ÁTHIDALÓ- ÉS LAKÁSKÖLCSÖN SZERZŐDÉS

106/ÁF

ÁTHIDALÓ- ÉS LAKÁSKÖLCSÖN SZERZŐDÉS

Általános Feltételek

1. A Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1052 Bp. Xxxx xxxx 00-00, xxxxxxxxxxxx vezető bíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága, cégjegyzék száma: 00-00-000000, hitelezőt felügyelő felügyeleti hatóság neve: Magyar Nemzeti Bank, székhelye:

0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0–0.,

0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 39.

Központi levélcím: H-1534 Budapest BKKP Postafiók: 777.), továbbiakban: Hitelező

- a lakás-takarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény (továbbiakban Xxx.xx.) valamint

- a jelen ÁTHIDALÓ- ÉS LAKÁSKÖLCSÖN SZERZŐDÉS Általános

Feltételek (a továbbiakban ÁF),

- az Adós, amennyiben az egyedi kölcsönszerződésben szerepel egyetem- leges Adóstárs és más érdekeltek azonosító adatait, a kölcsön összegét, konkrét feltételeket, biztosítékokat, egyéb megállapodásokat, stb. vala- mint a felek aláírásait is tartalmazó „Hitelkeret szerződés/ Lakáskölcsön szerződés/ Szerződésösszesítő/Szerződés Hitelügylethez” (a további- akban együtt: kölcsönszerződés) és mellékletei, valamint

- az Adós megtakarítási szakaszban lévő lakás-előtakarékossági szerződése alapján, a kölcsönszerződésben rögzített feltételek teljesülése esetén a megtakarítási időszak folyamán egy alkalommal azonnali áthidaló-, vagy áthidaló kölcsönt, illetve a kiutalási időpontot követően a hitelkeret szer- ződés vagy lakáskölcsön szerződés alapján lakáskölcsönt nyújthat.

1.1. Jelen Általános Feltételekben nem szabályozott kérdésekben a Fundamenta- Lakáskassza Zrt. Általános Szerződési Feltételei (továbbiakban ÁSZF), a kölcsönszerződéshez kapcsolódó hitelkérelem befogadásakor hatályos Díjtáblázata (továbbiakban: hatályos Díjtáblázat), továbbá Magyarország mindenkor hatályos jogszabályai az irányadóak, így különösen a hitelinté- zetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.) és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.), a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, valamint a a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról szóló 215/1996. (XII.23.) és a lakás-takarékpénztár általános szerződési feltételeiről szóló 47/1997. (III.12.) számú Korm. rendelet, valamint a lakás-előtakarékossági tevékeny- ségre vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

1.2. A jelen Általános Feltételekben kizárólag az azonnali áthidaló kölcsönre

vonatkozó feltételek az „azonnali áthidaló kölcsön”, míg az áthidaló- és azonnali áthidaló kölcsönre együttesen vonatkozó feltételek „áthidaló kölcsön” elnevezés alatt jelennek meg.

A lakáskölcsönre vonatkozó feltételek ”lakáskölcsön” elnevezés alatt jelen- nek meg. Valamennyi szerződést együttesen kölcsönszerződésnek tekintik a felek.

1.3. Az áthidaló kölcsön adósa mindig a lakás-előtakarékossági szerződés szer- ződője.

A lakáskölcsön adósa a lakás-előtakarékossági szerződés cselekvőképes kedvezményezettje, ez esetben a szerződő adóstársként köteles helytállni a kölcsön visszafizetéséért. Amennyiben kedvezményezettet nem jelöltek meg a szerződésen, vagy az a kiutaláskor nem, vagy korlátozottan cselek- vőképes, akkor a lakáskölcsön szerződés adósa a szerződő.

1.4. A Hitelező az áthidaló kölcsönt a lakás-előtakarékossági szerződés szerző- déses összegének megelőlegezésére nyújtja. A szerződéses összeg a teljes megtakarítás összegéből és a lakáskölcsönből (továbbiakban: lakásköl- csön) áll össze. A teljes megtakarítás (ÁSZF 3. § (1) a) pontja) magában foglalja a lakás-előtakarékoskodó által befizetett betétet és annak kama- tait, valamint – amennyiben a lakás-előtakarékoskodó erre jogosult – az állami támogatást és annak kamatait.

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

1.5. A Hitelező áthidaló kölcsönt és lakáskölcsönt egyedi bírálat alapján nyújt. Hitelező áthidaló kölcsönt, a lakáskölcsöntől eltérő feltételekkel nyújt a jelen Általános Feltételekben meghatározott személyeknek.

1.6. Szerződő Felek rögzítik, hogy Hitelező a hitelkérelmi nyomtatványon megjelölt kapcsolattartó személy rendelkezésére bocsátja a kölcsönszer- ződés, valamint a jelen Általános Feltételek egy eredeti példányát azzal, hogy Hitelező legfeljebb az ügyletben részt vevő valamennyi személy (ideértve Adósok, Adóstársak, Zálogkötelezettek, stb.) számával egyenlő másolati példányt bocsát postai úton, ingyenesen Adósok (Adóstársak, Zálogkötelezettek, stb.) rendelkezésére, erre irányuló kérés esetén.

2. A lakás-előtakarékossági betét- és az áthidaló kölcsönszerződés kapcso- lata

2.1. Az áthidaló kölcsön futamideje az alapjául szolgáló lakás-előtakarékossági betétszerződés kiutalásáig - vagy a kölcsönszerződés felmondásának napjáig - tart. Adós a kiutalt szerződéses összegből a kiutalás napján egy összegben fizeti vissza az áthidaló kölcsönt (értve ez alatt az azon- nali áthidaló kölcsönt is) azzal, hogy a továbbiakban a visszafizetéshez

1

felhasznált lakáskölcsön módozat szerinti törlesztésére köteles (törvényi biztosíték). A Kiutalási időpontig az Adós a megtakarítások, kamatok és a kölcsönkérelem befogadásakor hatályos aktuális hirdetmény, illetőleg hatályos Díjtáblázat alapján felmerülő díjak havi rendszeres megfizetésére köteles. A Kiutalási időpontig az Adós a megtakarítások, kamatok és a mindenkor aktuális hirdetmény, illetőleg a hitelkérelem befogadásakor hatályos díjtáblázat alapján felmerülő díjak havi rendszeres megfizetésére köteles. Áthidaló kölcsöntartozás (értve ez alatt az azonnali áthidaló köl- csönt is) esetén Xxxx által elhelyezett teljes megtakarítás előbbiek szerint a fennálló áthidaló kölcsöntartozás (értve ez alatt az azonnali áthidaló kölcsönt is) visszafizetésére szolgál, ezért ezen összeg felett Adós – az áthidaló kölcsönszerződés (értve ez alatt az azonnali áthidaló kölcsönt is) módosítása hiányában - rendelkezni nem jogosult. A rendelkezési jog korlátozott voltára tekintettel a tárgybeli összeg zálogjoggal meg nem terhelhető és egyéb módon biztosítékba nem adható. Hitelező az ügy- viteli nyilvántartási rendszerében határozatlan ideig, legfeljebb azonban a lakás-előtakarékossági szerződés kiutalásáig - technikai zárolást hajt végre az áthidaló kölcsön (értve ez alatt az azonnali áthidaló kölcsönt is) vissza- fizetéshez felhasználandó teljes megtakarítás vonatkozásában.

Amennyiben a megtakarítási hányad eléri a módozatban a kiutaláshoz elő- írt értéket, a Hitelező jogosult külön szerződésmódosítás nélkül az Adóst a megtakarítások további fizetésétől mentesíteni. Az Adós ezt követően további megtakarításokat banki átutalással elhelyezhet, a Hitelező azon- ban egyéb megállapodás híján csak a kamatok rendszeres beszedéséről gondoskodik.

2.2 Az áthidaló kölcsön valamint a lakáskölcsön nyújtásának feltétele a pozitív hitelbírálat, továbbá az, hogy az Adós a Hitelező által elvárt és az igényelt kölcsönnek megfelelő biztosítékot(okat) bocsásson a Hitelező rendelke- zésére. A kölcsönszerződéshez kapcsolódó lakás-előtakarékossági szer- ződésből eredő ügyfélkövetelések (betét, továbbá a jogszabály szerinti esetekben az állami támogatás, valamint ezek kamatai) a kölcsöntartozás törvényi biztosítékát képezik.

2.3 Adós hozzájárul ahhoz, hogy a kiutalási időpontot megelőzően a lakás- előtakarékossági szerződésen levő teljes megtakarítást a Hitelező saját javára - a jelen szerződés alapján nyújtott kölcsön óvadékául - határozatlan ideig, legfeljebb azonban a lakás-előtakarékossági szerződés kiutalásáig óvadékként zárolja. Az Adós a zárolás időtartama alatt a számla felett kizárólag a Hitelező írásos engedélyének birtokában rendelkezhet mind- addig, amíg az áthidaló kölcsön teljes összegben visszafizetésre nem kerül. Amennyiben a Hitelező az Adós szerződésszegése miatt az áthidaló kölcsönszerződést felmondja, a fennálló kölcsönkövetelése erejéig beszá- mítással élhet az elhelyezett betéti összeg erejéig.

2.4 Adós köteles az áthidaló kölcsönt, valamint a lakáskölcsön szerződés alapján megfizetett teljes kölcsönösszeget az Ltp. tv-ben meghatározott lehetséges lakáscélok közül a kölcsönszerződésben megjelölt célra fordí- tani.

