BALKÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZAT PÁLYÁZATOT HIRDET A Balkány Ságvári u 20 -2 sz. alatt található (Balkány 811/2, 889 hrsz. – u) Piac üzemeltetésére, illetve bérbeadás útján történő hasznosítására

BALKÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZAT

PÁLYÁZATOT HIRDET

A Balkány Ságvári u 20 -2 sz. alatt található (Balkány 811/2, 889 hrsz. – u)

Piac üzemeltetésére, illetve bérbeadás útján történő hasznosítására

I. Általános feltételek

1. Az ingatlan bérbeadása határozott, minimum 5 éves időtartalomra történik. A pályázat célja az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztása az alábbiakban meghatározott részszempontok szerint:

részszempont	súlyszám
1. vállalt fejlesztés	6
2. bérleti díj	4

Az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztásának bírálati szempontja esetén az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése esetén adható pontszám alsó és felső határa: 0 – 10.

A pályáztató a z előzőek szerinti pontszámot arányosítással adja meg.

2. A Képviselő – testület fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben azonos összegű bérleti díj ajánlatok érkeznek, vagy a jelen pályázati kiírás III. pontja szerint meghatározott fejlesztések összehasonlíthatósága érdekében az szükséges, úgy kétfordulós versenytárgyalást tartson.

3. A minimális bérleti díj évi összege 1.300.000,- Ft + Áfa., melynek összege a KSH által közzétett éves fogyasztói árindexel megegyező mértékben, miden év január 1-től módosításra kerül. A bérleti díjat a bérlőnek 2 egyenlő részletben, minden év január 31. napjáig, valamint október 1. napjáig kell a bérbeadónak átutalnia. A bérleti díj esedékes részletének késedelmes teljesítése esetére az üzemeltetőnek a Polgári Törvénykönyv szabályai szerinti késedelmi kamatot kell fizetnie.

4. A megvalósítani tervezett fejlesztések értékének el kell érnie a legalább 1 500 000.- Ft. + Áfa összeget.

A minimális fejlesztést a bérleti szerződés aláírásától számított 6 hónapon belül belül kell megvalósítani.

5. Az üzemeltetőnek a vállalt fejlesztés megvalósításának 6 hónapot meghaladó késedelmes teljesítése esetére naptári naponként a fejlesztés értéke 2%-ának megfelelő késedelmi kötbért kell fizetnie.

6. Pályázni kizárólag jelen pályázati dokumentáció megvásárlása esetén lehet, melynek díja 20.000 Ft. + ÁFA.

7. Az üzemeltetőnek évente egy alkalommal be kell számolnia Balkány Város Önkormányzat Képviselő-testületének a piac működéséről.

8. A Képviselő – testület, mint tulajdonos hozzájárul, hogy a Balkány 811/2, 899 hrsz. – on az 5 éves bérlet időtartalma alatt az ingatlantól elválasztható felülépítményt létesítsen és ott vendéglátó-ipari egységet üzemeltessen minden nap maximum 17⁰⁰ – ig, mely nem minősül fejlesztésnek.

9. A bérleti jogviszony tervezett kezdete 2007. szeptember 1.

10. Amennyiben az ajánlattevő minimálisan 5.000.000 Ft. + ÁFA fejlesztés megvalósítására vállal kötelezettséget, úgy a bérleti szerződés 10 éves időtartalomra is megköthető.

II. Pályázati feltételek

1. A bérlő köteles a vásárokról és piacokról szóló 35/1995.(IV.5.) Korm. rendeletben foglaltakat betartani. Piac fenntartására csak az kaphat jogosítványt, aki az Európai Gazdasági Térség valamely tagállamában rendelkezik lakóhellyel vagy székhellyel. Piacot (a helyi önkormányzaton kívül) gazdálkodó szervezet és gazdálkodó szervezetnek nem minősülő jogi személy tarthat fenn, ha a piac helye szerint illetékes település jegyzője a piac fenntartóját nyilvántartásba vette.

2. A napi nyitvatartási időt a bérlő állapítja meg, de az alábbiak szerinti nyitva tartást biztosítani kell:

hétfő, kedd, szerda és szombati napokon:

-április 1-től október 30-ig 5 órától-12 óráig, -november 1-től március 31-ig 6 órától-12 óráig.

3. A piactéren belüli épületek építmények, berendezések, egyéb eszközök műszaki állagának megóvása, folyamatos karbantartása, illetve pótlása, a közegészséggel, köztisztasággal kapcsolatos előírások betartása.

