Bérleti szerződés
amely létrejött egyrészről a
Xxxxxxxxx Xxxxxx Egyetem
székhely: 0000 Xxxx, Xxxxxxx xxx 0.,
adószám: 15308902-02-08
pénzforgalmi jelzőszám: 10033001-01426706
képviseli: Xx. Xxxxxxx Xxxxx rektor, Xx. Xxxxx Xxxxxx kancellár
mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről ……………………………..
székhely:
adószám:
pénzforgalmi jelzőszám:
mint bérlő ( a továbbiakban: Bérlő)
a továbbiakban együttesen: Felek - között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint.
Bérbeadó 2020. március 01. napjáig terjedő határozott időtartamra bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi a Xxxxxxxxx Xxxxxx Egyetem a 0000 Xxxx, Xxxxxxx xxx 0. xxxx alatti, Új-Tudástér épület, „D” Tanulmányi épület, ”C” Tanulmányi épület, „B” Tanulmányi épület, „A” Tanulmányi épület, Audi labor, „J” Tanulmányi épület, Xxxxxxx Xxxxx Kollégium, E épület, valamint 0000 Xxxx, Xxxxx xx 0-0. xxxx alatti Famulus Kollégium, a Győr, Xxxxxxxx Xxxxxx u. 18. szám alatti Külső Kollégium, a Xxxx, Xxxx xxxx 00-00. xxxx alatti Kollégium, a Győr, Xxxxx Xxxx úti tornaterem, a Zeneművészeti Intézet, a Győr, Xxxxx Xxxxxx xxxx 00. szám alatti I. sz. oktatási épület, a Győr, Xxxxx Xxxxxx utca 17. szám alatti II. sz. oktatási épület, a Győr, Xxxx Xxxxxx utca 5. szám alatti III. sz. oktatási épület, a 9200 Mosonmagyaróvár MÉK épületeiben összesen 11,5 m2 alapterületű területet Italautomaták elhelyezése céljából. A terület összesen 23 db Italautomata elhelyezésére alkalmas.
A bérlet időtartamára vonatkozóan az 1. pontban megjelölt bérleti díja nettó………..Ft/gép/hó összesen……………….., azaz ………………….. .
A bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) l) pontja alapján mentes az adó alól. Bérlő a bérleti díjat minden hónap 15. napjáig köteles a Bérbeadó által kiállított számla alapján megfizetni. A Felek megállapodnak abban is, hogy évente január 1-től a bérleti díj összege a KSH által közzétett szolgáltatási árindex szerinti inflációs rátával, de minimum 4%-kal (azaz négy %-kal) emelkedik. Az első emelésre 2018. januártól kerülhet sor. 2017. nyarán felépül az új multifunkciós épület, melyben újabb automaták elhelyezésére van lehetőség. A szerződéskötéskor megállapított automaták darabszáma maximum 25 %-kal emelkedhet.
A bérleti díj magában foglalja az automaták működtetéséhez szükséges energia díját is.
A tevékenységi kör folytatására vonatkozó jogosultságok és kötelezettségek betartása a Bérlő feladata. Ennek alapján a jogszabályok és hatóságok által előírt kötelezettségek megsértéséből származó károkért anyagilag és erkölcsileg a Bérlő a felelős.
A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy:
a bérleményt csak Italautomaták elhelyezése céljából használja;
a bérleményt a Bérlő a Bérbeadó hozzájárulása nélkül albérletbe nem adja, a helyiség bérleti jogát másra nem ruházza át, és ott harmadik félnek tevékenység folytatására engedélyt nem ad.
Jelen bérleti szerződés bármely okból történő megszűnésekor, vagy azt követően a Bérbeadótól más ingatlan felajánlását, vagy kártérítést nem követel.
jelen bérleti szerződéssel létrejött bérleti jogviszony megszűnésekor a bérleményt rendeltetésének megfelelő állapotban, kiürítve és kitakarítva szolgáltatja vissza;
a Bérbeadó tűzvédelmi előírásait betartja; a tűzvédelmi és az érintésvédelmi jegyzőkönyvek másolatát átadja
a Bérlő üzemelteti az 1. számú mellékletben felsorolt Italautomatákat, vállalja, hogy azokat üzemben tartja, folyamatosan a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő minőségű áruval látja el.
