TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
amely létrejött
egyrészről:
név: Szentendre Város Önkormányzata székhely: 2000 Szentendre, Városház tér 1-3.
PIR törzsszám: 395368
KSH azonosító: 1315440
adószám: 15395364-2-13 bank: Raiffeisen Bank Zrt.
számlaszám: 12001008-00122568-00100003
képviseli: xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester
– továbbiakban: Önkormányzat
másrészről:
név:
születési hely:
születés ideje:
anyja neve:
lakcím:
mint a településrendezési cél megvalósításában közreműködő ingatlan tulajdonos – továbbiakban: Xxxxxxxxxx
között az alulírott napon és helyen a következő feltételekkel:
1. Tulajdonos … arányú tulajdonát képezi a szentendrei … hrsz-ú ingatlan, amely a … napján kelt, a Szentendrei Körzeti Földhivatal által kiadott tulajdoni lap - szemle másolat tanúsága szerint … ingatlan-nyilvántartási besorolású, … m2 területű, természetben Szentendrén a … fekszik. Az ingatlan … jogokkal,
… tényekkel terhelt.
2. Jelen szerződés célja, hogy Szentendrén a Radnóti út alatti térségben a
„Radnóti út – Pomázi út – 071/22-41 hrsz-ú ingatlanok tömbje - tervezett új belterületi határ, valamint a Kálvária út által határolt területre az Önkormányzat lakóterületi szabályozási tervet fogadjon el, tekintettel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 30/A. §-ra is. A jelen szerződés alapja az Önkormányzat által megrendelt, Xxxxxxxxxx által finanszírozandó tanulmányterv. Az Önkormányzat jelen szerződés alapján arra vállal kötelezettséget, hogy a Xxxxxxxxxx kezdeményezésére a tanulmányterv alapján a lakóterületi szabályozási terv elfogadásához szükséges településrendezési eljárást megindítja.
3. Xxxxxxxxxx tagja/nem tagja a Szentendre Pomázi és Kálvária út körüli részének területfejlesztése és a kulturált környezetének kialakítása, fejlesztése, az épített és természeti környezet védelme céljával alakult
„Harmadik Ütem Területfejlesztési Egyesület” néven alakított egyesületnek
(azonosító). A (tagságból eredő jogai és kötelezettségei szem előtt tartásával) Radnóti út alatti 3. ütemű fejlesztési terület többi, jelen szerződéssel egyező kötelezettségvállalást tartalmazó szerződést aláíró ingatlan tulajdonosával egyetemleges, feltétlen és visszavonhatatlan kötelezettséget vállal:
a. a Radnóti út alatti 3. ütemű fejlesztési terület lakóterület szabályozási tervének finanszírozására, melyet a ….. készít
b. saját költségen a lakóterület kialakításához szükséges és megvalósítása után az Önkormányzat tulajdonába kerülő
• közműhálózat (víz, gáz, csatorna, elektromos vezeték)
• közvilágítás,
• felszíni vízelvezetés és
• közúthálózat
kiépítésére, és a meglévő hálózatok szükséges fejlesztésének megvalósítására
c. a lakóterületi fejlesztésből eredő önkormányzati többletfeladatok finanszírozásában történő közreműködésre az 1. pontban meghatározott ingatlan szerződés megkötésekori minden négyzetméterére 2000 Ft. hozzájárulás megfizetésére, vagy az 1. pontban meghatározott ingatlan 6 %-ának az Önkormányzat tulajdonába adására térítésmentesen
d. a belterületbe vonás miatt - a Termőföld védelméről szóló 2007 évi CXXIX. törvényben meghatározottak alapján - fizetendő földvédelmi járulék viselésére a 2. pont szerinti teljes terület vonatkozásában.
4. A 3. c) pontban rögzített fizetési kötelezettség előre esedékes, melyet a Tulajdonos az Önkormányzat költségvetési elszámolási számlájára köteles megfizetni a jelen szerződés hatálybalépését követően legkésőbb 365 napon belül. Amennyiben a jelen szerződés hatálybalépését követő legkésőbb 365 napon belül nem fizeti be, vagy nem nyújtja valamennyi, a 2. pontban megjelölt területhez tartozó ingatlanok tulajdonosainak 85 %-a a 3. c) pontban meghatározott hozzájárulást, úgy a jelen szerződés megszűnik és nem áll be az Önkormányzat jelen szerződésben vállalt kötelezettsége. Erről az Önkormányzat Tulajdonost írásban értesíti a 3. pontban megjelölt Egyesület útján.
