőrösi Járási Hivatala Földhivatali Osztályán (6200 Kiskőrös, Kossuth L. u. 16.) bejelenti és az azzal járó költségeket viseli.
Haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználatért bruttó 90.000,-Ft összegű haszonbért fizet, melyet egy összegben minden év november 30. napjáig átutal a Haszonbérbe adó K&H Bank Zrt.-nél vezetett 10400621-00027753-00000008 számú számlájára.
Haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a területek kaszálását évente egyszer, a felszíni vizek elhúzódását követően, de legkorábban júliusa 15. és szeptember 30. napja között, legalább 10 cm-es fűtarló magasság meghagyásával elvégzi. A kaszálás időpontja a természetvédelmi őrrel történő egyeztetést követően módosítható. A lekaszált növényt illetve bálákat a kaszálást követő 30 napon belül el kell szállítani a természetvédelmi területről. Legeltetni legkorábban április 25. napjától legkésőbb október 31. napjáig lehet.
Haszonbérlő a kaszálás és legeltetés megkezdése előtt 5 nappal köteles a természetvédelmi őrt - Xxxxxxx Xxxxxx 30/488-4545 – felkeresni a visszahagyandó foltok kijelölése érdekében.
Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy a területek kaszálása alternáló vagy tárcsás fűkasza alkalmazásával történhet.
Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy az élőlények általános védelme érdekében, azok menekülésének sikerességét biztosítandó, a kaszálást végző traktor sebessége maximum 10-15 km/h lehet. A kaszálást a kaszálandó terület középpontjából kiindulva, vagy a táblaszél mellől, az ozz élő állatok zárványterületre szorítása nélkül kell elvégezni.
Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy kaszálás során vadriasztó lánc használata kötelező.
Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy ha a kaszálás során a gép felől fokozottan védett madárfaj (pl.: túzok) repül fel, a kaszálást azonnali hatállyal fel kell függeszteni és a természetvédelmi őrt haladéktalanul értesíteni kell.
Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy a területeken tilos:
nedves, vizes talajon kaszálni
napnyugtától napkeltéig a gépi munkavégzés,
a védett természeti terület állapotát veszélyeztető műszaki javítások (pl: olajcsere, hidraulika csőcsere stb.) végzése
a zsombékosok, rekettyés fűzlápok, homoki gyepterületek kaszálása,
a tápanyag-utánpótlás és trágya kiszórása,
növényvédő szerek engedély nélküli felhasználása,
felülvetés, gyepfeltöltés,
a gyepet körkörösen befelé haladva kaszálni,
a lekaszált részekkel körbezárni a még le nem kaszált gyeprészt,
kaszáláshoz dobkasza használata,
a rendek felszedéséhez, talajmeghajtású rendkezelő használata,
legelő állatok hajtása, intenzív terelése,
túllegeltetni,
tisztítókaszálás során invazív növény állományát fennhagyni,
a mechanikai jellegű ápolási munkák (pl: boronálás, hengerezés, fogasolás),
a gazdálkodási tevékenység során a gyepfelszín maradandó károsítása,
a gyep égetése,
gyepterületet csökkenteni út létesítése, kiszélesítése stb. céljából,
gyepeken gépjárművel közlekedni, kivéve a kaszálást, szénaszállítást,
égő gyepeken a tűz terjedését szántással, tárcsázással, a gyepek felszaggatásával, vegyszeres módon megakadályozni,
ideiglenes és állandó építmények elhelyezése engedély nélkül.
Haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a védett természeti területről a meghibásodott gépet azonnal eltávolítja, szennyeződés esetén a természetvédelmi őrt haladéktalanul értesíti. A mezőgazdasági gépek meghibásodása folytán előforduló olajszivárgás esetén a szennyezett talajt eltávolítja.
Haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy tűz esetén nem vegyszeres módon az oltást haladéktalanul megkezdi, egyidejűleg a tűzoltóságot és a természetvédelmi őrt értesíti.
Haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy az általa használt gyepterületről az esetlegesen ott található szemetet saját költségén eltávolítja.
Haszonbérlő a sarjúlegeltetés megkezdése előtt a természetvédelmi őrt telefonon értesíti.
Haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a lábon álló fűtermés betakarításának időtartama alatt, a fűtermés betakarításával összefüggésben jogellenesen Haszonbérbe adónak vagy másnak okozott kárért felel és köteles azt megtéríteni.
Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy Haszonbérbe adó jogosult a betakarítást és a rendeltetésszerű használatot ellenőrizni, amit tűrni köteles.
A Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha a haszonbérlő:
a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül a föld használatát átengedi harmadik személynek,
a természetvédelmi szabályokat nem tartotta be.
A magánszemély haszonbérlő azonnali hatállyal felmondhatja a haszonbérletet, ha egészségi állapota olyan mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza.
A Haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés kétharmada sem termett meg, méltányos, a terméskieséssel arányos haszonbérmérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igénylését köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni.
Haszonbérlő nyilatkozik, hogy a Fftv. 5. § 7. pontja alapján földművesnek minősül, valamint jelen haszonbérleti szerződés fennállásának időtartama alatt ezen státuszát fenntartja, folyamatosan mezőgazdasági tevékenységet folytat.
Haszonbérlő nyilatkozik, hogy az Fftv. 42. § (1) bekezdése alapján a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és annak során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének.
Haszonbérlő nyilatkozik, hogy az Fftv. 42. § (3) bekezdése alapján nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása.
Haszonbérlő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokomban lévő föld területnagysága nem haladja meg a Fftv. 16. §-ában foglalt 300 hektár nagyságú birtokmaximumot.
Haszonbérlő kijelenti, hogy az Fftv. 46. § (1) bekezdés d) pontja alapján előhaszonbérleti jog illeti meg
Szerződő Felek rögzítik, hogy a Fftv. 59. § (1) bekezdése alapján jelen haszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben Szerződő Felek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXX törvény, valamint Kiskőrös Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati vagyonról, a vagyon hasznosításáról szóló 26/2012. (XII.19.) önkormányzati rendelet rendelkezéseit tekintik irányadónak.
Jelen haszonbérleti szerződést a Szerződő Felek elolvasás után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 7 példányban, helybenhagyólag írták alá.
Kiskőrös, 2021. november
Kiskőrös Város Önkormányzata,
mint haszonbérbe adó képviseletében:
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx
polgármester haszonbérlő
Ellenjegyzem: Pénzügyileg ellenjegyzem:
xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx
jegyző pénzügyi osztályvezető
Előttünk, mint tanúk előtt:
Név: Név:
Szig. sz.: Szig. sz.:
Lakcím: ...Lakcím:
tanú tanú
Melléklet: 013/15., 013/16. hrsz-ú ingatlanok térképmásolata
5