Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zártkörûen Mûködô Részvénytársaság

Általános Szerzôdési Feltételek

(Üzletszabályzat)

Hatályos: 2014. április 15-étôl

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés megkötése 4

1. § A lakás-elôtakarékossági szerzôdés célja 4

2. § A lakás-elôtakarékoskodó és a kedvezményezett 4

3. § A szerzôdéses összeg 4

4. § A lakáscélú felhasználás 4

5. § A lakás-elôtakarékossági szerzôdés létrejötte 5

6. § A számlanyitási díj 5

B) A teljes megtakarítás 5

7. § A betételhelyezés 5

8. § A teljes megtakarítás után fizetendô kamat 5

C) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés módosítása és felmondása 5

8/A. § A módosítás és a felmondás általános szabályai 5

9. § A szerzôdés megosztása, a szerzôdéses összeg csökkentése 5

10. § A szerzôdés összevonása, a szerzôdéses összeg emelése 6

11. § A lakás-elôtakarékossági szerzôdés felmondása 6

D) A szerzôdéses összeg kiutalása 6

12. § A kiutalás és a kiutalási összeg 6

13. § A kiutalás feltételei és sorrendje 6

14. § Értesítés a kiutalásról 6

15. § A szerzôdéses összeg rendelkezésre tartása 6

E) A lakáskölcsön 7

16. § A lakáskölcsön folyósítása 7

17. § A lakáskölcsön folyósításának megtagadása 7

18. § A lakáskölcsön kamata 7

19. § A lakáskölcsön törlesztése, elôtörlesztése 7

20. § A lakáskölcsön biztosítéka 7

21. § A biztosítás 7

22. § A lakáskölcsön azonnali visszafizetése 7

F) Az áthidaló kölcsön 7

23. § Az áthidaló kölcsön 7

G) A lakáscélú felhasználás 8

24. § A lakáscélú felhasználás ellenôrzése 8

H) A lakás-elôtakarékossági szerzôdésbôl származó jogok és

kötelezettségek átruházása 8

25. § Átruházás, elállás és biztosítékba adás 8

I) Általános üzleti feltételek 9

26. § Nyilatkozatok és képviselet 9

27. § Számlavezetés 9

28. § Díjak, költségek 9

29. § Beszámítás 10

30. § A lakás-elôtakarékoskodó halála 10

J) Egyéb rendelkezések 10

31. § Az ÁSZF módosítása 10

32. § Az állami támogatás 10

33. § Más lakás-takarékpénztár szerzôdésállományának átvétele,

az átvett és a továbbiakban nem értékesített módozatok kezelése 11

34. § Alkalmazandó jog, illetékesség 11

35. § Banktitok, adatkezelés, kiszervezés 11

36. § Ügyfélkapcsolat 11

37. § Záró rendelkezések 11

1. sz. melléklet 12

Az értékszám meghatározása (1. § (5) bek.)

2. sz. melléklet 12

A 47/1997. (III.12) Kormányrendeletben meghatározott díjak; a forgalmazott módozatok EBKM- és hozam-értékei

3. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi (A és B) 14

4. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi (A és B) 16

5. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi (A és B) 18

6. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2003.04.01-tôl 2011.02.28-ig értékesített módozatainak jellemzôi (A ) 20

6. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2004.07.01-tôl 2011.02.28-ig értékesített módozatainak jellemzôi ( B) 21

6. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2009.07.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi (C és D) 22

7. sz. melléklet: A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2006.07.01-tôl 2011.02. 28-ig értékesített módozatainak jellemzôi (A és B) 24

8. sz. melléklet 26

Maximális szerzôdéses összeg társasházak, lakásszövetkezetek esetében

9. sz. melléklet 28

Az XXXXXX Xxxxx-takarékpénztár Rt.-tôl átvett állomány lakás-elôtakarékossági szerzôdéseinek módozati jellemzôi

10. sz. melléklet 28

A Lakáskassza-Wüstenrot Lakástakarékpénztár Rt. 1997.05. 15. és 1997.12.31.

között értékesített módozatainak jellemzôi

11. sz. melléklet 28

A Lakáskassza-Wüstenrot Lakástakarékpénztár Rt. 1998.01. 01. és 2003.03.31.

között értékesített módozatainak jellemzôi

12. sz. melléklet 28

A Fundamenta Magyar-Német Lakás-takarékpénztár Rt. 1997.05.01. és 1997.12.31. között értékesített módozatainak jellemzôi

13. sz. melléklet 28

A Fundamenta Magyar-Német Lakás-takarékpénztár Rt. 1998.01.01. és 2003.03.31. között értékesített módozatainak jellemzôi

Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zártkörûen Mûködô Részvénytársaság

(a továbbiakban: Lakás-takarékpénztár) Általános Szerzôdési Feltételek (Üzletszabályzat)

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés megkötése

1. § A lakás-elôtakarékossági szerzôdés célja

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés célja, hogy a lakás-elôtakarékoskodó a lakás- elôtakarékossági szerzôdésre vonatkozó jelen Általános Szerzôdési Feltételek szerint (továbbiakban: ÁSZF), valamint a lakás-takarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. tör- vény (továbbiakban: Törvény vagy Xxx.xx.) és más vonatkozó jogszabályok alapján elôre meghatározott rendszerességgel, egyenlô részletekben befizetett megtakarításai alapján lakáskölcsönt kapjon.

(2) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés (továbbiakban: szerzôdés) meghatározott módo- zat szerint megkötött olyan betét- és hitelszerzôdés, amelyben a lakás-elôtakarékos- kodó arra kötelezi magát, hogy – a szerzôdés módozata szerint – a megtakarítási idô alatt elôre meghatározott rendszerességgel, egyenlô részletekben történô befizeté- sekkel meghatározott összeget legalább négy megtakarítási év idôtartamra a Lakás- takarékpénztárnál betétként leköt, illetve elhelyez, a Lakás-takarékpénztár pedig köte- lezettséget vállal arra, hogy a szerzôdésben meghatározott feltételek teljesülése és a lakás-elôtakarékoskodó, illetve a kedvezményezett hitelképessége esetén a módozat- ban rögzített módszer szerint kiszámított összegû, a Törvény 7. §-a szerinti lakáscélú kölcsönt (a továbbiakban: lakáskölcsön) nyújt a lakás-elôtakarékoskodó, illetve a cselekvôképes kedvezményezett kérésére.

(3) A szerzôdésben meghatározott betéti és hitelkamat mértékét, valamint a kezelési költ- ség mértékét a szerzôdés idôtartama alatt nem lehet módosítani.

(3a) A Lakás-takarékpénztár eseti üzleti döntése alapján meghatározott kedvezményt nyújthat adott ügyfelei részére (akció). Az akció részletes feltételeit Hirdetményben nyilvánosan közzé kell tenni a Lakás-takarékpénztár honlapján.

(4) Csoportos szerzôdésnek minôsül, amennyiben több egyéni szerzôdô a szerzôdés- kötéskor elôre vagy legkésôbb a kiutalásig meghatározott lakáscélra (pl. közmû- fejlesztés, társasház közös részeinek felújítása, stb.) köt szerzôdést, és e szerzôdések a Lakás-takarékpénztár informatikai rendszerében mint meghatározott csoporthoz tartozó szerzôdések egyértelmûen azonosíthatóak.

(5) A fogalmak jelentése:

Az értékszám a Lakás-takarékpénztár által meghatározott, a szerzôdô megtakarítási teljesítményének mérésére szolgáló szám. Az értékszám növekedésének üteme a megtakarítások összegétôl és azok elhelyezésének idôpontjától függ.

A célértékszám a választott módozatban rögzített minimális értékszámot elérô vagy meghaladó, a Lakás-takarékpénztár által szükség esetén az adott kiutalási idôpontra vonatkozóan az értékelési fordulónapon meghatározott értékszám. Az adott kiutalási idôpontban rendelkezésre álló kiutalási összeg garantáltan elegendô minden, az egyéb minimumfeltételek teljesítésén túl a célértékszámot is teljesítô szerzôdés kifizetésére. A kiutalási idôszak az értékelési fordulónaptól a kiutalási idôpontig tartó három hónap. Értékelési fordulónap: minden hónap utolsó napja. A kiutaláshoz tartozó értékelési fordulónap a kiutalási idôszak elsô napja, amikor a Lakás-takarékpénztár meghatároz- za a kiutalási összeget, valamint az egyes szerzôdések értékszámát, és azt, hogy az értékszám nagysága alapján melyek azok a lakás-elôtakarékossági szerzôdések, amelyek esetében a szerzôdéses összeget az adott kiutalási idôszakhoz tartozó kiuta- lási idôpontra megállapított kiutalási összegbôl ki tudja fizetni.

A kiutalási idôpont az adott kiutalási idôszak utolsó napja, azaz az értékelési forduló- napot követô harmadik hónap utolsó napja.

A kiutalás az adott kiutalási idôszak utolsó napján (a kiutalási idôpontban) a lakás- elôtakarékoskodók nyilatkozata és az értékelési fordulónapon meghatározott sorrend alapján hozott döntés a kiutalási összegbôl kifizethetô szerzôdéses összegekrôl. A szerzôdéses összeg kiutalása nem azonos annak kifizetésével (lásd 13. § (6) bek.) Megtakarítási idô: az adott módozatnak megfelelô, szerzôdésben rögzített teljes betét- összeg elsô elhelyezésétôl az összegyûlt betét felvételéig, illetve a kiutalásig eltelt idô. Megtakarítási évek: a szerzôdésben rögzített teljes betétösszeg elsô elhelyezése hó- napjának elsô napjától számított évek (egy év 12 hónap) a betét felvételéig, illetve a kiutalásig.

A kölcsönkérelem befogadásának napja: az a nap, amelyen a Lakás-takarékpénztár a hozzá benyújtott kölcsönkérelmet egyedi ügyszám alatt nyilvántartásba veszi.

Hitelév: a lakáskölcsön (vagy elsô részlete) kifizetés hónapjának elsô napjától számított 12 hónap.

Teljes hiteldíj mutató: a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves száza- lékában kifejezve.

Kölcsöndíj mutató: a lakáskölcsön kamatának és a folyamatosan felszámítható keze- lési költségnek a hitelösszeg számlanyitási díjjal csökkentett összegéhez viszonyított, éves százalékban kifejezett aránya.

2. § A lakás-elôtakarékoskodó és a kedvezményezett

(1) Lakás-elôtakarékossági szerzôdést köthet a Lakás-takarékpénztárral:

a) magyar állampolgárságú, cselekvôképes természetes személy saját nevében, sa- ját maga javára, vagy magyar állampolgárságú, cselekvôképes természetes sze- mély az általa megnevezett természetes személy (kedvezményezett) javára,

b) gyám, eseti gondnok, alapítvány, természetes személy, egyesület, egyházi jogi személy és helyi önkormányzat, a gyermekvédelmi gondoskodásban élô gyermek, mint kedvezményezett javára, életkezdésének elôsegítése céljából,

c) a lakásszövetkezet épületenként a tulajdonában, vagy a tagjainak közös tulajdoná- ban álló épületrészek felújításához és korszerûsítéséhez szükséges pénzügyi forrá- sok biztosítása céljából,

d) a társasházi közösség nevében épületenként a tulajdonosok jogszabályban elôírt többséggel hozott határozata alapján a közös képviselô a közös tulajdonukban álló épületrészek felújításához és korszerûsítéséhez szükséges pénzügyi források biz- tosítása céljából.

(Az a)–d) pontban foglaltak a továbbiakban együtt: lakás-elôtakarékoskodók.) A jelen ÁSZF alkalmazása során a magyar állampolgárral esik egy tekintet alá

a) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkezô személy beutazásáról és tar- tózkodásáról szóló törvényben meghatározottak szerint a szabad mozgáshoz és tartózkodáshoz való jogát Magyarország területén gyakorló személy;

b) a bevándorolt, letelepedett és a menekültként elismert személy.

(2) Kedvezményezett lehet

a) a lakás-elôtakarékoskodó közeli hozzátartozója az (1) bek. a) pontjában foglaltak alapján: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefoga- dott-, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelô- szülô, valamint a testvér,

b) a gyámság alatt álló kiskorú az (1) bek. b) pontjában foglaltak alapján, akinek a javára a lakás-elôtakarékoskodó a lakás-elôtakarékossági szerzôdést megkötöt- te, és akinek javára az állami támogatást annak igénylése esetén folyósítják.

(3) A szerzôdô, illetve kedvezményezett jelölése esetén a kedvezményezett állami támo- gatásra való jogosultságának megállapítására a Magyar Államkincstár (a továbbiak- ban: MÁK) nyilvántartása az irányadó.

(4) Ha a lakás-elôtakarékoskodó kedvezményezettet nevez meg, az elhelyezett betét és kamata, továbbá az arra való jogosultság esetén az állami támogatás felett a megta- karítás idôtartama alatt a lakás-elôtakarékoskodó rendelkezik. A kiutalás lakás-elôta- karékoskodó általi elfogadásával a szerzôdéses összeg folyósításakor, illetve a betét lakáscélú felhasználása esetén a cselekvôképes kedvezményezett a betét, az állami támogatás, a jóváírt kamatok, valamint a lakáskölcsön feletti rendelkezési jogot meg- szerzi. A szerzôdést a kedvezményezett (ha ilyet nem jelöltek, a szerzôdô), illetve ezen személyek közeli hozzátartozója tulajdonában álló, vagy vásárlással, cserével, építéssel tulajdonába kerülô, továbbá általa pénzügyi lízingbe vett, illetve haszonélvezeti jogá- ban álló ingatlanra lehet felhasználni. A szerzôdô a kiutalás elfogadását megelôzôen bármikor írásban törölheti a korábbi kedvezményezetti jelölést, illetve másik kedvezmé- nyezettet nevezhet meg, kivéve, ha ezt a vonatkozó rendelkezések kizárják. A szerzô- dés kiutalását, továbbá a szerzôdéses összeg, illetve a betét folyósítását követôen a lakás-elôtakarékoskodó és a kedvezményezett személye nem változtatható.

3. § A szerzôdéses összeg

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés meghatározott összegre (a továbbiakban: szerzôdéses összeg) szól, amely magában foglalja

a) a lakás-elôtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezést, az állami támoga- tást, az azokra jóváírt kamatot, és az egyéb jóváírt összegeket (a továbbiakban: teljes megtakarítást),

b) a lakáskölcsönt, melynek összege megfelel a szerzôdéses összeg és a teljes meg- takarítás különbözetének.

(2) A szerzôdéses összeg 10.000 Ft-tal maradéktalanul osztható.

(3) A módozat szerinti minimális és maximális szerzôdéses összegeket a 3., 4. és 5. sz. mellékletek tartalmazzák.

4. § A lakáscélú felhasználás

(1) A lakáskölcsön igénybevételének feltétele a szerzôdéses összeg lakáscélú felhasználása.

Lakáscélú felhasználásnak minôsül

a) a lakás-elôtakarékoskodó, továbbá közeli hozzátartozója, illetve amennyiben a szerzôdésben kedvezményezettet nevezett meg, a kedvezményezett, továbbá kö- zeli hozzátartozója

1. javára történô, Magyarország területén elhelyezkedô lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház vagy tanyai lakóingatlan vásárlása, építése, cseréje, valamint lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlása, ideértve a nyugdíjasházban a jogosult élete végéig fennálló bérleti, lakáshasználati jog vásárlását, továbbá lakásra, családi házra vagy tanyai lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízing- szerzôdés megkötéséhez szükséges önerô finanszírozását,

2. a tulajdonában, valamint pénzügyi lízingbe vétel, haszonélvezeti jog vagy az 1. pontnak megfelelô más jogcímen használatában lévô lakás vagy családi ház vagy tanyai lakóingatlan bôvítése, felújítása, korszerûsítése, helyreállítása,

3. a tulajdonában, valamint pénzügyi lízingbe vétel, haszonélvezeti jog vagy az 1. pontnak megfelelô más jogcímen használatában lévô lakáshoz, családi házhoz vagy tanyai lakóingatlanhoz szükséges, illetve a beépítés alatt álló vagy a már beépített terület lakhatóságát javító, az alább felsorolt közmûvek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati, közmûfejlesztési társulat által megva- lósított beruházás keretében történô kialakítása (kiépítése, szerelése) és felújítá- sa: szilárd burkolatú út, kerítés, járda, áram-, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsator- na, csapadékvíz elvezetô csatorna, árok, központi fûtés, informatikai hálózati kapcsolat (telefon, kábeltelevízió, internet-elérés),

b) a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy a tagjainak közös tulajdonában álló épület- részek felújítása és korszerûsítése,

c) a társasházi lakások lakástulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása és korszerûsítése,

d) az a)–c) pontokban meghatározott célok finanszírozására pénzügyi intézménytôl vagy biztosítóintézettôl felvett kölcsön, pénzügyi intézménytôl igénybe vett pénz- ügyi lízing, vagy ilyen kölcsönhöz vagy lízinghez kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyûjtôszámlahitel, valamint a hitelintézet által folyósított és igazolt célra felhasznált munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltása,

e) az a)–c) pontokban meghatározott célok finanszírozására felvett kölcsön kiváltásá- ra felhasznált, a hitelintézetekrôl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 2012. január 1-jén hatályos 200/B. § szerinti végtörlesztés keretében nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltása,

f) a d) pontban meghatározott feltételeknek megfelelô kölcsön, gyûjtôszámlahitel ki- váltására felhasznált, pénzügyi intézménytôl vagy biztosítóintézettôl felvett kölcsön teljes vagy részleges kiváltása.

(2) A 2009. június 30-áig megkötött szerzôdések esetén, ha a lakás-elôtakarékossági szerzôdés megtakarítási ideje elérte a nyolc évet és a teljes megtakarítás felvételekor a lakás-elôtakarékoskodó nem igényli a lakáskölcsönt, akkor a lakás-elôtakarékos- kodónak – a Törvény 24. § (8) bek. alapján – nem kell igazolnia a teljes megtakarítás (lásd ÁSZF 3. § (1) bek. a) pontja) lakáscélú felhasználását.

(3) Lakáscélú felhasználás szempontjából a lakásszövetkezeti állandó használati joggal rendelkezô személyt úgy kell tekinteni, mintha tulajdonos lenne.

5. § A lakás-elôtakarékossági szerzôdés létrejötte

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés megkötésére vonatkozó ajánlatot a lakás-elôta- karékoskodónak a Lakás-takarékpénztár erre a célra elôállított ajánlati nyomtatvá- nyán, vagy elektronikusan kitölthetô ajánlati nyomtatvány esetén annak kitöltése és az ahhoz kapcsolódó ügyfélnyilatkozat aláírása útján (továbbiakban együttesen: ajánlat) kell benyújtania. A lakás-elôtakarékoskodó ajánlati kötöttsége 30 napig tart. Ha az aján- lat (elektronikusan kitölthetô ajánlati nyomtatvány és/vagy az ahhoz kapcsolódó ügyfél- nyilatkozat) hibás vagy hiányos, a Lakás-takarékpénztár felszólítja a lakás-elôtakaré- koskodót a kijavításra. Ha a kijavításra az ajánlat hatályosulásától számított 6 hónapon belül nem kerül sor, az ajánlatot a Lakás-takarékpénztár visszavontnak tekintheti.

(2) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés akkor jön létre, ha az ajánlatot a Lakás-takarék- pénztár az ajánlati kötöttség ideje alatt elfogadja. Az ajánlat elfogadásáról a Lakás- takarékpénztár írásba foglalt elfogadó nyilatkozattal értesíti a lakás-elôtakarékoskodót, mely aláírás nélkül is érvényes. Az elfogadó nyilatkozatban feltüntetett idôpont a lakás- elôtakarékossági szerzôdéses viszony kezdetének tekintendô (a szerzôdés kezdete). A szerzôdés kezdete nem feltétlenül esik egybe a megtakarítási idôszak kezdetével. A szerzôdés az elfogadó nyilatkozatban feltüntetett idôponttal, vagy az ajánlat tényle- ges beérkezése elôtt teljesített befizetés esetén a befizetés jóváírása napjával jön létre azzal a feltétellel, hogy a szerzôdés megkötését a Lakás-takarékpénztár visszaigazol- ja. Az elfogadó nyilatkozatban a Lakás-takarékpénztár feltünteti azt a legkorábbi idôpontot (minimális teljesítési idô), amikor a betétbefizetések módozati modell szerint

– tehát minden hónap 13-án – történô rendszeres teljesítése mellett és díjak felszámí- tása nélkül számítva a szerzôdô a választott módozat szerint eléri a minimális érték- számot és a minimális megtakarítási hányadot.

