MEGÁLLAPODÁS

MEGÁLLAPODÁS

kötelezően elvégzendő és önként vállalt önkormányzati közfeladatok, illetve közszolgáltatások ellátására

Amely létrejött egyrészről:

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (a továbbiakban:

Önkormányzat)

Képviseletében: Xxxxxxx Xxxxx polgármester

Címe: 1173 Xxxxxxxx, XXXX. xxxxxxx Xxxxx xx 000.

Adószáma: 15735801-2-42

másrészről

Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, (a továbbiakban: Rákosmente Kft.)

Képviseletében, mint cégjegyzésre jogosult: Xxxxx Xxxxxx ügyvezető

Székhelye: 1173 Budapest, XVII. kerület Gyökér u. 20.

Cégjegyzék száma: 00-00-000000

Adószáma: 11963808-2-42

(a továbbiakban Önkormányzat és Rákosmente Kft. együttesen: Felek) között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett:

PREAMBULUM

A Magyarországi helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 10. §-ában foglalt és a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. §-a (1) bekezdésének h) pontjában foglalt rendelkezésekre figyelemmel, az Önkormányzat által kötelezően elvégzendő és az önként vállalt közfeladatok, illetve közszolgáltatások ellátása, valamint az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanokkal kapcsolatos egyes feladatok teljesítése érdekében Felek az alábbi megállapodást kötik:

1. Fogalmak meghatározása

1.1 A jelen megállapodás alkalmazása során önkormányzati tulajdonú ingatlannak minősül:

a) az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló forgalomképes ingatlanok (pl.: lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, továbbá mezőgazdasági, rekreációs célú, idegen tulajdonú felépítmény alatti és egyéb földterületek, Önkormányzat és harmadik személy osztatlan közös tulajdonai és egyéb ingatlanok),

b) az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő korlátozottan forgalomképes ingatlan (pl.: közművek, intézmények, orvosi rendelők és középületek, helyi önkormányzati rendeletben meghatározott egyéb ingatlanok),

c) az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő forgalomképtelen ingatlan (pl.: helyi közutak, terek, parkok és minden más, amelyet törvény, vagy az Önkormányzat forgalomképtelennek nyilvánít),

d) az Önkormányzat és harmadik személy osztatlan közös tulajdonában lévő forgalomképes ingatlan.

1.2 Beruházás:

• a tárgyi eszköz

o beszerzése,

o létesítése,

o saját vállalkozásban történő előállítása,

• a beszerzett tárgyi eszköz üzembe helyezése,

• rendeltetésszerű használatbavétele érdekében az üzembe helyezésig, a rendeltetésszerű használatbavételig végzett tevékenység (szállítás, vámkezelés, közvetítés, alapozás, üzembe helyezés, továbbá mindaz a tevékenység, amely a tárgyi eszköz beszerzéséhez hozzákapcsolható, ideértve a tervezést, az előkészítést, a lebonyolítást, a hitel-igénybevételt, a biztosítást is).

Beruházás:

• a meglévő tárgyi eszköz

o bővítését,

o rendeltetésének megváltoztatását,

o átalakítását,

o élettartamának, teljesítőképességének közvetlen növelését

• eredményező tevékenység is, az előbbiekben felsorolt, e tevékenységhez hozzákapcsolható egyéb tevékenységekkel együtt.

1.3 Felújítás:

tárgyi eszköz egészére, illetőleg egy vagy több főszerkezetére kiterjedő, időszakonként szükségessé váló olyan általános javítási építés-szerelési munkák végzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot - megközelítőleg vagy teljesen - visszaállítják, illetőleg az eredeti használhatóságot, üzembiztonságot az egyes szerkezetek, berendezések kicserélésével vagy az eredetitől eltérő kialakításával növelik.

A felújítás lehet:

teljes felújítás: a műszaki állapot alapján szükséges, a tárgyi eszköz egészére kiterjedő külső-belső javítási munkák elvégzése,

részleges felújítás: a tárgyi eszköz legalább egy főszerkezetére kiterjedő, teljes felújításnak nem minősülő, de abba belátható időn belül beilleszthető általános javítási munkák elvégzése,

korszerűsítés: a tárgyi eszközök használhatóságának és fenntarthatóságának javítását célzó műszaki beavatkozás.

1.4 A jelen megállapodás alkalmazása során fenntartásnak minősül az önkormányzati ingatlanokkal és az ahhoz kapcsolódó ingóságokkal kapcsolatos üzemeltetési, karbantartási, tűz- és biztonságvédelmi tennivalók ellátása, melynek keretében az önkormányzati vagyon állagának és értékének a megőrzése, védelme és lehetőség szerinti gyarapítása a cél.

1.5 A jelen megállapodás alkalmazása során üzemeltetésnek minősül az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok, az ingatlanok helyiségeinek és területeinek, valamint az ingatlanokban lévő központi berendezések rendeltetésszerű használatához folyamatosan szükséges üzembentartói feladatok ellátása, beleértve az energetikai feladatokat, és az ingatlanok üzemeléséhez szükséges egyéb szolgáltatások biztosítását.

(Az Önkormányzat fenntartásában lévő költségvetési szervek által használt ingatlanokkal kapcsolatos, valamint az önkormányzati tulajdonú béringatlanokon a bérlőkre nem vonatkozó közüzemi díjakat az Önkormányzat, a Rákosmenti Polgármesteri Hivatal, illetve a költségvetési szervek fizetik meg a szolgáltatók felé.)

1.6 karbantartás: jelen megállapodás alkalmazása során karbantartásnak minősül a tárgyi eszköz állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében szükséges, a tulajdonosok közösségét terhelő megelőző és felújításnak nem minősülő javítási munkák elvégzése, illetőleg egyes közösségi berendezések cseréje. Ezen kategória magába foglalja:

Azonnali hibaelhárítás: az életveszélyt vagy nagymértékű kárt okozó, továbbá a tárgyi eszköz állagát károsító és rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó, azonnali beavatkozást igénylő hibák és hiányosságok haladéktalan eseti, a Rákosmente Kft. tudomásszerzésétől számított 24 órán belül történő (külön megrendelési nélküli) megszüntetése, az Önkormányzat egyidejű értesítése mellett.

Eseti karbantartás: amely a tárgyi eszköz állagát veszélyeztető, de rendeltetésszerű használhatóságát lényegesen nem akadályozó, azonnali beavatkozást nem igénylő hibáknak és hiányosságoknak eseti vagy a tárgyi eszközön elvégzendő egyéb javítási munkákkal együtt, de az észleléstől számítva legkésőbb a Rákosmente Kft. a megrendelésben szereplő határidőn belüli megszüntetése.

Tervszerű karbantartás: egy adott naptári évre vonatkozóan a Rákosmente Kft. és az Önkormányzat által előre meghatározott ütemű karbantartási terv végrehajtása során a tárgyi eszköz állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében végzendő rendszeres állagmegóvási munka.

1.7 A jelen megállapodás alkalmazása során a Felek a szolgáltatás tárgyát az elvégzendő munka jellegére figyelemmel tervdokumentációra és költségvetésre utalással határozzák meg, amelyet a Rákosmente Kft. által készítendő ajánlat tartalmaz, műszakilag indokolt esetben, kérés alapján elektronikus formátumban tárolt fényképpel kiegészítve:

a) A Rákosmente Kft. köteles elvégezni a vállalkozási szerződés tartalmát képező, de a vállalkozói díj meghatározásánál figyelembe nem vett munkát és az olyan munkát is, amely nélkül a mű rendeltetésszerű használatra alkalmas megvalósítása nem történhet meg (többletmunka).

b) A Rákosmente Kft. köteles elvégezni az utólag megrendelt, különösen tervmódosítás miatt szükségessé váló munkát is, ha annak elvégzése nem teszi feladatát aránytalanul terhesebbé (pótmunka).

Az a) pontban meghatározott többletmunkáért a Rákosmente Kft. nem jogosult díjat felszámolni, a b) pontban meghatározott utólagosan megrendelt munkák elvégzéséért azonban külön díjazásra jogosult.

A feladat megrendelésekor előre nem látható, de a feladat elvégzéséhez elengedhetetlen munkák a Felek megállapodása alapján a b) pontba tartoznak.

2. A megállapodás hatályával és tárgyával kapcsolatos rendelkezések

2.1 Az Önkormányzat a jelen megállapodásban meghatározott keretek között, a Rákosmente Kft.- t bízza meg:

a) az önkormányzati tulajdonú ingatlanokat illetően a tulajdonost terhelő kötelezettségek közül az alábbiak teljesítésével: önkormányzati megrendelés alapján az önkormányzati tulajdonú ingatlanokon végzett beruházás, fenntartás, karbantartás, továbbá ezek üzemeltetése,

aa) jogszabályi felhatalmazás alapján, vagy közérdekű szükségességből a nem önkormányzati ingatlanokat illetően a tulajdonos felhatalmazásával az Önkormányzat által vállalt kötelezettségek, önkormányzati megrendelés alapján az ingatlanokon végzett beruházás, fenntartás, karbantartás, továbbá ezek üzemeltetése;

b) a kijelölt kerületi játszóterek és kiemelt közterületek szakszerű gondozásával, tisztán tartásával és fokozott felügyeletével, továbbá fenntartási teendőinek ellátásával önkormányzati megrendelés alapján,

c) a kerületi utak lokális síkosság-mentesítési (eseti megrendelés alapján), a nyílt és zárt csapadékelvezető rendszerek karbantartási, a kerületi intézmények fűtési rendszereinek műszaki felügyeleti és üzemeltetési részfeladatainak ellátásával, átalánydíjas rendben, ügyelet biztosításával, a felmerülő elismerten indokolt anyagköltségek eseti kiszámlázásával az Önkormányzat felé,

d) a Budapest Főváros XVII. kerületében lakóhellyel rendelkező olyan természetes személyek foglalkoztatásával, akikre az erre vonatkozó eljárási szabályok alapján végrehajtandó közérdekű munka büntetést szabott ki az erre jogosult szerv, bíróság,

e) a jogszabályi feltételek fennállása esetén az Önkormányzat által foglalkoztatott közmunkások eseti irányításával, művezetésével;

f) a Rákosmente Kft. az Önkormányzat megbízásából a tárgyi eszközök egészére vonatkozóan és az általa megjelölt egyéb területeken is köteles a megrendelésben rögzített feladatokat végrehajtani, illetve jelen megállapodás önálló mellékleteiben foglalt tevékenységeket ellátni, melyet a Rákosmente Kft. a jelen megállapodás aláírásával elvállal:

1. számú melléklet tartalmazza az önkormányzati tulajdonú forgalomképes és korlátozottan forgalomképes ingatlanokkal kapcsolatos konkrét beruházási, fenntartási, üzemeltetési és karbantartási feladatokat;

2. számú melléklet tartalmazza a Rákosmente Kft. által benyújtandó árajánlatok minimális tartalmi követelményeit;

3. számú melléklet tartalmazza a műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyv minimális tartalmi követelményeit;

4. számú melléklet tartalmazza az ügyeleti és rendszeresen végzendő átalánydíj keretein belüli feladatok jegyzékét;

5. számú melléklet tartalmazza Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Városfejlesztési feladatok ellátására vonatkozó Alapszerződését;

6. számú melléklet tartalmazza Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság sportszervezési és az ehhez kapcsolódó üzemeltetési feladatok ellátására vonatkozó Közszolgáltatási szerződését;

7. számú melléklet tartalmazza Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság köznevelési intézményekhez kapcsolódó működtetési feladatok ellátására vonatkozó Közszolgáltatási szerződését;

8. számú melléklet tartalmazza az átalánydíj keretein belüli feladatok díjazását.

g) legfőbb – tulajdonost terhelő - energetikai feladatok:

• energetikai intézményi közüzemi számlák ellenőrzése, adatok elektronikus rögzítése, indokolt esetben intézkedések megtétele, a számlák szakfeladat szerinti megbontása.

• energetikai adatok összegyűjtése pályázatokhoz,

• megtérülési számítások, energia tervek készítése,

• energia közbeszerzéseknél energiafelhasználásról kimutatások készítése, ajánlati kiírás-

, szerződés energetikai szakmai véleményezése,

• intézmények közüzemi szerződéseinek karbantartása, új szerződések, szerződés felmondások előkészítése,

• a közüzemi szolgáltatókkal való folyamatos kapcsolattartás telefonon, levélben, elektronikus úton vagy személyesen,

• bérleményi közüzemi számlák ellenőrzése, adatok elektronikus rögzítése, indokolt esetben intézkedések megtétele,

• üres bérlemények közüzemi szerződéseinek karbantartása (változások bejelentése), új szerződések, szerződés felmondások előkészítése, a közműmérők hitelességének nyilvántartása, a lejárat évében a csere vagy hitelesítés kezdeményezése és teljes körű ügyintézése, a közüzemi szolgáltatókkal való folyamatos kapcsolattartás telefonon, levélben, elektronikus úton vagy személyesen,

• lakás- és helyiségcélú bérleményekre vonatkozó közüzemi költségelőirányzatok elkészítése.

h) az Önkormányzat és a Polgármesteri Hivatal közbeszerzési eljárásai során a bíráló bizottságába pénzügyi-gazdasági-, valamint közbeszerzés tárgya szerinti szakértelemmel rendelkező bíráló

bizottsági tagot delegál, amennyiben a beszerzés tárgynak megfelelő végzettséggel, képzettséggel vagy tapasztalattal rendelkező személy a Rákosmente Kft. alkalmazásában van.

i) az Önkormányzat és a Polgármesteri Hivatal közbeszerzési eljárásai során a h) pont szerinti szakemberek a bíráló bizottság részére elvégzik pénzügyi-gazdasági-, valamint közbeszerzés tárgya szerint a kiírás/felhívás alapján benyújtott ajánlatok szakmai értékelését.

2.2 A Rákosmente Kft. jelen megállapodás alapján önkormányzati feladatokat elláthat, de önkormányzati hatásköröket nem gyakorolhat. A Rákosmente Kft. a jelen megállapodásban, illetve annak mellékleteiben rögzített közfeladatokat, közszolgáltatásokat köteles ellátni. Amennyiben a jelen megállapodásban, vagy a megállapodás alapján a Rákosmente Kft. által készítendő ajánlatban valamely közfeladat, illetve közszolgáltatás biztosításához kapcsolódó részfeladat nem kerül meghatározásra, úgy a Rákosmente Kft. köteles a részfeladat ellátására az Önkormányzat figyelmét írásban felhívni, az Önkormányzat előzetes írásos egyetértését beszerezni a részfeladat elvégzéséhez, majd a részfeladatot elvégezni.

2.3 A Rákosmente Kft. feladata, hogy az Önkormányzatot terhelő tulajdonosi, kezelői és üzemeltetői kötelezettségek teljesítése keretében, az Önkormányzat által megjelölt ingatlanokra megrendelés alapján elvégeztesse az önkormányzati tulajdonú ingatlanok szükséges műszaki vizsgálatát, felmérését, és beszerezze az ezzel kapcsolatos szakvéleményeket. Harmadik fél által elvégzett műszaki vizsgálat, felmérés, elkészített szakvélemény költségeit az Önkormányzat viseli.

2.4 A Rákosmente Kft. köteles az önkormányzati tulajdonú ingatlanokon jelentkező jelen megállapodásban meghatározott közfeladatok ellátására és közszolgáltatások biztosítására vonatkozó igényeket figyelemmel kísérni, a lakossági bejelentéseket, beadványokat, és a Polgármesteri Hivataltól érkező jelzéseket nyilvántartani és olyan rendszert működtetni, amely biztosítja, hogy a közfeladatok és közszolgáltatások folyamatosan, zavartalanul, a lakosság igényeit is kielégítő módon, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően kerüljenek ellátásra.

2.5 A 2.3-2.4 pontokban foglaltakra tekintettel a Rákosmente Kft. szavatol azért, hogy az általa készítendő ajánlatokban előzetesen, pontosan és egyértelműen meghatározza az Önkormányzat számára az önkormányzati tulajdonú ingatlanok vonatkozásában azon feladatok és szolgáltatások körét, melyek elvégzése időszerű és szükséges a közfeladatok és közszolgáltatások folyamatos, zavartalan ellátása, illetve biztosítása érdekében. E körben a Rákosmente Kft.-nek az Önkormányzat mindenkori költségvetésében foglalt lehetőségekre figyelemmel kell lennie.

2.6 Jelen megállapodásban foglalt rendelkezések keretében – a 2.1. pontban foglaltaktól eltérően – a Rákosmente Kft. a Polgármesteri Hivatal jegyzőjének hatáskörébe tartozó parlagfű elleni közérdekű védekezés elvégzésére – amely magántulajdonú ingatlant érint – a jegyző jelzése alapján jogosult ajánlatot tenni.

A parlagfű elleni közérdekű védekezésre vonatkozó határozatban és a Rákosmente polgármestere által jóváhagyott ajánlatban foglalt munkát – a vonatkozó jogszabályi rendelkezésre és a jegyző iránymutatásaira figyelemmel – a Rákosmente Kft. jogosult és köteles elvégezni.

2.7 Az Önkormányzat hozzájárul ahhoz, hogy a Rákosmente Kft. közreműködőt (a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:148. § alapján) vegyen igénybe, azzal, hogy munkájának szakszerűségét folyamatosan köteles figyelemmel kísérni, annak műszaki ellenőrzését végezni, és amelynek munkájáért a Rákosmente Kft. sajátjaként felel.

3. A feladatok megrendelésével, elvégzésének elszámolási rendjével és a feladatok díjazásával kapcsolatos rendelkezések

3.1 A Rákosmente Kft.-t az 1. számú melléklet II. fejezetében meghatározott feladatok ellátásáért megillető díjazás az alábbiak szerint kerül meghatározásra:

a) A Rákosmente Kft. a TERC aktuális (frissített) egységárai alapján ajánlatot nyújt be a Rákosmenti Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési- és/vagy Vagyonkezelői Irodájához. Az Önkormányzat által elfogadott árajánlat alapján az Önkormányzat megrendelése birtokában a Rákosmente Kft. jogosult és köteles elvégezni az ajánlatban szereplő feladatot. A Rákosmente Kft. által a jelen megállapodás keretében benyújtandó ajánlatok minimális tartalmi követelményeit a jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képező 2. számú melléklet tartalmazza, amelyet a Rákosmente Kft. köteles teljesíteni.

b) Az Önkormányzat által megbízott személyek (pl.: műszaki ellenőrök) ellenőrzik a munka elvégzését, átadás-átvételi jegyzőkönyvben, felmérési napló alapján tételesen, munkanemenként átveszik az elkészült munkákat. A Műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyv minimális tartalmi követelményeit a jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képező 3. számú melléklet tartalmazza, amelyet a Rákosmente Kft. tudomásul vesz. A műszaki átadás- átvételi eljáráshoz szükséges dokumentumokat a Rákosmente Kft. készíti elő, melyek szabályszerűségéért a Rákosmente Kft. szavatol.

c) Amennyiben a Rákosmente Kft. teljesítését az Önkormányzat által megbízott személyek (pl.: műszaki ellenőrök) elfogadják, Rákosmente polgármestere és Rákosmente jegyzője által írásban megbízott személyek külön okiratban vagy a műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvben igazolják a feladat teljesítését a hatályos jogszabályokban foglaltak szerint.

Rákosmente Kft. köteles folyamatosan elektronikus formában közölni az Önkormányzat által megbízott személyek felé, hogy hol, mikor, milyen jellegű munkát végez, melyik megrendelt munkát mikor kezdi meg, és mikor fejezi be (munkakezdés, státusz jelentés, akadály közlés, készre jelentés).

A műszaki átadás-átvételt a készre jelentést követően az előzetesen Rákosmente Kft. által összeállított felmérési napló alapján zöldfelületi, általány díjas és azonnali hibaelhárítási munkáknál 8 munkanapon belül, egyéb munkáknál 15 munkanapon belül kell lefolytatni. A Rákosmente Kft. készre jelentését, csak az átadás-átvételhez szükséges iratok megléte esetén küldheti meg az Önkormányzat részére. Ha az átadás-átvétel során irat vagy kivitelezési munka hiánypótlására van szükség, akkor a hiánypótlás után ismételt készre jelentés szükséges, melynek kézhezvétele után 8 munkanapon belüli átadás-átvételi határidő lép életbe feladatoktól függetlenül.

Amennyiben az Önkormányzat által kijelölt személyek vagy műszaki ellenőrök ezen időn belül nem állnak a Rákosmente Kft. rendelkezésére az átadás-átvétel lebonyolításában és az átadás-átvétel ellen egyébként kifogást nem emelt, a munka kiszámlázásra kerülhet az Önkormányzat felé. Az elmaradt átadás-átvétel tényét Rákosmente Kft. jegyzőkönyvben rögzíti.

