INGATLAN KÖZVETÍTŐI SZERZŐDÉS

INGATLAN KÖZVETÍTŐI SZERZŐDÉS

Amely létrejött egyrészről:

Név

Születési név

Születési hely, idő

Állampolgárság

Személyi ig. vagy útlevél száma

Állandó lakcím

Tartózkodási hely

Telefonszám

E-mail cím

Továbbiakban mint Megbízó.

A Megbízó az 1. pontban jelölt ingatlan tulajdonosa, vagy a tulajdonos meghatalmazott képviselője. (a megfelelő rész aláhúzandó).

Másrészről:

Név	Express-Ingatlan
Cégnév
Értékesítő neve
Telefonszám	+ 36 70 245 5512
Értékesítő telefonszám	+ 36 70 410 8757
Levelezési cím	5000. Szolnok, Xxxxxxx Xxxxx xx 00-00.
E-mail cím	xxxx@xxxxxxx-xxxxxxxx.xx
Értékesítő e-mail cím

Továbbiakban mint Megbízott.

1. Megbízás célja az alábbi ingatlan értékesítésére

Ingatlan címe
Helyrajzi szám
Energetikai besorolás
Irányár
Limitár
Foglaló mértéke	%
Az ingatlan jelenlegi terhei (elővásárlási jog, jelzálog jog, szolgalom, haszonélvezet stb.)
Birtokbaadás az adásvétel napjától

(az ingatlan további adatait az 0.xx. Melléklet tartalmazza)

2. Megbízás időtartama

A szerződés felmondásig érvényes. A szerződést a Megbízó és a Megbízott is bármikor (időbeli korlát nélkül) felmondhatja.

3. Megbízási díj sikeres közvetítés esetén (lásd. 7.pont)

Az ingatlan tényleges eladási árának a bruttó 3,5 % -a, azaz három egész öt tized százaléka, de minimum bruttó 500 000 Ft, azaz ötszázezer forint.

Jelen szerződés két egymással egyező példányban készült, melyet elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá és ebből egy példány Megbízónál marad.

Szolnok,      .         .    .

Megbízó Megbízott

4. Megbízott feladatai

4.1 Hirdetéseket jelentet meg az ingatlanról, az érdeklődőket tájékoztatja az ingatlan általa megismert adatairól, tulajdonságairól.

4.2 Egyezteti és felügyeli az ingatlan bemutatását.

4.3 Az ingatlanra érkező vételi ajánlatot (továbbiakban: Ajánlat) legkésőbb 24 órán belül továbbítja a Megbízó részére.

4.4 Igény esetén közreműködik az adásvétel előkészítésében.

4.5 A megbízott vállalja, hogy amennyiben a megbízó közvetlenül egy olyan vevőnek (magánszemély vagy cég) értékesíti az ingatlant, amellyel a megbízott semmilyen formában nem vette fel (személyesen, e-mail, telefon, vagy bármilyen egyéb módon) a kapcsolatot a szerződés időtartama alatt, abban az esetben a megbízott köteles eltekinteni a szerződésben rögzített sikerdíjától, és további további jogi követelés sem állhat fenn.

4.6. A Megbízó felhatalmazza a Megbízottat, hogy foglalót - ajánlati biztosítékot vegyen fel az Ajánlattevőtől - Vevőtől.

5. A megbízás időtartama, felmondása, módosítása

5.1 Megbízó hozzájárul, hogy Megbízott a tevékenységét azonnal megkezdje.

5.2 Jelen Megbízás annak teljesítéséig vagy felmondásáig érvényes.

5.3 Felmondás esetén a Megbízónak tekintettel kell arra lennie, hogy a hirdetések törlése, és a további ügyintézés akár 7 munkanapot is igénybe vehet.

5.4 Megbízó tudomásul veszi, hogy amennyiben a Megbízott a jelen Megbízást teljesítette, úgy felmondási jogát elveszíti.

5.5 Jelen Megbízás módosítása és felmondása kizárólag írásban (ajánlott levélben), a Megbízó jelen Megbízásban feltüntetett elérhetőségein lehetséges.

