u {/t
2 „II. o G.^o,-l ^ ^ iV.. Hdf
^ u {/t
Ügyiratszám:...8-89017/6/2011
Kötelezettségvállalást előkészítő Osztály : Főépítészi Iroda
A szerződés tárgya: Budapest, XIV. kerület Csömöri út - Rákospatak utca - Bosnyák utca - Rózsavölgyi utca - (31262/4) hrsz.-ú közterület - Xxxx Xxxxx xxxxxx útja által határolt terület kerületi városrendezési és építési szabályzatának, valamint kerületi szabályozási tervének elkészítése
A kötelezettségvállalás a .... -........évi Költségvetés szakfeladaton
........... -..................... főkönyvi számon analitikus tételén megtervezett kiadás
terhére történik, ......................-..................................Ft bruttó összegben .
A szerződő partner neve: Portaterv Városrendezési és Építészeti Tervező Iroda (Tervező)
Echo Investment Hungary Kft. (Költségviselő)
Több költségvetési évet érintő kötelezettségvállalás esetén:
........... év forint
........... év forint
........... év forint
A szerződő partner a beszállítói listában szerepel* / nem szerepel*
Budapest, 2011. 07. 07.
Budapest, .í..M..dTr.....dir.......
* A nem megfelelő rész kihúzandó !
« minőségügyi vezető
Kapja: Átvételi időpont: Aláírás: . , '
Fedezetigazolás
Pénzügyi Osztály ol Si^
20 .évi előirányzat
Felhasznált összeg
Felhasználható
....................................... Ft Ft
—
------- - - - ^ 2011 JÓL 0 8.
Jogi és Közbeszerzési referens jZoA'.o'T.Cif,
^^jg|^sz|^élemény ioM. ^Al.
p
—^ (/
Ellenjegyző
4 p f li
Kötelezettségvállaló A.TAC '
Regisztráció: Pénzügyi Osztály
lof.
TELEPULESTERVEZESI SZERZŐDÉS
Amely létrejött
egyrészről
BUDAPEST FŐVÁROS XIV. KERÜLET ZUGLÓ ÖNKORMÁNYZATA
székhely: 1145 Budapest, Pétervárad u. 2. képviseli: xx. Xxxxxxx Xxxxxx polgármester telefon és telefax szám: 467 92 61
- továbbiakban, mint Megrendelő -
másrészről
PORTA Terv Városrendezési és Épitészeti Tervező Iroda Iroda: 1126 Budapest, Xxxx Xxxxxx u. 8/b.
Székhely: 2089 Telki, Orgon^it^28.
Telefon és telefax szám: Fax:
e-mail: mzs@portaterv. hu
Adószám: 12220528-2-13
Bankszámlaszám: 10800014-80000006-11204884 Képviseli: Xxxxxx Xxxxxxxxx
- továbbiakban, mint Tervező -
harmadrészről
Echo Investment Hungary Kft.
Cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 0-0. A. ép. 3. em.
Telefon és telefax szám: I
e-mail: xxxxx.xxxxx@xxxx.xxx.xx. és Adószám: 13724881-2-42
Bankszámlaszám: 10800007-44896009
Képviseli: Xxxxx Xxxxx és Xxxxx Xxxxx, ügyleti meghatalmazottak együttes aláírásra és képviseletre szóló meghatalmazás alapján.
- továbbiakban, mint Költségviselő -
(továbbiakban együtt: Felek) között, az alábbi feltételekkel:
1. A Megrendelő megbízása alapján Tervező elvállalja a
Budapest , XIV. ke r ül e t Csömö r i út - Ráko spat ak ut ca - Bo snyák ut ca - r óz savö l g yi UTCA - (31262/4) HRSZ.-Ú KÖZTERÜLET - Nag y Xxxx s KIRÁLY ÚTJA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET KERÜLETI VÁROSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK, VALAMINT KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI
TERVÉNEK
elkészítését, az Étv. által meghatározott követelményrendszerrel, az 1. sz. melléklet szerinti pontokban meghatározott tartalommal.
2. Tervező az önkormányzati és az államigazgatási eljárásban érdekeltek körében egyeztetendő tervi munkarészeket és leírásokat az 1. sz. mellékletben részletezett példányszámban adja át a Megrendelőnek, valamint a Költségviselőnek.
3. Tervező az egyeztetésekhez adott tervdokumentációk példányszámát és a jóváhagyott munkarészek végszállításának példányszámát az x.xx. mellékletben meghatározott módon teljesíti.