(3) Az ajánlatot a Lakás-takarékpénztár jogosult indokolás nélkül visszautasítani (a szer- zôdés megkötését megtagadni).

(4) A lakás-elôtakarékoskodó a már megtett, de a Lakás-takarékpénztár által még el nem fogadott ajánlatát a hatályos Díjtáblázat szerinti díj megfizetése ellenében jogosult mó- dosítani. Az ajánlat módosítására a szerzôdés módosítására vonatkozó szabályokat kell megfelelôen alkalmazni.

(5) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés megkötésekor a lakás-elôtakarékoskodó a 3., 4. és 5. sz. mellékletek A) részeiben szereplô módozatok közül választhat; a 3., 4. és 5. sz. mellékletek B) részeiben megjelölt módozatokat az ügyfél nem választhatja, kivéve ha azt a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntéssel, esetenként külön meghatározott feltételeknek megfelelô ügyfelek, illetôleg szerzôdések tekintetében lehetôvé teszi.

6. § A számlanyitási díj

(1) A lakás-elôtakarékoskodó köteles a Lakás-takarékpénztárnak a számlanyitási díjat és a szerzôdéskötéshez tartozó egyéb díjakat (pl. zárolás díja) az ajánlat megtételekor elôre megfizetni. A számlanyitási díj nagyságát a szerzôdéses összeg %-ában kifejez- ve a módozatra vonatkozó melléklet tartalmazza, ezt a megtakarításokon felül kell a lakás-elôtakarékoskodónak megfizetnie. Mindaddig, amíg a számlanyitási díj teljes összege nincs megfizetve, a Lakás-takarékpénztár minden befizetést erre számol el. Ha a lakás-elôtakarékoskodó írásban nyilatkozik arról, hogy adott összeget a szerzô- déskötéshez tartozó díjtartozás (pl. zárolási díj) kiegyenlítése érdekében fizetett meg, a Lakás-takarékpénztár a megtakarítási idô (lásd 1. § (5) bek.) kezdetét ennek meg- felelôen módosítja.

(2) Ha a szerzôdéskötést követô 120 napon belül a számlanyitási díj teljes megfizetése nem történik meg, a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékossági szerzôdést írás- beli értesítés nélkül felmondhatja. Ebben az esetben a Lakás-takarékpénztár nem köteles a számlanyitási díj már megfizetett részét a lakás-elôtakarékoskodónak visz- szatéríteni.

(3) Az ajánlatnak a Lakás-takarékpénztár részérôl történô elutasítása esetén a Lakás- takarékpénztár a számlanyitási díj már megfizetett részét visszatéríti a lakás-elôtakaré- koskodónak.

(4) Xxxxxxxxx megállapodás vagy jelen ÁSZF eltérô rendelkezése hiányában a lakás- elôtakarékossági szerzôdésre befizetett számlanyitási díjat a Lakás-takarékpénztár nem téríti vissza.

B) A teljes megtakarítás

7. § A betételhelyezés

(1) A havonta fizetendô megtakarítási összeg a szerzôdéses összeg arányában kifejezett megtakarítási ráta, mely a módozat jellemzôje (3–5. sz. mellékletek).

(2) A lakás-elôtakarékoskodó a vállalt betételhelyezésen felül rendkívüli betétfizetést telje- síthet a szerzôdéses összeg felemelése nélkül azzal, hogy a 32. § (1) bekezdésében foglalt rendelkezéseket ebben az esetben is alkalmazni kell. Amennyiben a megtaka- rítási évben teljesített összes megtakarítás meghaladja az állami támogatás éves ma- ximumához elegendô megtakarítást, a különbözetre a Lakás-takarékpénztár nem igényel állami támogatást.

(3) A lakás-elôtakarékoskodó elôre nem látható átmeneti fizetési nehézsége miatt benyúj- tott írásbeli kérelmére a Lakás-takarékpénztár engedélyezheti a vállalt betétbefizetésre fizetési haladék nyújtását a megtakarítási idôszak alatt egy alkalommal, legfeljebb 1 évre. A fizetési haladék idôtartama a megtakarítási idôbe beleszámít. Amennyiben a fizetési haladék kért idôtartamának lejárta elôtt a számlára betétbefizetés érkezik, a Lakás-takarékpénztár a fizetési haladékot befejezettnek tekinti. A fizetési haladék ese- tén a Lakás-takarékpénztár a hatályos Díjtáblázat szerinti díjat számítja fel.

(4) Ha a lakás-elôtakarékoskodó

a) a rendkívüli betétbefizetéseit is figyelembe véve több, mint 4 havi megtakarítási összeg befizetésével késedelembe esik, vagy

b) megtakarítási ideje az egy évet meghaladta és az egyenlege nem éri el a 2.000,– Ft-ot, a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékossági szerzôdést írásbeli értesítés nélkül felmondhatja.

(5) A Lakás-takarékpénztár jogosult a postai készpénzátutalási megbízással, illetve hitel- intézeti pénztári befizetés útján teljesített befizetések után felszámított költségeket, továbbá a téves kedvezményezetti számlaszámra történô utalás beazonosításának és a helyes számlaszámra történô átkönyvelésének költségeit – a hatályos Díjtáblázat szerint – az ügyfeleire áthárítani.

(6) Ha a betételhelyezés teljesítésére csoportos beszedési megbízás (inkasszó) útján ke- rül sor, a Lakás-takarékpénztár a betétek inkasszálását a kiutalás elfogadásának

idôpontjával, felmondás esetén a szerzôdés megszûnésekor megszünteti.

(7) Ha a betételhelyezés teljesítésére csoportos beszedési megbízás (inkasszó) útján ke- rül sor, betételmaradás esetén a Lakás-takarékpénztár jogosult, de nem köteles a hátralékos összeget utólag inkasszálni. A Lakás-takarékpénztár nem felel az utólagos inkasszóval, illetve annak elmaradásával összefüggésbe hozható esetleges károkért és hátrányokért.

8. § A teljes megtakarítás után fizetendô kamat

(1) A teljes megtakarítás éves kamata a módozat egyik jellemzôje (3–5. sz. mellékletek). A lakás-elôtakarékossági számlán jóváírt összegek a megtakarítási idô megkezdése után, a Lakás-takarékpénztár számláján történô jóváírást követô naptól napi kamato- zással kamatoznak. A kamatszámítás szempontjából minden naptári hónap 30 nap- ból áll. A teljesítés dátumának a postai készpénzátutalási megbízáson teljesített befi- zetések esetében is a Lakás-takarékpénztári számlán történt jóváírás dátuma minôsül. A kamatszámítás képlete:

(eltelt napok száma) * (kamat %)* (betétösszeg Ft) 360*100

(2) A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékossági számlán a kamatokat a módozat szerinti gyakorisággal tôkésíti. Felmondás esetén a teljes megtakarítás kamatozása a megszüntetés napját megelôzô nappal, kiutalt szerzôdés esetén a kiutalási idôponttal zárul. A módozat szerinti kamatozás véglegesen megszûnik, ha a szerzôdés megta- karítási ideje eléri az ÁSZF azonos számú mellékletében szereplô leghosszabb futam- idejû módozat minimális megtakarítási idejének 3 hónappal növelt idôtartamát. Ezt követôen a Lakás-takarékpénztár a Hirdetményben közzétett betéti kamatot fizeti, amelynek mértéke változtatható.

(3) A szerzôdés alapján a Lakás-takarékpénztárnál elhelyezett betétbôl a lakás-elôtakarékos- kodó részösszeget nem vehet ki, valamint a jóváírt kamatot önállóan kifizetni nem lehet.

(4) Az Országos Betétbiztosítási Alapnak a Hpt. szerinti biztosítása kizárólag a lakás- elôtakarékoskodó betétbefizetéseire és azok szerzôdésszerû kamataira terjed ki.

C) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés módosítása és felmondása 8/A. § A módosítás és a felmondás általános szabályai

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés módosítását a lakás-elôtakarékoskodó a 36. § (5) bekezdésében foglalt ügyintézési idôre is figyelemmel, legkésôbb a kiutalás elfogadá- sáig, kizárólag írásban kezdeményezheti, kivéve, ha jogszabály vagy a jelen ÁSZF 36.

§-a másként rendelkezik. A Lakás-takarékpénztár ezt követôen is elôírhat eseti módo- sításokat. A módosítás végrehajtására a kérelem, illetve az elbíráláshoz szükséges iratok kézhezvételétôl számított 30 nap áll a Lakás-takarékpénztár rendelkezésére. A szerzôdés módosítása a módosítás Lakás-takarékpénztár általi elfogadásának a nap- xxx xxx hatályba. A Lakás-takarékpénztár nem felel azokért a hátrányokért és károkért, amelyek az ügyintézési határidô figyelmen kívül hagyása mellett kezdemé- nyezett módosítással kapcsolatban felmerülnek.

(2) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés módozatának megváltoztatása kizárólag a jelen ÁSZF azonos számú mellékletében foglalt módozatok között lehetséges, kivéve

a) a 2011. 01. 01. után a 6. sz. melléklet A) és B) része szerint kötött szerzôdések esetén a 3. sz. mellékletben megjelölt módozatokra lehet módosítani,

b) a 2011. 01. 01. után a 7. sz. melléklet szerint kötött szerzôdések esetén a 5. sz. mellékletben megjelölt módozatokra lehet módosítani,

c) a 6. sz. melléklet C) és D) részeiben megjelölt módozatokra kizárólag a 2006. 05.

01. után kötött szerzôdések esetén lehet módosítani.

(3) A szerzôdés egyes módosításainak vagy változásainak (pl. szerzôdéses összeg eme- lése, módozatváltás, összevonás, megosztás, fizetési haladék nyújtása), illetve a rend- szertelen megtakarítás következményeképpen a kiutalási idôpont lényegesen késôbbre kerülhet. A kiutalási idôpont megváltozása miatt keletkezô esetleges károkért és hátrányokért a Lakás-takarékpénztár nem tartozik felelôsséggel.

(4) A Lakás-takarékpénztár nem tekinti díjköteles változtatásnak az olyan átvezetendô, a

26. § (4) bek. szerinti határidôben bejelentett adatváltozásokat, amelyek a szerzôdô vagy kedvezményezett a szerzôdés szempontjából objektív körülményeinek megvál- tozásából adódnak: pl. házasságkötés miatti névváltozás.

(5) A kiutalási idôszakban módosított (módosítással létrejött) szerzôdés akkor utalható ki az eredeti szerzôdéshez tartozó kiutalási dátummal, amikor a 13. §-ban foglalt feltéte- lek továbbra is teljesülnek.

(6) A kiutalt és felmondással megszûnt lakás-elôtakarékossági szerzôdést módosítani nem lehet, kivéve, ha jogszabály másként rendelkezik.

(7) A Lakás-takarékpénztár hozzájárulásával a lakás-elôtakarékoskodó a kiutalásig másik módozatra áttérhet. A módozatváltást írásban kell kérelmezni. A Lakás-takarékpénztár a módozatváltásért a hatályos Díjtáblázat szerinti díjat számítja fel.

(8) Kiutalási idôszakban vagy felmondás alatt lévô lakás-elôtakarékossági szerzôdés álla- mi támogatást igénylô személyének módosítása esetén a MÁK módosítást elfogadó visszaigazolásáig a Lakás-takarékpénztár fenntartja a jogot a kiutalás, illetve a meg- szüntetés idôpontjának módosítására.

9. § A szerzôdés megosztása, a szerzôdéses összeg csökkentése

(1) A lakás-elôtakarékoskodó írásbeli kérelmére a szerzôdéses összeg a szerzôdés- módosítási kérelem elfogadásának idôpontjától kezdôdô hatállyal megosztható két szerzôdésre, illetve csökkenthetô (a 3. § (2) bekezdéssel összhangban). A szerzôdés módosításához szükséges a Lakás-takarékpénztár hozzájárulása, melyet meghatáro- zott feltételektôl függôvé tehet. Szerzôdésmódosításkor a Lakás-takarékpénztár a 2. sz. melléklet szerinti díjakat számítja fel. Szerzôdéses összeg csökkentésével járó szerzôdésmódosítási kérelem teljesítése esetén a Lakás-takarékpénztár nem téríti vissza a számlanyitási díj különbözetét. A megosztás nem hajtható végre, ha a meg- osztással létrejövô szerzôdéseken az állami támogatás iránti igényre vonatkozóan üt- közés állna fenn.

(2) Megosztás esetén a teljes megtakarítás a megosztott szerzôdésen marad, a megosz- tott és a megosztással létrejött új szerzôdésben meghatározott szerzôdéses összegek arányától függetlenül. A szerzôdések és a megtakarítás kezdetének idôpontja nem változik. A megosztással létrejött új szerzôdés kezdô értékszáma nulla lesz. A meg- osztással létrejött szerzôdésekre vonatkozó állami támogatás igénylésre a 32. §-ban foglaltak az irányadók.

(3) A szerzôdéses összeg csökkentése esetén a szerzôdés és a megtakarítás kezdeté- nek idôpontja nem változik.

10. § A szerzôdés összevonása, a szerzôdéses összeg emelése

(1) A lakás-elôtakarékoskodó írásbeli kérelmére az azonos módozatú, saját lakás- elôtakarékossági szerzôdések összevonhatóak, vagy a szerzôdéses összeg felemelhetô. A szerzôdés módosításához szükséges a Lakás-takarékpénztár hozzájá- rulása, melyet meghatározott feltételektôl függôvé tehet.

(2) Összevonás esetén az értékszámot (1. § (5) bek.) az összevonás elôtti szerzôdésekre jóváírt betéti kamatok, valamint az összevonással létrejött szerzôdésben meghatáro- zott szerzôdéses összeg alapján újra meg kell határozni. Az összevonással létrejött szerzôdés és a megtakarítás kezdetének idôpontja megegyezik az összevont szerzôdések közül a legkorábbi keltezésû szerzôdés létrejöttének idôpontjával. Az összevonás utáni szerzôdéses összeg egyenlô az összevont szerzôdések szerzôdéses összegeinek összegével, de nem haladhatja meg az adott módozatra engedélyezett maximális szerzôdéses összeget. Az összevonáskor a Lakás-takarékpénztár a 2. sz. melléklet szerinti díjat számítja fel.

(3) A szerzôdéses összeg felemelésekor az emelés mértékének megfelelô számlanyitási díjjal a lakás-elôtakarékossági számlát a Lakás-takarékpénztár megterheli és új érték- számot határoz meg. A lakás-elôtakarékossági szerzôdés és a megtakarítás kezdeté- nek idôpontja nem változik. A szerzôdéses összeg felemelésekor a Lakás-takarék- pénztár a 2. sz. melléklet szerinti díjakat számítja fel.

(4) Összevonás esetén – a 30. § (4) bekezdésében leírt kivétellel – a legkorábbi kezdetû szerzôdésre jóváírt állami támogatás maradhat meg az összevont szerzôdésen, a töb- bi szerzôdésre korábban jóváírt állami támogatást és annak kamatait a Lakás- takarékpénztár köteles visszautalni a MÁK-nak. Az összevonás következtében megszûnt lakás-elôtakarékossági szerzôdés(ek)rôl az összevont szerzôdésre átköny- velt betét után állami támogatás nem igényelhetô.

11. § A lakás-elôtakarékossági szerzôdés felmondása

(1) A lakás-elôtakarékoskodó a lakás-elôtakarékossági szerzôdést az ajánlati kötöttség lejártát követôen írásban bármikor felmondhatja. Az ajánlatnak az ajánlati kötöttség (5.

§ (1) bek.) alatti visszavonása esetén a lakás-elôtakarékoskodó által tett felmondás szabályait kell megfelelôen alkalmazni. Ebben az esetben a 6. § (4) bekezdését alkal- mazni kell.

(2) A Lakás-takarékpénztár a szerzôdést a jelen ÁSZF-ben (különösen a 7. § (4) és a 26.

§ (2) bekezdésében, a 29. §-ban, a 31. § (3), a 35. § (3) és a 37. § (2) bekezdésében) írottak kivételével nem mondhatja fel, ha a lakás-elôtakarékoskodó teljesíti a szerzôdésben vállalt kötelezettségeit. A Lakás-takarékpénztár köteles a szerzôdést – értesítés nélkül – felmondani, ha a megtakarítási idô a szerzôdés megkötését követô hat hónapon belül nem kezdôdik el.

(3) A Lakás-takarékpénztár legkésôbb a felmondás kézhezvételét követô harmadik nap- tári hónap ugyanazon naptári napján (pl. felmondás érkezik június 14-én, a szerzôdés megszûnése szeptember 14.), ha a megszûnés hónapjában ilyen nap nincsen, a megszûnés napja a hónap utolsó napja (pl. felmondás érkezik november 30-án, a szerzôdés megszûnése február 28.), amelyen a felmondást átvette, a lakás-elôtakaré- koskodónak visszafizeti

a) négy lezárt megtakarítási év után, igazolási kötelezettség mellett lakáscélú felhasz- nálásra teljes megtakarítását vagy igazolási kötelezettség nélkül a módozat szerin- ti betéti kamattal növelt megtakarításait,

b) egyébként a betéti kamattal növelt megtakarításait

csökkentve a hatályos Díjtáblázat szerint vonatkozó esetleges díjakkal. A felmondási idô a felmondás végrehajtásához szükséges hiánytalan dokumentáció beérkezésétôl számítódik.

(4) A szerzôdô méltányolható esetben kérheti, hogy a Lakás-takarékpénztár a (3) bek. szerinti várakozási idô helyett egy hónapon belül teljesítse az átutalást. Ez a 47/1997. (III.12.) Korm. rendelet 7. § (3) bek. szerinti egyéb szolgáltatásnak minôsül és a hatá- lyos Díjtáblázat szerinti díjjal jár.

(5) Amennyiben a lakás-elôtakarékossági szerzôdést a lakás-elôtakarékoskodó halálát követô 1 éven belül örököse(i) vagy a kedvezményezett felmondja(ák) (30. §), a Lakás- takarékpénztár a (3) bek. szerinti kifizetést a felmondás végrehajtásához szükséges hiánytalan dokumentáció beérkezését követôen, felmondási idô alkalmazása nélkül, haladéktalanul teljesíti.

(6) Ha a lakás-elôtakarékoskodó olyan összeget fizet be a Lakás-takarékpénztárba, amelyre mint lakáscélú megtakarításra korábban adókedvezményt vett igénybe, és errôl a Lakás-takarékpénztárt tájékoztatja, a szerzôdés felmondása esetén a Lakás- takarékpénztár errôl értesíti a Nemzeti Adó- és Vámhivatalt (a továbbiakban: NAV).

(7) Ha a Lakás-takarékpénztárnál elhelyezett betét egy részét a Lakás-takarékpénztár bírósági végrehajtási eljárás keretében a bírósági végrehajtó letéti számlájára utalta át, a Lakás-takarékpénztár megszünteti a szerzôdést oly módon, hogy a már jóváírt álla- mi támogatást és kamatait átutalja a MÁK-nak, a fennmaradó megtakarítást pedig xxxxxxxxxx együtt visszafizeti a lakás-elôtakarékoskodónak.

(8) A 2009. június 30-áig megkötött szerzôdések esetén, ha a lakás-elôtakarékossági szerzôdés megtakarítási ideje elérte a nyolc évet, a teljes megtakarítás szabadon fel- használható. A 2009. június 30-át követôen kötött lakás-elôtakarékossági szerzôdések esetén a kifizetett teljes megtakarítás lakáscélú felhasználását a megtakarítási idô hosszától függetlenül minden esetben igazolni kell a jogszabályokban és az ÁSZF-ben elôírt határidôben és módon.

(9) Postai kifizetésre csak a hatályos Díjtáblázat szerinti díj megfizetése esetén van mód, mely összeg a kifizetendô összeget csökkenti.

