EGYÜTTMŰKÖDÉSI SZERZŐDÉS
EGYÜTTMŰKÖDÉSI SZERZŐDÉS
(lovasturisztikai megállópont felújítására)
amely létrejött egyrészről
Szentendre Város Önkormányzat (székhelye: 2000 Szentendre, Városház tér 3.; adószáma: 15731292-2-13; statisztikai számjele: 15731292-8411-321-13; bankszámlaszáma: 11784009- 15731292; PIR törzsszáma: 731290, képviseli: Xxxxx Xxxxx polgármester), mint tulajdonos – továbbiakban: Tulajdonos
másrészről
Magyar Lovas Turisztikai Közhasznú Szövetség (székhely: 1011 Budapest, Aranyhal u. 4. fszt. 1., szervezet típusa: egyesület, szervezet nyilvántartási száma: 00-00-0000000, adószám: 18091722-2-41, képviseli: Xxxxx Xxxxx elnök), mint beruházó – továbbiakban: Beruházó
– együttesen: Szerződő felek, vagy Felek – között alulírott hely és időben, az alábbi feltételek szerint:
I. Az együttműködési szerződés célja és tárgya
1./A Pénzügyminisztérium Regionális Fejlesztési Programok Irányító Hatósága (továbbiakban: Támogató / Irányító Hatóság) támogatási szerződést kötött Beruházóval az Aktív lovasturisztikai hálózat létrehozása Közép-Magyarország régió területén elnevezésű projekt (továbbiakban: projekt) megvalósítása érdekében. A projekt azonosítószáma: VEKOP-4.1.1- 00-0000-00000.
A Beruházó tájékoztatja a Xxxxxxxxxxx arról, hogy a 3. pontban megjelölt Ingatlant a támogatott projekt megvalósítása érdekében veszi birtokba. A projekt kötelező fenntartási ideje a pénzügyi zárástól számított 5 év, melynek pontos időpontját az Irányító Xxxxxxx határozza meg.
2./ A Tulajdonos kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonában áll az ingatlan-nyilvántartásban Szentendre külterület 0583/7 helyrajzi szám alatti ingatlan 1/1-ed tulajdoni hányada, mely természetben 2000 Szentendre, Dömörkapu út 8. szám alatt található. Az ingatlan védett, a Duna-Ipoly Nemzeti Park területén, Natura 2000 területen fekszik. (Az ingatlan tulajdoni lapja e szerződés 1. számú melléklete.)
3./ Tulajdonos hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó az 1. pontban meghatározott ingatlant a felújítási munkák elvégzéséhez birtokba vegye, és ott jelen megállapodás melléklete szerinti munkálatokat elvégezze.
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….
II. Beruházó jogosultsága az ingatlan fejlesztésére, használatára, hasznosítására
1./ Jelen együttműködési szerződés alapján a Tulajdonos az Ingatlan időleges használatának átengedésére köteles, a Beruházó az Ingatlan átvételére és ingyenes használatára, valamint hasznosítására jogosult Xxxxxxxxxx által megkötött földhasználati szerződéssel összhangban.
2./ A Felek rögzítik, hogy a Beruházó az Ingatlant rendeltetésének és a szerződésnek megfelelően veheti birtokba és végezhet azon beruházást.
3./ A Felek megállapodnak abban, hogy a Beruházó jogosult az Ingatlanon már fennálló építmény (a továbbiakban Felépítmény) terveknek megfelelő felújítására, az ingatlanon Lovasturisztikai megállópont kialakítására, működtetésre, üzemeltetésbe adására a jelen szerződés időszakában a Xxxxxxxxxx által megkötött földhasználati szerződéssel összhangban. (A Felépítmény beruházó által rendelkezésre bocsátott tervei és árazott kiírások e szerződés 2. és 3.a-c. számú mellékletei.) Beruházó köteles a tervek szerinti beruházást legkésőbb 2022. december 31. napjáig megvalósítani.
4./ A Beruházó a szerződés megszűnésekor nem köteles az eredeti állapotot helyreállítani, ugyanakkor Beruházó és a Tulajdonos egymással elszámolni kötelesek az alábbiak szerint: Szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen okirat aláírásával a projekt fenntartási időszakának lejártát követő 15. napon a Felépítmény felújított része minden további jogcselekmény és ellenszolgáltatás nélkül Xxxxxxxxxx tulajdonába kerül.