4. A teljesítés helye a Megrendelő székhelye. Tervező közvetlen átadással átadás-átvételi elismervény ellenében, vagy postai úton tértivevényes küldemény útján is teljesíthet. Tervező az elkészített tervdokumentációt egyidejűleg a Költségviselőnek is megküldi.
Megrendelő a Tervező 1. sz. mellékletben szereplő ütemezés szerinti teljesítése után, az átadás átvételtől számított 5 munkanapon belül, Költségviselő a Tervező 1. sz. mellékletben szereplő ütemezés szerinti teljesítése után, az átadás-átvételtől számított 15 munkanapon belül nyilatkozik a teljesítés elfogadásáról, illetve esetleges észrevételeiről. Nyilatkozat hiányában a teljesítést elfogadottnak kell tekinteni. Tervező a teljesítésigazolást megküldi a Költségviselőnek.
A Tervező a tervdokumentációt az 1. sz. melléklet szerinti munkaszakaszok ütemezésének megfelelő, adott példányszámú dokumentálása előtt köteles a Megrendelő felé 5-5, a Költségviselő felé 1-1 munkapéldányban szakmai ellenőrzés és véleményezés céljából átadni. A Megrendelő, valamint a Költségviselő a tervdokumentációt az átadástól számított max. 15 munkanapon belül szakmailag ellenőrzi és esetleges észrevételeit a Tervezővel írásban, vagy egyeztetés keretében közli, a későbbiekben is érvényesíthető szavatossági jogának fenntartásával. A Tervező az észrevételek alapján a tervdokumentációt kiegészíti, módosítja és az 1. sz. melléklet szerinti példányszámban a Megrendelő részére, valamint a 1 példányban a Költségviselő részére leszállítja.
A Megrendelő és Költségviselő szakmai véleménye és észrevételei közötti bármilyen eltérés esetén Megrendelő véleménye irányadó, amennyiben az összhangban van a Megrendelő Képviselő-testületének 2011. május 27-i ülésén hozott határozataival.
A Megrendelő és a Költségviselő által elfogadott szabályozási terv tervezetéhez kapcsolódó az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben meghatározott véleményezési és jóváhagyási eljárást a Megrendelő kezdeményezi és folytatja le. Tervező köteles a véleményezési és jóváhagyási eljárást figyelemmel követni, abban aktívan részt venni annak érdekében, hogy a fenti eljárás a lehető leghamarabb befejeződjön. A tervdokumentáción való módosítás szükségessége esetén Tervező a változásokat haladéktalanul átvezeti a terveken, a Költségviselő egyidejű tájékoztatása mellett.
8. Tervezőt az 1. pontban vállalt tevékenységéért az alábbi díj illeti meg:
Szabályozási terv nettó tervezési díja:
+ Áfa Összesen:
Azaz: négymillió hétszázötvenezer forint.
9. Megrendelőnek a Tervező felé fizetési kötelezettsége nincs.
3.800.000,-Ft
4.750.000,-Ft
10. A tervezési dijat Költségviselő egyenlíti ki, és azt közvetlenül az 1. sz. melléklet szerinti ütemezés szerinti, teljesítési igazolás alapján kiállított (rész)számla ellenében, a számla benyújtását követően
15 banki napon belül Tervező Citibank Rt.- nél vezetett 10800014-80000006-11204884 sz. bankszámlájára átutalással teljesíti.
11. Megrendelő a tervdokumentációt mind addig nem egyeztetheti, nem használhatja, amíg Költségviselő a fizetési feltételeknek nem tesz eleget. A fizetés teljesítéséről Tervező 1 munkanapon belül, írásban értesíti a Megrendelőt.
12. Ha a Megrendelő Képviselő-testülete nem fogadja el az 1. pontban foglalt tárgyi területhez kapcsolódó szabályozási tervet, abban az esetben Költségviselőt illeti a szabályozási tervhez kapcsolódó valamennyi átruházható szerzői jog és Megrendelő nem használhatja a tervet. Ha a Megrendelő Képviselő-testülete elfogadja az 1. pontban foglalt tárgyi területhez kapcsolódó szabályozási tervet, abban az esetben Megrendelőt illeti a szabályozási tervhez kapcsolódó valamennyi, a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI tv. szerint átruházható szerzői jog és Költségviselő nem használhatja a tervet.