(10) Felmondás esetén a megtakarítás kamatozása a 8. § szerint történik.

(11) Ha a felmondott szerzôdés kifizetéséhez szükséges valamely kifizetési feltételt a lakás- elôtakarékoskodó a felmondás Lakás-takarékpénztár általi kézhezvételét követô 6 hónapon belül nem teljesíti, a felmondási nyilatkozat véglegesen hatályát veszti.

D) A szerzôdéses összeg kiutalása

12. § A kiutalás és a kiutalási összeg

(1) A kiutalás a megtakarítási idôszak végleges lezárását jelenti. Kiutalásra technikailag mindig a szerzôdéses összeg kerül, akár igényli a szerzôdô a lakáskölcsönt, akár nem.

Ez nem érinti a szerzôdô 13. § (2) bek. szerinti jogait. A lakáskölcsön a 16. § rendel- kezései szerint, leghamarabb a teljes megtakarítás kifizetésével együtt folyósítható. A szerzôdéses összeg kiutalása nem azonos a szerzôdéses összeg vagy egy részének kifizetésével.

(2) A rendszeres betételhelyezés és a rendkívüli befizetések, a jóváírt kamatok, az állami tá- mogatás, egyéb jóváírt összegek, a már lakáskölcsönt kapott lakás-elôtakarékoskodók, illetve kedvezményezettek tôketörlesztései, valamint a Lakás-takarékpénztár által a kiu- talás fenntartása érdekében esetlegesen felvett kölcsönösszeg képezi a kiutalási összeget.

(3) A Lakás-takarékpénztár a szerzôdéses összeget (3. § (1) bek.) a kiutalási összegbôl folyósítja.

(4) A kiutalási összegbôl a szerzôdéses összeg kiutalása a 13. § szerint meghatározott sorrend alapján havonta történik.

(5) Tekintettel arra, hogy a kiutalási sorrendbe bevonható lakás-elôtakarékossági szerzôdések száma és a kiutalási összeg nagysága elôre nem határozható meg, a Lakás-takarékpénztár a 47/1997. (III. 12.) Kormányrendelet értelmében a kiutalás idôpontjáról csak kötelezettség nélküli tájékoztatást nyújthat.

13. § A kiutalás feltételei és sorrendje

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdésben foglalt szerzôdéses összeg a lakás- elôtakarékoskodó (vagy amennyiben a kiutaláskor szerepel a szerzôdésen, a nagyko- rú kedvezményezett) részére minden hónap végén akkor utalható ki, ha

a) a megtakarítási idô elérte a módozatban rögzített minimális megtakarítási idôt (3–

5. sz. mellékletek),

b) a mindenkori kiutalási hónaphoz tartozó értékelési fordulónapon a teljes megtaka- rítás elérte a módozatban rögzített minimális megtakarítási hányadot,

c) a lakás-elôtakarékossági szerzôdés a mindenkori kiutalási hónaphoz tartozó érté- kelési fordulónapon elérte, vagy meghaladta a kiutalási hónaphoz tartozó célértékszámot (lásd 1. § (5) bek.),

d) a lakás-elôtakarékoskodó a megfelelô idôben kiküldött írásbeli tájékoztatás (kiuta- lási értesítô) alapján a kiutalást megelôzô hónap végéig a kiutalást írásban elfogad- ja. Az írásbeli tájékoztatást legkésôbb az azt követô hónap végéig kell megküldeni a lakás-elôtakarékoskodónak, amely értékelési fordulónapján az a)–c) pontokban foglalt feltételek elôször teljesültek.

(2) A Lakás-takarékpénztár az ügyfelet a kiutalási értesítôben arra hívja fel, hogy nyilatkoz- zon, elfogadja-e a kiutalást, és igenlô válasz esetén arról is, hogy a teljes szerzôdéses összeget vagy csak a teljes megtakarítást kívánja igénybe venni.

(3) Ha a szerzôdés kiutalásra került, a Lakás-takarékpénztár a kiutalt összeget az ügyfél rendelkezésére tartja (15. §). Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó a kiutalás elfoga- dásáról nem nyilatkozik, nyilatkozatát visszavonja (14. § (3) bek.), vagy az esedékes kiutalást visszautasítja, szerzôdésének kiutalását újból írásban kell kérnie a Lakás- takarékpénztártól. Ilyenkor a szerzôdés kiutalására leghamarabb a kérelem elfogadá- sa hónapjának értékelési fordulónapjához tartozó kiutalási idôpontban (azaz a kérelem elfogadásától számított 4. naptári hónap utolsó napján) kerül sor.

(4) A szerzôdéses összeg, illetve a megtakarított összeg ügyfél javára történô kifizetésére legkorábban a három hónapos kiutalási idôszakot követô hónapban kerülhet sor.

(5) A minden kiutalási hónapra felállítandó kiutalási sorrend a lakás-elôtakarékossági szerzôdések értékszámai alapján a mindenkori kiutalási hónaphoz tartozó értékelési fordulónapon kerül meghatározásra. A magasabb értékszámmal rendelkezô lakás- elôtakarékossági szerzôdés elônyt élvez.

(6) A lakás-elôtakarékoskodónak, illetve a kedvezményezettnek, amennyiben igényli, a Lakás-takarékpénztár a szerzôdés szerinti összeget a kiutalási idôponttól, illetve attól az idôponttól számított 15 napon belül folyósítja, amikor a lakás-elôtakarékoskodó teljesítette az általa meghatározott lakáscélú felhasználás igazolására vonatkozó köte- lezettségét és hitelfelvétel esetén a lakáskölcsön kifizetési feltételeit.

(7) Az értékszámot az 1. sz. mellékletben leírt módszerrel kell kiszámítani minden értéke- lési fordulónapon. A 9. sz. mellékletben szereplô, más lakás-takarékpénztártól átvett módozatok, illetve a 10–11–12–13. sz. mellékletekben szereplô, már nem értékesített módozatok összehasonlítására az 1. sz. mellékletben meghatározott ún. korrigált ér- tékszám szolgál.

(8) Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó megváltoztatja a módozatot, akkor az érték- számot a következô értékelési fordulónapon az új módozati szorzó alapján újra kell számolni. A kiutalási idôszakban módozatot váltó szerzôdés akkor utalható ki az ere- deti szerzôdéshez tartozó kiutalási dátummal, amikor a 13. §-ban foglalt feltételek továbbra is teljesülnek.

14. § Értesítés a kiutalásról

(1) A Lakás-takarékpénztár a szerzôdéses összeg kiutalásának megtörténtérôl – ezen belül a szerzôdéses összeg részeirôl és a lakáskölcsön összegérôl is – nyomdai úton készített, az egyedi adatokat tartalmazó, nyomtatott aláírással ellátott levélben értesíti a lakás-elôtakarékoskodót.

(2) A kiutalási idôpont után a Lakás-takarékpénztár a kiutalási idôpontig tartó idôszakra, töredék megtakarítási évre járó állami támogatáson túl további állami támogatást nem igényel, akkor sem, ha a kiutalt számlára megtakarítások érkeznek.

(3) A szerzôdô a kiutalási idôpontot megelôzô hónap végéig elfogadó nyilatkozatát írás- ban módosíthatja vagy visszavonhatja.

(4) A kiutalást elfogadó nyilatkozatát a szerzôdô a kiutalás napját követôen nem módosít- hatja és nem vonhatja vissza.

15. § A szerzôdéses összeg rendelkezésre tartása

(1) A szerzôdéses összeg kiutalásával a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó számára a teljes megtakarítás összegét, valamint a szerzôdéses összeg és a teljes megtakarítás különbözetének megfelelô összegû lakáskölcsönt rendelkezésre tart.

(2) A lakás-elôtakarékoskodó a lakáskölcsönre akkor jogosult, ha a 13. §-ban meghatáro- zott feltételek teljesülnek és a 20. §-ban elôírt szükséges biztosítékok rendelkezésre áll- nak. A Lakás-takarékpénztár lakáskölcsönt nem folyósít annak, aki hitelképtelen vagy nem bizonyítja, hogy a törlesztôrészleteket (19. §) egyéb kötelezettségeinek veszélyez- tetése nélkül folyamatosan teljesíteni tudja, vagy a lakáskölcsön biztosítéka nem meg- felelô. Ebben az esetben a Lakás-takarékpénztárral szemben lakáscélú felhasználásra, igazolási kötelezettség mellett csak a teljes megtakarítás kifizetése iránti igény áll fenn.

(3) Rendelkezésre tartási jutalékot a Lakás-takarékpénztár nem számít fel.

E) A lakáskölcsön

16. § A lakáskölcsön folyósítása

(1) A Lakás-takarékpénztár és az érdekeltek a lakáskölcsön folyósítása érdekében kölcsönszerzôdést, továbbá ezen belül vagy külön okiratban biztosítékokról szóló szerzôdést kötnek. A megkötött kölcsönszerzôdés az egyedi kölcsönszerzôdést tar- talmazó okiratból, a kölcsön nyújtásának részletes feltételeit tartalmazó Áthidaló- és Lakás-kölcsönszerzôdés Általános Feltételekbôl, továbbá jelen ÁSZF-bôl áll. Eltérés esetén az egyedi kölcsönszerzôdést tartalmazó okirat rendelkezése az irányadó. A rendelkezésre tartott lakáskölcsön a 15. §-ban meghatározott feltételek teljesülése mellett a Lakás-takarékpénztár által kifizetési feltételekként elôírt dokumentumok hi- ánytalan beszerzését és biztosítékok igazolását követô 15 napon belül folyósítható a lakás-elôtakarékoskodónak.

(2) Lakáskölcsönt csak kiutalt szerzôdésre és akkor nyújthat a Lakás-takarékpénztár, ha a megtakarítási idô elérte a módozat szerinti minimális megtakarítási idôt, de legalább a 4 évet és a szerzôdéses összeg lakáscélú felhasználásra kerül.

(3) Nem teljes összegben felvett lakáskölcsön esetén, amennyiben a felvett kölcsönösz- szeg maradéktalanul törlesztésre kerül, a hitelkeret maradványa a továbbiakban nem vehetô igénybe.

(4) A lakás-elôtakarékoskodó a hitelkérelem tartalmának a módosítására annak befoga- dásától a kölcsön folyósításáig a hatályos Díjtáblázat szerinti díj megfizetése ellenében jogosult.

(5) A lakáskölcsön részletes feltételeit a külön megkötésre kerülô lakáskölcsön szerzôdés tartalmazza.

17. § A lakáskölcsön folyósításának megtagadása

(1) A Lakás-takarékpénztár jogosult a lakáskölcsön folyósítása iránti kérelem végleges elutasítására, illetve a lakáskölcsön megtagadására, amennyiben

a) a lakás-elôtakarékoskodó vagy a nagykorú kedvezményezett hátralékos adósként szerepel a Lakás-takarékpénztár saját nyilvántartásában vagy a Központi Hitel- információs Rendszerben (KHR),

b) a lakás-elôtakarékoskodó, illetve a nagykorú kedvezményezett jövedelmi viszonyai a kölcsön problémamentes törlesztését várhatóan nem teszik lehetôvé,

c) a lakás-elôtakarékoskodó, illetve a nagykorú kedvezményezett által nyújtott bizto- síték, illetve fedezet nem kielégítô,

d) a 22. §-ban felsorolt felmondási okok bármelyike bekövetkezik,

e) a lakás-elôtakarékoskodó – a kiutalási értesítôre adott válaszában benyújtott, la- káskölcsön folyósítása iránti kérelmét követôen – a hitelkérelem elbírálásához szükséges, a befogadási feltételeknek megfelelô hitelcsomagot a kiutalást követô

6. hónap végéig – biztosítékba adott lakás-elôtakarékossági szerzôdés esetén a kiutalási idôpontot megelôzô 30. napig – nem nyújtja be a Lakás-takarékpénztárhoz,

f) a kérelem teljesítése, illetve a lakáskölcsön folyósítása a Ptk.-ba vagy más jogsza- bály rendelkezésébe ütközne,

g) a lakás-elôtakarékoskodó elmulasztja valamely hiánypótlás vagy kifizetési feltétel teljesítését, és azt a kiutalást követô 6 hónapon vagy a Lakás-takarékpénztár má- sodik felszólító levelének keltétôl számított 4 hónapon belül sem pótolja,

h) ha a lakás-elôtakarékoskodó a kiutalást követô 6 hónapon belül nem kéri a köl- csön kifizetését függetlenül attól, hogy a lakás-elôtakarékoskodó minden kifizetési feltételt teljesített-e.

(2) A lakás-elôtakarékoskodó, illetve a nagykorú kedvezményezett abban az esetben jo- gosult a kölcsön felvételére, ha a Lakás-takarékpénztár hitelképesnek minôsíti. Meg- felelô nettó jövedelem hiányában a visszafizetésért egyetemleges felelôsséget vállaló készfizetô kezes vagy adóstárs állítható.

18. § A lakáskölcsön kamata

(1) A lakáskölcsön kamatát, a tôkésítés gyakoriságát a módozat tartalmazza (3-5. sz. mellékletek). A kamatszámítás a mindenkori kölcsöntartozás alapján napi kamatszámí- tással történik. A kamatszámítás szempontjából minden naptári hónap 30 napból áll. A kamatszámítás képlete:

(eltelt napok száma) * (kamat %)* (kölcsönösszeg Ft) 360*100

(2) A lakáskölcsön, illetve egy részének kamatszámítása a lakáskölcsön, illetve az adott rész folyósítását követô napon kezdôdik.

(3) A lakáskölcsön kezelési költsége a módozat szerint az adott hitelév elsô napján még fennálló kölcsön összegének a módozatban meghatározott százaléka. Ezzel az ösz- szeggel a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékossági számlát megterheli, azt a lakás-elôtakarékoskodónak nem kell külön megfizetnie. Az egyes módozatoknál a kezelési költség terhelési gyakorisága és/vagy mértéke eltérô lehet.

19. § A lakáskölcsön törlesztése, elôtörlesztése

(1) A lakáskölcsön folyósításakor az elsô törlesztôrészlet (jelen § (2) bek.) a lakás- elôtakarékoskodó és a Lakás-takarékpénztár megállapodása szerint, a folyósítást követô hónapban esedékes. A hiteltörlesztés megkezdéséig felszámított kamat elôször az elsô törlesztôrészlettel és az egyéb jóváírásokkal szemben kerül elszámo- lásra. A lakás-elôtakarékoskodó a lakáskölcsön törlesztésére magyarországi hitelinté- zetnél vezetett forint bankszámlát köteles használni.

(2) A havi törlesztôrészlet nagyságát a módozat leírása tartalmazza (3-5. sz. mellékletek). A törlesztôrészlet összege magában foglalja a kezelési költséget, a lakáskölcsön ka- matait és a kölcsöntörlesztést. A törlesztô részlet esedékessége minden naptári hónap elseje és azt legkésôbb a tárgyhónap 11. munkanapjáig lehet a késedelemre vonat- kozó joghátrányok nélkül megfizetni a Lakás-takarékpénztárnak a kölcsönszerzôdés- ben rögzített módon és számlára. A lakás-elôtakarékoskodó a lakáskölcsön törlesztô- részletét havi befizetések formájában, limit nélküli vagy legalább a lakás-elôtakarékossági szerzôdés módozatához tartozó havi rendszeres megtakarítás négyszeres összegére szóló, elektronikus úton visszaigazolt csoportos beszedési megbízás (inkasszó) útján köteles a Lakás-takarékpénztár által megadott egyedi számlára megfizetni.

(3) A lakás-elôtakarékoskodó bármikor rendkívüli törlesztést teljesíthet. A rendkívüli tör- lesztéssel változatlan törlesztôrészlet mellett a kölcsön futamideje rövidül.

(4) A Lakás-takarékpénztár az általa felszámolt költségeket és díjakat hozzáírja a lakás- kölcsön-tartozáshoz, ezek kamatozása és törlesztése a kölcsöntartozásra vonatkozó

feltételek szerint történik. A lakás-elôtakarékoskodó ezeket a költségeket és díjakat külön is megfizetheti.

(5) A lakáskölcsön felmondása esetén a Lakás-takarékpénztár jogosult a lejárt tartozásra késedelmi kamatot felszámítani.

(6) A lakás-elôtakarékoskodó késedelmes teljesítése esetén a Lakás-takarékpénztár jo- gosult a hatályos Díjtáblázat alapján különeljárási díjat felszámítani.

20. § A lakáskölcsön biztosítéka

(1) A Lakás-takarékpénztár a lakáskölcsönt – a vállalt kockázatnak megfelelôen – szemé- lyi vagy dologi biztosítékokkal, elsôsorban ingatlanra bejegyzett jelzáloggal biztosítja. A jelzálogjoggal terhelt ingatlannak Magyarország területén kell elhelyezkednie.

(2) A Lakás-takarékpénztár a kölcsön futamideje alatt további biztosítékok szolgáltatását is elôírhatja, ha a korábbi biztosíték elégtelennek bizonyul.

(3) A Lakás-takarékpénztár jogosult a kölcsön visszafizetésének biztosítására a kölcsönszerzôdést és/vagy zálogszerzôdést a lakás-elôtakarékoskodó költségére közokiratba foglaltatni, illetve közokiratba foglalt kötelezettségvállaló nyilatkozat meg- tételét elôírni.

(4) A Lakás-takarékpénztár fedezetként nem fogadhatja el a Hpt. és más jogszabály által kizárt eszközöket.

(5) A Lakás-takarékpénztár többféle biztosítékot is kérhet és különbözô vagyontárgyakat is elfogadhat, a biztosíték kikötésekor a Lakás-takarékpénztár jogosult meghatározni, hogy az egyes biztosítékot milyen értéken fogadja el.

21. § A biztosítás

(1) A kölcsön kifizetési feltételeként a lakás-elôtakarékoskodó köteles a biztosítékul (zá- logjoggal terhelt) lekötött ingatlanra, más ingó dologra biztosítást kötni. A lakás- elôtakarékoskodó köteles a Lakás-takarékpénztár, illetôleg a biztosító által meghatá- rozott adattartalommal, a biztosító számára írásban bejelenteni, hogy az adott vagyontárgyat zálogul lekötötte. A zálogtárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. A lakás-elôtakarékoskodó köteles a biztosítást a kölcsön teljes futamideje alatt fenntar- tani és ezt a Lakás-takarékpénztár részére igazolni. A biztosításnak a lakás-elôtakaré- koskodó hibájából történô megszûnése esetén a Lakás-takarékpénztár a kölcsön- szerzôdést azonnali hatállyal felmondhatja.

(2) A kölcsön kifizetési feltételeként Lakás-takarékpénztár az adósnak elôírhatja, hogy kockázati életbiztosítást, illetve egészségbiztosítást kössön.

(3) A biztosítási szerzôdés kiválasztásakor az adós szabadon választhat a biztosítótársa- ságok biztosítási termékei közül, azzal, hogy csak olyan biztosító társasággal köthet szerzôdést, amely érvényes Felügyeleti engedéllyel rendelkezik tevékenysége folytatá- sához, valamint amely a biztosítással kapcsolatos adatszolgáltatást (ideértve a díjrendezettségérôl szóló értesítést is) a Lakás-takarékpénztár felé vállalja.

22. § A lakáskölcsön azonnali visszafizetése

(1) A Lakás-takarékpénztár – a jelen ÁSZF-ben foglalt esetek kivételével – nem jogosult a lakáskölcsön szerzôdést felmondani, ha a lakás-elôtakarékoskodó kötelezettségeit a kölcsönszerzôdés szerint teljesíti.

(2) A Lakás-takarékpénztár a lakáskölcsönszerzôdést azonnali hatállyal felmondja, amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó a szerzôdésbôl vagy törvénybôl eredô adat- szolgáltatási kötelezettségét megszegi, vagy a lakáskölcsönt nem lakáscélra fordítja.