Tulajdonos az ellenérték, illetve a Felépítmény felújítási értékének megfizetése alól a projekt fenntartását követően mentesül, tekintettel arra, hogy a projektidőszak alatt a kötelezettségeit hiánytalanul teljesítette, és ezen ellenszolgáltatást felek egyenértékűnek, értékarányosnak tekintik, a Felépítmény esetleges maradványértékének megtérítése ilyen módon kerül ellentételezésre.
A Beruházó a Felépítmény felújítással érintett részét átadás-átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett adja Xxxxxxxxxx birtokába az Együttműködési Szerződés lejártakor.
5./ A Xxxxxxxxxx kifejezetten nyilatkozik arról, hogy hozzájárul a Beruházó által a projekt kapcsán benyújtott támogatási kérelemben szereplő projekt megvalósításához és a támogatási időszak során megvalósuló infrastrukturális fejlesztések Beruházó (támogatást igénylő) általi aktiválásához, továbbá ahhoz, hogy az Ingatlan a kötelező fenntartási időszakban a fejlesztés céljára rendelkezésre áll.
6./ A Felek rögzítik, hogy a Felújítást Beruházó a projekt forrásaiból végzi el.
III. Jog- és kellékszavatosság
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….
1./ A Xxxxxxxxxx szavatol azért, hogy az Ingatlan a szerződés egész tartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és megfelel a szerződés előírásainak. A Xxxxxxxxxx szavatol azért is, hogy harmadik személynek a jelen pontban jelzetteken felül nincs az Ingatlanra vonatkozóan olyan joga, amely a Beruházót a használatban korlátozza vagy megakadályozza.
Xxxxxxxxxx tájékoztatja Xxxxxxxxx, hogy az ingatlanra Xxxxx Xxxxxxx 08-105-6/2019. számon 2021. május 17. napjáig terjedő időre haszonbérleti szerződést kötött, melyhez kapcsolódóan haszonbérlő javára 2021. május 17-ig terjedő időre elővásárlási jogot biztosított.
A Tulajdonos tájékoztatja Xxxxxxxxx, hogy az ingatlanra 2021. május 18-tól Xxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxxx haszonbérleti előszerződést köt a Xxxxxxxxxx a jelen szerződés aláírásával egyidőben a projekt együttműködési időszakának a végéig.
2./ A Xxxxxxxxxx kijelenti, hogy az Ingatlan egyebekben per, teher, - és igénymentes.
3./ Különösen, de nem kizárólagos jelleggel az alábbi - a tulajdoni lapon bejegyzett – jogok, illetve tények minősülnek igénynek, ezek fennállása esetén az ingatlan nem minősül igénymentesnek:
- visszavásárlási és vételi jog kivéve, ha a vételi jog az ingatlant terhelő jelzálogjoghoz kapcsolódik;
- ha a támogatást igénylő olyan visszavásárlási joggal terhelt ingatlanon kívánja megvalósítani a projektet, amelynek tulajdonjogát települési önkormányzat beépítési, fejlesztési kötelezettséggel ruházta át a támogatást igénylő részére és ennek biztosítására kötötte ki visszavásárlási jogát;
- végrehajtási jog;
- a tulajdonossal szemben megindított felszámolási eljárás, végelszámolás;
- bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás;
- bírósági vagy hatósági határozaton alapuló telekalakítási és építési tilalom elrendelésének ténye, valamint egyéb építésügyi korlátozás, kivéve, ha a fejlesztéssel létrehozandó épületre az építésügyi korlátozás nem vonatkozik;
- kisajátítási és telekalakítási eljárás megindításának a ténye, kivéve, ha a fejlesztéssel kapcsolatos telekterület bővítését célozza;
- árverés, nyilvános pályázat kitűzésének ténye;
- zárlat, zár alá vétel, zár alá vételt megelőző biztosítási intézkedés;
- tulajdonjog fenntartással történő eladás;
- az ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztésének ténye.
4./ A Tulajdonos tudomásul veszi, hogy amennyiben a tulajdoni lap fent fel nem sorolt bejegyzést, tényt tartalmaz, abban az esetben az Irányító Hatóság igazolásokat, okiratokat kérhet be az igénymentességnek való megfelelés vizsgálata érdekében.
