HIRDETMÉNY
HIRDETMÉNY
az OTP Lakástakarék Zrt. kamat, díj és költség tételeiről Érvényes: 2020. szeptember 1-től
A Hirdetményben történt módosítások dőlt betűvel kerültek feltüntetésre!
I. LAKÁSTAKARÉK MEGTAKARÍTÁSI SZERZŐDÉSHEZ KAPCSOLÓDÓ DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK
Szolgáltatás megnevezése | Díj, költség mértéke |
Számlavezetési díj1 | 150,- Ft/hó |
Lakás-előtakarékossági szerződés módosításának, átruházásának díja | 2.000,- Ft |
Állami támogatás utólagos igénylése2 | 2.390,- Ft |
Rendkívüli számlakivonat díja | |
Lakás-előtakarékossági szerződés és szerződés visszaigazolás másolat díja | |
Számlarendezés (korrekció) | |
Lakás-előtakarékossági szerződés 48 hónapon belüli felmondásának díja3 | |
Igazolások kiadásának díja | |
Felmondás visszavonása (reaktiválási díj) | |
Lakás-előtakarékossági szerződés azonnali hatályú felmondásának díja (gyorsított kifizetés esetén) | A kifizetésre kerülő megtakarítás 3%-a |
Készpénzátutalási megbízás költsége4 | 100,- Ft/db |
Készpénzátutalási megbízás költsége5 | 200,- Ft/db |
Hűség feloldásának díja, ügyfél kérelem alapján (2019. június 3-tól megkötött szerződések)6 | A kérelem benyújtásakor érvényes szerződéses összeg alapján elengedett számlanyitási díj %-ában |
- 58. megtakarítási hónap utolsó napjáig | 100% |
- 59. megtakarítási hónap első napja és a módozat szerinti megtakarítási idő utolsó napja között | 50% |
Hűség feloldásának díja, ügyfél kérelem alapján (2018. január 1-től megkötött szerződések)6 | A kérelem benyújtásakor érvényes szerződéses összeg alapján elengedett számlanyitási díj %-ában |
- 48. megtakarítási hónap utolsó napjáig | 100% |
- 49. megtakarítási hónap első napja és a módozat szerinti megtakarítási idő utolsó napja között | 50% |
Hűség feloldásának díja, ügyfél kérelem alapján (2017. december 31-ig megkötött szerződések)7 | a kérelem benyújtásakor érvényes szerződéses összeg %- ában |
-12. megtakarítási hónap utolsó napjáig | 1 % |
-13. megtakarítási hónap első napja és a 24. megtakarítási hónap utolsó napja között | 0,75 % |
-25. megtakarítási hónap első napja és a 36. megtakarítási hónap utolsó napja között | 0,50 % |
-37. megtakarítási hónap első napja és a 48. megtakarítási hónap utolsó napja között | 0,25 % |
SMS szolgáltatás igénylésének díja8 | 1.080,- Ft |
Xxxxxx kamat mértéke a megtakarítási idő 12. évének első napjától | 0,01% a 2017. július 1-jétől 2018. október 16-ig megkötött lakás- előtakarékossági szerződések esetén. Minden más esetben az Általános Szerződési Feltételekben szereplő szerződéses módozat szerinti kamat. |
Betéti kamat mértéke az értékelési fordulónapot követő 121. naptól | 0,01% a 2019-től megkötött lakás-előtakarékossági szerződések esetén. Minden más esetben az Általános Szerződési Feltételekben szereplő szerződéses módozat szerinti kamat. |
1 2006. július 1-től kötött lakás-előtakarékossági szerződéseknél kell felszámítani.
2 Állami támogatás ÁSZF 37/A.(4) pontja szerinti utólagos igénylésére kizárólag az ügyfél hiányzó személyes adatai miatt kerülhet sor. A díj a hiányzó ügyféladat pótlásakor és ezzel egyidejűleg a támogatás ügyfél általi utólagos igénylésekor kerül felszámításra.
