INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
- a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló
2013. évi CXXII. törvény hatálya alá tartozó a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartásában Túrkeve külterület helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan m2 alapterületű részre vonatkozóan -
Amely ingatlan adásvételi szerződés (továbbiakban: Szerződés) létrejött egyrészről
név: | születési név: |
születési hely: | születési idő: |
anyja neve: | adóazonosító jel: |
lakcím: | személyi szám: |
mint eladó (továbbiakban: Xxxxx) és másrészről
Megnevezés: | Túrkeve Város Önkormányzat | adószám: |
székhely: | 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx xxx 0. | xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
képviseli: | Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester |
mint vevő (továbbiakban: Vevő)
(továbbiakban együttesen Felek, bármelyikük a Fél) között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel:
1. MEGÁLLAPÍTÁSOK
1.1. Eladó kijelenti, és a jelen Megállapodás aláírásának napján a „TakarNet” rendszerből lekért e-hiteles tulajdoni lap szemle másolattal igazolja, hogy Eladó _/_ arányú tulajdonát képezi a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartásban a Túrkeve külterület helyrajzi szám alatt nyilvántartott „ ” megjelölésű, ha m2 alapterületű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan).
1.2. Eladó kijelenti, hogy az Ingatlan tulajdoni lapjának – terheket tartalmazó – III. része az alábbi hatályos bejegyzéseket tartalmazza: /
• bejegyző határozat, érkezési idő:
• bejegyző határozat, érkezési idő:
1.3. Felek rögzítik, illetve az Eladó kijelenti, hogy az Ingatlan tulajdoni lapjának – terheket tartalmazó -
III. része a fentieken túlmenően bejegyzést nem tartalmaz, erre tekintettel az a fentieken túlmenően per-, teher-, és igénymentesek, továbbá kijelenti, hogy a nevezett Ingatlant köztartozás nem terheli.
1.4. Felek a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg kölcsönösen kijelentik, hogy az Ingatlan tulajdoni lapját közösen megvizsgálták, a tulajdoni lapokon rögzített tényeket közösen elemezték, és a jelen Szerződést készítő és ellenjegyző ügyvédnek a tulajdoni lapokkal kapcsolatosan adott valamennyi tájékoztatását megértették, azokat tudomásul vették.
1.5. A Felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Jupiter Solution SolarPark Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 000-000. 4. em. 2.; cégjegyzékszám: 01-09- 323058; adószám: 26303750-2-42; statisztikai számjele: 26303750-3511-113-01, a továbbiakban: Beruházó)
Készítettem és ellenjegyzem:
, 202_. .
Túrkeve területén közérdekű beruházás (településfejlesztés) keretében felújítja, illetve kiszélesíti a Vevő 1/1 arányú tulajdonát képező a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal által vezetett ingatlan- nyilvántartásban a Túrkeve külterület helyrajzi szám alatt nyilvántartott „ út” megjelölésű ingatlant (a továbbiakban: Bekötőút) (a továbbiakban: Beruházás). Xxxxx Xxxxxxxxx – tekintettel annak közérdekű voltára – a Beruházó és az Önkormányzat között létrejött megállapodás alapján az Önkormányzat tulajdonába kerül térítésmentes átadás útján.
1.6. A Beruházás megvalósítása érdekében a Bekötőúttal szomszédos, a jelen Szerződés közvetett tárgyát képző Ingatlannak a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú mellékleteként csatolt a KOVI-GEO Földmérő és Térképészeti Betéti Társaság által készített és a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztálya által /20 . szám alatt záradékolt változási vázrajz (a továbbiakban: Vázrajz) szerint mindösszesen m2 (előzetes mérések szerint m2) alapterületű részének igénybevétele (a továbbiakban: Földrész) és annak a Bekötőúttal – telekalakítás útján
– történő egyesítése szükséges.
1.7. A Felek rögzítik, hogy a Beruházásról a Vevő, azaz Túrkeve Város Önkormányzata a
számon meghozott határozattal döntött.