5./ A Felek rögzítik, hogy nem minősülnek igénynek a tulajdoni lapon bejegyzett következő terhek:
- a jelzálogjog,
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….
- az elidegenítési és terhelési tilalom,
- a szolgalmak.
6./ A Xxxxxxxxxx kötelezettséget vállal, hogy minden szükséges nyilatkozatot megtesz, minden szükséges okiratot Beruházó rendelkezésére bocsát annak felhívását követő 30 napon belül, amelyek az igénymentességnek való megfelelés vizsgálata érdekében szükségesek.
7./ A Xxxxxxxxxx kijelenti, hogy jelen okiratban jelzetteken felül senkinek nincs az Ingatlanra vonatkozó, akár a jelenben, akár a jövőben esedékes olyan, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerinti bejegyzett joga, feljegyzett ténye, amely az ingatlan tulajdonosát vagy tulajdonjogának megszerzőjét az ingatlanhoz fűződő tulajdonosi jogainak gyakorlásában olyan módon és/vagy mértékben akadályozná, vagy korlátozná, hogy az a támogatási kérelembe foglalt célok és a Beruházó által a projekt keretében megkötött támogatási szerződésbe foglalt kötelezettségek teljesítését jelentős mértékben korlátozza, illetve akadályozza.
IV. Az ingatlan használata, költségviselés
1./ A Felek rögzítik, hogy jelen együttműködési szerződésben foglalt jogok és kötelezettségek harmadik személy részére történő átruházása kizárólag az Irányító Hatóság előzetes írásbeli beleegyezésével gyakorolható.
2./ A Tulajdonos hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Beruházó a Felépítményt Üzemeltető (továbbiakban Üzemeltető) használatába – jelen esetben (Név: Kistehén Kft., székhely: 2000 Szentendre Dömörkapu út 4., adószám.: 25008689-2-13, cégjegyzékszám, 13 09 171539, számlaszám.: 10918001-00000073-68120001, ügyvezető: Xxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx) - adja. A Beruházó jogosult továbbá a Felépítmény fenntartása, üzemeltetése érdekében az Üzemeltetővel külön okiratba foglalt szerződést kötni.
3./ Szerződő felek rögzítik, hogy a Beruházó az Irányító Xxxxxxx és a Xxxxxxxxxx előzetes írásbeli beleegyezésével jogosult az Üzemeltető személyét módosítani jelen szerződésben foglalt Üzemeltetőtől eltérő személlyel, illetve szervezettel megállapodni, szerződést kötni a Felépítmény fenntartása, üzemeltetése érdekében. Az üzemeltetési szerződés és a Xxxxxxxxxx által kötött haszonbérleti szerződés összhangját a projekt időtartama alatt a Felek biztosítják.
V. Együttműködés időtartama
1./ A Felek rögzítik, hogy az együttműködési szerződést 2020. március ….. napjától 2030. március 31. napjáig, határozott időszakra kötik, azzal, hogy a jogviszony a Beruházó által a projekt keretében megkötött támogatási szerződésben rögzített fenntartási időszak végéig nem szűnhet meg.
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….
2./ A Felek rögzítik, hogy a szerződésben megállapított idő eltelte után a jelen határozott időre kötött szerződés nem alakul át határozatlan időtartamúvá.
VI. Szerződésszegés
1./ A Felek rögzítik, hogy a szerződés megszegését jelenti bármely kötelezettség szerződésszerű teljesítésének elmaradása. Szerződésszegés esetén a sérelmet szenvedett fél jogosult a szolgáltatás teljesítésének követelésére.
VII. Felmondás, elállás
1./ A Felek rögzítik, hogy jelen szerződést egyik Szerződő fél sem jogosult rendes felmondással megszüntetni, továbbá jelen szerződéstől egyik Szerződő fél sem jogosult egyoldalúan elállni.