3 2011. március 28-tól kötött lakás-előtakarékossági szerződéseknél számítja fel az OTP Lakástakarék Zrt.
4 2013. december 31-ig megkötött lakás-előtakarékossági szerződések esetén fizetendő.
5 2014. január 1-től megkötött lakás-előtakarékossági szerződések esetén fizetendő.
6 2018. január 1-től, valamint a 2019. június 3-tól kötött Hűség vállalással érintett lakás-előtakarékossági szerződéseknél kell felszámítani. Nem kell megfizetni a Hűség kötelezettséget vállaló személy hagyatékáról rendelkező végzés birtokában.
7 2017. december 31-ig megkötött Hűség vállalással érintett lakás-előtakarékossági szerződéseknél kell felszámítani. Nem kell megfizetni a Hűség kötelezettséget vállaló személy hagyatékáról rendelkező végzés birtokában.
8 Az igénylés benyújtásakor fizetendő egyszeri díj. Az SMS szolgáltatást a természetes személy lakás-előtakarékoskodók számára nyújtja az OTP Lakástakarék Zrt. Ennek keretében a következő szerződéses eseményekről történik SMS küldés: a szerződéskötésről (új szerződéskötéssel egy időben igényelt szolgáltatás esetén, a számla megnyitása után); a megtakarítási idő elindulásáról (új szerződéskötéssel egy időben igényelt szolgáltatás esetén); élő, megtakarítási idejét megkezdett szerződéshez utólag igényelt SMS szolgáltatás aktiválásáról; az Áthidaló kölcsön igénylési lehetőségéről, havi betétbefizetések elmaradásáról, vagy csak részbeni teljesüléséről (az adott hónap 15-éig történő befizetés ellenőrzés után 16-án) a megtakarítási idő alatt legfeljebb 15 alkalommal; a szerződés átruházásának jóváhagyásáról, illetve elutasításáról; arról, hogy a lakáscél igazolás határideje 30 nap múlva lejár, illetve lejárt; arról, hogy a szerződés kiutalásra jogosulttá vált.
II. LAKÁS- ÉS ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN SZERZŐDÉSHEZ KAPCSOLÓDÓ DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK
Lakás- és Áthidaló Kölcsön szerződéshez kapcsolódó szolgáltatások költsége | |||
Hitelbiztosítéki érték-megállapítás költsége9;23 | 38.775,- Ft/ingatlan | ||
Fedezetkezelési költség13 | 12.600,- Ft/fedezet | ||
Fedezetváltozási költség14 | 6.600,- Ft/fedezet/jelzálogjog | ||
TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költsége10 | a fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mindenkor hatályos mértéke, jelenleg 3.600,- Ft/ingatlan a hiteles teljes tulajdoni lap-másolatért és 1.000,- Ft/ingatlan a nem hiteles teljes tulajdoni lap-másolatért | ||
TAKARNET rendszerből a térkép másolat lekérésének költsége12 | hiteles térkép másolat-lekéréséért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mindenkor hatályos mértéke, jelenleg 3.000,- Ft/ingatlan | ||
Lakás- és Áthidaló Kölcsön szerződéshez kapcsolódó szolgáltatások Díjai | Áthidaló Kölcsön | Lakáskölcsön szerződéskötés időpontja | |
2014.04. 10-TŐL | 2014.04.10. ELŐTT | ||
Kölcsönszerződés módosításának díja18 | 12.155,- Ft | 2.380,- Ft | 2.200,- Ft |
