TERVEZÉSI SZERZŐDÉS
A TERVEZÉSI SZERZŐDÉS 3. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
SIÓFOK VÁROS
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATÁRA
LA-URBE KFT.
2019. december hó
TERVEZÉSI SZERZŐDÉS
3. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
amely létrejött
egyrészről SIÓFOK Város Önkormányzata
Székhely: 0000 Xxxxxx, Xx xxx 0.
Törzsszám: 731487
Adószám: 15731481-2014
Számlavezető: ERSTE Bank Bankszámlaszám: 11635002-06180700-39000008
Képviseli: xx. Xxxxxxx Xxxxxx polgármester mint Megrendelő (a továbbiakban: „Megrendelő”)
másrészről LA-URBE Építésziroda Kft.
Rövidített név: LA-URBE Kft.
Székhely: 0000 Xxxxxxx, Xxxxx x. 10. Cégjegyzékszám: Cg.00-00-000000 Adószám: 12573974-2-05
Számlavezető: CIB Bank Zrt. Bankszámlaszám: 10700086-25378700-51100005
Képviseli: Xxxxxxx Xxxxx ügyvezető mint Tervező (a továbbiakban: „Tervező”)
(együttes említésük esetén: Felek) között a mai napon az alábbi feltételekkel:
a Felek megállapodnak abban, hogy a közöttük 2016. szeptember 17- én megkötött, a Siófok Város településrendezési eszközeinek felülvizsgálatára megkötött tervezési szerződés és annak 1 számú, 2 számú módosítása módosítással nem érintett pontjainak változatlan tartalommal való megtartása mellett az alábbi kiegészítések lépnek hatályba:
1. A Tervezési szerződés 1./ A szerződés tárgya: pontja helyére az alábbi módosítás lép:
1./ A szerződés tárgya:
Siófok Város településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, az eredeti szerződés aláírását követően megjelent legújabb jogszabályi változások átvezetésével (OTrT)
2. A Tervezési szerződés 2./ Kapcsolattartók: pontja helyére az alábbi módosítás lép:
2./ Kapcsolattartók:
A szerződés teljesítéséhez szükséges szakmai együttműködés keretében Felek részéről nyilatkozatra jogosult képviselők megnevezése:
Megrendelő kapcsolattartója: Xxxxxxxx Xxxxxx. városi főépítész
Tervező kapcsolattartója: Xxxxxxx Xxxxx vezető településtervező
e-mail: xxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx
3. A Tervezési szerződés 3./ Tervezési követelmények: pontja helyére az alábbi módosítás lép:
3./ Tervezési követelmények:
3.1./ A feladat részletezését és a tervezési követelményeket jelen 3.számú szerződés módosítás 1. melléklete tartalmazza.
3.2./ Tervező a szerződés szerinti terveket a szerződés 3. számú módosításakor hatályban lévő jogszabályok, valamint a jelenleg egyeztetés alatt álló Balaton Vízparti Területeinek Közcélú Területfelhasználási Terve, valamint a hatósági előírások, műszaki előírások, szabványok, szakmai követelmények figyelembevételével készíti el.
4. A Tervezési szerződés 7./ Tervezési díj, a számlázás módja: 7.1/ és 7.2/pontja helyére az alábbi módosítás lép:
7./ Tervezési díj, a számlázás módja:
7.1./ Felek az alábbi tervezési díjban állapodnak meg:
Tervezési tevékenység díja: | 12.500.000.- Ft |
Általános forgalmi adó: 27 % | 3.375.000.- Ft |
Mindösszesen: | 15.875.000.- Ft |
azaz összesen bruttó Tizenötmillió-nyolcszázhetvenötezer forint.
