LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

5. Számú melléklet

Iktatószám:

Szerződésszám:

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről az

MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság

(Cégjegyzékszáma: Cg.00-00-000000, adószáma: 29254143-2-41, székhelye: 1033 Xxxxxxxx Xxxxxx xxxx 0-00., xxxxxxxxxx xxxx: OTP Bank 11784009-22237817, képviseletre jogosult személyek: Xxxxx Xxxxxx Xxxx ügyvezető és Xxxxx Xxxxx ügyvezető együttesen), továbbiakban: Bérbeadó,

és másrészről

#Bérlő neve (#Bérlő születési családi és utóneve, #Bérlő születési helye, #Bérlő születési ideje, #Bérlő anyja születési családi és utóneve, #Bérlő lakóhelye, Bérlő állampolgársága: magyar),

továbbiakban: Bérlő,

együttesen Felek között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel.

I.

A szerződés tárgya

1. Felek előzetesen kölcsönösen megállapítják és tudomásul veszik, hogy jelen lakásbérleti szerződés (a továbbiakban: Szerződés) társasházzal vagy lakásszövetkezettel kapcsolatos rendelkezéseit csak és kizárólag abban az esetben alkalmazzák, amennyiben a Szerződés tárgyát képező ingatlan társasházban vagy lakásszövetkezetben található.

2. Bérbeadó - az általa meghirdetett 2023/I. számú pályázati eljárása során hozott döntése eredményeként - lakáscélú használatra bérbe adja, Bérlő pedig megtekintett állapotban bérbe veszi a Bérbeadó 1/1 tulajdonában álló, a #Járási Földhivatalnál #helységnév, #belterület #helyrajzi szám alatt felvett, természetben sz. alatt található, #négyzetméter területű, #megnevezésű #helyiségekből álló, önálló/közös tulajdonú ingatlant (továbbiakban: Ingatlan).

Vagy társasházi ingatlan esetén: Bérbeadó - az általa meghirdetett 2023/I. számú pályázati eljárása során hozott döntése eredményeként - lakáscélú használatra bérbe adja, Bérlő pedig megtekintett állapotban bérbe veszi a Bérbeadó 1/1 tulajdonában álló, a #Járási Földhivatalnál #helységnév, #belterület #helyrajzi szám alatt felvett, természetben sz. alatt található, #négyzetméter területű, társasházi magán (örök)lakás megnevezésű #helyiségekből álló ingatlant, a közös tulajdonból hozzá tartozó eszmei hányaddal, valamint az alapító okirat szerinti mellékhelyiségekkel (továbbiakban: Ingatlan) (a …. Társasház, amelyben az Ingatlan található, a továbbiakban: Társasház).

3. Bérlő jelen szerződés hatályba lépését követő birtokbaadás napjától kezdődően jogosult az Ingatlan birtoklására és használatára.

4. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó 2023/I. Számú pályázati kiírása jelen bérleti szerződés elválaszthatatlan részét képezi.

II.

A bérleti szerződés időtartama, hatálybalépése

5. Bérbeadó az Ingatlant jelen szerződés aláírásától számított egy éves határozott időre, kizárólag lakáscélú használatra bérbe adja Bérlő részére.

6. Jelen szerződés mindkét Fél általi aláírásával egyidejűleg lép hatályba.

7. Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerződés Bérlő erre irányuló írásbeli kérelme esetén

további egy éves időtartammal meghosszabbítható a következő feltételek együttes fennállása esetén:

- a Bérlő a lakásbérleti jogviszony 10. hónapjában írásban kéri a szerződés meghosszabbítását,

- a Bérlő teljesíti a bérleti szerződés szerinti kötelezettségeit,

- továbbra is fennállnak azok a feltételek és körülmények, melyekre tekintettel a Bérlő előnyben részesült a lakáspályázat elbírálása során (pl. foglalkoztatás, lakásfenntartási képesség, együtt költöző gyermekek száma).

Bérlő a jelen bérleti szerződés meghosszabbítása iránti kérelmét írásban köteles Bérbeadó részére benyújtani. Bérbeadónak a bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló, írásbeli jóváhagyása esetén a jelen bérleti szerződés további egy évvel – a jelen szerződés erre irányuló külön módosítása nélkül – meghosszabbodik. A határidő utolsó napján tértivevényesen feladott postai levélben történő hosszabbítási kérelem határidőn belül előterjesztett kérelemnek minősül.

8. Bérbeadó fenntartja a jogot, hogy a lakásbérleti szerződés 5 (öt) éven túli meghosszabbítása során a fentieken túl további, egyedi feltételek fennállását is vizsgálja.

III.

Birtokbaadás

9. A Bérbeadó a Bérlő részére történt birtokbaadástól biztosítja Xxxxx részére az Ingatlan rendeltetésszerű, és harmadik személyek által nem akadályozott használhatóságát.

10. Bérbeadó szavatol azért, hogy az Ingatlan bérbeadására jogosult, továbbá azért, hogy harmadik személynek nincs az Ingatlanra olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozza vagy megakadályozza.

11. Bérbeadó az Ingatlant a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt, bútorozatlanul

/a birtokbaadási jegyzőkönyvben tételesen felsorolt berendezési tárgyakkal, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, jelen szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül adja birtokba Bérlőnek a jelen szerződés 1. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv felvétele mellett, feltéve, hogy a Bérlő ezen időpontig a Bérbeadó részére az óvadékot hiánytalanul megfizette. Bérbeadó szavatol azért, hogy az Ingatlan központi berendezéseinek a lakásban lévő részei és a lakásberendezések üzemképesek.

12. Az 1. számú melléklet szerinti birtokbaadási jegyzőkönyv rögzíti az Ingatlan műszaki állapotát, az Ingatlan alkotórészei és tartozékai felsorolását (az Ingatlan felszerelési tárgyait, bútorzatát, esetlegesen az Ingatlanhoz kapcsolódó közös tulajdonú részek, valamint kert használati jogát), valamint a közüzemi mérőórák számát és állását. A Bérbeadó által felveendő birtokbaadási jegyzőkönyvben foglaltak valódiságáról Bérlő a birtokbaadási jegyzőkönyvben nyilatkozik a kiállítás napján.