2.5 Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződés alapjául szolgá- ló lakás-előtakarékossági betétszerződésen kedvezményezettet jelölt meg, a jelen szerződés alapján kapott kölcsönt köteles e kedvezményezett vagy annak közeli hozzátartozójának(inak) javára, azaz a kedvezményezett vagy közeli hozzátartozójának(inak) haszonélvezeti jog alapján használatában lévő, továbbá pénzügyi lízingszerződés alapján birtokába kerülő vagy a kedvezményezett vagy közeli hozzátartozója(i) élete végéig fennálló bérleti, lakáshasználati jogában álló vagy vásárlással, cserével, építéssel tulajdonába kerülő ingatlanra felhasználni.

2.6. Az Ltp. tv. értelmében a lakás-előtakarékossági szerződés - kiutaláskor cselekvőképes - kedvezményezettje megszerzi a szerződéses összeg feletti rendelkezési jogot.

A jelen szerződés alapján nyújtott áthidaló kölcsön visszafizetésének biz- tosítására a kedvezményezett (vagy nevében törvényes képviselője) jelen szerződést adóstársként köteles aláírni.

2.7. Adós/Adóstársak a kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul/nak a jelen szerződés teljesítése érdekében közölt személyes adatainak a Hitelező általi nyilvántartásához és feldolgozásához (ide értve a kiszervezés kereté- ben történő feldolgozást is), illetve ahhoz, hogy a felajánlott biztosítékok értékbecsléséhez vagy a kölcsön lakáscélú felhasználásának utólagos ellenőrzéséhez szükséges adatokat a vele szerződéses kapcsolatban álló külső szakértőknek továbbadja.

Adós/Adóstársak a jelen Általános Feltételek aláírásával egyidejűleg feltét- lenül és visszavonhatatlanul hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy Hitelező a jelen kölcsönjogviszonyból származó követelésének az érvényesítése érdekében, a követelés összegére és annak érvényesíthetőségére vonatko- zó valamennyi tényt, adatot és egyéb információt átadhasson a követelés

érvényesítésében részt vevő szakértő személyeknek, így különösen, de nem kizárólagosan az eljáró ECOVIS Balogh – B. Xxxxx – Xxxx – Xxxxxx és Társai Ügyvédi Irodának, továbbá a követelés érvényesítése során eljáró harmadik személyeknek.

3. Áthidaló- vagy azonnali áthidaló kölcsön alapjául szolgáló lakás-előtakarékossági szerződés kiutalásakor követendő eljárás

3.1. Az áthidaló- vagy azonnali áthidaló kölcsön Xxxxx (és ha megjelöltek a lakás-előtakarékossági szerződésen kedvezményezettet, az mint adóstárs) a kölcsönszerződés, illetőleg a hitelügyre vonatkozó szerződés aláírásával rendelkezik a kiutalás elfogadásáról, amely szerint a lakás-előtakarékossági szerződés minimális kiutalási feltételeinek teljesülésekor elfogadja és kéri a lakás-előtakarékossági szerződés kiutalását. A lakás - takarékpénztár ezért nem küld ún. kiutalási értesítőt a kiutalás minimális feltételeinek teljesülé- sekor.

3.2. A kiutalás napján a szerződéses összeg kiutalása automatikusan megtörté- nik, amelyről az Adóst a Hitelező írásban értesíti. Ez az értesítés azonos a

3.5 pontban hivatkozott nyilatkozattal.

3.3. A Hitelező a szerződéses összeget, illetve annak szükséges hányadát, egyezően a 2.1. okirati pontban kifejtettekkel, kiutaláskor automatikusan az áthidaló kölcsön törlesztésére fordítja.

3.4. Amennyiben az áthidaló kölcsön törlesztésével kapcsolatban egyhavi, vagy azt meghaladó hátralék áll fenn a kiutalás hónapjában, a lakás- előtakarékossági szerződés a hátralék rendezéséig nem kerül kiutalásra, a kölcsön a kölcsönszerződésben rögzített módon tovább kamatozik addig az első lehetséges kiutalási időpontig, amikor ilyen hátralék nem áll fenn.

3.5. Hitelező írásban, egyoldalú, aláírás nélkül is érvényes nyilatkozattal értesíti Xxxxx az áthidaló kölcsönnek a szerződéses összeggel való kiváltásáról és a lakás-előtakarékossági betétszerződés alapján felvett lakáskölcsön minden, a jelen kölcsön szerződéstől eltérő, az ÁSZF-ben nem szereplő feltételéről, pl. tényleges kölcsönösszeg, irányadó kamatláb stb.

4. A szerződéskötés, hatálybalépés és az áthidaló kölcsön/lakáskölcsön kifizetése

4.1. A kölcsönkérelem és mellékleteinek befogadása a Hitelező részéről nem jelenti a kölcsönkérő szerződési ajánlatának elfogadását. Az áthidaló- és a lakáskölcsön szerződés csak írásban jöhet létre. A kölcsönszerződés a felek akaratának kölcsönös és egybehangzó kifejezésével jön létre. A szerződés létrejöttéhez a feleknek a lényeges kérdésekben való megál- lapodása szükséges. Hitelező rögzíti, hogy valamennyi kölcsönszerző- dés vonatkozásában (áthidaló, illetőleg azonnali áthidaló kölcsönszer- ződés, lakáskölcsönszerződés) lényeges kérdésnek minősíti Adós és Adóstársaknak a Központi Hitelinformációs Rendszerbe való bejelentéshez szükséges, törvény által előírt és Hitelező által rendelkezésre bocsátott nyilatkozatának (KHR nyilatkozat) a megtételét.

A kölcsönszerződés akkor jön létre, ha valamennyi érdekelt (a jelen okirati pont vonatkozásában ez alatt értve a tanúkat is) által, hiánytalanul aláírt kölcsönszerződés és a KHR nyilatkozat a Hitelezőhöz visszaérkezik. A létrejött szerződés hatálybalépését a szerződésben foglalt egyéb felfüg- gesztő feltétel bekövetkezéséhez köthetik a Szerződő

Felek. A jelen ÁF rendelkezései – az egyedi szerződéses rendelkezések hatálybalépésétől függetlenül - az Adóst és Adóstársakat annak aláírásá- nak időpillanatától köti. Lakáskölcsön esetén a hatálybalépés feltétele a lakás-előtakarékossági szerződés kiutalása is.

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

4.2. A kölcsönszerződésben rögzített kifizetési feltételek maradéktalan telje- sülését követően, a Hitelező jóváírja az Adós e naptól nála vezetett hitel- számláján a kölcsön összegét. Hitelező a hitelszámla követelését az Adós rendelkezésére tartja, illetve a “Kifizetési rendelkezés” nyomtatványon megadott fizetési kedvezményezett(ek) bankszámlájára, mint teljesítési helyre a kifizetési feltételek teljesülését követően 15 napon belül pénz- forgalmi úton átutalja. A kifizetés(ek) kedvezményezettje adásvétel esetén elsődlegesen az adásvételi szerződésben megadott személy, vagy letét- kezelő (lásd 4.4. pont), hitelkiváltás esetén a hitelt nyújtó, munkáltató, települési önkormányzat által nyújtott kölcsön esetében a hitelt folyósító pénzügyi intézmény, biztosítóintézet, egyéb esetekben más megállapodás híján az Adós.

4.3. A Hitelező a szerződést aláírók és a kifizetésről rendelkező jogosultságát,

személyi azonosító adatait és aláírását az elvárható gondossággal vizs- gálja meg. Kétség esetén Hitelező jogosult a kifizetést felfüggeszteni és az Adóstól közjegyző által hitelesített aláírásmintát kérni, amelynek díja az Adóst terheli. A közokiratba foglalt aláírás-minta helyett a Hitelező jogosult előírni, hogy az Adós és a többi kötelezett a Hitelező munkatársai, illetőleg Hitelező által kínált pénzügyi termék közvetítésére jogosult sze- mélyek mint tanúk előtt, a Hitelező által megjelölt helyen írja alá a vitatott iratot. Az ezzel kapcsolatos költségek (pl. utazási költségek), illetőleg késedelem az Adóst terhelik.

4.4. Adásvétel esetén a Hitelező jogosult – az Adós, a Hitelező és a letétkezelő

között kötött külön szerződés alapján, melynek megkötése ebben az eset- ben kifizetési feltétel - a kölcsönt ún. ügyvédi (vagy közjegyzői) letétbe teljesíteni. Az így kifizetett összeg kamatozására is a 7. pontban leírtak

2

érvényesek. A letétkezelés és az ahhoz kapcsolódó valamennyi díj, költség az Adóst terheli, aki e körben Hitelezővel együttműködni köteles.

4.5. A Hitelező által nyomtatott szerződésen és/vagy mellékletein szabály- szerűen végrehajtott bármilyen javítás, korrekció csak a Hitelező írásos beleegyezésével, ellenjegyzésével tekinthető joghatályosnak.

5. Kifizetési feltételek

Adós tudomásul veszi, hogy a kölcsön folyósítására csak a kölcsönszer- ződésben felsorolt kifizetési feltételek és szintén a szerződésben szereplő

„Egyéb megállapodások” maradéktalan, Xxxxxx általi teljesítése után kerülhet sor.

