FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
A 259/2008. (VI.10.) Kt. sz. határozat melléklete
FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Szentendre Város Önkormányzat (2000, Szentendre Városház tér
3. Xxxxxxxxx: 411, KSH számjel: 1315440, adószám: 15395364-2-13, képviseli xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester) mint Használatba adó, másrészről Xxxxxxxxxxx Xxxx (szül.:
…………….. anyja neve: ………, lakik: …………….), mint Használó között az alábbi helyen és időben a következő feltételek mellett:
1./ Szerződő felek megállapítják, hogy a 7946 hrsz-ú 8089 m2 területű közterület Használatba adó 1/1 arányú tulajdonát képezi, míg a 7969 hrsz-ú 903 m2 művelésből kivett, hétvégi ház és udvar minősítésű ingatlan Használó 1/1 arányú tulajdonát képezi.
2./ Szerződő felek megállapítják, hogy a Használó a garázsát valamint az ingatlana utcafronti kerítését is képező támfalat engedély nélkül az Önkormányzat tulajdonában álló 7946 hrsz-ú ingatlanra is építette, a túlépítés nagysága a GEOTEMPO Földmérő Kft. által 2003. október 13-án készített kitűzési vázlat tanúsága szerint 70 m2. Jelen megállapodás a fennmaradási engedély kiadásának feltétele.
3./ A szerződés időtartama 2008. július 1-jétől határozatlan időtartamra kötik. Használó tudomásul veszi, hogy Használatba adó külön idnokolási kötelezettség nélkül jogosult jelen szerződést 3 hónapos felmondási idővel felmondani, a felmondásról az építéshatóságot egyidejűleg tájékoztatja, melynek következtében a fennmaradási engedélyt Szentendre Város Önkormányzat Jegyzője visszavonja.
Az 1./ pontban körülírt ingatlanrészletet a város általános rendezési terve érinti, ezért a bérelt területen további beruházást a Használó nem végezhet és a terület visszaadásakor eredeti állapot visszaállítására köteles, mellyel kapcsolatosan semminemű kártalanítási igénnyel nem élhet.
4./ Használó a 2./ pontban megjelölt terület használatáért használati díjat köteles fizetni, melynek összege 2008. évben nettó 4.500 Ft/m2/év, azaz összesen 315.000 Ft, azaz háromszáztizenötezer forint. A használati díj az általános forglmai adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés l) pontja alapján tárgyi adómentes.
Tekintettel arra, hogy Használó 2008. május 31-e óta szerződéssel nem rendelkezett, és a területen fennálló felépítményt sem bontotta el, a szerződés nélküli használatért időarányosan (1 hónap) 375 Ft/m2, azaz 26.250 Ft, azaz huszonhatezer-kettőszázötven forintot köteles megfizetni.
Használó ezen összegeket a Polgármesteri Xxxxxxx által megküldött számla alapján előre egy összegben 2008. július 15-ig, ezt követően a 4./ pont első és negyedik francia bekezdésében foglaltak alapján meghatározott területhasználati díjat a Polgármesteri Xxxxxxx által megküldött számla alapján előre egy összegben minden év július 15-ig tartozik megfizetni Szentendre Város Polgármesteri Hivatalának 12001008-00122568-00100003 számú költségvetési számlájára, melyet a Raiffeisen Bank Rt. Szentendrei fiókja vezet.
Használatba adó jogosult a használati díjat az éves fogyasztói árindex mértékével megemelni. Az első emelés időponta 2009. július 1-jei fordulónappal történik.
5./ Használatba adót Használó díjfizetési kötelezettsége nem teljesítése esetére megilleti a szerződés azonnali felmondás joga. Az azonnali felmondási jog gyakorlása következtében Használó köteles az eserdeti állapotot helyreállítáni. A felmondásról Használatba adó az építéshatóságot azonnali hatállyal értesíti, amely a fennmaradási engedélyt azonnali hatállyal visszavonja, és intézkedik az eredeti állapot helyreállításáról.
6./ Használó ugyanakkor köteles az ingatlannal kapcsolatos közterhek viselésére.
7./ Használó Használatba adó hozzájárulása nélkül a föld használati jogát időlegesen sem adhatja át, nem rendelkezhet vele. A Használó túlépített ingatlana ingatlan- nyilvántartásban való feltüntetéséhez Használatba adó nem adja a hozzájárulását.
8./ Használatba adó azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést, amennyiben
- Használó a Használatba adott vízfolyás területre épített támfalat elbontja,
- Használó a tulajdonában álló ingatlant elidegeníti
- Ha használó az éves területhsználati díjat a számla kézhezvételétől minden év július 15-ig nem fizeti meg.
Amennyiben Használatba adó a szerződést azonnali hatállyal, vagy bármelyik fél a 3./ pontban meghatározott rendes felmondásban meghatározott feltételekkel felmondja, Használóval újabb szerződés nem köthető, továbbá Használó a megszűnéstől számított 30 napon belül köteles a túlépítkezéssel érintett területrészről a felépítményt saját költségén elbontani. Amennyiben e bontási kötelezettségének Használó nem tesz eleget, akkor azt Használatba adó Használó költségére és veszélyére elvégezteti.
9./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. szabályai irányadók.
10./ Jelen szerződés aláírására a 259/2008. (VI. 10.) Kt. számú határozat jogosította fel a Polgármestert.
Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Készült hat egymással mindenben megegyező példányban, melyből kettő példány Használót, négy példány Használatba adót illeti.
Szentendre, 2008. június …
xx. Xxxxx Xxxxxx xx. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx
Polgármester Jegyző