7.2./ A szerződés részletes feladatokhoz rendelt díjtételeit jelen szerződés 1. melléklete tartalmazza az alábbiak szerinti összesítésben:
Tervezési ütem | Tervezési munkarészfeladatinak megnevezése | Tervezési díj | ||
Nettó ár/Ft | ÁFA/Ft | Bruttó ár/Ft | ||
3a. ÜTEM 1. résszámla | Belső egyeztetési anyag előzetesének, a Szabályozási terv vázlattervének és a HÉSZ belső egyeztetési anyagának elkészítése. Az 1 résszámla szakmai és pénzügyi teljesítése megtörtént. | 1.300.000.- | 351.000,- | 1.651.000.- |
3b. ÜTEM 2. résszámla | Belső egyeztetési anyag elkészítése Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv kidolgozása. Alátámasztó munkarészek teervezetének elkészítése. | 4.000.000.- | 1.080.000,- | 5.080.000,- |
4a. ÜTEM 3. résszámla | Véleményezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítése. Városépítészeti és Régészeti Örökségvédelmi Hatástanulmány elkészítése. | 5.000.000.- | 1.350.000,- | 6.350.000,- |
4b. ÜTEM 4. résszámla | Környezeti értékelés kidolgozása. | 1.200.000,- | 324.000,- | 1.524.000,- |
7. ÜTEM 5. résszámla | Végső szakmai véleményezéshez tervdokumentáció elkészítése. | 600.000,- | 162.000,- | 508.000,- |
9. ÜTEM 6. résszámla | Jóváhagyott terv dokumentálása | 400.000,- | 108.000,- | 762.000,- |
Összesen | 12.500.000,- | 3.375.000.- | 15.875.000.- | |
5. A Tervezési szerződés 1. melléklete IV. Ütemezés, határidők, tervezési díj: helyére az alábbi módosítás lép.
IV.Ütemezés, határidők, tervezési díj:
1.) Településrendezési eszközök felülvizsgálatának elhatározása
1. melléklet
Megrendelői feladat | Képviselő-testületi határozat (Településfejlesztési Döntés) a településrendezési eszközök felülvizsgálatáról (a módosítási szándékok leírása; polgármester felhatalmazása), határozat átadása Tervező részére. Képviselő-testületi határozat a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól, a határozat átadása a Tervező részére. [Eljr. 29.§] |
2a.) Előzetes tájékoztatási szakasz (az Eljr. 37.§)
Az államigazgatási szervek, az érintett területi és a szomszédos települési önkormányzatok, valamint a partnerségi szabályzat alapján érintettek előzetes tájékoztatása a Településrendezési eszközök felülvizsgálatáról.
Tervezői feladat | Előzetes tájékoztató anyag összeállítása. [Eljr. 37. §] |
Dokumentálás | 5 pld papírdokumentáció + 30 db CD/DVD (PDF-file) |
Megrendelői feladat | Előzetes véleményezési eljárás lebonyolítása, a beérkezett előzetes vélemények másolatainak tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | 21 nap (Az alaptérkép átvételétől számítva.) |
Véleményezés | 21 nap [Eljr. 37.§ (4)] |
2b.) Környezeti vizsgálat előzetese és a tervezett tematikával kapcsolatos véleménykérés (2/2005. Korm. rendelet 7.§)
Környezeti vizsgálat szükségességének megállapítása, valamint a tervezett tematika elfogadása.
Tervezői feladat | Környezeti vizsgálat előzetes tájékoztatójának elkészítése és a tervezett tematika összeállítása. [2/2005. Korm. rendelet 7. §] |
Dokumentálás | 5 pld papírdokumentáció + 30 db CD/DVD (PDF-file) |
Megrendelői feladat | Eljárás lebonyolítása, a beérkezett előzetes vélemények másolatainak tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | 21 nap (Az alaptérkép átvételétől számítva.) |
Véleményezés | 30 nap [2/2005. Korm. rendelet 7. § (3)] |
3.a) Belső egyeztetési anyag előzetesének, a Szabályozási terv vázlattervének és a HÉSZ belső egyeztetési anyagának elkészítése
Tervezői feladat | Véleményezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítése. |
Dokumentálás | 1 pld papírdokumentáció + 2 db CD/DVD (PDF-file) |
Megbízói feladat | Belső véleményezési eljárás lebonyolítása, a beérkező vélemények tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | 2018.12.30. |
Véleményezés | A belső egyeztetési anyag önkormányzati észrevételeinek összegyűjtése |
1. részszámla | 1.300.000,- + ÁFA |
Az 1 résszámla szakmai és pénzügyi teljesítése megtörtént.