6. Hitelképesség-vizsgálat a kölcsön folyósítása után

A Hitelező jogosult a kölcsön folyósítása után a biztosítékok értékét és értékesíthetőségét, valamint az adósok fizetőképességét, a kölcsön fennállása alatt bármikor vizsgálni, ezen célból az adósok vagyoni és jövedelmezőségi helyzetéről adatokat kérni, az adósok pedig kötelesek ezeket írásbeli felszólításra 15 napon belül rendelkezésre bocsátani, illetve a Hitelező alkalmazottainak, illetve megbízottainak (pl.: a kölcsönszerződés futamideje alatt, Hitelező költségén ingatlan-értékbecslést végző szemé- lyek részére) az adatok helyszíni ellenőrzését lehetővé tenni. Amennyiben valamely Xxxx megtagadja az adatszolgáltatást, vagy ezen vizsgálatot, azaz a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biz- tosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadá- lyozza, Hitelező jogosult mind az áthidaló, mind a lakáskölcsön-szerződést felmondani.

7. Az áthidaló- és azonnali áthidaló kölcsön törlesztése

7.1. Adós – a mindenkor hatályos jogszabályok szerint - a kölcsön igénybevéte- léért a Hitelezőnek ügyleti kamatot, kezelési költséget, valamint a Hitelező által közzétett díjtáblázatban szereplő díjakat (továbbiakban együttesen hiteldíj) tartozik megfizetni. A Hitelező hatályos Díjtáblázatában feltün- tetett egyes, nem rendszeresen vagy nem valamennyi Xxxx által megfize- tendő, egyes külön szolgáltatásokért járó díjakat, esetleges egyéb költsé- geket – azok felmerülése esetén - a rendszeres kamatfizetéseken felül, a felmerülést követő hónapban esedékes befizetéssel együtt kell Adósnak megfizetnie.

A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Kormány rendelet 3. § (1) bekezdése értelmében a teljes hiteldíj mutató (a továbbiakban: THM) számításánál Hitelező figye- lembe veszi az Xxxxxx által, a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit. Hitelező a THM számítása során – a fentieken túl - figyelembe veszi Xxxx által felajánlott fedezet értékbecslésének díját, a hitelközvetítőnek fizetendő díjat, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, valamint a biztosítás és garancia díját. Hitelező a THM számítása során nem veszi figyelembe a vagyonbiztosítás díját, ha a folyósított áthidaló kölcsön vagy lakáskölcsön jelzálog fedezet mellett kerül folyósításra.

A folyósított áthidaló kölcsön és lakáskölcsön után járó kamat számítása az

alábbi képlet szerint történik:

(tartozás Ft)Ω(kamat%)Ω(eltelt napok száma) 360Ω100

A kamatszámítás szempontjából minden hónap 30 napos, illetve minden év 360 napos. A kamat kiszámítására naponta, a fennálló tartozás alapján kerül sor.

A áthidaló kölcsön kamata a hatályos Díjtáblázat szerint kerül megállapí- tásra.

7.2. Az áthidaló kölcsön kamatát az eltelt napok után utólag kell megfizetni, utoljára a kiutalás napját követő naptári hónapban. Ez a befizetés – figye- lemmel a 2. pontban foglaltakra is - az áthidaló kölcsön végelszámolására szolgál. A végelszámolás után fennmaradó összeg a szerződéses összeg részeként nyújtott lakáskölcsön tőketartozását csökkenti.

7.3. Az áthidaló- és azonnali áthidaló kölcsön kamatát - a rendszeres megta- karítással együtt – havi befizetések formájában köteles az Adós a Hitelező által a kölcsönszerződésben megadott egyedi számlára, ún. felső teljesí- tési értékhatár nélküli (limit nélküli), elektronikus úton GIRO rendszeren keresztül visszaigazolt csoportos beszedési megbízással (inkasszóval) megfizetni. Az Adós köteles gondoskodni arról, hogy a beszedési meg- bízáson megadott bankszámlán a törlesztés megfizetéséhez mindenkor elegendő fedezet álljon rendelkezésre.

Amennyiben bármely oknál fogva nem valósul meg csoportos beszedéssel a teljesítés, akkor az Adós átutalással mint egyéb fizetési móddal köteles teljesíteni. Az esedékes törlesztőrészlet (amely áthidaló kölcsönök esetén tartalmazza a havi megtakarítás összegét valamint a fennálló kölcsöntar- tozás által megszolgált kamatot is) Hitelező részére való teljesítése Adós kötelme. A havi fizetési kötelezettség összege (megtakarítás és kamat

együtt) a kölcsönszerződésben megjelölt összeg, amely minden hónap 1-jén esedékes.

Hitelező rögzíti, hogy Adós minden hónap 1. napjáig esedékes fizetési kötelezettségét minden hónap 11. munkanapjáig, a fizetési késedelemre egyébként irányadó, hátrányos jogkövetkezmények nélkül teljesítheti.

7.4. Adós minden esetben élhet a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésének jogával, azzal, hogy ezt együttműködési és tájékoztatási kötelme körében Hitelező részére előzetesen, írásban bejelenteni köteles. Az elő-, és vég- törlesztés során az Adós Hitelezővel együttműködni köteles. Előtörlesztés esetén a Hitelező csökkenti a hitel teljes díját az előtörlesztett részlet vonatkozásában a hitelszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó idő- tartamára vonatkozó hitelkamattal, és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatással. Szerződő Felek rögzítik, hogy Hitelező jogosult – a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 24. §-a által meghatározott - az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetleges, méltányos és objektíve indokolt költségeinek megtérítésére, ha az előtör- lesztés olyan időszakra esik, amikor a hitelkamat rögzített. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelzálogjoggal (értve ez alatt a keretbiztosítéki jelzálogjogot is) biztosított hitel előtörlesztése esetén Hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére, a hivatkozott jogszabályi ren- delkezéseknek megfelelően, a Díjtáblázatban rögzített mértékben.

7.5. A tárgyhavi kamat- és díjfizetési kötelezettséget meghaladó pénzbefizeté-

sek áthidaló kölcsön esetén az Adós előzetes írásos rendelkezése hiányá- ban a betétszámlán kerülnek jóváírásra. Ugyanez érvényes az esedékessé- get megelőzően, pl. átutalással beérkezett befizetésekre is, amennyiben a befizetés nem hátralék rendezésére történt.

7.6. Teljes összegű előtörlesztés esetén a lakás-előtakarékossági szerződésre áthidaló kölcsön ismételt igénylésére nincs mód, ugyanakkor az áthidaló kölcsön előtörlesztése esetén a lakáscélú felhasználás igazolását követően lehetőség van arra, hogy a kedvezményezett, annak hiányában a lakás-elő- takarékoskodó annak esedékességekor lakáskölcsönt igényeljen.

7.7. A Hitelező hatályos Díjtáblázatában feltüntetett valamennyi díjat, eset- legesen felmerülő költségeket a hiteldíj nem tartalmazza, felmerülésük esetén az ilyen díjakat a rendszeres kamatfizetéseken felül, a felmerülést követő hónapban esedékes befizetéssel együtt kell megfizetni.

7.8. A Hitelező az Adóst naptári évenként egy alkalommal, számlakivonattal tájékoztatja áthidaló kölcsönének számlaforgalmáról, figyelemmel arra, hogy a lakás-előtakarékossági szerződés folyamatos szerződésnek minő- sül.

Hitelező az áthidaló kölcsönszerződés valamint lakáskölcsönszerződés fennállása alatt az Adós kérésére, a fennálló tartozásról törlesztési táb- lázat formájában, díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség-mentesen kivonatot bocsát Adós rendelkezésére. Amennyiben a folyósított kölcsön biztosítására ingatlant terhelő jelzálogjog alapítására kerül sor, akkor Hitelező évente egyszer, illetve a kamatperiódus fordulónapján (ideértve az áthidaló kölcsön kiutaláskor történő végtörlesztését is - 2.1. okirati pont) tájékoztatást ad Adós részére a tartozásról törlesztési táblázat for- májában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen.

8. A lakáskölcsön törlesztése

8.1. Adós a kölcsön igénybevételéért a Hitelezőnek hiteldíjat tartozik megfi- zetni. A hiteldíj részei a kamat, valamint az ÁSZF-ben megnevezett kezelési költség. A kamat kiszámítása az alábbi képlet szerint történik:

(tartozás Ft)Ω(kamat%)Ω(eltelt napok száma) 360Ω100

A kamatszámítás szempontjából minden hónap 30 napos, illetve minden év 360 napos. A kamat kiszámítására naponta, a fennálló tartozás alapján kerül sor. A kamat terhelése a tárgyhót követően történik, tehát a kamat- fizetés utólagos.

A teljes hiteldíj mutató számítására lakáskölcsön esetében is a fent – 7.1. okirati pont alatt leírtak irányadóak.

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

8.2 A lakáskölcsön éves kamata a futamidő alatt fix (rögzített), mértéke a lakás- előtakarékossági szerződés módozata alapján meghatározott mértékű, százalékban meghatározott. A lakáskölcsön, illetve egy részének kamatozá- sa a lakáskölcsön, illetve az adott rész folyósítását követő napon kezdődik meg.

8.3. Az Adós a kölcsön törlesztő részletét havi befizetések formájában, ún. felső teljesítési értékhatár nélküli (limit nélküli) vagy legalább a lakás- előtakarékossági szerződés módozatához tartozó havi rendszeres megta- karítás négyszeres összegére szóló, elektronikus úton a GIRO rendszeren keresztül visszaigazolt csoportos beszedési megbízás (inkasszó) útján köteles a Hitelező által megadott egyedi számlára megfizetni. Az Adós köteles gondoskodni arról, hogy a beszedési megbízáson megadott bank- számlán a törlesztés megfizetéséhez mindenkor elegendő fedezet álljon rendelkezésre. Amennyiben bármely oknál fogva nem valósul meg csopor- tos beszedéssel a teljesítés, akkor az Adós átutalással mint egyéb fizetési móddal köteles a tudomásszerzést követően haladéktalanul teljesíteni.