13. Bérlő köteles a jelen szerződés aláírásának napjától számított legkésőbb 30 naptári napon belül az Ingatlant birtokba venni, ennek elmaradása esetén Bérbeadó jogosult a jelen szerződést külön felszólítás közlése nélkül felmondani. A felmondás közlésével a bérleti szerződés megszűnik. Bérlő a jelen pont szerinti felmondási jog gyakorlása esetén is köteles megfizetni Bérbeadó részére a jelen szerződés hatályba lépése és a felmondási jog gyakorlása között eltelt időre esedékes bérleti díjat és közös költséget, mely követelését Bérbeadó a jelen pont szerinti felmondás esetén jogosult Bérlővel szemben az óvadékból érvényesíteni.

IV.

A bérleti díj és a közös költség megfizetése

14. Bérlő a jelen szerződés mindkét fél által történt aláírásának napjától (a szerződés hatályba lépése) kezdődően naptári hónaponként …………………………. Ft., azaz forint

bérleti díjat fizet Bérbeadó részére.

15. A bérleti díj a Társasház által megállapított és a Társasház részére fizetendő közös költséget nem tartalmazza. A közös költség elemei (pl. víz, szemétszállítási díj, takarítást stb.).

16. A bérleti díj nem tartalmazza az általános forgalmi adót, és nem tartalmazza azokat a díjakat és költségeket (V. fejezet), amelyeket a Bérlőnek a bérleti szerződés alapján a birtokbaadás napjától kell fizetnie.

17. Bérlő a bérleti díjat naptári hónaponként, havonta előre, az adott hónap 20. napjáig köteles megfizetni átutalással vagy csekken Bérbeadó OTP Banknál vezetett 11784009-22237817 számú bankszámlájára, megjelölve a jelen szerződés számát vagy az Ingatlan helyrajzi számát. Amennyiben a bérleti idő nem a hónap első napján kezdődik, vagy utolsó napján szűnik meg, úgy Bérlő a bérleti díj adott naptári hónapra eső időarányos részét köteles megfizetni Bérbeadó részére.

18. Az első bérleti díj megfizetésének határideje a szerződés aláírását követő 15 nap.

19. Bérbeadó a havi bérleti díj összegét a szerződés megkötését követően naptári évente, minden év március 1-jétől kezdődően a Központi Statisztikai Hivatal által a honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben jogosult megnövelni. A bérleti díj összegének változását Bérbeadó minden év február 28-áig írásban közli Bérlővel.

20. A bérleti díj összegével egyidejűleg – a bérleti díjjal együttesen, azzal azonos módon - Bérlő köteles megfizetni Bérbeadó részére az Ingatlant terhelő közös költség adott naptári hónapra esedékes teljes összegét, melyet a Társasház részére Bérbeadó köteles határidőben hiánytalanul megfizetni. A közös költség mértéke jelen szerződés megkötésekor havonta ………. Ft, azaz forint.

Bérbeadó a közös költség összegének a Társasház közgyűlési határozata alapján történt változásáról a tudomásszerzést követően haladéktalanul értesíti Bérlőt. Bérlő a módosított közös költség összegét az értesítéstől kezdődően, a közgyűlési határozat szerinti változás időpontjára tekintettel és mérték szerint fizeti meg a Bérbeadó részére, külön szerződésmódosítás nélkül.

21. Amennyiben a társasház felújítási költségek viselését teszi kötelezővé, úgy az a közös költség részét képezi.

22. Amennyiben a Társasház/Lakásszövetkezet ténylegesen megvalósult vagy megvalósítani kívánt beruházáshoz kötött célbefizetést (egyszeri befizetést) ír elő vagy ennek okán a Társasház/Lakásszövetkezet hitelfelvétel mellett döntött és ebből kifolyólag havi törlesztőrészlet kerül előírása az Ingatlan vonatkozásában, úgy az a Bérbeadót terheli és Bérlő részére nem kerül továbbszámlázásra. Továbbra is a Bérlőt terheli ugyanakkor az Ingatlan vonatkozásában nyilvántartott társasházi közös költség (üzemi költség) vagy lakásszövetkezeti fenntartási költség (üzemi költség), a jövőben tervezett beruházási/felújítási munkálatok kapcsán előírt felújítási költség (felújítási alap), továbbá – amennyiben ilyen előfordul egyéb feltételek esetében – a víz- és fűtésátalány, valamint hulladékszállítás díja, illetőleg a közös képviselet ellátásnak díja, végezetül azon társasházi/lakásszövetkezeti beruházásokhoz kapcsolódó költségek, mely munkálatok megrendelése a külön tulajdonba tartozó ingatlan tulajdonosának külön kérése esetében valósul meg, s mely munkálatok alatt az egyes külön tulajdonba tartozó ingatlanok egyes alkotórészei kerülnek kicserélésre/felújításra (pl. nyílászáró, fűtési rendszer, stb.).

23. A bérleti díj és/vagy közös költség késedelmes fizetése esetén – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. § alapján – Bérlő a késedelembe esés időpontjától kezdődően a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot köteles fizetni. A kamat számításakor a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. A kamatfizetési kötelezettség akkor is beáll, ha Bérlő késedelmét kimenti.

24. Ha Bérlő a bérleti díj, illetőleg a közös költség megfizetésére megállapított határidőig a bérleti díjat és/vagy a közös költséget hiánytalanul nem fizeti meg Bérbeadó részére, Bérbeadó a Bérlőt – a következményekre történő figyelmeztetéssel – a teljesítésre írásban felszólítja és az elmaradt bérleti díj és/vagy közös költség megfizetésére határidőt szab. Az írásbeli felszólításban Bérbeadó jelzi, hogy

a határidő elmulasztása esetén az óvadékból a követelését kielégítheti, amely követelés ez esetben már tartalmazza a késedelmi kamat összegét is.