(3) A Lakás-takarékpénztár a lakáskölcsön szerzôdést felmondhatja és a lakáskölcsön visszafizetését követelheti, ha

a) a lakás-elôtakarékoskodó több mint két törlesztôrészlettel elmaradt,

b) a kölcsön biztosítékának értéke olyan mértékben csökkent, hogy a Lakás- takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsönnek nincs elegendô fedezete és a Lakás- takarékpénztárnak a megfelelô biztosítékhoz fûzôdô érdekeire tekintettel méltá- nyosan meghatározott határidôn belül a lakás-elôtakarékoskodó nem nyújt további biztosítékot,

c) a Lakás-takarékpénztár elôzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a zálogtárgyat rész- ben vagy egészben elidegenítették vagy használatát megváltoztatták,

d) a lakás-elôtakarékoskodó vagy adóstárs(a) a fizetéseit beszünteti, hátralékos adósként szerepel a Lakás-takarékpénztár vagy a KHR nyilvántartásában, a fent nevezett személyek vagyona tekintetében csôdeljárást nyitnak, vagy a csôdeljárást valamely említett személy maga kezdeményezi, illetve az ingó és ingatlan vagyonuk körében végrehajtásra kerül sor,

e) a lakás-elôtakarékoskodó valótlan vagy hiányos adato(ka)t szolgáltatott a lakásköl- csön nyújtáshoz,

f) a Lakás-takarékpénztár által elôírt vagyonbiztosítás, kockázati életbiztosítás, illetve egészségbiztosítás nem került megkötésre, vagy a biztosítást a Lakás- takarékpénztár hozzájárulása nélkül felmondták vagy az elôírt biztosítás díjrészlete- ket nem fizették meg,

g) a d) pontban nevezett személyek egyike elhalálozik és a törlesztés más személy (d) pont) vagy a lakás-elôtakarékoskodó örököse által nem biztosított,

h) a lakás-elôtakarékoskodó az ÁSZF rendelkezéseit vagy a lakáskölcsön szerzô- désben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti.

(4) A (3) bek. szerinti esetekben a Lakás-takarékpénztár jogosult még nem folyósított kölcsön folyósításának végleges megtagadására is.

(5) A KHR-re vonatkozó részletes szabályokat (ideértve az adatkezelési szabályokat a jogorvoslati lehetôségekre való figyelemfelhívással együtt) az „Áthidaló- és Lakás- kölcsönszerzôdés Általános Feltételek” címû dokumentum tartalmazza, amely elérhetô a Lakás-takarékpénztár honlapján a xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx/xxxxx/ dokumentumtar cím alatt.

F) Az áthidaló kölcsön

23. § Az áthidaló kölcsön

(1) Amennyiben a lakás-elôtakarékossági szerzôdés kiutalására még nem került sor, a Lakás-takarékpénztár a szerzôdésszerûen takarékoskodó lakás-elôtakarékoskodó részére, hitelvizsgálat alapján, kizárólag a Törvény 8. § szerinti lakáscélú felhasználás- ra a lakás-elôtakarékossági szerzôdésben rögzítettektôl eltérô feltételekkel és külön

kölcsönszerzôdés alapján egy alkalommal, a szerzôdéses összeggel megegyezô összegû áthidaló kölcsönt nyújthat.

(2) Az áthidaló kölcsön érvényes lakás-elôtakarékossági szerzôdés alapján, továbbá ak- kor igényelhetô, ha a lakás-elôtakarékoskodó lakás-elôtakarékossági szerzôdés meg- kötésére irányuló érvényes ajánlatot tett a Lakás-takarékpénztár részére, feltéve, hogy az ajánlatot a Lakás-takarékpénztár elfogadja.

(3) A lakás-elôtakarékoskodó az áthidaló kölcsön folyósítását követôen, annak kamatai és egyéb terhei mellett a módozat szerinti betételhelyezést is folytatni köteles a kiuta- lási feltételek teljesüléséig. A lakás-elôtakarékoskodó az áthidaló kölcsön szerzôdés alapján fizetendô összegeket havi befizetések formájában, limit nélküli, elektronikus úton igazolt csoportos beszedési megbízás (inkasszó) útján köteles a Lakás- takarékpénztár által megadott egyedi számlára megfizetni.

(4) Kedvezményezett jelölése esetén az áthidaló kölcsön csak a kedvezményezett vagy közeli hozzátartozója tulajdonában vagy a Törvény 8. § (1) bek. a) pontnak megfelelô jogcímen használatában lévô, vagy vásárlással, cserével, építéssel tulajdonába vagy a Törvény 8. § (1) bek. a) pontnak megfelelô jogcímen használatába kerülô ingatlanra használható fel.

(5) Az áthidaló kölcsön adósa e kölcsönt a kiutalt szerzôdéses összegbôl a kiutalás nap- xxx egy összegben fizeti vissza (törvényi biztosíték) azzal, hogy a továbbiakban a visszafizetéshez felhasznált lakáskölcsön módozat szerinti törlesztésére köteles.Tekin- tettel arra, hogy az áthidaló kölcsön adósa által elhelyezett teljes megtakarítás a szerzôdéses összeg része és az az elôbbiek szerint a fennálló áthidaló kölcsöntarto- zás visszafizetésére szolgál, ezért ezen összeg az adós rendelkezése alól kikerült va- gyontárgynak minôsül. Ennek alapján adósnak nincs olyan joga, amelynek alapján is- mételten rendelkezhetne a tárgybeli összeg felett. Erre való tekintettel a tárgybeli összeg zálogjoggal meg nem terhelhetô és egyéb módon biztosítékba nem adható.

(5a) Az áthidaló kölcsön rendkívüli elôtörlesztése kizárólag az adós által tett elôzetes beje- lentést követôen a szerzôdéses összeg megfelelô csökkentésével, illetve módozatvál- tással együtt lehetséges azzal a feltétellel, hogy a módosítással létrejövô új szerzôdéses összeg nem lehet kevesebb, mint az adott módozathoz tartozó minimális szerzôdéses összeg. Az elôzetes bejelentés nélkül teljesített, az esedékes törlesztést meghaladó összeg automatikusan megtakarításként kerül jóváírásra.

(6) Az áthidaló kölcsön felvétele esetén a nagykorú kedvezményezett a lakás-elôtakaré- koskodó adóstársa. A szerzôdô az áthidaló kölcsön teljes kiegyenlítéséig nem rendel- kezhet a kedvezményezett személyével kapcsolatban. A szerzôdéses összeg, illetve a szerzôdés módozatának módosítására kizárólag a Lakás-takarékpénztár hozzájárulá- sa mellett van lehetôség.

(7) Az áthidaló kölcsön felmondása esetén a Lakás-takarékpénztár jogosult az áthidaló kölcsön szerzôdés alapján fizetendô hátralékos összegekre késedelmi kamatot és egyéb, a követelés érvényesítésével kapcsolatos díjakat felszámítani.

(8) Az áthidaló kölcsön részletes feltételeit a külön megkötésre kerülô áthidaló kölcsön- szerzôdés tartalmazza.

(9) Egyebekben az áthidaló kölcsönre a lakáskölcsönre vonatkozó szabályokat kell alkal- mazni.

G) A lakáscélú felhasználás

24. § A lakáscélú felhasználás ellenôrzése

(1) A Lakás-takarékpénztár a teljes megtakarítás, illetve a szerzôdéses összeg, ideértve az áthidaló kölcsön összegét is (a továbbiakban: igénybe vett összeg) lakáscélú fel- használásának (4. §) ellenôrzése érdekében jogosult

a) a szükséges iratokat a lakás-elôtakarékoskodótól bekérni,

b) külsô szakértôket megbízni a lakáscélú felhasználás utólagos ellenôrzésével.

(2) Az (1) bek. a) pontjában említett dokumentumok különösen a következôk:

a) lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház vásárlása, cseréje, továbbá lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlása esetén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, az adásvételi szerzôdés vagy tulajdonjog, lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vissz- terhes átruházására irányuló egyéb okirat, a vételár vagy a pénzügyi lízing önerejé- nek kifizetésérôl szóló okirat, valamint – amennyiben az elôzô okiratok azt nem tartalmazzák – a vevô tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzési engedélyét tartalmazó okirat és azoknak a földhivatalhoz történt benyújtásáról szóló igazolás,

b) lakás vagy családi ház építése, bôvítése esetén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, jogerôs építési engedély és az építési engedély érvényességi idôtartamán belül keletkezett, a 24. § (3) bekezdésében írt feltételnek megfelelô számlák, továbbá a jogerôs használatba vételi engedély,

c) lakás, családi ház, vagy közös tulajdonban álló épületrészek felújítása, korszerûsí- tése, helyreállítása, valamint közmûvek, kommunális létesítmények kialakítása ese- tén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap és a felhasználást igazoló számlák,

d) lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing kiváltása esetén a tartozást nyilvántartó vagy a lízingbe adó pénzügyi intézménynek vagy biztosítóintézetnek a kölcsön fennálltáról, illetve törlesztésérôl, továbbá a lakáscél megvalósulásáról szóló igazolása,

e) az a)–c) pont esetében, ha a lakáscélú felhasználás a lakás-elôtakarékoskodó, il- letve a kedvezményezett, továbbá ezen személyek közeli hozzátartozója által az Ltp. tv. 8. §-ában meghatározott – a tulajdonjogon kívüli – más jogcímen használt ingatlanon valósul meg, akkor a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap mellett be kell nyújtani a használat jogcímét igazoló iratokat is.

(3) A Lakás-takarékpénztár a lakáscélú felhasználás igazolásaként olyan számlát, lakás- célú kölcsön vagy pénzügyi lízing kiváltásáról szóló igazolást, illetve adásvételi szerzô- dés vagy a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat alapján a vételár vagy a pénzügyi lízing önerejének kifizetésérôl szóló okiratot fogadhat el, amely az el- fogadott kiutaláshoz tartozó kiutalási értesítô dátumát, illetve felmondással történô megszûnés esetén a felmondásról szóló nyilatkozat Lakás-takarékpénztárhoz való megérkezésének napját, áthidaló kölcsön esetén a hiánytalan kölcsönkérelem befoga- dásának napját követôen keletkezett. A befogadás napjára nézve a Lakás-takarék- pénztár nyilvántartása a mérvadó. Ha a közmûvek, kommunális létesítmények kialakí- tása közmû társulat útján valósul meg és a társulat vagy a beruházás megvalósulását követôen a területileg illetékes önkormányzat igazolást ad a lakás-elôtakarékoskodó részére az érdekeltségi hozzájárulás mértékérôl és annak megfizetésérôl, a Lakás- takarékpénztár további számlák bekérésétôl eltekinthet. A Lakás-takarékpénztár elte- kinthet a tulajdoni lap bekérésétôl is, amennyiben a közmû társulat (vagy jogutódja)

igazolja, hogy a beruházás megvalósulásakor a lakás-elôtakarékoskodó, illetve a ked- vezményezett a társulat érdekeltségi területén lakástulajdonnal rendelkezett. A Lakás- takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó vagy a kedvezményezett kérelmére lekérde- zi az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdonilap-másolatot az ingatlan-nyilvántartási adatbázisból a másolatért fizetendô igazgatási szolgáltatási díj megtérítése esetén.

(4) A (2) bekezdésben felsorolt iratok közül az adásvételi szerzôdést, valamint tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a lakásbérleti vagy lakáshasználati jog visszterhes átruházására irányuló egyéb okiratot, a szerzôdés és az okirat földhivatalhoz történt benyújtásáról szóló igazolást, a tulajdoni lapot, az építési engedélyt, valamint a kiváltandó lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing fennálltáról szóló igazolást az igénybe vett összeg felvétele elôtt kell benyújtani. Az igénybevett összeg felvételét (a Lakás-takarékpénztár által történô kifizetést) követôen kell benyújtani:

a) a lakáscélú kölcsön vagy pénzügyi lízing kiváltásáról szóló igazolást, továbbá a társasház, illetôleg a lakásszövetkezet képviselôjének igazolását a hitel kapcsán a természetes személyt terhelô fizetési kötelezettség teljesítésérôl 30 napon belül,

b) a lakás vagy családi ház építésére (ideértve az építéssel egybekötött adásvételt is), bôvítésére vonatkozó számlákat 18 hónapon belül,

c) a többi esetben szükséges iratokat pedig 120 napon belül.

(5) A Lakás-takarékpénztár és az utólagos ellenôrzéssel megbízott külsô szakértô jogo- sult a lakáscélú felhasználást a helyszínen ellenôrizni. A helyszíni ellenôrzés költségei az ügyfelet terhelik. A lakás-elôtakarékoskodó köteles a helyszíni ellenôrzést lehetôvé tenni, illetve biztosítani a szükséges információkhoz való hozzáférést.

(6) Az állami támogatást tartalmazó, igénybe vett összeg lakáscélú felhasználását, ideért- ve a kölcsönszerzôdés alapján felvett összeget is, a vonatkozó jogszabályokban rög- zített határidôn belül igazolni kell. Az igazolandó összeget nem csökkenti a kifizetéskor végrehajtott esetleges díjlevonás(ok) összege. Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó vagy a kedvezményezett a lakáscélú felhasználást igazoló iratokat a (4) bekezdésben meghatározott határidôn belül nem nyújtotta be, illetve az ellenôrzés során a lakáscé- lú felhasználást nem tudja bizonyítani, a Lakás-takarékpénztár a Törvény 24. § (5)-(6) bek. alapján köteles a lakáscélú felhasználással nem igazolt, az adózás rendjérôl szó- ló törvényben meghatározott adók módjára behajtandó köztartozás legkisebb behajt- ható összegét elérô vagy meghaladó állami támogatás és járulékai megfizetése iránti követelését – a Magyar Állam nevében eljárva – polgári peres vagy nemperes eljárás- ban érvényesíteni, továbbá a 47/1997. (III. 12.) Korm. rendelet 12. § (1) bek. alapján a lakáskölcsön szerzôdést felmondani.

(7) A lakás-elôtakarékoskodó vagy a kedvezményezett a lakáscélú felhasználás igazolá- sáról szóló, a Lakás-takarékpénztárnak bemutatott — a Lakás-takarékpénztár által letörölhetetlen jelzéssel ellátott — eredeti dokumentumokat 5 évig köteles megôrizni és azokat a NAV kérésére bemutatni.

H) A lakás-elôtakarékossági szerzôdésbôl származó jogok és kötelezettségek átruházása

25. § Átruházás, elállás és biztosítékba adás

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés átruházásához, biztosítékba adásához, törvény eltérô rendelkezése hiányában a szerzôdésbôl származó jogokról való lemondáshoz, továbbá a szerzôdésbôl fakadó jogok és követelések biztosítékba adásához a Lakás- takarékpénztár hozzájárulása szükséges. A Lakás-takarékpénztár hozzájárulását meghatározott feltételek teljesítéséhez kötheti. A hozzájárulás megadását írásban kell kérelmezni. A fentiekre irányuló kérelem elfogadása esetén a Lakás-takarékpénztár a hatályos Díjtáblázat szerinti díjat számítja fel.

(2) A lakás-elôtakarékoskodó személye a 30. § (2) és a 25. § (3) bekezdésben foglalt esetek kivételével Lakás-takarékpénztár hozzájárulásával és csak akkor változtatható, ha az új lakás-elôtakarékoskodó az eredeti lakás-elôtakarékoskodó közeli hozzátartozója. A lakás-elôtakarékoskodó személyének megváltoztatásához jogerôs bírósági ítélet, ha- tósági határozat vagy a korábbi és az új tulajdonos írásos nyilatkozata szükséges.

(3) A 2. § (2) bek. b) pontja alapján kötött szerzôdések esetén a kiskorú gyámságát ellátó személy változása esetén az új gyám a korábbi gyám helyébe léphet.

(4) A szerzôdô kérésére a szerzôdéses összeg, a szerzôdéses összegnél kisebb megha- tározott összeg vagy a teljes megtakarítás biztosítékba adható, azaz egyetlen jogosult (önkormányzat, közmûtársulás, társasház, stb.) javára, vagy más hitelintézet által a Törvény 8. §-ában meghatározott lakáscélra nyújtott hitel biztosítékául felajánlható. A Lakás-takarékpénztár az ilyen szerzôdéseket a jogosult javára zárolja.

(5) A Lakás-takarékpénztárnál elhelyezett, biztosítékba adott, állami támogatást nem tar- talmazó betét nem lakáscélú hitel (pl. folyószámla hitelkeret) biztosítékául is szolgálhat.

(6) A zárolt összeg ügyfél javára történô kifizetésének, illetve átutalásának feltétele a kiuta- lás megtörténte, a hitelt nyújtó hitelintézet – a bankhitel lakáscélú felhasználásáról kiállított – igazolásának benyújtása, amely az állami támogatás és a lakáshitel igénybe- vételének jogszerûségét igazolja, egyéb esetekben a zárolás jogosultjának írásos en- gedélye. Amennyiben a zárolt összeg a teljes megtakarítást meghaladja, a szerzôdô hitelképessége is szükséges feltétele a kifizetésnek. A nem lakáscélú kölcsön biztosí- tékául szolgáló zárolt szerzôdések kiutalásának feltétele a zárolás jogosultja írásos engedélyének benyújtása.

(7) A szerzôdésre, illetve a betétszámla követelésre vonatkozó, banktitkot képezô infor- mációk kiadásához a szerzôdônek a Lakás-takarékpénztárt kell a Hpt. elôírásainak megfelelôen felhatalmaznia. A meghatalmazást a zárolás jogosultja (pl. a hitelt nyújtó bank) is eljuttathatja a Lakás-takarékpénztárhoz.

(8) A Lakás-takarékpénztárnak a biztosíték kezelésével (pl. zárolással, engedményezés- sel, óvadékolással, rendszeres információnyújtással) kapcsolatos folyamatos költsé- geit (pl. adatátadási, -átviteli, postai stb.) más megállapodás hiányában a hatályos Díjtáblázat szerinti mértékben a szerzôdôre terhelheti.

(9) Amennyiben a biztosítéki vagy egyéb célú zárolás jogosultja (pl. a hitelt nyújtó bank javára alapított zálogjog) a zárolt összegre vonatkozó követelését érvényesíti, azaz a Lakás-takarékpénztárnál fennálló zárolt – állami támogatás nélkül számított – betét- számla követelést vagy annak egy részét lehívja, a 11. § (3) bek. rendelkezéseit kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy a Lakás-takarékpénztár a megtakarítást az érte- sítés keltétôl számított 15 napon belül átutalja a zárolás alapjául szolgáló jognyilatkozat- ban szereplô számlaszámra. A lehívott összegrész kamatozása a lakás-elôtakarékos- sági szerzôdés megszüntetését megelôzô nappal zárul. A betétszámlán fennmaradó

– állami támogatást nem tartalmazó – követelést a Lakás-takarékpénztár a 11. § (3) bek. szerinti idôpontban banki vagy postai úton (a hatályos Díjtáblázat szerinti díj meg- fizetése ellenében) a szerzôdô részére átutalja. Mivel a szerzôdés felmondását nem a szerzôdô kezdeményezte, a már jóváírt állami támogatást és kamatait az eltelt megta- karítási idô hosszától függetlenül a Lakás-takarékpénztár átutalja a MÁK részére.

(10) A zárolás idôtartama alatt – a kiutalás elfogadásától eltekintve – a szerzôdô csak a zárolás jogosultjának írásos engedélyével rendelkezhet a szerzôdés felett.

(11) A Lakás-takarékpénztár jogosult az ügyféllel szemben bármely jogcímen fennálló lejárt követelését az ügyfél hozzájárulása nélkül harmadik személyre (pl. követeléskezelôre) átruházni. A kölcsönszerzôdés megkötésében közremûködôk a Lakás-takarékpénztár által a késôbbiekben esetlegesen kezdeményezett követelés vásárlásban vagy a vég- rehajtásban vásárlóként nem vehetnek részt.

I) Általános üzleti feltételek

26. § Nyilatkozatok és képviselet

(1) A Lakás-takarékpénztár a szolgáltatásaival kapcsolatos ügyféltájékoztatást, nyilatko- zatait (ideértve a számlakivonatokat), levelezését magyar nyelven teszi meg, szerzô- dést magyar nyelven köt. A Lakás-takarékpénztár nem vállal kötelezettséget a más nyelven történô ügyfélkommunikációra. A nem magyar nyelvû iratok (pl. szerzôdések, számlák) mellé az ügyfél köteles benyújtani azok – feljogosított személy vagy szervezet által készített – magyar nyelvû fordítását.