3

A havi törlesztés nagysága a kölcsönszerződésben megjelölt összeg, mely minden hónap 1-jén esedékes. Hitelező rögzíti, hogy Adós minden hónap

1. napjáig esedékes fizetési kötelezettségét minden hónap 11. munkanap- jáig, a fizetési késedelemre egyébként irányadó, hátrányos jogkövetkezmé- nyek nélkül teljesítheti.

8.4. Adós a lakáskölcsön igénybevételéért a Hitelezőnek ügyleti kamatot, keze- lési költséget, valamint a Hitelező által közzétett díjtáblázatban szereplő díjakat (továbbiakban együttesen hiteldíj) tartozik megfizetni. A Hitelező hatályos Díjtáblázatában feltüntetett egyes, nem rendszeresen vagy nem valamennyi Adós által megfizetendő, egyes külön szolgáltatásokért járó díjakat, esetleges egyéb költségeket – azok felmerülése esetén - a rend- szeres törlesztőrészleten (amely tőke + kamat) felül, a felmerülést követő hónapban esedékes befizetéssel együtt kell Adósnak megfizetnie.

9. Fizetési késedelem

9.1. Ha áthidaló kölcsön esetében az esedékes betét és/vagy kamat, lakásköl- csön esetében pedig az esedékes törlesztő részlet tárgyhó 11. munka- napjáig a Hitelező számlájára nem folyik be, azt a Hitelező késedelmesnek tekinti és jogosult az Adóst, illetve a kölcsönszerződésben érdekelteket minden általuk megadott valamennyi elérhetőségen (telefon, telefax, távirat, postai levélküldemény) vagy személyesen megkeresni a tartozás rendezése érdekében. Adósok a jelen okirat aláírásával egyidejűleg vállalják és kifejezett hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a jelen szerződés szerinti, banktitoknak minősülő adataikat Hitelező a tárgybeli megkeresést végző szervezetek (pl.: Magyar Posta Zrt., ügyvédi irodák, pénzügyi közvetítő stb.) részére továbbítsa a jelen valamint a 2.7.. pontban rögzített okirati felhatalmazás szerint.

9.2. Késedelem esetén a Hitelező jogosult a késedelmesbe esés időpontjától a tartozás rendezéséig késedelmi kamatot felszámítani, továbbá a késede- lemmel érintett követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerült költsé- geit, mint kárt érvényesítheti. Hitelezőnek az adott szerződésre vonatkozó Díjtáblázata tartalmazza a követelés érvényesítésével kapcsolatos költsé- geket, amely költségeken túl felmerült kárát Hitelező, külön eljárásban érvényesíteni jogosult.

9. 3. Hitelező a befizetéseket a Ptk. 6:46. §-a szerint az alábbi sorrendben számolja el a tartozás kiegyenlítésére: elsősorban a felmerült költségekre, díjakra, a késedelmi kamatra, majd az esedékes kamattartozásra, a fenn- maradó összeget pedig lakáskölcsön esetén a tőketartozással szemben, áthidaló kölcsönnél a betétszámlán írja jóvá.

Amennyiben a Szerződő Felek között létrejött, több lakás-előtakarékossági szerződés alapján, több kölcsön (áthidaló-, illetőleg azonnali áthidaló kölcsön, lakáskölcsön) szerződés egy okiratba foglaltan került megkötésre (hitelügy), Hitelező, akkor is az egyes lakás-előtakarékossági szerződésnek megfelelően számolja el a befizetéseket.

9.4. Ha az Adós az áthidaló kölcsön (azonnali áthidaló kölcsön) vagy a lakás- kölcsön törlesztésével késedelembe esik, Hitelező jogosult a késedelemmel érintett törlesztőrészletekre, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot felszámítani. A késedelmi kamat mértéke nem haladja meg a hitelszerző- désben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalék- ponttal növelt mértékét. Szerződő Felek rögzítik, hogy az áthidaló kölcsön valamint a lakás-kölcsön felmondását követő kilencvenedik napot köve- tően Hitelező, Adós nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számít fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben.

9.5. Szerződő Felek rögzítik, hogy a késedelmes fizetés további jogkövetkez- ménye, hogy Hitelező jogosult a Díjtáblázatban tételesen meghatáro- zott, késedelemmel kapcsolatos költségeit felszámítani, továbbá ügyviteli költségeivel összefüggésben hitelkésedelmi díjat érvényesíteni. Hitelező rögzíti továbbá, hogy késedelmes fizetés esetén, a követelés peres, illető- leg nem peres eljárásban történő érvényesítésével kapcsolatban felmerült valamennyi költség (jogszabály szerinti ügyvédi, jogtanácsosi munkadíj, bírósági peres, illetőleg nem peres eljárás illetéke, valamint a közjegyzői eljárásért fizetendő díj, továbbá egyéb, az esetleges végrehajtási eljárásért az ügyben eljáró bírósági végrehajtó részére fizetendő díjak, stb.) az ügy- ben eljárt bíróság, egyéb hatóság döntésétől függően, a nem szerződés- szerűen teljesítő, egyetemlegesen fizetésre kötelezett Adóst, Adóstársakat terhelik.

10. Lakáscélú felhasználás igazolása

10.1. Az Adós köteles a hatályos jogszabályok szerinti módon és határidőben, az ÁSZF-ben foglalt rend szerint igazolni a kifizetett összeg lakáscélú felhasználását. Áthidaló kölcsön esetében legkésőbb a kiutalási időpontig, előtörlesztés esetén a kölcsön visszafizetésével egy időben maradéktalanul igazolni az áthidaló kölcsön lakáscélú felhasználását.

Amennyiben az igazolás a fenti időpontig nem történik meg, a Hitelező jogosult a jelen szerződés felmondására és a módozat szerinti lakásköl- csön folyósításának megtagadására.

10.2. Amennyiben a kiutalás a jogszabály szerinti igazolási határidő lejártát megelőzően történik meg, úgy az igazolást a jogszabály szerinti határidő lejártáig kell teljesíteni.

10.3. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelező a lakás-előtakarékossági szerződés- re vonatkozó ÁSZF (különös tekintettel annak 24. §-ában foglaltakra) és ennek alapján a folyósított lakáskölcsönszerződésre, illetőleg áthidaló köl- csönszerződésre is irányadó rendelkezések valamint a hatályos jogszabá- lyok szerinti módon és határidőben jogosult közvetlenül, vagy megbízottja útján a kölcsön törlesztéséig bármikor a felhasználást akár a helyszínen is ellenőrizni. Adós köteles az ellenőrzést lehetővé tenni, és az ehhez szüksé- ges okmányokat (nevére szóló eredeti számlák, kiviteli tervek, költségvetés, jogerős építési engedély, kivitelezési szerződés, használatbavételi enge- dély, stb.) megőrizni és az ellenőrzést végző kérésére bemutatni.

10.4. Amennyiben a helyszíni vizsgálatra a határidőre történő, teljes összegű

igazolás elmulasztása miatt kerül sor, a vizsgálat költségeit az Adós (ill. az igazolásra köteles érdekelt) viseli.

10.5. Igazolásra olyan számlák, szerződések és egyéb okiratok használhatók fel, amelyek a áthidaló kölcsön esetén hitelkérelem befogadását köve- tően, lakáskölcsön esetén a kiutalási időszak kezdetét (az adott lakás- előtakarékossági szerződéshez tartozó értékelési fordulónapot követő napot) követően keletkeztek.

11. Ingatlant terhelő zálogjog a folyósított kölcsönnyújtás biztosítéka

11.1. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy az áthidaló kölcsönből eredő, továbbá az áthidaló kölcsön visszafizetésére a kiutaláskor felhasz- nált szerződéses összeg részét képező lakáskölcsön követelésének bizto- sítására a kölcsönszerződésben azonosított ingatlan(ok) vonatkozásában, az ingatlantulajdonosok megfelelő alakiságok mellett kiállított, írásbeli jognyilatkozata alapján Hitelező jogosult jelzálogjogot, valamint elidege- nítési és terhelési tilalmat be(fel)jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba a kölcsönszerződés szerinti tartalommal.

11.2. Amennyiben a biztosítékul felajánlott ingatlan tulajdonosa nem azonos az Adóssal (dologi adós), Hitelező követelheti, hogy a dologi Adós a kölcsönszerződést adóstársként aláírja, vagy Xxxxxx további biztosítékot ajánljanak fel.

11.3. A zálogtárgy ingatlan tulajdonosa(i) a kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul(nak) ahhoz, hogy ha az Adós személyében bármilyen okból (pl. öröklés, jogutódlás) változás történik, a zálogjog változatlan tartalommal fennmaradjon.

11.4. Amennyiben a biztosítékul felajánlott ingatlant – jogszabály vagy szer- ződés alapján – haszonélvezet, használat joga, özvegyi jog terheli, a Hitelező a terhelt ingatlant csak abban az esetben fogadja el biztosítékul, amennyiben a jog jogosultja (pl. a haszonélvező) a kölcsönszerződést adóstársként aláírja. A megteendő nyilatkozat szövegét szükség esetén a Hitelező a kölcsönszerződés aláírásra való kiküldésével együtt küldi meg az Adósnak.

11.5. Ha a Hitelező - az Adós nemteljesítése miatt – a bejegyzett jelzálogjogot érvényesíti, az Adós, illetve a 11.2. pontban megjelölt tulajdonos(ok) vállalja(ák), hogy a hivatkozott ingatlant kiürítve, az értékbecslés- kor felmért állapotban, végrehajthatóként a Hitelező rendelkezésére bocsátja(ák), továbbá vállalja(ák) azt is, hogy harmadik személynek az ingatlanhoz fűződő esetleges használati jogát (pl. bérleti jog) haladékta- lanul megszünteti(k).