Az elmaradt átadás-átvételt a fenti, vonatkozó határnapot követően (a 15. v. a 8. munkanap után) 5 munkanapon belül pótlólag le kell folytatni, a Rákosmente Kft. írásbeli értesítése alapján egyeztetett napon. Az önkormányzat által kijelölt személyek vagy műszaki ellenőrök ismételt távolmaradása esetén Rákosmente Kft. ismét jegyzőkönyvben rögzíti annak tényét, és jogosult az átadás-átvételt sikeresnek nyilvánítani, az adott munka megkezdésére vonatkozó jelentés, a készre jelentés, a felmérési napló és a jegyzőkönyvek becsatolásával.

d) A szabályszerű átadás-átvételi eljárás sikeres lezárását követően a Rákosmente Kft. az Önkormányzat, illetve a megrendelő nevére jogosult kiállítani a számlát, melynek melléklete a műszaki átadás-átvételi eljárásról készült jegyzőkönyv. A teljesítés szakmai igazolására a számla és a sikeres műszaki átadás-átvételt igazoló jegyzőkönyv alapján kerülhet sor. A számla ellenértékét az Önkormányzat, illetve a megrendelő a számla kézhezvételét követő 15 munkanapon belül teljesíti.

e) A Rákosmente Kft.-nek az általa benyújtott számlához minden esetben csatolnia kell:

• az Önkormányzat, ill. megrendelő által kibocsátott megrendelést,

• jelen megállapodásban meghatározott, megfelelő tartalmú átadás-átvételi jegyzőkönyvet (kivételt képez a 3.1.c pontban leírt, elmaradt átadás-átvétel),

• ha építési napló vezetése nem kötelező, úgy az Önkormányzat megbízásából eljáró személy (pl.: műszaki ellenőr) által elfogadott felmérési naplót vagy az Önkormányzat megbízásából eljáró személy (pl.: műszaki ellenőr) által elfogadott számla részletezőt,

• a teljesítéshez kapcsolódó, az Önkormányzat által előzetesen szükségesnek ítélt egyéb dokumentumokat (pl.: a karbantartással érintett intézmény vezetője által elfogadott munkalapot), melyekről az Önkormányzat a Rákosmente Kft. ajánlatának elfogadásakor nyilatkozik, azonban az azonnali hibaelhárítás, vagy tervszerű, illetőleg rendszeres karbantartás esetén a munka elvégzését igazoló dokumentumot (munkalapot, jegyzőkönyvet, ellenőrző ívet stb.) az érintett ingatlan bérlőjének, használójának, vagy az Önkormányzat képviselőjének is alá kell írnia.

A jelen megállapodás szerint azonnali hibaelhárításnak minősülő karbantartási munka elvégzése alapján kiállított számla esetén – az Önkormányzat előzetes tájékoztatása és egyetértése alapján – elegendő a számlához az adott munkára vonatkozó – az érintett intézmény vezetője, vagy ingatlan bérlője, használója vagy az Önkormányzat képviselője által elfogadott – a munka elvégzését igazoló dokumentumot (munkalapot, jegyzőkönyvet, ellenőrző ívet stb.), és az Önkormányzat megbízásából eljáró személy (pl.: műszaki ellenőr) által elfogadott számlarészletezőt csatolni. A Rákosmente Kft. jogosult munkánként legfeljebb 1 munkarezsi óradíjnak megfelelő kiszállási díjat feltüntetni. A mélyépítési munkák esetén a 3.1

e) pont szerint kell eljárni az elfogadott árajánlat csatolása nélkül.

f) A Rákosmente Kft. tudomásul veszi, hogy amennyiben a számlát az Önkormányzat teljesítésigazolása nélkül állítja ki, vagy a számlához nem csatolja a jelen megállapodásban meghatározott, a megállapodásban rögzített feltételeknek megfelelő dokumentumokat, úgy az Önkormányzat írásban hiánypótlásra hívja fel a Rákosmente Kft.-t, amelyben megjelöli a hiánypótlásra vonatkozó határidőt. Hiánypótlás nem teljesítése esetén az Önkormányzat a számlát jogosult kiegyenlítetlenül visszaküldeni a Rákosmente Kft. részére.

A Rákosmente Kft. által jelen megállapodásban meghatározott feltételeknek megfelelően kiállított számlák és a hozzá csatolt dokumentumok befogadását követően az Önkormányzat utólagos reklamációval nem él.

Kivételt képez, ha az átadás-átvétel az Önkormányzat távolmaradása miatti 15 (zöldfelületnél 8) munkanapos túllépéssel sem jött létre, és annak elmaradásával történt meg a munka kiszámlázása. Ebben az esetben is igazoltnak minősül a teljesítés.

3.2. A Rákosmente Kft.-t a Díjtáblázat című 8. számú mellékletében található feladatok és díjtételek alapján számolt ellenérték illeti meg a feladatok ellátásáért. Az egyes címeken belül a feladatok ellátásának folyamatos biztosítása érdekében szükség szerint Rákosmente polgármestere a Rákosmente Kft. ügyvezetőjével történő egyeztetést követően jogosult az átcsoportosításra.

3.3. A Rákosmente Kft.-nek az Önkormányzat a jelen megállapodás 2.1 d) pontjában meghatározott feladata ellátásáért a foglalkoztatott közérdekű munkás által ledolgozott pénzbírság 8 %-a + ÁFA mértékű megbízási díjat fizet.

3.4. Felek megállapodnak, hogy a Rákosmente Kft. részszámlák benyújtására az alábbiak szerint jogosult

- br. 1-9,99 mFt értékű munkák esetében előzetes egyezetés esetén;

- br. 10 mFt-t elérő, ill. meghaladó munkák esetében 30%-os késültségnél 30%, 60%-os készültségnél további 30%, a maradék 40% a munka 100%-os készültsége esetén számlázható.

- br. 50 mFt feletti munkák esetében 10% előlegszámla is benyújtható, ebben az esetben 100%- os készültségi fok esetében a maradék 30% számlázható.

4. Együttműködéssel kapcsolatos rendelkezések

4.1 A Rákosmente Kft. szavatol azért, hogy a jelen megállapodásban vállalt kötelezettségeit a hatályos jogszabályoknak, hatósági és műszaki előírásoknak megfelelően, valamint a megállapodásban rögzítettek szerint végzi el.

4.2 Amennyiben a Rákosmente Kft. kötelezettségeit nem teljesíti, vagy nem megállapodásszerűen teljesíti (kivéve a vis maior esetét), vele szemben a Ptk. és a konkrét feladatra vonatkozó jogszabályok által biztosított szankciók alkalmazhatóak, amelyek közül a felek külön nevesítik a késedelmi kötbér érvényesítésének lehetőségét.

4.3 Az Önkormányzat a Rákosmente Kft.-vel szemben érvényesítheti a megállapodás megszegésből eredő egyéb jogait is.

4.4 Amennyiben a megállapodás teljesítése során bármikor olyan körülmény áll elő, amely akadályozza a határidőre történő teljesítést, úgy a Rákosmente Kft-nek haladéktalanul értesítenie kell írásban az Önkormányzatot a késedelem tényéről, annak várható elhúzódásáról és okairól. Amennyiben a késedelem a Rákosmente Kft. érdekkörében felmerülő okra vezethető vissza, úgy a jelen megállapodás 4.2 és 4.3 pontjaiban foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.

4.5 Késedelmes teljesítés esetén az Önkormányzatnak a megállapodás 4.2. pontja alapján járó kötbér mértéke az eredménytelenül eltelt határidőt követő minden késedelmesen eltelt naptári nap után a szolgáltatás bruttó díjának 0,5%-a, de legalább a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabályokban előírt minimális összeg, amely összesen nem haladhatja meg a teljes díj 20%-át.

4.6 Ha a Rákosmente Kft. minőségileg kifogásolható szolgáltatást végez, az Önkormányzat ugyanolyan mértékű kötbért követelhet (4.5 pont), mint a szolgáltatás késedelme esetén arra az időre, amely a hiba bejelentésétől a kifogástalan minőségben történő teljesítésig eltelt. Abban az esetben, ha a Rákosmente Kft. minőségileg kifogásolható szolgáltatást végez, azonban ez a létesítmény rendeltetésszerű használatát jelentősen nem befolyásolja, az Önkormányzat által megbízott személy, a teljesítést igazoló személy és a Rákosmente Kft. közösen felvett jegyzőkönyvben dönthet értékcsökkentésről, amelynek figyelembevételével állíthatja ki a Rákosmente Kft. a számlát.

4.7 Az Önkormányzat kötbérigényének érvényesítése nem jelenti az Önkormányzat egyéb igényeinek elvesztését.

4.8 Bármely nem megállapodásszerű teljesítés jogi fenntartás nélküli elfogadása az Önkormányzat részéről nem értelmezhető joglemondásként azon igényről vagy igényekről, amelyek az Önkormányzatot megállapodás megszegése következményeként megilletik.

4.9 A Rákosmente Kft. köteles haladéktalanul írásban is jelenteni az Önkormányzatnak minden ügymenetet akadályozó rendkívüli eseményt, esetleges kár bekövetkezését, berendezés és felszerelés megrongálódását, mely a megállapodás teljesítése során bekövetkezik.

4.10 Ellenőrzésre jogosult hatóságok által végzett ellenőrzés során az Önkormányzat elmarasztalásából eredő bírságot – amennyiben az bizonyíthatóan a Rákosmente Kft. mulasztásából ered – az Önkormányzat áthárítja a Rákosmente Kft.-re.

4.11 Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen megállapodás szerinti együttműködésük során egymás „jó hírnevét” kölcsönösen megőrzik.

4.12 A Felek megállapodnak abban, hogy jelen megállapodás teljesítése során kölcsönösen együttműködve járnak el, valamennyi lényeges tényről és körülményről, illetve ezek megváltozásáról haladéktalanul értesítik egymást.

4.13 A Rákosmente Kft. köteles a jelen megállapodásban szabályozott valamennyi munka során a megvalósítást befolyásoló összes információról (pl.: a 2.4. pontban említett lakossági bejelentésekről, beadványokról) az Önkormányzatot tájékoztatni. Minden fontosnak minősülő és gyors döntést igénylő kérdésben a Rákosmente Kft. köteles a döntésre előkészített anyagot az Önkormányzat címére személyes kézbesítéssel megküldeni.

4.14 Az Önkormányzat jelen megállapodás teljesítésével kapcsolatban jogosult minden tekintetben a folyamatos és részletes tájékoztatásra a Rákosmente Kft. részéről. Ennek keretében Rákosmente polgármestere jogosult a Rákosmente Kft. irataiba, könyveibe betekinteni, a társaság képviselőjétől bármilyen ügyben felvilágosítást kérni.

4.15 A Rákosmente Kft. köteles a jelen megállapodás szerinti valamennyi feladatot és munkát gondosan megszervezni és az Önkormányzat figyelmét az esetleges akadályoztatásokra késedelem nélkül felhívni annak érdekében, hogy minden előrelátható akadály időben megszüntethető legyen.

4.16 Felek megállapodnak abban, hogy a Rákosmente Kft. a jelen megállapodásban nem szabályozott, az Önkormányzat részére végzett tevékenységet csak a Felek között külön megkötött megállapodás alapján végez.

4.17 Az Önkormányzat köteles a Rákosmente Kft. részére a tevékenység ellátásához szükséges iratokat rendelkezésre bocsátani és a szükséges információkat megadni.

4.18 A Rákosmente Kft. szavatosságot vállal azért, hogy a tűz- és munkavédelmi feladatok ellátását megfelelő végzettségű és szakmai gyakorlattal rendelkező személy(ek) útján végzi, és a feladatokat ellátó személyek nevét és szakképesítését az Önkormányzat részére bejelenti.

5. Titoktartás

5.1 Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen megállapodás teljesítése során a másik félről, annak tevékenyégéről tudomásukra jutott tényt, információt, megoldást vagy adatot kifejezetten üzleti titokként kezelik, és azt más számára semmilyen formában ki nem szolgáltatják, hozzáférhetővé nem teszik, kivéve, ha a nyilvánosság biztosítása – az adott esetben – jogszabály rendelkezése folytán kötelező.

5.2 Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy azon munkavállalóikat, vagy megbízottjaikat, akik aláírói joggal nem rendelkeznek, jelen megállapodás tartalmára és teljesítésére vonatkozóan titoktartásra kötelezik. Minden, a titoktartás alá tartozó információt Felek e személyek részére, eseti titoktartási nyilatkozat megtétele után adnak ki. Nem kötelezhető titoktartási nyilatkozattételre a Rákosmenti Polgármesteri Hivatallal közszolgálati viszonyban álló azon személy, aki a jelen megállapodás teljesítése kapcsán közreműködik.

6. Vis maior

6.1 Felek megállapodnak abban, hogy egyik fél sem felelős, illetve vétkes a jelen megállapodásban foglalt kötelezettségek azon hibáiért, vagy késedelmes teljesítéséért, melyet vis maior okozott. Vis maior bekövetkezésekor minden Fél maga viseli a saját érdekkörében felmerülő kárt.

6.2 Vis maior alatt értendő minden olyan dolog, illetve esemény, amelynek oka a felek rendelkezési jogán és érdekkörén kívül esik, előre nem látható, elkerülhetetlen, és amely megakadályozza az érdekelt felet a szerződéses kötelezettségek teljesítésében (pl.: természeti katasztrófa, stb.).

6.3 Vis maior bekövetkeztekor az erre hivatkozó fél köteles a másik felet haladéktalanul értesíteni, és egyúttal javaslatot tenni az ennek folytán bekövetkező késedelem, illetve hibás teljesítés pótlólagos kiküszöbölésére.

7. A megállapodás időtartama, módosítása, megszűnése

7.1 Felek a jelen megállapodást határozott időre, 5 éves időtartamra kötik meg.

8. Egyéb rendelkezések

8.1 Felek a jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit tartják irányadónak.

8.2 Felek a jelen megállapodással kapcsolatos esetleges jogvitáikat, amelyek a megállapodás megszegésével, megszűnésével, érvényességével, vagy értelmezésével kapcsolatban keletkeztek, megkísérlik békés úton, megegyezéssel rendezni. Amennyiben ez nem vezet eredményre, a Felek jogosultak bírósághoz fordulni.

8.3 Jelen - 6 példányban készült, 11 számozott oldalból álló - megállapodást a Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt cégszerűen írják alá, és aláírásukkal a megállapodás példányainak átvételét (Önkormányzat 4 eredeti példány, Rákosmente Kft. 2 eredeti példány) egyidejűleg nyugtázzák.

8.4 A jelen megállapodás bármely részének érvénytelensége nem érinti a megállapodás további részeinek érvényességét.

Kelt: Budapesten, 2022. év ... hó ... napján.

………………………………………………… Xxxxxxx Xxxxx polgármester Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata
………………………………………………. Xxxxx Xxxxxx ügyvezető Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

Ellenjegyzem:

…………………………… gazdasági irodavezető

Mellékletek:

1. számú melléklet: Az önkormányzati tulajdonú forgalomképes és korlátozottan forgalomképes ingatlanokkal kapcsolatos konkrét beruházási, fenntartási, üzemeltetési és karbantartási feladatok.

2. számú melléklet: A Rákosmente Kft. által benyújtandó, a karbantartási, felújítási munkákra vonatkozó ajánlatok minimális tartalmi követelményei.

3. számú melléklet: Műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyv.

4. számú melléklet: Az ügyeleti szinten és a rendszeresen végzendő átalánydíj keretein belüli feladatok jegyzéke.

5. számú melléklet: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Városfejlesztési feladatok ellátására vonatkozó Alapszerződése.

6. számú melléklet: Közszolgáltatási szerződés Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság sportszervezési és az ehhez kapcsolódó üzemeltetési feladatok ellátására vonatkozó Közszolgáltatási szerződése.

7. számú melléklet: Közszolgáltatási szerződés Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság köznevelési intézményekhez kapcsolódó működtetési feladatok ellátására vonatkozó Közszolgáltatási szerződését.

8. számú melléklet: Átalánydíjas munkák díjtáblázata

1. számú melléklet

Az önkormányzati tulajdonú forgalomképes és korlátozottan forgalomképes ingatlanokkal kapcsolatos konkrét beruházási, fenntartási, üzemeltetési és karbantartási feladatok

I. Az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló lakásokkal és nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel, mezőgazdasági ingatlanokkal, belterületi felépítmény nélküli és felépítményes egyéb ingatlanokkal kapcsolatos feladatai:

1.   Bérleti szerződéshez kapcsolódó feladatok

1.1. Az Önkormányzat által kiválasztott lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek leltár szerinti használatba-adásában és átvételében részt vesz.

1.2. Ellátja a bérleményekkel kapcsolatos alábbi feladatokat:

- üres bérlemények nyilvántartása;

- felmerülő közüzemi költségek figyelemmel követése, közüzemi szolgáltatói és hatósági ellenőrzések bonyolítása;

- az Önkormányzat tájékoztatása a bérlemény műszaki állapotáról, javaslat készítése az állagmegóvás érdekében szükséges munkálatokra;

- a bérlemények állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében a műszaki állapotfelmérést készít a tárgyévben szükségessé váló, előre meghatározott ütemű karbantartási és rendszeres állagmegóvási munkákról;

- sürgős esetben, valamint élet- és balesetveszély esetén, a hibák azonnali kijavítása, külön Önkormányzati megrendelés nélkül, bruttó 200.000 Ft alatti összeghatár fölött a hiba kijavításának megkezdésével egyidejűleg köteles tájékoztatni az Önkormányzatot a hiba jellegéről, a javítás módjáról, várható időtartamáról és -költségéről;

- Önkormányzati kérésre ajánlat készítés az állag megóvás érdekében elvégzendő műszaki feladatokról; megrendelés esetén a munkálatok elvégezése;

- a közmű szolgáltatások mérőivel kapcsolatos teendők (változások bejelentése), átírások, új szerződések, szerződés felmondások előkészítése, a közműmérők hitelességének nyilvántartása, a lejárat évében a csere vagy hitelesítés kezdeményezése és teljes körű ügyintézése, a közüzemi szolgáltatókkal való folyamatos kapcsolattartás telefonon, levélben, elektronikus úton vagy személyesen.

2.   Bérleti díjakkal kapcsolatos feladatok:

2.1. Az Önkormányzat által meghatározandó külön szolgáltatási és az egyéb kapcsolódó díjak összetételére és mértékére folyamatos javaslattétel, de minimum minden év június 30. napjáig.

2.2. A zavartalan közműszolgáltatás biztosítása érdekében a lakóépületben közműszámlák ellenőrzése, leigazolása mérőhelyenként.

3.   Üzemben tartással és karbantartással kapcsolatos feladatok:

3.1. A Rákosmente Kft. gondoskodik az épületek üzemben tartásáról az alábbiak szerint: Önkormányzati költségfedezet mellett, egyedi megrendelésre elvégzi, illetve elvégezteti:

a) a szakhatósági vizsgálatokat /felvonó, kémény, statika, stb./,

b) az időszakos műszaki felülvizsgálatokat szükség szerint /dúc, bauxitbeton szerkezetek, kazánok stb./,

c) haladéktalanul, a lehető leggazdaságosabban elvégzi a kár- és balesetveszély elhárítását, valamint a saját és harmadik személynek okozható károk elhárítását, továbbá a kármérséklést célzó munkákat, melyek az üzemeltetést gátló műszaki problémáknak minősülnek,

d) a különleges bérleményeknél az egyéb szakhatósági előírásokat.

3.2. A Rákosmente Kft. önkormányzati költségfedezet mellett, egyedi megrendelésre gondoskodik az épületek karbantartásáról.

3.3. A Rákosmente Kft. gondoskodik az épületek központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról egyedi megrendelésre.

3.4. A Rákosmente Kft. gondoskodik a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá a helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről egyedi megrendelésre.

3.5. Amennyiben a bérlő a 3.2-3.4 pontokban meghatározott tulajdonost terhelő azonnali beavatkozást igénylő munkát végzett el, a Rákosmente Kft. igazolt költségeit megvizsgálja, és az Önkormányzat felé döntésre beterjeszti.

3.6. A 3.2-3.4 pontban megfogalmazott feladatokat a Rákosmente Kft.:

a) oly módon köteles elvégezni, hogy a lakás, vagy más lakások rendeltetésszerű használatát – lehetőség szerint – ne akadályozza. A munkák megkezdéséről és várható időtartamáról az érintett bérlőket, tulajdonosokat előzetesen értesíteni kell.

b) ha csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése esetén végezhetők el, a lakásbérleti jogviszonnyal kapcsolatos kérdéseket az Önkormányzat a bérlővel megállapodásban rögzíti.

4.   Bérlemény- és épületellenőrzési feladatok

4.1. Folyamatosan (Ütemterv szerint és eseti jelleggel) ellenőrzi a bérleti szerződésekben foglaltak betartását.

4.2. A bérleményellenőrzések rendszeres végzése eredményeként – ahol szükséges – Önkormányzattal előzetesen meghatározott lépések megtétele a rendeltetésellenes, vagy szabálytalan lakás- és nem lakás célú helyiség és földterület használata megszüntetése érdekében, illetve az előírt lakás- és nem lakás célú helyiség és földterület állapot elérése érdekében.

4.3. Rendszeres és szükség esetén rendkívüli épületszemlét tart, amely alapján javaslatot tesz a fenntartási feladatok ellátására, illetve megteszi a szükséges lépéseket a tulajdonos Önkormányzat, a közüzemi szolgáltatók és a bérlők felé.

4.4. Javaslatot tesz az Önkormányzat részére a használat, bérlet során okozott károk megtérítésével kapcsolatos intézkedésekre.

4.5. Az Önkormányzattal egyeztetve a bérleményekhez kapcsolódó adat- és információszolgáltatás teljesítése, a Xxxxx által közösen meghatározott külön rögzített adatszerkezetben.

Idegen, harmadik fél által kezelt társasházakban az önkormányzati tulajdoni illetőség képviselte a társasházi közgyűléseken, eseti jelleggel, külön felkérés alapján. A tulajdonosi érdekeket és a képviselet módját, tartalmát ellátása előtt az Önkormányzattal egyezteti, illetve a közgyűlésekről beszámolót készít.

4.7. Az illetéktelen igénybevétel, önkényes beköltözés írásbeli jelzése az Önkormányzat felé, az önkényes bérleményfoglaló felszólítása a bérlemény elhagyására.

5.   Egyéb ügyviteli feladatok

A Rákosmente Kft. az Önkormányzat kérésére tanulmányokat, elemzéseket, statisztikai- és döntés előkészítő anyagokat készít. A kérésben a feladat tartalma és formája írásban, konkrét és egyértelmű módon rögzítésre kerül. A kérések teljesítésének határideje közös megegyezéssel kerül meghatározásra, amely írásban történik. Rákosmente Kft. köteles az egyéb kötelezettségeinek maradéktalan ellátása mellett még teljesíthető legrövidebb határidővel elvégezni a kért feladatot.