6. Megbízó vállalja

6.1 Saját magánhirdetésében kizárólag a jelen Megbízásban szereplő irányáron és feltételekkel hirdeti az ingatlant, mely feltételek esetleges változásáról haladéktalanul írásban vagy e-mail-ben értesíti a Megbízottat.

6.3 A Megbízott által részére továbbított Ajánlat kézhezvételétől számított legkésőbb 72 órán belül írásban nyilatkozik annak elfogadásáról, elutasításáról vagy a számára elfogadható eladási feltételekről.

6.4 Xxxxx megegyeznek abban, hogy a megbízó értesítési címe:

                         A megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az értesítési címében változás történik, erről a megbízottat 3 munkanapon belül írásban értesíti. A felek megegyeznek abban is, hogy a megbízott által a megbízó részére az ismert értesítési címre postára adott ajánlott- tértivevényes postai küldemények a postára adástól számított 10. munkanapon abban az esetben is kézbesítettnek minősülnek, amennyiben azok átvételét a megbízó megtagadta, avagy a postai küldemény "nem kereste", elköltözött", vagy "címzett ismeretlen" jelzéssel érkeznek vissza a megbízott részére.

7. A Megbízás teljesítése, megbízási díj

Jelen megbízás teljesítettnek tekintendő és Megbízottat a megbízási díj megilleti, amennyiben:

7.1 Megbízó a Megbízott által közvetített vevővel, annak hozzátartozójával, közvetett vagy közvetlen érdekeltségi körébe tartozó céggel (továbbiakban: Vevő) köt az ingatlanra vonatkozó adásvételi előszerződést, végszerződést, vagy bármilyen az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló atipikus szerződést a jelen megbízás időtartama alatt és az azt követő 12 hónapban.

7.2 Elővásárlásra jogosult harmadik személy a Megbízott által közvetített Vevő helyett teljesít.

7.3 Megbízott a jelen megbízás 1.pontjában rögzített feltételekkel megegyező vagy annál kedvezőbb tartalmú írásos Ajánlatot juttat el a Megbízó részére, és Megbízó nem nyilatkozik annak elfogadásáról, kivéve, ha az átvétellel egyidejűleg az adott ajánlatnál kedvezőbb, saját maga által felkutatott vevőtől kapott írásos Ajánlatát igazolhatóan bemutatta.

7.4 A Megbízott által továbbított Ajánlat írásos elfogadását követően, a Megbízónak felróható okból hiúsul meg az adásvétel.

7.5 A megbízási díj az első vételár részlet bármely jogcímen történő átvételével egyidejűleg, készpénzben esedékes.

8. Vegyes rendelkezések

8.1 A Megbízó vállalja, hogy adatait az Express-Ingatlan adatbázisban tárolja, és azokat bizalmasan kezeli.

8.2 Jelen szerződés nem szabályzott kérdéseiben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadóak.

8.3 Felek megállapodnak, hogy közöttük felmerülő esetleges vitás kérdéseket megkísérlik békés úton rendezni.

8.4 Felek kijelentik, hogy az egymás közötti adatközlést, nyilatkozattételt e-mail, tértivevényes ajánlott levél formájában is elfogadják.

8.5 Megbízó büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy adatai a valóságnak megfelelnek, és jelen megbízás aláírására jogosult.

8.6 Felek jelen szerződést mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

8.7 A jelen szerződést aláíró Megbízó kijelenti, hogy megértette és tudomásul vette a xxxxxxxx és a kötelezettségével kapcsolatos szerződéses rendelkezéseket, a megbízott részletes tájékoztatását és maradéktalanul egyetért a jelen szerződés tartalmával és szövegével. Megbízó kijelenti, hogy a jelen szerződés teljes körűen, hiánytalanul és helyesen tartalmazza előzetes tárgyalásaik és egyeztetéseik során kölcsönösen kialakított szerződéses akaratát, amely a jelen szerződésbe foglalt nyilatkozataival mindenben megegyezik.

Megbízó hozzájárul, hogy a Megbízott a tevékenységével összefüggő információkat, adatokat e-mailben továbbítson részére.