11.6. A Hitelező, az Adós, továbbá az ingatlan tulajdonosa(i) és haszonélvezője(i) megállapodnak abban, hogy a jelzálogjoggal terhelt ingatlant Hitelező a kielégítési jogának megnyíltát követő 1 éven belül bírósági végrehajtás mellőzésével maga is jogosult az Adós és az ingatlan tulajdonosa(i) érte- sítése mellett, de az érdekeltek további hozzájárulása nélkül értékesíteni. Az ingatlan eladási árának el kell érnie a Hitelező által a hitelbírálat során elfogadott ingatlan-fedezeti értéket azzal, hogy ennek vitatása esetén az Adós jogosult a saját költségén külső ingatlan-szakértői véleményt készít- tetni és annak alapján tárgyalásokat kezdeményezni a Hitelezőnél eltérő eladási árban való megállapodás érdekében.

11.7. Társasház, Lakásszövetkezet adósa vállalja , hogy az áthidaló kölcsön

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

kamatfizetés és a vállalt rendszeres megtakarítás illetve a lakáskölcsön havi törlesztő részlet és esetleges díjak együttes teljesítéséhez elegendő mértékű közös költséget szed be a társtulajdonosoktól, és ezt a kötelezett- ségvállalást testületi (pl. elnökségi, közgyűlési) határozattal erősíti meg és igazolja.

12. Egyéb, kiegészítő dologi biztosítékok

Hitelező az alábbiak szerint meghatározott, további biztosítékokat fogadja el

12.1. Dematerializált értékpapíron és fizetésiszámla-követelésen alapított óva- dék - amely szerint a számlatulajdonos Adós, a számlavezető és a Hitelező mint zálogjogosult közötti írásbeli megállapodással, amely szerint a szám- lavezető a számlatulajdonos rendelkezéseit a zálogjogosult jóváhagyásával, a zálogjogosult rendelkezéseit a számlatulajdonos jóváhagyása nélkül is teljesíti - alapítása történhet;

12.2. Adós mint Zálogkötelezett rendelkezése alatt álló jogon vagy követelésen, Hitelező mint zálogjogosult javára jelzálogjog alapítható a zálogszerződés megkötésével és a zálogjog megfelelő nyilvántartásba való bejegyzésével.

4

13. Személyi biztosítékok

13.1. Jelen szerződés teljesítéséért az Adós és Adóstársai a folyósított kölcsön és annak szerződés szerinti járulékai tekintetében egyetemleges visszafize- tési kötelezettséget vállalnak. Az esetleges készfizető kezesek a folyósított kölcsönösszeg és annak szerződés szerinti járulékai erejéig vállalják, hogy Hitelező részére Adós vagy Adósok, Adóstársak helyett teljesítenek és nem követelik azt, hogy Hitelező a követelést először a kötelezettől hajtsa be (készfizető kezesség). Xxxxxx, Adóstársak és Készfizető Kezesek kijelentik, hogy ha az Adós személyében bármilyen okból (pl. öröklés, jogutódlás) változás történik, vállalásuk változatlan tartalommal fennmaradjon.

Az Adóstársak és Xxxxxxxxxxxx Kezesek a kölcsönszerződés aláírásával e kötelezettségüket elismerik.

13.2. Az Adós, továbbá a vele jelen szerződés teljesítéséért egysorban és egyetemlegesen felelős Adóstárs(ak) és Készfizető Kezes(ek) további külön megállapodás nélkül elfogadják, hogy a jelen szerződés aláírásakor a Hitelezőnél már fennálló, illetve azt követően a jelen szerződés fennállása alatt kötött, rájuk átruházott vagy általuk örökölt lakás-előtakarékossági szerződésükön egyenlegként rendelkezésre álló - állami támogatás nélkül számított – mindenkori megtakarítási összeg tekintetében Hitelező, lejárt követelései erejéig beszámítással élhet. Ennek értelmében visszavonha- tatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy Hitelező a kölcsönszerződés felmondása esetén (ld. 15. pont) a jelen pont szerint körülírt lakás- előtakarékossági szerződéseket felmondja és az óvadékként rendelkezésre álló összegből a jelen szerződésből fakadó követelését elszámolás terhe mellett kiegyenlítse.

14. Egyéb megállapodások

14.1. Az Adós, illetve a dologi adós köteles a biztosíték céljára felajánlott ingatlan tekintetében tűz és elemi kár kockázatokra is kiterjedő vagyon- biztosítási szerződést kötni és a megalapított jelzálogjogról a Hitelező által készített formanyomtatványon a biztosítót értesíteni. Adós köteles a biztosítási szerződés fennálltát, illetve a díjfizetést a folyósított köl- csön futamideje alatt a Hitelező kérésére bármikor igazolni. Az Adós Hitelező hozzájárulása nélkül nem jogosult a biztosító részére újabb jelzálogjogosultakat bejelenteni.

14.2. A jelen szerződés alapján előírt jelzálogjog(jogok) ingatlan-nyilvántar- tási bejegyzésével kapcsolatos, jogszabály alapján fizetendő díjak teljes egészében az Adóst terhelik. Adós kötelezettségvállalása kiterjed arra az esetre is, amikor Hitelező a tárgybeli ingatlan vizsgálatával, ellenőrzésé- vel kapcsolatban a tárgybeli ingatlan tulajdoni lapját és azon szereplő jogokat, illetőleg jogilag jelentős tényeket vizsgálja. Ezen ellenőrzés során felmerülő költségeket, így különösen a földhivatalok felé teljesí- tendő igazgatási szolgáltatási díjat Adós köteles viselni.

14.3. Az Adós köteles minden olyan változást, tényt, eseményt a Hitelezővel írásban 5 napon belül közölni, amely (személyi) adataiban, különösen, de nem kizárólagosan állandó lak-címében, levelezési címében, továbbá vagyoni helyzetében, a fedezetekkel kapcsolatos és a hitelkérelemben feltüntetett egyéb adatokban, társasházak és jogi személy adósok, kezesek esetén képviseleti jogosultságában bekövetkezett és amelynek a kölcsön törlesztésére hatása lehet.

14.4. Adós jogosult írásban állandó lakcímétől (székhelyétől) eltérő levelezési címet megadni. Ebben az esetben a Hitelező minden a jelen szerződés- sel összefüggő értesítést, küldeményt oda postáz.

14.5. Mindaddig, amíg az Adós más címet, kézbesítési címet írásban nem ad meg, a Hitelező az utoljára megadott címet tekinti érvényesnek és a küldeményeket oda kézbesítteti.

Ha a Hitelező által az Adós legutoljára bejelentett és nyilvántartott címére címzett postai küldemény “Nem kereste”; “Elköltözött”; “Címzett ismeretlen”; “Címzés elégtelen”; “Nem fogadta el” jelzéssel érkezik visz- sza, a Hitelező küldeményei ennek ellenére kézbesítetteknek, és a külde- ményben lévő nyilatkozatok, értesítések, stb. ennek ellenére közöltnek tekintendők.

14.6. A jelen szerződés teljesítésével kapcsolatos - az Adósnak, illetve a szer- ződés többi résztvevőjének címzett - felszólításokat a Hitelező jogosult az Adós költségére ajánlott, tértivevényes küldeményként, hátralékos ügyek esetén futárszolgálattal vagy gyorspostai szolgálattal elküldeni. Az ilyen költségek, továbbá az esetleges „Lakcímtudakozvány” díja az Adóst terhelik, megfizetésük a kamatokkal együtt, a 7.7. pont szerint esedékes.

15. A kölcsönszerződés felmondása

15.1. Ha az Adós lakás-előtakarékossági és kamatfizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz, a Hitelező a jelen okirat 15.2. pont szerinti esetei, illetőleg az ÁSzF 22. § (3) bekezdésében foglaltak kivételével a kölcsönt nem mondhatja fel.

15.2. A Hitelező a kölcsönszerződést – jogszabály eltérő rendelkezése hiányá- ban - akkor mondhatja fel írásban – ami egyben a teljes fennálló tartozás azonnali, egyösszegű visszafizetési kötelezettséget is jelenti -, ha:

15.2.1. Az Adós vagy Adóstársa, a lakás-előtakarékossági szerződés alapján vállalt rendszeres megtakarítás kéthavi összegével és/vagy kéthavi áthidaló köl-

csön kamatfizetéssel, vagy a lakáskölcsön törlesztéssel kéthavi összeget meghaladó hátralékban van és a Hitelező írásbeli felszólítását követő 15 napon belül a teljes tartozást nem rendezi.

A Hitelező éven belül többször ismétlődő, bár a felszólítás hatására rende- zett két hónapos hátralék esetén is jogosult a kölcsönszerződés felmondá- sára.

A megtakarítások elmaradása a 15.2.7 szerinti fedezet-elvonásnak minő- sül.

15.2.2. Az Adós elhalálozása esetén a további kötelezettek, illetve az örökös nem képes a rendszeres törlesztésre.

15.2.3. Az Adós a lakáscélú felhasználás igazolására szolgáló iratokat a megadott határidőn belül nem nyújtja be és ezt a Hitelező írásbeli felszólítását köve- tő 30 napon belül sem teljesíti.