Rendkívüli kölcsönszámla-kivonat díja | 4.900,- Ft | 2.380,- Ft | 2.200,- Ft |
Igazolások kiadásának díja | 4.900,- Ft | 2.380,- Ft | 2.200,- Ft |
Tartozás átvállalás díja | A fennálló tartozás 2%-a, | ||
min. 5.440,- Ft | min. 5.000, - Ft | ||
Tulajdoni lap ellenőrzésének díja 11 | 975,- Ft | 910, - Ft | |
Áthidaló Kölcsön szerződéshez kapcsolódó további szolgáltatások díjai (2016. május 17-től kötött szerződések) | |||
Folyósítási díj | a folyósított hitelösszeg 1 %-a, maximum 200.000,- Ft | ||
Elő- és végtörlesztési díj17;20;21;22 | az előtörlesztett összeg 1,5%-a, maximum 42.145,- Ft | ||
Áthidaló Kölcsön kamata | |||
2019. MÁJUS 8-TÓL VISSZAVONÁSIG IGÉNYELHETŐ | fix, évi 5,99 % | ||
2018. Szeptember 16-tól igényelt, 2018. október 31-IG IGÉNYELT | fix, évi 5,69 % | ||
2018. JÚLIUS 15-TŐL IGÉNYELT, 2018. SZEPTEMBER 15- IG IGÉNYELT | fix, évi 5,19 % | ||
2018. JANUÁR 1-TŐL, 2018. JÚLIUS 14-IG IGÉNYELT | fix, évi 4,99 % | ||
2017. DECEMBER 31-IG IGÉNYELT ha a Lakáskölcsön kamata + kezelési költsége (a lakástakarék szerződés módozatától függően 16) | akkor az Áthidaló Kölcsön kamatának mértéke | ||
4,5 % + 1 % | 5,5 % | ||
5,99 % + 0%, 6,49 % + 0 % | 6,49 % | ||
6 % + 1 %, 7 % + 0 % vagy 6,5 % + 1 % | 7 % | ||
5,5 %,6,25 %,6,99 % vagy 7,49% + 0% | megegyezik a lakáskölcsön kamatának mértékével | ||
FixÁlom Áthidaló Kölcsön szerződések kamata, díjai (2015. ÁPRILIS 20-TÓL 2015. SZEPTEMBER 30-IG IGÉNYELT) | |||
Áthidaló kölcsön kamata | fix, évi 6,25 % | ||
Folyósítási díj | a folyósított hitelösszeg 1 %-a | ||
Elő- és végtörlesztési díj (a részleges vagy teljes előtörlesztés – részben vagy egészben – nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik)15;22 | díjmentes | ||
Elő- és végtörlesztési díj (a részleges vagy teljes előtörlesztés – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik)15;22 | az előtörlesztett összeg 2 %-a | ||
Az OTP Lakástakarék Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. A kölcsön igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
III. LAKÁSKÖLCSÖN SZERZŐDÉS THM ÉRTÉKEK ÉS REPREZENTATÍV PÉLDA
Xxxxx Xxxxxxxxxx elválaszthatatlan részét képezi „Az OTP Lakástakarék Lakáskölcsön THM értékeiről” szóló Hirdetmény.
Lakástakarék lakáskölcsön reprezentatív példák a 2020. április 1-én hatályos díjak és költségek figyelembevétele mellett:
Termék-módozat Szerződéses összeg (Ft) Futamidő végéig fix kamat (%) Kölcsön-összeg (Ft)
Kölcsön teljes díja (Ft) Fizetendő teljes összeg (Ft) Törlesztő részlet
Vissza-fizetendő kamat (Ft)
A kölcsön teljes díjában foglalt díj és költség (Ft) THM (%)
BÓNUSZ 1010-5,99
15 000 000
5,99
8.368.894
2.762.027
11.130.921
117 hónapon keresztül 00.000 Xx/xx, xx xxxxxx 000.
hónapban 2.511 Ft
2.699.477
62.550
6,3
IV. ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN SZERZŐDÉSHEZ KAPCSOLÓDÓ AKCIÓ, THM ÉRTÉKEK ÉS REPREZENTATÍV PÉLDA
Xxxxx Xxxxxxxxxx elválaszthatatlan részét képezi „Az OTP Lakástakarék Áthidaló kölcsön THM értékeiről” szóló Hirdetmény.