1.8. Eladó a Földrész per-, teher- és igénymentességéért feltétlen szavatosságot vállal, és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény – továbbiakban Ptk. - 6:175. §-ában foglalt rendelkezésekre tekintettel azért kifejezetten jótáll, és kijelenti, hogy:
- a jelen Szerződés közvetett tárgyát képező Földrészen – a jelen Szerződésben foglaltakon túlmenően - harmadik személynek nincs olyan joga, amely Vevő későbbi tulajdonszerzését, illetve a Földrész Vevő általi későbbi birtokba-vételét, későbbi birtoklását akadályozná, vagy korlátozná,
- a jelen Szerződés megkötése és teljesítése nem sért semmilyen szerződést, egyéb kötelezettségvállalást, bírósági, választottbírósági, közigazgatási vagy egyéb hatósági határozatot, amelyben Eladó félként szerepel, vagy amely Eladó vagyonára kötelező rendelkezést tartalmaz,
- nincs tudomása olyan követelésről, folyamatban lévő polgári peres vagy nem-peres eljárásról, választottbírósági eljárásról, büntetőeljárásról, közigazgatási vagy egyéb hatósági eljárásról, amely a jelen jogügylettel szándékolt joghatások kiváltását érintheti, vagy bármilyen módon befolyásolhatná a Földrész, valamint az átruházni kívánt tulajdoni illetőség jogi helyzetét,
- a jelen Szerződés megkötését megelőzően a jelen Szerződés közvetett tárgyát képező Földrész vonatkozásában, illetve annak tulajdoni illetőségére mással sem előszerződést, sem a Földrész fekvése szerint illetékes Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal ingatlan-nyilvántartásához benyújtásra köteles, illetve benyújtásra nem köteles szerződést nem kötött és jelen Szerződés kivételével a jövőben sem fog kötni, amennyiben jelen Szerződés teljesülni, illetve hatályosulni fog.
1.9. A Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés létrejöttének napján a jelen Szerződés közvetett tárgyát képező Földrész a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX törvény (a továbbiakban: Termőföldvédelmi tv.) 2. § szakasz 19. pontja alapján termőföldnek minősül, ezért a Beruházás megvalósításához a Termőföldvédelmi tv. szerinti végleges más célú hasznosítási engedélyre van szükség, mivel a Termőföldvédelmi tv. 9. § (1) bekezdés alapján termőföld más célú hasznosításának minősül a termőföld olyan időleges vagy végleges igénybevétele, amellyel a termőföld a továbbiakban mezőgazdasági hasznosításra időlegesen vagy véglegesen alkalmatlanná válik. A Bekőtőút felújításával és kiszélesítésével a Földrész a továbbiakban mezőgazdasági hasznosításra véglegesen alkalmatlanná válik. A Felek rögzítik továbbá, hogy a Földrészen a tulajdonszerzés korlátozott, ugyanakkor a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi tv.) 11. § (2) bekezdés c) pontja alapján a föld tulajdonjogát a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat – jelen esetben Vevő – közfoglalkoztatás és településfejlesztés céljára megszerezheti. A Beruházás közlekedésfejlesztési, ekként településfejlesztési cél, tehát nincs jogszabályi akadálya annak, hogy a Vevő, mint települési önkormányzat a
Készítettem és ellenjegyzem:
, 202_. .
Földrészen tulajdonjogot szerezzen. A Földforgalmi tv. 20. § d) pontja szerint a településfejlesztési célból történő adásvétel esetén nem áll fenn elővásárlási jog és a Földforgalmi tv. 36. § (1) bekezdés h) pontja alapján a jelen Szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól is. A Vevő a jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a Földrész tulajdonjogának megszerzésére és annak a Bekőtőúttal történő egyesítésére településfejlesztési céllal kerül sor.
1.10. A Xxxxx rögzítik, hogy a Beruházás megvalósítása érdekében az Eladó hozzájárulását adja ahhoz, hogy Vevő a Földrész végleges más célú hasznosítása iránti kérelmet terjesszen elő a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hatósághoz. A Földrész végleges máscélú hasznosítására vonatkozó hozzájáruló nyilatkozat jelen Szerződés 2. számú mellékletét képezi. A Felek rögzítik továbbá, hogy a Beruházás megvalósítása érdekében az Eladó hozzájárulását adja ahhoz, hogy Vevő a Földrésznek a Bekőtőúttal történő egyesítéséhez szükséges telekalakítási engedélyezési eljárás iránti kérelmet terjesszen elő a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hatósághoz. Eladónak a telekalakítási eljárás lefolytatására vonathozó hozzájáruló nyilatkozata jelen Szerződés 3. számú mellékletét képezi.