15.2.4. A kölcsönt nem lakáscélra használták fel, illetve az utólagos ellenőrzés során az Adós nem tudja a lakáscélú felhasználást hitelt érdemlően igazol- ni,

15.2.5. Az Adós a lakáscélú felhasználás helyszíni ellenőrzését akadályozza, illetve gátolja az ellenőrzéshez szükséges információkhoz való hozzáférést.

15.2.6. Az áthidaló- /vagy lakáskölcsön kölcsön biztosítéka oly mértékben csök- kent, hogy az a kölcsöntartozás fedezésére nem elegendő és azt az Adós a Hitelező felhívásától számított 30 napon belül nem egészíti ki.

15.2.7. A hitelfedezet Xxxx által elvonásra került.

15.2.8. az Adós a biztosítékul szolgáló ingatlannak a Hitelező javára történő biztosítását elmulasztja, hibájából (pl. a díjfizetés elmulasztása miatt) a biztosítás érvényét veszti, vagy a biztosítás megszűnik.

15.2.9. Az Adós, adóstárs ellen büntetőeljárás indult, vagy egyes ingó, illetve ingatlan vagyona lefoglalásra, elkobzásra, zár alá vételre vagy végrehajtási eljárás alá kerül, ha az Adósnak más hitelintézetnél fennálló lakáscélú vagy más kölcsönszerződését felmondják, továbbá ha vagyonára, vagy annak egy részére olyan egyéb peres vagy peren kívüli eljárás indul, mely a Hitelező kielégítési alapját veszélyezteti.

15.2.10. A Hitelezővel a hitelképesség vizsgálata során hiányos, hamis, valótlan vagy egyéb módon félrevezető adatokat közöltek, vagy a Hitelező az Adós vagy Adóstárs rosszhiszeműségére, megromlott fizetőképességére utaló információkat kap. (pl. szerepel a KHR vagy más hitelezővédelmi rendszer- ben).

15.2.11. Az Adós (és/vagy Adóstársai,) a jelen Általános Feltételek 6. és 14.3 pontjában előírt adatszolgáltatási kötelezettségét megszegi.

15.2.12. a Ptk. 6:387 § (1)-(2) bekezdésében foglaltak bármelyike fennáll.

15.2.13. Az Adós a törlesztés fizetési módját a Hitelező hozzájárulása nélkül meg- változtatja.

15.3 A Hitelező a kölcsönösszeg kifizetését megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot vagy a fenti 15.2. pont szerint, továbbá az ÁSzF 22. § (3) bekezdése szerint felsorolt esetek bármelyike bekö- vetkezik. Szerződő Felek megállapodása alapján, amennyiben Adós vagy Adóstárs a Hitelezővel kötött bármely kölcsönszerződése tekintetében, kéthavi törlesztési összeget meghaladó késedelembe esik, akkor Hitelező jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – választása szerint - jogosult az Adóssal vagy Adóstárssal kötött valamennyi kölcsönszerződést fel- mondani és valamennyi követelését a szerződés megszüntetésére szóló hatállyal, egyösszegben esedékessé tenni. A jelen okirati pont szerinti esetben Hitelező jogosult Adós és Adóstársak valamennyi megkötött lakás-előtakarékossági szerződését felmondani és az annak alapján elhe- lyezett betéti összeggel – beszámítás útján - a fennálló tartozás összegét csökkenteni.

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

A szerződés felmondása esetén a hátralékos kölcsöntartozás annak vala- mennyi járulékával együtt egy összegben, a szerződés megszűnésének a napján, vagy fizetési haladék esetén a fizetési haladék lejáratát követő napon esedékessé válik. Az Adós(ok) – ellenkező megállapodás hiányá- ban – a kölcsönszerződés felmondására nem jogosult(ak), ez azonban nem érinti Adósokat megillető előtörlesztési, végtörlesztési jogosultságot, továbbá Xxxxxxxx megillető a 15.4. pontban szabályozott felmondási, elállási jogot. Amennyiben az Adós(ok) fizetési kötelezettségüknek ese- dékességkor nem tesz(nek) eleget, a Hitelező jogosult választása szerint a kölcsön fedezetéül szolgáló bármely biztosítékból eredő jogát érvényesí- teni. A biztosítéki szerződések részletesen tartalmazzák a biztosíték érvé- nyesítésének a módját és következményeit, ennek hiányában a vonatkozó jogszabályok az irányadóak.

15.4. Hitelező tájékoztatja Xxxxx, hogy ingatlanon alapított jelzálogjoggal nem

biztosított fogyasztói kölcsönszerződés esetén a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 21. §-a által biztosított joga alapján a Hitelszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállhat, ha a hitel folyósítására még nem került sor. Adós a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmen- tesen felmondhatja a hitelszerződést, ha a hitelt már folyósították. Adós

köteles az elállásról (felmondásról) szóló nyilatkozatának elküldését köve- tően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül a felvett áthidaló kölcsön és lakáskölcsön teljes összegét a hitel lehívásának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított hitelkamatokkal növelten Hitelezőnek visszafizetni.

16. A Hitelező bármely esetben jogosult – de nem köteles - a kölcsönösszeg kifizetésének a feltételéül előírni a kölcsönszerződés közokiratba foglalá- sát. A közokiratba foglalás valamennyi költsége az Adóst terheli.

17. Az Adós a kölcsön kifizetésének feltételeként előre, saját költségére közokiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatko- zatot (tartozáselismerő nyilatkozatot) köteles tenni, amennyiben ezt a Szerződés előírja.

18. A kamatfizetés megkezdése egyben a tartozás elismerését is jelenti.

19. A kölcsön kifizetésével, törlesztésével és a mindenkor fennálló tartozás mértékével kapcsolatban a Hitelező nyilvántartása a mértékadó. Ez nem zárja ki azt, hogy az Adós a Hitelező nyilvántartásának adataival szemben bizonyíthasson.

20. A hitelkérő és harmadik fél (pl. ingatlan eladója) között létrejött szerződés feltételei, határidői a Hitelezőre nem kötelező érvényűek, kivéve, ha azokat a Hitelező írásban magára nézve kötelezőnek fogadta el.

21. Ha a jelen szerződés bármely pontja bármilyen okból módosításra kerül, illetve a felek között írásban rögzített külön megállapodás alapján egyes feltételek módosulnak, az a jelen szerződés többi pontjának érvényessé- gére nincs hatással, a többi pont változatlanul érvényben marad.

Jelen szerződés kizárólag az egyedi feltételeket is tartalmazó kölcsönszer- ződésben felsorolt mellékletekkel együtt érvényes.

22. Adós és érdekelt felek kijelentik, hogy adataik kiadását a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatalánál annak területi, helyi szervénél vagy a jegyzőnél nem tiltották le, illetve ilyen letiltás esetére a jelen okirat, illetőleg a kölcsönszerződés aláírásával felmentést adnak a Hitelező számára, hogy szükség esetén a nyilvántartott adataikat a felso- rolt szervek a Hitelezőnek a kölcsönszerződésből fakadó igényei érvénye- sítése érdekében annak kérelmére kiadják. Az Adós és az érdekeltek hoz- zájárulnak ahhoz, hogy a Hitelező a Szerződés alapján a tudomására jutott személyes adataikat a szerződéses kapcsolat megszűnését követő 8 évig nyilvántartsa és kezelje. Hitelező – hátralék behajtásának jelen okiratban szabályozott esetét kivéve - csak az érdekelt hozzájárulásával jogosult ezen adatokat harmadik személy részére átadni. Az Adós és a többi érdekelt kijelenti, hogy a Szerződés alapján tett adatszolgáltatásuk önkéntes és a hozzájárulásukon alapszik.

23. A felek vállalják, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos esetleges nézet-

eltéréseiket, vitáikat igyekeznek közös megegyezéssel rendezni. Ennek meghiúsulása esetére a felek hatáskörtől függően Budai Központi Kerületi Bíróság, illetőleg Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.

Hitelező kijelenti, hogy általános jelleggel nem veti alá magát alterna- tív vitarendezései fórumnak, a Magyar Nemzeti Bank mellett működő Pénzügyi Békéltető Testület előtt általános alávetési nyilatkozatot nem tett, ugyanakkor az előtti eljárásban közreműködik Hitelező kijelenti, hogy egyedi esetben, saját döntése alapján, az ügyfél kezdeményezésére aláve-

tési nyilatkozatot tehet.1

Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerben történő beje- lentésről: A KHR szabályai, célja

Hitelező, figyelemmel a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvény (továbbiakban KHR tv.) 15. § (1) bekezdése által előírt tájékoztatási kötelezettségére, az alábbi tájékoztatást nyújtja Adós(ok) részére. A KHR törvény a nyilvántartott természetes személyek tekinteté- ben helyenként az ügyfél kifejezést alkalmazza, amely kifejezés alatt a jelen kölcsönszerződés tekintetében a kölcsönszerződés Adósát, Adóstársait kell érteni. A Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban KHR) olyan zárt rendszerű adatbázis, amelyben a KHR tv. által meghatározott referencia adatok kezelhetők. A jelen jogviszony tekintetében a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a BISZ Zrt. (0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx 00-00.; xxx.xxxx.xx). A KHR célja a hitelképesség megalapozottabb meg- ítélése, valamint a felelős hitelezés feltételei teljesítésének és a hitelezési kockázat csökkentésének előmozdítása, az adósok és a referenciaadat- szolgáltatók biztonságának érdekében. A KHR törvény rendelkezései értelmében a KHR által kezelt adatokat csak a törvényben meghatározott célra lehet felhasználni.

