MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS
BERUHÁZÁS BONYOLÍTÁSÁRA
mely létrejött egyrészről
a Raiffeisen Property Lízing ZRt. (1054 Budapest, Akadémia u. 6.) a továbbiakban Megbízó,
másrészről az
Aquapalace Kft. ( )
továbbiakban Megbízott,
együttesen, mint Felek között az alábbi feltételekkel:
1. Megbízó ezúton megbízza Megbízottat a ……………..Környéki Földhivatal által helyrajzi
számon nyilvántartott, kivett művelési ágú, ………… megjelölésű, természetben …………………
szám alatt található, m2 térmértékű belterületi ingatlanon (továbbiakban: Ingatlan) a jelen
szerződés mellékletét képező tervtanulmány alapján megvalósítandó uszoda és szórakoztató központ (továbbiakban: Beruházás) megvalósításának a Megbízó nevében és javára történő bonyolításával (továbbiakban Megbízás).
2. Megbízott a Megbízást elfogadja. Megbízott a Megbízást köteles a Megbízó utasításai szerint és érdekeinek megfelelően ellátni. Megbízott a Beruházással összefüggésben a jelen szerződésben meghatározott korlátozással jogosult a Megbízót képviselni harmadik személyekkel és hatóságokkal szemben.
3. A Beruházás az 1/2006 számú Lízingszerződés (továbbiakban: Lízingszerződés) keretében – annak feltételei szerint - kerül finanszírozásra. Jelen szerződés a Lízingszerződés elválaszthatatlan részét képezi.
4. A Megbízott feladatai:
• a Beruházással kapcsolatos valamennyi munkálat megszervezése, összehangolása, lebonyolítása;
• a Beruházás megvalósításában részt vevő vállalkozók kiválasztása, az alvállalkozók jóváhagyása, a vállalkozókkal és alvállalkozókkal való kapcsolattartás;
• a Beruházással kapcsolatos valamennyi szerződés, megrendelés részleteinek letárgyalása;
• a Beruházással kapcsolatos valamennyi terv, tervdokumentáció, költségvetés, műszaki leírás stb. elkészíttetése, valamint valamennyi hatósági és szakhatósági engedély beszerzése, ellenőrzése, az ezeknek való megfelelés betartása és betartatása;
• építési napló ellenőrzése és műszaki ellenőr delegálása.
• a szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek ellenőrzése után Megbízott köteles a Megbízással kapcsolatos munkák haladéktalan megkezdéséről és a jelen szerződés 10.
pontjában részletezett határidő betartásáról ill. betartatásáról gondoskodni.
5. Bonyolítási díjra Megbízott nem tart igényt tekintettel arra, hogy a Lízingszerződés alapján az Ingatlanon a Beruházással megvalósuló Lízingtárgy kizárólagos használója a Megbízott lesz, mint Lízingbe vevő és a bonyolítási díj a finanszírozás költségeit növelné. A Megbízás ellátásával kapcsolatban minden felmerülő költség, kiadás Megbízottat terheli.
6. Felek rögzítik, hogy a Beruházással kapcsolatban készített bármely kiviteli-, műszaki terv, költségvetés csak a Megbízó kifejezett írásbeli hozzájárulásával fogadható el, illetve a Beruházással összefüggésben szerződések megkötésére, illetve az alvállalkozók jóváhagyására kizárólag a Megbízó kifejezett írásbeli jóváhagyásával kerülhet sor. A Megbízott által kötött bármely szerződés hatálybalépésének feltétele, hogy a Megbízó a szerződést jóváhagyó záradékkal lássa el. A kivitelezésre vonatkozó fővállalkozói szerződés érvényességének feltétele, hogy Szentendre Város Önkormányzata által delegált személy a szerződést jóváhagyó záradékkal lássa el.
7. A Beruházással összefüggésben készített minden terv és költségvetési dokumentáció, minden vállalkozói és egyéb szerződés, megrendelés a jelen szerződés folyamatosan csatolandó mellékletét képezi.
8. Megbízott az általa igénybe vett illetve jóváhagyott személyek (így különösen az építési vállalkozók és alvállalkozók) közreműködéséért, illetőleg az igénybe vett személyek utasításokkal történő ellátásáért és ellenőrzéséért korlátlanul felelős. Megbízó nem felel a Megbízott által adott szakszerűtlen vagy célszerűtlen utasítások végrehajtásából származó következményekért.
9. Felek megállapodnak abban, hogy a Beruházással összefüggésben kötött szerződések és adott megrendelések teljesítése alapján a közreműködők által kibocsátott, a Megbízó nevére kiállított számlákat / részszámlákat azok kézhezvételtől számított 14 naptári napon belül a Megbízó átutalással teljesíti a számla kiállítója részére.
Megbízó a Beruházással összefüggésben nevére kibocsátott számlát abban az esetben fogadja be, és az alapján fizetési kötelezettsége abban az esetben áll be, ha a Raiffeisen Ingatlan Rt. (1054 Budapest, Akadémia u. 6.) (továbbiakban: REM) - mint a Megbízott által kötelezően igénybe vett építési ellenőr - írásban a teljesítési igazolás vagy átadás-átvételi jegyzőkönyv, valamint az adott számlának az ellenjegyzésével igazolja, hogy a teljesítés megtörtént és a vonatkozó számlán feltüntetett összeg kifizethető.
10. A Beruházás megvalósításának végső határideje: 2007. …………… Ezen végső határidő eredménytelen letelte esetén (érdekmúlás miatt) Megbízó jogosulttá válik a Lízingszerződést felmondani.
11. A szerződésszegés következményei nem állnak be annak a félnek a terhére, akit szerződéses kötelezettségei teljesítésében olyan esemény illetve körülmény akadályozott (vis maior), amelyet előre nem láthatott, s amelyet nem tudhatott ésszerű (gazdaságos) módon elhárítani (p. háború, felkelés, áramhiány, iparági sztrájk, stb.). Az érintett fél köteles a másik felet a vis maior bekövetkezéséről a lehető legrövidebb időn belül értesíteni, s annak bekövetkeztét hivatalos szervvel igazoltatni.
Ha a vis maior 6 hónapnál tovább tart, a másik fél jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani.
12. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. szabályai irányadóak.
13. Felek a közöttük felmerülő jogvitákat megkísérlik egyeztetés útján rendezni, ennek sikertelensége esetére a Pénz és Tőkepiaci Állandó Választottbíróság három tagú tanácsának kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerzõdés a választottbíráskodásról szóló 1994. évi LXXI. törvény szempontjából egyben választottbírósági szerzõdésnek is minõsül. A bíróság székhelye Budapest, a választottbírók száma három.
14. Jelen szerződés aláírói aláírásukkal igazolják, hogy cégeik nevében minden szükséges felhatalmazással rendelkeznek e szerződés megkötéséhez.
15. Jelen szerződés a Lízingszerződés hatálybalépésével egyidőben lép hatályba.
Felek jelen szerződést elolvasták, közösen értelmezték s mint akaratukkal mindenben egyezőt, a nevükben jogszerűen eljáró és őket teljes joggal képviselni jogosult képviselőik által aláírják.
Budapest, 2006. május
................................ ..................................
Megbízott Megbízó