3. b) Belső egyeztetési anyag elkészítése
A vázlattervek véglegesítése után a korábban elkészült Megalapozó vizsgálat műszaki fejezeteinek szükséges mértékű kiegészítése. Az Önkormányzat és a lakosság részéről érkezett módosítási kérések beépítését követően, az előzetes tájékoztatási szakasz során beérkezett vélemények figyelembevételével, szakmai javaslatok kidolgozása. Jóváhagyásra kerülő munkarészek elkészítése. Alátámasztó szakmai anyagok megírása.
A belső egyeztetési tervanyag elkészítése az OTRT és a Balaton törvény hatályba lépése után készül el.
Tervezői feladat | ITS-hez készült Megalapozó vizsgálat áttekintése, esetlegesen szükséges mértékű kiegészítése az alátámasztó munkarészek keretein belül. Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv kidolgozása. Alátámasztó munkarészek tervezetének elkészítése. |
Dokumentálás | 2 pld papírdokumentáció + 2 db CD/DVD (PDF-file) |
Időszükséglet | 2019.12.20. |
2. részszámla | 4.000.000,- Ft + ÁFA |
4a.) Településrendezési eszközök véleményezési szakasza (az Eljr. 38.§)
a településrendezési eszközök dokumentuma elkészül és véleményeztetésre kerül.
Tervezői feladat | Véleményezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítése. Városépítészeti és Régészeti Örökségvédelmi Hatástanulmány elkészítése. |
Dokumentálás | 2 pld papírdokumentáció + 30 db CD/DVD (PDF-file) |
Megbízói feladat | Véleményezési eljárás lebonyolítása, a beérkező közbenső vélemények másolatainak tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | 60 nap (A belső egyeztetési anyag önkormányzati észrevételeinek kézhezvételétől számítva.) |
Véleményezés | 30 nap [Eljr. 38.§ (3) bekezdés] |
3. részszámla | 5.000.000,- + ÁFA |
4b.) Környezeti vizsgálat véleményezési szakasza (2/2005. Korm. rendelet 8. § (3a))
A terv környezetvédelmi vonzatait elemző Környezeti értékelés elkészítése és véleményeztetése.
Tervezői feladat | Környezeti értékelés kidolgozása. |
Dokumentálás | 5 pld papírdokumentáció + 30 db CD/DVD (PDF-file) |
Megrendelői feladat | Véleményezési eljárás lebonyolítása, a beérkező vélemények másolatainak tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | 60 nap (A belső egyeztetési anyag önkormányzati észrevételeinek kézhezvételétől számítva.) |
Véleményezés | 30 nap [2/2005. Korm. rendelet 8. § (3a)] |
4. részszámla | 1.200.000,- + ÁFA |
4c.) Lakossági tájékoztatás (Partnerségi Egyeztetési Szabályzat alapján)
A terv közszemlére tétele.
Megrendelői feladat | Közszemlére tétel. (pl. Honlapon való megjelentetés, illetve a Hivatal épületében való megtekinthetőség biztosítása.) A beérkezett partneri vélemények másolatainak tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | A lakossági tájékoztató együttesen zajlik a Véleményezési szakasszal. |
5.) Véleményeltérés esetén egyeztetés (az Eljr. 39.§)
Eltérő vélemény esetén egyeztető tárgyalás összehívását kezdeményezi a polgármester.
