MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYSÉGES SZERKEZETBE FOGLALT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS

MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYSÉGES SZERKEZETBE FOGLALT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről

SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

székhely: 2000 Szentendre, Xxxxxxxx xxx 0., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (PIR): 731290,

KSH statisztikai számjel: 15731292-8411-321-13, adószám: 15731292-2-13,

bank: Raiffeisen Bank Zrt.,

számlaszám: 12001008-00122568-00100003,

képviseli: xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester

– továbbiakban: Önkormányzat,

másrészről:

név: XXXXXX XXXXXX

születési neve: Xxxxxx Xxxxxx, születési helye:

születés ideje:

anyja neve:

személyi igazolvány száma:

személyi azonosító jele:

adóazonosító jele:

lakóhelye: -, mint a településrendezési cél megvalósításában közreműködő ingatlan tulajdonos

– továbbiakban: Xxxxxxxxxx, együttesen: Szerződő Felek -között az alulírott napon és helyen a következő feltételekkel:

I.Előzmények

1. Szerződő Felek rögzítik, hogy közöttük 2010. február 08. napján településrendezési szerződés jött létre Xxxxxx Xxxxxx 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képező a Szentendre belterület 2733/1 helyrajzi számú kivett beépítetlen terület megnevezésű 1520 m2 alapterületű, természetben 2000 Szentendre, Szentlászlói út 78. szám alatti és a Szentendre belterület 2730/5 helyrajzi számú kivett üzem megnevezésű 3661 m2 alapterületű, természetben 2000 Szentendre, Szentlászlói út 78.B. szám alatti ingatlanokra.

2. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Szentendrén 2012. március 15. xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxx földmérő által készített S23730/2012 munkaszámú és a Szentendre belterület 2730/5 helyrajzi számú kivett üzem megnevezésű 3661 m2 alapterületű, valamint a Szentendre belterület 2733/1 helyrajzi számú kivett beépítetlen terület megnevezésű 1520 m2 alapterületű ingatlanok megosztására készült változási vázrajz alapján a telekalakítást a Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala Szentendre Körzeti Földhivatal 2012. november 15. napján kelt 800234-6/2012. számú 2013. január 09. napján jogerőre emelkedett határozatával jóváhagyta. A telekalakítás, valamint a településrendezési szerződés alapján a telekalakítást követően kialakult 2730/6 helyrajzi számú kivett beépítetlen terület megnevezésű 1375 m2 alapterületű ingatlanra Szentendre Város Önkormányzat jogosult javára szóló jelzálogjog 11.870.000,- Ft és járulékai erejéig, továbbá a 2730/7 helyrajzi számú 783 m2

alapterületű, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút tulajdonjoga Szentendre Város Önkormányzata javára 1/1 arányban bejegyzésre került az ingatlan- nyilvántartásban.

3. Xxxxxxx előrebocsátása után Szerződő Felek a közöttük 2010. február 08. napján létrejött településrendezési szerződést kölcsönös egyetértésben az alábbiak szerint módosítják és foglalják a módosításokkal egységes szerkezetbe.

II. Módosított alapszerződés

1. Tulajdonos 1/1 arányú tulajdonát képezik a szentendrei 2733/1 hrsz-ú és 2730/5 hrsz.- ú beépítetlen terület ill. üzem ingatlan-nyilvántartási besorolású, 1520 + 3661 = 5181 m2 összterületű szomszédos ingatlanok, melyek természetben Szentendre, Mária utca Bükkös-patak felőli részén, az Izbégi Általános Iskolával szemben a Bükkös patak bal oldalán fekszenek. Az ingatlanok a volt Szentendrei Kocsigyár még megmaradt beépítetlen területei. Szentendre Város Önkormányzat érvényben lévő 30/2001. (VIII.31.) számú rendelete a Szentlászlói út – Eötvös utca – Bükkös-patak – Mária utca által határolt tömböt külön szabályozza, a lakóparki fejlesztés után megmaradt beépítetlen területeken további lakóegységek nem helyezhetőek el.

2. A Xxxxxxxxxx kötelezettséget vállal arra, hogy a településrendezés megvalósulásával egyidejűleg a xxxxx Xxxxx utcai, déli részén térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába ad 783 m2 ingatlant közterület (út és parkoló) létesítése céljából. Az átadandó telek-rész a jelen szerződés 1. mellékletét képező vázrajzon a 2730/8-as tervezett, 2. mellékletét képező vázrajzon 2730/7 helyrajzi számon van feltüntetve.

3. Tulajdonos a jelen településrendezési szerződés aláírásával egyidejűleg visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a jelen pontban említett és a szabályozás (telekalakítás) után kialakított 2730/7-es hrsz-ú ingatlan (783 m2, közforgalom elől el nem zárt magánút vonatkozásában a tulajdonjogot az Önkormányzat javára közcélra történő felajánlás jogcímén 1/1 arányban az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztesse Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének a jelenlegi 2733/1 és 2730/5 terület Lke-04 lakóövezetbe sorolásáról szóló döntésével egyidejűleg. A telekalakítás eredményeként 4 építési telek, parkoló valamint feltáró út kerül kialakításra. A 4 építési telek paraméterei illeszkednek az LKe-04 tervezett lakóövezeti besoroláshoz.

4. A telekalakítással érintett, jelenleg 2730/5 hrsz-ú telekre jelzáloghitel van bejegyezve a Credit House Zrt. javára. Xxxxxxxxxx kötelezettséget vállal a telekalakítási folyamat során az Önkormányzat számára átadandó közterület (út és parkoló) telekrész tehermentesítésére.

