Hirdetmény
Fogyasztók részére nyújtott, változó kamatozású lakossági forint jelzáloghitelek kamatperiódusokban rögzített kamatozású jelzáloghitelekké alakításához kapcsolódó feltételekről
Érvényes:2020.05.01-től Közzététel: 2020.04.30.
Hirdetmény hatálya:
A Hirdetmény kiterjed a MagNet Bank Zrt.-nél fennálló, változó kamatozású, forint lakossági jelzáloghitelek
• kamatozásának – 5 vagy 10 éves kamatperiódusúvá történő – átalakítására irányuló szerződésmódosításokra,
• kiváltására igényelt MagNet Stabil Ötös Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel, MagNet Stabil Tízes Lakáshitel, valamint MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel termékekre.
1. Hitelkamat mértéke a 9/2019. (IV.15.) MNB ajánlás alapján a Banktól levelet kapott ügyfelek határidőben történő szerződésmódosítási kérelmeire vonatkozóan:
Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelkamatok a szerződésmódosítással érintett kölcsönszerződés alapján egyedileg kerülnek meghatározásra. Az 5 vagy 10 éves hitelkamat az adott kamatrögzítéshez tartozó kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat (5 vagy 10 éves ÁKK referenciahozamok) és a fennálló jelzáloghitel-szerződésben meghatározott referenciakamat közötti különbséggel magasabb, mint a jelenlegi változó kamat mértéke. A változó kamatozású jelzáloghitelek kamatkockázatáról, valamint az annak kezeléséről való tájékoztatás elősegítéséről szóló 9/2019. (IV.15.) MNB ajánlás alapján tájékoztató levelet (Tájékoztatás a jelzáloghitel-szerződés kamatozásának módosítási lehetőségéről) kapott ügyfelek szerződésmódosításai esetében a tájékoztató levélben szereplő hitelkamat mértéke érvényes, amennyiben a szerződésmódosításra irányuló kérelmet a Bank a tájékoztató levél kézhezvételét (a postára adást követő 5. munkanap) követő 30 napon belül befogadta. 30 napon túl befogadott kérelmek esetén az alábbi főszabály érvényes.
2. Hitelkamat mértéke minden további esetben:
Minden egyéb kamatperiódusokban rögzített kamatozásra irányuló szerződésmódosítás, és valamennyi MagNet Bank Zrt.-nél fennálló, változó kamatozású, forint lakossági jelzáloghitelek kiváltására igényelt jelzáloghitel esetében a kamat meghatározására a szerződésmódosításra, hitelkiváltásra vonatkozó kérelem befogadásakor hatályos MagNet Bank Zrt. fogyasztók részére nyújtott, igényelhető hitelek kamatairól, alkalmazott díjairól, és költségeiről szóló Hirdetményben közzétett lakossági jelzáloghitel kamatok alapján kerül sor. A kölcsönszerződés összege szerinti kamat meghatározásához a szerződésmódosítással érintett kölcsönszerződés, vagy kiváltandó kölcsönszerződés alapján - a kamatozás megváltoztatására irányuló kérelem banki befogadásakor - fennálló tőketartozás alapján kerül meghatározásra.
Szerződésmódosítással / hitelkiváltással érintett lakossági jelzáloghitel | Hitelkamat meghatározásához használt termék |
Lakáscélú kölcsönszerződés | Stabil Ötös Lakáshitel Stabil Tízes Lakáshitel |
Nem lakáscélú kölcsönszerződés | Stabil Ötös Kiváltó hitel Stabil Tízes Kiváltó hitel |
Kamatváltoztatási mutató 5 éves kamatperiódusú hitelek esetén: H3K51
A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciahozam különbsége két egymást követő kamatperiódus között. A kamat mértéke a H3K5 kamatváltoztatási mutató alapján 5 évente változtatható.
3 A Bank az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetén a H3K5 elnevezésű kamatváltoztatási mutatót alkalmazza, melyről részletesebben az MNB honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx/xxxx-xxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxxxxxxxxxx) tájékozódhat.
1
Kamatváltoztatási mutató 10 éves kamatperiódusú hitel: H3K102
A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciahozam különbsége két egymást követő kamatperiódus között. A kamat mértéke a H3K10 kamatváltoztatási mutató alapján 10 évente változtatható.
Kapcsolódó díjak, költségek:
Szerződésmódosítás esetén:
A szerződésmódosítással kapcsolatosan a Bank az alábbi kedvezményeket nyújtja:
Szerződésmódosítási díj | díjmentes |
Tulajdoni lap másolat díja | díjmentes (díjat a Bank átvállalja) |
A szerződésmódosítás közjegyzői okiratba foglalásának – közjegyzői díjszabás szerinti – költségét az ügyfél viseli.
A kedvezmények kizárólag abban az esetben érvényesek, amennyiben a kölcsönszerződés kamatozásának megváltoztatása mellett az ügyfél a szerződés egyéb feltételeit nem kívánja módosítani.
A szerződésmódosítással nem érintett a kölcsönszerződéssel kapcsolatosan felmerülő díjak, költségek mértékét, esedékességét a szerződésmódosítással érintett hitel típusára vonatkozó Hirdetmény, vagy Kondíciós lista tartalmazza.
Hitelkiváltás esetén:
A kiváltott jelzáloghitelhez kapcsolódóan, a MagNet Bank a következő kedvezményeket nyújtja:
A kiváltott hitellel kapcsolatosan felszámításra kerülő előtörlesztési díj | díjmentes |
Jelzálogjog törlésének díja | díjmentes (díjat a Bank átvállalja) |
Közjegyzői okirat költsége | A Bank a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az Adós által korábban megfizetett – a kölcsön- és zálogszerződés alapján tett egyoldalú tartozáselismerő / kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásakor felmerült – közjegyzői költség összegével megegyező összeget, de maximum 50 000 forintot a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán.3 |
Ingatlan értékbecslés költsége | A Bank átvállalja és az ügyfél helyett megfizeti az Ingatlan értékbecslés költségét. |
A hitelkiváltási célra nyújtott jelzálogkölcsönre vonatkozó Bank által nyújtott kedvezmények:
Folyósítási díj | díjmentes |
Tulajdoni lap másolat díja | díjmentes (díjat a Bank átvállalja) |
Díjak, költségek mértékét, esedékességét a MagNet Bank Zrt. fogyasztók részére nyújtott, igényelhető hitelek kamatairól, alkalmazott díjairól, és költségeiről szóló Hirdetmény tartalmazza.
A Hirdetmény módosításai dőlt betűkkel kerültek kiemelésre. A módosítás indoka:
• hitelkamat meghatározásának módszere módosításra került a 2. pont szerinti esetekben,
• a Bank hitelkiváltás esetén átvállalja és az ügyfél helyett megfizeti az Ingatlan értékbecslés költségét is.
2020. április 30. MagNet Bank Zrt.
2 A Bank a 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén a H3K10 elnevezésű kamatváltoztatási mutatót alkalmazza, melyről részletesebben az MNB honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx/xxxx-xxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxxxxxxxxxx) tájékozódhat.
3 Közjegyzői költséggel kapcsolatos kedvezmény igénybevételének további feltétele a Közjegyzői költségéről szóló, az Adós nevére és címére kiállított
készpénzfizetési számla eredeti példányának benyújtása a Bankhoz a folyósítást megelőzően.”
2