(2) A lakás-elôtakarékoskodónak mindenkor rendelkeznie kell Magyarország területén érvényes lakóhellyel, továbbá lakáskölcsön vagy áthidaló kölcsön felvétele esetén ma- gyarországi székhelyû távközlési szolgáltató által üzemeltetett telefonos elérhetôséggel, ellenkezô esetben a Lakás-takarékpénztár a kölcsönkérelmet elutasíthatja, a megkö- tött szerzôdést felmondhatja. A lakás-elôtakarékoskodó csak magyarországi levelezé- si címet jogosult megadni. A Lakás-takarékpénztár írásbeli értesítései a lakás-elôtaka- rékoskodó által utoljára közölt címre történô elküldésükkel az elküldést követô 5. napon kézbesítettnek tekintendôk. A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékosko- dót, kedvezményezettet, illetve a szerzôdésben érdekelt további személyeket – ellenkezô tartalmú nyilatkozat hiányában – az általuk megadott elérhetôségeken meg- keresheti. A Lakás-takarékpénztár nem felel az abból eredô kárért, ha a lakás-elôtakarékoskodó nem, vagy késôn jelentette be az elérhetôségeiben (pl. leve- lezési cím, e-mail cím, telefonszám) bekövetkezô változást és ezáltal a Lakás-takarék- pénztár által közölt, a lakás-elôtakarékoskodóval, illetve a szerzôdéssel kapcsolatba hozható valamely tény, információ, adat harmadik személy birtokába jut.

(3) A lakás-elôtakarékoskodó nyilatkozatai a Lakás-takarékpénztárhoz történt kézbesítés napjával tekintendôk hatályosnak. Az érkezés idôpontjára nézve – ellenkezô bizonyítá- sáig – a Lakás-takarékpénztár nyilvántartása a mérvadó.

(4) A lakás-elôtakarékoskodó a lakás-elôtakarékossági ajánlat megtételekor (5. § (1) bek.) köteles a személyazonosságát megfelelôen igazolni a Lakás-takarékpénztár felé. Tár- sasházi és lakásszövetkezeti lakás-elôtakarékoskodó esetén azon épület tulajdoni lapja hiteles másolatának bemutatása is szükséges, amelynek javára a lakás-elôtakaré- koskodó a lakás-elôtakarékossági szerzôdést kötötte (2. § (1) bek. c)-d) pontok). A Lakás-takarékpénztár jogosult az épület tulajdoni lapjának hiteles másolatát az ingatlan- nyilvántartásból beszerezni, amelynek a hatályos Díjtáblázat szerinti díja a lakás-elôta- karékoskodóra terhelhetô. A lakás-elôtakarékoskodó és az érdekeltek a szerzôdés megkötésekor és fennállása alatt kötelesek minden olyan adatot, adatváltozást, tényt, eseményt a Lakás-takarékpénztárral írásban, a változás érvénybelépését követô 5 munkanapon belül közölni, amely (személyi) adataiban, címében, vagyoni helyzeté- ben, a fedezetekkel kapcsolatos és a hitelkérelemben feltüntetett egyéb adatokban, társasházak és jogi személy adósok, kezesek esetén képviseleti jogosultságában bekö- vetkezett, és általában bármilyen adatot, amelyet jogszabály (pl. a pénzmosás és a ter- rorizmus finanszírozása megelôzésérôl és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. tv. – továbbiakban Pmt. – 7. §) elôír vagy amelynek a szerzôdés teljesítésére hatása lehet. Az adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztása esetén a Lakás-takarékpénztár jogosult a szerzôdés megkötését megtagadni, illetve a fennálló szerzôdést felmonda- ni. A bejelentési kötelezettség elmulasztásából származó károkért a lakás- elôtakarékoskodó felel. A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó ellenkezô tartalmú írásbeli nyilatkozata híján a lakás-elôtakarékossági betétszámla tulajdonosá- nak a lakás-elôtakarékoskodót tekinti (Pmt. 8. §). A lakás-elôtakarékoskodó, illetve az érdekelt személy felel azokért a nyilatkozataiból eredô károkért, amelyek azért kelet- keznek, mert a szerzôdô, a kedvezményezett, az adós vagy annak képviselôje cselekvôképességének hiányáról, vagy korlátozottságáról a Lakás-takarékpénztár a saját hibáján kívül esô okból nem vagy nem idôben szerez tudomást. A Lakás- takarékpénztár nem köteles a rendelkezésére álló, korábban szabályszerûen közölt adatok, dokumentumok folyamatos hatályosságát ellenôrizni, kivéve, ha erre utaló nyilvánvaló ok merül fel. Jogszabály eltérô rendelkezése hiányában a képviseleti jog igazolásához közokiratban vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratban foglalt, vagy ügyvéd által elfogadott, 6 hónapnál nem régebbi meghatalmazás szükséges. A Lakás-takarékpénztár egyedi döntéssel ettôl eltérhet.

(5) Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó egy társasház tulajdonosainak közössége vagy lakásszövetkezet, a Lakás-takarékpénztár a mindenkori megválasztott/megbízott (közös) képviselô(k) nyilatkozatához van kötve, és a jogviszony fennállása során kizáró- lag velük tartja a kapcsolatot. A Lakás-takarékpénztár bármikor kérheti a képviseleti jogosultság hitelt érdemlô igazolását. A Lakás-takarékpénztár kétség esetén jogosult kérni a társasházi közös képviselô által tett nyilatkozatnak a társasház közgyûlése ál- tali megerôsítését, különösen az alábbi esetekben: kifizetési rendelkezés, kölcsönigény- lésrôl szóló nyilatkozat megtétele és módosítása. A (közös) képviselô(k) – a felek egy- más közötti megállapodásában esetleg korlátozott – felhatalmazásának túllépéséért a Lakás-takarékpénztár nem vállal felelôsséget. A közös képviselô megbízatása a meg- bízással azonos alakiságú, a Lakás-takarékpénztárral közölt visszavonásig érvényes.

(6) A jelen ÁSZF alapján a lakás-elôtakarékoskodótól kért és/vagy általa, vagy az érdekel- tek által tett helytelen, hiányos, félreérthetô nyilatkozatok miatti nem megfelelô ügyke- zelésért vagy kárért a Lakás-takarékpénztár nem felel. Helytelen nyilatkozatnak tekintendô az is, amikor a megtakarítást vagy törlesztést nem a szerzôdés (kölcsön- szerzôdés) szerinti számlaszámra teljesítik. A Lakás-takarékpénztár nem köteles arra, hogy az ügyfél írásbeli nyilatkozata nélkül az ilyen összegeket azonosítsa, illetve az esetleges téves azonosításból eredô károkért – pl. más számláján való jóváírás – kizá-

rólag legkésôbb a kiutalási idôpontig (felmondás esetén a felmondás napjáig) beérke- zett írásos reklamáció alapján felel.

(7) A Lakás-takarékpénztár jogosult a személyazonosságon túlmenôen az ügyfél, illetve képviselôje aláírásának azonosságát is vizsgálni. A Lakás-takarékpénztár az elvárható gondos vizsgálat során sem felismerhetô hamis vagy hamisított aláírás, illetve okirat felhasználása miatt bekövetkezett károkért nem felel.

(8) A lakáskölcsön, áthidaló kölcsön igénybevétele esetén a hitelkérelem benyújtásától kezdôdôen érdekeltnek minôsülnek – a lakás-elôtakarékoskodón, kedvezményezet- ten, illetve az adóson kívül – az adóstársak, kezesek, dologi adósok akkor is, ha nem a lakás-elôtakarékossági szerzôdés szerzôdôi vagy kedvezményezettjei.

(9) A Lakás-takarékpénztár a szerzôdés érdekeltjeinek az alább felsorolt azonosító és cím adatait, továbbá az állami támogatás felhasználásának ellenôrzéséhez és a hitelké- pesség megállapításához szükséges adatait tarthatja nyilván.

Természetes személy esetén: név, leánykori név, születési név, anyja születési neve, szü- letési hely, idô, állampolgárság, bevándorolti, letelepedetti, menekülti státusz, lakcím, postacím, magyar állampolgár személyazonosság igazolására alkalmas hatósági iga- zolványának és lakcímet igazoló hatósági igazolványának, külföldi természetes személy útlevelének vagy személyi azonosító igazolványának (feltéve, hogy az magyarországi tartózkodásra jogosít) vagy tartózkodási jogot igazoló okmányának vagy tartózkodásra jogosító okmányának száma, igazolványt kiállító hatóság neve és azonosítója, kiállítás dátuma, adóazonosító jel, személyazonosító jel, telefon- és telefax szám, e-mail cím, bankszámlaszám, foglalkoztatásra, jövedelemre, vagyoni helyzetre vonatkozó adatok. Jogi személy, társasház esetén: név, cím (székhely), cégbejegyzés száma, ideje, pos- tacím, e-mail cím, telefon-, telefax-, adószám, épület helyrajzi száma, bankszámlaszám. Xxxx személy képviselôjének adatai: név, rövidített név, székhely, telephely, fióktelep címe, cégjegyzékszám, illetve hatósági nyilvántartásba vételi szám, fôtevékenység, adószám, képviseletében eljáró természetes személy adatai: neve, beosztása, szüle- tési neve, állampolgársága, anyja születési neve, képviselô címe, képviselô személyi igazolványának, útlevelének, egyéb azonosító okmányának típusa és száma.

(10) A személyes adatok (9) bekezdésben meghatározott körének kezelése kötelezô a Pmt., a Hpt., az Xxx.xx. és a számvitelrôl szóló 2000. évi C. törvény, továbbá más, a Lakás-takarékpénztár honlapján elérhetô Adatvédelmi Tájékoztatóban megjelölt jog- szabályok alapján. A telefon- és telefaxszám, e-mail cím, bankszámlaszám, a foglal- koztatásra, jövedelemre, vagyoni helyzetre vonatkozó adatokat a Lakás-takarékpénztár az ügyfél hozzájárulása esetén kezeli. A Lakás-takarékpénztár jogosult visszautasítani a lakás-elôtakarékossági szerzôdés megkötésére vonatkozó ajánlatot, ha az ügyfél a telefonszáma és e-mail címe kezeléséhez nem járul hozzá, mivel az ügyfél ezen ada- tainak ismerete szükséges ahhoz, hogy a Lakás-takarékpénztár a létrejött szerzô- désrôl, a szerzôdéssel kapcsolatos lehetôségekrôl az ügyfelet tájékoztatni tudja.

(11) Jelen § tekintetében a lakás-elôtakarékoskodóra vonatkozó elôírásokat a kölcsön adósára és adóstársára is alkalmazni kell.

(12) Nem képezi a lakás-elôtakarékossági szerzôdés részét semmilyen olyan szokás, amelynek alkalmazásában a felek korábbi üzleti kapcsolatukban megegyeztek, és semmilyen olyan gyakorlat, amelyet egymás között kialakítottak. Nem válik a lakás- elôtakarékossági szerzôdés tartalmává továbbá semmilyen, az adott üzletágban a hasonló jellegû szerzôdés alanyai által széles körben ismert és rendszeresen alkalma- zott szokás sem.

27. § Számlavezetés

(1) A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodónak naptári évente egyszer, díjmen- tesen számlakivonatot küld. A számlakivonat egyúttal számlaként is szolgál. A Lakás- takarékpénztár a 28. §-ban felsorolt díjakat, költségeket folyamatosan a tranzakció idôpontjában ráterheli a lakás-elôtakarékossági számlára, majd egyszeri elszámolás- sal a számlakivonaton feltünteti. A számlakivonat akkor tekintendô elfogadottnak, ha a lakás-elôtakarékoskodó annak keltezésétôl számított 60 napon belül írásbeli kifo- gást nem emel.

(2) A lakás-elôtakarékoskodó számára beérkezô valamennyi beazonosítható pénzösz- szeg, beleértve a Lakás-takarékpénztár által a lakás-elôtakarékoskodónak kifizetendô összegeket is, a lakás-elôtakarékoskodó számláján kerül jóváírásra. Minden, a lakás- elôtakarékoskodót érintô kifizetést, díjat a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékos- kodó számlájára terheli. A Lakás-takarékpénztár jogosult a küldô bankszámla részére az utalási költség levonása mellett visszautalni azon befizetést, amellyel érintett lakás- elôtakarékossági szerzôdést – a feladó hiányos adatszolgáltatása miatt – a beérkezést követô 60 napon belül nem tudja egyértelmûen beazonosítani. A Lakás-takarékpénztár a befizetések esetleges téves könyvelését az ügyfél kérelmére a hatályos Díjtáblázat szerinti díj felszámítása mellett helyesbítheti, azonban nincsen lehetôség a tárgyévet megelôzô év január 1-jénél korábbi idôpontra történô visszakönyvelésre.

(3) A teljesített befizetések az alábbi sorrendben kerülnek elszámolásra: elsôsorban a fel- merült költségekre, díjakra, a késedelmi kamatra, az esedékes ügyleti kamattartozás- ra, végül a tôketartozásra, illetve a 23. § (5) bek. szerinti esetben a betétszámlán megtakarításokra.

(4) A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékossági számla terhére a rendelkezésre jo- gosult lakás-elôtakarékoskodó, illetve kedvezményezett által benyújtott kifizetési ren- delkezéseket – a számlán fennálló fedezet összegétôl függetlenül – a rendelkezések beérkezésének sorrendjében teljesíti.

(5) A Lakás-takarékpénztár csoportos beszedési megbízás (inkasszó) esetén jogosult

– az egyes követelései beszedésére jogcímenként külön megbízást adni;

– a bármely jogcímen esedékes, hátralékos összegek beszedésére külön megbízást adni.

(6) A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodótól befizetést bármilyen jogcímen kizárólag Magyarországon fizetési rendszert mûködtetô pénzügyi vállalkozás (giro) ál- tal kezelt pénzforgalmi számláról fogad és kifizetést csak ilyen számlára teljesít. Ha az ügyfél esedékes kifizetés átutalásához nem ad meg számlaszámot, a Lakás-takarék- pénztár jogosult az összeget postai úton, annak hatályos Díjtáblázat szerinti díjának felszámítása mellett kifizetni az ügyfél levelezési címére, ennek hiányában lakcímére. A Lakás-takarékpénztár házipénztárat nem tart fenn.

(7) A lakás-elôtakarékossági szerzôdésre vonatkozó jogviszony tekintetében a Ptk. folyó- számla szerzôdésre vonatkozó rendelkezései nem alkalmazhatók.

28. § Díjak, költségek

(1) A Lakás-takarékpénztár a szolgáltatásaiért a jogszabály és a hatályos Díjtáblázat sze-

rinti díjakat számolhatja fel. A jogszabály szerinti díjak tételes felsorolását a 2. sz. mel- léklet, az ÁSZF 2. sz. mellékletében meghatározott szolgáltatásokon túli, az ügyfél által igényelt egyéb szolgáltatásokért járó díjak tételes felsorolását a hatályos Díjtáblázat tartalmazza. A Díjtáblázat nem képezi az ÁSZF részét. A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó kérésére a hatályos Díjtáblázatot rendelkezésre bocsátja.

(2) A Lakás-takarékpénztár a Díjtáblázat módosításának jogát a jogszabály által engedett keretek között fenntartja azzal, hogy a módosított Díjtáblázatot az ügyfelek részére nyitva álló irodáiban kifüggeszti és honlapján közzéteszi.

(3) A lakás-elôtakarékossági szerzôdéssel kapcsolatos, a lakás-elôtakarékoskodó által igényelt egyéb szolgáltatások díja a lakás-elôtakarékoskodót terheli. A díj a felmerülé- se okául szolgáló módosítás hatályba lépését követô hónap elsô napján válik esedé- kessé, kivéve a kiutalás és a felmondás hónapjában lévô, továbbá a 25. § (1) bek. alapján az adott hónapban biztosítékba adott (zárolt) szerzôdéseket, mely esetekben a díj a módosítás hatályba lépésének a napján válik esedékessé.

(4) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés megvalósulásához kapcsolódó költségek (pl. közokirat elkészítésének díja, ingatlanbecslés díja, illetékek, törlesztési hátralék miatti felszólítások költsége, a lakáscélú felhasználás helyszíni ellenôrzésének díja stb.) egyéb megállapodás híján a lakás-elôtakarékoskodót terhelik.

(5) A betétszámla megszûnése esetén, ha a Lakás-takarékpénztárral szembeni követelés

– a hatályos Díjtáblázat szerinti díjak felszámítását követôen – a 2.000 Ft-ot nem ha- ladja meg, az ügyfél errôl a Lakás-takarékpénztárral szembeni követelésérôl vissza- vonhatatlanul lemond.

(6) A hitelszámla megszûnése esetén, ha a Lakás-takarékpénztárral szembeni követelés vagy a Lakás-takarékpénztárat terhelô kötelezettség – a hatályos Díjtáblázat szerinti díjak felszámítását követôen – a 2.000 Ft-ot nem haladja meg, az ügyfél, illetve a Lakás-takarékpénztár ezen követelésérôl visszavonhatatlanul lemond.

29. § Beszámítás

(1) A Lakás-takarékpénztár valamennyi esedékes követelését a megtakarított betéttel vagy a lakás-elôtakarékoskodó más követelésével szemben akkor is beszámíthatja, ha a lakás-elôtakarékoskodó követelése még nem esedékes.

(2) A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodónak teljesítendô kifizetéseket köve- teléseinek fedezete céljából akkor is visszatarthatja, ha ezek határidôhöz vagy feltétel- hez kötöttek, vagy nem ugyanazon jogviszonyon alapulnak.

(3) A beszámítás joga a lakás-elôtakarékoskodót is megilleti a Ptk. szabályai szerint.

30. § A lakás-elôtakarékoskodó halála

(1) A lakás-elôtakarékossági szerzôdést az örökös, illetve az örökösök, vagy a kedvez- ményezett folytathatja vagy felmondhatja (11. §).

(2) Természetes személy lakás-elôtakarékoskodó elhalálozása esetén a szerzôdésben megjelölt cselekvôképes kedvezményezett, korlátozottan cselekvôképes vagy cselek- vôképtelen kedvezményezett esetén a kedvezményezett szülôi felügyeletét gyakorló szülôje, gyámja, gondnoka, kedvezményezett hiányában az örökös, nem természetes személy lakás-elôtakarékoskodó jogutóddal történô megszûnése esetén a jogutódja a Lakás-takarékpénztárhoz címzett írásos nyilatkozattal az elhalálozott, jogutóddal megszûnt szerzôdô fél helyébe léphet. Vitatott esetben, vagy ha a szerzôdés folytatá- sára több személy is jogosult lenne, a gyámhatóság jogerôs határozata, a jogerôs ha- gyatékátadó végzés, jogerôs bírósági végzés vagy ítélet, ilyen hiányában az érdekeltek írásos megállapodása az irányadó azzal, hogy ha annak a végrehajtása jogszabályba vagy a Lakás-takarékpénztár által meghatározott ÁSZF-be ütközne, akkor a Lakás-ta- karékpénztár – az ok megjelölése mellett – jogosult a szerzôdést megszüntetni.

(3) Természetes személy lakás-elôtakarékoskodó halála esetén, ha a szerzôdésen a 2. §

(2) bek. szerinti kedvezményezetti jelölés áll fenn, a lakás-elôtakarékossági szerzô- désen elhelyezett betét és kamatai nem tartoznak az elhunyt lakás-elôtakarékoskodó hagyatékához, azok felett a szerzôdés folytatására a kedvezményezett a hagyatéki eljárás lefolytatásától függetlenül rendelkezhet.

(4) A 30. § (2) bek. alapján folytatott szerzôdésen az elhalálozott lakás-elôtakarékoskodó javára már megigényelt, illetve jóváírt állami támogatást a szerzôdés lakáscélú felhasz- nálása esetén az új lakás-elôtakarékoskodó – a Törvény 9. § (3) bek. alapján – nem köteles visszafizetni akkor sem, ha a folytatott szerzôdést az abba való belépés bejelen- tésével egyidejûleg bejelentett kérelmével összevonja másik olyan szerzôdésével, amelyre a folytatott szerzôdés megtakarítási idôszaka alatt már kapott állami támogatást.

J) Egyéb rendelkezések

31. § Az ÁSZF módosítása

(1) Az ÁSZF az alább meghatározott alapos okok, körülmények esetén a jelen § szabályai szerint módosítható: a gazdaság folyamataiban, a Lakás-takarékpénztár szabályozá- sában és mûködési körülményeiben beálló, továbbá bármely egyéb, a lakás-elôtaka- rékossági szerzôdések megkötésére, illetve teljesítésére kiható változások. Az ÁSZF módosításához a Magyar Nemzeti Bank (a továbbiakban: MNB) engedélye szük- séges. A módosítás hatálya az MNB engedélye alapján, az ügyfél hozzájárulása nélkül kiterjedhet a már megkötött szerzôdésekre is.

(2) A módosítás közzétételére a hatályba lépést megelôzô legalább 15 nappal kerül sor. A módosítás az ügyfélszolgálati irodában és a Lakás-takarékpénztár honlapján történô hirdetményi közzététellel vagy külön írásos értesítéssel válik hatályossá.

(3) Ha a módosítás a már megkötött lakás-elôtakarékossági szerzôdésre kiterjed, a lakás-elôtakarékoskodó a közzétételétôl számított 3 hónapon belül írásban kérheti, hogy a módosított ÁSZF-t a lakás-elôtakarékossági szerzôdésére ne alkalmazzák. Ha a lakás-elôtakarékoskodó ezen jogával él, a Lakás-takarékpénztár a még ki nem utalt lakás-elôtakarékossági szerzôdést felmondhatja és a megtakarított betétet és a jóváírt betéti kamatot visszafizeti. Ebben az esetben a 6. § szerint megfizetett díjat a Lakás- takarékpénztár visszatéríti.

32. § Az állami támogatás

(1) A magyar állampolgár lakás-elôtakarékoskodót, illetve kedvezményezettet – a 2011. január 1-jét megelôzôen kötött szerzôdés esetén legfeljebb az elsô nyolc, az ezt követôen kötött szerzôdések esetén legfeljebb az elsô tíz megtakarítási év során – a lakás-elôtakarékoskodó által az adott megtakarítási évben befizetett betét összegé- hez igazodó mértékben állami támogatás illeti meg. Ha a lakás-elôtakarékoskodó a

2007. január 1-jén vagy azt követôen indult megtakarítási évben a lakás-elôtakarékos- sági szerzôdésben, a módozatnak és szerzôdéses összegnek megfelelô mértékben vállalt kötelezettségétôl eltérôen nem a szerzôdésben meghatározott rendszeresség- gel és részletekben helyezi el a betétjét, akkor az adott megtakarítási év harmadik és negyedik negyedévében betétként elhelyezett összegre járó állami támogatás nem haladhatja meg a Törvény 22. § (1) és (2) bek. szerint számított állami támogatás 25- 25%-át. Ezen szabály abban az esetben is alkalmazandó, ha a megtakarítási év során a rendszeres betételhelyezés összege módosul (pl. szerzôdés összevonása, megosz- tása, a szerzôdéses összeg módosítása miatt). A lakás-elôtakarékossági szerzôdés olyan módosítása esetén, amely megváltoztatja a rendszeres betételhelyezés mérté- két, a módosult kötelezettséget az elôbbi szabály alkalmazása szempontjából a ha- tályba lépést követô hónaptól kell figyelembe venni.

a) Az állami támogatást a lakás-elôtakarékoskodónak a Lakás-takarékpénztárnál a szerzôdéskötéskor vagy késôbb benyújtott kérelme alapján a MÁK megtakarítási évente nyújtja. A kérelem alapján a Lakás-takarékpénztár készíti el a lakás- elôtakarékoskodó megtakarítási évének leteltekor az adott évi támogatásra vonat- kozó igénylést mindaddig, amíg a lakás-elôtakarékoskodó az erre vonatkozó kérel- mét vissza nem vonja. A lakás-elôtakarékoskodó a kérelme benyújtásával egyúttal hozzájárul igényjogosultságának és a lakáscélú felhasználás ellenôrzéséhez szük- séges adatainak kezeléséhez. A szerzôdéskötést megelôzôen az állami támogatás iránti igény esetén a Lakás-takarékpénztár a saját és a MÁK elektronikus nyilván- tartási rendszerében ellenôrzi, hogy a természetes személy lakás-elôtakarékoskodó vagy – amennyiben kedvezményezettet jelölnek meg – a kedvezményezett javára, nem természetes személy lakás-elôtakarékoskodó esetén ugyanarra az épületre kérelmeztek-e állami támogatást. A Lakás-takarékpénztár tájékoztatja a lakás- elôtakarékoskodót az ellenôrzés eredményérôl és következményeirôl.

b) Az állami támogatás tárgyévi megigénylésének feltétele, hogy az igénylô az adózás rendjérôl szóló törvényben elôírt kötelezettségét teljesítse és az adóazonosító szá- mát (adóazonosító jelét, adószámát), épületre igényelt állami támogatás esetén az épület helyrajzi számát a Lakás-takarékpénztár felé az állami támogatás igénylés- sel érintett megtakarítási év utolsó hónapjának 1. napjáig bejelentse. Ezen kötele- zettség késôbbi teljesítése esetén az állami támogatás utólagos megigénylésére a hatályos Díjtáblázat szerinti díj ellenében kerülhet sor. Az állami támogatás iránti, szabályszerûen bejelentett igényt nem szünteti meg az, ha a megtakarítási évben nem történt állami támogatásra jogosító betétbefizetés. A külön meg nem fizetett díjak – a számlavezetési díj kivételével – a 29. § (1) bek. értelmében az állami támo- gatás alapjául szolgáló megtakarítás összegét csökkentik. A lakás-elôtakarékos- kodó jogosult az állami támogatás iránti kérelmét a lakás-elôtakarékossági szerzô- dés megszûnéséig a korábbi teljes megtakarítási évekre vonatkozóan módosítani.

(2) Ugyanazon személy javára, egy naptári évben csak egy szerzôdés után igényelhetô az állami támogatás, kivéve a lakásszövetkezet, illetve a társasház által kötött szerzô- déseket, mivel ezekben az esetekben a társasházi lakás tulajdonosa, illetve a lakás- szövetkezet tagja által kötött szerzôdés esetén a lakásszövetkezet, illetve a társasház által kötött szerzôdés után igénybe vett állami támogatást nem kell figyelembe venni.

(3) Az állami támogatás összegét a MÁK átutalja, majd azt a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó lakás-elôtakarékossági számláján betétként jóváírja éves rendszerességgel a megtakarítási év leteltét követô egy hónapon belül. A Lakás- takarékpénztár a jóváírt állami támogatást és annak kamatait a lakás-elôtakarékoskodó számláján elkülönítve kezeli.

(4) Az elsô megtakarítási évet megelôzôen elhelyezett betét az állami támogatás igénylés szempontjából az elsô megtakarítási évben elhelyezett betétnek minôsül. Az állami tá- mogatás összegének meghatározásánál nem minôsül betétbefizetésnek az elôzô meg- takarítási évben betétként elhelyezett összeg alapján a tárgyévben betétként jóváírt álla- mi támogatás összege, a Lakás-takarékpénztár által a Törvény 7. § (8) bek. szerint fizetett késedelmi kamat, valamint az az összeg, amelyre mint lakáscélú megtakarításra korábban adókedvezményt vettek igénybe. Töredék megtakarítási év esetén az állami támogatás a töredék év teljes hónapjaira arányosítva kerül megállapításra. Töredék megtakarítási év esetén a jelen § (1) bek. második mondatában írt szabályt nem kell alkalmazni.

(5) Az állami támogatásra való jogosultságot elveszti a lakás-elôtakarékoskodó, ha a megtakarítási ideje a betét felvételekor nem érte el a négy évet, vagy a támogatással és kamatokkal növelt betétjét nem a 4. §-nak megfelelô, Magyarország területén meg- valósuló lakáscélra használja fel. Amennyiben a betét felvételekor a megtakarítási idô még nem érte el a négy évet, a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó be- tétszámlájáról levonja a jóváírt összes állami támogatást az arra jóváírt betéti kamattal és a levont összeget átutalja a MÁK-nak. Ha a kedvezményezett, ennek hiányában a lakás-elôtakarékoskodó annak az összegnek, amely után állami támogatást kapott, egy részét nem lakáscélra használja fel, a betéti kamattal növelt állami támogatás arányos részét a Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó betétszámlájáról levonja, és a levont összeget átutalja a központi költségvetésnek, vagy amennyiben a támogatással növelt összeget a lakás-elôtakarékoskodó vagy a kedvezményezett már felvette, a támogatás arányos részét vissza kell fizetnie a Törvény 24. § (5)-(6) bek. alapján. A támogatásból levont, illetve visszafizetendô résznek olyan arányban kell állnia a betéti kamattal növelt teljes állami támogatással, amilyen arányban a nem igazolt összeg áll a betét és az állami támogatás kamatokkal növelt összegével, illetve lakáskölcsön igénybevétele esetén az igénybe vett teljes összeggel.

(6) Ha a természetes személy lakás-elôtakarékoskodó, illetôleg a kedvezményezett javára, vagy a nem természetes személy lakás-elôtakarékoskodó által ugyanarra az épületre kötött szerzôdésre a szerzôdés(ek) módosításának, illetôleg átruházásának követ- keztében ugyanazon naptári évben korábban több szerzôdés után jóváírták az állami támogatást, a lakás-elôtakarékoskodót – saját választása alapján – csak az egyik szerzôdése után illeti meg az állami támogatás, kivéve a 30. § (4) bekezdésében foglalt esetet. A lakás-elôtakarékoskodó a Lakás-takarékpénztár erre vonatkozó felhívását követôen 30 napon belül köteles megtenni a szükséges intézkedéseket az állami tá- mogatás jogosulatlan igénybevételének megszüntetése érdekében, illetve nyilatkozni, hogy melyik szerzôdésén kívánja megtartani az állami támogatást. A többi szerzôdés után jóváírt állami támogatást az arra jóváírt betéti kamattal együtt a Lakás-takarék- pénztár a betétszámlá(k)ról levonja azokra az évekre vonatkozóan, amikor több szer- zôdés után átutalták az állami támogatást, és a levont összeget átutalja a MÁK-nak.

Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó nyilatkozata a fenti határidôben nem érkezik meg a Lakás-takarékpénztárhoz, akkor a Lakás-takarékpénztár arról a betétszámláról vonja le az állami támogatást, amelyik esetében a szerzôdést késôbb kötötték meg.

(7) Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó a szerzôdése alapján felvett összeg részeként az állami támogatást is igénybe vette és a megtakarítási ideje elérte, vagy meghaladta a négy évet, a lakás-elôtakarékosság állami támogatásáról szóló kormányrendeletben meghatározott idôn belül igazolnia kell a felvett összeg lakáscélú felhasználását. Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó az összegyûlt betétjének felvételekor úgy nyi- latkozik, hogy nem lakáscélra kívánja felhasználni a betétösszeget, a Lakás- takarékpénztár a lakás-elôtakarékoskodó betétszámlájáról levonja a jóváírt összes ál- lami támogatást az arra jóváírt betéti kamattal és a levont összeget átutalja a MÁK-nak.

(8) Amennyiben a lakás-elôtakarékoskodó az állami támogatást felvette, a Lakás- takarékpénztár utólag is ellenôrizheti a felvett összeg lakáscélú felhasználását.

33. § Más lakás-takarékpénztár szerzôdésállományának átvétele, az átvett és a továbbiakban nem értékesített módozatok kezelése

(1) Az MNB engedélyével más lakás-takarékpénztár szerzôdés-állományát a Lakás- takarékpénztár átveheti és saját állományába besorolhatja.

(2) Az átvett szerzôdésekre az átvétel napjától kezdve a jelen ÁSZF feltételei vonatkoznak azzal a megszorítással, hogy az átvett szerzôdések melléklet szerinti módozati jellemzôi nem változnak és az átvett szerzôdések szerzôdôit az eredeti módozatok szempontjából az átvétel miatt közvetlen anyagi kár nem érheti.

(3) A más lakás-takarékpénztártól átvett szerzôdések módozatainak leírását a 9. sz. mel- léklet, a továbbiakban nem értékesített módozatok leírását a 00-00-00-00. sz. mellék- letek tartalmazzák. A 9. sz. mellékletben feltüntetett módozati jellemzôkön kívüli válla- lások teljesítéséért a Lakás-takarékpénztár nem tehetô felelôssé (pl. értékesítési akciók, bónuszok, stb.).

(4) A 9. sz. mellékletben szereplô módozatoknak az átvétel napját követô értékesítésére a Lakás-takarékpénztár nem kötelezhetô, ezen módozatokra a Lakás-takarékpénztár nem köt lakás-elôtakarékossági szerzôdést. A Lakás-takarékpénztár módozatváltást az átvett és a továbbiakban nem értékesített módozatok esetében csak az azonos számú mellékletben felsorolt módozatok között hajt végre.

(5) Az átvétel napjától a számlavezetéssel, az állami támogatás igénylésével, a kiutalással kapcsolatos teendôket a Lakás-takarékpénztár látja el.

(6) A kiutalás szempontjából az átvett és a már nem értékesített módozatú szerzôdések értékelése a többi szerzôdéssel egységesen, azonos értékelési fordulónapon történik, a kiutalás a teljes állomány alapján számított kiutalási összegbôl történik. Ennek érdeké- ben a Lakás-takarékpénztár jogosult a 0-00-00-00-00. sz. mellékletekben szereplô mó- dozatokhoz tartozó értékszám-számítás eredményét a jelen ÁSZF 1. sz. mellékletében leírt értékszám számítási módszer szerinti eredményre átszámítani (korrigált értékszám).

34. § Alkalmazandó jog, illetékesség

(1) A jelen ÁSZF alapján megkötött lakás-elôtakarékossági szerzôdésre és az ahhoz kap- csolódó egyéb jogviszonyokra a magyar jog szabályai alkalmazandóak.

(2) A felek vállalják, hogy a jelen szerzôdéssel kapcsolatos esetleges nézeteltéréseiket, vitáikat igyekeznek közös megegyezéssel rendezni. Ennek meghiúsulása esetére a felek hatáskörtôl függôen alávetik magukat a Budai Központi Kerületi Bíróság vagy a Budapest Környéki Törvényszék kizárólagos illetékességének.

(3) A Lakás-takarékpénztár a lakás-elôtakarékossági szerzôdésbôl eredô jogviták rende- zésére nem veti alá magát alternatív vitarendezési fórumnak. A Lakás-takarékpénztár egyedi esetben, saját döntése alapján, az ügyfél kezdeményezésére ettôl eltérô dön- tést is hozhat. A Lakás-takarékpénztár az alávetéstôl függetlenül együttmûködik a Magyar Nemzeti Bank mellett mûködô Pénzügyi Békéltetô Testülettel és Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központtal.

35. § Banktitok, adatkezelés, kiszervezés

(1) A Lakás-takarékpénztár a szerzôdésre, a szerzôdôre/adósra, adóstársakra, a betét- számlára vonatkozó és a hitelkérelemben közölt minden adatot, információt a Hpt. elôírásainak megfelelôen banktitokként kezel.

(2) A Lakás-takarékpénztár a szerzôdôtôl származó ellenkezô utasítás hiányában külön felhatalmazás nélkül jogosult – banktitoknak nem minôsülô – szokásos terjedelmû banki információt az azt kezelôtôl (pl. másik pénzügyi intézmény, hitelinformációs szol- gáltató) bekérni, illetve megkeresésre ilyen intézmény részére átadni.

(3) A szerzôdô és a többi érdekelt hozzájárul adatainak az ÁSZF-ben meghatározott cé- lok megvalósítása érdekében – ideértve az állami támogatásra való igényjogosultság és a lakáscélú felhasználás ellenôrzését is – a Lakás-takarékpénztár általi kezeléséhez, továbbá jogszabályban elôírt tartalmú vagy – az ügyfél ellenkezô értelmû nyilatkozata hiányában – üzleti célú felhasználásához legkésôbb a szerzôdéses kapcsolat – ideért- ve a lakáskölcsön futamidejét is – megszûntét követô 8 évig. Amennyiben a Lakás- takarékpénztár általi – a Hpt. elôírásainak megfelelô biztonságú – adatkezelés kiszer- vezés keretében az Európai Unió területén belül valósul meg, ehhez nem szükséges az érdekeltek külön hozzájárulása. A Lakás-takarékpénztár jogosult a lakás-elôtakaré- kossági szerzôdés felmondására abban az esetben, ha a szerzôdô és a többi érdekelt hatályos adatkezelési nyilatkozata alapján nem képes a lakás-elôtakarékossági szer- zôdést a jogszabályoknak és az ÁSZF-nek megfelelôen teljesíteni. A Lakás-takarék- pénztár a honlapján adatkezelési tájékoztatót tesz közzé az ügyfelei számára.

(4) A Lakás-takarékpénztár a Hpt. alapján pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kap- csolódó, illetve jogszabály által végezni rendelt olyan tevékenységét, amelynek során adatkezelés, adatfeldolgozás vagy adattárolás valósul meg, az adatvédelmi elôírások betartása mellett kiszervezheti.

(5) A kiszervezhetô tevékenységek körébe tartoznak különösen a számítástechnikai rend- szerek mûködtetése, fejlesztése, archiválás, irattározás, iratmegsemmisítés, a hitele- zéshez kapcsolódóan a fedezetek értékének megállapítása, követelések behajtása, a lakáscélú felhasználás ellenôrzése, a jogosulatlanul felvett állami támogatás bírósági úton történô érvényesítése, bankbiztonsági rendszerek üzemeltetése, lakás- elôtakarékossági szerzôdések értékesítése, értékesítés szervezés, reklámszervezés, marketing, nyomdai szolgáltatások, postázás, épületek üzemeltetése, karbantartás, oktatás és oktatás-szervezés, humánerôforrás kezelés, és mindazon tevékenységek, amelyek kiszervezését jogszabály lehetôvé teszi, illetve nem tiltja meg.

(6) A kiszervezett tevékenységeket szerzôdés alapján, kizárólag megfelelô jogosítvánnyal

rendelkezô szakcégek végezhetik. A Lakás-takarékpénztár a kiszervezett tevékenysé- geket és az azokat végzô szakcégek jegyzékét évente hirdetményben teszi közzé.

(7) A Lakás-takarékpénztár a pénzügyi szolgáltatása (lakás-elôtakarékossági szerzôdések kötése) közvetítésére közvetítôt: függô ügynököt vagy többes ügynököt vehet igény- be. A lakás-elôtakarékossági szerzôdés vagy a kölcsönszerzôdés közvetítésekor, az ügyfél azonosítása és az adatai ellenôrzése során a közvetítô a Lakás-takarékpénztár részének minôsül. A banktitokra vonatkozó rendelkezéseket a közvetítô is köteles be- tartani. A közvetítésre vonatkozó további információk az ügyfélkapcsolati pontokon (36. §), illetve a Lakás-takarékpénztár honlapján a xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx/ guest/dokumentumtar a Fundamenta-Lakáskassza Pénzügyi Közvetítôi Kft. tájékoz- tatói cím alatt érhetôek el.

36. § Ügyfélkapcsolat

(1) A Lakás-takarékpénztár ügyfélkapcsolatok céljára személyes és telefonos ügyfélszol- gálatot, mobil telefonra rövid szöveges üzenet (SMS) küldô rendszert, valamint internet honlapot (xxx.xxxxxxxxxx.xx) üzemeltet.

(2) Az (1) pontban felsorolt ügyfélkapcsolati helyek a lakás-elôtakarékoskodó számára általános információkat, illetve – hitelt érdemlô beazonosítás után – teljes körû informá- ciókat nyújtanak, továbbá a megfelelô biztonsági megoldások alkalmazása mellett lehetôséget biztosítanak a lakás-elôtakarékossági szerzôdés egyes adatainak kijavítá- sára, módosítására, továbbá a szerzôdés egyes módosításainak kezdeményezésére.

(3) Adott lakás-elôtakarékossági szerzôdéssel való rendelkezéshez (pl. adatkiadás, mó- dosítás) csak az ügyfél hitelt érdemlô azonosítása alapján van lehetôség. A rendelkezô nyilatkozatot írásban kell megtenni, kivéve, ha a Lakás-takarékpénztárral kötött külön szerzôdés másként rendelkezik. A (2) bek. szerint megfelelô biztonsági megoldások alkalmazása mellett megtett rendelkezô nyilatkozat úgy tekintendô, mintha azt az ügy- fél írásban tette volna meg.

(4) A Lakás-takarékpénztár felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank, amelynek székhe- lye: 1054 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0-0., az ügyfélszolgálati iroda címe: 1013 Buda- pest, Krisztina krt. 39., központi levélcím: H-1534 Budapest BKKP Postafiók: 777., webcím: xxx.xxxxxxxxxx.xxx.xx. Az ügyfél a Lakás-takarékpénztár szolgáltatásával kapcsolatos esetleges fogyasztói panasza miatt közvetlenül fordulhat a Lakás- takarékpénztárhoz és az MNB-hez is.

(5) A személyes ügyfélszolgálaton, írásban vagy más úton benyújtott panaszok, kérel- mek, bejelentések elbírálására a Lakás-takarékpénztár számára 30 napos ügyintézési idô áll rendelkezésre, ide nem értve a hitelkérelmek elbírálását.

(6) A Lakás-takarékpénztár a telefonon elhangzott beszélgetéseket, illetve a Lakás- takarékpénztár helyiségeiben történteket kép és hang rögzítésére alkalmas berende- zések útján folyamatosan rögzítheti. Az ügyfélszolgálathoz beérkezô összes telefonhí- vás rögzítésre és az ügyfélkapcsolat megszûnésétôl számított 8 évig megôrzésre kerül. Az ügyfél azzal, hogy a Lakás-takarékpénztárral telefonhívást kezdeményez, a Lakás-takarékpénztár telefonhívását fogadja, illetôleg felkeresi a személyes ügyfélszol- gálatot, hozzájárul a vele folytatott telefonbeszélgetés és a Lakás-takarékpénztár he- lyiségeiben történtek rögzítéséhez, továbbá ahhoz, hogy ha a telefonbeszélgetés, illet- ve a képfelvétel tartalmának megismerésére van szükség valamely kérdés tisztázásához, úgy a Lakás-takarékpénztár a rögzített beszélgetést, képet felhasznál- ja, ideértve azt is, hogy a kérdésben érintett vagy a kérdés tisztázásában részt vevô személy a beszélgetést meghallgathassa, a felvett képet megnézhesse, vagy azok tartalmát bármely egyéb módon megismerhesse.

37. § Záró rendelkezések

(1) A Lakás-takarékpénztár csatlakozott „A lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szer- vezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási Kódex”- hez (a továbbiakban: Kódex), és a Kódex rendelkezéseinek kötelezô érvénnyel aláve- tette magát.

(2) A szerzôdô felek vállalják, hogy személyes, telefonos és írásban történô kapcsolattar- tásuk során betartják az elfogadott társadalmi és viselkedési normákat. Harmadik féllel való kommunikációban egymás jó hírét megôrzik, tartózkodnak kellôen meg nem ala- pozott, dokumentumokkal nem bizonyítható állítások megtételétôl. Ennek be nem tartása esetén a sértett fél jogosult a szerzôdés azonnali hatályú felmondására és a szükségesnek ítélt jogi intézkedések megtételére.

(3) A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a szerzôdésen túl, a Polgári Tör- vénykönyvrôl szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.), a fogyasztónak nyújtott hitelrôl szóló 2009. évi CLXII. törvény, a hitelintézetekrôl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.), a lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény (Ltp. tv.), a lakáselôtakarékosság állami támogatásáról szóló 215/1996. (XII.23.) Korm.

r. és a lakás-takarékpénztár általános szerzôdési feltételeirôl szóló 47/1997. (III.12.) Korm. r. és más, a lakás-takarékpénztári, illetve a hitelintézeti tevékenységre vonatko- zó hatályos jogszabályok, rendeletek és elôírások, állásfoglalások az irányadók.

(4) Ezen ÁSZF (Üzletszabályzat) rendelkezéseit a Lakás-takarékpénztárral 2014. 03. 15. napját követôen kötött, a más lakás-takarékpénztártól átvett, továbbá a 31. § (3) bek. esetén az elôbbi idôpontot megelôzôen kötött lakás-elôtakarékossági szerzôdésekre és az azok alapján kötött áthidaló- és lakáskölcsön szerzôdésekre kell alkalmazni.

Tevékenységi engedély száma: 255/1997. számú ÁPTF-határozat Tevékenységi engedély kelte: 1997. május 15.

Xxxxx XXXX-et jóváhagyó határozat száma: H-EN-I-149/2014. számú MNB határozat Jelen ÁSZF-et jóváhagyó határozat kelte: 2014. március 17.

Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zártkörûen Mûködô Részvénytársaság

1 sz. melléklet

Az értékszám meghatározása (1. § (5) bek.)

2. Korrigált értékszám:

1. Az értékszám meghatározása az értékesített módozatok esetében:

Az értékszám az értékelési fordulónapig jóváírt és jóvá nem írt, de megszolgált ka- matösszeg és a szerzôdéses összeg ezredrészének hányadosa, szorozva a módo- zati szorzóval, három tizedes jegy pontossággal.

A korrigált értékszám a Lakás-takarékpénztár által kezelt (korábban és jelenleg ér- tékesített, továbbá a más lakás-takarékpénztártól átvett) összes módozat eseté- ben biztosítja, hogy a kiutalás szempontjából a különféle módozatú szerzôdések azonos feltételek mellett legyenek értékelhetôek.

Az értékszám (ÉSZ) kiszámításának képlete:

ÉSZ = KÖ × MSZ

SZÖ/1000

2.1. A korrigált értékszám számítása a 9. sz. melléklet szerinti módozatok esetén korrigált értékszám = értékszám * 62 / 50

Rövidítések:

ÉSZ KÖ MSZ SZÖ

értékszám

az értékelési napig megszolgált kamatösszeg módozati szorzó

szerzôdéses összeg

2.2. A korrigált értékszám számítása a 10. sz. és 11. sz. melléklet szerinti módozatok esetén

korrigált értékszám = értékszám * 62 / 23

2.3. A korrigált értékszám a 12. sz. és 13. sz. melléklet szerinti módozatok esetén meg- egyezik a számított értékszámmal.

2. sz. melléklet

A 47/1997. (III.12) Kormányrendeletben meghatározott díjak; a forgalmazott módozatok EBKM- és hozam-értékei A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. jogszabályban meghatározott díjai

Díj megnevezése	Mértéke
Megtakarítási szakasz
Számlanyitási díj	A szerzôdéses összegnek az adott módozatra vonatkozóan a mellékletekben meghatározott %-a
Számlavezetési díj	1800 Ft / megtakarítási év, naptári év végén történô terheléssel. Nem teljes megtakarítási év esetén idôarányos díj fizetendô. Minden megkezdett hónap teljes hónapnak számít.
Számlanyitási díj a szerzôdéses összeg emelésénél	Az emelés mértékének az adott módozatra vonatkozóan a mellékletekben meghatározott %-a
Módosítási díj: Szerzôdéses összeg csökkentése	2000 Ft
Módosítási díj: Szerzôdéses összeg emelése	2000 Ft
Módosítási díj: Szerzôdésösszevonás	2000 Ft
Módosítási díj: Szerzôdésmegosztás	2000 Ft
Hitelszakasz
Kezelési költség	Az egyes hitelévek elsô napján fennálló hiteltartozásnak az adott módozatra vonatkozóan a mellékletekben meghatározott %-a
Jelzálog-bejegyzési díj (a lakáskölcsön vagy az áthidaló kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlanon alapított jelzálogjog bejegyzéséért)	a jogszabály szerint a jelzálogjog bejegyzésért fizetendô igazgatási szolgáltatási díj összege

Az itt fel nem sorolt egyéb szolgáltatások utáni díjakat a Lakás-takarékpénztár hatályos Díjtáblázata tartalmazza.

A forgalmazott módozatok EBKM- és hozam-értékei

Módozat	Gyors	Rövid	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	3*1	3*2	3*3	3*0	3*4
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	13,07%	12,28%	11,48%	10,20%	8,15%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	1,49%	1,56%	1,67%	1,83%	2,09%
Hozam	9,88% – 13,40%	9,02% – 12,58%	8,26% – 11,76%	7,15%-10,43%	4,83% – 8,31%

Módozat	Gyors	Rövid	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	3*6	3*7	3*8	3*5	3*9
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	14,56%	13,70%	12,79%	11,34%	9,02%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	2,65%	2,68%	2,70%	2,75%	2,82%
Hozam	11,16% – 14,91%	10,23% – 14,03%	9,36% – 13,08%	8,13%-11,59%	5,51% – 9,20%

Módozat	Gyors	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	4*1	4*2	4*0	4*3
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	10,56%	9,46%	8,10%	6,03%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	-0,72%	-0,49%	-0,29%	0,05%
Hozam	6,64% – 10,87%	5,67% – 9,73%	4,45%-8,33%	2,26% – 6,20%

Módozat	Gyors	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	4*6	4*7	4*5	4*8
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	12,33%	10,97%	9,39%	6,97%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	0,66%	0,70%	0,74%	0,82%
Hozam	8,11% – 12,67%	6,91% – 11,26%	5,52%-9,64%	2,94% – 7,14%

Módozat	Gyors	Rövid	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	5*1	5*2	5*3	5*0	5*4
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	12,40%	11,90%	11,16%	9,92%	7,88%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	1,17%	1,28%	1,43%	1,61%	1,93%
Hozam	8,63%-12,72%	8,14%-12,20%	7,46%-11,43%	6,14%-10,15%	3,98%-8,04%

Módozat	Gyors	Rövid	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	5*6	5*7	5*8	5*5	5*9
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	14,30%	13,68%	12,76%	11,34%	8,95%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	2,66%	2,68%	2,70%	2,75%	2,82%
Hozam	10,27%-14,64%	9,67%-14,00%	8,83%-13,06%	7,30%-11,59%	4,79%-9,13%

Módozat	Gyors	Rövid	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	6*1	6*2	6*3	6*0	6*4
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	13,07%	11,48%	10,20%	8,15%	6,96%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	1,49%	1,67%	1,83%	2,09%	2,25%
Hozam	9,88% – 13,40%	8,26% – 11,76%	7,15% – 10,43%	4,83% – 8,31%	6,58% – 7,09%

Módozat	Gyors	Rövid	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	6*6	6*7	6*8	6*5	6*9
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	14,56%	12,79%	11,34%	9,02%	7,69%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	2,65%	2,70%	2,75%	2,82%	2,86%
Hozam	11,16% – 14,91%	9,36% – 13,08%	8,13% – 11,59%	5,51% – 9,20%	7,28% – 7,82%

Módozat	Gyors	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	7*1	7*2	7*3	7*4
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	11,48%	8,40%	6,83%	5,87%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	0,22%	0,73%	1,02%	1,18%
Hozam	10,53% – 11,79%	7,77% – 8,61%	6,36% – 6,99%	5,49% – 5,99%

Módozat	Gyors	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	7*6	7*7	7*8	7*9
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	13,31%	9,69%	7,87%	6,69%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	1,66%	1,77%	1,82%	1,86%
Hozam	12,30% – 13,65%	9,01% – 9,91%	7,30% – 7,98%	6,29% – 6,82%

Módozat	Gyors	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	8*1	8*2	8*3	8*4
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	10,56%	7,26%	5,93%	4,98%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	-0,72%	-0,16%	0,07%	0,23%
Hozam	9,60% – 10,87%	6,65% – 7,47%	5,45% – 6,09%	4,60% – 5,11%

Módozat	Gyors	Normál	Standard	Hosszú
Módozat jele	8*6	8*7	8*8	8*9
EBKM (20 000 Ft) állami támogatással	12,33%	8,42%	6,85%	5,74%
EBKM (20 000 Ft) állami támogatás nélkül	0,66%	0,77%	0,82%	0,86%
Hozam	11,31% – 12,67%	7,77% – 8,65%	6,34% – 7,02%	5,33% – 5,87%

Az EBKM 20.000 Ft havi megtakarítási összeg cash-flowjára a 82/2010. (III. 25.) Korm. r. szerint számolt belsô megtérülési ráta. A hozam a módozat szerinti havi megtakarítás és állami támogatás összegeinek cash-flowjára számolt belsô megtérülési ráta.

A számítások során a módozat szerinti számlanyitási díj, továbbá a számlavezetési díj lehetséges összegei is figyelembevételre kerültek.

3. sz. melléklet

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

(A minimális szerzôdéses összeg a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntése esetén 250 000 Ft.)

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 621=>601, 622=>602, 623=>603, 620=>600, 624=>604	621 Gyors	622 Rövid	623 Normál	620 Standard*	624 Hosszú
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	610 000 Ft	750 000 Ft	900 000 Ft	1 310 000 Ft	1 750 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	2 460 000 Ft	3 030 000 Ft	3 630 000 Ft	5 260 000 Ft	7 000 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 1%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	8,100 ‰	6,600 ‰	5,500 ‰	3,800 ‰	2,857 ‰
Betéti kamat	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	Évi 3 %, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/0	4/9	5/7	7/9	9/11
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	50,53% 62,159 48 hónap	50,53% 62,004 57 hónap	50,74% 62,303 67 hónap	50,41% 62,128 93 hónap	50,22% 62,702 119 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	2,14	1,82	1,56	1,13	0,90
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	Az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 6%, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	7,24%	7,24%	7,24%	7,24%	7,24%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	9,2‰	8,6‰	7,8‰	6,4 ‰	5,58‰
A törlesztés kezdete	A hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Xxx. xxxxxxxxxxx idô év/hónap	5/0	5/7	6/5	8/4	10/2
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/3	5/0	5/10	8/0	10/2
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91

*2013.07.01-tôl értékesített módozat

3. sz. melléklet

B) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

(Az alábbi módozatokat az ÁSZF 5. § (5) bekezdés alapján az ügyfél nem választhatja, kivéve ha azt a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntéssel, esetenként külön meghatározott feltételeknek megfelelô ügyfelek, illetôleg szerzôdések tekintetében lehetôvé teszi. A minimális szerzôdéses összeg a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntése esetén 250 000 Ft.)

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 626=>606, 627=>607, 628=>608, 625=>605, 629=>609	626 Gyors	627 Rövid	628 Normál	625 Standard*	629 Hosszú
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	610 000 Ft	750 000 Ft	900 000 Ft	1 310 000 Ft	1 750 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	2 460 000 Ft	3 030 000 Ft	3 630 000 Ft	5 260 000 Ft	7 000 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 0%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	8,100 ‰	6,600 ‰	5,500 ‰	3,800 ‰	2,857 ‰
Betéti kamat	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	Évi 3 %, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/0	4/9	5/7	7/9	9/11
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	50,54% 62,298 48 hónap	50,54% 62,126 57 hónap	50,74% 62,303 67 hónap	50,42% 62,158 93 hónap	50,22% 62,702 119 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	2,14	1,82	1,56	1,13	0,90
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	Az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 6%, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	7,17%	7,17%	7,17%	7,17%	7,17%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	9,2‰	8,6‰	7,8‰	6,4‰	5,58 ‰
A törlesztés kezdete	A hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Xxx. xxxxxxxxxxx idô év/hónap	5/0	5/7	6/5	8/4	10/2
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/3	5/0	5/10	8/0	10/2
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,91	0,90	0,90	0,90	0,90

*2013.07.01-tôl értékesített módozat

4. sz. melléklet

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

(A minimális szerzôdéses összeg a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntése esetén 250 000 Ft.)

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 721=>701, 722=>702, 723=>703, 724=>704	721 Gyors	722 Normál	723 Standard	724 Hosszú
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	820 000 Ft	1 250 000 Ft	1 650 000 Ft	2 100 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 280 000 Ft	5 000 000 Ft	6 600 000 Ft	8 400 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 1%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,090‰	4,000‰	3,030‰	2,380‰
Betéti kamat	2,00%	2,00%	2,00%	2,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	Évi 2%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/1	6/1	8/1	10/0
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,12% 62,675 49 hónap	40,11% 62,669 73 hónap	41,24% 62,450 97 hónap	40,09% 62,383 120 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	4,15	2,75	2,00	1,63
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	Az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 4,9 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	6,07%	6,07%	6,07%	6,07%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	12,840‰	10,750‰	9,780‰	9,130‰
A törlesztés kezdete	A hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Max. törlesztési idô év/hónap	4/5	5/6	6/0	6/6
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	6/4	8/4	10/3
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,620	0,728	0,910	0,995

4. sz. melléklet

B) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 726=>706, 727=>707, 728=>708, 729=>709	726 Gyors	727 Normál	728 Standard	729 Hosszú
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	820 000 Ft	1 250 000 Ft	1 650 000 Ft	2 100 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 280 000 Ft	5 000 000 Ft	6 600 000 Ft	8 400 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 0%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,090‰	4,000‰	3,030‰	2,380‰
Betéti kamat	2,00%	2,00%	2,00%	2,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	Évi 2%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/1	6/1	8/1	10/0
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,12% 62,675 49 hónap	40,11% 62,669 73 hónap	41,24% 62,450 97 hónap	40,09% 62,383 120 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	4,15	2,75	2,00	1,63
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	Az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 4,9 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	6,01%	6,01%	6,01%	6,01%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	12,840‰	10,750‰	9,780‰	9,130‰
A törlesztés kezdete	A hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Max. törlesztési idô év/hónap	4/5	5/6	6/0	6/6
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	6/4	8/4	10/3
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,614	0,721	0,900	0,985

5. sz. melléklet

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

(A minimális szerzôdéses összeg a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntése esetén 250 000 Ft.)

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 821=>801, 822=>802, 823=>803, 824=>804	821 Gyors	822 Normál	823 Standard	824 Hosszú
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	800 000 Ft	1 250 000 Ft	1 600 000 Ft	2 000 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 220 000 Ft	5 000 000 Ft	6 400 000 Ft	8 000 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 1%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,200‰	4,000‰	3,125‰	2,500‰
Betéti kamat	1,00%	1,00%	1,00%	1,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	Évi 1%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/1	6/4	8/1	10/0
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,06% 62,154 49 hónap	40,26% 62,239 76 hónap	40,88% 62,997 97 hónap	40,05% 62,501 120 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	8,16	5,10	4,00	3,20
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	Az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 3,9 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	5,02%	5,02%	5,02%	5,02%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	11,96‰	9,75‰	8,83‰	8,25‰
A törlesztés kezdete	A hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Max. törlesztési idô év/hónap	4/9	5/11	6/7	7/1
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	6/7	8/4	10/3
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,586	0,724	0,823	0,929

5. sz. melléklet

B) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2011.03.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 826=>806, 827=>807, 828=>808, 829=>809	826 Gyors	827 Normál	828 Standard	829 Hosszú
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	800 000 Ft	1 250 000 Ft	1 600 000 Ft	2 000 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 220 000 Ft	5 000 000 Ft	6 400 000 Ft	8 000 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 0%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,200‰	4,000‰	3,125‰	2,500‰
Betéti kamat	1,00%	1,00%	1,00%	1,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	Évi 1%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/1	6/4	8/1	10/0
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,06% 62,154 49 hónap	40,26% 62,239 76 hónap	40,88% 62,997 97 hónap	40,05% 62,501 120 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	8,16	5,10	4,00	3,20
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	Az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 3,9 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	4,97%	4,97%	4,97%	4,97%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	11,96‰	9,75‰	8,83‰	8,25‰
A törlesztés kezdete	A hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Max. törlesztési idô év/hónap	4/9	5/11	6/7	7/1
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	6/7	8/4	10/3
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,580	0,717	0,815	0,919

6. sz. melléklet

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2003.04.01-tôl 2011.02.28-ig értékesített módozatainak jellemzôi

(A minimális szerzôdéses összeg a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntése esetén 250 000 Ft.)