esetleges hiba, működési rendellenesség esetén a javítást a bejelentéstől számított 24 órán belül megkezdi;
az automatákat megfelelő minőségű, jogszabályi előírásoknak megfelelő termékekkel tölti fel, a higiéniai előírásokat betartja;
az automaták helyszínre szállítása, beüzemelése, üzemben tartása, elszállítása Bérlő feladata és költsége;
A Bérbeadó kötelezettségei:
Bérbeadó szavatol azért, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlan bérbeadására jogosult;
A Bérbeadó biztosítja az automaták üzemeltetéséhez szükséges hálózati csatlakozási pontokat, illetve energiát – kivéve, ha Bérlő a Bérbeadó javaslata helyett más helyen kívánja elhelyezni az automatákat. Ebben az esetben az el/áthelyezés és a csatlakozási pontok kialakításának költsége Bérlőt terheli.
Bérbeadó az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztető, vagy a bérlemény használatát lényegesen akadályozó hibák esetében az épület szokásos karbantartásával vagy felújításával összefüggésben köteles teljesíteni;
a Bérlő az igazolt költségek bérleti díjba történő beszámítását igényelheti a Bérbeadótól, ha helyette az előző pontban ismertetett munkákat – előzetes egyeztetést követően – elvégezte.
A Bérlő a helyiséget megtekintette, annak állapotát megismerte.
Az automaták felállítási helyét a jelen szerződés 2. számú melléklete tartalmazza.
Kapcsolattartók:
Bérbeadó részéről: Xx. Xxxxxx Xxxxx
tel.: 96/503-402
e-mail: xxxxxx.xxxxx@xxx.xx
Bérlő
részéről: név:
tel.: ………………………
e-mail: ……………………
A szerződés megszűnik, ha:
a szerződés 1. pontjában meghatározott idő letelt,
a Felek a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik,
a bérlemény megsemmisül,
a Bérlő jogutód nélkül megszűnik,
a Bérbeadó vagyonkezelői jogviszonya a bérleményen megszűnik,
a Bérbeadó a szerződést azonnal hatállyal felmondhatja, ha a Bérlő neki felróható okból a kötelezettségeit elmulasztja.
A rendkívüli felmondás szempontjából lényeges bérlői kötelezettségének minősülnek az alábbiak:
a bérleti díj határidőre való megfizetésének háromnál többszöri késedelme,
a Bérlő elleni – fizetésképtelenség kimondásával indított – jogerős felszámolási eljárás,
Amennyiben a Bérlő tevékenységéhez szükséges működési engedélyét a hatóság jogerősen visszavonja.
A
rendkívüli felmondást minden esetben írásbeli felszólításnak
kell megelőznie, legalább 15 napos teljesítési vagy igazolási
határidővel.
A Bérlő a szerződést azonnali hatállyal
felmondhatja, ha a Bérbeadó neki felróható okból
kötelezettségeit elmulasztja.
Jelen szerződést bármelyik fél 60 napon felmondási idő mellett indoklási kötelezettség nélkül felmondhatja.
A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérbeadó jogosult egyoldalúan szüneteltetni a jogviszonyt, amennyiben a Bérbeadó működési területén olyan rendezvény kerül megrendezésre, amely kizárja a Bérlő által elhelyezett automatákban lévő termékek forgalmazását a Kiíró területén. Ezen jogával a Xxxxx abban az esetben élhet, ha a Bérlőt legkésőbb a rendezvény kezdete előtt 30 nappal írásban értesíti. A Bérlő ebben az esetben a Kiíró írásbeli kérésére köteles az automatákat saját költségén elszállítani, a rendezvény végeztével visszaszállítani.
A bérleményben elhelyezett automatákért, illetve az automatákban lévő termékekért a Bérbeadó felelősségét a Felek kizárják. Nem vonatkozik ez a Bérbeadó szándékos károkozására.
Bérlő tudomással bír arról, hogy ezen szerződés aláírásától számított 30 napon belül köteles a megállapodás egy másolati példányának megküldésével tájékoztatni az MNV Zrt-t.