5. A Xxxxxxxxxx tudomásul veszi, hogy a megvalósult közműveket, utakat térítésmentesen átadja az önkormányzat tulajdonába. Az Önkormányzat vállalja, a létrehozott, vagy bővített közmű létesítményeket, utakat, a használatbavételi engedélyek jogerőre emelkedését követően átveszi és üzemelteti, illetőleg valamely szolgáltatónak üzemeltetésre átadja.
6. Önkormányzat vállalja, hogy az Étv. 30/A. §-ra tekintettel a településrendezési eszközök véleményezési eljárása során a véleményezők részéről felmerülő, jogszabály által alátámasztott észrevétel kapcsán a szükséges intézkedéseket megteszi, a településrendezési eszközökön végrehajtandó változtatásokat kezdeményezi, a változtatás miatti ismételt véleményeztetés során eljár.
7. A jelen szerződés akkor lép hatályba, ha a 2. pontban meghatározott területen található ingatlanok tulajdonosainak 85%-a a jelen szerződéssel megegyező tartalmú kötelezettségvállalást tartalmazó szerződést az Önkormányzattal
joghatályosan megköti. Erről az Önkormányzat Tulajdonost írásban értesíti a
3. pontban megjelölt Egyesület útján.
8. Jelen szerződés csak írásban módosítható, vagy szűntethető meg.
9. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, valamint a Szentendre Város Önkormányzatának Szentendre Város Településszerkezeti tervéről szóló többször módosított 143/2002 (VIII. 07) Kt. sz. határozatának rendelkezései az irányadóak.
10. Felek esetleges jogvitájuk elbírálására – hatáskörtől függően – a Szentendrei Városi Bíróság és a Pest Megyei Bíróság illetékességét kötik ki.
11. Szentendre Város Önkormányzatának polgármestere Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének …/2008. (…...) Kt. számú határozata alapján jogosult a jelen településrendezési szerződés aláírására.
12. A Tulajdonos
X. nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár, szerződéskötési készségét és képességét semmi nem akadályozza.
B. kiskorú, cselekvőképtelen, vagy korlátozottan cselekvőképes magyar állampolgár, jognyilatkozatához törvényes képviselő(i) hozzájárul(nak), cselekvőképtelenség esetén a jognyilatkozatot helyette megteszi(k), a jognyilatkozat érvényességéhez szükséges engedélyeket beszerzi(k).
Felek a jelen szerződést, mint ügyleti akaratukat minden tekintetben megfelelően rögzítő dokumentumot - képviselet esetén a képviseletre vonatkozó szabályok figyelembe vételével - jóváhagyólag írják alá.
Szentendre, 2008
xx. Xxxxx Xxxxxx | xx. Xxxxxx Xxxxxx | |
polgármester | jegyző | |
Szentendre Város Önkormányzata | Tulajdonos | |
Xxxxx (név, aláírás, lakcím) igazoljuk, hogy … Tulajdonosként a jelen okiratot előttünk sajátkezűleg aláírta/aláírását előttünk sajátjaként ismerte el:
Név: | Aláírás: | Lakcím: | |
Tanú 1. | |||
Tanú 2. |
NYILATKOZAT
Alulírott (születési hely, idő, anyja neve, lakcím) nyilatkozom, hogy Szentendre Város Önkormányzatával Szentendrén … napján kötött településrendezési szerződés érvénytelenség miatti megtámadásának jogáról feltétlenül és visszavonhatatlanul lemondok.
Szentendre, 2008
Aláírás
Xxxxx (név, aláírás, lakcím) igazoljuk, hogy … a jelen okiratot előttünk sajátkezűleg aláírta/aláírását előttünk sajátjaként ismerte el:
Név: | Aláírás: | Lakcím: | |
Tanú 1. | |||
Tanú 2. |