A szerződés megkötését követő adatátadás

1. Hitelező tájékoztatja Xxxx(oka)t, figyelemmel a KHR tv. 5.§ (2) bekezdés

a) pontjára, hogy a pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződés (a jelen jogviszony tekintetében pénzkölcsön nyújtására irányuló szerződés) meg- kötését követően, haladéktalanul, írásban átadja a KHR részére valamennyi Xxxx természetes személynek a következő adatait: név, születési név, szüle- tési idő, hely, anyja születési neve, személyi igazolvány (útlevél) szám vagy egyéb, a személyazonosság igazolására a polgárok személyi adatainak és

1Pénzügyi szolgáltatás: a hitelintézetekrôl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (a továbbiakban: Hpt.) 3. § (1) bekezdés b)-c), f)-g) és l)pontjában foglalt tevékenységek, ideértve a biztosítókról és a biztosítási tevékenységrôl szóló 2003. évi LX. törvény 3. § (1) bekezdés 29. pontja és 5. § (6) bekezdés d) pontja szerinti jelzáloghitelezést és a közraktárakról szóló 1996.

5

lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint alkalmas igazolvány száma, lakcím, levelezési cím [ezen adatok együttesen, a jelen tájékoztató során a melléklet II. fejezetének 1.1. pontja szerinti adatoknak nevezzük].

2. Hitelező mint referenciaadat-szolgáltató, a fentieken túlmenően, a szerző- dés megkötését követően, haladéktalanul, írásban átadja a jelen kölcsön- szerződésre vonatkozó következő adatokat: a szerződés típusát és azono- sítóját (száma), a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontját, ügyféli minőséget (adós, adóstárs,), a szerződés összegét, a szerződéses összeg törlesztő részletének összegét és devizanemét, a törlesztés módját [ezen adatok együttesen, a jelen tájékoztató során a melléklet II. fejezetének 1.2. a)-d) pontjai szerinti adatoknak nevezzük]. Az adatátadást a KHR törvény 5. § (2) bekezdése teszi kötelezővé. Hitelező tájékoztatja Xxxx(oka)t, hogy a referenciaadat-szolgáltatók által meg- küldött az azonos természetes személyekre vonatkozó referenciaadatok a KHR-ben összekapcsolhatók. Hitelező a jelen kölcsönszerződés meg- kötését követően a KHR tv. 5. § (2) bekezdés b) pontja szerint írásban átadja a KHR részére a KHR tv. szerint vállalkozásnak minősülő Adósnak (jelen ÁF vonatkozásában lakásszövetkezet adós) a KHR törvény 2. számú melléklet II. fejezetének 2.1 pontja és 2.2 pontja a)-d) és l) alpontja szerinti referenciaadatait, vagyis a következő azonosító adatokat úgy mint lakásszövetkezet név, székhely, cégjegyzékszám, adószám, továbbá az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai úgy mint a szerződés típusa és azonosítója (száma), a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, a szerződés megszűnésének módja, a szerző- dés összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja és gyakorisága, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme.

3. A KHR tv. 5. § (3) bekezdése szerint Hitelező beszerzi a természetes személy ügyfél nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy hozzájárul-e az adatai KHR-ből történő, más referenciaadatszolgáltató általi átvételéhez.

a. Amennyiben a természetes személy ügyfél nem járul hozzá adatai KHR-ből történő átvételéhez, a hozzájárulás megtagadását a KHR tartalmazza.

b. Amennyiben a természetes személy ügyfél hozzájárult adatainak más refe- renciaadat-szolgáltató általi átvételéhez, akkor a hitelintézetekről és pénz- ügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII tv (továbbiakban Hpt.) 3.

§ (1) bekezdés b)–g) pontjában foglalt pénzügyi szolgáltatásra irányuló szerződés vagy befektetési hitel nyújtására, kereskedelmi kölcsönszerző- dés, illetőleg a tőkepiacról szóló 2001. évi CXX. törvényben meghatáro- zott értékpapírkölcsönzésre vonatkozó szerződés megkötését megelőzően a referenciaadat szolgáltató a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozástól átveszi a melléklet II. fejezetének 1.1. és 1.2. a)-d) pontja szerinti adatokat.

c. Amennyiben a természetes személy ügyfél nem nyilatkozik adatai megis- merhetőségéről, akkor Társaságunk azt a hozzájárulás megtagadásaként értelmezi és ekként továbbítja ügyfelünk adatait a KHR részére.

d. A hitelszerződés megkötését megelőzően Hitelező a KHR-t kezelő pénz- ügyi vállalkozástól átveszi: lakásszövetkezet esetén a KHR törvény mellék- lete II. fejezetének 2.1-2.4 pontjai szerinti referenciaadatokat.

e. Hitelező a tárgyhót követő ötödik munkanapig átadja a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére a melléklet II. fejezet 1.2 pontjának j) és k) alpontja, illetve 2.2 pontjának k) és l) alpontja szerinti adatot, vagyis ter- mészetes személy és vállalkozás esetén is a fennálló tőketartozás összege és pénzneme és a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme.

4. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a referenciaadatokat az alább megha- tározott időponttól számított öt évig kezeli. Az öt év letelte után, illetve a természetes személy általi további adatkezeléshez való hozzájárulás visz- szavonása esetén a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a referenciaadatokat véglegesen és vissza nem állítható módon törli.

Az öt éves időtartam számításának kezdete:

4.1. a kötelező adatszolgáltatás 2. szerinti esetben, ha a tartozás nem szűnt meg, az adatátadás időpontjától számított ötödik év vége,

4.2. a kötelező adatszolgáltatás 5. szerint esetben, ha a tartozás nem szűnt meg, az adatátadás időpontjától számított ötödik év vége,

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

4.3. az adat átadásának időpontja a kötelező adatszolgáltatás 2., 3., és 6. pontja szerinti esetben,

4.4. a követelések sorba állításának megszűnési időpontja a kötelező adatszol- gáltatás 7. pontja szerinti esetben,

4.5. a vállalkozásnak a pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződése megszű- nésének időpontja.

A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás haladéktalanul és véglegesen törli a referenciaadatot, ha a referenciaadat-szolgáltató nem állapítható meg, vagy ha tudomására jut, hogy a referenciaadat jogellenesen került a KHR- be.

A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő késedelmes tartozás teljesítése esetén a késedelmes tartozás teljesítésétől számított egy év elteltével haladéktalanul és vissza nem állítható módon törli a kötelező adatszolgáltatás 2. pont szerint átadott referenciaadatot.

6

A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a természetes személyről átadott ada- tokat a szerződéses jogviszony megszűnését követően - egy munkanapon belül véglegesen és vissza nem állítható módon törli.

A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a természetes személyről átadott adatokat a szerződéses jogviszony megszűnését követően nem törli, ha a referenciaadat-szolgáltató az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződések megkötésével egyidejűleg a szerződést kötő természetes személyt írásban tájékoztatja arról a lehetőségről, hogy adatait a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a nyilvántartott természetes személy kérésére a szerződéses jogviszony megszűnését követően is kezelheti. A nyilvántartott termé- szetes személy a szerződés megkötésekor vagy a szerződés fennállása során - a referenciaadat-szolgáltató útján - írásban kérheti a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozástól, hogy adatait a pénzügyi vállalkozás a szerződéses jogviszony megszűnését követő legfeljebb öt évig kezelje. A jogviszony megszűnését követő adatkezeléshez való hozzájárulás a szerződéses jogviszony megszűnéséig a referenciaadat-szolgáltató útján, azt követően a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnál közvetlenül, írásban bármikor visz- szavonható.

Kötelező adatszolgáltatás további esetei

1. Hitelező az ügyfél hozzájárulása nélkül is köteles az alábbiak szerinti adato- kat

átadni a KHR részére, hivatkozással a KHR tv. 11.-14. §§-ai szerinti rendel- kezésekre.

2. Hitelező a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére írásban átadja annak a természetes személynek a melléklet II. fejezetének 1.1–1.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki Hpt. 3. § (1) bekezdés b)–g) pontjában foglalt pénz- ügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződésben (a jelen jogviszony tekintetében pénzkölcsön nyújtására irányuló szerződés) vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt.

a. A jelen bekezdés szerinti adatátadás tervezett végrehajtását harminc nappal megelőzően Hitelező mint referenciaadat-szolgáltató írásban tájékoztatja a természetes személyt arról, hogy a KHR tv. mellékletének II. fejezete 1.1–1.2 pontja szerinti referenciaadatai bekerülnek a KHR-be, ha nem tesz eleget a szerződésben foglalt kötelezettségének.

b. A KHR tv. mellékletének II. fejezete 1.1. valamint 1.2. a)-d) pontján túlme- nően átadandó adatok – a melléklek II. fejezet 1.2. e)-h) pontjai szerinti

– a következők: Hpt. 3. § (1) bekezdés b)–g) pontjában foglalt pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződési adatok: 90 napot meghaladó késede- lem feltételei bekövetkezésének időpontja, a 11. §-ban (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fize- tett tartozás összege, a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének módja és időpontja, a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés.

3. Hitelező a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja annak a ter- mészetes személynek a melléklet II. fejezetének 1.1 és 1.3 pontja szerinti referenciaadatait, aki a Hpt. 3. § (1) bekezdés b)–g) pontjában foglalt pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződés, kereskedelmi kölcsönszerző- dés, valamint a külön jogszabályban meghatározott hallgatói hitelszerződés megkötésének kezdeményezése során valótlan adatot közöl, hamis vagy hamisított okiratot használ, ha mindez okirattal bizonyítható.

a. A KHR tv. mellékletének II. fejezete 1.1. pontján túlmenően átadandó ada- tok – a melléklet II. fejezet 1.3. pontja szerint – a következők: a Hpt. 3. §

(1) bekezdés b)–g) pontjában foglalt pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződés, kereskedelmi kölcsönszerződés, valamint a külön jogszabályban meghatározott hallgatói hitelszerződés kezdeményezésére vonatkozó ada- tok: az igénylés elutasításának időpontja, indoka, okirati bizonyítékok, perre utaló megjegyzés.