25. A bérleti díj, vagy a közös költség megfizetésének elmaradása a jelen szerződés vonatkozásában olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely alapján Xxxxxxxx a jelen szerződést a Bérlő felszólítást követő nem teljesítése esetén felmondhatja, amennyiben a Bérbeadó nem élt az óvadékból történő kielégítési jogával vagy az óvadék összege nem fedezi teljes mértékben a tartozás összegét.

V.

A közüzemi szolgáltatókkal kapcsolatos rendelkezések,

valamint az Ingatlannal kapcsolatban felmerülő egyéb fizetési kötelezettségek

26. Bérlő a közüzemi szolgáltató vállalatokkal köteles – az Ingatlan komfortfokozatának megfelelő – szolgáltatási szerződést kötni a birtokba vételt követő 15 napon belül és a szerződések megkötését a Bérbeadó részére egyidejűleg igazolni köteles.

27. Bérlő köteles a közüzemi díjakat rendszeresen, a közüzemi szolgáltatóval kötött megállapodása szerint, határidőben és maradéktalanul megfizetni.

28. Bérlő a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy Xxxxxxxx a közüzemi szolgáltató vállalatoktól a szolgáltatási szerződés megkötésére, valamint az annak alapján történő fizetési kötelezettség teljesítésére vonatkozó adatokat beszerezze, valamint Bérbeadó jogosult közvetlenül a Bérlőt a közüzemi díj megfizetésének igazolására felhívni. Bérlő továbbá kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy Xxxxxxxx a lakásbérleti szerződés tárgyát képező Ingatlan vonatkozásában – figyelemmel a 26. pontban meghatározottakra – az Ingatlannal érintett közüzemi szolgáltatók felé adatszolgáltatással éljen, mely adatszolgáltatás kiterjed a Bérlő személyes adataira (név, születési név, születési hely és idő, anyja neve), elérhetőségeire (telefonszám, e-mailcím, értesítési cím), valamint a bérleti jogviszony időtartamára.

29. A közüzemi díj megfizetése elmaradásának ténye a jelen szerződés vonatkozásában olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely alapján Xxxxxxxx a jelen szerződést felmondhatja, függetlenül attól, hogy a szolgáltató a Bérlővel, mint szerződő féllel szemben az elmaradással összefüggésben megindított-e eljárást vagy sem.

30. Amennyiben a Bérlő a szolgáltatók felé fennálló fizetési kötelezettségének a fizetési esedékességig nem tesz eleget, és emiatt annak kiegyenlítésére a Bérbeadót kötelezik akár a bérleti jogviszony fennállása alatt, akár a bérleti jogviszony megszűnését követően, a Bérbeadó ezen összegek vonatkozásában jogosult a tartozás összegén túlmenően a Ptk. szerinti késedelmi kamat és költségek felszámítására Bérlővel szemben.

31. Bérbeadó tájékoztatja Bérlőt, hogy a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 24. § alapján az ingatlan fekvése szerint illetékes önkormányzat által kivetett helyi adókat Bérbeadó minden évben megfizeti, amelynek összegét Bérbeadó a Bérlőre átháríthatja.

32. Bérlő viseli az Ingatlannal kapcsolatban kiszabott bírságot, és minden egyéb, a birtoklással, használattal járó díjat.

VI.

Óvadék

33. Bérbeadó jelen lakásbérleti szerződésből eredő követelései biztosítékaként Bérlő óvadék fizetésére köteles, melynek összege a mindenkori bérleti díj két havi összegének felel meg.

34. Az óvadékot Bérlő jelen szerződés megkötését követő 3 munkanapon belül köteles megfizetni Bérbeadó OTP Banknál vezetett 11784009-22238021 számú bankszámlájára. Az óvadék megfizetése előfeltétele az Ingatlan birtokbaadásának és Bérlő legkésőbb ezen a napon köteles a megfizetése tényét igazolni a Xxxxxxxxxxx.

35. Amennyiben Bérlő a bérleti díjjal, a közös költséggel, vagy a közüzemi díjak bármelyikével fizetési késedelembe esett, vagy harmadik személyek felé jelen bérleti szerződéssel összefüggésben tartozása keletkezett, Bérbeadó jogosult Bérlő tartozását az óvadék terhére Bérlő helyett teljesíteni, és erről Bérlőt egyidejűleg tájékoztatni.

36. Amennyiben az előző pont szerint az óvadék összegéből való kifizetés történik, úgy Bérbeadó jogosult Bérlőt felszólítani, hogy az óvadék mértékét 15 napon belül a hatályos bérleti díj kétszeresének megfelelő mértékre egészítse ki. Amennyiben Xxxxx a felszólításnak nem tesz eleget, úgy Bérbeadó jogosult a szerződést felmondani.

37. Amennyiben Bérlő a bérleti szerződésből fakadó kötelezettségei biztosítékául óvadékot nyújtott, a Felek között az óvadék összegével történő végső elszámolásra és a fennmaradó összeg Bérlő részére történő visszafizetésére Bérlő bérleti jogviszonyának megszűnését követően, a jelen szerződés 3. számú mellékletét képező Ingatlan visszavételi jegyzőkönyv aláírását követő 5 munkanapon belül kerül sor.

VII.

Birtoklás és használat, valamint a hasznosítás joga

38. Az Ingatlant jelen szerződés hatálybalépését követően kizárólag a jelen szerződés szerinti célra, a rendeltetésszerű joggyakorlás szabályainak megfelelően Bérlő és a vele jogszerűen együttlakó személyek használhatják.

39. Bérlő az Ingatlant nem hasznosíthatja, bérleti jogát másra nem ruházhatja át, az Ingatlant albérletbe, harmadik személy használatába nem adhatja.

40. A lakásbérleti jog folytatása ellenében Bérlő tartási szerződést nem köthet.

41. Amennyiben Bérlő az Ingatlanban vállalkozási tevékenységet kíván végezni, illetve vállalkozás, vagy alapítvány, egyesület, vagy bármely szervezeti formában működő társaság vagy szervezet székhelyeként kívánja megjelölni, ehhez Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulása szükséges.

VIII.

