HÁROMOLDALÚ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEZÉSI SZERZŐDÉS
HÁROMOLDALÚ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEZÉSI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Vác Város Önkormányzat
székhelye: 2600 Vác, Március 00. xxx 00.
önkormányzati törzsszám: (PIR szám: 731300)
adószáma: 15731330-2-13
képviselője: Xxxxxxxxx Xxxxx polgármester a továbbiakban, mint Megrendelő,
másrészről:
Benitrans Kft.
Székhelye:
Adószáma:
Bankszámlaszáma:
Képviselője (tisztsége): Xxxxxxxxx Xxxxxx
Elérhetősége: x0000 000 0000 a továbbiakban mint Beruházó,
és harmadrészről:
Völgyzugoly Műhely Korlátolt Felelősségű Társaság
székhelye:
levelezési címe:
adószáma:
cégjegyzékszáma:
bankszámlaszáma:
képviseli: Xxxxx Xxxxx ügyvezető igazgató A továbbiakban, mint Tervező
között az alábbi feltételekkel:
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
Vác város településrendezési eszközök tárgyalásos eljárás keretében történő módosítása -
különleges terület kijelölése a 20038 hrsz-ú területen – (a továbbiakban: tervezési munka).
A tervezési munka nem vonatkozik a településrendezési eszközök egységes szerkezetbe foglalására.
2. TERVEZÉSI DÍJ
Tervezőt a tervezési munka elvégzéséért
990.000,- Ft, azaz Kilencszázkilencven-ezer forint tervezési díj, 267.300,- Ft, azaz Kétszázhatvanhétezer-háromszáz forint ÁFA (27%), összesen:
1.257.300,- Ft, azaz Egymillió-kétszázötvenhétezer-háromszáz forint illeti meg.
A tervezési díjat a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározott mértékű általános forgalmi adó terheli.
3. A SZERZŐDÉSBEN VÁLLALT TERVEZŐI SZOLGÁLTATÁSOK
3.1. A tervezési munka részletes tartalmát az 2. sz. melléklet tartalmazza. A szerződés nem vonatkozik a munka elvégzéséhez szükséges, az 2. sz. mellékletben nem rögzített feladatokra, dokumentációk elkészítésére, szakvélemények stb. beszerzésére.
3.2. Tervező köteles mindazon hatóságokkal, szakhatóságokkal, közműszolgáltatókkal, valamint egyéb érintett szervekkel a munkaközi egyeztetést lefolytatni, és annak eredményét dokumentálni, amelyeket a munka jellege szükségessé tesz.
3.3. Tervező köteles, egyeztetési típusonként 1-1 alkalommal, az önkormányzat által igényelt egyeztetéseken, bizottsági és testületi üléseken, lakossági fórumokon részt venni, ott tervét ismertetni, a felmerült kérdésekre válaszolni.
4. TERVEZŐ KÖTELEZETTSÉGEI
4.1. Tervező kötelezettséget vállal arra, hogy a Tervezési munkát a tervezésre vonatkozó mindenkori hatályos jogszabályok (törvények, rendeletek, utasítások, szabványok stb.), ezek hiányában a kialakult szakmai követelmények és gyakorlat alapján végzi el.
4.2. Amennyiben a szerződés megkötését követően hatályba lépett jogszabály a szerződés megváltoztatását teszi szükségessé, úgy a szerződő felek a szerződést ezen új jogszabálynak megfelelően módosítják.
4.3. Tervező kijelenti, hogy a tervezési munka elkészítéséhez szükséges „vezető tervező” jogosultságú tervezővel rendelkezik, egyben kijelenti, hogy személyében nincs olyan ok, amely akadályozná feladatainak ellátását.
4.4. Tervező a tervezési feladathoz jogosult a tervezési feladat elkészítéséhez megfelelő tervezői jogosultsággal rendelkező társtervező(ke)t és/vagy szakági tervező(ke)t alvállalkozóként igénybe venni, akik munkájának illeszkedéséért teljes körű felelősséggel tartozik, de azok szakmai tartalmáért minden tervező önállóan felelős. A közreműködőként bevont tervező(k) munkájának ellenértékét a jelen Szerződés szerinti tervezési díj - közvetített szolgáltatás díjaként - magában foglalja.
4.5. Tervező megfelelően teljesít, ha a szerződést annak feltételei szerint teljesítette, a szerződés tárgyát képező Tervezési munkát maradéktalanul elvégezte, a szükséges dokumentációkat Megrendelő és Beruházó részére átadta, és azt a Megrendelő és Beruházó hiánytalanul átvette.