4. Hitelező a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja annak a ter- mészetes személynek a melléklet II. fejezetének 1.1 és 1.4 pontja szerinti referenciaadatait, aki a készpénz-helyettesítő fizetési eszközre vonatkozó azon bejelentését követően, miszerint a készpénz-helyettesítő fizetési esz- köz kikerült a birtokából, vagy a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatához szükséges személyazonosító, illetve egyéb kódja vagy más hasonló azonosító adata jogosulatlan harmadik személy tudomására jutott, a bejelentett fizetési eszközzel tranzakciót hajt végre, vagy aki a készpénz- helyettesítő fizetési eszköz használata során jogosulatlanul más személy személyazonosító vagy egyéb kódját, illetve más azonosító adatát használja fel, akivel szemben a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használata miatt a bíróság jogerős határozatában a 2013. június 30-ig hatályban volt 1978. évi IV. törvény 313/C. §-ában vagy a Btk. 374. § (5) bekezdésében és 393.

§-ában meghatározott bűncselekmény elkövetését állapítja meg.

a. A KHR tv. mellékletének II. fejezete 1.1. pontján túlmenően átadandó ada- tok – a mellékletek II. fejezet 1.4. pontja szerint – a következők: készpénz- helyettesítő fizetési eszköz használatával kapcsolatos adatok: a készpénz- helyettesítő fizetési eszköz típusa és azonosítója (száma), a letiltás időpont- ja, a letiltott készpénz-helyettesítő fizetési eszközzel végrehajtott műveletek

időpontja, száma, összege, a jogosulatlan felhasználások száma, az okozott kár összege, a bírósági határozat jogerőre emelkedésének időpontja, perre utaló megjegyzés.

5. Hitelező a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére írásban átadja annak a vállalkozásnak a KHR tv. melléklet II. fejezetének 2.1-2.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésben vál- lalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozása több mint harminc napon keresztül fennállt. Az átadásra kerülő adatok a következők: (a szerződés típusa és azonosítója (száma), a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpont- ja, a szerződés megszűnésének módja, a szerződés összege és devizane- me, valamint a törlesztés módja és gyakorisága, a bejelentésre okot adó feltételek bekövetkezésének időpontja, a bejelentésre okot adó feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, a lejárt és meg nem fizetett tartozás esedékességének időpontja és összege, a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének időpontja és módja, a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés, előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege, valamint pénzneme, fennálló tőketar- tozás összege és pénzneme, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme.

6. Hitelező a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja annak a vál- lalkozásnak a KHR tv. melléklete II. fejezetének 2.1 és 2.4. pontja szerinti referenciaadatait (a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének, felfüggesztésének időpontja, perre utaló megjegyzés), amely készpénz- helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésben vállalt kötelezettségét megszegte, és emiatt a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződését a referenciaadat-szolgáltató fel- mondta vagy felfüggesztette.

7. Hitelező tájékoztatja Xxxxx, hogy a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja annak lakás-szövetkezetnek a KHR tv. melléklete II. fejeze- tének 2.1 és 2.3 pontja szerinti referenciaadatait (a pénzforgalmi számla vezetésére vonatkozó szerződés azonosítója (száma), a sorba állított követelések összege és devizaneme, a követelések sorba állításának kezdő és megszűnési időpontja, perre utaló megjegyzés), amelynek fizetési szám- lájával szemben - fedezethiány miatt - harminc napot meghaladó időszak alatt, megszakítás nélkül egymillió forintnál nagyobb összegű sorba állított követelést tartanak nyilván.

Ügyfélvédelem és Jogorvoslat

1. A pénzügyi szolgáltatásra irányuló szerződés megkötését megelőzően a referenciaadat-szolgáltató a természetes személlyel – a megalapozott döntés érdekében – megismerteti a KHR-ből átvett adatokat és az abból, a természetes személy hitelképességére vonatkozóan megállapítható követ- keztetéseit, valamint szükség esetén figyelmezteti a természetes személyt a hitelfelvétel kockázataira. Hitelező tájékoztatja vállalkozásnak minősülő adósait, hogy a KHR-be történt adatátadást követően a referenciaadato- kat a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a hitelképesség megalapozottabb megítélése valamin a felelős hitelezés feltételei teljesítésének és a hitelezéi kockázat csökkentésének előmozdítása és a referencia adósok és a refe- rencia-szolgáltatók biztonsága érdekében további referenciaadat-szolgál- tatók részére is átadhatja.

2. Hitelező valamennyi a KHR tv. szerinti, a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére történő adatátadásról, az átadást követően legfeljebb öt munka- napon belül, írásban tájékoztatja a nyilvántartott személyt az adatátadás megtörténtéről.

3. Az Adós(oka)t a KHR tv. által szabályozott referenciaadat-szolgáltatás tekintetében, a törvény által meghatározott körben és eljárási szabályok szerint megilleti a kifogástétel és jogorvoslat joga. E körben az adatátadás tekintetében a törvény szerint meghatározott rendben a nyilvántartott személy kifogást emelhet (továbbiakban kifogás) referenciaadatainak a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére történt átadása, azoknak a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás által történő kezelése ellen, és kérheti a referenciaadat helyesbítését, illetve törlését.

a. A nyilvántartott személy a kifogásolt referenciaadatot a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak átadó referenciaadat-szolgáltatóhoz, vagy a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozáshoz nyújthatja be.

I. KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a kifogást – a nyilvántartott személy egyidejű értesítése mellett – haladéktalanul köteles ahhoz a referencia- adat-szolgáltatóhoz megküldeni, amely a kifogásolt referenciaadatot a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak átadta, kivéve, ha a referenciaadat- szolgáltató jogutód nélkül megszűnt, és az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat-szolgálta- tó részére nem került sor, vagy a referenciaadat- szolgáltató személye nem állapítható meg.

II. A referenciaadat-szolgáltató, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás

köteles a kifogást annak kézhezvételét követő három munkanapon belül kivizsgálni, és a vizsgálat eredményéről a nyilvántartott személyt írásban, kézbesítési bizonyítvánnyal feladott irat formájában haladéktalanul, de legkésőbb a vizsgálat lezárását követő két munkanapon belül tájékoztatni.

III. Ha a referenciaadat-szolgáltató a kifogásnak helyt ad, haladéktalanul köteles a helyesbített vagy törlendő referenciaadatot – a nyilvántartott személy egyidejű értesítése mellett – a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadni, amely a változást haladéktalanul köteles átvezetni.

IV. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás vizsgálja ki a kifogást, ha a referencia- adat- szolgáltató jogutód nélkül megszűnt és az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat- szolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadatszolgáltató sze- mélye nem állapítható meg.

V. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a helyesbítésről vagy törlésről haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül köteles értesíteni valamennyi olyan referenciaadat-szolgáltatót, amelynek a nyilvántartott személyről a helyesbítést vagy törlést megelőzően referenciaadatot továb- bított.

b. A nyilvántartott személy referenciaadatainak jogellenes átadása és keze- lése miatt, illetőleg azok helyesbítése vagy törlése céljából a referencia- adatszolgáltató és a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás ellen keresetet indíthat. A keresetlevelet a tájékoztató kézhezvételét követő harminc napon belül a nyilvántartott személy lakóhelye szerint illetékes helyi bírósághoz kell benyújtani vagy ajánlott küldeményként postára adni. E határidő elmulasztása miatt igazolásnak van helye.

c. A nyilvántartott személyt az (1) bekezdés szerinti keresetindítási jog akkor is megilleti, ha a referenciaadat-szolgáltató, illetve a KHR-t kezelő pénz- ügyi vállalkozás az e törvényben meghatározott tájékoztatási kötelezett- ségének nem tett eleget. A keresetlevél benyújtására nyitva álló határidőt ez esetben a tájékoztatási kötelezettségre megállapított határidő leteltétől kell számítani. A KHR-re vonatkozó részletes szabályokat a KHR tv. tartal- mazza. A jelen tájékoztatóban foglaltakat a jelen okirat aláírásával az ügyfél tudomásul veszi, az abban foglaltakat a maga részére kötelezőnek ismeri el. A KHR tv. 15. § (2) bekezdése értelmében a jelen tájékoztató részét képezi a Magyar Nemzeti Bank által jóváhagyott tájékozató is.

Hatályos: 2015. augusztus 1-től Cikksz.: 01 125 403

A jelen Áthidaló és Lakáskölcsön Szerződés Általános Feltételekben foglal- takat megismertem, és magamra nézve kötelezőnek fogadom el.

Kelt: ..............................................................

A szerzôdés résztvevôinek aláírása:

Adós sajátkezû aláírása: ...............................................

Adóstárs 1. sajátkezû aláírása: ......................................... Adóstárs 2. sajátkezû aláírása: .........................................

Adóstárs 3. sajátkezû aláírása: ......................................... Adóstárs 4. sajátkezû aláírása: .........................................

A dologi adós(ok) sajátkezû aláírása: ..............................................................................................................

A haszonélvezô(k) sajátkezû aláírása: ..............................................................................................................

A készfizetô kezes(ek) sajátkezû aláírása: ...........................................................................................................

7