ÜZEMVITELI MEGÁLLAPODÁS
ÜZEMVITELI MEGÁLLAPODÁS
amely létrejött egyrészrõl a Csepeli Hőszolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: …………………………………… továbbiakban: Távhõszolgáltató), másrészrõl a …………………………………………………………………………………
címen lévõ, a Távhõszolgáltatóval Általános Közüzemi Szerzõdés-t (a továbbiakban: Szerzõdés) kötött Felhasználó:
Megnevezése:
Felhasználási hely (épület) címe:
Szerződés száma:
Képviselői név:
cím:
telefonszám:
valamint a Felhasználó közös hõszolgáltatási megbízottja (a továbbiakban: Megbízott)
Megbízott neve:
címe:
telefonszáma:
között az épület hőellátását biztosító hőközpont üzemvitelével és a Felhasználó igényének a Szerződés I. fejezete szerinti kielégítésével kapcsolatos együttműködés szabályozására.
A Felhasználó megbízzák a Megbízottat a Távhőszolgáltatóval való, jelen Megállapodás végrehajtását megvalósító folyamatos együttműködéssel és felhatalmazzák a Felhasználó nevében az üzemvitelre vonatkozó nyilatkozatok megtételére.
A Megbízott a megbízást elfogadja.
A Szerződés IV. fejezetében rögzítettek alapján a Távhõszolgáltató feladata, hogy az Épületrész Csatlakozási határig található berendezések üzemképes állapotban tartásáról és működéséről folyamatosan gondoskodjék.
A Felhasználó feladata, hogy az Épületrész Csatlakozási határon lévő elzárók és az azon túli valamennyi épületgépészeti berendezések üzemképes állapotban tartásáról, (felújításáról, karbantartásáról) és működéséről folyamatosan gondoskodjék.
A Felhasználó kötelezettsége továbbá a szolgáltatás teljesítését az épületen belül akadályozó hibák kijavítása, meghibásodott, ill. eredeti működési funkciójára alkalmatlanná vált berendezések szükség szerinti cseréje.
A Távhőszolgáltató az üzemeltetésében lévő, Épületrész Csatlakozási határig terjedő fűtés-hűtési és melegvíz hálózat ürítését a Felhasználó írásos megrendelésére díjmentesen elvégzi. a Felhasználó üzemeltetésében lévő, Épületrész Csatlakozási határon túli fűtés-hűtési és melegvíz hálózat ürítése a Felhasználó feladata.
A megfelelő tömörségű az Épületrész Csatlakozási határig terjedő szivárgásmentes fűtés-hűtési hálózat üzemeltetéséhez szükséges feltöltöttség biztosítása és felszállónkénti légtelenítés elvégzése a szolgáltatás teljesítése során a Távhőszolgáltató feladata. A Távhőszolgáltató a lakásokon belülre eső felszállóvezetékek légtelenítését csak abban az esetben tudja elvégzeni, ha a lakás tulajdonosa a hozzáférhetőséget biztosítja.
A Felhasználó az üzemeltetésében lévő, az Épületrész Csatlakozási Határon túli berendezések légtelenítése a Felhasználó feladata.
Felhasználó az üzemeltetésében lévő berendezések nem megfelelő állapotából, beszabályozatlanságából, hibáiból adódó ellátási panaszok megszüntetésére, illetőleg az indokolatlanul nagy hőfelhasználás csökkentésére a Távhőszolgáltató a Felhasználó kérésére a megoldást is megjelölő, felkészültségének megfelelő szakmai tanácsot ad.
A hőközpontban a hőenergia–gazdálkodással kapcsolatos feladatok végrehajtását a Távhőszolgáltató végzi.
A Megbízott által közölt igénynek, a Távhőszolgáltató, csak a hőközponti berendezések szabályozóinak beállításával tud eleget tenni. A melegvíz hőfokszabályozót, illetve a külső hőmérséklet által vezérelt, szabályozott üzemmódú, automatikus működésű fűtési szabályozót a Távhőszolgáltató – a rendszer műszaki korlátain belül - úgy állítja be, hogy - a fűtésszabályzó bekapcsolt állapotában- a rendelkezésre álló hőmennyiség mindenkor kielégítse a Felhasználó által igényelt helyiség, illetve használati-melegvíz hőmérsékletet.