4.6 Tervező a Megrendelő által aláírt teljesítési igazolás birtokában részszámlákat illetve végszámlát állít ki, amelyet megküld a Beruházónak.
5. BERUHÁZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
5.1. Beruházó kötelezettsége, hogy a 2. pontban meghatározott tervezési díjat a Tervező által a Megrendelő teljesítési igazolása birtokában kiállított részszámlák illetve végszámla alapján, a számla átvételétől számított 8 napon belül a Tervező bankszámlájára megfizesse.
5.2. Beruházó kötelezettsége, hogy céljairól Tervezőt és Megrendelőt teljeskörűen tájékoztassa.
5.3. Beruházó vállalja, hogy a tervezési munkát figyelemmel kíséri, a konzultációkon részt vesz, a terv elkészítése során Megrendelővel és Tervezővel teljeskörűen és konstruktívan együttműködik, az elkészült munkarészekkel kapcsolatban és a döntést igénylő kérdésekben szükség esetén állást foglal, Tervező részére utasítást ad.
5.4. Beruházó és Megrendelő a jóváhagyásukkal készült tervezési megoldást utólag nem kifogásolják.
5.5. Beruházó kizárólag a hatályos jogszabályoknak megfelelő tervezési utasításokat adhat, Tervező csak az ezekkel összhangban levő észrevételeket veheti figyelembe. Amennyiben Beruházó szakszerűtlen, vagy célszerűtlen tervezési utasítást ad, azt Tervező írásban köteles jelezni Beruházó felé. Xxxxx ezt követően kölcsönösen törekednek arra, hogy a tervezési dokumentációk tartalma jogszerű és szakszerű legyen. Amennyiben Xxxxxxxx az általa adott utasítást Tervező tájékoztatása ellenére fenntartja, úgy az abból származó mindennemű kárért Beruházó teljes körű felelősséggel tartozik. Tervező ebben az esetben jogosult a szerződéstől elállni.
6. MEGRENDELŐ KÖTELEZETTSÉGEI
6.1. Megrendelő köteles a tervezés elvégzéséhez szükséges adatokat szolgáltatni:
- Településfejlesztési döntés, Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló képviselőtestületi döntés
- Kapcsolódó tervelőzmények
- a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerint kiemelt fejlesztési területté nyilvánításról szóló képviselő-testületi döntés.
6.2. Megrendelő köteles Tervező számára a tervdokumentációk elkészítéséhez, illetve az általa vállalt egyéb szolgáltatások teljesítéséhez szükséges minden további adatot, tényt, információt, felvilágosítást, utasítást megadni.
6.4. Megrendelő vállalja, hogy a tervezéshez szükséges adatigény felmerülésétől számított 8 napon belül az adatokat Tervező rendelkezésére bocsátja. Az adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű következmény kizárólag Megrendelőt terheli.
6.5. Megrendelő vállalja, hogy a Tervezési munkát figyelemmel kíséri, a konzultációkon részt vesz, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet) alapján szükséges egyeztetési folyamatot megszervezi, a terv elkészítése során Fejlesztővel és Tervezővel teljes körűen és konstruktívan együttműködik, az elkészült munkarészekkel kapcsolatban és a döntést igénylő kérdésekben szükség esetén állást foglal, Képviselőtestületi döntés szüksége esetén 14 napon belül dönt, Tervező részére utasítást ad.
6.6. Megrendelő a jóváhagyásával készült tervezési megoldást utólag nem kifogásolja.
6.7. Megrendelő vállalja, hogy a terv átvételét követő 8 munkanapon belül a terveket átvizsgálja és megfelelőség esetén teljesítési igazolás aláírásával igazolja a szerződésszerű teljesítést, vagy indokolja annak elmaradását.
7. A TELJESÍTÉS HATÁRIDEJE ÉS A DÍJAZÁS ÜTEMEZÉSE
7.1. Felek megállapodnak abban, hogy Tervező jelen szerződés szerinti teljesítési kötelezettsége
Megrendelő adatszolgáltatási kötelezettségének teljesítésével kezdődik.
7.2. A teljesítés ütemezését, az egyes munkarészeinek szállítandó példányszámát a 2. sz melléklet
tartalmazza.
7.3. A mellékletben rögzítetteken felül igényelt többletpéldányokat Tervező jogosult leszámlázni.
8. A DÍJ ESEDÉKESSÉGE, FIZETÉS MÓDJA
8.1. A munkadíj kifizetése az 1. sz. mellékletben foglalt ütemezés szerint, a történik. Megrendelő a terv átvételét követő 8 munkanapon belül a terveket átvizsgálja és teljesítési igazolás aláírásával igazolja a szerződésszerű teljesítést. Az aláírt teljesítési igazolás birtokában, vagy annak indokolatlan hiányában a 8. napon a szerződés 6.7. pontban alapján a Tervező részszámlákat illetve végszámlát állít ki Beruházó részére, amelyet megküld Beruházónak aki a számla összegét a számla átvételétől számított 8 napon belül köteles Tervező OTP Bank Rt-nél vezetett 11703006-29906053 számú számlájára átutalni.