II. Az Önkormányzat tulajdonában és/vagy üzemeltetésében lévő, vagy az Önkormányzat által alapított költségvetési szervek által használt ingatlanokkal kapcsolatos feladatok

1.   Karbantartási feladatok:

1.1 A Rákosmente Kft. köteles az Önkormányzat által megrendelt alábbi épület-fenntartási munkák elvégzésére:

a) azonnali hibaelhárítás,

b) eseti karbantartás,

c) tervszerű karbantartás.

1.2 Azonnali hibaelhárítási kötelezettség az alábbi hibatípusokra terjed ki:

a) nyomóvezeték-repedés, törés,

b) dugulás,

c) az épület elektromos energia ellátású rendszerének zavarai,

d) az épület főbiztosító utáni vezeték melegedése, füstölése,

e) az elektromos rendszer, vagy részeinek víz alá kerülése,

f) tűz, elemi csapás, vihar utáni veszélyhelyzet,

g) élet- és vagyonvédelmi szempontból veszélyesnek ítélt helyzetek elhárítása, megelőzése,

h) az intézmények zárhatóságát biztosító lakatos és üvegezési munkák.

1.3 Az azonnali hibaelhárítás kötelezettségen belül kell megoldania a Rákosmente Kft.-nek a folyamatos rendelkezésre állást, a non stop ügyeleti rendszer működtetését. Az azonnali hibaelhárítási kötelezettség miatt a Rákosmente Kft.-nél olyan rendszert kell kialakítani, mely alkalmas az azonnali reakcióra és a folyamatos feladatellátásra. Ennek megfelelően a Rákosmente Kft.-nek az év minden napján, a nap 24 órájában biztosítania kell a telefonos elérhetőséget. A beérkezett bejelentés jellegétől függően 1-3 órán belül meg kell kezdeni minden esetben a hiba elhárítását.

1.4 A Rákosmente Kft. olyan dokumentált nyilvántartást köteles vezetni, amely alkalmas a bejelentés és a végzett munka összes fontos tényezőjének megítélésére és a szükség szerinti értékelések elkészítésére is (bejelentő adatai, munka típusa, helyszín, bejelentés időpontja, munkavégzés megkezdése, befejezése, a munkát végzők neve).

1.5 Azonnali hibaelhárítás esetén a Rákosmente Kft.-nek az érintett intézmény vezetőjének elfogadásra át kell adnia a feladathoz kapcsolódó munkalapot. Ezt követően a munkalap alapján kiállított számlarészletezőt az Önkormányzat által megjelölt személynek át kell adni elfogadásra, mely során aláírásával az azonnali hibaelhárítás indokoltságát igazolja. Az azonnali hibák keletkezése ismeretében a Rákosmente Kft. minden esetben egyeztessen a hibaelhárítás indokoltságáról az Önkormányzattal. Amennyiben az érintett személyek a Rákosmente Kft. által leadott munkalapban, vagy számlarészletezőben foglaltakat nem fogadják el, úgy a Rákosmente Kft. köteles a felmerült problémákat orvosolni. Ha ez nem lehetséges, a Rákosmente Kft. köteles az Önkormányzatot írásban tájékoztatni a kialakult helyzetről és javaslatot tenni az ügy megoldására.

1.6 Azonnali hibaelhárításnak kell érteni a helyreállítási kötelezettséget is, ez azonban elválhat időben a hiba elhárításától.

1.7 Eseti karbantartás során a Rákosmente Kft. a felmerült igényről ajánlatot állít össze és megküld jóváhagyásra az Önkormányzat részére. Amennyiben az ajánlat az Önkormányzat által elfogadásra és megrendelésre kerül, úgy a Rákosmente Kft. a munkát elvégezheti. A munkavégzés lehetőség szerint nem akadályozhatja az intézmények működését.

1.8 A Rákosmente Kft. a tervszerű karbantartási feladatok ellátásának keretében köteles felmérni az igényeket, melyek részben az Önkormányzat által bekért igényekből állnak össze. Az igényekkel kapcsolatos szakmai javaslatokat kidolgozza és megküldi az Önkormányzat részére. A tervszerű karbantartási terv végrehajtását csak elfogadott önkormányzati költségvetés alapján lehet megkezdeni. A végrehajtás menete megegyezik az 1.7 pont szerinti eseti karbantartás menetével. A tervszerű karbantartási munkavégzés lehetőség szerint nem akadályozhatja az intézmények működését.

2. Üzemeltetési feladatok

A Rákosmente Kft. megrendelés alapján elvégzi az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok, az ingatlanok helyiségeinek és területeinek, valamint az ingatlanokban lévő központi berendezések rendeltetésszerű használatához folyamatosan szükséges üzembentartói feladatok ellátását, beleértve az energetikai feladatokat, és az ingatlanok üzemeléséhez szükséges egyéb szolgáltatások biztosítását.

3. Felújítási feladatok

A Rákosmente Kft. a felújítási munkák körében az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok, az ingatlanok helyiségeinek és területeinek vonatkozásában önkormányzati megrendelés alapján az alábbi feladatokat látja el:

- teljes felújítás: a műszaki állapot alapján szükséges, a tárgyi eszköz egészére kiterjedő külső- belső javítási munkák elvégzése,

- részleges felújítás: a tárgyi eszköz legalább egy főszerkezetére kiterjedő, teljes felújításnak nem minősülő, de abba belátható időn belül beilleszthető általános javítási munkák elvégzése,

- korszerűsítés: a tárgyi eszközök használhatóságának és fenntarthatóságának javítását célzó műszaki beavatkozás;

- a fenti munkákhoz kapcsolódó terveztetési, engedélyeztetési feladatok, szakvélemények készíttetése;

- kivitelezés (e-építési napló vezetéssel; felelős műszaki vezető biztosításával, szükség szerint műszaki ellenőr biztosításával)

4. Beruházási feladatok

A Rákosmente Kft. az önkormányzati tulajdonú ingatlanokat illetően a tulajdonost terhelő kötelezettségek közül a jelen megállapodás 1.2 pontja értelmezésében, önkormányzati megrendelés alapján az önkormányzati tulajdonú ingatlanokon beruházási feladatokat lát el, a következő részletezésben.

4.1. Terveztetés a szükséges engedélyeztetés elvégzésével és szakvélemények készíttetése.

4.2. Megvalósíthatósági tanulmány készítése.

4.3. Kivitelezés (E-napló vezetéssel; Felelős műszaki vezető biztosításával, szükség szerint Műszaki ellenőr biztosításával)

Tulajdonos Önkormányzat beruházás esetén a szükséges időpontokban a Rákosmente Kft. részére biztosítja a forrásokat.

Rákosmente Kft. a beruházási feladatvégzés alatt folyamatosan, az előre megállapított gyakorisággal és adattartalommal informálja az Önkormányzatot.

III. Munka- és tűzvédelmi feladatok az Önkormányzat által alapított költségvetési szerveknél

1.   Munkavédelmi feladatok:

1.1 Előkészíti a munkavédelmi szabályzatot, azt a jogszabályi változásoknak megfelelően folyamatosan módosítja, de minimum kétévente felülvizsgálja.

1.2 A munkavédelmi szabályzat betartását ellenőrzi.

1.3 A munkabaleseteket kivizsgálja, azokat a vonatkozó jogszabályok szerint (Mvt.) minősíti, javaslatot tesz a munkabalesetek elfogadására, balesettel kapcsolatos kártérítési igény mértékének megítélésére, vagy annak elutasítására. Elvégzi az ezzel kapcsolatos adminisztratív tevékenységet (jegyzőkönyv felvétel, jelentés, stb.).

1.4 Elkészíti az előző évi munkavédelmi helyzet értékelését, rendszeresen adatszolgáltatást készít a balesetekkel kapcsolatban.

1.5 Ellátja, irányítja és ellenőrzi a munkabiztonsági feladatokat.

1.6 Veszélyes létesítmény, munkaeszköz technológia munkavédelmi szempontú előzetes vizsgálatát elvégzi.

1.7 Felülvizsgálja az egyéni védő felszerelések, védőital, védőeszköz, tisztálkodó-szer juttatási rendet és javaslatot tesz ennek szabályozására (módosítására), és a javaslat elfogadása esetén a szabályzatot elkészíti.

1.8 Megszervezi a munkavédelmi oktatást a Megbízóval közszolgálati, közalkalmazotti, illetve munkaviszonyban álló dolgozók részére - a jogviszony létesítésekor.

1.9 Munkavédelmi szabályzat átfogó módosításakor és évente legalább egy alkalommal oktatást tart. Az oktatással kapcsolatos adminisztrációt elvégzi. Közreműködik a munkabiztonsági felügyeletekkel, hatóságokkal és érdekképviseleti szervekkel munkavédelmi kérdésekben. Munkavédelmet érintő jogszabályi változásokról folyamatosan tájékoztatja az Önkormányzatot.

1.10 Közreműködés az Mvt.-ben előírt időszakos biztonságtechnikai felülvizsgálatok elvégzésében.

1.11 Közreműködés a munkahely, egyéni védőeszköz, munkaeszköz, technológia soron kívüli ellenőrzésében.

1.12 Közreműködés a mentési terv elkészítésében.

1.13 Közreműködés a kockázatértékelés elvégzésében.

1.14 Elkészíti az Mvt.-ben szakképesítéshez kötött mellékleteket (egyéni védőeszközök jegyzéke, stb.)

1.15 Felülvizsgálja az egészséget nem veszélyeztető és biztonságos munkavégzésre vonatkozó eljárási szabályokat.

1.16 Az intézmények részére folyamatos munkavédelmi szaktanácsadást nyújt.

1.17 Vezeti az intézmények munkabaleseti nyilvántartását, javaslatot tesz a hasonló balesetek megelőzésére.

1.18 Adatszolgáltatást nyújt az intézményekre vonatkozó munkabalesetekkel kapcsolatosan, évente írásban tájékoztatást ad az előző év munkavédelmi helyzetéről.

1.19 Közreműködik a munkabiztonsági felügyeletekkel, hatóságokkal és érdekképviseleti szervekkel a munkavédelmi kérdésekben.

1.20 Külön jogszabályban munkabiztonsági szaktevékenységnek minősített feladatok teljesítésében való közreműködés.

1.21 A munkavédelmet érintő jogszabályi változásokról folyamatos tájékoztatást nyújt az intézmények részére.

2.   Tűzvédelmi feladatok:

2.1 Kidolgozza az 1996. évi XXXI. törvény alapján az adott intézmény helyi sajátosságainak megfelelő, a tűzvédelmi feladatok végrehajtását tartalmazó szabályzatot (Tűzvédelmi Szabályzat). Naprakészen és teljeskörűen vezeti a hatályos jogszabályok alapján a "Tűzvédelmi ügyvitelt". Elkészíti az intézmények Tűzriadó tervét és folyamatosan aktualizálja, elvégzi az intézmények tűzvédelmi kockázati besorolását, valamint a Tv-ben meghatározott, az intézményekre vonatkozó végrehajtási, eljárási szabályok kidolgozását.

2.2 Rendszeres tűzvédelmi ellenőrzést tart és nyilvántartja azokat. Naprakészen elkészíti ezek dokumentációját. A rendszeres tűzvédelmi ellenőrzés során az intézményvezetővel, illetve annak megbízottjával együtt tűzvédelmi vezetői bejárást tart, melynek tapasztalatait jegyzőkönyvben rögzítik. Javaslatot tesz a jegyzőkönyvben meghatározott feladatok megoldására.

2.3 Tűzveszélyes tevékenységgel kapcsolatos feladatokat ellenőrzi, szükséges szabályozásokat felülvizsgálja.

2.4 Megszervezi az intézmény munkavállalóinak tűzvédelmi oktatását, (jogviszony létesítésekor és évente legalább egy alkalommal). Elvégzi az ezzel kapcsolatos adminisztratív teendőket. Az intézményeknél rendszeresített Tűzvédelmi oktatási naplót naprakészen vezeti.

2.5 Megszervezi a tűzvédelmi szakvizsgához kötött munkakörökben foglalkoztatottak vizsgáztatását. Figyelemmel kíséri a szakvizsgák elévülését, javaslatot tesz a vizsgáztatásra.

2.6 Részt vesz a bekövetkezett tűzesetek kivizsgálásában.

2.7 Tűzvédelmi biztonsági berendezések, felszerelések műszaki állapotát ellenőrzi, felülvizsgálatukat koordinálja.

2.8 Hatóságok ellenőrzése alkalmával az érintett intézmény képviseletében - az intézmény vezetőjének a megbízása alapján - eljár.

2.9 Közreműködik az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenységek engedélyezésében.

2.10 Felülvizsgálja az 54/2014. (XII. 5.) BM rendeletben foglaltak szerint a tűzoltó eszközök nyilvántartásait, a létesítmény szabványossági felülvizsgálati dokumentációkat, hiányosságok, esetén javaslatot tesz azok megszüntetésére.

2.11 Szakmai segítséget ad az intézmények részére a tűzvédelmi feladatok ellátásához.

2.12 Felelős az intézményekben a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról szóló 1996 évi XXXI tv. és annak végrehajtására vonatkozó jogszabályok előírás szerinti tűzvédelmi feladatok szakértői ellátásáért.

IV. Önkormányzati tulajdonú és/vagy az üzemeltetésében álló ingatlanok beruházásával, felújításával, karbantartásával kapcsolatos konkrét feladatok

A zöldfelület fenntartása körében a Rákosmente Kft. az alábbi munkákat végzi az Önkormányzat megrendelése alapján:

1. közparkok kertészeti munkáinak ellátása (gyomirtás, kaszálás és gyűjtés, fák, cserjék és bokrok karbantartása, esetenként fák, bokrok pótlása, gondozása, dísznövények ültetése, gondozása, a technikai feltételek megléte esetén a növényzet öntözése, az őszi lombhullást megelőző hónapok során a lehullott falevelek összegyűjtése, elszállítása, a szemétgyűjtő edények rendszeres ürítése, takarítás, szemét szelektív összegyűjtése),

2. közterületi fák, bokrok védett fasorok karbantartása,

3. parki öntözőhálózat fenntartása (üzemeltetés, karbantartás, gyorsszolgálati hibaelhárítás (pl.: csőtörés esetén), és vízlopások elleni védelem,

4. veszélyes károsítók elleni kötelező védekezés,

5. játszóterek homokozóiban homokcsere, szabványosításukkal összefüggő kivitelezés,

6. játszótereken élet- és balesetveszély elhárítása,

7. játszóeszközök karbantartása, szükség esetén cseréje, tisztán tartása,

8. padok karbantartása, szükség esetén cseréje,

9. parkban lévő eszközök (pl. utcabútorok, szemetes edények, gumi téglák, korlátok, táblák, stb.) karbantartása, tisztántartása, szükség esetén cseréje,

10. ünnepi- és rendezvény helyszínek takarítása, előkészítése, díszítése,

11. balesetveszélyes fák gallyazása, kivágása tuskó, illetve gyökérzet eltávolításával,

12. közúti űrszelvénybe lógó fák gallyazása, csomópontokban a belátási háromszögek biztosítása,

13. közterületi fák telepítése, utógondozása,

14. kiemelt jelentőségű fasorok fenntartása, tervszerűen egyes utcasorok teljes fasorfelújítása, Népkert növényállományának fejlesztése,

15. kerületszerte egynyári virágok előnevelése, kihelyezése, fenntartása május-október. között

16. kétnyári virágok beültetése, gondozása

17. évelő cserjeágyások kialakítása, gondozása

18. közvilágítási oszlopokra muskátli előnevelése, kihelyezése, fenntartása május-október, valamint Virágpiramis létesítés, fenntartása, muskátli beszerzése

19. „Ültess egy fát gyermekednek” program, valamint egyéb fapótlások, fakivágás, tuskómarás

20. szociális tűzifa hasogatása, kiszállítása

21. egyéb közterületek kaszálása,

22. kerületszerte öntözési munkák

23. illegális szemét elszállítása, konténeres sittelszállítás

24. közterületi hulladékgyűjtők bővítése, karbantartása, cseréje

25. Önkormányzati Intézmények zöldfelület-fenntartása, zöldhulladék elszállítása, fák gallyazása, ifjítása, kivágása

26. lakótelepek növényállományának felújítása

27. közterületi zöldhulladék elszállítása,

28. parlagfű elleni védekezés önkormányzati tulajdonú ingatlanokon, közterületen,

29. a hó eltakarítási és síkosság-mentesítési feladatok teljes körű (átalánydíjas részen felüli) elvégzése,

30. feladat ellátása során észlelt közterületi szabálysértéseket bejelenti az illetékes hatóságokhoz.

Közutak, közterületek, csapadékvíz elvezető rendszerek (mélyépítési) beruházási, fenntartási és karbantartási feladatainak ellátása az Önkormányzat megrendelése alapján:

1. Földutak, zúzottköves utak, bitumenemulzióval permetezett, zúzottkővel szórt utak és aszfalt utak építése, karbantartása, kátyúk megszüntetése, repedések javítása.

2. Utak mellett padkák, rézsűk, bevágások karbantartása, fenntartása.

3. Szikkasztóárkok, burkolt árkok, homokfogók, átereszek építése, átalánydíjas munkákat meghaladó karbantartása, tisztítása.

4. Xxxxxxxxxx kutak, szikkasztó medencék és egyéb víztelenítő műtárgyak építése, átalánydíjas munkákat meghaladó tisztítása, karbantartása.

5. Sebességcsökkentő küszöbök kivitelezése, karbantartása.

6. Forgalomtechnikai eszközök pótlása, kihelyezése

7. Járdák, kerékpárutak, lépcsők egyéb (tér)burkolatok építése, karbantartása, fenntartása, takarítása.

8. Információs és utcanév táblák pótlása és új táblák kihelyezése.

9. Csapadékcsatorna építése, karbantartása, tisztítása, kamerázása, szakvéleményezése.

10. Baleset- és elöntés veszély elhárítás - a Rákosmente Kft. megrendelő alapján, a kézhezvételtől számított 24 órán belül szünteti meg a balesetveszélyt. Amennyiben műszakilag nem lehet a balesetveszélyes helyzetet előidéző okot a határidőn belül megszüntetni, köteles ideiglenes megoldással (pl. elkorlátozás) a balesetveszélyt csökkenteni, majd a helyreállítást a lehető legrövidebb idő alatt elvégezni. Az Önkormányzatot írásban értesítenie kell a Rákosmente Kft.-nek a végleges helyreállítás időpontjáról.

11. Terveztetés a szükséges engedélyeztetés elvégzésével és szakvélemények készíttetése.

2. számú melléklet

A Rákosmente Kft. által benyújtandó, a karbantartási, felújítási munkákra vonatkozó ajánlatok minimális tartalmi követelményei

A Rákosmente Kft. által összeállított ajánlatoknak tartalmaznia kell az alábbiakat:

- munkavégzés pontos helyszíne,

- elvégzendő feladat megnevezése és műszaki leírása,

- munkanemek pontos megnevezése,

- munkanemek pontos mennyisége,

- nettó egységár (anyag és munkadíj a felhasznált anyagok specifikációjával),

- nettó vállalási ár + ÁFA,

- teljesítés időtartama (napokban),

- garancia időtartama,

- ajánlat érvényességi határidő pontja.

Az átadott ajánlatnak összességében alkalmasnak kell lennie az abban szereplő munkavégzés rekonstruálására, célszerűségének megállapítására és ellenőrizhetőségére.

3. számú melléklet

Műszaki átadás - átvételi jegyzőkönyv

Készült: Budapest XVII. kerület Rákosmenti Polgármesteri Hivatal helyiségében év … hó … napján.

Tárgy: ………………………………………………………….

…………………………………………………………. műszaki átadás-átvételi eljárása

1. A Megbízó, és a kivitelező adatai:

a.) Megbízó megnevezése: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata címe: 1173 Buxxxxxx, Xxxxx xx 000.

b.) Kivitelező megnevezése: Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező,

Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, mint Rákosmente Kft.

címe: 1100 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxx 00.

építés vagy kivitelezés vezetőjének neve: …………………………….

c.) Kezelő megnevezése: Budapest XVII. kerület Rákosmenti Polgármesteri Hivatal,

Városüzemeltetési/Környezetvédelmi/Vagyonkezelői Iroda

címe: 1100 Xxxxxxxx, Xxxxx xx 000.

képviselő neve: …………………………….

2. A Munkavégzés főbb adatai:

a.) A megrendelő száma, kelte: száma: ………………………………., kelte: …… év hó

…. nap

b.) Elfogadott árajánlat összege + ÁFA ,-Ft

Bruttó: ,-Ft

c.) A munkák megkezdésének időpontja: …… év ……. hó …. nap d.) A munkák befejezésének időpontja: …… év ……. hó …. nap

4. Az átadás-átvételi eljárással kapcsolatos adatok:

a.) A készre jelentő-levél kelte: …… év ……. hó …. nap

A …-én megkezdett, és …-én befejezett műszaki átadás-átvételi eljárással kapcsolatos

bejáráson rögzített hiányok, illetve elvégzendő munkák felsorolását a mellékelt jegyzőkönyv tartalmazza. A Kivitelező az …-i jegyzőkönyvben felsorolt munkák elvégzését

………………-ei határidővel vállalta.

A ..-én tartott helyszíni bejáráson jelenlévők megállapították, hogy a hibalistán

rögzített munkákat Kivitelező hiánytalanul elvégezte, és az alábbi nyilatkozatot tette:

Rákosmente Kft. - (képviselő neve)

„A …………………. számú megrendelőben lévő munkákat a vonatkozó szabványoknak, a Műszaki Előírásoknak és az Önkormányzat által elrendeltek szerint, valamint a megállapodásnak megfelelően - a munka- és balesetvédelmi szabályok betartásával - I. osztályú minőségben elkészítettük.

A kivitelezés szakszerűségét Rákosmente Kft. folyamatosan figyelemmel kísérte, a kivitelezésbe bevont alvállalkozó munkájának műszaki ellenőrzését folyamatosan végezte.

Az elkészült munka rendeltetésszerű használatra alkalmas, ezért azt a mai nappal átadjuk.”

A műszaki átadás-átvételi eljárás során az alábbiak nyilatkoztak:

- …………………………….…

- …………………………….…

- …………………………….…

- …………………………….…

A nyilatkozatok jelen jegyzőkönyv mellékletét képezik.

Városüzemeltetési/Környezetvédelmi Iroda képviselőjének nyilatkozata:

A (neve) a karbantartási, fenntartási munka műszaki teljesítést

igazolójaként működött közre a tárgyi munkáknál.

A tárgyi munka a fenti számú megrendelő, a Rákosmente Kft. által adott és az Önkormányzat által elfogadott árajánlat szerint megfelelően valósult meg, a teljesítést igazolom.

A megvalósult állapotban az Önkormányzat által kijelölt személy a teljesítést elfogadja.

A mai naptól számított 1 év elteltével, és ezen belül …… év ……. hó …. nap és …… év …….

hó …. nap között utó-felülvizsgálati helyszíni bejárást tartunk, melynek során az esetlegesen bekövetkező meghibásodásokat számba vesszük, a szükséges kijavításokat a vállalkozó … hónapig tartó teljes körű jótállás vállalásának figyelembevételével elvégeztetjük.

A leírtak alapján Budapest XVII. kerület Rákosmenti Polgármesteri Hivatala részéről eljáró személy(ek) az elkészült munkát átveszi(k).

kmf.

……………………………… ……………………………. Rákosmente Kft. Budapest Főváros XVII. kerület

Rákosmente Önkormányzata

4. számú melléklet

Az ügyeleti szinten és a rendszeresen végzendő átalánydíj keretein belüli feladatok jegyzéke Mélyépítési feladatok

I. Nyílt és zárt csapadékvíz elvezető rendszerek üzemeltetése és karbantartása

1. Évi egyszeri állapotfelmérés, felmérési dokumentáció készítésével, amely az alábbiakat tartalmazza:

• Helyszínrajz alapján vízgyűjtő területenként befogadó, utcanév megnevezésével, vízelvezetési és utca szakaszhatáronként, jobb – bal oldal víztelenítési rendszer állapota (osztályozva 1-5-ig /1-elsőosztályú; 5-baleset- vagy elöntés veszélyes/ esetleg megjegyzéssel), fajtája (földárok, gyephézagos, burkoltárok, mederelem, csatorna, csőáteresz), műtárgyak (homokfogók, rácsok, stb.) helye, méretei, egyéb adatokat tartalmazó Rákosmente Kft. által megelőző évben készített nyilvántartás aktualizálása.

2. Eseti elöntés veszély, nagymértékű kárelhárítás azonnali beavatkozással, ügyeleti rendszerben (szivattyúzás, dugulás elhárítás, szükség esetén Katasztrófavédelem, FCSM Zrt., FKF Zrt., egyéb szerv értesítése)

3. Rendkívüli csapadékhelyzet esetén az elöntés veszélyes gócpontok azonnali ellenőrzése, szükség esetén azonnali beavatkozással, ügyeleti rendszerben.

4. Vízelvezető és szivárogtató rendszerek és műtárgyaik – rendszeres, súlyozott éves ütemterv szerint, eseti beavatkozás bejelentés alapján - ellenőrzése, tisztítása, hordalék elszállítása a szükséges surrantó készítésével az 1. pont szerinti nyilvántartás alapján.

5. Rendszeres karbantartás során tapasztalt, a karbantartás keretében el nem végezhető szükséges javításokról azonnali ajánlatkészítés, Városüzemeltetési Iroda értesítése.

6. Előzetes szintezés elvégzése, évente legfeljebb 60 munkaóra időtartamban, harmadik féllel végeztetett vizsgálatok díja az Önkormányzatot terheli. A kérések teljesítésének határideje közös megegyezéssel kerül meghatározásra, amely írásban történik. Rákosmente Kft. köteles az egyéb kötelezettségeinek maradéktalan ellátása mellett még teljesíthető legrövidebb határidővel elvégezni a kért feladatot.

II. Közutak és közterületek üzemeltetése és karbantartása

1. Évi egyszeri állapotfelmérés, a Rákosmente Kft. előző évben készített Budapest, XVII. kerület helyi közutakról (és kerékpárutakról) vezetett műszaki és minőségi adatait tartalmazó nyilvántartás aktualizálása. Javaslatok (azonnali költséges, eseti és tervszerű megelőző karbantartási munkálatokra) a Városüzemeltetési Iroda részére. Az Önkormányzat által elfogadott szakmai javaslatok alapján a Rákosmente Kft. ún. tervszerű karbantartási tervet állít össze az Önkormányzat Városüzemeltetési Irodájának iránymutatására figyelemmel. A tervszerű karbantartási terv összeállítása során figyelemmel kell lenni az Önkormányzat költségvetési lehetőségeire.

2. Balesetveszélyes helyek elkorlátozása, kitáblázása bejelentés és eseti helyszíni bejárás alapján, arról Városüzemeltetési/Környezetvédelmi Iroda értesítése.

3. Lakosság által padkára kihelyezett balesetveszélyes kövek, eszközök Önkormányzati bejelentés alapján történő elszállítása.

4. Balesetveszélyes szennyeződések feltakarítása, lokális jellegű síkosság mentesítés a nem FKF Zrt. üzemeltetésében lévő közúton bejelentés és eseti helyszíni bejárás alapján, Önkormányzati egyeztetést követően.

5. Az előregyártott betonkövekből épült sebességcsökkentő küszöbök kisebb (anyagszükséglet nélküli) javítása.

6. A nem FKF Zrt. üzemeltetésében lévő pollerek, korlátok karbantartása, (anyagszükséglet nélküli) javítása.

7. Síkosság-mentesítés, külön listában (1. sz. függelék) meghatározott intézmények megközelítési területein. Az orvosi rendelők esetében a terület kiterjed az épületek gyalogos közlekedési útvonalán a rendelő épületének a bejáratáig. Anyagköltség külön kerül megtérítésre.

8. Kiemelt közterületeken vízóraaknák takarítása, az azokban keletkezett hulladék elszállítása.

- Pesti út mindkét oldala 80-170-ig 6 db (Bakancsos u. – Ferihegyi út)

- Xxxxx Xxxxxx tér 3 db

- Szabad május tér 2 db

- Xxxxxx xxx 0 db

- Xxxxxxxxx xxx 0 db

- Xxxxx xxxxx tér 1 db

- 525-ös tér 1 db

9. Tulajdonos Önkormányzat által telepített napelemes kültéri világítások nyilvántartása, évenként 1 alkalommal állapotfelmérése, beállítások és beszabályozások szükségszerű elvégzése.

Magasépítési feladatok

III. Az intézmények és orvosi rendelők műszaki rendszereinek ellenőrzése és karbantartása az alábbiak szerint:

1) A fűtési hálózat és a használati melegvíz hálózat (anyagszükséglet nélküli) üzemzavarai, beállítási igényei esetében.

2. Fűtőberendezések és a meleg vizet szolgáltató berendezések üzemzavarai, beszabályozása.

3. Lapos és magas tetők és vízelvezető rendszerek tisztítása, (anyagszükséglet nélküli) karbantartása, évente állapotellenőrzése.

4. Szennyvíz-, csapadékvíz csatornahálózatok, vízóra aknák tisztítása, duguláselhárítás, (anyagszükséglet nélküli) jó karbantartása.

5. Vizesblokk vizes berendezéseinek (anyagszükséglet nélküli) jó karbantartása, duguláselhárítás.

6. Zsírfogók telítettségéből adódó dugulás elhárítása (anyagszükséglet nélküli, vagyis jelen esetben az elszállított zsír mennyisége nélkül), kivétel harmadik személynek üzemeltetésre átadott főzőkonyhák esetében.

7. Orvosi rendelők vízóraaknáinak takarítása, az azokban keletkezett hulladék elszállítása.

IV. Adatszolgáltatási feladatok:

1) Nyilvántartás vezetése az intézményekben végzett átalánydíjas munkavégzésekről.

V. Vagyonkezelői Iroda hatáskörébe tartozó, alábbi ingatlanok esetében:

1. Garzon házakban

1.1. Takarítás napi gyakorisággal az épület földszinti előterében, felvonó előtereken, felvonóiban. Hetente gépi felmosás folyosókon, épületek járdával határolt területén hulladék összeszedése. Havonta bejárati ajtók, liftajtók takarítása. Negyedévente közös használatú helyiségek nyílászáróinak tisztítása. Szemetes edények ürítési gyakoriság szerinti mozgatása, tároló helyiségeinek tisztántartása. Téli időszakban hó eltakarítás, síkosság mentesítés.

1.2. Épületekben 24 órás recepciós feladatok ellátása, telefonálási lehetőség biztosítása. Kulcsok őrzése, közmű szolgáltatók és karbantartók útbaigazítása. Hibabejelentések továbbítása. Renitens

esetekben azonnali intézkedések megtétele, hatóság és a Rákosmente Kft. haladéktalan értesítése. Biztonsági kamera folyamatos felügyelete, az épületek külső-belső bejárása napi egy alkalommal.

1.3. Felvonók kötelező, havi karbantartása, karbantartás félévenkénti felülvizsgálata.

1.4. Felvonók műszaki biztonsági felülvizsgálata évente 2 alkalommal.

1.5. Épületek vagyon- és felelősségbiztosítása.

1.6. Tűzvédelmi feladatok ellátása, 3 havonta tűzvédelmi ellenőrzés, tűzoltó készülékek ellenőrzése, dokumentálása, időszakos felülvizsgálata. Menekülési útvonal jelzők ellenőrzése félévente, időszakos felülvizsgálata. Száraz oltóvíz vezeték ellenőrzése, üzemeltetési napló vezetése. Ezek évenkénti felülvizsgálata. Tűzvédelmi házirend felülvizsgálata.

1.7. Mellékmérős meleg vízórák félévenkénti leolvasása.

2. Xxxxx xx 000 sz. alatti Étterem-irodaházban

2.1. Fűtés üzemeltetési ügyelet ellátása (Légtelenítések, szivattyúk, radiátorok és szelepek ellenőrzése, szükség szerinti beállítások. Karbantartás dokumentálása.)

2.2. Légkezelő karbantartása (Általános szemügyre vétel és a berendezés technikai állapotának megállapítása. A berendezés külső állapotának ellenőrzése és a sérült jelzések hiányosságainak pótlása. Légszűrők ellenőrzése, szükség esetén cseréje. A berendezés működésének és állapotának ellenőrzése és tisztítása,

- ventilátor-együttes (csapágyak)

- a hőcserélő (lamellák kiegyenesítése, ha szükséges)

- frekvenciaváltók ellenőrzése.

A berendezés villamos munkaparamétereinek mérése, amennyiben szükséges, után állítása. Karbantartási jegyzőkönyv vagy munkalap kiállítása.)

2.3. RWA rendszer karbantartása (Hő és füstelvezető rendszer elemeinek ellenőrzése: vezérlőközpontok, szellőztető kupolák, gépi mozgatású nyílászárók. Karbantartás dokumentálása.)

2.4. Tűzjelző berendezés karbantartása (Behatolás-védelmi rendszer felülvizsgálata: eseménynapló kiolvasása, érzékelők, kezelőszervek ellenőrzése. Tűzjelző rendszer felülvizsgálata: eseménynapló kiolvasása, érzékelők ellenőrzése, szükség szerinti tisztítása). Karbantartás dokumentálása.)

Zöldfelületi, környezetvédelmi feladatok

VI. Kiemelt parkok, közterületek fenntartása

1. Jelen megállapodás aláírása időpontjában a 2. sz. függelékben meghatározott parkok, közterületek burkolt és zöldfelületei, parkberendezési tárgyai, növényei és öntőző rendszereinek fenntartása, kommunális hulladék gyűjtéssel és lerakóhelyre, lerakóhely jegy ellenében történő elszállítással, hó- és síkosság mentesítéssel.

VII. Kerület szerte lakótelepek, terek, parkok takarítása

1. Zöldfelületekről, parki szilárd burkolatokról történő szemét kézi gyűjtése, szemétkosarak ürítése, lerakóhelyre történő elszállítása, lerakóhely jegy ellenében lerakása.

2. A jelen megállapodás aláírása időpontjában összesen 574 516 nm területen, helyszínenként heti 1 alkalommal.

VIII. Kiemelt területeken parkőri feladatok ellátása

1. A következő, III. 2. pontban szereplő játszótereken, parkokban (kutyafuttatókban és kültéri tornaparkokban is)

- élet- és balesetveszélyes helyek elkerítése, azonnali jelentése, dokumentálása, Környezetvédelmi Iroda értesítése

- hibás játszótéri és parki eszközök feltárása, fotódokumentálása

- kisebb, helyben azonnal és rövid időn belüli hibák, rongálások javítása, jogszabályi előírások figyelembevételével (anyagszükséglet nélküli) karbantartása,

- játszóterek alapszintű (anyagszükséglet nélküli) karbantartása (homokozók gereblyézése, szilárd burkolatok gyommentesítése, balesetveszélyes cserjék metszése),

- vízzel oldható graffitik eltávolítása 1 nm felületig,

- eseti hulladék gyűjtése, elszállítása legfeljebb 0,1 m3-ig,

- tornaparkokban eszközök sármentesítése,

- rendezvények elő és utómunkálatainál szervezők segítése,

- havonként, rendszeres kimutatás készítése a parkőri feladatok ellátása során feltárt hibákról, hiányosságokról, jelentés küldése Környezetvédelmi Iroda részére,

- napvitorlák fel- és leszerelése évente 1-1 alkalommal

2. A jelen megállapodás aláírása időpontjában a 3. sz. függelékben meghatározott területeken, helyszínenként átlagosan 2 hetente legalább 1 alkalommal.

IX. Kerület szerte kaszálás

1. Lakótelepek kaszálása normál legfeljebb 40 cm-es fű esetében, évente 7 alkalommal, gyűjtéssel, kaszálék lerakóhelyre történő elszállításával, lerakóhely jegy ellenében lerakással, vagy eseti mulcsozással.

2. Terek, parkok kaszálása normál legfeljebb 40 cm-es fű esetében, évente 7 alkalommal, gyűjtéssel, kaszálék lerakóhelyre történő elszállításával, lerakóhely jegy ellenében lerakással, vagy eseti mulcsozással.

3. Külterjes területek kaszálása évente 4 alkalommal, gyűjtéssel, kaszálék lerakóhelyre történő elszállításával, lerakóhely jegy ellenében lerakással, vagy eseti mulcsozással.

X. Kerület szerte parki csapok, ívó kutak nyitása – zárása

Közterületen található ívó kutak, parki csapok tavaszi (fagyveszély végét követően) nyitása, vízmintavételezéssel és minősítéssel, a nyitáshoz szükséges üzembe helyezéssel kapcsolatos karbantartások elvégzése, őszi (fagyveszély beállta előtti) zárása

1. sz. függelék

Önkormányzati tulajdonú ingatlanok, meghatározott intézmények megközelítési síkosság mentesítési listája

Terület- megosztási blokkok	Intézmény címe	terület megnevezése
Újlak Blokk	Újlak u. 11-15.	járda
	Újlak u. 21-Pesti út 39.	lépcső
	Pesti út 37.	lépcső
	Pesti út 35. "kínai"	lépcső
	Zenzero-tól Borsó u-ig vezető járda	járda
	Allianz biztosító melletti lépcső és járda	lépcső
	Borsó u. - Újlak u. 21.	lépcső
	Pesti úti 37., buszmegálló	kínai áruház felé vezető rámpa
	Újlak u. 17. - Pesti út között	sétány - 3 m szélességben
	Újlak u. 110.	járda
	Újlak u. 146. (Göröngyös u. 22)	járda
Rákoscsaba - Újtelep blokk	Diadal u. 40.	járda
	Naplás u. 58.	járda + a bejárati ajtóig
	Naplás út 2.	járda
	Naplás út 84.	járda
	Naplás út 146.	járda
	Xxxxx Xxxx herceg út 55.	járda
	Rácsos u. folytatása 131505/3 hrsz.	járda
Liget Blokk	Ligetsor 10. (Gátfutó u. 1.)	járda
	Ligetsor 5. Ligetsor 45.	járda
	Ligetsor 46.	járda
	Ferihegyi út 36.	járda
	Ferihegyi út 46.	járda
	Ferihegyi 33 - V. u. 1	járda
	IX. u. 2.	járda
	IX. u. 4.	járda + a bejárati ajtóig
	Hősök tere 3.	járda
	Hősök tere 9.	járda
Rákoshegy Blokk	Podmaniczky Zs. u. 3.	járda
	Báthory u. 31.	xxxxx
	Xxxxxx u. az aluljáróig	járda + lépcső
	Tessedik tér: Petőfi u.- Damjanich u. – Xxxxxxxxxx u.	járda
	Kép u. 1/b.	járda
	Kép u. 7-9. – Xxxxxxx u. 35.	járda
	Baross u. 18. – Xxxxxxx u. 27.	járda
	Ady E. u. 58.	xxxxx
	Xxxxxxxxx u. 34.- Petőfi u. 23.	járda

	Xxxxx Xxxxxx tér
	Szabadság u. 1. – Xxxxxxxxx Xxxxxx u. 33.	járda
Akadémia- Madárdomb Blokk	Bakancsos u. 3.	járda
	Újlak u. "Bakancsos Plusz" mögött	két lépcsősor
	Árpádfejedelem u. 57.	járda
	Aranylúd u.-Lőrinci út	kerékpárút 2 m szélességben
	525. tér	járda
	525. tér	teret átszelő járdák
	525. tér (ovi - büfé között)	járda
	Újlak u. Széchenyi u. közötti	járda és lépcső
	Bakancsos utcai kerékpárút	Kerékpárút
Keresztúr "A" Blokk
	Széchenyi u. - Gyökér u. között	járda
	Egészségház u. 40.	járda
	Kaszáló u. 37.	járda
	Akácvirág u. 49. Kőrösi suli	Lépcső
	Gyökér u. 9. (8-as játszótér)	Xxxxx és lépcsők
Keresztúr "B" Xxxxx	Xxxxx xx 00/d. volt Allianz Hungária Biztosító és volt Takarékbank mellett	lépcső
	Pesti út 115.	járda
	Xxxxxxxxx xx 00.	Piac (járda)
	Xxxxxxxxx xx 00.	járda
	Garzon házak melletti közti	Járda, rézsűben járda
	Bulyovszky ház	járda
	Fogarassy M. játszótér – Gyergyószentmiklós u.	járda
Központi Xxxxx	Xxxxx xx 000.	járda + lépcső
	Xxxxx xx 000.	járda + lépcső
	Pesti út 161.	járda + lépcső
	Egészségház u. 3.	járda
	Pesti út 167.	járda + lépcső
	Egészségház u. 22-24.	járda + lépcső
	Pesti út 170.	járda
	Főtér	szükség szerint az északi üzletsor előtt is
Rákoscsaba Xxxxx	Xxxxxx xx 00.	járda
	Árpádházi Xxxxx Xxxxxxxx (volt Nagyszénás) tér	járda
	Prém utca - Péceli sarok	járda
	Czeglédi M. u.	vasút felé vezető járda
	Péceli út 190.	járda + bejárati ajtóig

Xxxxxx xx 000.	járda
Zrínyi u. - Kecskefűz u. között 127594/667 (RÁKOSKERTNÉLVOLT BEÍRVA)	járda
Derkovits tér járda körben és átlósan	járda
Péceli út 126. melletti üres telek	járda
Mezőtárkány u. 16.	járda
Rákoskert Blokk	út (járda)
Zrínyi u. 226. Egészségkert	járda
Xxxxx xx 000/a.	járda
Xxxxx xx 000-000. – Postakürt u. 2.	járda
Csongrád u. 2. – Pesti út 370.	járda
Fuvaros u 9. – Rózsaszál u. 65.	járda
Xxxxxxxxx sgt. 66.- Perec u. 99.	járda
Rákoskerti u. 11.	járda

2. sz. függelék

Kiemelt parkok, közterületek fenntartása

Munkavégzés helyszíne:			Budapest XVII. Kerület, Főtér, Fuchs kastély, Északi sétány, Szent Kereszt tér, Keresztúrok tere, Kerékpár út
Munka leírása:			fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
	Burkolt felületek, parkberendezési tárgyak			mennyiség				alk./hó	hó/év	alk./év
	Rácsos lefolyó tisztítás			60			ó			2
	Szökőkút takarítás (szilárd hulladékok eltávolítása)			80			ó	20	7	140
	Burkolt felületek takarítása géppel és kézzel szennyezet felület esetén			7					7	7
	Kézi takarítás (padok körüli terület, járdaszakaszok burkolatseprése) (burkolt felületek 8 %-a)			2258			m2	12	12	144
	Kerékpárút őszi takarítása (Cinkotai u és Rákoscsaba u között), teljes felület 50 %-a			3240			m2		3	7
	Hó eltakarítás burkolt felületeken			16998			m2		3	6
	Parkberendezési tárgyak tisztítása			12			ó	1	6	6

	Kommunális hulladék gyűjtése
	Fű- és egyéb zöldterületekről (cserje-, és virágágyások) történő szemét kézi gyűjtése naponta	8640			m2	21	12	252
	Szemetesek ürítése Főtér, Északi sétány, Fuchs	61			db	21	12	252
	Szemetesek ürítése kerékpárúton	18			db	6	12	78
	Kommunális hulladék elszállítása lh. díjjal (Főt Északi, Fuchs k.)	33			m3	4	12	48