A 2020. SZEPTEMBER 1-TŐL VISSZAVONÁSIG, DE LEGKÉSŐBB 2020. DECEMBER 31-IG BEFOGADOTT OTP LAKÁSTAKARÉK ÁTHIDALÓ KÖLCSÖNÖKHÖZ KAPCSOLÓDÓ AKCIÓ
Az akcióban az OTP Lakástakarék Zrt. az ügyfél részére:
• nem számítja fel, illetve helyette megtéríti:
o a Fedezetkezelési költséget (egy ingatlan fedezetnél),
o a Folyósítási díjat,
o a TAKARNET rendszerből a hiteles tulajdoni lap lekérésének költségét a kölcsön folyósítását megelőzően a jelzálogjog bejegyzés/széljegyzés ellenőrzése esetén (egy ingatlan fedezetnél), és
o a hitelbiztosítéki érték-megállapítás költségét (egy ingatlan fedezetnél), amennyiben a kölcsönt igénybe vevő ügyfél (adós vagy adóstárs) a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében (a költséget kizárólag a szerződéskötés meghiúsulása esetén kell az ügyfélnek megfizetnie), továbbá
• utólag megtéríti a közjegyzői költség* 50%-át.
*A jelen akció kizárólag az OTP Lakástakarék által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, az OTP Lakástakarék által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat. (A közjegyzői költség mértéke tájékoztató jelleggel: 5.000.000,- Ft kölcsönösszegű kölcsönszerződés alapján 1 darab 12 oldalas egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmánya közjegyzői irodában történő ügyintézés esetén: 40.104,- Ft. A számítás részletes szabályait a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet tartalmazza.)
Xxxxx Xxxxxxxxxx elválaszthatatlan részét képezi „Az OTP Lakástakarék Áthidaló kölcsön THM értékeiről” szóló Hirdetmény, mely tartalmazza az akcióhoz kapcsolódó Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékeket.
Áthidaló kölcsön reprezentatív példa a 2020. április 1-én hatályos díjak és költségek figyelembevétel mellett:
Termék-módozat Start 8 U
Szerződéses összeg (Ft) 6.000.000
Futamidő végéig fix kamat % 5,99 Kölcsön-összeg (Ft) 5.000.000
Vissza-fizetendő kamat (Ft) 2.897.335
Igényléskor felmerülő díj és költség (Ft) 172.550
akciósan (Ft) 67.575
Kölcsön teljes díja (Ft) 3.069.885
akciósan (Ft) 2.964.910
Ügyfél által fizetendő teljes összeg** (Ft) 7.498.715
akciósan (Ft) 7.393.740
Törlesztő részlet:
- Áthidaló kölcsön fennállása alatt:
96 hónapon keresztül 45.455,- Ft/hó, majd 2 hónapon keresztül 25.455,- Ft/hó, a kiutalási időszakot követő utolsó törlesztő részlet 25.305,- Ft
- Lakáskölcsön fennállása alatt:
61 hónapon keresztül 47.000,- Ft/hó, az utolsó 62. hónapban 44.577,- Ft
THM 7,0 %, akciósan 6,6 %
** A fizetendő teljes összeg valamennyi induló díj (beleértve a lakáselőtakarékossági szerződés szerződéses összegére vonatkozó 1%-os számlanyitási díjat) megfizetését feltételezi, aktuális díjkedvezmények figyelembe vétele nélkül, de nem tartalmazza a kölcsön visszafizetéséhez szükséges betétbefizetésre járó állami támogatást valamint annak és a betétbefizetések kamatait, a kölcsön teljes visszafizetését a szerződéses összeg és a kölcsön teljes díja biztosítja.