2./ A Felek megállapodnak, hogy a Xxxxxxxxxx kizárólag abban az esetben jogosult a szerződéses jogviszonyt rendkívüli felmondással megszüntetni, ha a Beruházó jelen szerződés szerint kötelezettségeit kirívóan súlyos megatartással megszegi, amellyel figyelmeztetést és határidő tűzését követően sem hagy fel. Felek különösen ilyennek tekintik, amennyiben Beruházó a 2. sz. melléklet tervei szerint a beruházást legkésőbb 2022. december 31. napjáig nem valósítja meg. Ebben az esetben a Xxxxxxxxxx jogosult a szerződést külön felhívás nélkül azonnali hatállyal felmondani.
3./ A Felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx súlyos szerződésszegésének minősül különösen, ha a Xxxxxxxxxx az Ingatlan és a Felépítmény használatát akadályozza, vagy ellehetetleníti. Ebben az esetben a Beruházó jogosult a szerződést külön felhívás nélkül azonnali hatállyal felmondani.
VIII. Vegyes rendelkezések
1./ A Tulajdonos kijelenti, hogy Szentendre Város Önkormányzat Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. § alapján jogi személy, helyi önkormányzat, szerződéskötési képessége semmilyen korlátozás alá nem esik.
2./ A Beruházó kijelenti, hogy a Ptk., valamint az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény alapján jogi személy, szerződéskötési képessége semmilyen korlátozás alá nem esik. A Beruházó képviselője kijelenti, hogy nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár, rendelkezik ügyei viteléhez szükséges belátási képességgel, szerződéskötési képessége semmilyen korlátozás alá nem esik.
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….
3./ A Szerződő Felek jelen szerződés megszerkesztésével a Xxxxxx és Csvila Ügyvédi Irodát (6722 Szeged, Kálvária sgt. 19.; okiratszerkesztő ügyvéd: Xx. Xxxxxx Xxxxx, KASZ szám: 36062341) bízzák meg, mely megbízást az Ügyvédi Iroda elfogadja.
4./ A Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy jelen szerződésben foglaltakat egyben ügyvédi tényvázlatnak tekintik.
5./ A Felek a Pmt. 8. § (1) bek. előírásának megfelelően nyilatkoznak, hogy jelen ügylet során saját nevükben járnak el. A Felek hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy okiratszerkesztő ügyvéd a Pmt. szerinti ügyfél-átvilágítás során bemutatott okiratokról másolatot készítsen, a felek adatait a jelen ügylethez kapcsolódó ügyvédi megbízás teljesítése keretében rögzítse, kezelje.
6./ A Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés módosítása, kiegészítése kizárólag írásban érvényes. Kijelentik továbbá, hogy a jelen szerződésben foglaltaktól eltérő, vagy azt kiegészítő szóbeli megállapodás közöttük nem jött létre.
7./ Szerződő felek jelen szerződéssel kapcsolatos jogvitájukat elsősorban tárgyalásos úton rendezik. Az esetleges polgári peres eljárásra Felek hatáskörtől függően, a Tulajdonos székhelye szerinti járásbíróság illetve törvényszék illetékességét kötik ki.
8./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak.
A Felek jelen szerződést, mint ügyleti akaratuknak mindenben megfelelőt, bármilyen kényszertől vagy fenyegetéstől mentesen, szabad akaratukból írták alá.
Kelt: Szentendre, 2020. ………….. Budapest, 2020. ……
………………………………………. Xxxxx Xxxxx polgármester Szentendre Város Önkormányzat Tulajdonos | ………………………………………. Magyar Lovas Turisztikai Közhasznú Szövetség képviseletében: Xxxxx Xxxxx elnök Beruházó |
Alulírott Xxxxx Xxxx, mint az Ingatlan haszonbérlője jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállalok arra, hogy a szerződésben foglalt, a Pénzügyminisztérium Regionális Fejlesztési
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….
Programok Irányító Hatósága és a Beruházó közötti, az „Aktív lovasturisztikai hálózat létrehozása Közép-Magyarország régió területén” elnevezésű projekt (azonosítószáma: VEKOP-4.1.1-15-2017-00010.) megvalósítása kapcsán a Beruházóval és az Irányító Hatósággal mindenben együttműködöm, a projekt szerinti fejlesztés megvalósításához szükséges területrészt a Beruházó rendelkezésére bocsátom, a kivitelezési munkák elvégzését, ellenőrzését lehetővé teszem.
Szentendre, 2020. ……………….
……………………………..
Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx
Kelt, Szentendre, 2020. …… Kelt, Budapest, 2020……….