2. A SZERZŐDÉS TÁRGYÁRA, ÉS A VÉTELÁR MEGFIZETÉSÉRE VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK
2.1. A Felek megállapodnak, hogy Xxxxx eladja, a Vevő pedig 1/1 arányban megvásárolja az Ingatlannak a jelen Szerződés elválaszthatatlan 1. számú mellékleteként csatolt változási Vázrajz szerinti mindösszesen m2 területű Földrészét a Vevő által megbízott igazásgügyi ingatlanforgalmi szakértő, a [ ] által megállapított forgalmi értékkel megegyező összegű vételárért (a továbbiakban: Vételár).
2.2. A Vételár megállapításának napja a jelen Szerződés 3.1. pontja szeritni hatálybalépés napja. A Vételár meghatározásának alapja a Szerződés hatályba lépésének időpontjában meghatározott forgalmi értéknek megfelelő összeg.
2.3. Felek – figyelemmel a Földrészre vonatkozó végleges máscélú hasznosítási engedély és telekalakítási engedély szükségességére – megállapodnak, hogy jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 15 (tizenöt) banki napon belül Vevő megfizeti a Vételárat az Eladó [ ] által vezetett [ ] számú bankszámlájára történő átutalás útján.
2.4. Felek megállapodnak, hogy az Eladó a harmadik fél általi teljesítést, így különösen az ügyvédi letétből történő teljesítést, mint a Vevő szerződésszerű teljesítését elfogadja, amennyiben az a jelen Szerződésben rögzítetteknek megfelel.
3. JELEN SZERZŐDÉS HATÁLYBALÉPÉSE, A TULAJDONJOG ÁTSZÁLLÁSÁRA, ILLETVE, A JELEN SZERZŐDÉS HATÓSÁG ÁLTALI JÓVÁHAGYÁSÁRA, VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK
3.1. A Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés azon a napon lép hatályba, amely napon a Földrész tekintetében a Termőföldvédelmi tv. szerinti végleges és végrehajtható más célú hasznosítási engedély Vevő részére kézbesítésre kerül, valamint a Beruházás megvalósításához szükséges, a Földrésznek a Bekőtőúttal telekalakítás útján történő egyesítésére vonatkozó végleges és végrehajtható telekalakítási engedély a Vevő részére ugyancsak kézbesítésre kerül.
3.2. Eladó a jelen Szerződés aláírásával - a teljes Vételár szerződésszerű megfizetése esetére - feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy Túrkeve Város Önkormányzat, mint Vevő tulajdonjoga
- 1/1 arányban – a jelen Szerződés közvetett tárgyát képező Földrész vonatkozásában adásvétel jogcímén, az Eladó tulajdonjogának egyidejű törlése mellett az ingatlan-nyilvántartásba per-, teher- és igénymentesen
Készítettem és ellenjegyzem:
, 202_. .
bejegyzésre kerüljön. Ennek érdekében Eladó – ügyvéd által ellenjegyzett – nyilatkozatának (bejegyzési engedély) 5 (öt) eredeti, a jogszabályban előírt biztonsági kellékekkel ellátott okmányon készült példányát jelen Szerződést készítő és ellenjegyző Gyepes és Társai Ügyvédi Irodánál (székhely/kézbesítési cím: X-0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 00.; BÜK nyilvántartási szám: 4185; képviseli: xx. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx; ügyvéd; BÜK lajstromszám: 19858, KASZ: 36072446, elektronikus levélcím: xxxxxxx.xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx, elektronikus kézbesítési cím: 18619108#cegkapu, telefonszám: x00-00-000-0000) külön íven megfogalmazott letéti szerződés alapján – ügyvédi letétbe helyezi azzal, hogy a nyilatkozatát – mely okirat tartalmazza egyúttal az Eladó tulajdonjogának törléséhez történő feltétlen és visszavonhatatlan nyilatkozatot is – a letéteményes ügyvéd a Földrész teljes Vételárának Eladó részére történő maradéktalan megfizetésével egyidejűleg jogosult, illetve köteles vagy a Vevő részére kiadni, vagy azt az illetékes Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztályához benyújtani.
3.3. Felek kijelentik, hogy a Földforgalmi tv. 20. § d) pontja szerint a jelen Szerződésben megjelölt adásvétel tekintetében – tekintettel arra, hogy az adásvételre településfejlesztési célból kerül sor – nem áll fenn elővásárlási jog.
3.4. Felek kijelentik, hogy a Földforgalmi tv. 36. § (1) bekezdése h) pontja alapján a jelen Szerződés tekintetében nem szükséges a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.