Bérlővel jogszerűen együttlakó személyek

42. Az Ingatlanban életvitelszerűen jelen szerződés 2. sz. mellékletében meghatározott személyeken kívül más személy nem jogosult tartózkodni vagy lakni és az Ingatlanba bejelentkezni.

43. Bérbeadó a jelen szerződés aláírásával hozzájárul a jelen szerződés 2. számú mellékletében megjelölt személyek, mint Bérlővel jogszerűen együttlakó személyek befogadásához, amely hozzájárulás a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásról szóló 1992. évi LXVI. törvény 26. § (4) bekezdés szerinti hozzájárulásnak minősül.

44. Felek megállapodnak, hogy jogszerűen együttlakó személy kizárólag Bérlő házastársa, élettársa, egyeneságbeli rokona, örökbefogadott, mostoha- vagy nevelt gyermeke, örökbefogadó-, mostoha- vagy a nevelőszülője, testvére, vagy a pályázatban megjelölt nagykorú személy lehet.

45. A lakásban jogszerűen tartózkodó személyek változását Bérlő köteles haladéktalanul írásban bejelenteni Bérbeadó részére. Bérlő az Ingatlanba a lakásbérleti szerződés létrejöttét követően kiskorú gyermekét, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermekét fogadhatja be a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül. A befogadottakat Bérlő köteles a Bérbeadó részére haladéktalanul bejelenteni. Bármely más személy befogadásához Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása szükséges. A bejelentéseket Bérlő a 3. számú melléklettel egyező tartalommal, írásban teljesíti Bérbeadó felé. Bérlő a bejelentéshez köteles csatolni azokat az iratokat, illetve okiratokat, amelyekből kitűnik, hogy Bérlő milyen családi és/vagy jogi kapcsolatban áll a beköltözni kívánó személlyel.

46. Bérbeadó a szerződés hatálya alatt bármikor jogosult ellenőrizni a lakcímnyilvántartást kezelő központi szervnél, hogy tudomásán kívül más személy az Ingatlanba nem jelentkezett be, azt sem állandó lakcímként, sem tartózkodási helyként nem jelölte meg.

IX.

Az Ingatlan rendeltetésszerű használata

47. Bérlő a lakásbérleti szerződés hatálya alatt köteles életvitelszerűen az Ingatlanban lakni és azt rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni és a további szomszédos ingatlanok lakóival szemben az együttélés követelményeinek megfelelően viselkedni, jogaik és törvényes érdekeik sérelme nélkül.

48. Bérlő az Ingatlanból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles a Bérbeadónak írásban, előzetesen bejelenteni. A bejelentés elmulasztása esetén Bérbeadó jogosult a lakásbérleti szerződést felmondani.

49. Bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a lakásbérleti szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egy alkalommal – a Bérlő szükségtelen háborítása nélkül

– ellenőrzi. Bérlő az előzetesen megbeszélt időben az Ingatlanba történő bejutást biztosítani és az ellenőrzést tűrni köteles.

50. Bérbeadó Bérlő előzetes értesítésétől eltekinthet, ha az Ingatlan ellenőrzésére sürgősségi hibaelhárítás vagy a Bérlő olyan szerződésszegő vagy alappal feltételezhető – Bérbeadó által igazolható – szerződésszegő magatartása miatt kerül sor, amely alapján a Bérbeadó felmondási jogát gyakorolhatja. A Bérlő az Ingatlan zárait kizárólag meghibásodás esetén, a Bérbeadó előzetes, írásbeli felhatalmazása esetén cserélheti ki. A zárcsere költségeit a Bérlő viseli. A bejutás, illetve ellenőrzés Bérlő általi akadályozása esetén Bérbeadó jogosult a lakásbérleti szerződést felmondani.

51. Bérlő bármely háziállatot az Ingatlanban csak a társasház házirendjével összhangban tarthat.

X.

Közösségi szabályzatok betartása

52. Bérlő köteles a Társasház, illetve Lakásszövetkezet Szervezeti és Működési Szabályzatában és Házirendjében foglaltaknak maradéktalanul eleget tenni, illetve meghatározott ingatlanrész használata esetén a Használati megállapodásban foglaltakat betartani.

53. Az előző pontban említett szabályzatok, illetve használati megállapodás jelen szerződés mellékletét képezik és legkésőbb a birtokbaadással egyidejűleg átadásra kerülnek Bérlő részére.

XI.

Az Ingatlannal kapcsolatban felmerült költségek viselése

Bérlő kötelezettségei és Bérlő költségére elvégzendő feladatok:

54. Bérlő gondoskodik az Ingatlanhoz kapcsolódó, rendes gazdálkodás körébe tartozó munkák elvégzéséről és viseli az ezekkel járó költségeket, beleértve az épülethez kapcsolódó kert rendszeres gondozását.

55. Felek rendes gazdálkodás alatt értik mindazt a munkát, amely az adott berendezési, lakásberendezési tárgy, alkatrész vagy alkotórész, továbbá az Ingatlan központi berendezés állagának, fizikai épségének, használhatóságának megőrzéséhez szükséges, így például – nem a teljesség erejével felsorolva – a karbantartási, tisztítási, ápolási, korrózió-elleni védelmi munkát.

56. Bérlő köteles gondoskodni az Ingatlanban található alábbi berendezési, lakásberendezési tárgyak karbantartásáról, javításáról, felújításáról, pótlásáról, amennyiben azok a rendeltetésszerű használaton felül és/vagy a Bérlő érdekkörében bekövetkező ok miatt válnak szükségessé:

a. főzőkészülék (pl. tűzhely, főzőlap, sütő, kemence);

b. egyedi fűtőberendezés (pl. kazán, egyedi kályha, konvektor, radiátor, elektromos hőtároló kályha);

c. melegvízellátó berendezés (pl. gáz-vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha);

d. egészségügyi berendezés (pl. falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC-tartály, WC- csésze, a hozzá tartozó szerelvényekkel);

e. szellőztető berendezés (pl. páraelszívó);

f. beépített bútor (pl. ruhásszekrény, konyhaszekrény);

g. redőny, vászonroló, napvédőfüggöny, egyéb árnyékolástechnikai eszközök;

h. xxxxxx és a kaputelefonnak a lakásban lévő készüléke;

i. a lakás elektromos vezetékeihez tartozó kapcsoló és csatlakozó aljak;

j. valamennyi bútor és háztartási gép, háztartási felszerelés.