13. Tervező jogosult a szerződés határidejének módosítását kezdeményezni, ha Megrendelő a tervezési feladatot módosítja.
0^
14. Felek képviselői:
Megrendelő helyszíni képviselője: Xxxxxxxxxx Xxxxx főépítész
Tervező képviselője: Xxxxxx Xxxxxxxxx vezető várostervező Költségviselő képviselője: Xxxxx Xxxxx projekt manager
15. Abban az esetben, ha a Megrendelő rendelkezése folytán, hatósági intézkedés következtében, vagy műszaki szükségességből a tárgyi szerződés teljesítéséhez olyan tevékenység válik szükségessé, amelyet a Tervező nem vehetett figyelembe (kivéve a tervezői mulasztás esetét), illetve mely előírásoktól a Felek kölcsönös egyetértéssel tekintettek el, úgy a Felek a szerződést közös megegyezéssel módosítják.
16. Tervező igényt tart a Megrendelővel és a Költségviselővel való állandó egyeztetésre, folyamatos adatszolgáltatásra. Amennyiben a tervezés az adatszolgáltatás hiányában nem fol54atható, a Tervező akadályozást közöl és kezdeményezheti a határidő módosítását.
17. A jelen szerződéshez csatolt 1. sz. melléklet a szerződés elválaszthatatlan részét képezi.
18. A Felek megállapodnak, hogy valamennyi jogvitájukat megpróbálják egyezség útján rendezni.
19. A jelen szerződésben és mellékleteiben nem szabályozott kérdések tekintetében a vonatkozó jogszabályok előírásai az irányadók.
20. Felek kijelentik, hogy a szerződés aláírásával hozzájárulnak a jelen szerződés főbb adatainak az Államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII, törvény 15/B. §-a szerinti („Üvegzseb”), illetve az annak felhatalmazása alapján meghozott önkormányzati rendelet szerinti közzétételéhez.
21. Jelen szerződés 5 példányban jött létre, amelyből 3 példány Megrendelőt, 1 példány Tervezőt és 1 példány Költségviselőt illet.
Budapest, 2011. június 30. \ i/\
....
xx. Xxxxxxx Xxxxxx Budapest Főváros XfV Önkormányzta
Zugló
Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Kft.
Tervező
Rh
KfT
Ferge Lir Echo Investment Hungary Kft
Költségviselő
9 >
1. sz. melléklet
A TERVEZES ÜTEMEZESE, PELDANYSZAM, TERVEZÉSI DÍJ RÉSZLETEZÉSE
1. Kerületi Szabályozási Terv
1.1. Előkészítő munkarészek
■ Tervezési alaptérkép (hivatalos földhivatali alaptérkép) beszerzése
■ Kömyezetfeltáró fotódokumentáció készítése
■ Közmű nyilvántartási térkép beszerzése
1.2. Vizsgálatok
1.2.1. Városrendezési vizsgálatok
■ Tervi előzmények, a területre vonatkozó előírások (TSZT, FSZKT, ZKVSZ, ZKSZT), a területre és a tervezett fejlesztést érintő önkormányzati, hatósági határozatok, elképzelések, adatok.
■ Tulajdonvizsgálat
■ Területfelhasználás és épület vizsgálat
■ Örökségi értékek vizsgálata
1.2.2. Közlekedési vizsgálatok
■ Főúthálózat és tömegközlekedési hálózat vizsgálata, hálózati kapcsolatok
■ Gyalogos és kerékpáros közlekedés vizsgálata
■ Parkolási vizsgálat
1.2.3. Közművizsgálatok
Vízhálózat, csatornahálózat (szennyvízelvezetés, felszíni vízelvezetés), villamosenergia-hálózat, gázhálózat, táv- és hírközlés
1.2.4. Zöldfelületi vizsgálat
■ Zöldfelületi jellemzők értékelése
■ Értékes növényegyedek meghatározása
1.2.5. Környezetállapot vizsgálata (meglévő adatok, számítás, helyszíni bejárás alapján)
■ Levegőminőség
■ Földtani viszonyok, talaj
■ Zajterhelés (forgalomnagyság alapján számítva)
■ Hulladék- és szennyvízkezelés
1.3. Alátámasztó munkarészek
1.3.1. Kömyezetalakítási javaslat
Beépítési-, közlekedési- és zöldfelület rendezési javaslat együttes ábrázolásával Xxxxxxxx kép és tömegvázlat
1.3.2. Közlekedési javaslat
■ Főúthálózat és tömegközlekedési hálózat fejlesztési javaslata
■ Gyalogos és kerékpáros közlekedés fejlesztési javaslata
■ Parkolási javaslat
1.3.3. Közműellátási javaslat
A beépítési terv fedvényén bemutatva a megtartandó és tervezett hálózatok közmüvenként, (vízellátás, csatornázás, villamosenergia-ellátás, gázellátás, távhő-ellátás, táv- és hírközlés) azok nyomvonala és átmérője.
Közműnyilatkozatok beszerzése.