	Növény gondozás
	Kaszálás gyűjtéssel 10 cm fűmagasságig	5288,1			m2		7	17
	Gyepszellőztetés géppel, gyepfelület átgereblyézése, zöldhulladék elszállítás	5288,1			m2	1	1	1
	Gyep műtrágyázása 1. gyepindító starter műtrágya kijuttatása (5 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)	5288,1			m2	1	1	1
	Fő téri évelő-cserje ágyások gondozása	851,6			m2			8
	Fő téri lombhullató vagy örökzöld cserje, évelő ágyás műtrágyázása	851,6			m2		1	1

	Cserje gyomlálása, kapálása, Xxxxx kastély, Sze kereszt tér, Keresztúrok tere	2219,6	m2		7	7
	Cserjék metszése, fák tősarjainak eltávolítása, Fuchs kastély, Szent kereszt tér, Keresztúrok t	2219,6	m2		1	1
	Cserjék évközi fenntartó metszése, fák tősarjainak eltávolítása, Xxxxx kastély, Szent kereszt tér, Keresztúrok tere teljes felület 30%)	665,9	m2		1	2
	Sövény nyírás géppel, nyesedék összegyűjtése kiterített m2 (Pesti út mentén)	747,5	m2		4	4
	Egy- és kétnyári virágágy kiürítése	351,5	m2		2	2
	Virágágyak előkészítése ültetéshez, 3 cm vastagságban szerves trágya bedolgozása, terül gereblyézése	351,5	m2		2	2
	Egy- és kétnyári ágyások beültetése	351,5	m2			2
	Egy- és kétnyári ágyások gyomlálása	351,5	m2		7	10
	Egy és kétnyári virágágyak öntözése hálózatról	82	óra		4
	Egy és kétnyári virágok tápanyag-utánpótlása	351,5	m2		6	20
	Hagymás növények ültetése anyagárral (25 db/ m2)	276,1	m2			1
	Új telepített fa metszése	23	db		1	1
	Fák, cserjék, egy- két nyári növények komplex növényvédelme (márc.-szept. között)				7	7
	Cserje, évelő, kétnyári ágyásból lombgyűjtés	2368,4	m2	2,5	2	5
	Lombgyűjtés (gyep és burkolt felület)	13663,1	m2	2,5	2	5
	Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal	220	m3	1	1	1

	Öntöző rendszer üzemeltetés
	Öntözőrendszer karbantartása 04-10 között *							8	8

Munkavégzés helyszíne:		Budapest XVII. Kerület, Népkert
Munka leírása:		fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
			mennyiség	alkalom/év
	Gépi kaszálás, szélezéssel		30 056	m2	11
	Kaszálék gyűjtés		30 056	m2	11
	Őszi lombgyűjtés		35 718	m2	3
	Tavaszi pázsittakarítás		30 056	m2	1
	Szemétszedés (ápr.-szept.) heti 3x, után heti 2x )		35 718	m2	130
	Szemétkosarak ürítése		24	db	130
	Kommunális hulladék elszállítása lh. dí		130	m3	1
	Pázsit tápanyag-utánpótlása lassú lebomlású komplex műtrágyával		30 056	m2	1
	Cserjetakarítás régi+új		1 197	m2	3
	Zöldhulladék elszállítása lerakóhelyre l díjjal együtt		500	m3	1
	Egy és kétnyári növények, cserjék, fák öntözése lajtkocsiról		2,5	mó	64
	Növényvédelmi munka (rózsa, cserjék, fiatal fák)				4
	Rózsa metszés, nyesedék összegyűjtése		15	m2	4
	Cserjekapálás, gyomlálás		257	m2	4
	Lombgyűjtés cserjeágyból		257	m2	3
	Cserje metszés		1 197	m2	1
	Parkfa alatti víztányér kapálása		11	db	8
	Szoliter, rózsa kapálása		46	db	8
	Burkolatok söprése- utak, pályák, pado körül		3 949	m2	40
	Hó eltakarítás burkolt felületeken, gépp		2 605	m2	6
	Murvás felület gyomirtása sarabolással		130	m2	2
	Homok lazítás		155	m2	9
	Szennyes homok kiszedése, elszállítása lh. díjjal		10	m3	1
	Friss homok szállítása, elterítése homokozóba anyagárral		20	m3	1
	Fenyőkéreg pótlása		20	m3	1
	Egy-kétnyári növények kiszedése		141	m2	2
	Virágágy előkészítése ültetéshez szervestrágyázással 3 cm vastagságban beforgatva		141	m2	2
	Egy- és kétnyári növény ültetése anyagárral (25db/m2)		141	m2	2
	Virágágy gyomlálása, kapálása		141	m2	8
	Virágágyak tápanyag utánpótlása		141	m2	13
	Parkberendezési tárgyak tisztítása		2	alk	2

Munkavégzés helyszíne:	Budapest XVII. Ferihegyi úti park
Munka leírása:	fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
		mennyiség		alk./h	hó/é	alk./é
Kaszálás benzinmotoros tologatós fűnyíró géppel		852	m2		8	12
Lombgyűjtés		852	m2	2	2	4
Cserjeágyás gyomlálása, kapálása		250	m2	2	6	12
Cserje metszése		250	m2	1	3	3
Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal		25	m3	1	1	1
Burkolt felületek kézi takarítása		775	m2	3	7	21
Fű- és egyéb zöldterületekről (cserje és virágágyások), burkolt felületről történő szemét kézi gyűjtése heti 2 alkalom		1877	m2	8	12	96
Szemetesek ürítése hetente két alkalommal		3	db	8	12	96
Kommunális hulladék elszállítása lh díjjal (január 1-december 31)		0,3	m3	4	12	48
Gyep és cserjefelületek, virágágyáso öntözése hálózatról (május- szeptember között)		3	ó	12	5	60
Fák, cserjék komplex növényvédelm (márc.-szept. között)						2
Cserje- és évelőágyás tápanyag utánpótlása		250	m2	1	1	1
Gyep műtrágyázása 1. gyepindító starter műtrágya kijuttatása (5 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)		852	m2	1	1	1
Gyep műtrágyázása 2. őszi műtrágy (3 hónapos hatástartamú, fokozatos oldódó)		852	m2	1	1	1
Parkberendezési tárgyak tisztítása (anyag+munkadíj)		8	db	1	3	3
Hó eltakarítás burkolt felületeken		775	m2	2	3	6

Munkavégzés helyszíne:		Budapest XVII. Kerület Pesti út, Diák utca és Földműves utca közötti szakaszának
Munka leírása:		fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
				mennyiség		alkalom/év
	Gépi kaszálás, gyűjtéssel			1 350	m2	13
	Őszi lombgyűjtés			1 350	m2	3
	Tavaszi pázsittakarítás			1 350	m2	1
	Szemétszedés (ápr.-szept. heti 3x, utána he 2x)			2 403	m2	130
	Szemétkosarak ürítése			4	db	130
	Kommunális hulladék elszállítása lh. díjjal			110	m3	1
	Pázsit tápanyag utánpótlása lassú lebomlású komplex műtrágyával			1 350	m2	1
	Cserjetakarítás			685	m2	3
	Cserjemetszés			685	m2	2
	Zöldhulladék elszállítása lerakóhelyre lh. díjjal együtt			110	m3	1
	Egy-kétnyári növények kiszedése			35	m2	2
	Virágágy előkészítése ültetéshez, szervestrágyázás 3 cm vastagságban beforgatva			35	m2	2
	Egy- és kétnyári növény ültetése anyagárra (25db/m2)			35	m2	2
	Virágágy gyomlálása, kapálás széligazítássa			35	m2	8
	Virágágy öntözése lajtkocsival			1,0	mó	60
	Virágágyak tápoldatozása			35	m2	13
	Cserjekapálás, gyomlálás			685	m2	10
	Parkfa alatti víztányér kapálása			16	db	8
	Burkolatok söprése hetente 1x			333	m2	52
	Hó eltakarítás burkolt felületeken			333	m2	6
	Öntözőrendszer karbantartása áprilistól október végéig			7	alk	7

Munkavégzés helyszíne:		Budapest XVII. Kerület, Piac körüli zöldfelület
Munka leírása:		fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák
			mennyiség		alkalom /év
	Gépi kaszálás, gyűjtéssel		5 395	m2	13
	Őszi lombgyűjtés		5 395	m2	2
	Tavaszi pázsittakarítás		5 395	m2	1
	Szemétszedés gyep és cserje felületen (ápr.- szept. heti 3x, utána heti 2x )		6 282	m2	130
	Szemétkosarak ürítése		11	db	130

	Kommunális hulladék elszállítása lh. díjjal		120	m3	1
	Cserjetakarítás		1 613	m2	6
	Cserjemetszés (felület 50%-a) zöldmetszés		807	m2	1
	Cserje ifjítás, visszavágás, nyesedék összegyűjtése		1 613	m2	1
	Zöldhulladék elszállítása lerakóhelyre lh. díjjal együtt		160	m3	1
	Cserjekapálás, gyomlálás		1 613	m2	8
	Burkolatok söprése (ápr.-szept. hetente 2x, utána kéthetente 1x)		175	m2	65
	Hó eltakarítás burkolt felületeken		175	m2	6

Munkavégzés helyszíne:		Budapest XVII. Kerület, Xxxxxxxxx, Egészségkert
Munka leírása:		fenntartása - január 1-től december 31-ig
		átalánydíjas munkák elvégzése
		mennyiség		alk./ év
	Kaszálás benzinmotoros tologatós fűnyíró géppel (április- október)	274	m2	12
	Lombgyűjtés	1459	m2	5
	Gyepszellőztetés géppel, gyepfelület átgereblyézése, zöldhulladék elszállítás	274	m2	1
	Zöldterületek gyomlálása, kapálása gyepszél igazítással havi 1 alk.	585	m2	9
	Cserjék metszése, fák tősarjainak eltávolítása	585	m2	3
	Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal	3	m3	6
	Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal lombgyűjtésből	1,5	m3	4
	Burkolat seprése havonta 2-szer április- október között	1089	m2	14
	Fű- és egyéb területekről történő szemét kézi gyűjtése 2 naponta	1	ó	126
	Szemetesek ürítése	5	db	126
	Kommunális hulladék elszállítása lh. díjjal	1,5	m3	12
	Gyep műtrágyázása 2. őszi műtrágya (3 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)	274	m2	1
	Pázsit, cserjék, fák, virágágyak öntözése	2	ó	60
	Parkberendezési tárgyak tisztítása (anyag+munkadíj)	2	ó	4
	Hó eltakarítás burkolt felületeken	600	m2	10
	Növényvédelem, gyomirtás	585	m2	1

Munkavégzés helyszíne:	Budapest XVII. Litera tér és Xxxxx xxxxx tér
Munka leírása:	fenntartása - január 1-től december 30-ig átalánydíjas munkák elvégzése
	mennyiség		alk./hó	hó/év	alk./év
Kaszálás benzinmotoros tologatós fűnyíró géppel (április-május)	3373	m2	3	1,5	5
Kaszálás benzinmotoros tologatós fűnyíró géppel (június-október)	3373	m2	2	5	10
Gépi kaszálás, szélezéssel	600	m2	1	9	9
Kaszálék gyűjtés	600	m2	1	9	9
Lombgyűjtés	5847	m2	2	2	4
Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal	110	m3	1	1	1
Cserje- és sövény kapálása cserje alj takarításával, sarjak eltávolításával	733	m2	1,6	7	11
Cserjék metszése, fák tősarjainak eltávolítása, sövénnyírás	733	m2	1	3	3
Fák, cserjék komplex növényvédelme (márc.-szept. között)	1	alk			1
Öntözőrendszer karbantartása 04-10 között *				7	7
Kézi takarítás burkolt felületeteken	3092	m2	0	0	15
Fű- és egyéb zöldterületekről (cserje-, és virágágyások) történő szemét kézi gyűjtése (4106 m2) heti 1 alkalom	4106	m2	6	12	72
Szemetesek ürítése heti 2 alkalommal	12	db	8	12	96
Kommunális hulladék elszállítása lh. Díjjal	1,5	m3	8	5	52
Parkberendezési tárgyak tisztítása (anyag+munkadíj)	5	ó	1	4	4
Gyepszellőztetés géppel, gyepfelület átgereblyézése, zöldhulladék elszállítás	3373	m2	1	1	1
Gyep műtrágyázása 1. gyepindító starter műtrágya kijuttatása (5 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)	3373	m2	1	1	1
Gyep műtrágyázása 2. őszi műtrágya (3 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)	3373	m2	1	1	1
Hó eltakarítás burkolt felületeken	1000	m2	2	3	6

Munkavégzés helyszíne:	Budapest XVII. Xxxxx Xxxxx tér
Munka leírása:	fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
	mennyiség		alk./hó	hó/év	alk./év
Gépi kaszálás, szélezéssel	8802	m2	2	5,5	11
Kaszálék gyűjtés	8802	m2	2	5,5	11
Lombgyűjtés	9841	m2	2	2	4
Lombgyűjtés cserjeágyból	1165	m2	2	2	4
Tavaszi pázsittakarítás sík területen kézzel	8802	m2	1	1	1
Cserje- és évelőágyak kapálása cserje alj takarításával, sarjak eltávolításával (régi és új)	1165	m2	2	4	8
Cserjék metszése, fák tősarjainak eltávolítása, sövénnyírás	1165	m2		2	2
Parkfa alatti víztányér kapálása	40	db			8
Fák komplex növényvédelme (márc.- szept. között)	40	db		1	1
Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal	260	m3	1	1	1
Fű- és egyéb zöldterületekről (cserje-, és virágágyások) történő szemét kézi gyűjtése heti 3 alkalom (Március 1.- Október 31-ig)	8802	m2	12	8	96
Fű- és egyéb zöldterületekről (cserje-, és virágágyások) történő szemét kézi gyűjtése heti 2 alkalom (November 1- Február 28-ig)	8802	m2	8	4	32
Szemetesek ürítése heti 2 alkalommal	15	db	8	12	96
Kommunális hulladék elszállítása lh. díjjal	0,5	m3	6	12	72
Xxxxxx, fák, cserjék öntözése	8	ó	6	6	36
Parkberendezési tárgyak tisztítása (anyag+munkadíj)	3	ó			5
Ivó kutak tisztítása Április 1- Október 31-ig (anyag+munkadíj)	2	db			5
Kézi takarítás burkolt felületeteken	576	m2	4	12	52

Öntött gumiburkolat takarítása	463	m2	4	12	52
Murvás felület gyomirtása sarabolással, gereblyézés	137	m2	3	12	36
Fenyőkéreg pótlása cserjék alatt	8	m3			1
Petanque pálya felületének karban tartása	60	m2	4	6	24
Gyep műtrágyázása 1. tavaszi műtrágya (3 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)	8802	m2	1	1	1
Gyep műtrágyázása 2. őszi műtrágya (3 hónapos hatástartamú, fokozatosan oldódó)	8802	m2	1	1	1
Hó eltakarítás burkolt felületeken	576	m2	2	3	6
Nyitás- zárás Augusztus 1- December 31-ig			31	12	12

Munkavégzés helyszíne:	Budapest XVII. Innova Park
Munka leírása:	fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
	mennyiség		alk./hó	hó/év	alk./év
Kaszálás benzinmotoros tologatós fűnyíró géppel	1742	m2			12
Lombgyűjtés	1979	m2	1	1,5	1
Lombgyűjtés cserjeágyból	45	m2	1	1,5	1
Cserje- és évelőágyak kapálása cserje alj takarításával, sarjak eltávolításával	205	m2	1	7	7
Cserjék metszése, fák tősarjainak eltávolítása, sövénnyírás	205	m2	1	2	2
Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal	30	m3	1	1	1
Fű- és egyéb zöldterületekről (cserje-, és virágágyások) történő szemét kézi gyűjtése	1947	m2			35
Szemetesek ürítése	3	db			35
Kommunális hulladék elszállítása lh. díjjal	0,3	m3			35
Pázsit, fák, cserjék öntözése	3	ó	2	8	16
Parkberendezési tárgyak tisztítása (anyag+munkadíj)	10	ó
Ivó kutak tisztítása	1	db			3

Kézi takarítás burkolt felületeteken	237	m2	4	12	48
Öntött gumiburkolat takarítása	456	m2	4	12	48
Xxxxxx felület gereblyézése	155	m2	3	12	36
Gyep műtrágyázása	1742	m2	0	0	1
Hó eltakarítás burkolt felületeken	237	m2	3	2	6

Munkavégzés helyszíne:	Budapest XVII. Újlak sétány
Munka leírása:	fenntartása - január 1-től december 31-ig átalánydíjas munkák elvégzése
	mennyiség		alk./hó	hó/év	alk./év
Fűnyírás önjáró, benzin motoros tolható fűnyíró géppel,szélezéssel, gyűjtéssel	440	m2			7
Lombgyűjtés	503	m2	1	3	3
Lombgyűjtés cserjeágyból	570	m2	1	3	3
Cserje- és évelőágyak kapálása cserje alj takarításával, sarjak eltávolításával (régi és új)	570	m2	2	4	8
Cserjék metszése, fák tősarjainak eltávolítása, sövénnyírás	570	m2	1	2	2
Zöldhulladék elszállítása lh. díjjal	15	m3
Xxxxxx, cserjék öntözése	3	ó			16
Parkberendezési tárgyak tisztítása (anyag+munkadíj)	4	ó	1	3	3
Kézi takarítás burkolt felületeteken	1302	m2	4	8	32
Burkolt felületek takarítása géppel és kézzel szennyezet felület esetén	1302	m2			2
Hó eltakarítás burkolt felületeken	1302	m2	3	2	6

Munkavégzés helyszíne:	Budapest XVII. Kerület, Skatepark Aranylúd utca
Munka leírása:	éves fenntartás április 11. - december 31.
Parkőri tevékenység	2	fő	39	alk
Kaszálás gyűjtés nélkül normál fűben	300	m2	7	alk
Lombgyűjtés	300	m2	4	alk
Kommunális hulladék elszállítása lerakóhelyre lh. díjjal együtt	6	m3	éves

3. sz. függelék

Parkőri feladatok ellátási helyszínek listája

JÁTSZÓTEREK
1.	000. xxx		00.	Rózsaszál u. 48
2.	Újlak u. 116. szám mögött		20.	Köszörűs tér
3.	Borsó u. 34.		21.	Derkovits tér
4.	Xxxx Xxx xxx		00.	Tanár u. nagyjátszótér
5.	Újlak u. 72-104.		23.	Tápió tér
6.	Kis u. 2-8. mögött		24.	Diadal u.
7.	Újlak u. 5. mögött		25.	Aranykút u. 42
8.	Kaszáló u. nagy játszótér		26.	Xxxxxxxxx Xxxxxx tér
9.	Ferihegyi út (szervizút) - Bujákhida sarok		27.	Xxxxxxxx Xxxxx u. (Helikopter lakópark)
10.	Xxxxxxxxx xx 00.		28.	Gyolcsrét u. - Vecsey u. sarok
11.	Gyökér u. 9.		29.	Vida domb
12.	Pesti u. 153-157.		30.	Vida domb - gyermekjátszótér
13.	Csárdás játszótér		31.	Xxxxx Xxxxxx tér
14.	Akácvirág u. 49. mög		32.	Tessedik tér
15.	Földműves u. 15.		33.	Szánthó G. u. (Temető u. - Ede u. sarok)
16.	Xxxxxx xxx		00.	Népkert
17.	Szabad Xxxxx xxx		00.	Xxxxx Xxxxx té
18.	Xxxxxx xxx		00.	Xxxxxxxx xxxx
			00.	Innova Park
KONDIPARKOK			TORNAPARKOK
1.	Xxxxxxxxx xxx		0.	Ede tér
2.	Xxxxxxxx xxxx		0.	Kegyeleti park
3.	XV. Utca		3.	Tanár utca
4.	Zrínyi Ált. Isk.		4.	Szabad május tér
5.	Aranykút		5.	Rózsaszál játszótér
6.	Kaszáló patak part		6.	525 tér
7.	Xxxxxx u vége		7.	Köszörűs tér
8.	Gyolcsrét u.
9.	525 tér
10.	Vida domb
11.	Ede utca
12.	Derkovits tér
13.	Innova Park

Xxxxxx, xxxxx

Akadémia-újtele

000. xxx

000. u. - 1848-as emlékpark

Rákoscsaba-

Újtelep

Aranykút utcai játszótér környezete

Demjén u. - Diadal u. játszótér környezete

Rákosliget, Xxxxx Xxxxxx tér

Rákosliget

Heltai tér

Hősök tere

Rákoshegy

Kodolányi tér

Xxxxx Xxxxxx tér

Szabad Május tér

Zsuzsanna tér

Tessedik tér

Rákoscsaba

Tápió tér

Árpád-házi Xxxxx Xxxxxxxx park (volt Nagyszénás tér)

Derkovits tér

Xxxxx xxxxx tér (Tér-Köz programban létesülő elemeivel)

Tanár utca - Kőhúr utca játszótér környezete

Ede utcai játszótér környezete

Xxxxxxxxx Xxxxxx tér

Köszörűs tér

Ecsedvára tér

Rákoskeresztúr

Ifjúsági park

Kegyeleti park

Népkert

Innova Park

Nyúldomb

Fő tér, Fuchs kastély

Északi-, Déli sétány

Polgármesteri Hivatatal környezete

Xxxxx Xxxxx park

Xxxxxxxxx

Xxxxxx út- Rákoskert sgt. Sarok (Tér-Köz programban létesülő elemeivel)

Vida-domb

5. számú melléklet

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a

Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

Városfejlesztési feladatok ellátására vonatkozó Alapszerződése

amely létrejött egyrészről a

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (képviseli: Xxxxxxx Xxxxx polgármester, adószám: 15735801-2-42, székhely: 1173 Xxxxxxxx, Xxxxx xx 000.) – a továbbiakban:

„Önkormányzat”, vagy „Fél” másrészről a

Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (képviseli: Xxxxx Xxxxxx ügyvezető, Cg: 00-00-000000, adószám: 11963808-2-42, székhely: 1173 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxx 00.) - a továbbiakban Társaság, vagy „Fél”

(együttesen a Felek) között a mai napon az alábbi céllal és feltételekkel:

A Társaság életre hívásának célja

Az Önkormányzat elkötelezett a város (Kerület) hosszú távú, összehangolt koncepción alapuló városfejlesztése mellett. Ennek érdekében dolgozta ki és fogadta el az Integrált Városfejlesztési Stratégiát, amelyet 2015-ben az Integrált Településfejlesztési Stratégia (középtávra), illetve a Településfejlesztési Koncepció (hosszútávra) vált fel. A fejlesztések megvalósításában a saját forrásain túlmenően maximálisan támaszkodni kíván az ezen célokat támogató állami és EU-s pályázatokon elérhető támogatásokra is. A városfejlesztési elképzelések valóra váltásához, továbbá a pályázatok kiírási feltételeihez, valamint szigorú végrehajtási és elszámolási rendszeréhez illeszkedően indokolttá vált egy, a Rákosmente Kft-n belül önállóan működő részleg felállítása, mely hosszútávon képes a nyertes pályázatok operatív menedzselésére, az Önkormányzat saját forrásaiból megvalósuló beruházások, fejlesztések megvalósítására, távlatilag pedig a városfejlesztési koncepció és akciótervek előkészítésére és végrehajtására.