V. AKCIÓKKAL, KEDVEZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS TÁJÉKOZTATÁS
A. Az akció keretében átvállalt, fel nem számított vagy utólag visszatérített díjakat és költségeket az ügyfélnek vissza kell fizetnie (kivéve az egyedi díjkedvezmény esetén részben vagy egészben meg nem fizetett elő- és
végtörlesztési díjat, illetve a 2016. január 8-tól 2016. február 29-ig befogadott Lakástakarék lakáskölcsönök esetében a fedezetkezelési költséget, a hitelbiztosítéki érték-megállapítás költségét és a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét), amennyiben:
1) a futamidő végéig olyan rendkívüli elő- vagy végtörlesztést teljesít – ide nem értve a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. Rendelet szerinti támogatás jóváírása következtében történő elő- vagy végtörlesztést -, mellyel a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósított kölcsön összegének 50 %-a alá csökken, vagy
2) a futamidő végét megelőzően a kölcsönszerződés az ügyfél vagy az OTP Lakástakarék által bármilyen okból felmondásra kerül, vagy
3) a kölcsön összegének folyósítására a rendelkezésre tartási időn belül nem kerül sor, vagy
4) az adósok a kölcsön összegének igénybe vételéről ezen időszak alatt lemondanak, vagy
5) az ügyfél nem szerződésszerűen teljesíti az akció igénybevételének feltételeként megkötött lakás- előtakarékossági szerződés szerinti fizetési kötelezettségeit a 2016. július 1-től befogadott lakáskölcsönök esetén a kölcsön folyósításának napjától számított három éven belül bármikor.
Szerződésszerűnek minősül a teljesítés, ha a szerződésszerű kiutalási időpont és a várható kiutalási időpont között maximum 2 hónap eltérés van.
A megfizetendő összeg vagy a rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napján (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön forint összegének 50 %-a alá csökken), vagy a felmondás napján, vagy a rendelkezésre tartási időszak utolsó napján, vagy a kölcsön összegének igénybe vételéről lemondás közlése napján, vagy a hitelév utolsó napján esedékes. A Hitelező a kölcsönszerződés aláírásával jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak és költségek összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy az Adósok OTP Banknál vezetett törlesztési bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint az ezen számlához kapcsolódó lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, az ügyfelek erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni. A kölcsön biztosító jelzálogjog csak ezen díjak és költségek OTP Lakástakarék részére történő megfizetését követően törölhető.
B. Egyedi árazás
Egyedi kamatkedvezmény:
A Prémium, VIP, Privát Banki, Direct Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfeleknek az OTP Lakástakarék Áthidaló kölcsön igénylése esetén egyedi elbírálás alapján 0-350 bázispont közötti kamatkedvezmény adható a standard kamatból a futamidő végéig. Privát Banki, Direct Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfeleknek tekintjük az OTP Bank Nyrt-vel kötött, erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. A Prémium és VIP ügyfelek az OTP Bankcsoport stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a Hitelező az ügyfél minősítése, a fedezetek értékelése, és az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján dönt.
Az egyedi kamatkedvezményt a Hitelező jogosult a kedvezmény csökkentésére alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni, amennyiben:
• az ügyfél nyilatkozata alapján figyelembe vett OTP bankszámlára érkező havi jövedelem átutalás összege csökken, vagy a jövedelem-átutalás megszűnik, vagy
• a felülvizsgálatkori fennálló tartozás/bírálatkori forgalmi érték aránya nagyobb, mint a bírálatot követően engedélyezett hitel összege/forgalmi érték aránya, vagy
• az ügyfél nyilatkozata alapján figyelembe vett OTP vállalkozói bankszámla forgalma a felülvizsgálatkor nem éri el a bírálatkor figyelembe vett forgalom minimum 80 %-át, vagy
• az ügyfél nyilatkozatában rögzített, vagy folyósítási feltételként meghatározott privát banki, direct privát banki vagy kiemelt privát banki státusz megszűnik.