57. Bérlőt terhelik az Ingatlanon belüli alábbi költségek, amennyiben azok a rendeltetésszerű használaton felül és/vagy a Bérlő érdekkörében bekövetkező ok miatt válnak szükségessé:

a. az Ingatlan burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, valamint a lakásberendezési tárgyak karbantartása, javítása, festése, pótlása, és Bérbeadó kifejezett írásbeli hozzájárulása esetén cseréje;

b. lakóház esetén a kerítés szükséges javítása, festése, és Bérbeadó kifejezett írásbeli hozzájárulása esetén cseréje;

c. zárak, kilincsek, ablaküvegek pótlása, javítása, felújítása, cseréje;

d. az Ingatlan tisztasági festése, mázolása, tapétázása, esztétikai karbantartása.

58. Ha az Ingatlanban, az épületben, lakásberendezésben, az épület központi berendezéseiben, továbbá a Társasház épületében Bérlő vagy a vele együttlakó személy(ek) magatartása miatt kár keletkezik, Bérlő köteles Bérbeadót értesíteni. A kártérítés összege a Bérbeadó által a hiba kijavítására fordított kiadások összegével megegyező összeg. Vita esetén a Felek kárszakértőt kérhetnek fel a kár mértéke és a kártérítési felelősség megállapítása érdekében. A kárszakértő költségeinek viselésére a Xxxxx eseti megállapodása az irányadó.

59. Felek megállapodnak, hogy Bérlő a fenti munkák során elsősorban a javításról köteles gondoskodni. Amennyiben a javítás elvégzése nem lehetséges, úgy Bérlő az elhasználódást figyelembe véve megfelelő és működőképes, a rendeltetésszerű használatra alkalmas cserét hajt végre, amely azonban összegszerűségében nem tér el az adott tárgy, ingóság birtokba-adáskori értéktől. Bérlő a jelen szerződés szerinti, az őt terhelő munkálatokat haladéktalanul elvégzi, ahogy a lakás vagy a berendezés, lakásberendezés, központi berendezés állapota azt szükségessé teszi.

60. A Bérlő az Ingatlanban bárminemű átalakítást, korszerűsítést, vagy bármilyen egyéb állagsérelemmel járó változtatást (ideértve a falak fúrását is) kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli (e-mail) engedélyével végezhet. Minden, az Ingatlan birtokbaadáskori állapotát érintő, a fent felsoroltakon kívül a Bérlő által végzett változtatást a Bérlőnek saját költségén helyre kell állítania a bérleti szerződés megszűnése napjáig, kivéve, ha a Felek írásban másként állapodtak meg.

61. Az átalakítási vagy korszerűsítési munkák költségeit a Bérlő viseli.

62. A Felek rögzítik, hogy az átalakítással és korszerűsítéssel, illetve az Ingatlanhoz való hozzáépítéssel, ráépítéssel a Bérlőnek tulajdoni igénye nem keletkezik, továbbá, hogy az Ingatlan értéknövekedésére nem tarthat igényt.

Bérbeadó kötelezettségei és Bérbeadó költségére elvégzendő feladatok:

63. A Bérbeadó gondoskodik az Ingatlannal kapcsolatos alábbi munkálatok elvégzéséről, és viseli azok költségét:

a. az épület -Társasház esetén az Ingatlan - karbantartásáról, műszaki hibaelhárításról;

b. az Ingatlan központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról;

c. a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről;

d. tető és födémszerkezet javításáról;

e. tetőszerkezet meghibásodása miatt keletkező beázással kapcsolatos, a beázást közvetlenül kiváltó ok megszüntetését célzó munka elvégzéséről;

f. kőművesmunkák elvégzéséről;

g. jogszabály, vagy hatóság általi kötelezés miatt szükségessé váló kéménybélelési munka elvégzéséről és a kémény szükséges javításáról;

h. a társasház közgyűlési határozata által elrendelt, vagy bármely hatóság vagy bíróság jogerős határozata szerint az adott társasházi albetéthez kapcsolódó beruházási, felújítási célú munka elvégzéséről;

i. közművesítés esetén a csatornázási munkák elvégzéséről, valamint a csatorna Ingatlanba történő bevezetésével járó költségek viseléséről;

j. a központi berendezések elemei meghibásodása esetén az elemek szükséges javításáról, cseréjéről,

k. az épület – Társasház esetén az Ingatlan - felújítása, illetőleg a vezetékrendszer meghibásodása miatt a lakáson belül szükséges munkák elvégzéséről.

64. Az épülettel, illetőleg a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggő minden egyéb kötelezettség, karbantartási, elhárítási, javítási munka vagy pótlás és csere teljesítése a Bérbeadó feladata.

65. Felek megállapodnak, hogy Bérbeadó a fenti munkák során, az Ingatlanhoz tartozó alkotórészek, tartozékok meghibásodása, valamint a hibák elhárítása során elsősorban azok javításáról köteles gondoskodni. Amennyiben a javítás elvégzése nem lehetséges, úgy Bérbeadó az eredeti alkotórész vagy tartozék elhasználódását figyelembe véve megfelelő és működőképes, a rendeltetésszerű használatra alkalmas cserét hajt végre.

66. Amennyiben a jelen szerződésben megjelölt munkálatok elvégzésének szükségessége felmerül, Bérlő haladéktalanul, telefonon vagy írásban tájékoztatja erről a Bérbeadót és pontosan megjelöli a hiba okát és természetét/jellegét. A hibabejelentés a Bérbeadó által megadott alábbi telefonszámon és címen történhet meg:

Műszaki hiba bejelentésére szolgáló telefonszámok:

( + 36 ) 00 000-0000

( + 36 ) 00 000-0000

( + 36 ) 00 000-0000

( + 36 ) 1 791-4277.

Hibabejelentésre szolgáló e-mail cím: xxxxxxxxxx@xxxx.xx

Bérbeadó ügyfélszolgálatának elérhetősége: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxx 0-00.

Az ügyfélszolgálat telefonszáma: 00-0-000-0000

Az ügyfélszolgálat e-mail címe: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xx

67. Xxxxxxxx a hibáról történt értesítését követően jogosult az általa megbízott szakértő szakvéleménye alapján eldönteni, hogy a hiba azonnali beavatkozást igénylő hibának minősül vagy sem, valamint a javítás vagy csere elvégzése valóban indokolt-e, és erről haladéktalanul, írásban tájékoztatja a Bérlőt.

68. Bérlő tűrni köteles a Bérbeadót terhelő munkák elvégzését. Köteles továbbá a Xxxxxxxx által a meghibásodás kijavításával megbízott személlyel a hiba elhárítása érdekében együttműködni, a meghibásodás elhárításához a tőle elvárható segítséget megadni, így különösen előre egyeztetett időpontban, 8-16 óra között az Ingatlanban tartózkodni és az elhárítást végző személyt az Ingatlanba beengedni.

69. Azonnali beavatkozást igénylő hibaelhárítás esetén Bérlő köteles az elhárítást végző személyt bármely időpontban az Ingatlanba beengedni.

70. Amennyiben Xxxxxxxx az azonnali beavatkozást igénylő hiba elhárítását megfelelő időben nem kezdi meg, illetve azt a Bérlő felszólítása ellenére sem teljesíti, Bérlő a munkát a Bérbeadó helyett és költségére mással elvégeztetheti. Ebben az esetben a munka és felhasznált anyagok számlával igazolt és méltányolható, a szokásos piaci viszonyoknak megfelelő mértékű költségét Bérbeadó a számla kézhezvételét követő 60 napon belül Bérlőnek megtéríti.

71. Bérbeadó, a kifizetést megelőzően – elsősorban helyszíni szemle útján – jogosult ellenőrizni, hogy a számlán feltüntetett munka, javítás, csere, pótlás, illetve egyéb munka elvégzése valóban megtörtént- e.

72. Bérlő köteles a Bérbeadóval vagy megbízottjával az ellenőrzés érdekében együttműködni, az Ingatlanba történő bejutást biztosítani. Bérbeadó Bérlő fenti – Bérbeadó helyett kifizetett kiadásait – mindaddig jogszerűen nem fizeti meg Bérlő részére, amíg Bérlő Bérbeadó kérése ellenére nem teszi lehetővé a fenti ellenőrzés elvégzését.

73. Felek megállapodnak, hogy Bérbeadó a számlát kizárólag akkor fizeti ki maradéktalanul, amennyiben a számlán feltüntetett összeg a szokásos piaci ártól nem eltérő, az elvégzett munkával arányban áll, és a munkáért kérhető reális összegnek megfelelő.

74. Bérlő a Bérbeadótól átvállalt kötelezettség teljesítése miatt bérleti díj mérséklésre nem tarthat igényt, de a Felek jogosultak az igazolt költségek egyösszegű kifizetése helyett a költségek bérleti díjjal szembeni elszámolásában megállapodni.

75. Ha a Bérbeadó az azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetén a kötelezettségét – az épület karbantartásával vagy felújításával egyidejűleg – a Bérlő felszólítása ellenére sem teljesíti, akkor a Bérlő

a) a bíróságtól kérheti a Bérbeadó kötelezését a hiba kijavítására;

b) a Bérbeadó helyett és költségére a munkát elvégezheti.

76. Bérbeadó, illetve az ő közreműködőinek a felelőssége – a szándékosan, valamint az emberi életet vagy egészséget megkárosító szerződésszegés esetét kivéve – nem haladhatja meg a szerződésszegéssel érintett hónapban fizetendő bérleti díj tizenkétszeresének mértékét.

77. Bérbeadó nem felel továbbá a Ptk. 6:143. § (2) bekezdése szerinti következménykárokért, valamint a Bérlőnek a szerződésszegéssel összefüggésben elmaradt esetleges hasznáért.

XII.

A bérleti jogviszony megszűnése

78. A lakásbérleti szerződés megszűnik, ha

a) a szerződésben rögzített határozott idő lejár;

b) a Xxxxx a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik;

c) az Ingatlan megsemmisül;

d) azt az arra jogosult felmondja;

e) a Bérlő meghal és nincs a lakásbérleti jog folytatására jogosult személy.

79. Ha a lakás elemi csapás vagy más ok következtében megsemmisült, illetőleg az építésügyi hatóság életveszély miatt annak kiürítését rendelte el és a Bérlő (használó) elhelyezéséről maga vagy Bérbeadó nem tud gondoskodni, az ideiglenes elhelyezés az Ingatlan fekvése szerint illetékes települési, fővárosban a kerületi önkormányzat feladata.

80. Bérbeadó a bérleti szerződést jogosult írásban felmondani (rendkívüli felmondás), amennyiben

a) Bérlő bérleti díj fizetésből eredő tartozásainak összege a háromhavi bérleti díj összegét eléri vagy meghaladja,

b) Bérlő közös költség fizetésből eredő tartozásainak összege a háromhavi közös költség összegét eléri vagy meghaladja,

c) Bérlő Bérbeadóval szembeni összes tartozása a minimálbér bruttó értékének 50 %-át eléri, vagy meghaladja,

d) Bérlő közüzemi díj tartozása a háromhavi közüzemi díj összegét eléri vagy meghaladja, vagy a minimálbér bruttó értékének 50 %-át eléri,

e) amennyiben az óvadék összegéből kifizetés történik, és Bérbeadó felszólítása ellenére Bérlő az óvadék mértékét a felszólítást követő 15 napon belül az eredeti összegre nem egészíti ki,

f) Bérlő jelen szerződésben vagy a Bérbeadóval kötött más megállapodásban foglalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét megszegi;

g) Xxxxx vagy a vele együttlakó személy(ek) a Bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; vagy

h) Bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy a rendeltetésükkel, illetve a lakásbérleti szerződéssel ellentétesen használják.

81. Bérbeadó a szerződést rendkívüli felmondás esetén a felmondás Bérlővel való írásbeli közlését követő hónap végére mondhatja fel. A felmondási idő leteltének meghatározását, vagyis azt a napot, amelyen Bérlő bérleti joga megszűnik, a legutolsó felszólításban Bérlő számára meg kell jelölni. A felmondást tartalmazó levélben a Bérbeadó 8 napos fizetési határidőt biztosít a Bérlőnek a fennálló tartozásának rendezésére. A Bérlő határidőben történő teljesítése esetén a felmondás hatálytalanná válik.

Ha a felmondás nem ezen határidő betartásával történik, a jogviszonyt a felmondás közlését követő hónap végére kell felmondottnak tekinteni.

Amennyiben a jelen szerződés III. rész 13. pontjában foglaltak szerint a Bérlő nem veszi birtokba az Ingatlan a megadott határidőn belül, a Bérbeadó a határidőt követő napon külön felszólítás küldése nélkül jogosult felmondani a bérleti szerződést, amely felmondás Bérlővel való írásbeli közlésével a bérleti szerződés megszűnik.

82. A bérleti szerződés Bérbeadó általi felmondása esetén, ha a Bérlő a felmondásban meghatározott időben nem üríti ki az Ingatlant, Bérbeadó az Ingatlan kiürítése iránt, valamint a Bérlő által felhalmozott és meg nem fizetett tartozások végrehajtása iránt intézkedik.

83. Ha a Bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása szolgál a felmondás alapjául, a Bérbeadó köteles a Bérlőt – a következményekre figyelmeztetéssel – a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított nyolc napon belül írásban kell közölni. A felmondási idő annak hitelt érdemlő írásbeli közlését követő 15. napon jár le.

84. Bérlő a lakásbérleti szerződést írásban akkor mondhatja fel (rendkívüli felmondás), ha

a) a Bérbeadó a bérleti szerződésben vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a Bérlő írásbeli felhívása ellenére sem teljesíti észszerű határidőn belül;

b) az Ingatlanon harmadik személynek olyan joga van, amely Xxxxx használatát akadályozza vagy korlátozza.

85. Bérlő a szerződést rendkívüli felmondás esetén a felmondás Bérbeadóval való írásbeli közlését követő hónap végére mondhatja fel.

86. Bérlő a jelen szerződés megszűnésekor az Ingatlant haladéktalanul köteles elhagyni, azt kiürített és rendeltetésszerű használatra alkalmas, az Ingatlan birtokbaadási jegyzőkönyvében rögzített, illetve a Bérlő által az Ingatlanon a Bérbeadó jóváhagyásával végrehajtott karbantartásoknak, felújításoknak megfelelő állapotban kell átadni Bérbeadó számára. Az Ingatlan szabályszerű visszavétele a helyszínen, a 3. számú mellékletet képező Ingatlan visszavételi jegyzőkönyv felvételével történik a közüzemi mérőórák állásának egyidejű rögzítésével. Bérlő az Ingatlan visszaadása és a közműórák átíratása során köteles Bérbeadóval, illetve a Bérbeadó képviseletében eljáró személlyel együttműködni, és a visszaadás során rendelkezésére állni, valamint az Ingatlan kulcsait hiánytalanul átadni.

87. Ellenkező megállapodás hiányában Bérlő jogosult az általa az Ingatlanban felszerelt olyan dolgokat az Ingatlan sérelme nélkül leszerelni, amelyek nem az Ingatlan tartozékai.

88. Bérlő a jelen szerződés aláírásával kifejezetten elfogadja, hogy ha az Ingatlan – jelen pont szerint meghatározott – visszavételére neki felróható okból nem kerülhet sor, úgy köteles a Bérbeadó igazoltan felmerült költségeit és elmaradt hasznait – különösen a bérleti díjat vagy használati díjat, a lakás eredeti állapotának helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, stb. – megfizetni.

89. Ha Bérlő az Ingatlanban hagyott ingóságait a bérleti szerződés megszűnését követő 10 napon belül részben, vagy egészben nem szállítja el és erre vonatkozó magatartását Xxxxxxxxxxx nem menti ki, a Bérbeadó úgy értelmezi, hogy azok tulajdonjogával felhagyott, így jogosulttá válik azok selejtezésére, megsemmisítésére. Bérlő Ingatlanban hagyott ingóságai elszállíttatásának költségeit Bérbeadó a Bérlőre háríthatja. Ha Bérlő – vagy a vele együttélő személy - az Ingatlant állandó, vagy ideiglenes lakcímként bejelentette, akkor a bérleti szerződés megszűnésével egyidejűleg az illetékes hatóságnál a lakcímváltozást köteles bejelenteni és ennek megtörténtét a Bérbeadó részére igazolni.

90. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti szerződés megszűnésének napján Bérbeadó végrehajtó segítségét veheti igénybe a kilakoltatás céljából, amennyiben Bérlő önként nem hagyja el az Ingatlant.

91. A bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése után Bérlő és a lakásban visszamaradó személyek Bérbeadó részéről elhelyezésre nem tarthatnak igényt. Amennyiben az Ingatlan a Bérbeadón kívüli ok miatt ideiglenesen csak korlátozottan használható – ideértve különösen az épület vagy Társasház épületének berendezésében bekövetkező hibát -, úgy a Bérlő a bérleti díj és egyéb költségek arányos csökkentésére válik jogosulttá, azonban a Bérbeadó csereingatlan felajánlására nem köteles. Amennyiben az ideiglenes állapot két hónapnál tovább fennáll, a Bérlő jogosult a bérleti szerződés felmondására. Amennyiben a hiba miatt az Ingatlan ideiglenesen nem használható, a Bérlő nem köteles bérleti díjat és egyéb költséget fizetni és a bérleti szerződést jogosult felmondani, de ez esetben a Bérbeadó csereingatlan biztosítására nem köteles.

XIII.