Bérlő nyilatkozik vele szemben az alábbi kizáró okok nem állnak fenn:
a) csőd- vagy felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati adósságrendezési eljárás alatt áll;
b) tevékenységét felfüggesztette vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;
c) az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 178. §-ának 20. pontja szerinti, hatvan napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással rendelkezik;
d) az alábbi bűncselekmények elkövetése miatt büntetett előéletű:
da) a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény XV. fejezet VI. címében meghatározott közélet tisztasága elleni vagy XVII. fejezetében meghatározott gazdasági bűncselekmény,
db) a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény XXVII. Fejezetében meghatározott korrupciós bűncselekmény, XXXVIII. Fejezetében meghatározott pénz- és bélyegforgalom biztonsága elleni bűncselekmény, XXXIX. Fejezetében meghatározott költségvetést károsító bűncselekmény, XL. Fejezetében meghatározott pénzmosás, XLI. Fejezetében meghatározott gazdálkodás rendjét sértő bűncselekmény, XLII. Fejezetében meghatározott fogyasztók érdekeit és a gazdasági verseny tisztaságát sértő bűncselekmény vagy XLIII. Fejezetében meghatározott tiltott adatszerzés és az információs rendszer elleni bűncselekmény;
e) gazdálkodó szervezetben vagy gazdasági társaságban vezető tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll, illetve akinek tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. § (2) bekezdése alapján a bíróság jogerős ítéletében korlátozta;
f) állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi - három évnél nem régebben lezárult - eljárásban hamis adatot szolgáltatott, és ezért az eljárásból kizárták.
Amennyiben a jelen szerződésnek egy vagy több rendelkezése érvénytelen, semmis és/vagy nem végrehajtható lenne, vagy azzá válna, úgy a Felek kötelezik magukat arra, hogy az érvénytelen, semmis és/vagy nem végrehajtható szerződéses rendelkezést egy érvényes és jelen szerződés gazdasági céljainak – különös tekintettel a szerződéskötéskor a Felek között fennálló szándékokra – megfelelő rendelkezéssel helyettesítik.
Ez a szerződés a szerződő felek egyezségét pontosan és teljes mértékben tükrözi. A Felek jelen szerződés aláírásával kijelentik, hogy a szerződésben foglaltakon kívül egymással szemben semmiféle igényük nem áll fenn.
Felek megállapodnak, hogy a határozott idejű bérleti idő terjedelmére tekintettel kezdeményezhető a bérleti szerződés módosítása, amennyiben azt a jelentős mértékben a megváltozó – a felek akaratán és szándékán kívül eső okból bekövetkező – üzemeltetési, politikai, gazdasági, jogi körülmények indokolják.
A jelen szerződés módosítása vagy kiegészítése csak akkor érvényes, ha az írásos formában történik. Az írásos forma a jelen kikötéstől való eltérés esetére is szükséges.
Bérlő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik arról, hogy 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bek. 1. pontjaiban meghatározott átlátható szervezetnek minősül. Bérlő ezen nyilatkozatban foglaltak változása esetén arról haladéktalanul köteles a Bérbeadót tájékoztatni. A valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött visszterhes szerződést a Bérbeadó felmondja vagy – ha a szerződés teljesítésére még nem került sor – a szerződéstől eláll. (368/2011. (XII. 31.) Korm. rendelet 50.§ (1) bekezdés (1a) pontja alapján). A szerződéshez 2 sz. mellékletként a Bérlő csatolja az átláthatóságra vonatkozó nyilatkozatát.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadóak.
Jelen szerződés 23. pontból áll és négy eredeti példányban készült. Szerződő Felek, a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasás és értelmezés után, jóváhagyólag írták alá.
Mellékletek:
számú melléklet: A Bérbeadó területén elhelyezett automaták műszaki adatai (típus, gyári szám, méretek stb.)
számú melléklet: A Bérbeadó területén az automaták felállítási helyei
számú melléklet: Átláthatósági nyilatkozat
Győr, 2017.
……..………………………… …………………………………..