Az Xxxxxx a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket kötelesek megfizetni a Hitelezőnek.
Minimum hiteldíj meghatározása egyedi árazás esetén:
Az egyedi árazás keretében nyújtott kamatkedvezmény esetén az engedélyezéskori hiteldíj nem lehet kevesebb, mint az engedélyezéskor az OTP Bank Nyrt. honlapján (xxx.xxxxxxx.xx) közzétett ún. minimum hiteldíj.
A minimum hiteldíj mértéke 3 havi BUBOR (referencia kamat) + 1 %, azzal, hogy a honlapon közzétételre kerül a 3 havi BUBOR-nak - a honlapon a minimum hiteldíj vonatkozásában közzétett érvényességi időpontot megelőző hét csütörtöki napján, munkaszüneti nap esetén azt megelőző napon (ld. a honlapon a referencia kamat dátumát) érvényes - mértéke és a minimum hiteldíj számszerű mértéke is.
C. Munkavállalói kedvezmény
Az OTP Lakástakarék Zrt. munkavállalói kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a hiteligényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújthat az OTP Lakástakarék Áthidaló Kölcsön igénylése esetén. A kedvezményt azon magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai vehetik igénybe, amely gazdasági társaság a 2017. 03.31-ei állapot szerint:
• legalább 7.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámlára (OTP Lakástakarék Zrt. megbízásából vezetett technikai számla kivételével) utalja a munkavállalók jövedelmét, és
• ezen munkavállalóknak minimum 70%-a rendelkezik OTP Banknál folyószámla hitelkerettel.
A kedvezményre való jogosultság a munkaviszony megszűnésekor vagy megszüntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.)
Amennyiben az adósok a fenti gazdasági társaságnál munkaviszonyuk megszűnését követően ismét munkaviszonyt létesítenek, a korábbi kedvezményre – a munkaviszony ismételt létesítését követő első esedékesség napjától kezdődően – ismét jogosulttá válnak. A munkaviszony létesítésének tényét az Adósok kötelesek bejelenteni a Hitelező részére.
Kedvezmények:
• a kamatkedvezmény mértéke maximum 50 bázispont. A kamatkedvezményről a Hitelező az ügyfél minősítése, a fedezetek értékelése és az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján dönt.
• a Hitelbiztosítéki érték-megállapítás költségét, kizárólag a szerződéskötés meghiúsulása esetén kell megfizetni,
• a fedezetkezelési költséget, a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét és
• közjegyzői költséget*** az OTP Lakástakarék Zrt. fizeti meg (egy ingatlan fedezetnél),
• a Tulajdoni lap ellenőrzésének díját (egy ingatlan fedezetnél) és a folyósításkor fizetendő folyósítási díjat nem kell megfizetni.
A kedvezmény más akcióval nem vonható össze. Az OTP Lakástakarék Zrt. az akciókat, kedvezményeket jelen Hirdetmény hivatalos közzététellel történő változásáig, illetve visszavonásáig biztosítja.
***A jelen díjkedvezmény kizárólag az OTP Lakástakarék által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, az OTP Lakástakarék által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
VI. A TERMÉSZETES SZEMÉLYEK ADÓSSÁGRENDEZÉSÉHEZ KAPCSOLÓDÓ TÁJÉKOZTATÁS
Amennyiben az OTP Lakástakarék és az Adós közötti jogviszony fennállása alatt az Adós a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti adósságrendezési (Magáncsőd védelmi) eljárást kezdeményez, a szerződésre jelen Hirdetmény rendelkezéseit a „Hirdetmény a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti adósságrendezési eljárás (Magáncsőd) hatálya alatt, lakossági ügyfelek esetében alkalmazott kamat- díj- és költségekről” című Hirdetményben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
9.