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 321=>301, 322=>302, 323=>303, 320=>300, 324=>304	321. Gyors futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	322. Rövid futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	323. Normál futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	320. Standard futamidejû egységesen 30% állami támogatás*	324. Hosszú futamidejû, egységesen 30% állami támogatás
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	300 000 Ft	400 000 Ft	500 000 Ft	500 000 Ft	600 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	2 460 000 Ft	2 770 000 Ft	3 030 000 Ft	3 630 000 Ft	5 260 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 1%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	8,1‰	7,2‰	6,6‰	5,5‰	3,8‰
Betéti kamat	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	évi 3%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/0	4/4	4/9	5/7	7/9
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	50,53% 62,159 48 hónap	50,87% 62,250 52 hónap	50,53% 62,004 57 hónap	50,74 % 62,303 67 hónap	50,41% 62,128 93 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	2,14	2,03	1,82	1,56	1,13
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 6 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	7,24%	7,24%	7,24%	7,24%	7,24%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	9,2‰	9,5‰	8,6‰	7,8‰	6,4‰
A törlesztés kezdete	a hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Xxx. xxxxxxxxxxx idô év/hónap	5/0	5/1	5/7	6/5	8/4
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/3	4/7	5/0	5/10	8/0
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91

*2009.07.01-tôl értékesített módozat

6. sz. melléklet

B) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2004.07.01-tôl 2011.02.28-ig értékesített módozatainak jellemzôi

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 326=>306, 327=>307, 328=>308, 325=>305, 329=>309	326. Gyors futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	327. Rövid futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	328. Normál futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	325. Standard futamidejû egységesen 30% állami támogatás*	329. Hosszú futamidejû, egységesen 30% állami támogatás
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	300 000 Ft	400 000 Ft	500 000 Ft	500 000 Ft	600 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	2 460 000 Ft	2 770 000 Ft	3 030 000 Ft	3 630 000 Ft	5 260 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 0%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	8,1‰	7,2‰	6,6‰	5,5‰	3,8‰
Betéti kamat	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	évi 3%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év / hó)	4/0	4/4	4/9	5/7	7/9
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	50,54% 62,298 48 hónap	50,88 % 62,321 52 hónap	50,54 % 62,126 57 hónap	50,74% 62,303 67 hónap	50,42% 62,158 93 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	2,14	2,03	1,82	1,56	1,13
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 6%, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	7,17%	7,17%	7,17%	7,17%	7,17%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	9,2‰	9,5‰	8,6‰	7,8‰	6,4‰
A törlesztés kezdete	a hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Xxx. xxxxxxxxxxx idô év/hónap	5/0	5/0	5/7	6/5	8/4
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/3	4/7	5/0	5/10	8/0
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,91	0,91	0,90	0,90	0,90

*2009.07.01-tôl értékesített módozat

6. sz. melléklet

C) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2009.07.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 521=>501, 522=>502, 523=>503, 520=>500, 524=>504	521. Gyors futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	522. Rövid futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	523. Normál futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	520. Standard futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	524. Hosszú futamidejû, egységesen 30% állami támogatás
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	300 000 Ft	400 000 Ft	500 000 Ft	500 000 Ft	600 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 330 000 Ft	3 500 000 Ft	3 770 000 Ft	4 540 000 Ft	6 660 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 1%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,0‰	5,7‰	5,3‰	4,4‰	3,0‰
Betéti kamat	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	évi 3%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év/hó)	4/1	4/4	4/9	5/7	7/10
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,29% 62,105 49 hónap	40,28% 62,247 52 hónap	40,58% 62,231 57 hónap	40,59% 62,295 67 hónap	40,20% 62,153 94 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	2,76	2,56	2,27	1,95	1,40
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 6 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	7,24%	7,24%	7,24%	7,24%	7,24%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	11,4‰	10,4‰	9,4‰	8,8‰	7,0‰
A törlesztés kezdete	a hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Max. törlesztési idô év/hónap	5/3	5/9	6/5	7/0	9/8
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	4/7	5/0	5/10	8/1
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,53	0,51	0,52	0,54	0,51

6. sz. melléklet

D) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2009.07.01-tôl értékesített módozatainak jellemzôi

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 526=>506, 527=>507, 528=>508, 525=>505, 529=>509	526. Gyors futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	527. Rövid futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	528. Normál futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	525. Standard futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	529. Hosszú futamidejû, egységesen 30% állami támogatás
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	300 000 Ft	400 000 Ft	500 000 Ft	500 000 Ft	600 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 330 000 Ft	3 500 000 Ft	3 770 000 Ft	4 540 000 Ft	6 660 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 0%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,0‰	5,7‰	5,3‰	4,4‰	3,0‰
Betéti kamat	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	évi 3 %, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év/hó)	4/1	4/4	4/9	5/7	7/10
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,29% 62,105 49 hónap	40,28% 62,247 52 hónap	40,58% 62,231 57 hónap	40,59% 62,295 67 hónap	40,20% 62,153 94 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	2,76	2,56	2,27	1,95	1,40
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 6 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	7,17%	7,17%	7,17%	7,17%	7,17%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	11,4 ‰	10,4 ‰	9,4 ‰	8,8 ‰	7,0 ‰
A törlesztés kezdete	a hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Max. törlesztési idô év/hónap	5/3	5/9	6/5	7/0	9/8
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	4/7	5/0	5/10	8/1
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,52	0,51	0,52	0,53	0,51

7. sz. melléklet

A) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2006.07.01-tôl 2011.02.28-ig értékesített módozatainak jellemzôi

(A minimális szerzôdéses összeg a Lakás-takarékpénztár kifejezett döntése esetén 250 000 Ft.)

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 421=>401, 422=>402, 420=>400, 423=>403	421. Gyors futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	422. Normál futamidejû, egységesen 30% állami támogatás	420. Standard futamidejû, egységesen 30% állami támogatás*	423. Hosszú futamidejû, egységesen 30% állami támogatás
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	300 000 Ft	400 000 Ft	500 000 Ft	600 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 220 000 Ft	3 570 000 Ft	4 340 000 Ft	6 250 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 1%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,2‰	5,6‰	4,6‰	3,2‰
Betéti kamat	1,00%	1,00%	1,00 %	1,00%
Betételhelyezés gyakorisága	havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	évi 1%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év/hó)	4/1	4/8	5/7	7/11
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,07% 62,016 49 hónap	40,33% 62,046 56 hónap	40,18 % 62,010 67 hónap	40,01% 62,037 95 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	8,16	6,83	5,73	4,02
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 3,9 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	5,02%	5,02%	5,02%	5,02%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	10,6‰	8,8‰	8,0‰	6,2‰
A törlesztés kezdete	a hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Xxx. xxxxxxxxxxx idô év/hónap	5/5	6/6	7/4	10/1
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	4/11	5/10	8/2
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,51	0,51	0,52	0,52

*2009.07.01-tôl értékesített módozat

7. sz. melléklet

B) A lakás-elôtakarékossági szerzôdés 2006.07.01-tôl 2011.02.28-ig értékesített módozatainak jellemzôi

Módozatok Csoportos szerzôdés (1. § (4) bekezdés) esetén a módozatok számozása: 426=>406, 427=>407, 425=>405, 428=>408	426. Gyors futamidejû, egységesen 30% áll. támogatás	427. Normál futamidejû, egységesen 30% áll. támogatás	425. Standard futamidejû, egységesen 30% állami támogatás*	428. Hosszú futamidejû, egységesen 30% áll. támogatás
Szerzôdéses összeg	Kerek 10 000 Ft-onként
Minimális szerz. összeg	300 000 Ft	400 000 Ft	500 000 Ft	600 000 Ft
Maximális szerzôdéses összeg (Társasházak és lakásszövetkezetek esetén lásd 8. sz. melléklet!)	3 220 000 Ft	3 570 000 Ft	4 340 000 Ft	6 250 000 Ft
Számlanyitási díj	a szerzôdéses összeg 0%-a
Rendszeres betételhelyezés (a szerzôdéses összeg arányában)	6,2‰	5,6‰	4,6‰	3,2‰
Betéti kamat	1,00%	1,00%	1,00%	1,00%
Betételhelyezés gyakorisága	Havi
A megtakarított összegre fizetett kamat	évi 1%, napi kamatozás, kamattôkésítésre a megtakarítási év végén kerül sor
Kiutalás	Havonta, a hónapok utolsó napján
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje a fordulónapig (év/hó)	4/1	4/8	5/7	7/11
A kiutalás értékelési fordulónapokon vizsgált feltételei Min. megtakarított összeg (SZÖ %-ban): Min. értékszám: Min. megtakarítási idô:	40,07% 62,016 49 hónap	40,33% 62,046 56 hónap	40,18% 62,010 67 hónap	40,01% 62,037 95 hónap
	Nyilatkozattétel: a kiutalás megfelelô idôben történô igénylése
Értékelési fordulónap	A kiutalást megelôzô harmadik hónap utolsó napja
Értékszám	a megtakarítások megszolgált kamata x módozati szorzó a szerzôdéses összeg ezred része
Módozati szorzó	8,16	6,83	5,73	4,02
Lakáskölcsön	Szerzôdéses összeg – teljes megtakarítás
Kezelési költség	az elsô hitelévben a hitelbôl történô kifizetéskor fennálló hiteltartozás, a további hitelévekben a hitelév elején fennálló hitelegyenleg 1%-a, amely a lakáshitel tartozást növeli
Hitelkamat	Évi 3,9 %, napi kamatozás, kamattôkésítés havonta
Kölcsöndíj mutató	4,97%	4,97%	4,97%	4,97%
Törlesztési részlet a szerzôdéses összeg arányában	10,6‰	8,8‰	8,0‰	6,2‰
A törlesztés kezdete	a hitelbôl történô elsô kifizetést követô naptári hónap
Xxx. xxxxxxxxxxx idô év/hónap	5/5	6/6	7/4	10/1
A rendszeres megtakarító minimális megtakarítási ideje (a kiutalásig) év/hónap	4/4	4/11	5/10	8/2
Az egyéni teljesítménymutató a kormányrendeletben foglaltak értelmében	0,50	0,50	0,51	0,51

*2009.07.01-tôl értékesített módozat

8. sz. melléklet

Maximális szerzôdéses összeg társasházak, lakásszövetkezetek esetében

A Törvény lakásszövetkezet és társasház szerzôdôk részére a lakásszám függvényében magasabb összegû állami támogatás elérésére ad lehetôséget. A magasabb összegû állami támogatás alapján az egyes módozatokhoz tartozó maximális szerzôdéses összeg az alábbiak szerint alakul (viszonyításul a természetes személyek által kötött szerzôdésekre érvényes maximális szerzôdéses összeget is feltüntettük):

	Módozat
		Gyors (31 ill. 36 módozat)	Rövid (32 ill. 37 módozat)	Normál (33 ill. 38 módozat)	Standard (30 ill. 35 módozat)	Hosszú (34 ill. 39 módozat)
Természetes személy (32* módozatok)		2 460 000 Ft	2 770 000 Ft	3 030 000 Ft	3 630 000 Ft	5 260 000 Ft
Társasház, lakásszövetkezet	Lakások száma
33* módozatok	2-4	3 700 000 Ft	4 160 000 Ft	4 540 000 Ft	5 450 000 Ft	7 890 000 Ft
34* módozatok	5-30	4 930 000 Ft	5 550 000 Ft	6 060 000 Ft	7 270 000 Ft	10 520 000 Ft
35* módozatok	31-60	6 170 000 Ft	6 940 000 Ft	7 570 000 Ft	9 090 000 Ft	13 150 000 Ft
36* módozatok	61-120	7 400 000 Ft	8 330 000 Ft	9 090 000 Ft	10 900 000 Ft	15 780 000 Ft
37* módozatok	121-180	8 640 000 Ft	9 720 000 Ft	10 600 000 Ft	12 720 000 Ft	18 420 000 Ft
38* módozatok	181-240	9 870 000 Ft	11 110 000 Ft	12 120 000 Ft	14 540 000 Ft	21 050 000 Ft
39* módozatok	240-nél több	11 110 000 Ft	12 500 000 Ft	13 630 000 Ft	16 360 000 Ft	23 680 000 Ft

A jelen melléklet szerinti 37*, 38* és 39* számú módozatokra csak a 2006. január 1. után kötött lakás-elôtakarékossági szerzôdés módosítható.

	Módozat
		Gyors (41 ill. 46 módozat)	Normál (42 ill. 47 módozat)	Standard (40 ill. 45 módozat)	Hosszú (43 ill. 48 módozat)
Természetes személy (42* módozatok)		3 220 000 Ft	3 570 000 Ft	4 340 000 Ft	6 250 000 Ft
Társasház, lakásszövetkezet	Lakások száma
43* módozatok	2-4	4 830 000 Ft	5 350 000 Ft	6 520 000 Ft	9 370 000 Ft
44* módozatok	5-30	6 450 000 Ft	7 140 000 Ft	8 690 000 Ft	12 500 000 Ft
45* módozatok	31-60	8 060 000 Ft	8 920 000 Ft	10 860 000 Ft	15 620 000 Ft
46* módozatok	61-120	9 670 000 Ft	10 710 000 Ft	13 040 000 Ft	18 750 000 Ft
47* módozatok	121-180	11 290 000 Ft	12 500 000 Ft	15 210 000 Ft	21 870 000 Ft
48* módozatok	181-240	12 900 000 Ft	14 280 000 Ft	17 390 000 Ft	25 000 000 Ft
49* módozatok	240-nél több	14 510 000 Ft	16 070 000 Ft	19 560 000 Ft	28 120 000 Ft

	Módozat
		Gyors (51 ill. 56 módozat)	Rövid (52 ill. 57 módozat)	Normál (53 ill. 58 módozat)	Standard (50 ill. 55 módozat)	Hosszú (54 ill. 59 módozat)
Természetes személy (52* módozatok)		3 330 000 Ft	3 500 000 Ft	3 770 000 Ft	4 540 000 Ft	6 660 000 Ft
Társasház, lakásszövetkezet	Lakások száma
53* módozatok	2-4	5 000 000 Ft	5 260 000 Ft	5 660 000 Ft	6 810 000 Ft	10 000 000 Ft
54* módozatok	5-30	6 660 000 Ft	7 010 000 Ft	7 540 000 Ft	9 090 000 Ft	13 330 000 Ft
55* módozatok	31-60	8 330 000 Ft	8 770 000 Ft	9 430 000 Ft	11 360 000 Ft	16 660 000 Ft
56* módozatok	61-120	10 000 000 Ft	10 520 000 Ft	11 310 000 Ft	13 630 000 Ft	20 000 000 Ft
57* módozatok	121-180	11 660 000 Ft	12 280 000 Ft	13 200 000 Ft	15 900 000 Ft	23 330 000 Ft
58* módozatok	181-240	13 330 000 Ft	14 030 000 Ft	15 090 000 Ft	18 180 000 Ft	26 660 000 Ft
59* módozatok	240-nél több	15 000 000 Ft	15 780 000 Ft	16 980 000 Ft	20 450 000 Ft	30 000 000 Ft

	Módozat
		61 ill. 66	62 ill. 67	63 ill. 68	60 ill. 65	64 ill. 69
Természetes személy (62* módozatok)		2 460 000 Ft	3 030 000 Ft	3 630 000 Ft	5 260 000 Ft	7 000 000 Ft
Társasház, lakásszövetkezet	Lakások száma
63* módozatok	2-4	3 700 000 Ft	4 540 000 Ft	5 450 000 Ft	7 890 000 Ft	10 500 000 Ft
64* módozatok	5-30	4 930 000 Ft	6 060 000 Ft	7 270 000 Ft	10 520 000 Ft	14 000 000 Ft
65* módozatok	31-60	6 170 000 Ft	7 570 000 Ft	9 090 000 Ft	13 150 000 Ft	17 500 000 Ft
66* módozatok	61-120	7 400 000 Ft	9 090 000 Ft	10 900 000 Ft	15 780 000 Ft	21 000 000 Ft
67* módozatok	121-180	8 640 000 Ft	10 600 000 Ft	12 720 000 Ft	18 420 000 Ft	24 500 000 Ft
68* módozatok	181-240	9 870 000 Ft	12 120 000 Ft	14 540 000 Ft	21 050 000 Ft	28 000 000 Ft
69* módozatok	240-nél több	11 110 000 Ft	13 630 000 Ft	16 360 000 Ft	23 680 000 Ft	31 500 000 Ft

	Módozat
		71 ill. 76	72 ill. 77	73 ill. 78	74 ill. 79
Természetes személy (72* módozatok)		3 280 000 Ft	5 000 000 Ft	6 600 000 Ft	8 400 000 Ft
Társasház, lakásszövetkezet	Lakások száma
73* módozatok	2-4	4 920 000 Ft	7 500 000 Ft	9 900 000 Ft	12 600 000 Ft
74* módozatok	5-30	6 560 000 Ft	10 000 000 Ft	13 200 000 Ft	16 800 000 Ft
75* módozatok	31-60	8 210 000 Ft	12 500 000 Ft	16 500 000 Ft	21 000 000 Ft
76* módozatok	61-120	9 850 000 Ft	15 000 000 Ft	19 800 000 Ft	25 210 000 Ft
77* módozatok	121-180	11 490 000 Ft	17 500 000 Ft	23 100 000 Ft	29 410 000 Ft
78* módozatok	181-240	13 130 000 Ft	20 000 000 Ft	26 400 000 Ft	33 610 000 Ft
79* módozatok	240-nél több	14 770 000 Ft	22 500 000 Ft	29 700 000 Ft	37 810 000 Ft

	Módozat
		81 ill. 86	82 ill. 87	83 ill. 88	84 ill. 89
Természetes személy (82* módozatok)		3 220 000 Ft	5 000 000 Ft	6 400 000 Ft	8 000 000 Ft
Társasház, lakásszövetkezet	Lakások száma
83* módozatok	2-4	4 830 000 Ft	7 500 000 Ft	9 600 000 Ft	12 000 000 Ft
84* módozatok	5-30	6 450 000 Ft	10 000 000 Ft	12 800 000 Ft	16 000 000 Ft
85* módozatok	31-60	8 060 000 Ft	12 500 000 Ft	16 000 000 Ft	20 000 000 Ft
86* módozatok	61-120	9 670 000 Ft	15 000 000 Ft	19 200 000 Ft	24 000 000 Ft
87* módozatok	121-180	11 290 000 Ft	17 500 000 Ft	22 400 000 Ft	28 000 000 Ft
88* módozatok	181-240	12 900 000 Ft	20 000 000 Ft	25 600 000 Ft	32 000 000 Ft
89* módozatok	240-nél több	14 510 000 Ft	22 500 000 Ft	28 800 000 Ft	36 000 000 Ft

9. sz. melléklet

Az XXXXXX Xxxxx-takarékpénztár Rt.-tôl átvett állomány lakás-elôtakarékossági szerzôdéseinek módozati jellemzôi

10. sz. melléklet

A Lakáskassza-Wüstenrot Lakástakarékpénztár Rt. 1997.05.15. és 1997.12.31. között értékesített módozatainak jellemzôi

11. sz. melléklet

A Lakáskassza-Wüstenrot Lakástakarékpénztár Rt. 1998.01.01. és 2003.03.31. között értékesített módozatainak jellemzôi

12. sz. melléklet

A Fundamenta Magyar-Német Lakás-takarékpénztár Rt. 1997.05.01. és 1997.12.31. között értékesített módozatainak jellemzôi

13. sz. melléklet

A Fundamenta Magyar-Német Lakás-takarékpénztár Rt. 1998.01.01. és 2003.03.31. között értékesített módozatainak jellemzôi

Tájékoztató a 9-13. sz. mellékletekhez: a Lakás-takarékpénztár elôdtársaságai (Fundamenta Magyar-Német Lakás-takarékpénztár Rt., Lakáskassza-Wüstenrot Lakástakarék- pénztár Rt., Xxxxxx Xxxxx-takarékpénztár Rt.) által értékesített lakás-elôtakarékossági szerzôdések módozatainak jellemzôi elérhetôek a Lakás-takarékpénztár honlapján: xxx.xxxxxxxxxx.xx

Cikkszám: 01 110 410 ÁSZF (érvényes: 2014. 04. 15.)

Document Metadata

Table of Contents

Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zártkörûen Mûködô Részvénytársaság

Document Metadata