4. AZ INGATLAN ÁTADÁS-ÁTVÉTELÉRE, ILLETVE AZ INGATLAN BIRTOKÁNAK ÁTRUHÁZÁSÁRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK
4.1. Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a Földrész birtokát a Földrész teljes Vételárának Eladó részére történő megfizetését követő 2 (kettő) naptári napon belül - a Felek által kölcsönösen és együttesen lebonyolított, jegyzőkönyvben rögzített átadás-átvételi eljárás keretében – átadja a Vevő részére. A Vevő a fenti határnaptól, azaz a birtokba adás napjától kezdve húzza a Földrész hasznait, illetve viseli annak terheit, továbbá viseli mindazt a kárt, amelynek megfizetésére más nem kötelezhető.
5. A SZERZŐDÉSSZEGÉSRE, ILLETVE AZ ELÁLLÁSRA, VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK
5.1. A Felek megállapodnak, hogy az Eladó kizárólag abban az esetben jogosult a jelen Szerződéstől – írásban, tértivevényes ajánlott küldeményként közölt nyilatkozattal egyoldalúan elállni –, ha Vevő a fizetési kötelezettségének neki felróható okból a jelen Szerződés hatályba lépését követő 30 (harminc) napon belül sem tesz eleget.
6. AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK
6.1. Felek rögzítik, hogy a 176/2008.(VI.30.) Korm. Rendelet értelmében a Földrészen felépítmény nem található, így az Földrészben beltéri légállapot szabályzása nem történik, erre nem használnak energiát, így a nevezett Földrész nem tartozik a hivatkozott jogszabály hatálya alá, erre tekintettel a jelen jogügylet vonatkozásában az Eladónak nem kötelezettsége az energetikai tanúsítvány elkészíttetése, illetve szolgáltatása.
7. A MEZŐ- ÉS ERDŐGAZDÁLKODÁSI FÖLDEK FORGALMÁRÓL SZÓLÓ TÖRVÉNY ÁLTAL MEGKÖVETELT, ILLETVE EGYÉB NYILATKOZATOK
Készítettem és ellenjegyzem:
, 202_. .
7.1. Túrkeve Város Önkormányzata, mint Vevő jelen Szerződés aláírásával akként nyilatkozik, hogy nem irányadók a Földforgalmi tv. 10.§-ában, megjelölt korlátozások, illetve a Földforgalmi tv. 13-14. §-aiban megjelölt nyilatkozattételi kötelezettség nem szükséges az alábbiak szerint:
a) Kijelenti, hogy a Földforgalmi tv. 11. § c). pontja szerint Vevő a Földrészt településfejlesztési célból szerzi meg.
b) Kijelenti, hogy a Földforgalmi tv. 13. § szakaszában megjelölt korlátozás az ugyanezen szakasz értelmében a Földforgalmi tv. 11. § bekezdésében meghatározott esetekben – mint jelen esetben, amikor önkormányzat településfejlesztési céllal vásáról termőföldnek minősülő ingatlant – nem irányadó.
c) Kijelenti, hogy a Földforgalmi tv. 14. § (1) bekezdésében foglaltak szerint nincs a földhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséből eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása.
d) Kijelenti, hogy a Földforgalmi tv. 14. § (2) bekezdésében foglaltak szerint vele szemben a szerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
8. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
8.1. Eladó kijelenti, hogy cselekvőképes, nagykorú, magyar állampolgár, ingatlan elidegenítési, szerzési és szerződéskötési képessége a hatályos jogszabályi rendelkezések értelmében nem korlátozott. Vevő kijelenti, hogy a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. § (1) bekezdése szerint jogi személy, mely rendelkezik minden olyan jogosultsággal, amely jelen Megállapodás megkötéséhez és teljesítéséhez szükséges. A Vevő képviseletében – vagyoni ügyekben – a képviseletét ellátó polgármester jogosult eljárni. A Felek a jelen Szerződést szabályszerűen és érvényesen írják alá, és az abban foglaltak a Felekre nézve kötelezők és velük szemben kikényszeríthetők. A Felek kijelentik, hogy nem részesei olyan szerződésnek, illetve nem köti őket olyan utasítás, bírósági, választottbírósági, vagy egyéb közigazgatási vagy hatósági határozat, amely akadályozná, lehetetlenné tenné vagy befolyásolná a jelen Szerződés vállalt kötelezettségek teljesítését.