Természetes személy lakáskölcsön-igénye esetén az OTP Jelzálogbank Zrt. által végzett hitelbiztosítéki érték-megállapítás szükséges. A
kölcsön fedezetéül szolgáló, jelzálogjoggal terhelt ingatlant érintő, 300.000 Ft feletti biztosítói kártérítéssel kapcsolatban az ügyfél a kérelme benyújtásakor köteles megfizetni. Felszámításra kerül pl. fedezetcsere, pótfedezet bevonása esetén is.
10.
Xxxxxxx tulajdoni lap lekérésére az alábbi esetekben kerül sor:
- a kölcsönkérelem, illetve szerződésmódosítási kérelem (pl. fedezetcsere) elbírálásakor a fedezetül felajánlott ingatlanra nézve, amennyiben az ügyfél egyéb tulajdoni lap hiányában ezt kéri, továbbá
- a kölcsön folyósítását megelőzően a jelzálogjog bejegyzés/széljegyzés ellenőrzése érdekében a fedezetül felajánlott ingatlanra nézve.
Nem hiteles tulajdoni lap lekérésére az alábbiakban kerül sor, amennyiben az ügyfél egyéb tulajdoni lap hiányában ezt kéri:
- akár a megtakarítás, akár a lakáskölcsön, akár az áthidaló kölcsön lakáscélú felhasználásának igazolása érdekében (kivéve, ha a hitelcél ingatlan egyben a kölcsön fedezetét is képezi, mely esetben hiteles tulajdoni lap szükséges).
A költség mértéke megegyezik a hiteles, illetve nem hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996. évi LXXXV. törvény 28. § (2) bekezdésben meghatározott igazgatási szolgáltatási díj mértékével.
11.
A tulajdoni lap ellenőrzésének díja felszámításra kerül meglévő és új OTP Lakástakarék kölcsönszerződések esetén egyaránt a következő
esetekben: kölcsönkérelem elbírálásakor, kölcsön folyósítását megelőzően a jelzálogjog bejegyzés/széljegyzés ellenőrzésekor, szerződésmódosítási kérelem (pl. fedezetcsere) elbírálásakor, egyéb fedezetet érintő esemény (pl. biztosítási káresemény) ellenőrzéséhez szükséges ügyfél által benyújtott, Földhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap vagy az ügyfél kérelmére az OTP Lakástakarék Zrt. megbízásából az OTP Bank Nyrt. által a Takarnet rendszerből lekért hiteles, illetve – az adott esetben elfogadható - nem hiteles tulajdoni lap ellenőrzésekor.
12.
A térkép másolat lekérésére a kölcsönkérelem benyújtásakor kerül sor a fedezetül felajánlott családi ház vagy egy lakásos lakóingatlanra
nézve, amennyiben az ügyfél a felajánlott ingatlanra vonatkozó egyéb 90 napnál nem régebbi térkép másolat hiányában ezt kéri.
13.
A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése esetén fizetendő.
14.
A jelzálogjog-bejegyzés kivételével minden, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.
15.
Az elő- és végtörlesztés szempontjából más pénzügyi intézménynek minősül az OTP Lakástakarék Zrt-n kívüli pénzügyi intézmény. Az
elő- és végtörlesztési díj felszámításra kerül 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő- vagy végtörlesztése esetén. A díjtétel nem kerül felszámításra:
• a szerződés megkötésétől számított 24 hónapot követően teljesített 1. (első) részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét, valamint
• ha az adós a hitelintézet felszólítására pótfedezet bevonása helyett előtörlesztéssel állítja helyre a megfelelő kölcsön/hitelbiztosítéki érték szerinti arányt, továbbá ha az összeg az OTP Lakástakarék Zrt. szerződésszerű megtakarításából származik. Ilyen esetben a díjmentesség feltétele, hogy az OTP Lakástakarékból származó összeget a kifizetés felvételére jogosult saját fennálló kölcsöntartozásai kiegyenlítése céljából közvetlen módon utaltatja át az OTP Lakástakarék Zrt-nél fennálló hitelszámláira. Készpénzben felvett megtakarítási összegnek utólagosan a hitelszámlára történő befizetésénél a kedvezményt nem lehet érvényesíteni, továbbá
• ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió Ft-ot és az elő- vagy végtörlesztést megelőző 12 hónap alatt előtörlesztés nem történt.