8.2. A tervdokumentációt Megrendelő és Beruházó mindaddig nem használhatja, amíg Fejlesztő a számlában megjelölt tervezési díj összegét ki nem egyenlítette.
8.3. Abban az esetben, ha Megrendelő a szerződéstől eláll, vagy a tervezői munkát Tervezőnek fel nem róható okokból szüneteltetni kell, Tervező jogosult az addig elvégzett Tervezési munka készültségi foknak megfelelően arányos ellenértékére.
8.4. Amennyiben Beruházó a 8.1. pont szerint fizetési kötelezettségét késedelmesen teljesíti, úgy
Tervező teljesítési határideje a késedelem időtartamával egyező időtartammal hosszabbodik.
8.5. Felek megállapodnak, hogy amennyiben jelen szerződés teljesítése Megrendelő érdekkörében fennálló okból vagy egyéb, nem a Tervező érdekkörébe eső okból hat hónapot meghaladóan tervezői tevékenység végzése nélkül szünetel, Tervező jogosult jelen szerződés feltételeinek (különösen tervezési díj, teljesítés határideje) Megrendelővel történő ésszerű újratárgyalására a megváltozott körülmények figyelembevételével. Amennyiben a szerződés feltételeinek újratárgyalása Xxxxx között nem vezet eredményre, úgy Tervező jogosult jelen szerződést egyoldalú nyilatkozattal felmondani.
9. SZERZŐDÉSSZEGÉS, KÉSEDELEM
9.1. Tervező késedelmes teljesítése esetén Beruházót késedelmi kötbér illeti, mely az adott tervfázis tervezési díjának 0,25%-a naponta, legfeljebb azonban az adott tervfázis tervezési díjának 10%-a. Tervező hozzájárul, hogy Beruházó a késedelmi kötbér összegét a végszámlából levonja.
9.2. Amennyiben Tervező teljesítésére vonatkozó határidő túllépésének oka nem róható fel Tervezőnek, vagy ha a Megrendelő vagy Beruházó érdekkörébe tartozó egyéb ok, illetve Megrendelő vagy Beruházó mulasztásának következménye, abban az esetben a teljesítésre jelen szerződésben megállapított határidők Tervezőt nem kötik, és a teljesítési határideje a késedelem idejével meghosszabbodik.
10. SZERZŐI JOG
10.1. Tervező által készített alátámasztó munkarészek kizárólagosan egy meghatározott célt szolgáló eszközök. Tervező által készített alátámasztó munkarészek szellemi alkotásnak minősülnek, amelynek szerzője és a tervek tulajdonosa Tervező, Megrendelő, Beruházó vagy egyéb személy a Tervező hozzájárulása és egyidejű megfelelő díjazása nélkül nem használhatja fel.
10.2. Megrendelő és Beruházó jogosult a tervek (többszörözésére is alkalmas) másolatait megtartani, és azokat a tervek egyeztetéseihez és jóváhagyásához, illetve azzal összefüggésben tájékoztatóként felhasználni.
11. EGYEBEK
11.1. Felek kötelesek a jóhiszeműség és tisztesség követelményének megfelelően, kölcsönösen együttműködve eljárni.
11.2. Megrendelő és Beruházó a jelen szerződés aláírásával tudomásul veszik, hogy Tervező tevékenységének fontos eleme az ügyfeleivel történő kapcsolattartás. E körben az adatkezelés jogalapjának minősül az Európai Unió 2016/679 számú adatvédelmi rendelete 6. cikke alapján a hozzájáruláson túl a szerződés teljesítése is. Erre tekintettel Megrendelő és Beruházó a jelen szerződés aláírásával hozzá is járul, hogy őt, törvényes képviselőjét vagy az általa megadott egyéb kontakt személyt Tervező jelen szerződés teljesítéséhez szükséges kommunikáción túl tájékoztassa aktuális ajánlatairól, híreiről jelen szerződésben megadott email-címeken vagy egyéb elérhetőségeken.
11.3. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződéskötéskor előre nem látható (a 2. sz. mellékletben nem rögzített), de a tervezés során szükségessé váló tervezési munka esetén a szerződést írásban módosítják.
11.4. Megrendelő a tervegyeztetéseken és a szükséges helyszíni bejárásokon való részvétellel, továbbá az esetleges Megrendelői utasítások, kiegészítések és állásfoglalások megtételével
Xxxxxxxxx Xxxxx polgármestert bízza meg (telefon: 0000 000 000), Beruházó részéről a kapcsolattartó Xxxxxxxxx Xxxxxx (telefon: x0000 000 0000), illetve Tervező részéről a kapcsolatot Xxxxx Xxxxx ügyvezető, vezető településrendező tervező (telefon: 20/000-0000) biztosítja.
11.5. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben, így különösen a szerződésszegés jogkövetkezményei, a szerződés módosítása és megszűnése tekintetében a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók.
11.6. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben kialakult vitájukat elsősorban békés úton, egyeztető tárgyalások útján kísérlik meg rendezni. Amennyiben ez az egyeztető tárgyalások kezdetétől számított 30 (harminc) napon belül nem vezet eredményre, úgy a Felek jogvitájukra a Budai Központi Kerületi Bíróság illetve a Budapest Környéki Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki a per tárgyától, illetve a pertárgy értékétől függően.
11.7. Jelen szerződés az 1. és 2. sz. mellékletével együtt érvényes.
Vác, 2020. ………
…………………………….. | ……………………………… | ………………………… |
Megrendelő | Beruházó | Tervező |
Xxxxxxxxx Xxxxx | Xxxxxxxxx Xxxxxx | Xxxxx Xxxxx |
polgármester | Benitrans | VZM ügyvezető |
1. SZ. MELLÉKLET - PÉNZÜGYI ÜTEMEZÉS
MUNKARÉSZ | Tervezési díj | Tervezési idő |
I. MUNKAKÖZI TERVDOKUMENTÁCIÓ Megalapozó vizsgálat | 700 000,- + ÁFA | 8 hét |
Településszerkezeti terv módosítása | ||
Helyi építési szabályzat módosítása | ||
II. EGYEZTETÉSI ELJÁRÁS | 200 000,- + ÁFA | 2 hét |
Partnerségi egyeztetés | ||
Tárgyalásos eljárás anyagának elkészítése | ||
Egyeztető tárgyalás | 2 hét | |
Egyeztetés eredményeinek átvezetése | ||
III. JÓVÁHAGYÁS | 100 000,- + ÁFA | 2 hét |
Jóváhagyás előkészítése Jóváhagyott tervdokumentáció |
2. SZ. MELLÉKLET - TARTALMI RÉSZELTEZÉS ÉS HATÁRIDŐK
I. MUNKAKÖZI TERVDOKUMENTÁCIÓ
1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT
2. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA
Településszerkezeti terv módosítása a változással érintett területre M=1:10.000 méretarányban vagy a megértéshez szükséges mélységben Településszerkezeti leírás módosítása
3. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (HÉSZ) MÓDOSÍTÁSA
Jóváhagyandó munkarészek:
a) Szabályozási tervlap módosítása a változással érintett területre
M= 1:4 000, vagy a szabályozás megértéséhez szükséges mélységben
b) Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet, valamint a településfejlesztési dokumentumok a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet előírásai alapján
Alátámasztó szakági munkarészek
a) Településrendezési javaslat
b) Változással érintett területek
c) Tájrendezési javaslat
d) Zöldfelületi rendszer fejlesztése
e) Közlekedési javaslat
f) Közművesítési és hírközlési javaslat
g) Környezeti hatások
II. EGYEZTETÉSI ELJÁRÁS
1. Partnerségi egyeztetés lefolytatása
Határidő: az adatszolgáltatástól számított 8 hét Dokumentálás: 1 nyomtatott példány munkaközi anyag
az önkormányzat véleményezése céljából
2. Tárgyalásos eljárás anyagának elkészítése
Határidő: az önkormányzat véleményezését követő 2 hét
3. Egyeztető tárgyalás
Egyeztető tárgyaláson való részvétel
Dokumentálás: 1 pl. papír alapú + 1 CD + az államigazgatási
egyeztetési eljáráshoz szükséges számú példány
4. Egyeztetés eredményeinek átvezetése
Véglegesített tervdokumentáció összeállítása az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve, valamint az Állami Főépítész záró szakmai véleménye alapján
Határidő: az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvének kézhez vételét követő 2 hét
Dokumentálás: 1 elektronikus példány
III. JÓVÁHAGYÁS
1. Jóváhagyás előkészítése
Képviselő-testületi elfogadásra előkészített dokumentáció
2. Jóváhagyott tervdokumentáció
Jóváhagyást követő véglegesítés