Tervezői feladat | Tervezői válaszok összeállítása. Egyeztető tárgyaláson történő részvétel. |
Megrendelői feladat | Egyeztető tárgyalás összehívása, lebonyolítása, jegyzőkönyv vezetése. |
Időszükséglet | 21 nap (A közbenső vélemények kézhezvételétől.) |
Időszükséglet | 8 + 10 nap (Utóbbi a jegyzőkönyv összeállításának függvénye.) |
6) Véleményezési szakasz lezárása (az Eljr. 39.§ (2))
A véleményezési szakasz Képviselő-testületi lezárása.
Megrendelői feladat | Képviselő-testületi határozat a beérkezett vélemények elfogadásáról, vagy el nem fogadásáról, egyben a véleményezési szakasz lezárásáról. |
7.) Végső szakmai véleményezési szakasz (az Eljr. 40.§)
A településrendezési eszközök – a beérkezett vélemények elfogadásáról, vagy el nem fogadásáról szóló Képviselő-testületi döntés szerint átdolgozott – tervezetének, illetve az eljárás során beérkezett összes terviratot tartalmazó tervdokumentációnak az Állami Főépítész felé való megküldése végső szakmai véleményezésre.
Tervezői feladat | Végső szakmai véleményezéshez tervdokumentáció elkészítése. |
Dokumentálás | 1 pld papírdokumentáció + 2 db CD/DVD (PDF-file) |
Megrendelői feladat | Szakmai véleményezési eljárás lebonyolítása. Az Állami Főépítész záró szakmai vélemény másolatának tervező részére történő átadása. |
Időszükséglet | 21 nap (A Véleményezési szakasz lezárásáról szóló Képviselő-testületi döntés átvételétől.) |
Véleményezés | 21 nap [Eljr. 40.§ (2) a) pontja] |
5. részszámla | 600.000,- + ÁFA |
8.) Testületi előterjesztési anyag
Az Állami Főépítész hozzájáruló szakmai véleményét követően a településrendezési eszközök a helyi képviselő-testület elé kerülnek jóváhagyásra.
Tervezői feladat | Jóváhagyási tervdokumentáció elkészítése. |
Dokumentálás | 1 pld papírdokumentáció + 10 db CD (PDF-file) |
Megrendelői feladat | Előterjesztés elkészítése. Testületi ülés lebonyolítása; Képviselő-testületi határozat és Képviselő-testületi rendelet megalkotása. |
Időszükséglet | 21 nap (Állami Főépítész záró szakmai véleményének átvételétől.) |
Időszükséglet | 14-21 nap (A képviselő-testület ülésrendje függvényében.) |
9.) Jóváhagyott terv dokumentálása
A Képviselő-testület által elfogadott tervanyagnak az Állami Főépítész, a Kormányhivatal és a Tervdokumentációs Központ felé, illetve a véleményezési eljárásban résztvevő azon szerveknek, akik kérték a dokumentáció megküldését, továbbá az építésügyi feladatokat ellátó építéshatóság számára történő megküldése.
Tervezői feladat | Jóváhagyott településrendezési eszközök dokumentálása. |
Dokumentálás | 5 pld papírdokumentáció + 15 db CD/DVD (PDF-file) + 2 db CD/DVD (PDF- és DWG-file) |
Megrendelői feladat | Jóváhagyott településrendezési eszközök megküldése a jogszabályban nevesítettek részére. |
Időszükséglet | 14 nap (A Képviselő-testületi döntés – határozat és rendelet – átvételétől.) |
Végszámla: | 400 000,- + ÁFA |
10.) Hatálybalépés: a jóváhagyást követő 30. napon (az Eljr. 43. § (1) a) pont)”
/Az időszükségletnél félkövér szám jelzi a tervezői időszükségletet./
Siófok, 2019. december hó
............................................. .............................................
xx. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx
polgármester ügyvezető
/Megrendelő/ /Tervező/
………………………………. ………………………………… Xxxxxx Xxxxx
jegyző közgazdasági osztályvezető
jogi ellenjegyző pénzügyi ellenjegyző