Bérbeadó
Bérlő
ÁTLÁTHATÓSÁGI NYILATKOZAT
A |
…………………………………………………………………… |
(cég neve) |
|
…………………………………………………………………… |
(székhely) |
|
…………………………………………………………………… |
(adószám) |
|
…………………………………………………………………… |
(képviselő neve) |
képviselőjeként tudomásul veszem, hogy az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (Áht.) 41. § (6) bek. szerint központi költségvetési kiadási előirányzatok terhére olyan jogi személlyel, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezettel nem köthető érvényesen visszterhes szerződés, illetve létrejött ilyen szerződés alapján nem teljesíthető kifizetés, amely szervezet nem minősül átlátható szervezetnek.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvt.) 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint az általam képviselt szerv átlátható szervezetnek minősül az alábbiak szerint:
(* = a megfelelőt alá kell húzni!)
a) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam, vagy a helyi önkormányzat külön-külön, vagy együtt 100 %-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állami, vagy helyhatósági szerv és az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság,
b) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
ba) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban, részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van,
bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak,
bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) és bc) alpont szerinti feltételek fennállnak;
c) az a civil szervezet és a vízi társulat, amely megfelel a következő feltételeknek:
ca) vezető tisztségviselői megismerhetők,
cb) a civil szervezet és a vízi társulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25 %-ot meghaladó részesedéssel,
cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van;
Tudomásul veszem, hogy a kötelezettségvállaló ezen feltétel ellenőrzése céljából, a szerződésből eredő követelések elévüléséig az Áht. 54/A. §-ban foglaltak szerint jogosult a jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet átláthatóságával összefüggő, az 54/A. §-ban meghatározott adatokat kezelni, azzal, hogy ahol az 54/A. § kedvezményezettről rendelkezik, azon a jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetet kell érteni.
Kijelentem büntetőjogi felelősségem tudatában, hogy a fentieknek megfelelő adatok az alábbiak: ha a kedvezményezett az Nvt. 3. § (1) bekezdés 1. pont b) alpontja szerinti szervezet,
ba) a jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tényleges tulajdonosának természetes személyazonosító adatai: ………………………………………,
tulajdoni hányada: ……….…., befolyásának és szavazati jogának mértéke: ….……..…….,**
bb) a jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetve több mint 25%-os tulajdoni részesedéssel, befolyással vagy szavazati joggal rendelkező jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet
neve: ……………………………………………………………………….., tulajdoni hányada: ……………………………………………..…., befolyásának és szavazati jogának mértéke: …………………………………………………………………………………….…….…….**
bc) a bb) alpont szerinti jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet tényleges tulajdonosának természetes személyazonosító adatai: ………………………………, tulajdoni hányada:…………………………..…….., befolyásának és szavazati jogának mértéke: ……………………………………………………………………………………………..…….,
bd) a bb) alpont szerinti jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet adóilletősége: ………………………………………………………………..………………….,
be) a jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet és a bb) alpont szerinti jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet ellenőrzött külföldi társaság jogállásának megítéléséhez szükséges, a társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény 4. § 11. pontjában meghatározott adatok: …………………………
……………………………………………………………………………………………………
c) ha a kedvezményezett az Nvt. 3. § (1) bekezdés 1. pont c) alpontja szerinti szervezet,
ca) a civil szervezet, vízi társulatvezető tisztségviselők természetes személyazonosító adatai: …………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………..……**,
cb) a civil szervezet, vízi társulat és a vezető tisztségviselőinek 25%-ot meghaladó tulajdoni részesedésével működő szervezet neve: ……………………………………………………….**
cc) a civil szervezetnek, vízi társulatnak és a vezető tisztségviselőjének a cb) alpont szerinti szervezetben fennálló tulajdoni hányadának mértéke: …………………………………….…**
cd) a cb) alpont szerinti szervezet tényleges tulajdonosának természetes személyazonosító adatai: ……………………………………………….……………………………………………, tulajdoni hányada: ………………………….., befolyásának és szavazati jogának mértéke: …….…………………………………………………………………………………..………,**
(** = szükség esetén pótlapon folytatható, vagy bővíthető a sorok száma)
Jelen nyilatkozatot a Xxxxxxxxx Xxxxxx Egyetemmel 2017. …………………..-án tárgyban kötött szerződéshez állítottam ki.
Kelt: …………………………
………..………………………
a cég képviselője