Megbízó kijelenti, hogy jelen megbízási szerződést Megbízott telephelyén/székhelyén írták alá.

8.8 A megbízó a megbízott erre irányuló külön tájékoztatása alapján a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy tudomása van arról, hogy a jelen szerződés általános szerződés feltételek alkalmazásával készült. Általános szerződési feltétel a a Ptk. 6:77§ (1) bekezdésében írtak szerint “az a szerződési feltétel, amelyet az alkalmazója több szerződés megkötése céljából egyoldalúan, a másik fél közreműködése nélkül előre meghatározott, és amelyet a felek egyedileg nem tárgyaltak meg.”

8.9 A megbízó a jelen szerződés aláírásával kifejezetten nyilatkozza, hogy a megbízottal a jelen szerződés minden egyes rendelkezését- különös tekintettel a megbízó kötelezettségeit tartalmazó részekre - az aláírást megelőzően egyedileg megtárgyalta, azok tartalmát maradéktalanul megismerte, megértette és elfogadta.

8.10 Megbízó jelen szerződés aláírásával hozzájárulását adja ahhoz, hogy a szerződés teljesítése érdekében megbízott a megbízó személyes és az ingatlanra vonatkozó adatait a hatályos jogszabályoknak megfelelően, a megbízási szerződés teljesítése, illetve ellenőrzése céljából sikeres közvetítés és elszámolás esetén a szerződés megszűnéséig, egyéb esetekben a megszűnéstől számított 12 hónapig kezelje. A személyes adatok kezelését illetően a megbízó hozzájárul ahhoz, hogy adatait a megbízott szükséges mértékben az ingatlan után érdeklődő ügyfelek, a megkötendő szerződéssel érintett személyek, illetve szerződött partnerei számára - az értékesítés előmozdítása és a további szolgáltatások kiajánlása céljából - átadja. Egyebekben a megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy a megbízó által kiadott személyes-és ingatlan adatokat bizalmasan kezeli, az Európai Parlament és Tanács 2016/679. rendeletével (GDPR) összhangban. Az adatok megadásának önkéntességét a megbízó aláírásával is megerősíti, és kijelenti, hogy ezen hozzájárulása a 93/13/EGK tanácsi irányelvvel összhangban áll. A megbízott kijelenti, hogy a személyes adatokat kizárólag a megbízás teljesítésével elengedhetetlen mértékben kezeli, amely adatkezelése átlátható, tisztességes és jogszerű.

Alulírott az aláírásommal tanúsítom, hogy a magyar nyelven szerkesztett fenti okiratot elolvastam, értelmeztem és kijelentem, hogy megértettem.

Kelt: Szolnok,      .         .    .

Megbízott Megbízó

INGATLAN TÍPUSA

INGATLAN ADATLAP

(1.sz.melléklet)

Lakás	Családi ház	Ikerház	Sorház	Telek
Garázs	Üzlethelyiség, Iroda, Lakás	Ipari ingatlan	Kereskedelmi ingatlan	Tanya

LAKÓTÉR ADATOK	Belmagasság:	Tájolás:	Műszaki felújítás éve:
Felújítás éve:	Állapot:	Kilátás:	Valós méret:
Fűtés:	Szobák száma:	Erkély/terasz:	Melegvíz:
Nyílászáró típusa:	Közös költség:

ÉPÜLET ADATOK	Lift:	Több generációs:	Tető formája:
Építés éve:	Lakások száma:	Pince/tároló:	Fedése:
Szerkezet:	Állapot:	Padlás:	Tetőtér beépíthető:
Emelet száma:	Felújítás éve:	Parkolás:	Födém:
Szintek száma:	Szigetelés/falvastagság:	Vízparti:	Elhelyezkedés a telken:

KÖZMŰVEK	Víz	Gáz	Villany	Internet	Kábel tv	Csatorna
Ingatlanban
Telken belül
Utcában
Utcában sincs

Dátum: Szolnok,      .         .    .

Megbízó

INGATLAN ALAPRAJZA