A Felhasználó tudomásul veszi, hogy az épület, az egyes épületrészek tényleges hőmérsékletét az épület hőtehetetlensége, valamint a Felhasználó üzemeltetésében lévő berendezések állapota, üzemeltetése is befolyásolja. Az előzőek miatt a Távhőszolgáltató nem felelős a hőmérsékleti értékeknek az épületen, épületrészeken belüli eltéréseiért.
Az épületekben kialakult hőmérsékleti értékek figyelemmel kísérése, ellenőrzése a Megbízott feladata.
A Megállapodás szerinti hőmérsékleti értékek módosítása iránti igényt, valamint ha az igényelt és a tényleges átlagos hőfok eltérése miatt a szabályozó beállításának módosítása szükséges, ezt a Megbízott írásban közölheti a Távhőszolgáltatóval. A Távhőszolgáltató a módosítást legkésőbb két munkanapon belül elvégzi, és a változtatást a Társasági előírásoknak megfelelően rögzíti. Ezt követően, további észrevétel hiányában, a módosítási igényt teljesítettnek kell tekintetni.
A Megbízott kérésére a kialakult és elfogadott hőközponti szabályozó beállítást, annak értékeit a Távhőszolgáltató jegyzőkönyvbe veszi.
Amennyiben a Megbízott a hőmérsékleti értékek, illetőleg a hőközponti szabályozó beállításának módosítását az előzőeknek megfelelő módon nem kezdeményezte, a fogyasztási hely hőmérsékletével, a hőfogyasztással kapcsolatos kifogásból eredő igény a Távhőszolgáltatóval szemben nem érvényesíthető. A bejelentés megtétele esetén visszamenőleg nem lehet követeléssel élni, a bejelentést megelőző időszakra vonatkozóan.
A fűtési célú hőszolgáltatás megkezdése és befejezése:
A Távhőszolgáltató a Megbízott írásos bekapcsolási megrendelésére – a műszaki feltételektől függően – a fűtési és szabályozó berendezéseket bekapcsolja, illetve a Megbízott írásos kikapcsolási megrendelésére esetén kikapcsolja.
A hűtési célú hőszolgáltatás megkezdése és befejezése:
A Távhőszolgáltató a Megbízott írásos bekapcsolási megrendelésére – a műszaki feltételektől függően – a hűtési és szabályozó berendezéseket bekapcsolja, illetve a Megbízott írásos kikapcsolási megrendelésére esetén kikapcsolja.
A fűtési és hűtési berendezéseket az egész Társasház tekintetében egyidejűleg nem üzemeltethetők, így a Távhőszolgáltató a fűtés vagy hűtést kizárólag egymástól függetlenül tudja szolgáltatni. A rendszer fűtés-hűtés állítása legfeljebb 24 óránként, munkanapon, munkaidőben történhet.
A Felhasználó lehetővé teszi, hogy a Távhőszolgáltató az üzemeltetésben lévő berendezéseket magába foglaló helyiségekbe munkavállalói mindenkor zavartalanul bejuthassanak.
A Távhõszolgáltató az üzemeltetésben levő, Épületrész Csatlakozási határig terjedő rendszerével kapcsolatos Ügyfélszolgálata:
cím: telefonszám: fax szám:
A Főtáv Zrt. tulajdonát képező forróvíz vezetékkel kapcsolatos műszaki elsősegélynyújtás (élet- és vagyonvédelem) esetén 0-24 óráig a …………………
szám hívható.
Az Üzemviteli Megállapodás az Általános Közüzemi Szerződés érvényességi ideje alatt hatályos.
A Felhasználó illetve a Megbízott személyében bekövetkező változást az új Felhasználó illetve Megbízott 8 napon belül köteles írásban a Távhőszolgáltató részére bejelenteni.
A megbízás visszavonása és új Megbízott személyének kijelölése a Felhasználó és az új Megbízott együttes, írásbeli nyilatkozatával történhet.
Budapest,
……………………..…………… ……………………..………………………… Távhőszolgáltató Felhasználó
……………………..………………………… Megbízott