4. A piactér és közvetlen környezete tisztántartása.

5. Az üzemeltetéssel kapcsolatban felmerülő összes költség (bér, közműdíjak, hatósági engedélyek, takarítási, javítási, pótlási, adminisztratív stb.) a bérlőt terheli.

6. Ivóvízvételi lehetőség és hatósági vizsgálatok ingyenes biztosítása.

7. Szemét- és hulladékgyűjtők biztosítása és a keletkezett szemét, illetve hulladék elszállítása.

8. A helypénz összegét a bérlő állapítja meg, de az az alábbiakban foglaltaknál magasabb nem lehet. A helypénz összege az Áfá-t is magába foglalja. A Képviselő – testület kötelezettséget vállal, hogy a KSH által közzétett éves fogyasztói árindexel megegyező mértékben az alábbiakban meghatározott díjakat minden év január 31. napjáig felülvizsgálja.

   1. Helypénzek az állatpiacon és vásáron

: liba, pulyka, kacsa, nyúl, tyúk és egyéb baromfi 50 Ft/db

: pelyhes baromfi/ napos v. előnevelt 10 Ft/db

2. sátorban, bódéban árusításnál

az elfoglalt terület

minden folyómétere után: 200 Ft/Fm

3. Pecsenyesütők, italmérők, cukrászok sátrai után

az elfoglalt terület minden folyómétere után 300Ft/Fm

4. Padon, állványon, földön árusításnál az áruval

elfoglalt terület minden folyómétere után 200 Ft/Fm

V. Gépkocsi parkolás esetén 200 Ft/gépkocsi

VI. Mezőgazdasági terméket/zöldség, gyümölcs, tojás, túró stb. értékesítő

70 éven felüli balkányi őstermelő személy részére ha 1 m²-nél

kevesebb területet vesz igénybe, nem kell helyhasználati díjat fizetni.

7. Éves bérlet esetén 50 hetet kell figyelembe venni , negyedéves bérlet

esetén 12 hetet kell figyelembe venni.( Csak keddi napokon)

III. A Pályázat kötelező tartalma

• Jelen kiírás 1. számú mellékletét képező felolvasólap

• A pályázat megvásárlását igazoló bizonylat másolata,

• nyilatkozat arról, hogy a pályázati feltételeket a pályázó elfogadja,

• ajánlat a bérleti díjra, illetve a piacon tervezett fejlesztések ismertetése legalább helyszínrajz, konszignációk, tervezői költségbecslés, források megjelölése)

• a pályázó székhelye szerinti helyi adóhatóság igazolása, hogy a pályázónak nincs lejárt adótartozása,

• A pályázó jogi formáját igazoló dokumentum (társasági szerződés, vállalkozói igazolvány)

• A pályázó előző 3 évre vonatkozó pénzügyi mérlege (2006,2005,2004), amennyiben az rendelkezésre áll.

• nyilatkozat arról, hogy a pályázó a bérleti szerződés megkötéséig nyilvántartásba veteti magát, mint a piac fenntartóját, Balkány Város Jegyzőjénél.

A pályázatot zárt borítékban, „Piac üzemeltetése, TILOS FELBONTANI!” jeligével ellátva, a Polgármesteri Hivatal Szervezési és Lakossági Kapcsolatok Csoportjához (4233 Balkány, Rákóczi u. 8 sz.) lehet eljuttatni legkésőbb 2007. augusztus 22. 16 ⁰⁰ óráig (beérkezési határidő)

Bővebb felvilágosítás minden hét keddi napján 8 – 10 óra között Balkány Város Jegyzőjétől kérhető (42/561-000)

A pályázatok felbontásának helye, ideje: 2007. augusztus 22. 16 ⁰⁰ óra. A pályázatok felbontására Balkány Város Közbeszerzési Bizottságának ülésén kerül sor. A hiánypótlás lehetőségét a Képviselő – testület kizárja.

FELOLVASÓ LAP

1. Ajánlattevő neve, székhelye: ……………………………………………………………………….…………..

2. Ajánlott bérleti díj (Ft/év + ÁFA): ……………………………………………….……………………………….

3. Megvalósítani tervezett fejlesztés a tervezői költségbecslés szerint: (Ft.+ÁFA)

(5 év) ………………………

(10 év) ………………………

Kelt…………………………………………………………………

Cégszerű aláírás