8.2. Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. valamint annak a szerződésre, illetve az adásvételi szerződésre vonatkozó rendelkezései, valamint a Földforgalmi tv., a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. tv., az elővásárlási- és elő-haszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII.12.) sz. kormányrendelet, továbbá az egyéb ide vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.
8.3. Felek megállapodnak, hogy jelen Szerződés csak és kizárólag írásban módosítható, a jelen Szerződéssel kapcsolatos nyilatkozatok csak és kizárólag írásban tehetők meg érvényesen, így annak, illetve azok szóban vagy ráutaló magatartással történő módosítása alkalmatlan a célzott joghatások kiváltására.
8.4. Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződésből fakadó, békés úton nem rendezhető vitáik elbírálásra értékhatártól függően kikötik a Budai Központi Kerületi Bíróság, illetve a Fővárosi Törvényszék kizárólagos illetékességét.
8.5. Felek rögzítik, hogy tudomásul vették a jelen Szerződésből eredő adó-, illeték-, és bejelentési kötelezettségre vonatkozó tájékoztatást, tekintettel arra, hogy Vevő a jelen Szerződést készítő és ellenjegyző ügyvédtől felvilágosítást kapott a jelen jogügyletekkel kapcsolatosan alapesetben fizetendő
„vagyonátruházási illeték” várható mértékéről, a fizetés módjáról, az illetékmentességről, az esetleges jogorvoslati eljárásról, továbbá az „ingatlan-nyilvántartási eljárási igazgatási szolgáltatási díj” mértékéről és azzal kapcsolatos fizetési kötelezettségéről.
8.6. Felek tudomásul veszik, hogy a jelen okiratban megjelölt adataikat mindazok a nyilvántartások
Készítettem és ellenjegyzem:
, 202_. .
tartalmazzák, amelyekbe jelen okirat a Vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése, illetőleg a vagyonátruházási illetékek kiszabása céljából bekerül.
8.7. Felek jelen Szerződés aláírásával megbízzák és meghatalmazzák a Gyepes és Társai Ügyvédi Irodát (székhelye/kézbesítési címe: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 00.; BÜK nyilvántartási szám: 4185; képviseli: xx. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx; ügyvéd; KASZ: 36072446, elektronikus levélcím: xxxxxxx.xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx, elektronikus kézbesítési cím: 18619108#cegkapu, telefonszám: x00-00-000-0000) a jelen Szerződés, valamint az ehhez kapcsolódó egyéb járulékos dokumentumok elkészítésével, továbbá a kapcsolódó ingatlan-nyilvántartási feladatok teljes körű ellátásával és intézésével, valamint az ingatlan nyilvántartási eljárás során a Felek képviseletének ellátásával. xx. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, mint a Gyepes és Társai Ügyvédi Iroda képviseletére jogosult ügyvéd a jelen Szerződés ellenjegyzésével a jelen pont szerinti meghatalmazást elfogadja.
8.8. Felek megállapodnak, hogy a Termőföldvédelmi tv. szerinti végleges máscélú hasznosítási eljárással, a telekalakítási eljárással, valamint a Vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos eljárási szolgáltatási díjak, illetékek, a jelen Szerződés megkötésével kapcsolatos költségek, valamint az ingatlan átvételének költségei a Vevőt terhelik, míg az Földrész átadásával kapcsolatos költségek az Eladót terhelik.
8.9. Felek a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg elismerik és kijelentik, hogy a jelen Szerződést készítő és ellenjegyző ügyvéd a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg tájékoztatta őket a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény – továbbiakban: Pmt. - jelen jogügyletre vonatkozó adekvát rendelkezéseiről. E körben az eljáró ügyvédet, mint szolgáltatót azonosítási kötelezettség terheli az Eladó és Xxxx képviseletében eljáró polgármester adatai vonatkozásában. Az azonosítás a Felek, mint ügyfelek adatszolgáltatásán és a bemutatott személyazonosság igazolására alkalmas okiratok alapján történik a vonatkozó jogszabályi előírások szerint. A Felek azonosítását xx. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx ügyvéd végzi. Az eljáró ügyvéd kijelenti, hogy a fenti kötelezettségek teljesítését a Pmt. 73. § (1) b) pontja alapozza meg, ugyanis a törvényben meghatározott ügyfél-átvilágítási és bejelentési kötelezettség az ügyvédet akkor terheli, ha pénz és értéktárgy letéti kezelését végzi, vagy ha a következő jogügyletek előkészítésével és ezek végrehajtásával összefüggésben végez az Üttv. 2. § (1) bekezdésében meghatározott ügyvédi tevékenységet ingatlan tulajdonának átruházása körében. Felek hozzájárulnak ahhoz, hogy eljáró ügyvéd az adataikat tartalmazó okmányokról fénymásolatot készítsen és adataikat kezelje a Szerződéssel összefüggésben, az információs önrendelkezési jogról és információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény, valamint az Európai Parlament és a Tanács 2016. április 27-i (EU) 2016/679 Rendelete (GDPR) rendelkezései szerint.
Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a jelen Szerződésben meghatározott tényállás a valóságot megfelelően tükrözi, ezért külön ügyvédi tényvázlat felvételét nem kérik. A jelen Szerződés 6 (hat) oldalból, 8 (nyolc) folyamatosan számozott pontból és 3 (három) mellékletből áll, mely egymással mindenben megegyező 5 (öt) eredeti példányban - mely közül 1 (egy) példány jogszabályban előírt biztonsági kellékekkel ellátott okmányon - készült, s melyet alulírott Felek közös átolvasást, és közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírtak.
/aláíró oldal következik/
Készítettem és ellenjegyzem:
, 202_. .
Kelt:
Eladó | Túrkeve Város Önkormányzata Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester Vevő |
Készítettem és ellenjegyzem:
Kelt:
xx. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx ügyvéd
2. SZÁMÚ MELLÉKLET
NYILATKOZAT
/Hozzájárulás végleges máscélú hasznosítási eljárás lefolytatásához/
Alulírott (születési név: ; szül. hely és idő: ; anyja neve:
; lakcím: ; személyi száma: ;) (a továbbiakban: Tulajdonos), mint a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartásban Túrkeve külterület /_ helyrajzi szám alatt nyilvántartott, mindösszesen ha m2 alapterületű,
„ ” megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan), 1/1 arányú tulajdonosa a jelen nyilatkozat aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul
hozzájárulok
ahhoz, hogy a Túrkeve Város Önkormányzat (székhelye/kézbesítési címe: 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx xxx 0.; adószáma: ; képviseli: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester), mint Vevő (a továbbiakban: Vevő) által a Túrkeve külterület helyrajzi szám alatt nyilvántartott „ ” megjelölésű ingatlan, mint közforgalom elől el nem zárt út (a továbbiakban: Bekötőút) kiszélesítése érdekében, a Jász-Nagykun- Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztálya által /202_. szám alatt záradékolt változási vázrajz (a továbbiakban: Vázrajz) szerint az Ingatlanból mindösszesen m2 alapterületű ingatlanrész végleges más célú hasznosításához szükséges eljárást a Vevő saját nevében lefolytatása.
Kelt:
Tulajdonos
Készítettem és ellenjegyzem:
Kelt:
xx. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx ügyvéd
3. SZÁMÚ MELLÉKLET NYILATKOZAT
/Hozzájárulás telekalakítási eljárás lefolytatásához/
Alulírott (születési név: ; szül. hely és idő: ; anyja neve:
; lakcím: ) (a továbbiakban: Xxxxxxxxxx), mint a Jász-Nagykun- Szolnok Megyei Kormányhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartásban Túrkeve külterület / helyrajzi szám alatt nyilvántartott, mindösszesen ha m2 alapterületű, „ ” megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan), 1/1 arányú tulajdonosa a jelen nyilatkozat aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul
hozzájárulok
ahhoz, hogy a Túrkeve Város Önkormányzat (székhelye/kézbesítési címe: 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx xxx 0.; adószáma: ; képviseli: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester), mint Vevő (a továbbiakban: Vevő) által a Túrkeve külterület „ ” helyrajzi szám alatt nyilvántartott „„ ” megjelölésű ingatlan, mint közforgalom elől el nem zárt út (a továbbiakban: Bekötőút) kiszélesítése érdekében, a Jász-Nagykun- Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztálya által /202_. szám alatt záradékolt változási vázrajz (a továbbiakban: Vázrajz) szerint az Ingatlanból mindösszesen m2 alapterületű ingatlanrésznek a Bekőtőúttal telekalakítás útján történő egyesítéséhez szükséges telekalakítási eljárást a Vevő saját nevében lefolytatása.
Kelt:
Tulajdonos
Készítettem és ellenjegyzem:
Kelt: