Contract
1. melléklet
Állomásnév: Eplény 1 Szerződésszám:
BÉRLETI SZERZŐDÉS 3. sz. MÓDOSÍTÁSA
amely létrejött egyrészről
Eplény Községi Önkormányzat (székhely:8413 Eplény, Xxxxxxxxx xxxx 00. törzskönyvi azonosító szám: 568108,
statisztikai számjel: 00000000 0000 000 19,
bankszámlaszám: 11748117-15568106-00000000,
képviseletében eljár: Xxxxxx Xxxxx polgármester) mint Bérbeadó (továbbiakban Bérbeadó)
másrészről
a Magyar Telekom Nyrt. (székhely: 1013 Budapest, Krisztina krt. 55., cégjegyzékszám: Cg. 00-00-000000, adószám: 10773381-2-44, statisztikai számjel: 10773381-6110-114-01, telephely: 1117 Budapest, Kaposvár u. 5-7., számlaszám: BNP PARIBAS 13100007- 02506810-01723489), mint Bérlő (továbbiakban: Bérlő)
között a mai napon az alábbi feltételekkel:
Szerződő felek kijelentik, hogy a közöttük, illetve Bérlő jogelődje (Westel 900 GSM Mobil Távközlési Rt.) között 1997. szeptember 18-án, majd 2003. április 22-én és (Westel Mobil Távközlési Rt.) és 2003. december 15-én módosított Eplény külterület, 075 hrsz. alatt felvett
……………………………… (0195/166 hrsz. számú földrészlet kisajátításból/megosztásából kialakítva), természetben a 8413 Eplény, külterület 075 hrsz. szám alatti ingatlan bérlete tárgyában megkötött bérleti szerződést az alábbiak szerint módosítják:
1. Felek az eredeti szerződés 7. pontjának vonatkozó részét az alábbiak szerint módosítják: Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti szerződés hatályát 2020. december 31-ig
meghosszabbítják, azzal, hogy amennyiben Bérlő a lejárta előtt fél éven belül a szerződés lejáratkori megszüntetése iránti igényét írásban nem jelzi, a szerződés 2024. december 31-ig automatikusan meghosszabbodik.
2. Felek az eredeti szerződés 2. pontjának vonatkozó részét az alábbiak szerint egészíti ki:
Bérlő jogosult a meghatározott területen az alábbi építmények, berendezések létesítésére, elhelyezésére:
• műszakilag szükséges mennyiségű és méretű antennatartó oszlop,
• műszakilag szükséges mennyiségű és méretű rádió és mikróantenna,
• műszakilag szükséges mennyiségű és méretű egyéb berendezés
• szükséges rádiós helyiség / szükséges rádiótechnikai berendezés
Bérbeadó hozzájárul, hogy Bérlő – igénye szerint – Bérbeadóval előre egyeztetett időpontban Bérbeadó zavarása nélkül elvégezze a berendezéseket összekötő rádiós, villamos és adatátviteli (optikai) kábelezés cseréjét, átépítését, szükség szerint, a Bérbeadó által előzetesen írásban jóváhagyott új nyomvonalon történő kiépítését.
3. Felek az alapszerződés 2. pontjának bérleti díjra vonatkozó rendelkezéseit az alábbiak szerint módosítják ki:
Felek a bérleti díjat ................,- Ft/év + áfa, azaz ....................... forint/év + áfa összegben állapítják meg. A módosított bérleti díj jelen szerződésmódosítás aláírásának napjától érvényes.
Bérlő szerződésmódosítás aláírásának napjától időarányosan esedékes bérleti díjat a szerződésmódosítás aláírásának napját követően, a továbbiakban félévente az alábbiak szerint fizeti meg:
▪ az I. félévi bérleti díjat: március 31-ig
▪ a II. félévi bérleti díjat: szeptember 30-ig
A díjfizetés a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a kézhezvételét követő 30 napon belül átutalással történik az OTP Bank Nyrt. Xxxxx Xxxxxxx vezetett 11748117- 15568106-00000000 számú bankszámlaszámra.
Bérlő a bérleti díjat a vonatkozó bérleti díj számla igazolt kézhezvételét követően esedékességkor, a számla beérkezési dátumától függően a naptári hónap 4. (negyedik), illetőleg 19. (tizenkilencedik) napján indított banki átutalással egyenlíti ki, a Bérbeadónak a vonatkozó számlán feltüntetett számú bankszámlájára.
A kifizetésre legkorábban a számla kézhezvételét követő 60. (hatvanadik) naptári napon kerül sor, de nem később, mint a 60. (hatvanadik) naptári napot követő 4. (negyedik), vagy 19. (tizenkilencedik) naptári napon*.
Amennyiben a fizetési határnap munkaszüneti napra, ünnepnapra, vagy bankszüneti napra esik, akkor a pénzügyi teljesítés határnapja a következő banki munkanap. A pénzügyi teljesítés napja a Bérbeadó bankszámlájának terhelési napja. Naptári nap = a naptári hónap naptár szerinti számmal megjelölt napja.
*Naptári nap: a naptári hónap naptár szerinti számmal megjelölt napja. Bérbeadó a számlát az alábbi névre és címre köteles kiállítani:
Magyar Telekom Nyrt.
1013 Budapest, Krisztina krt. 55.
Bérbeadó a számlát az alábbi címre köteles megküldeni:
Magyar Telekom Nyrt.
Szállítói számlafeldolgozó osztály Levelezési cím: 1438 Budapest Pf. 380
Bérbeadó a számlán/számviteli bizonylaton köteles feltüntetni a helyszín nevét (Eplény 1), kódját, a szerződés első oldalán a bal felső sarokban található szerződésszámot ( ) és a bérleti időszakot, amelyre az esedékes bérleti díjat követeli.
Felek megállapodnak abban, hogy a szolgáltatás teljesítésének időpontja megegyezik a számla fizetési esedékességének napjával.
4. Felek a szerződés 4. pontjának vonatkozó részét az alábbiak szerint módosítják:
Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a rádió-berendezések energiaigénye max. 23 kVA, a szükséges biztosító értéke 3x32A.
5. Felek a szerződés 3. pontját az alábbiak szerint módosítják:
Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy a bérlet tárgyát képező Bérleményt Bérlő a saját költségére a rádiótelefon rendszer céljainak megfelelően kialakítsa, azt bekerítse, használja, más szolgáltatók felé hasznosítsa, használatába adja.
6. Felek a szerződést az alábbi 18. ponttal egészítik ki:
Amennyiben a Bérlő által delegált új szolgáltató részére történő hasznosítás, műszaki bővítés a Bérlemény területének legfeljebb 6 m2-es növekedésével jár, a Bérbeadó a hasznosítást és a Bérlemény területének növekedését a Bérlő bejelentését követően az aktuális bérleti díj 10%os emelése mellett automatikusan tudomásul veszi.
Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bővítésre vonatkozó kiviteli terveket a kivitelezést megelőzően Bérbeadó részére jóváhagyás céljából bemutatja. Amennyiben a Bérbeadó a bemutatott - kézbesített – tervekről az átvételt követő 10 munkanapon belül nem nyilatkozik, a jóváhagyást megadottnak kell tekinteni. Bérbeadó jóváhagyását a tervek átvételét követő 10 munkanapon belül valós műszaki indokok alapján tagadhatja meg, megtagadó nyilatkozatát azonban a tervek átvételt követő 30 napon belül benyújtandó – tervekről készült - igazságügyi szakértői szakvéleménnyel (továbbiakban: szakvélemény) kell alátámasztania, ennek elmulasztásával a jóváhagyást megadottnak kell tekinteni.
Bérbeadó kijelenti, hogy a kiviteli tervek jóváhagyásával egyidejűleg munkakezdési engedélyt ad Bérlő részére a kivitelezés megkezdéséhez. Bérbeadó jóváhagyását alapos, megfelelően igazolt műszaki indok nélkül nem tagadhatja meg.
7. Felek a szerződést az alábbi 19. ponttal egészítik ki:
Bérlő a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
- tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
- az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet
tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van
- nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak
- a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében fenti alpontok szerinti feltételek fennállnak.
A fentiek szerint átlátható szervezetnek minősülő Bérlő vállalja továbbá, hogy
- a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
- az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
- a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
8. Felek a szerződést az alábbi 20. ponttal egészítik ki:
Felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződésnek – a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint - érvényességi feltétele a bérlemény tárgyát képező területnek a művelésből történő kivonása. Erre tekintettel a Bérlő vállalja, hogy az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény alapján az illetékes földhivatalnál a jelen szerződés aláírását követően intézkedik a bázisállomás működtetéséhez szükséges földterület (a 109/1999 FVM rendelet 50.§ (4) bekezdés f) pont alapján) művelésből történő kivonása iránt. Bérbeadó vállalja, hogy az előzőekben említett kivonás iránti eljárásban a szükséges mértékben közreműködik, támogatást nyújt, a kivonáshoz szükséges hozzájáruló nyilatkozatot megadja. Felek megállapodnak, hogy a művelés alól történő kivonás költségei Bérlőt terhelik.
9. Felek a szerződés 14. pontját az alábbiak szerint egészítik ki:
Bérlő jogosult jelen szerződést 6 hónap felmondási idővel felmondani azzal, hogy ezen jogának gyakorlása esetén 6 havi bérleti díjnak megfelelő bánatpénzt köteles a másik félnek megfizetni. A bánatpénzről a Bérbeadó köteles számlát kiállítani, melynek teljesítési napja a szerződés felmondásának napja.
10. Felek a szerződést az alábbi 21. ponttal egészítik ki:
Bérbeadó kijelenti, hogy amennyiben változás történik az adataiban, köteles 15 napon belül írásban értesíteni Bérlőt a változásról.
11. Felek a szerződést az alábbi 22. ponttal egészítik ki:
Bérbeadó vagy Bérlő a másik félhez intézett bármely bejelentése, felszólítása, értesítése akkor tekinthető kellőképpen elfogadhatónak, ha azt a fogadó fél írásban visszaigazolta, a fogadó félnek ajánlott vagy tértivevényes küldeményként az alábbi címre kikézbesítették a helyszín nevének megjelölésével:
XXXXXXXX kapcsolattartója:
Név: | Eplény Község Önkormányzata Xxxxxx Xxxxx polgármester |
Cím: | 8413 Eplény, Xxxxxxxxx xxxx 00. |
Telefon: | |
Fax | |
E-mail: |
BÉRLŐ kapcsolattartója:
Bérleti szerződéssel kapcsolatosan:
Név: | Xxxxx Xxxxxx |
Cím: | 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0. |
E-mail: |
Bérleti díj számlázásával kapcsolatos ügyekben:
Név: | Xxxxx Xxxxxxx |
Cím: | 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0 |
Telefon: | 06/1/000-0000 |
E-mail: |
Név: | Xxxxx Xxxx |
Cím: | 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0 |
Telefon: | 06/1/000-0000 |
E-mail: |
A rádiótelefon bázisállomás üzemeltetésével kapcsolatos ügyekben:
Név: | Xxxxxx Xxxx |
Cím: | 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0. |
Telefon: | 000-0000 |
Fax | 000-0000 |
E-mail: |
9. Felek a szerződést az alábbi 23. ponttal egészítik ki:
Bérlő jogosulttá válik ezen szerződésből eredő jogok és kötelezettségek átruházására más szolgáltatók felé. Az átruházással a Bérlőnek megszűnik ezen szerződésből
származó összes joga és felszabadul ezen szerződésből származó összes kötelezettsége alól.
- A szerződés átruházása nem módosítja vagy változtatja meg ezen megállapodás egyetlen rendelkezését és pontját sem. Az Engedményes a Bérlőtől kivétel nélkül átveszi az összes jogot és kötelezettséget.
- A szerződés átruházásáról a Bérbeadókat írásban értesíteni kell. Az átruházás a Bérbeadókkal szemben a Bérlőnek az erre vonatkozó írásbeli értesítése kézbesítésével válik hatályossá.
- A szerződés átruházása nem jelent sem a Bérlő, sem az Engedményes részére többletfizetési kötelezettséget a Bérbeadók javára.
Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti szerződés többi pontja változatlan marad és ezen módosítás csak az eredeti bérleti szerződéssel együtt érvényes.
Jelen szerződés-módosítás egymással megegyező 4 (négy) példányban készült, melyet Felek aláírásra jogosult képviselői, mint akaratukkal mindenben egyezőt – elolvasás és értelmezés után – jóváhagyólag aláírják.
Budapest, 2016. október
………………………………..…………… | ………………………………..…………… |
Eplény Község Önkormányzata Xxxxxx Xxxxx polgármester | Magyar Telekom Nyrt. |
Bérbeadó | Bérlő |