Felek közötti kapcsolattartás

92. Bérbeadó és Bérlő között a kapcsolattartás levélben, normál és/vagy ajánlott, tértivevényes küldemény útján, vagy e-mail-en, illetve telefonon történik. Az e-mail útján közölt értesítés nem minősül írásbeli közlésnek, és semmilyen körülmények között nem válik joghatályossá. A Bérlő és a Bérbeadó egymás közötti kapcsolattartásukra az e-mail alkalmazásában, illetve más, a Felek által kölcsönösen elfogadott elektronikus kommunikációs eszköz, vagy csatorna alkalmazásában is megállapodhatnak.

93. A Bérbeadó a Bérlő részére szóló nyilatkozatokat, értesítéseket, egyenlegközlőket, felszólításokat a lakásbérleti szerződés tárgyát képező Ingatlan címére küldi.

94. Bérbeadó a Bérlő részére szóló iratokat, értesítéseket – amennyiben annak tartalma ezt a Bérbeadó megítélése szerint kifejezetten nem indokolja – nem köteles ajánlottan vagy tértivevényes postai küldeményként postára adni.

95. Xxxxxxxx által a Bérlő részére megküldött azon küldeményeket, melyek kézbesítéséhez jogkövetkezmény fűződik, a Bérlő általi átvétel és tértivevény aláírásának napján kell kézbesítettnek tekinteni.

96. A Bérbeadó tértivevényes többletszolgáltatással az Ingatlan címére vagy a Bérlő által megadott címre feladott küldeményét akkor is kézbesítettnek kell tekinteni, ha a küldemény „cím nem azonosítható”, „átvételt megtagadta”, „nem kereste”, „elköltözött”, illetve „címzett ismeretlen”,

„kézbesítés akadályozott” vagy ezekkel egyenértékű egyéb jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz, mely esetekben a küldemény azon a napon tekintendő kézbesítettnek, amelyen a postai bélyegző alapján a szolgáltató a küldeményt a feladónak visszaküldte.

97. A Bérlő a lakásbérleti szerződéshez kapcsolódó nyilatkozatait, kérelmeit, értesítéseit a Bérbeadó következő értesítési címeire küldheti meg:

a) levelezési cím: MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nkft. 1300 Budapest Pf. 152.

b) e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xx

98. Bérlő elérhetőségei az alábbiak, amelyek változását Bérlő 8 napon belül köteles Bérbeadó részére bejelenteni: telefonszám: ….., e-mail: …….

XIV.

Adatkezelési szabályok

99. Bérbeadó, mint adatkezelő a Bérlő és a Bérlővel jogszerűen együttlakó személyeknek (érintettek) a jelen bérleti szerződés előkészítése érdekében, és a szerződés hatálya alatt, valamint a szerződés megszűnését követően kizárólag a jelen szerződés létrejöttéhez és teljesítéséhez szükséges személyes adatokat kezeli (adatkezelés célja), melynek során Bérbeadó az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679. Rendelete1 (továbbiakban: GDPR), valamint a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezéseinek figyelembevételével jár el, melyeket köteles maradéktalanul betartani.

100. Bérlő a Bérbeadó birtokába került – a szerződés előkészítésével, megkötésével, teljesítésével, a lakásbérleti jogviszonnyal összefüggő – személyes adatok kezelésére és védelmére vonatkozó információkról, a Bérlő jogairól, a jogérvényesítés módjáról jelen szerződés 4. számú mellékletét képző Adatkezelési Tájékoztatóból értesülhet.

101. Bérlő köteles a személyes adataiban bekövetkező változást haladéktalanul írásban bejelenteni a Bérbeadónak.

102. Bérbeadó a birtokába került személyes adatokat a hivatkozott Adatkezelési Tájékoztatóban meghatározott ideig őrzi.

103.

1 Az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (2016. április 27) a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK irányelv hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet)

XV.

Egyéb rendelkezések

104. Bérbeadó jelen szerződés aláírásával hozzájárul, hogy Bérlő az Ingatlant állandó lakcímeként vagy tartózkodási helyként az illetékes hatóságnál bejelentse. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti szerződés megszűnésével egyidejűleg az illetékes hatóságnál a lakcímváltozást bejelenti.

105. Felek rögzítik, a jogszabályban meghatározott energiahatékonysági tanúsítvány másolatát a szerződés megkötését megelőzően Bérlő megtekintette, és az a szerződés megkötésével egyidejűleg a szerződés 5. számú mellékleteként Bérlő részére átadásra kerül.

106. Felek a lakásbérleti szerződéssel kapcsolatban felmerülő jogvitájukat elsősorban megkísérlik tárgyalások útján, békés úton rendezni.

107. A lakásbérleti szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadók.

108. Bérlő nyilatkozik, hogy magyar állampolgár, cselekvőképes, a szerződés megkötéséhez hatósági jóváhagyásra, hatósági engedélyre vagy harmadik személy hozzájárulására nincs szüksége. Bérbeadó Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, amelynek jelen Szerződés megkötéséhez hatósági jóváhagyásra, engedélyre vagy harmadik személy hozzájárulására nincs szüksége.

109. A lakásbérleti szerződést a Felek átolvasták, és mint akaratukkal, szándékaikkal és szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt aláírják.

110. Jelen lakásbérleti szerződés 4 példányban készült, melyből a Feleket 2-2 eredeti példány illeti meg.

Kelt: ………………………………………..	Kelt: ………………………………………..
…………………………………….	…………………………………….
MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság Bérbeadó	…………………………………………………… Bérlő

Alulírott tanúk igazoljuk, hogy Bérlő az iratot előttünk írta alá / aláírását előttünk saját kezű aláírásának ismerte el (a megfelelő rész aláhúzandó).

Aláírás:	Aláírás:
Név:	Név:
0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxx 0-00.	Lakcím:

Mellékletek:

1. számú melléklet: Birtokbaadási jegyzőkönyv

2. számú melléklet: Bérlővel jogszerűen együtt lakó személyek bejelentése Bérbeadó részére

3. számú melléklet: Ingatlan visszavételi jegyzőkönyv

4. számú melléklet: Adatkezelési tájékoztató

5. számú melléklet: Az Ingatlan energiahatékonysági tanúsítványa

6. számú melléklet: Bérbeadó 2023/I. Számú pályázati kiírása