Városfejlesztési részleg (Városfejlesztési divízió)

A Társaság a jelen Alapszerződés alapján a Felek között létrejött konkrét feladatokra és projektekre vonatkozó megbízási szerződések szerinti (Városfejlesztési) feladatait, a Társaság elkülönülten gazdálkodó, kizárólag a Városfejlesztési feladatok ellátására létrehozott, külön vezetővel (Fejlesztési Igazgató) rendelkező Városfejlesztési részlege (a továbbiakban: Városfejlesztési divízió) útján látja el.

Az Alapszerződés szükségessége

Az Alapszerződés határozza meg azokat a főbb együttműködési elveket, szabályokat, melyek valamennyi akcióterv, pályázati, vagy az Önkormányzat saját forrásaiból megvalósuló beruházási fejlesztés végrehajtására egyaránt érvényesek; amelyek alapján a Társaság (Városfejlesztési divízió) együttműködik az Önkormányzattal. Az Alapszerződés tartalmát tekintve együttműködési keret

megállapodás a Felek között. Az Alapszerződés határozatlan időtartamra szól. Az egyes konkrét feladatok, projektek, akciótervek végrehajtására Xxxxx külön megbízási szerződést kötnek, melyet minden évben felülvizsgálnak és szükség szerint korrigálnak. A megbízási szerződésekben kell rögzíteni az elvégzendő feladatokat és kötelezettségeket; az azokhoz tartozó hatásköröket és kompetenciákat; az ellenőrzés és beszámolási kötelezettség rendjét és mechanizmusát; a Felek közötti kapcsolattartás módját; a végrehajtásért járó díjazást és annak finanszírozási részleteit; a szerződés megszűnésének, illetve módosításának rendjét.

A Társaság missziója

A városfejlesztés gazdája, a stratégiai irányok kijelölője az Önkormányzat. A Társaság (Városfejlesztési divízió) az Integrált Városfejlesztési Stratégia (IVS) 2015-ös elfogadását követően az Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) és a Településfejlesztési Koncepció (TK), valamint konkrét fejlesztési-beruházási projektek végrehajtásának eszköze. A Társaság az Önkormányzat megbízásából és nevében közfeladatot lát el. Célja, hogy az Önkormányzat és a város közössége számára legkedvezőbb módon hajtsa végre a városfejlesztési feladatokat.

A Társaságnak (Városfejlesztési divízió) tehát főként az operatív végrehajtási folyamatot kell eredményesen irányítania. Tevékenysége azonban kiterjeszthető a városfejlesztés komplex folyamatában való proaktív részvételre: a stratégiaalkotás, tervezés, előkészítés, megvalósítás fázisaira. Munkája során sokrétű, bonyolult és esetenként egymásnak ellentmondó követelményeknek megfelelve kell eredményesen végigvinni a fejlesztést, a kezdetektől annak végső elszámolásáig. Éppen ezért fontos, hogy mindazon szakmai kompetenciákkal és jogokkal rendelkezzen, melyek révén küldetését közmegelégedésre végezheti.

A Társaság működési környezete

A Városfejlesztési Divízió önálló gazdálkodást folytat; szervezete elkülönül az Önkormányzat politikai és igazgatási szervezetétől, így Városfejlesztési feladatai és kompetenciái nem keveredhetnek össze sem az előbbiekkel, sem a Társaság városüzemeltető tevékenységével. Az Önkormányzat és a Társaság viszonylatában az előbbi megbízóként, a Társaság pedig megbízottként működik. Az elvégzendő feladatokat ennek megfelelően a Megbízó Önkormányzat határozza meg. Az önkormányzati döntések végrehajtatásának ellenőrzése a Képviselő-testület és a polgármester feladata.

A Társaság köteles biztosítani a Városfejlesztési divízió városfejlesztési tevékenységének elkülönülését a Társaság Városüzemeltető tevékenységétől.

A Társaság a Városfejlesztési divízió tevékenysége során szorosan együttműködik mindazokkal, akik a feladat-meghatározásban, a koordinációban, a végrehajtásban részt vesznek: a Polgármesteri Hivatal érintett szervezeti egységeivel, az engedélyező szakhatóságokkal, a kivitelezőkkel, a pályázat kiíróval és közreműködő szervezetével, az adott projekt kedvezményezettjeivel vagy éppen a városi közösséget képviselő szakmai és civil szervezetekkel.

A Társaság feladatai

A Társaság (Városfejlesztési divízió) az Önkormányzat által jóváhagyott integrált településfejlesztési tervben, illetve a TK-ban megtervezett városfejlesztési akciókat, a nyertes pályázatok projektjeit, az Önkormányzat saját forrásaiból megvalósuló fejlesztéseit valósítja meg. Feladata főként a konkrét fejlesztési projektek előkészítésében, tervezésében, végrehajtásában, monitoringjában, elszámolásában, a projektmenedzsmentben és egyéb városfejlesztési feladatokban jelölhető meg.

Feladatai továbbá kiegészülhetnek a városfejlesztés komplex folyamatában való proaktív részvétellel a stratégiaalkotás, tervezés, előkészítés fázisaiban.

A Társaság (Városfejlesztési divízió) egyes projektekre külön megkötött megbízási szerződésekben rögzítendő és a hatályos jogszabályok szerint részletezett, jogokat és kötelezettségeket tartalmazó feladatai főként az alábbiakra terjednek ki:

• az ITS és TK folyamatos fejlesztésében történő közreműködés a felmerülő igények és stratégiai döntések alapján;

• a civil szerveződések és a lakosság bevonása a fejlesztésekbe, azok előkészítésébe;

• a fejlesztésekben résztvevő szervezetek, partnerek közötti koordináció;

• szakértői közreműködés a fejlesztést végző kivitelezők kiválasztásában;

• Közbeszerzési eljárások során a szakmai előkészítő anyagok elkészítése, indikatív ajánlatok bekérése, szerződés tervezett összeállítása, és a kész közbeszerzési anyagok szakmai véleményezése

• kivitelezések előrehaladásának ellenőrzése a hatályos (elsősorban építési) jogszabályi környezet alapján külön megbízási szerződés szerint;

• az Önkormányzat és a város érdekeinek képviselete;

• kooperáció a Polgármesteri Xxxxxxxxxx;

• kapcsolattartás a közreműködő közigazgatási, államigazgatási szervekkel;

• projektek előrehaladásának nyomon követése (monitoring);

• projekt előrehaladási jelentések, kifizetési kérelmek, záró jelentések, elszámolások készítése;

• adminisztratív és információs feladatok ellátása;

• közreműködés a projektek műszaki és pénzügyi zárásában;

• befektetői források felkutatása városfejlesztési célok érdekében;

• egyéb projektmenedzsment feladatok ellátása;

• az önkormányzati beruházások esetében a lebonyolító feladatok elvégzése a hatályos (elsősorban építési és gazdasági) jogszabályi környezet alapján külön megbízási szerződés szerint.

A Társaság kompetenciái

A Társaság (Városfejlesztési divízió) feladatainak megfelelő elvégzése szükségessé teszi, hogy a Társaság (Városfejlesztési divízió) minden érdemi információ birtokában legyen, valamint megfelelő felhatalmazással bírjon a végrehajtás tekintetében; ennek megfelelően:

• Betekintést nyerhet valamennyi városfejlesztéssel kapcsolatos anyagba.

• Közreműködik az Integrált Településfejlesztési Stratégia és a Településfejlesztési Koncepció kidolgozásában.

• Lakossági fórumokat tarthat a civil szempontok, érdekek feltárására.

• Aktív közreműködője a városfejlesztési döntések előkészítésének.

• Előkészíti az egyes projektekkel kapcsolatos tulajdonosi döntéseket.

• Figyelemmel kíséri a településfejlesztési témájú előterjesztéseket.

• Munkájához információkat kap a Polgármesteri Hivatal szervezeti egységeitől.

• Saját hatáskörében önálló döntési, végrehajtási jogosultsága van a projektekre kötött megbízási szerződésekben részletezett módon.

• Szakértőket bízhat meg az adott témák, anyagok, koncepciók kidolgozásával.

• Megvizsgálja a magán és intézményi befektetők bevonásának lehetőségeit.

• Tárgyalásokat kezdeményez a városfejlesztés lehetséges irányairól.

• Egyeztetéseket folytat a pályázatkiíróval és a közreműködő szervezettel.

• A fejlesztések lebonyolítása során egyeztetéseket kezdeményezhet.

A Társaság finanszírozása

A Társaság (Városfejlesztési divízió) az Önkormányzat által jóváhagyott ITS-ben és TK-ban megtervezett városfejlesztési akciókat, a nyertes pályázatok projektjeit és az Önkormányzat saját beruházású fejlesztéseit valósítja meg. A Társaság (elkülönülten gazdálkodó Városfejlesztési divízió) bevételét, s ezáltal működési költségeire a fedezetet az Önkormányzat megbízásából végrehajtott feladatokért járó díjazás biztosítja. A díjazásnak a Társaság (Városfejlesztési divízió) által elvégzendő feladatok végrehajtására és működési költségeire teljes körűen kell fedezetet nyújtania és a Társaság (Városfejlesztési divízió) díjazását ennek megfelelően kell megállapítani.

Pályázatok esetében a Társaság (Városfejlesztési divízió) által elvégzendő, adott tevékenységekre (pl. projektmenedzsment) a pályázatban beállított költség nyújt további fedezetet. A konkrét akciók, projektek – a Városfejlesztési divízió általi - végrehajtására az Önkormányzat és a Társaság külön megbízási szerződést köt, melyben pontosan rögzítik a Társasági feladatait, jogai és kötelezettségeit, valamint a megbízási díjat és annak fizetési feltételeit.

A Társaság ellenőrzése, beszámolási kötelezettsége

Alapvető tulajdonosi elvárás, hogy a Társaság (Városfejlesztési divízió) tevékenysége átlátható, ellenőrizhető legyen. A 100%-os önkormányzati tulajdon, az általa delegált Felügyelő Bizottság és a független könyvvizsgáló folyamatosan biztosítja az Önkormányzat részére az ellenőrzés lehetőségét. Az egyes konkrét megbízási szerződések alapján ellátandó feladatok tekintetében a megbízási szerződések vonatkozó pontjai definiálják az adott tevékenységek ellenőrzésének rendjét, ütemezését; valamint a Társaság (Városfejlesztési divízió) beszámolási kötelezettségét.

Kelt: Budapesten, 2022

Önkormányzat	Társaság
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata	Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Xxxxxxx Xxxxx polgármester	Xxxxx Xxxxxx ügyvezető

6. számú melléklet

KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata feladatkörébe tartozó sportszervezési és az ehhez kapcsolódó ingatlan-karbantartási, üzemeltetési feladatok ellátása tárgyában

amely létrejött egyrészről

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (képviseli: Xxxxxxx Xxxxx polgármester, székhely: 1173 Xxxxxxxx, Xxxxx xx 000.) - a továbbiakban: „Önkormányzat” -

másrészről a

Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (képviseli: Xxxxx Xxxxxx ügyvezető, Cg: 00-00-000000, adószám: 11963808-2-42, székhely: 1173 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxx 00.) - a továbbiakban Társaság, vagy Közszolgáltató -

(bármelyikük említése esetén: Fél, együttes említésük esetén: Felek) között.

I. ELŐZETES MEGÁLLAPÍTÁSOK

Felek egybehangzóan rögzítik, hogy a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 15. pontja alapján az Önkormányzat helyben biztosítható közszolgáltatási feladata többek között a sport és ifjúsági ügyek biztosítása. Felek rögzítik továbbá, hogy a sportról szóló 2004. évi I. törvényben szabályozott feladataként az Önkormányzat fenntartja és működteti a tulajdonát képező sportlétesítményeket, támogatja az iskolai testnevelés és sporttevékenység gyakorlása feltételeinek megteremtését. Az Önkormányzat támogatja az iskolai sportkörök működéséhez, vagy ezek feladatait ellátó diáksport-egyesületek feladatainak zavartalan ellátásához szükséges feltételek megteremtését. Szerződő Xxxxx megállapítják és rögzítik, hogy az Önkormányzat a Közszolgáltatóban - mint az egyszemélyes gazdasági társaság kizárólagos tulajdonosa - többségi és meghatározó befolyással rendelkezik.

1. Szerződő Xxxxx megállapítják és rögzítik, hogy a Közszolgáltató az Önkormányzat által közvetlenül alapított és 100%-osan tulajdonolt közszolgáltatási feladatok ellátására rendelt gazdasági társasága.

2. Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen okiratba foglalt megállapodásuk (a továbbiakban: Szerződés vagy Közszolgáltatási Szerződés) a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdésének h) pontjában foglalt rendelkezések alapján nem minősül közbeszerzési eljárás köteles ügyletkötésnek.

3. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen Szerződés megfelel az Európai Unió Bizottsága 2012/21/EU határozatának (a továbbiakban: Bizottság határozata), amely az EK szerződés

106. cikke (2) bekezdése alkalmazhatósága szempontjából szabályozza az ún. általános gazdasági érdekű szolgáltatások nyújtásával megbízott egyes vállalkozások javára a közszolgáltatás ellentételezése formájában nyújtott állami/önkormányzati támogatásait.

4. Szerződő Felek megállapítják, hogy a jelen Szerződés megkötésekor alkalmazták az európai uniós versenyjogi értelemben vett állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 37/2011. (III. 22.) Korm. rendeletben foglalt előírásokat.

II. A KÖZSZOLGÁLTATÁSI MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat megbízza a Közszolgáltatót sportszervezési feladatok és ehhez kapcsolódóan a jelen Szerződés hatálya alá tartozó önkormányzati ingatlanok mindenre kiterjedő, komplett üzemeltetési feladatainak ellátásával.

2. A Közszolgáltató a fentiekkel összhangban kötelezettséget vállal arra, hogy az 1. pontban és a jelen Szerződésben meghatározott feladatait Rákosmente sportéletének előmozdítása és az egészséges életmódra nevelés jegyében, az önkormányzati közszolgáltatások lehető legmagasabb színvonalú ellátásával, jó gazda módjára, az Önkormányzat vagyonának megőrzése és gyarapítása érdekében szakcégtől elvárható gondossággal végzi.

3. Felek rögzítik, hogy a Felek jelen Szerződésben szabályozott kötelmi jogviszonya alapvetően megbízási (gondossági kötelem) jellegű, azonban szükségszerűen - egyes részeiben - eredménykötelmi (vállalkozási) elemeket is hordoz, így háttérszabályként a Budapest Főváros

XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság közötti megállapodáson (amely megállapodásnak a jelen Szerződés elválaszthatatlan 6. sz. mellékletét képezi, a továbbiakban: Megállapodás) túl a jelen Szerződés megkötésekor hatályos, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény kötelmekre, szerződésekre vonatkozó általános, vállalkozási és megbízási szerződésekre vonatkozó egyedi rendelkezéseit alkalmazzák háttérszabályként.

4. A Felek rögzítik, hogy a fentiekben írtak figyelembevételével a Közszolgáltató jelen Szerződés szerinti főtevékenysége: Közszolgáltatási Sportszervezés és Üzemeltetés.

II./A AZ ÖNKORMÁNYZATTÓL SPORTFELADAT-ELLÁTÁS KÖRÉBEN ÁTVETT KERÜLETI SPORTSZERVEZÉSI FELADATOK ELLÁTÁSA

1. A Felek jelen Szerződés megkötésével megállapodnak – különösen - az alábbi feladatok, tevékenységek Közszolgáltató általi ellátásáról:

a. az önkormányzati sportlétesítmények működési rendjének kialakítása, felügyelete;

b. a sportpályák versenyre való felkészítése;

c. a szabadidős sporttevékenységek előkészítése és lebonyolítása;

d. a diáksport versenyeinek szervezése és lebonyolítása;

e. a kerületi diákolimpia versenyek irányítása;

f. a sportversenyek díjainak és érmeinek beszerzése;

g. részvétel a szabadidő- és diáksport éves versenynaptár tervezeteinek elkészítésében;

h. a sporttal kapcsolatos pályázati lehetőségek figyelemmel kísérése;

i. a szabadidősporttal összefüggő feladatok ellátása;

j. kapcsolattartás a sportegyesületekkel;

k. a lakosság bevonását célzó szabadidős sportrendezvények lebonyolítása;

l. önkormányzati nagyrendezvények (majális, autómentes nap stb.) sporteseményeiben való közreműködés;

m. uszodában megvalósítható sport és rekreációs tevékenység biztosítása.

2. A Közszolgáltató az átvett feladatokat az Önkormányzat érdekeinek és utasításainak megfelelően, a tőle, mint szakértelemmel rendelkező közszolgáltató cégtől elvárható legnagyobb gondosság mellett köteles végezni.

3. A Közszolgáltató köteles feladatainak ellátása során az Önkormányzattal együttműködni.

4. A Közszolgáltató köteles tevékenységéről rendszeresen beszámolni az Önkormányzatnak.

5. A Közszolgáltató köteles a rendszeres beszámoláson túl is az Önkormányzat kérésére tevékenységével kapcsolatban információkat szolgáltatni.

6. A Közszolgáltató teljes körű szakmai kapcsolattartásra köteles az Önkormányzattal.

7. Felek rögzítik, hogy a 2.-6. pontokban foglalt Közszolgáltatói kötelezettségek megfelelően irányadóak a jelen II. pont és annak alpontjai tekintetében.

II./B KAPCSOLÓDÓ SPORTSZERVEZÉSI ÉS ÜZEMELTETÉSI FELADATOK ELLÁTÁSA

Definíció(k)

Aranylúd utcai görpark	a Budapest XVII. kerület 121344/1 helyrajzi számú ingatlanon található 350 m² alapterületű gördeszkapálya, pihenőpadokkal és szemetesekkel.
Uszoda	a Budapest XVII. kerület 121344/804 helyrajzi számú 28578 m² alapterületű ingatlan (az ingatlanon található uszoda és strand felépítményekkel, minden alkotórésszel és tartozékkal együtt, ide nem értve a 143 m², 130 m² és kettő db 44 m² nagyságú, az ingatlanon található felépítményeket)
Tanuszoda	az Önkormányzat tulajdonában álló Budapest 125381/1 számú ingatlanon, természetben a 1173 Budapest, Xxxxxxxxx xx 000. xxxx alatt található Ferihegyi úti Tanuszoda minden alkotórészével és tartozékával együtt

Sporttelep	az Önkormányzat tulajdonában álló 121183 hrsz-ú, természetben 1173 Budapest, Xxxxxxxxx xxxx 0. száma alatti ingatlan minden felépítményével, alkotórészével és tartozékával együtt
Rákosligeti Teniszpálya	a Budapest XVII. kerület, 129944/1 hrsz.-ú - természetben a Hősök tere 3. szám alatt található ingatlanból teniszpálya céljára lekerített 2788 m2 területű Ingatlanrész, valamint az Ingatlanrészen található 84 m2 alapterületű felépítmény ingatlan alagsori részében található 53 m2 alapterületű helyiségcsoport
Sportlétesítmények	Az Uszoda, Tanuszoda, Sporttelep, Rákosligeti Teniszpálya, Aranylúd utcai görpark együttes említése
Uszodák	Tanuszoda és Uszoda együttes említése
Kompenzáció	A Felek értelmező rendelkezésként rögzítik, hogy jelen Szerződés és annak 1. sz. melléklete tekintetében kompenzáció alatt a közszolgáltatások ellátásának pénzügyi fedezetét biztosító (önkormányzati rendeletben meghatározott) önkormányzati támogatást értik.

▪ Felhatalmazások, tulajdoni szelvényjogok

1. E Szerződés alapján a Közszolgáltató jogosult az üzemeltetésre átvett építmények, valamint az építményekhez tartozó ingatlanrészek, alkotórészek, tartozékok, szolgáltatási területek és szolgáltatási tevékenységek olyan mértékű használatára, hasznosítására, ahogy arra az Önkormányzat maga is jogosult azzal, hogy (bármely ingatlanrész) használata, hasznosítása a főtevékenység ellátását nem veszélyeztetheti és jelen Szerződéssel nem ellentétes.

2. Jelen Szerződés aláírásával az Önkormányzat képviselője útján felhatalmazást ad a Közszolgáltató ügyvezetőjének az ingatlanokkal kapcsolatos tulajdonosi részjogosítványok gyakorlására, az ingatlannal kapcsolatos jognyilatkozatok megtételére a működés és az üzemeltetés vonatkozásában azzal, hogy a Közszolgáltató a Sportlétesítményeket nem terhelheti meg és nem idegenítheti el.