1.3.4. Környezetvédelmi javaslat (szöveges munkarész)
íl
A meglévő környezeti terhelések (légszennyezettség, talaj- és talajvíz szennyezettség, zajterhelés, hulladék-keletkezés) csökkentésére tett javaslatokkal.
1.3.5. Zöldfelület rendezési javaslat
Zöldfelület rendezési javaslat a meglévő értékes fák védelmének figyelembevételével.
1.3.6. Örökségvédelmi hatástanulmány a hatályos jogszabályok szerinti tartalommal 1.3.7.
1.4. Jóváhagyandó munkarész Építési szabályzat és szabályozási terv
A szabályozási terv az illetékes Földhivatal hitelesített, záradékolt, állami földmérési alaptérkép felhasználásával készül. (M=l:1000) Tartalmazza:
■ beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek, ill. az azokon belüli egyes területrészek (övezetek, építési övezetek) lehatárolását
■ az egyes területrészeken belül a közterületek és az egyéb területek elkülönítését,
■ a közterületnek nem minősülő területeken belül a telkek, építési telkek, területek kialakítására és beépítésére vonatkozó megállapításokat,
■ az infrastruktúra-hálózatok és építmények szabályozást igénylő elemeit.
Az építési szabályzat (rendelettervezet a ZKVSZ módosításáról) a szabályozási tervben meghatározott övezetekre, építési övezetekre megállapítja:
■ a kialakítható legkisebb telekméretet,
■ a beépítési módot,
■ a beépítés legnagyobb mértékét,
■ a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasságot,
■ a zöldfelület legkisebb mértékét,
■ a környezetvédelmi szempontokat,
■ a környezetterhelési határértékeket,
■ a terepszint alatti építményeket,
■ egyéb szabályozási elemeket.
■ a közművekre vonatkozó szabályozási előírások.
<0.
T'
Munkaszakasz | Tervezési díj | Határidő | Példányszám |
0. ütem Egyeztetési dokumentáció Étv. 9. § (3) bekezdése szerinti véleményezési eljárás előtti Megbízói egyeztetésre, munkaközi példány | 760.000 Ft + Áfa | Szerződés aláírásától, ill. az Étv. 9. § (2) bekezdése szerinti utolsó vélemény átadásától számított 4 hét | Megrendelő felé 5 pld., a Költségviselő felé 1 pld. nyomtatott dokumentáció |
1. ütem KSZT dokumentáció elkészítése az Étv. 9. § (3) bekezdése szerinti véleményezési eljárásra („A”, „B”, „C”, „D” tervlapokra bontva) | 2.280.000 Ft +Áfa | a munkapéldánnyal kapcsolatos észrevételek átadásától számított 2 hét | az Étv. 9. § (3) bekezdése szerinti szükséges, de +12 pld. nyomtatott dokumentáció + 2CD |
2. ütem A véleményezési eljárás alapján egyeztetett, véglegesített dokumentáció („A”, „B”, „C”, „D” tervlapokra bontva) | 380.000 Ft+Áfa | Egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvének átvételétől számított 2 hét | 2 pld. nyomtatott dokumentáció + 2CD |
3. ütem Jóváhagyás utáni véglegesítés: jóváhagyott szabályozási terv a hatályos ZKSZT-be ílleszthetően, annak módosításaként („A”, „B”, „C”, „D” tervlapokra bontva), dxf/dwg formátumban építési szabályzat a ZKVSZ-be Ílleszthetően 1 pld. teljes dokumentáció pdf-ben | 380.000 Ft+Áfa | Elfogadástól számított 2 hét | 6 pld. nyomtatott dokumentáció + 2CD |
Tervezési díj: 25 % Áfa: Tervezés díja összesen: | 3.800.000 Ft 950.000 Ft 4.750.000 Ft |
A CD-k a Megrendelő kérésének megfelelő példányszámban kerülnek átadásra.
MEGRENDELŐ ADATSZOLGÁLTATÁSA;
- a területre vonatkozó ZKSZT kivonatok
KÖLTSÉGVISELŐ ADATSZOLGÁLTATÁSA:
- Tulajdoni lapok
- Alaptérkép (.dwg - AutoCad vagy .tab - Mapinfo digitális formátumban)
- Hitelesített állami földmérési alaptérkép (M=l; 1000 ma. Papír és digitális állomány). Fenti adatszolgáltatás a Költségviselő tulajdonában álló ingatlanra vonatkozó adatokra terjed ki.
A szabályozási terv, tervezési munka tartalma: A terv az 1997. évi LXXVIII. Tv. (Étv.) és a 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) előírásainak megfelelően készül.
i\
Í0.