ALBÉRLETI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁS IDEIGLENES VENDÉGLÁTÓIPARI KITELEPÜLÉS TÁRGYÁBAN

Budapesti Sportszolgáltató Központ Nonprofit Kft.

ALBÉRLETI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁS IDEIGLENES VENDÉGLÁTÓIPARI KITELEPÜLÉS TÁRGYÁBAN

A VÁROSLIGETI MŰJÉGPÁLYÁRA A 2023/2024. KORCSOLYASZEZONBAN

amely létrejött

egyrészről a BUDAPESTI SPORTSZOLGÁLTATÓ KÖZPONT NONPROFIT KFT.

székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxxxx 0. cégjegyzékszám: 00-00-000000

számlaszám: 11784009-20606309

adószám: 25352050-2-42

képviseli: Xx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető önállóan

- a továbbiakban: Főbérlő

másrészről …………………….….

székhelye: …………………….

cégjegyzékszám: ……………

adószám: ………………….

képviseli: …………………

a továbbiakban: Albérlő

együttesen mint Felek között az alábbiak szerint

1. A Szerződés tárgya:

Főbérlő bérbe adja, Albérlő pedig albérletbe vesz 15 (tizenöt) négyzetméternyi szabadtéri területet a Városligeti Műjégpálya 2023-2024. évi téli korcsolyaszezonja idején ideiglenes vendéglátóipari egység üzemeltetése céljából. Főbérlő jelöli ki az Albérlő bérleményi helyét, illetve dönt arról, hogy a korcsolyaszezonban vendéglátóipari tevékenységet ellátó ideiglenes kitelepülési egységei hol települhetnek ki és milyen sorrendben.

Az Albérlő által árusítható termékeket a jelen szerződéshez 1. sz. mellékletként csatolt, Albérlő 2023. október hó …. napján kelt ajánlata határozza meg. Attól eltérni kivételesen, a Főbérlő előzetes írásbeli hozzájárulásával lehetséges. Albérlő ajánlata és ajánlatának mellékletei a jelen szerződés megkötése alapjául szolgáló, 2. sz. mellékletként csatolt ajánlati felhívással együtt jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik azok fizikai csatolása nélkül is.

Alkoholtartalmú italok árusítása nem kezdhető meg, amíg a Főbérlő előzetesen írásban azokhoz hozzá nem járult. Az 1. sz. mellékletként csatolt Ajánlatban szereplő alkoholos tartalmú italok felsorolása nem jelenti azt, hogy azok árusításához Főbérlő hozzájárult jelen szerződés megkötésével, azok vonatkozásában külön kell Főbérlővel egyeztetnie Albérlőnek, melynek során meghatározzák, hogy mely italokat milyen időtartamban, időszakban árusíthatja Albérlő.

0000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxxxx 0. • Adószám: 25352050-2-42• Bankszámlaszám: 11784009-20606309 Telefon: x00 0 000 0000 • xxx.xxx.xxxxx.xx • xxxxx@xxxxxxxxxx.xx

kiemelt rendezvények idejére vagy Albérlő nem szerződésszerű teljesítése esetén az egység helyét a Városligeti Műjégpálya egyéb részén jelölje ki. Ebben az esetben Albérlő köteles az ideiglenes vendéglátóipari egységét a kijelölt másik helyre saját költségén áthelyezni, azonban dönthet úgy, hogy jelen szerződés további teljesítésétől eláll és a Felek egymással elszámolnak. Albérlő nem követelhet kártérítést azzal összefüggésben, hogy a vendéglátó egysége áthelyezésre került.

5. Albérleti díj:

	Összege	Fizetési határidő
Átalány albérleti díj	DÍJ 1: ……….. Ft +Áfa/nap, azaz forint + Áfa/ nap a nyitva tartással (üzemeléssel) érintett napok után, és üzemeléstől függetlenül az iskolai téliszünet minden napján, és minden pénteken, minden szombaton és minden vasárnap	a számla kiállítását követő 8 nap banki átutalással
	DÍJ 2: ……….000 Ft + Áfa/nap, azaz ….. forint + Áfa/nap a zárva tartott napok után ha egyáltalán nem nyit ki az adott napon, és a zárva tartás napja nem esik az iskolai téliszünet idejére, sem péntekre, sem szombatra, sem vasárnapra

Az albérleti díj nem csökkenthető, ha a kitelepülés a 15 négyzetméternyi bérleményi területből kevesebbet foglal el.

Az albérleti díj NEM tartalmazza:

- az áramszolgáltatás díját, melyet a Főbérlő a tárgyhót követően, a Főbérlő teljes fogyasztását tartalmazó áram számla kézhez vételét követően, továbbszámláz Albérlő részére. A továbbszámlázott áramszolgáltatási díj fizetési határideje: 8 nap, a teljesítés módja: banki átutalás;

- az egyenként minimum 110 literes kommunális és a szelektív hulladékgyűjtő edények ürítési költségét, melyeket Albérlő saját költségén szerez be és helyez ki a bérleményi területen;

- a takarítás és fertőtlenítés költségét, amelyet Albérlő önállóan szervez meg és viseli a költségét a teljes bérleményi terület tekintetében, valamint köteles a bérleményi területén kihelyezett hulladékgyűjtő edényekből bármely okból kiesett, kihullott hulladékokat rendszeresen összegyűjteni, akkor is, ha azok a bérleményen kívüli területre kerültek. A hulladékokat szelektíven összegyűjtve a sportlétesítmény területén található nagyméretű szelektív gyűjtőedényekbe, a kommunális hulladékot pedig a szeméttömörítőbe kel Albérlőnek minimum minden nyitvatartási idő végén (tehát mind a délelőtti, mind az esti zárás után), sok hulladék esetén ennél is gyakrabban hordania. Két nyitva tartás között semmilyen hulladék nem hagyható az ideiglenes kitelepülésnél kihelyezett hulladékgyűjtőkben;

- a sütőolaj nem önthető a mosdókba, lefolyókba, se a hulladékgyűjtőkbe. Azoknak a sportlétesítményből történő végleges elszállításáról Albérlő önállóan gondoskodik saját költségére.

6.

Albérlő tudomásul veszi, hogy berendezést, felszerelést és árut szállítani a Műjégpálya nyitva tartási idején kívül, a rendezvények és a közönségforgalom megzavarása nélkül – a műszaki igazgatóval, Xxxx Xxxxxxxxx (x.xxxx@xxxxxxxxxx.xx) történő előzetes egyeztetést követően – lehet. A kapufeljárókon, a dísz- és gumiburkolaton várakozni és parkolni tilos.

Albérlő tudomásul veszi, hogy a nyitvatartása időben a Főbérlő mindenkori vezetői ügyeletese a kapcsolattartó.

7. Albérlő gondoskodik legalább egyenként 110 literes hulladékgyűjtő edények kihelyezéséről és a beton megfúrása nélküli stabil rögzítéséről, a hulladékgyűjtésről, a kihelyezett asztalok rendszeres letakarításáról és letörléséről, a vendéglátó egységet és környékét folyamatosan tisztán tartja, amely magában foglalja a hulladék szelektív összegyűjtését és elszállítását is. Legalább 1 darab 110 literes kommunális és legalább 1 db 110 literes fedett műanyag szelektív hulladékgyűjtő edény kihelyezéséig az árusítás nem kezdhető meg, illetve a vezetői ügyeletes azonnali hatállyal felfüggesztheti az árusítást, ha a nyitvatartási idő alatt azt tapasztalja, hogy a hulladékgyűjtő edények nincsenek kihelyezve, nem felelnek meg az előírásnak, nincsenek kellően rögzítve vagy túlfolyik belőlük a hulladék. A hulladékgyűjtő edényeken megfelelő matricázással fel kell tüntetni, hogy milyen hulladék dobható bele angol és magyar nyelven! A Főbérlő, illetve a vezetői ügyeletes intézkedésével összefüggésben Albérlő nem jogosult kártérítésre.

Albérlő kizárólagosan felel minden olyan balesetért és kárért, amely abból származik, hogy a hulladékgyűjtő edényeiből kieső, kiboruló hulladék a jégpályára vagy a betonmeder egyéb részére kerül és abból baleset, károsodás keletkezik. Albérlő nem hivatkozhat arra, hogy a szél borította ki a hulladékot tekintettel arra, hogy az edények megfelelő, a beton megfúrása nélküli rögzítéséről és a fedett edényekről Albérlő felelőssége gondoskodni.

8. Albérlő felel a folytatni kívánt tevékenységével összefüggő összes engedély megszerzéséért és a jogszerű üzemelésért. A foodtruck, a kitelepülés jogszabályoknak és hatósági engedélyeknek megfelelő műszaki állapotáért, a tűz- és vagyonbiztonságért, valamint a munkavédelmi előírások betartáséért Albérlő kizárólagosan felel.

9. Albérlő kijelenti, hogy a vendéglátó egységére és felszereléseire vagyonbiztosítást köt és jelen szerződés hatálya alatt változatlan tartalommal fenntartja.

10. Albérlő kizárólag saját vállalkozása nevében adhat ki nyugtát, illetve számlát a vásárlóinak. Főbérlő jelen szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani, ha Albérlő bizonylati fegyelmet sért. Albérlő köteles biztosítani az elektronikus úton történő fizetést, különösen a bankkártyás fizetést a vendégek részére. A bankkártya leolvasó terminált folyamatosan, a vendégek által látható helyen kell tartania az Albérlőnek a nyitvatartás idején, illetve matricával is jeleznie kell a pulton, hogy bankkártyával történő fizetést is elfogad.

11. Jelen szerződés nem jogosítja Xxxxxxxx arra, hogy személygépkocsijával vagy teherautójával a Városligeti Műjégpályán parkoljon. Jelen szerződés kizárólag az árusító gépjárműre (foodtruck) terjed ki. Parkolókártya díjfizetés ellenében a Főbérlőnél igényelhető.

12. Visszatartási jog: Albérlő köteles albérleti díjat fizetni minden olyan nap után, amikor a sportlétesítményben kitelepült és összes ingóságaitól kiürítve a bérleményt nem adta vissza Főbérlőnek, illetve összes ingóságaival el nem hagyta el a sportlétestményt. Főbérlő fenntartja a jogot, hogy a foodtruck, ideiglenes kitelepülésnek a kapukon történő kiengedését megtiltsa, ha Albérlőnek lejárt tartozása

13. Reklámtilalom: bármilyen kereskedelmi reklám, illetve annak minősülő tartalom, így különösen bármely márkának, illetve a termékének, bármely gazdálkodó szervezet vagy természetes személy (így különösen celebek, youtuberek, influencerek) reklámjának vagy annak minősülő tartalomnak a kihelyezése a bérleményben, így különösen a poharak felületén, a foodtruck falán, asztalain, ernyőin stb Főbérlő előzetes írásbeli hozzájárulásával valamint a Főbérlő által megállapított, Főbérlőnek fizetendő reklámdíj megfizetését követően lehetséges.

14. Adományokat gyűjteni a bérleményben kizárólag Főbérlő előzetes írásbeli hozzájárulásával lehetséges.

15. Továbbhasznosítási tilalom: Albérlő jelen szerződés szerinti jogait nem adhatja tovább harmadik személynek, alvállalkozónak és harmadik személy nevében nem állíthat ki pénzügyi bizonylatot a Vendégeknek.

16. Albérlő és alkalmazottai kizárólag a Főbérlő által kijelölt dohányzó helyen dohányozhatnak elektromos cigaretta esetén is.

Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Albérlő által a Városligeti Műjégpályára kiadott Általános Bérleti Szerződési Feltételek (ÁSZF), a sportlétesítmény hatályos házirendje, valamint a Ptk. szabályai az irányadóak. Albérlő jelen szerződés aláírásával az ÁSZF rendelkezéseit is kifejezetten elfogadja, amely fizikai csatolása nélkül is jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik.

Felek jelen szerződést közös átolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá.

Budapest, 2023………….. Budapest, 2023…………..

……………………………………… …………………………………… Xx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető

Főbérlő Albérlő

Pénzügyileg ellenjegyzem: Budapest, 2023.

……………………………….. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Főbérlő gazdasági igazgatója