5. A terület övezeti átsorolását és annak költségeit az Önkormányzat viseli a folyamatban lévő szabályozási-terv felülvizsgálat keretében. Az övezeti átsorolás után Xxxxxxxxxx elkészítteti a változási vázrajzot (telekmegosztási vázrajzot).

6. A parkolók helye jelenleg is betonnal fedett terület, a területen korábban tehergépjármű-forgalom bonyolódott le. A parkolók céljára szolgáló területet Tulajdonos üresen adja át, a meglévő betonozott burkolattal. A parkoló további kialakítása az Önkormányzat feladata, költségeit az Önkormányzat viseli.

7. A Tulajdonost terhelik az utak (1. melléklet szerint a tervezett 2730/8 és 2730/7 hrsz- ú, 2. melléklet szerint 2730/7 északi 6 m széles részterülete és 2730/11 hrsz-ú ingatlanokon) kialakításával és a terület közművesítésével, valamint a közművesítést követően az út teljes helyreállításával kapcsolatos költségek, továbbá a Mária utcai bejárat 6 m szélességre való kiszélesítésének költségei is. A feltáró út a parkolóval nem érintkező részétől lesz közforgalom céljára meg nem nyitott magánút (2. mellékleten 2730/11-el jelölt). Tulajdonos gondoskodik arról, hogy a 1. melléklet szerint 2730/8-as, 2. melléklet szerint 2730/7-es telken létesítendő 6 m széles közcélú út teljes egészében szilárd burkolattal legyen ellátva, a jogszabályi előírásoknak megfelelő műszaki állapotban.

8. Önkormányzat a parkolókat úgy alakítja ki, hogy a magánút teljes szélességében a Mária utcáról ki- és behajtva megközelíthető legyen.

9. Tulajdonos a terület közművesítésének időszaka alatt is biztosítja a parkolóba történő be- és kihajtás lehetőségét.

10. A Tulajdonos vállalja, hogy 11.870.000 Ft, azaz tizenegymillió-nyolcszázhetvenezer forintot fizet meg az Önkormányzat által megjelölt számlára a megosztást követően kialakuló a Szentendre belterület 2730/6 helyrajzi számú 1375 m2 alapterületű beépítetlen terület, és/vagy a 2730/8 helyrajzi számú 942 m2 alapterületű beépítetlen terület, és/vagy a 2730/10 helyrajzi számú 911 m2 alapterületű beépítetlen terület értékesítését követő 8 banki napon belül legkésőbb 2015. december 31. napjáig. a terület infrastrukturális terhelésének ellentételezésére. Ennek biztosítékául Tulajdonos a legnagyobb kialakítandó telekre (2730/6 hrsz 1375 nm) 11.870.000,- Ft és járulékai erejéig jelzálogjog alapítását és annak ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését engedélyezi a Szentendre Város Önkormányzata jogosult számára.

11. A jelen szerződés megkötésével egyidejűleg a Tulajdonos a parkoló céljára szánt területet már az Önkormányzat birtokába adja.

12. Önkormányzat vállalja, hogy az Étv. 30/A. §-ra tekintettel a településrendezési eszközök véleményezési eljárása során a véleményezők részéről felmerülő, jogszabály által alátámasztott észrevétel kapcsán a szükséges intézkedéseket megteszi, a településrendezési eszközökön végrehajtandó változtatásokat kezdeményezi, a változtatás miatti ismételt véleményeztetés során eljár.

13. Jelen szerződés csak írásban módosítható, vagy szűntethető meg.

14. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, valamint a Szentendre Város Önkormányzatának vonatkozó rendeletei az irányadóak.

15. Felek esetleges jogvitájuk elbírálására az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.

16. Szentendre Város Önkormányzatának polgármestere Szentendre Város Önkormányzat

Képviselő-testületének 430/2009. (XII.10.) Kt. számú valamint …/2013. (IV.11.) Kt. számú határozata alapján jogosult a jelen településrendezési szerződés aláírására.

A Xxxxxxxxxx nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár, szerződéskötési készségét és képességét semmi nem akadályozza.

Felek a jelen módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt településrendezési szerződést, mint ügyleti akaratukat minden tekintetben megfelelően rögzítő dokumentumot - képviselet esetén a képviseletre vonatkozó szabályok figyelembe vételével - jóváhagyólag írják alá.

Szentendre, 2013. április …

xx. Xxxxx Xxxxxx xx. Xxxxxx Xxxxxx

polgármester jegyző Xxxxxx Xxxxxx

Szentendre Város Önkormányzata Tulajdonos

Xxxxx (név, aláírás, lakcím) igazoljuk, hogy Xxxxxx Xxxxxx tulajdonosként, vagy a tulajdonos képviselőjeként a jelen okiratot előttünk saját kezűleg aláírta/aláírását előttünk sajátjaként ismerte el:

	Név:	Aláírás:	Lakcím:
Tanú 1.
Tanú 2.

NYILATKOZAT

Xxxxxxxxx (születési hely, idő, anyja neve, lakcím) nyilatkozom, hogy Szentendre Város Önkormányzatával Szentendrén … napján kötött településrendezési szerződés érvénytelenség miatti megtámadásának jogáról feltétlenül és visszavonhatatlanul lemondok.

Kelt …, 2009

…………………………………….

Aláírás

Xxxxx (név, aláírás, lakcím) igazoljuk, hogy … a jelen okiratot előttünk saját kezűleg aláírta/aláírását előttünk sajátjaként ismerte el:

	Név:	Aláírás:	Lakcím:
Tanú 1.
Tanú 2.