16.
A lakáskölcsön kamatát és kezelési költségét azon lakástakarék megtakarítási szerződés megkötésekor hatályos Általános Szerződési
Feltételek Mellékletei tartalmazzák, amely után áthidaló kölcsönt igényelt az ügyfél.
17.
Amennyiben az OTP Lakástakarék áthidaló kölcsön - a szerződés alapján - a lakástakarék szerződés kiutalt szerződéses összegéből
kerülne kifizetésre, és az elő- vagy végtörlesztés következtében:
• a Lakástakarék lakáskölcsön csak részben kerül felhasználásra, akkor az ügyfél a fennmaradó részre nem tarthat igényt, arról a kölcsönszerződésben lemondott,
• a Lakástakarék lakáskölcsön nem szükséges, és csak a megtakarítás vagy annak egy részének felhasználása szükséges az Áthidaló kölcsön kiváltásához, akkor az ügyfél a mindenkor hatályos, az OTP Lakástakarék Zrt. Általános Szerződési Feltételeiben foglalt feltételekkel használhatja fel a megtakarítás fennmaradó részét és a lakáskölcsönt. Ennek következtében a Lakástakarék szerződés kiutalásakor új hiteligénylésre, bírálatra, szerződéskötésre, jelzálogbejegyzésre van szükség, és amennyiben az Áthidaló kölcsön kizárólag megtakarításból kerül kiegyenlítésre, akkor az áthidaló kölcsönszerződéssel egyidejűleg megkötött lakáskölcsön-szerződés automatikusan megszűnik.
• a megtakarítás felhasználása sem szükséges, a lakás-előtakarékossági szerződés zárolása megszüntetésre kerül, továbbá az áthidaló kölcsönszerződéssel egyidejűleg megkötött lakáskölcsön-szerződés is automatikusan megszűnik.
18.
A hagyatékról rendelkező végzés birtokában nem kell megfizetni, amennyiben az örökös a kölcsönkötelembe lép, és a kölcsönszerződés
egyéb feltételeiben (pl.: futamidő, ingatlanfedezet stb.) nem történik változás.
20. Az Áthidaló Kölcsönre zárolt lakástakarék szerződés szerződéses összegének az Áthidaló Kölcsönből fennálló tartozásra való jóváírásáért elő- vagy végtörlesztési díj nem kerül felszámításra.
21. Prémium, VIP, Privát Banki, Direct Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfelek esetén egyedi elbírálás alapján 0-100%-ig díjkedvezmény adható. Privát Banki, Direct Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos ügyfelei.
22. Az elő- és végtörlesztési díjat nem kell felszámítani a támogatott személy terhére a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI.14.) Korm. rend. alapján igénybe vett vissza nem térítendő állami támogatásból történő előtörlesztés esetén, ilyenkor a díj megfizetése a Magyar Államot terheli. Az elő- és végtörlesztési díjat nem kell továbbá felszámítani, amennyiben a kiváltó hitelt az OTP Bank Nyrt. az OTP Jelzálogbank Zrt. vagy az OTP Lakástakarék Zrt. nyújtja.
23. 2019. július 22-től befogadott kölcsön ügyletek esetén fizetendő.
A hirdetmény módosítását az Áthidaló kölcsön akció meghosszabbítása tette szükségessé.
Jelen hirdetmény hatálybalépésével egyidejűleg visszavonásra került a 2020. április 14-től hatályos „Az OTP Lakástakarék Zrt. kamat, díj és költség tételeiről” szóló Hirdetmény (Díjtáblázat).