3. A Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés hatályba lépésekor az Uszoda, a Tanuszoda, a Sporttelep, a Rákosligeti Teniszpálya a Közszolgáltató birtokában van.

4. A Közszolgáltató köteles viselni a Sportlétesítmények terheit (beleértve a közüzemi díjak viselését) és szedni annak hasznait. A Közszolgáltató a hasznokat a közszolgáltatás ellátására köteles fordítani.

5. A Közszolgáltató kötelezettséget vállal arra, hogy felelősséggel gondoskodik a Sportlétesítmények állagának megőrzéséről, az ingatlan és az ingó vagyontárgyak, gépek, berendezések megőrzéséről.

6. A Közszolgáltató a közfeladatok ellátása körében teljes körű felhatalmazást kap a Sportlétesítmények felszereléseinek és berendezéseinek használatára annak érdekében, hogy a Sportlétesítményeket az alaptevékenység ellátására és a jelen Szerződésben nem

tiltott tevékenységre használja.

7. A Közszolgáltató a Sportlétesítményekben a közerkölcsöt sértő vagy a lakosság nyugalmát lényegesen zavaró tevékenységet nem végezhet, ilyen tevékenységre engedélyt nem adhat, azzal szemben, aki ilyen tevékenységet folytat a Sportlétesítmények területén, köteles fellépni a rendelkezésére álló jogszerű eszközökkel.

8. A Közszolgáltató köteles a Sportlétesítményeket a Szerződés lejártát követően az Önkormányzat részére rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni.

▪ Közszolgáltatási feladatellátás, egyéb tevékenységek

1. Felek rögzítik, hogy a Közszolgáltató Sportlétesítményekkel kapcsolatos fenntartási és üzemeltetési feladatait a Megállapodás 1.3 – 1.5 és 2.7 pontjaival összhangban kell értelmezni.

2. Felek rögzítik, hogy a Közszolgáltató általános sportszervezési és létesítmény üzemeltetési feladatai elsősorban az alábbiak:

2.1. Közszolgáltatási feladatellátás keretében:

a. a Sportlétesítményekhez kapcsolódó sportszervezési tevékenység;

b. sportolási lehetőség biztosítása, egyéni szabadidős és szervezett sportolási és időszaki strandolási lehetőség biztosítása (uszoda, strand üzemeltetés);

c. az a. – x. xxxxxxxxx kapcsolódó alapvető üzemeltetési feladatok különösen

i. munkavédelmi feladatok ellátása,

ii. az Uszodákban úszómesterek jelenlétének biztosítása,

iii. a hatósági előírások betartása és betartatása (különösen a takarítási- és tisztántartási előírásokra)

iv. az Uszodákban 24 órás (műszaki ügyeleti) diszpécseri szolgálat biztosítása;

v. a karbantartási szerződések felülvizsgálata és a szerződések teljesítésének ellenőrzése, a szerződések szerinti teljesítés megkövetelése;

vi. az üzemeltetéshez szükséges szabályzatok, így különösen Fürdő Üzemeltetési Szabályzat, Fertőtlenítési Takarítási Szabályzat, MEBSZ, Tűzriadó Terv, Kockázat Értékelés és a kapcsolódó szakszerű üzemeltetést biztosító nyilvántartások naprakész vezetése;

vii. folyamatos kapcsolattartás az üzemelést ellenőrző hatóságokkal (például: havi vízmintavételi lehetőség biztosítása);

viii. gondoskodás a Sportlétesítmények megfelelő őrzéséről;

ix. a Sportlétesítmények zöldfelületeinek karbantartása,

x. a Sportlétesítményekhez tartozó járdák síkosság-mentesítése és hó eltakarítása;

xi. a keletkezett hulladék jogszabályi előírásoknak megfelelő elszállítása és ártalmatlanítása:

xii. a Sportlétesítmények állagmegóvási munkálatainak végzése, gondoskodás a Sportlétesítmények karbantartásáról, műszaki állagának szinten tartásáról, szükség szerint javíttatásáról (a Felek a karbantartás fogalma alatt a folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenységet értik, ideértve a tervszerű megelőző

karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni, és amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi.)

2.2. Közszolgáltatási fejlesztések körében

i. az Önkormányzat számára fejlesztési javaslatok megfogalmazása;

ii. önkormányzati előzetes hozzájárulás esetén fejlesztések elvégzése, közreműködés a fejlesztést végző kivitelezők kiválasztásában és a kivitelezések előrehaladásának ellenőrzésében;

iii. javaslattétel egyéb bevételi forrásokra.

2.3. Egyéb tevékenységek

Közszolgáltató jogosult bármely olyan üzleti tevékenység folytatására, amely nem ellentétes jelen Szerződés rendelkezéseivel, így különösen nem veszélyezteti a Közszolgáltatás ellátását. Közszolgáltató ebben a körben kizárólag olyan megállapodás, szerződés megkötésére jogosult, amely nem terjeszkedik túl jelen Szerződés időbeli hatályán. A Közszolgáltató az ebben a körben megkötött szerződéseiben köteles biztosítani a Közszolgáltatás ellátásának zavartalanságát.

▪ A Közszolgáltatási feladatellátás módja

1. A Közszolgáltató köteles az önkormányzati ingó vagyon tárgyairól elkülönített nyilvántartást vezetni.

2. A Közszolgáltató köteles az átadásra kerülő önkormányzati vagyont illetően – az állag, a környezet védelme érdekében, és az önkormányzati vagyon használatából adódó minden egyéb esetben - a vonatkozó jogszabályok, szabványok, hatósági, szakhatósági és műszaki leírások (különösen közegészségügyi, érintésvédelmi, tűzvédelmi, munkavédelmi előírások) szerint eljárni.

3. A Közszolgáltató köteles biztosítani, hogy a jogszabályokban és az Önkormányzat vagy Polgármesteri Xxxxxxxx saját szabályozóiban szereplő időszakokban az Önkormányzat a saját vagyonát illetően leltározást végezhessen.

4. A Közszolgáltató köteles azonnal, igazolható módon megküldve, írásban bejelenteni az Önkormányzatnak, ha:

a. az általa üzemeltetett önkormányzati vagyont érintő veszélyhelyzet következett be, illetve azokban az Önkormányzat beavatkozását igénylő természeti és környezeti károkozás történt;

b. az általa kezelt önkormányzati vagyonban bekövetkezett 100 ezer forint, értéket meghaladó károsodásról szerez tudomást;

c. olyan meghibásodás történt, amely nem tartozik a szokásos karbantartással elhárítható meghibásodások körébe. Az ebbe a körbe tartozó meghibásodások esetén a Közszolgáltató köteles a hiba elhárítását megelőzően az elszámolási szabályoknak megfelelő részletes költségvetést megküldeni az Önkormányzatnak. A költségvetést az Önkormányzat jogosult jóváhagyni. A költségvetés jóváhagyása előtt a Közszolgáltató csak saját kockázatára kezdheti meg a hiba

kijavítását. E rendelkezés nem vonatkozik azon esetre, ha a hiba kijavítása életveszély vagy egészségkárosodás vagy jelentős vagyoni sérelem okozását vagy keletkezését előzheti meg.

5. A Közszolgáltatónak a Sportlétesítmények műszaki rendszereit és szerkezeti elemeit a rendeltetésszerű használatnak megfelelően, szakcégtől elvárható gondossággal kell kezelnie, üzemeltetnie.

6. A Közszolgáltató a Sportlétesítmények műszaki rendszereit csak az Önkormányzat kifejezett engedélyével változtathatja meg. A Közszolgáltató azonnal köteles az Önkormányzatot írásban értesíteni, ha a változtatás szüksége vagy igénye felmerül. Kisebb jelentőségű változtatások nem esnek jelen pont hatálya alá.

7. A Közszolgáltató az Uszodák esetében köteles „Üzemeltetési naplót" vezetni, melyben rögzíteni köteles az üzemvitelt érintő összes adatot, tényt. A Közszolgáltató köteles az

„Üzemeltetési napló" egy példányát külön kérésre megküldeni az Önkormányzatnak.

8. A Közszolgáltató köteles az üzemeltetést gátló vagy lényegesen befolyásoló körülményekről, eseményekről azonnal írásban értesíteni az Önkormányzatot.

9. A Közszolgáltató kijelenti, hogy tudomással bír arról, hogy a Sportlétesítményekkel kapcsolatos garanciális jogokat az Önkormányzat gyakorolja. Kijelenti továbbá, hogy a Sportlétesítmények üzemeltetését ennek megfelelően végzi.

10. Az üzemeltetés megkezdéséhez a Közszolgáltatónak gondoskodnia kell az üzemeltetési tevékenységre és a nyújtott szolgáltatásra vonatkozó teljes körű felelősségbiztosításról.

III.A KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS ELLENTÉTELEZÉSÉRE ÉS A TELJESÍTÉSRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK

1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a közszolgáltatások támogatásának elveit és összegét évente a Közszolgáltató által a Képviselő-testület tárgyév januári rendes testületi ülésére benyújtott előzetes üzleti terv ismeretében, a jelen Szerződés 6/1. sz. mellékletének figyelembevételével az Önkormányzat Képviselő-testülete állapítja meg.

2. Szerződő Felek az üzleti terv kialakítása és a támogatás összegének elfogadása érdekében folyamatosan kötelesek egyeztetni.

3. Az Önkormányzat 1. pont szerinti, a közszolgáltatás ellentételezésére vonatkozó döntése alapján a Közszolgáltató legkésőbb az Önkormányzat Képviselő-testületének május havi ülésére végleges üzleti tervet terjeszt elő.

4. Az Önkormányzat által fizetendő összeget a Képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletben határozza meg.

5. Szerződő Xxxxx a közszolgáltatási ellenérték meghatározásakor kölcsönös együttműködésre kötelezve kötelesek biztosítani, hogy a Közszolgáltató ne részesüljön az Európai Bizottság határozatának 5. cikkben szabályozott „túlkompenzációban".

6. Szerződő Felek az Európai Bizottság határozatának 8. cikkében foglaltaknak való

megfelelés érdekében kötelesek a jelen Szerződést, annak 6/1. számú mellékletét, a 6/1. számú melléklet alapján kialakított és az Önkormányzat által elfogadott támogatás alapjául szolgáló (előzetes és végleges) üzleti tervet, a Közszolgáltató évenkénti írásbeli javaslatát és üzleti zárójelentését, valamint az esetleges „túlkompenzációs” memorandumot legalább 10 éven keresztül megőrizni.

7. A Közszolgáltató olyan számviteli rendszert köteles kialakítani és alkalmazni, amely alapján elkülöníthető a jelen Szerződés tárgyát képező közszolgáltatási tevékenység és az egyéb tevékenység számvitele, könyvvitele.

IV. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, MÓDOSÍTÁSA

1. Felek bármelyike jogosult a jelen Szerződést 6 hónapos felmondással év végére felmondani.

2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban foglalt felmondási lehetőségen túl a Szerződés megszűnése és megszüntetése tekintetében a Megállapodás rendelkezései az irányadóak.

3. A Megállapodás megszűnése, megszüntetése esetén – amennyiben a sportszervezési feladatok és az ehhez kapcsolódó üzemeltetési feladatok ellátása miatt szükséges – a Felek kötelesek haladéktalanul tárgyalásokat kezdeni jelen Szerződés hatályának fenntartásáról.

4. A Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekre alkalmazandó háttérszabályokról a jelen Szerződés II. 3. pontja rendelkezik.

5. Felek rögzítik, hogy a jelen dokumentumban foglalt Közszolgáltatási Szerződés annak aláírásával lép hatályba, időbéli hatálya a Megállapodás hatályával egyezik meg.

Kelt: Budapesten, 2022 napján

Önkormányzat	Társaság
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata	Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Xxxxxxx Xxxxx polgármester	Xxxxx Xxxxxx ügyvezető

6/1. számú melléklet

A Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata feladatkörébe tartozó sportszervezési és az ehhez kapcsolódó ingatlan-karbantartási, üzemeltetési feladatok ellátása tárgyában kötött Közszolgáltatási Szerződés III. 1. pontja alapján a Szerződésben felsorolt közszolgáltatások ellátása pénzügyi veszteségeinek elkerülése érdekében a közszolgáltatás ellátásáért felelős tulajdonos az alább meghatározott számítási elv és mód szerint meghatározott mértékű támogatást biztosít a Közszolgáltató számára, amelyet évente az Önkormányzat költségvetési rendelete tartalmaz.

1. A támogatás célja a veszteség kiegyenlítése. A támogatás mértéke nem haladhatja meg a közszolgáltatás ellátásának nettó költségét, azaz a közszolgáltatás működtetésével kapcsolatban felmerült költségek és az ezzel összefüggésben keletkezett bevételek különbségét, figyelembe véve egy, a közszolgáltatás ellátásához kapcsolódó saját tőkerész alapján várható ésszerű profitot is.

2. Pénzügyi ellentételezéssel járó közszolgáltatási kötelezettség alapján a szolgáltató köteles belső számvitelében elkülönített nyilvántartást vezetni az adott Közszolgáltatási Szerződéshez, illetve közszolgáltatási kötelezettséghez kapcsolódó eszközökről, forrásokról, a számviteli politikában rögzített elszámolási rendnek megfelelően.

3. A pénzügyi támogatás tényleges értékének meghatározása az 4. – 7. pontokban foglaltak szerint történik:

4. A közszolgáltatások tárgyévi támogatásának elveit és összegét évente a Közszolgáltató által a Képviselő-testület tárgyév januári rendes testületi ülésére benyújtott előzetes üzleti terv ismeretében az Önkormányzat Képviselő-testülete állapítja meg.

5. Az elfogadott éves üzleti terv tartalmazza azokat az adatokat, információkat, amelyek alapján a tárgyévi pénzügyi támogatás összege tervezhető.

6. Az üzleti terv támogatásra vonatkozó táblázatai az alábbi adatokat tartalmazzák:

a. Bevételek

A bevételeknél figyelembe kell venni a közszolgáltatási tevékenység folytán tervezett árbevételt tételenkénti bontásban. Figyelembe kell venni mindazon pénzügyi bevételi adatokat, amelyek a közszolgáltatási tevékenységgel közvetlen kapcsolatban állnak. A részben közszolgáltatási feladatokhoz kapcsolódó bevételeket az önköltségi számítás szabályzatában foglaltak szerint arányosított mértékben kell figyelembe venni.

b. Ráfordítások

A Közszolgáltató költség nemenkénti bontásban határozza meg a bázisadatokból meghatározható adatokat. Az anyag és személyi jellegű ráfordításokat a szolgáltató információi (belső adatai) alapján kell meghatározni.

Az értékcsökkenést a számviteli előírások alapján kell tervezni, és a ráfordításokat az aktivált teljesítmények értékével csökkenteni kell. A ráfordítások között figyelembe kell venni azokat a rendkívüli pénzügyi ráfordításokat, amelyek a közszolgáltatással közvetlen kapcsolatban állnak.

c. Eredmény

A pénzügyi támogatás kiszámításához tevékenységek szerinti bontás szükséges az alábbiak szerint:

i. közszolgáltatási tevékenység

ii. egyéb tevékenység

Az eredmény (nyereség vagy veszteség) meghatározásához a bevétel és ráfordítás kategóriák tényértékét kell figyelembe venni.

d. Pénzügyi támogatás

A pénzügyi támogatás mértéke megegyezik a közszolgáltatási tevékenység ráfordításai és a közszolgáltatói tevékenység bevételei különbségével. A tervezett pénzügyi támogatás a tervfeladatok figyelembevételével kerül meghatározásra.

7. A tervezett pénzügyi támogatás összegét a közszolgáltatásért felelős Önkormányzat költségvetési rendeletében (módosító költségvetési rendeletében) kell meghatározni, e nélkül pénzügyi támogatás nem folyósítható.

8. A támogatás adott évre tervezett összegét negyedévente (arányosan) a negyedév első hónapjának 15. napjáig utalja át a közszolgáltatás ellátásáért felelős tulajdonos Önkormányzat a Közszolgáltató OTP Bank NYrt-nél vezetett 11717009-20194279 számú bankszámlájára. A közszolgáltatás támogatásának éves összegét a tulajdonos Önkormányzat viseli.

9. A Közszolgáltatások vonatkozásában a Közszolgáltató az üzleti évről május 15-ig ún. üzleti zárójelentést köteles az Önkormányzat részére teljesíteni. Az üzleti zárójelentésnek tartalmaznia kell különösen az időszakra vonatkozó írásbeli javaslathoz képest történt tényleges teljesítés adatait (tényleges költségeket, teljesített vagy folyamatban lévő beruházásokat, fejlesztéseket), az attól való eltérések bemutatását, különös tekintettel az esetleges hiányokra és/vagy túlkompenzációra. A zárójelentéseknek tartalmaznia kell továbbá a tervszerű szolgáltatásokban bekövetkezett késedelmeket, annak mértékét, okait és a késedelem felróhatóságára vonatkozó közszolgáltatói nyilatkozatot.

10. A támogatás alapját képező üzleti terv tartama évközben csak közös megegyezéssel módosítható. A közös megegyezés útján történő módosításnak helye van különösen, ha a Közszolgáltató gazdálkodásában évközben olyan jelentős mértékű, tőle független változások következnek be (vis maior helyzet, sztrájk, alapvető a vállalkozástól független költségek nagymértékű változása, kényszerű alvállalkozó-váltás), amelyek a közszolgáltatás változatlan feltételekkel történő ellátását nyilvánvalóan lényegesen megnehezítik vagy lehetetlenítik.

Kelt: Budapesten, 2022 napján

Önkormányzat	Társaság
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata	Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Xxxxxxx Xxxxx polgármester	Xxxxx Xxxxxx ügyvezető

7. számú melléklet

KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS

Budapest Főváros XVII. Kerület Rákosmente Önkormányzata feladatkörébe tartozó közoktatási

Intézményekhez kapcsolódó működtetési feladatok tárgyában

amely létrejött

Budapest Főváros XVII. Xxxxxxx Rákosmente Önkormányzata (képviseli: Xxxxxxx Xxxxx polgármester, székhely: 1173 Xxxxxxxx, Xxxxx xx 000.) – a továbbiakban: „Önkormányzat” –

másrészről a

Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (képviseli: Xxxxx Xxxxxx ügyvezető, Cg: 00-00-000000, Adószám: 11963808-2-42, székhely: 1173 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxx 00.) – a továbbiakban

„Társaság”, vagy „Közszolgálató” –

(bármelyikük említése esetén: Fél, együttes említésük esetén: Felek) között.

I. ELŐZETES MEGÁLLAPÍTÁSOK

1. Felek egybehangzóan rögzítik, hogy a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény rendelkezései alapján a Kelet-Pesti Tankerületi Központ részére működtetésre át nem adott közoktatási intézmény/ingatlan részek (a továbbiakban Egységek) működtetése, valamint az Egységekhez kapcsolódó feladatok ellátása az Önkormányzat kötelezettsége, amely kötelezettségét az Önkormányzat a Közszolgáltatóval kötött jelen szerződés útján teljesíti.

2. Szerződő Felek megállapítják és rögzítik, hogy az Önkormányzat a Közszolgáltatóban mint az egyszemélyes gazdasági társaság kizárólagos tulajdonosa – többségi és meghatározó befolyással rendelkezik.

3. Szerződő Xxxxx megállapítják és rögzítik, hogy a Közszolgáltató és Önkormányzat által közvetlenül alapított és 100 %-osan tulajdonolt közszolgáltatási feladatok ellátására rendelt gazdasági társasága.

4. Szerződő Felek rögzítik, hogy a jelen okiratba foglalt megállapodásuk (a továbbiakban: Szerződés vagy Közszolgáltatási Szerződés) a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdésének h) pontjában foglalt rendelkezések alapján nem minősül közbeszerzési eljárás köteles ügyletkötésnek.

5. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen Szerződés megfelel az Európai Unió Bizottsága 2012/21/EU sz. határozatának (a továbbiakban: Bizottság határozata), amely az EK szerződés 106. cikke (2) bekezdése alkalmazhatósága szempontjából szabályozza az az ún. általános gazdasági érdekű szolgáltatások nyújtásával megbízott egyes vállalkozások javára a közszolgáltatás ellentételezése formájában nyújtott állami/önkormányzati támogatásait.

6. Szerződő Felek megállapítják, hogy a jelen Szerződés megkötésekor alkalmazták az európai uniós versenyjogi értelemben vett állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 37/2011. (III. 22.) Korm. rendeletben foglalt előírásokat.

II. A KÖZSZOLGÁLTATÁSI MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1. Felek rögzítik, hogy a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény rendelkezései alapján a Kelet-Pesti Tankerületi Központ részére működtetésre át nem adott Egységeket érintő, az Önkormányzatnál fennálló működtetési feladatokat (a továbbiakban: Működtetés vagy Működtetési Feladat) a Közszolgáltató látja el a jelen Szerződésben foglaltak szerint.

2. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat az 1. pontban és a jelen Szerződésben foglalt közszolgáltatási tevékenységre tekintettel támogatásban részesíti Közszolgáltatót.

3. A támogatás összegét, felhasználását, visszafizetésének módját és elszámolását jelen Szerződés és annak 7/1. sz. elválaszthatatlan melléklete tartalmazza.

4. A Közszolgáltató a fentiekkel összhangban kijelenti, hogy az 1. pontban és a jelen Szerződésben rögzített Működtetési Feladatait az Nkt. valamint az Önkormányzat és a Kelet- Pesti Tankerületi Központ között fennálló mindenkor hatályos megállapodások szellemében, az önkormányzati közszolgáltatások lehető legmagasabb színvonalú ellátásával, jó gazda módjára, az Önkormányzat vagyonának megőrzése és gyarapítása érdekében szakcégtől elvárható gondossággal végzi.

5. Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződésben szabályozott támogatási jogviszony keretében megvalósuló Működtetési Feladatokra háttérszabályként a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata és a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság közötti megállapodáson (amely megállapodásnak a jelen Szerződés elválaszthatatlan 7. sz. mellékletét képezi, a továbbiakban: Megállapodás) túl a jelen Szerződés megkötésekor hatályos, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerződésekre vonatkozó általános, vállalkozási és megbízási szerződésekre vonatkozó egyedi rendelkezéseit alkalmazzák háttérszabályként. Felek jogaikat és kötelezettségeiket az Nkt. rendelkezéseinek megfelelően gyakorolják.

6. A Felek rögzítik, hogy a fentiekben írtak figyelembevételével a Közszolgáltató jelen Szerződés szerinti főtevékenysége: Közszolgáltatási Intézmény Működtetés.

II./A AZ ÖNKORMÁNYZATTÓL KÖZSZOLGÁLTATÁSI INTÉZMÉNY MŰKÖDTETÉS KÖRÉBEN ÁTVETT KERÜLETI MŰKÖDTETÉSI FELADATOK ELLÁTÁSA

1. A Felek jelen Szerződés megkötésével rögzítik, hogy az Önkormányzat az I./1. pontban meghatározott tevékenységét átadja a Közszolgáltató részére, amely tevékenység az alábbi feladatokat foglalja magába:

a. A II./B. pontban meghatározott Intézmények tálalókonyháinak üzemeltetése és takarítása;

b. a II./B. pontban meghatározott Intézmények tálalókonyháinak üzemeltetése, takarítása, az Önkormányzat szervezésében - a II./B. pontban meghatározott Intézményekben - megvalósuló táboroztatás során. A táborozás idejére a Kelet-Pesti

Tankerületi Központ, valamint az Önkormányzat mindhárom fél által aláírt jegyzőkönyvben adja át a táborozásra szolgáló területet (Intézmény részt) Közszolgáltató részére.

c. Az a.-b. pontokban foglaltak ellátásához szükséges munkaerő biztosítása érdekében a közszolgáltatáshoz kapcsolódó humánerőforrás management tevékenység kifejtése.

2. A közszolgáltató Működtetési Feladatait az Önkormányzat érdekeinek és utasításainak megfelelően, a tőle, mint szakértelemmel rendelkező közszolgáltató cégtől elvárható legnagyobb gondosság mellett köteles végezni.

3. A Közszolgáltató köteles Működtetési Feladatainak ellátása során az Önkormányzattal és az Önkormányzat Polgármesteri Hivatalával együttműködni.

4. A Közszolgáltató köteles tevékenységéről (Működtetési Feladatainak ellátásáról) rendszeresen beszámolni az Önkormányzat részére.

5. A Közszolgáltató köteles a rendszeres beszámoláson túl is az Önkormányzat kérésére Működtetési Feladataival kapcsolatban információkat szolgáltatni és teljes körű szakmai kapcsolattartásra köteles.

6. Felek rögzítik, hogy a 2.-5.-pontokban foglalt Közszolgáltatói kötelezettségek megfelelően irányadóak a jelen II. pont és annak alpontjai tekintetében.

II./B KAPCSOLÓDÓ MŰKÖDTETÉSI FELADATOK ELLÁTÁSA

Azon Intézmények felsorolása, amelyek Egységeiben Közszolgáltató ellátja Működtetési Feladatait

1.	Xxxxxxx Xxxxxx Gimnázium	1174 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx x. 1-7.	125381/1
2.	Kőrösi Xxxxx Xxxxxx Általános Iskola és Gimnázium	1173 Budapest, Akácvirág u. 49.	125393/45
3.	Diadal Utcai Általános Iskola	1172 Budapest, Diadal u. 43-49.	131424
4.	Xxxxxxx Xxxxx Általános Iskola	1171 Budapest, Erzsébet krt. 56.	137242
5.	Xxxxxx Xxxxxx Általános Iskola	1172 Budapest, Hősök tere 19.	130176
6.	Xxxxxx Xxxxx Általános Iskola	1174 Budapest, Kép u. 13.	123046
7.	Szabadság Sugárúti Általános Iskola	1171 Budapest, Xxxx u. 26.	127760
		1171 Budapest, Szabadság sugárút 32.	127281

8.	Újlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola	1173 Xxxxxxxx, Xxxxx x. 110.	121047/45
9.	Xxxxxx Xxxxxx Általános Iskola	1173 Budapest, Zrínyi u. 117. (Sisakos sáska u. 3.)	127592/21, 127592/7
10.	Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, Általános Iskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézmény	1172 Budapest, Naplás u. 60.	131454/1
		0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xx 00-00.	135183/1
Intézmény		1.-10. bármelyikük említése esetén
Intézmények		1.-10. együttes említésük esetén

1. A Közszolgáltató az Intézményeket, valamint az Intézményekhez tartozó ingatlanrészeket, alkotórészeket, tartozékokat, szolgáltatási területeket olyan mértékben használhatja, amilyen mértékben az a jelen Szerződés szerinti közszolgáltatási tevékenysége ellátásához szükséges.

2. A Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat a tulajdonát képező Intézmények területét a Közszolgáltató részére a jelen Szerződés szerinti Működtetési Feladatai ellátása érdekében, jelen Szerződés mindkét fél általi aláírásával átadja, a korábbi időpontban a Működtetési Feladatok ellátására átvett területek átvételét utólagosan jóváhagyja.

3. A Közszolgáltató Működtetési Feladatai ellátása során köteles figyelemmel lenni az adott intézmény adottságaira, az abban folyó Oktatási tevékenységre. Tevékenységével az intézményekben folyó oktatási (és egyéb) tevékenységeket szükségtelen mértékben nem zavarhatja. Feladatainak teljesítése során együttműködésre köteles a Kelet-Pesti Tankerületi Központtal, valamint az Intézményeket irányító vezetőséggel.

4. A Közszolgáltató kötelezettséget vállal arra, hogy felelősséggel gondoskodik Működési Körében az Intézmények állagának megőrzéséről, az ingatlan és az ingó vagyontárgyak, gépek, berendezések megóvásáról.

A Közszolgáltatási feladatellátás módja

1. A Felek rögzítik, hogy a Közszolgáltató Intézményekkel kapcsolatos Működtetési Feladataiból következő fenntartási és üzemeltetési feladatait a Megállapodás 1.3 – 1.5 és 2.7. pontjaival összhangban, és az ott tett elhatárolások szerint kell értelmezni.

2. A Közszolgáltató köteles a Működtetési Feladatai ellátása érdekében átadott Intézményeket illetően – az állag, a környezet védelme érdekében, és az önkormányzati vagyon kezeléséből, gondozásából adódó minden egyéb esetben – a vonatkozó jogszabályok, szabványok, hatósági, szakhatósági és műszaki leírások (különösen közegészségügyi, érintésvédelmi, tűzvédelmi, munkavédelmi előírások) szerint eljárni.

3. A Közszolgáltató köteles rendszeresen, továbbá külön felhívásra az Önkormányzatot tájékoztatni az Intézmények állagáról, az azokkal kapcsolatban a közszolgáltatási tevékenység során felmerülő problémákról.

4. A Közszolgáltató köteles azonnal, igazolható módon megküldve, írásban bejelenteni az Önkormányzatnak, ha:

a. a jelen Közszolgáltatási Szerződés alapján Működtetett önkormányzati vagyon érintő veszélyhelyzet következett be, illetve azokban az Önkormányzat beavatkozását igénylő természeti és környezeti károkozás történt;

b. az általa Működtetett Intézményben bruttó 200 ezer forint, értéket meghaladó károsodásról szerez tudomást;

c. az Intézményben olyan meghibásodás történt, amely nem tartozik a szokásos és a helyben tartózkodó személyzet általi karbantartással elhárítható meghibásodások körébe. Az ebbe a körbe tartozó meghibásodások esetén a Közszolgáltató köteles a hiba elhárítását megelőzően az elszámolási szabályoknak megfelelő részletes költségvetést megküldeni az Önkormányzatnak. A költségvetést az Önkormányzat jogosult jóváhagyni. A költségvetés jóváhagyása előtt a Közszolgáltató csak saját kockázatára kezdheti meg a hiba kijavítását. E rendelkezés nem vonatkozik azon esetre, ha a hiba kijavítása életveszély vagy egészségkárosodás vagy jelentős vagyoni sérelem okozását vagy keletkezését előzheti meg.

5. A Közszolgáltatónak az Intézmények műszaki rendszereit és szerkezeti elemeit a rendeltetésszerű használatnak megfelelően, szakcégtől elvárható gondossággal kell kezelnie, üzemeltetnie.

6. A Közszolgáltató az Intézmények műszaki rendszereit csak az Önkormányzat kifejezett engedélyével változtathatja meg. A Közszolgáltató azonnal köteles az Önkormányzatot írásban értesíteni, ha a változtatás szüksége vagy igénye felmerül. Kisebb jelentőségű változtatások nem esnek jelen pont hatálya alá.

7. A Közszolgáltató köteles a Működtetést gátló vagy lényegesen befolyásoló körülményekről, eseményekről azonnal írásban értesíteni az Önkormányzatot.

8. A Közszolgáltató kijelenti, hogy tudomással bír arról, hogy az Intézményekkel kapcsolatos garanciális jogokat az Önkormányzat gyakorolja. Kijelenti továbbá, hogy az Intézmények Működtetését ennek megfelelően végzi.

III. A KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS ELLENTÉTELEZÉSÉRE ÉS A TELJESÍTÉSRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK

1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a közszolgáltatások Támogatásának elveit és összegét évente a Közszolgáltató által a Képviselő-testület tárgyévjanuári rendes testületi ülésére benyújtott előzetes Közszolgáltatási Költségterv ismeretében, a jelen Szerződés 7/1. sz. mellékletének figyelembevételével az Önkormányzat Képviselő-testülete állapítja meg.

2. Szerződő Felek a Közszolgáltatási Költségterv kialakítása és a támogatás összegének elfogadása érdekében folyamatosan kötelesek egyeztetni.

3. Az Önkormányzat 1. pont szerinti, a közszolgáltatás ellentételezésére vonatkozó döntése alapján a Közszolgáltató az Önkormányzat Képviselő-testületi ülésére végleges üzleti tervet terjeszt elő.

4. Az Önkormányzat által fizetendő összeget a Képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletben határozza meg.

5. Szerződő Xxxxx a közszolgáltatási ellenérték meghatározásakor kölcsönös együttműködésre kötelezve kötelesek biztosítani, hogy a Közszolgáltató ne részesüljön a Bizottság határozatának 5. cikkben szabályozott „túlkompenzációban”.

6. Szerződő Felek a Bizottság határozatának 8. cikkében foglaltaknak való megfelelés érdekében kötelesek a jelen Szerződést, annak 7/1. számú mellékletét, az 7/1. sz. melléklet alapján kialakított és az Önkormányzat által elfogadott támogatás alapjául szolgáló (előzetes és végleges) Közszolgáltatási Költségtervet, a Közszolgáltató évenkénti írásbeli javaslatát és üzleti zárójelentését, valamint az esetleges „túlkompenzációs” memorandumot legalább 10 éven keresztül megőrizni.

7. A Közszolgáltató olyan számviteli rendszert köteles kialakítani és alkalmazni, amely alapján elkülöníthető a jelen Szerződés tárgyát képező közszolgáltatási tevékenység és az egyéb tevékenység számvitele, könyvvitele.

IV. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, MÓDOSÍTÁSA

1. A Felek bármelyike jogosult a jelen szerződést 6 hónapos felmondással év végére felmondani.

2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban foglalt felmondási lehetőségen túl a Szerződés megszűnése és megszüntetése tekintetében a Megállapodás rendelkezései az irányadóak.

3. A Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekre alkalmazandó háttérszabályokról a jelen Szerződés II.5. pontja rendelkezik.

4. Felek rögzítik, hogy a jelen dokumentumban foglalt Közszolgáltatási Szerződés annak aláírásával lép hatályba, időbéli hatálya a Megállapodás hatályával egyezik meg.

Kelt: Budapesten, 2022.

Önkormányzat	Társaság
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata	Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Xxxxxxx Xxxxx polgármester	Xxxxx Xxxxxx ügyvezető

7/1. számú melléklet

A Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata feladatkörébe tartozó közoktatási intézményekhez kapcsolódó működtetési feladatok ellátása tárgyában kötött Közszolgáltatási Szerződés III. 1. pontja alapján a Szerződésben felsorolt közszolgáltatások ellátása pénzügyi veszteségeinek elkerülése érdekében a közszolgáltatás ellátásáért felelős tulajdonos az alábbiakban meghatározott számítási elv és mód szerint meghatározott mértékű támogatást biztosít a Közszolgáltató számára, amelyet évente az Önkormányzat költségvetési rendelete tartalmaz.

1. A támogatás célja a veszteség kiegyenlítése. A támogatás mértéke nem haladhatja meg a közszolgáltatás ellátásának nettó költségét, azaz a közszolgáltatás működtetésével kapcsolatban felmerült költségek és az ezzel összefüggésben keletkezett bevételek különbségét, figyelembe véve egy, a közszolgáltatás ellátásához kapcsolódó saját tőkerész alapján várható ésszerű profitot is.

2. Pénzügyi ellentételezéssel járó közszolgáltatási kötelezettség alapján a szolgáltató köteles belső számvitelében elkülönített nyilvántartást vezetni az adott Közszolgáltatási Szerződéshez, illetve közszolgáltatási kötelezettséghez kapcsolódó eszközökről, forrásokról, a számviteli politikában rögzített elszámolási rendnek megfelelően.

3. A pénzügyi támogatás tényleges értékének meghatározása az 4. – 7. pontokban foglaltak szerint történik:

4. A közszolgáltatások tárgyévi támogatásának elveit és összegét évente a Közszolgáltató által a Képviselő-testület tárgyév januári rendes testületi ülésére benyújtott előzetes üzleti terv ismeretében az Önkormányzat Képviselő-testülete állapítja meg.

5. Az elfogadott éves Közszolgáltatási költségterv tartalmazza azokat az adatokat, információkat, amelyek alapján a tárgyévi pénzügyi támogatás összege tervezhető.

6. A Közszolgáltatási költségterv támogatás alapjául szolgáló táblázatai az alábbi adatokat tartalmazzák:

a. Bevételek

Figyelembe kell venni mindazon pénzügyi bevételi adatokat, amelyek a közszolgáltatási tevékenységgel közvetlen kapcsolatban állnak. A részben közszolgáltatási feladatokhoz kapcsolódó bevételeket az önköltségi számítás szabályzatában foglaltak szerint arányosított mértékben kell figyelembe venni.

b. Ráfordítások

A Közszolgáltató költség-nemenkénti bontásban határozza meg a bázisadatokból meghatározható adatokat. Az anyag és személyi jellegű ráfordításokat a szolgáltató információi (belső adatai) alapján kell meghatározni. A részben közszolgáltatási feladatokhoz kapcsolódó ráfordításokat az önköltségi számítás szabályzatában foglaltak szerint arányosított mértékben kell figyelembe venni.

A ráfordítások között figyelembe kell venni azokat a rendkívüli pénzügyi ráfordításokat, amelyek a közszolgáltatással közvetlen kapcsolatban állnak.

c. Eredmény

A pénzügyi támogatás kiszámításához tevékenységek szerinti bontás szükséges az alábbiak szerint:

i. közszolgáltatási tevékenység

ii. egyéb tevékenység

Az eredmény (nyereség vagy veszteség) meghatározásához a bevétel és ráfordítás kategóriák tényértékét kell figyelembe venni.

d. Pénzügyi támogatás

A pénzügyi támogatás mértéke megegyezik a közszolgáltatási tevékenység ráfordításai és a közszolgáltatói tevékenység bevételei különbségével. A tervezett pénzügyi támogatás a tervfeladatok figyelembevételével kerül meghatározásra.

7. A tervezett pénzügyi támogatás összegét a közszolgáltatásért felelős Önkormányzat költségvetési rendeletében (módosító költségvetési rendeletében) kell meghatározni, e nélkül pénzügyi támogatás nem folyósítható.

8. A támogatás adott évre tervezett összegét havonta (arányosan) a tárgyhó 5. napjáig utalja át a közszolgáltatás ellátásáért felelőstulajdonos Önkormányzat a Közszolgáltató OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11717009-20196714 számú bankszámlájára. A közszolgáltatás támogatásának éves összegét a tulajdonos Önkormányzat viseli.

9. A Közszolgáltatások vonatkozásában a Közszolgáltató az éves tevékenységéről tárgyévet követő május 15-ig ún. zárójelentést köteles az Önkormányzat részére tenni. A zárójelentésnek tartalmaznia kell különösen az időszakra vonatkozó írásbeli javaslathoz képest történt tényleges teljesítés adatait, az attól való eltérések bemutatását, különös tekintettel az esetleges hiányokra és/vagy túlkompenzációra. A zárójelentéseknek tartalmaznia kell továbbá a tervszerű szolgáltatásokban bekövetkezett késedelmeket, annak mértékét, okait és a késedelem felróhatóságára vonatkozó közszolgáltatói nyilatkozatot.

10. A támogatás alapját képező Közszolgáltatási költségterv tartalma évközben csak közös megegyezéssel módosítható. A közös megegyezés útján történő módosításnak helye van különösen, ha a közszolgáltatási tevékenységben évközben olyan jelentős mértékű, tőle független változások következnek be (vis maior helyzet, sztrájk, alapvető a vállalkozástól független költségek nagymértékű változása, kényszerű alvállalkozó-váltás), amelyek a közszolgáltatás változatlan feltételekkel történő ellátást nyilvánvalóan lényegesen megnehezítik vagy ellehetetlenítik.

Kelt: Budapesten, 2022.

Önkormányzat	Társaság
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata	Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Xxxxxxx Xxxxx polgármester	Xxxxx Xxxxxx ügyvezető

8. számú melléklet Díjtáblázat

A megállapodás 2.1 h) pontban foglalt feladat ellátásáért személyenként és – jelenléti ívvel igazolt – bírálóbizottsági ülése való részvételért			10 300 Ft	/alkalom
A megállapodás 2.1 i) pontban foglalt pénzügyi-gazdasági-, valamint közbeszerzés tárgya szerint a kiírás/felhívás alapján benyújtott ajánlatok szakmai értékelési feladatok ellátásáért			57 550 Ft	/közbeszerzés
Az 1. sz. melléklet. I. fejezet 4.6. pontban ellátott tulajdonosi képviseleti feladatokért alkalmanként			8 590 Ft	/alkalom
A megállapodás 2.1 d) pontjában meghatározott feladata ellátásáért a foglalkoztatott közérdekű munkás által ledolgozott pénzbírság után			8%
Az átalánydíjas munkákon kívül, a jelen megállapodás 2.1 e) pontjában meghatározott feladata ellátásáért minden megkezdet 10 fő után			12 500 Ft	/nap
A Rákosmente Kft-t a 1. sz. melléklet. 3. pontja és IV. pontja meghatározott feladatok ellátásáért az alábbiak szerint meghatározott díj illeti meg: A Rákosmente Kft. a munkanemekre elfogadott éves díjjegyzék ha a díjjegyzék az adott munkára a tételt nem tartalmazza, akko TERC – egységárai alapján – az Önkormányzat által alább meghatározott ingatlanon belül magasépítési, közterületen pedi mélyépítési, zöldfelületen pedig zöldfelületi rezsióradíj betartásával alkalmazható.
- magasépítési rezsióradíj			4 340 Ft	/óra
- mélyépítési rezsióradíj			2 850 Ft	/óra
- zöldfelületi rezsióradíj			2 730 Ft	/óra
Átalánydíjas munkák
1. számú melléklet I. fejezetében – 3. pontjának kivételével – meghatározott lakás- és nem lakáscélú helyiségekre vonatkozó üzemeltetési feladatok ellátásáért
- közös képviselettel rendelkező épületek tekintetében			4 800 Ft	/hó/bérlemény
- minden más bérlemények után			6 820 Ft	/hó/bérlemény
A megállapodás 3.2. pontban meghatározottak kivételével az Önkormányzati tulajdonú ingatlanokban és intézményekben energetikusi feladatok teljes körű ellátásáért havonta			1 135 630 Ft	/hó
Energiamegtakarítási intézkedési tervhez kapcsolódó havi jelentés			291 600 Ft	/hó
A Polgármesteri Xxxxxxx és az Önkormányzat fenntartásában lé költségvetési szervek munka- és tűzvédelmi feladatok ellátásáér			685 400 Ft	/hó

4. sz. melléklet I-IV. fejezetben részletezett mélyépítési és magasépítési feladatvégzések után			8 627 540 Ft	/hó
4. sz. melléklet V. fejezet 1. pontban részletezett (Garzon házak feladatvégzések után			4 206 820 Ft	/hó
4. sz. melléklet V. fejezet 2. pontban részletezett (Étterem- irodaház) feladatvégzések után			104 874 Ft	/hó
4. sz. melléklet VI. fejezet 2. pontban részletezett (Kiemelt parkok, közterületek) feladatvégzések után			10 332 162 Ft	/hó
4. sz. melléklet VII. fejezetben részletezett (Lakótelepek, terek, parkok hulladékgyűjtés) feladatvégzések után			1 416 956 Ft	/hó
4. sz. melléklet VIII. fejezetben részletezett (Parkőri) feladatvégzések után			769 926 Ft	/hó
4. sz. melléklet XI. fejezetben részletezett (Kaszálás) feladatvégzések után			15 757 306 Ft	/alkalom
4. sz. melléklet X. fejeztében részletezett (ívó kutak, parki csapok nyitása-zárása) feladatvégzés után			161 250 Ft	/hó