TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 140/2019. (VI.20.) határozata 1. számú melléklete
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Preferencia Műhely Egyesület (képviseli: Xxxxx Xxxxxx)
Székhely: 6000 Kecskemét, Kiskőrösi u. 7/9. Cégjegyzékszám:
KSH szám:
Adószám:
Számlaszám:
Számlavezető
továbbiakban Beruházó,
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Születési idő: Anyja neve: Lakcím:
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Születési idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Xxxxx Xxxxx Születési idő: Anyja neve: Lakcím:
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx idő: Anyja neve:
Lakcím:
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx idő: Anyja neve:
Lakcím:
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Születési idő:
Anyja neve:
Lakcím:
továbbiakban Tulajdonosok, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. §
(1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése
…/2019. (VI.20.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxx tulajdonos
Preferencia Műhely Egyesület tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2019.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 140/2019. (VI.20.) határozata 1. számú melléklete
Preambulum
1. A Szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok jelen településrendezési szerződés (továbbiakban: szerződés) 1. sz. mellékletét képező térképen „A” jelzéssel feltüntetett 13,3489 hektár területen fekvő ingatlanoknak a feltüntetett arányában tulajdonosai:
HRSZ | Fekvés/Városrész | Terület (m2) | Művelési ág | Tulajdonos | Tulajdoni hányad | |
1. | 0855/114 | Külterület/ Kecskemét-Ballószög | 7 659 | xxxxxx | Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx | 1/2 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx | 1/2 | |||||
2. | 0855/115 | Külterület/ Kecskemét-Ballószög | 12 072 | szántó | Xxxxx Xxxxx | 1/1 |
3. | 0855/120 | Külterület/ Kecskemét-Ballószög | 55 420 | xxxxxx | Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx | 1/2 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx | 1/2 | |||||
4. | 0855/126 | Külterület/ Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx | 25 038 | xxxxxx | Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
5. | 0855/127 | Külterület/ Kecskemét-Ballószög | 33 300 | szántó | Xxxxx Xxxxxx | 16650/33300 |
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx | 16650/33300 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanokat Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 55-32. és 55-34. sz. belterületi, valamint 55. sz. külterületi szelvényei tartalmazzák és beépítésre nem szánt mezőgazdasági általános tanyás, Mát övezeti jelű övezetben találhatók.
3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxxxx és a Beruházónak tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
4. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlanokon vezetékjog van bejegyezve, valamint a 0855/115 és a 0855/127 hrsz-ú ingatlanokon holtig tartó haszonélvezeti jog áll fenn.
5. A természetes személy tulajdonosok kijelentik, hogy cselekvőképes, nagykorú állampolgárok.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok és a Beruházó a fejlesztéssel érintett területen, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok az Önkormányzat, a Beruházó és a Tulajdonosok településrendezési és településképi céljainak megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok tekintetében a HÉSZ módosítását előkészítő, megalapozó és alátámasztó tervdokumentáció elkészítése és annak költségviselése.
3. A területfejlesztéssel érintett ingatlanok beépítési és környezetrendezési követelményeinek tisztázása.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxx tulajdonos
Preferencia Műhely Egyesület tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2019.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 140/2019. (VI.20.) határozata 1. számú melléklete
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a településfejlesztési koncepció és a HÉSZ módosítása érdekében rögzítsék szándékaikat, a minőségi épített környezetmegvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
2. A Tulajdonosok és a beruházó célja a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok beépítésre szánt területté történő átminősítése modellértékű egészségturisztikai központ kialakítása érdekében, mely egyszerre érvényesíti a lovassport, gasztro- és egészségturisztikai, képzési és konferenciaközpont és wellness projekt elemeket.
III. fejezet
A településrendezési cél elérése érdekében történő feladatok
1. A Xxxxxxxxxxxx tudomásul veszik, hogy a tulajdonukban lévő ingatlanokra vonatkozóan HÉSZ módosítás kerül előkészítésre.
2. A Beruházó vállalja, hogy a Preambulum 1. pontjában megjelölt ingatlanokra, továbbá a területet érintő állami és önkormányzati tulajdonú közlekedési területekre vonatkozó a településfejlesztési koncepció és a HÉSZ módosítást előkészítő és megalapozó tervdokumentációt saját költségén elkészítteti.
3. A Beruházó vállalja, hogy a településrendezési terv módosítást előkészítő, megalapozó és alátámasztó tervdokumentáció készítése során a vonatkozó jogszabályok figyelembevételével készítteti el kiemelt figyelemmel a területrendezési tervekre, a közlekedési és környezetvédelmi előírásokra és adottságokra.
4. A Beruházó vállalja, hogy jelen fejezet 2. pontjában megjelölt tervdokumentációt hiánytalanul, egyeztetésre alkalmas állapotban legkésőbb 2019.10.31.-ig benyújtja 2 példány nyomtatott formátumban, 2 példány digitális formátumban, továbbá az önkormányzat részére szerkeszthető állományokat is biztosítja .doc és .dwg formátumokban.
5. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés megkötését követően a Preambulum 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában segítséget nyújt fejlesztési beruházás megvalósulásának érdekében a szükséges településrendezési terv módosítására irányuló tervdokumentáció közbenső egyeztetéséhez, majd a végleges tervdokumentáció benyújtása után a módosítási eljárás megindításához.
6. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a 4. pontban megjelölt tervdokumentáció benyújtása után 45 napon belül, de legkésőbb 2019.12.31-ig megindítja a településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárását.
7. A Tulajdonosok és a Beruházó tudomásul veszik, hogy a településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárás megindítása nem azonos a településrendezési eszközök jóváhagyásával.
8. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó tudomásul veszik, hogy amennyiben a településrendezési eszközök módosításához szükséges, a 4. pontban megjelölt tervdokumentációt nem nyújtják be 2019.10.31.-ig abban az esetben az Önkormányzat nem indítja meg a módosítási eljárását.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxx tulajdonos
Preferencia Műhely Egyesület tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2019.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 140/2019. (VI.20.) határozata 1. számú melléklete
IV. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Xxxxxxxxxxxx és Xxxxxxxx tudomással bírnak arról, hogy az engedélyezési eljárások során készítendő dokumentációkhoz kötelesek beszerezni a vezetékjog és a holtig tartó haszonélvezeti jog jogosultjainak hozzájárulását.
2. A Xxxxxxxxxxxx és Beruházó kijelentik, hogy az Önkormányzat felé nem élnek semmilyen követeléssel.
V. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Tulajdonosok – tulajdonosváltást követő tulajdonosokra (továbbiakban: jogutód) is kiterjedő hatállyal – és a Beruházó is tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetniük kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve jogutódaik, valamint a Beruházó által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért szavatosságot vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk) szavatossági felelősségre vonatkozó általános szabályai szerint.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxx tulajdonos
Preferencia Műhely Egyesület tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2019.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 140/2019. (VI.20.) határozata 1. számú melléklete
VI. fejezet
Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések
1. A Xxxxxxxxxxxx feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz jogutódaikra vonatkozóan is, hogy a szerződésben rögzített kötelezettségek biztosítására, a területfejlesztéssel érintett területre az Étv. 30/A.§ (5) bekezdése alapján településrendezési kötelezettség ténye kerüljön feljegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára.
2. Felek jelen szerződés ellenjegyzésével és az ingatlan-nyilvántartási eljárásban való képviselettel az Önkormányzat Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatalánál 33.237/2018. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxxx Xxxxxx jogtanácsosát, Xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx jogtanácsosát, xx. Xxxxxx Xxxxxxxxx jogtanácsosát, xx. Xxxxx Xxxxx jogtanácsosát és xx. Xxxxx Xxxxx jogtanácsosát bízzák meg.
3. Amennyiben a szerződés szerinti kötelezettségeknek a Tulajdonosok és a Beruházó eleget tettek, úgy az Önkormányzat vállalja, hogy 30 napon belül külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a szerződés preambulumának a területfejlesztéssel érintett területre vagy azokból telekalakítással kialakuló ingatlanokról való törléséhez.
4. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Tulajdonosok vagy jogutódjainak írásos kérelmezésére megindítja 30 napon belül a településrendezési kötelezettség törlését Kecskeméti Járási Hivatalnál a szerződés preambulumának 1. pontja szerinti ingatlanokra való törléséhez.
VII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
4. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonos vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban:
„GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
5. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.”
6. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxx Xxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállaló) egyúttal tájékoztatja a feleket, hogy adataik kizárólag jelent okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxx tulajdonos
Preferencia Műhely Egyesület tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2019.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 140/2019. (VI.20.) határozata 1. számú melléklete
7. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették.
8. Jelen okirat egyben tényvázlatnak is minősül és az eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló tájékoztatja a feleket, hogy jelen okirat ellenjegyzése az okiratot ellenjegyző kamarai jogtanácsossal megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
9. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Kecskemét, 2019. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
Preferencia Műhely Egyesület
Xxxxx Xxxxxx ügyvezető
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
tulajdonos
Xxxxx Xxxxx
tulajdonos
Xxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Alulírott ellenjegyző kamarai jogtanácsos nyilatkozom, hogy jelen okirat megfelel a hatályos jogszabályoknak, és nyilatkozom, hogy Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx (Várostervezési Osztály) helyettesítésre jogosult munkavállaló szerkesztette jelen okiratot, a szerződő Felek személyi azonosságuk igazolása után az okiratot a helyettesítésre jogosult munkavállaló előtt írták alá, az okirat az aláíró Xxxxx kinyilvánított akaratát tartalmazza, ezért ellenjegyzem.
Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007. (XI. 19.) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem.
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2019.
Melléklet
Fejlesztési terület
„A”
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxx tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2019.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos