PÁLYÁZATI KIÍRÁS
PÁLYÁZATI KIÍRÁS
„VKSZ” Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt.
PÁLYÁZATOT ÍR KI
A Veszprém, Xxxxxx xx 0. szám alatti Piac és
Vásárcsarnokban található
0.XX. ÜZLETHELYISÉG BÉRLETI JOGÁNAK
MEGVÁSÁRLÁSÁRA
Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 356/2010. (XII. 16.) Kh. számú határozata alapján a „VKSZ” Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt. (8200 Veszprém, Xxxxxxxx xx 0.) 2021. január 31-ig rendelkezik a Piac és Vásárcsarnok hasznosítási jogával.
A tárgyi ingatlanban található üzlethelyiségekre és pavilonokra (továbbiakban: Bérlemény) vonatkozó bérleti jog, valamint bérleti jogviszony 2012. december 31-én megszűnt.
A „VKSZ” Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt. mint a hasznosítás jogosultja (továbbiakban: Kiíró) nyilvános pályázaton kívánja a Piac és Vásárcsarnokban lévő üzlethelyiség bérleti jogát értékesíteni.(1.sz.melléklet tartalmazza a Bérlemény alapterületét, a mai funkcióját, a bérleti jog vételárának legkisebb összegét és a havonta fizetendő bérleti díj összegét.)
1. Pályázati feltételek
1.1. Pályázónak tudomásul kell vennie a Bérlemény állapotát, jellemzőit, nyilatkozatban kell vállalnia, hogy a Bérlemény megtekintett állapotában köti meg a bérleti jogra és a bérleti jogviszonyra vonatkozó szerződéseket.
1.2. A pályázónak – a benyújtott pályázata mellékleteként – be kell mutatnia az ingatlanhoz kapcsolódó jövőbeni elképzelését, tervezett üzlet profilját, mely tevékenység tekintetében un. profilkötöttséget vállal.
1.3. Az értékesítésre kerülő bérleti jog időtartama – 2013. május 15-től 2021. január 31-ig terjedően – 92,5 hónap.
1.4. Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy az eljáráshoz kapcsolódóan felmerülő valamennyi költség a nyertes pályázót terheli.
1.5. Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy szerződés csak természetes személlyel, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) pontjában (továbbiakban: Vtv.) meghatározott átlátható szervezettel köthető.
2. Ár- és értékadatok:
2.1. Az üzlethelyiség bérleti jogának (Bérlemény) értékesítési induló ára (minimum vételár) és a havonta fizetendő bérleti díj összege az 1. sz. mellékletben szerepel.
2.2. A 2.1. pontban meghatározott vételár alatti ajánlatot tartalmazó pályázat érvénytelen!
2.3. Nyertes pályázó az általa – 9. pontban meghatározottak szerint – megajánlott vételáron felül köteles valamennyi a pályázati eljárás során felmerülő költséget Kiíró részére megtéríteni
2.4. Pályázónak a benyújtásra kerülő pályázatában nyilatkoznia kell arról is, hogy a bérleti jog ellenértékét egy összegben, vagy részletekben kívánja megfizetni. A részletfizetés lehetősége - akár önerős, akár banki hitel felhasználásával történik a vételár kiegyenlítése – akként biztosított a pályázók részére , hogy a bérleti jog ellenértékének 50 %-át egy összegben kötelesek megfizetni – a bérleti jog átruházására és a bérleti jogviszony létrehozásra irányuló szerződés megkötését követő 45 napon belül - a Kiíró részére, míg a fennmaradó vételárrész - 50% - megfizetésére a Kiíró max. 12 havi egyenlő részletet engedélyezhet a pályázó részére. Ezen esetben - részletfizetés - a pályázónak nyilatkoznia kell hány havi részletekben kívánja megfizetni a fennmaradó 50% vételárat.
2.5. Vevő a vételár fizetési kötelezettségének - részletfizetés igénybe vétele esetén is -
csak banki átutalással tehet eleget.
3. A pályázat benyújtásának módja:
Az ajánlattevők, mint pályázók ajánlataikat két példányban, cégjelzés nélküli, zárt borítékban az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidőben, és megadott helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be.
A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget:
„Pályázat Veszprém, Jutasi u. 2. szám alatti Piac és Vásárcsarnokban, társasházban lévő
„2” számú üzlethelyiség bérleti jogának megvásárlására”
3.1. A pályázat egy példányát „EREDETI” megjelöléssel kell ellátni, a példányok közötti esetleges eltérés esetén az ebben foglaltak az irányadóak.
3.2. A pályázat beérkezési határideje: 2013. április 30. napja 1200 óra.
3.3. A pályázat benyújtásának helye: VKSZ ZRT, Piac és Vásárcsarnok telephelye, 8200 Veszprém, Jutasi u. 2.
3.4. A zárt és sértetlen boríték átvételéről a Kiíró átvételi elismervényt köteles adni az átvételi időpontot is rögzítve.
4. A pályázaton való részvétel feltételei:
4.1. A pályázaton természetes személy, egyéni vállalkozó, jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, vagy jogi személy vehet részt.
5. A pályázat tartalmi elemei:
5.1. A pályázathoz csatolni kell:
5.2. pályázó által aláírt – pályázati adatlapot (A pályázatban megajánlott vételárról és bérleti díjról– mely nem lehet alacsonyabb az induló árnál, ill. a rögzített bérleti díjnál
– számmal és betűvel, és a mindösszesen értéket bruttó értékben és forintban megjelölve kell írásban nyilatkozni. Ezen összegek megjelenítése nélkül a pályázat érvénytelen),
5.3. pályázó által aláírt - pályázati nyilatkozatot
5.3.A. Igazolást, hogy a VKSZ Zrt. felé a pályázónak semmilyen lejárt tartozása sem áll fenn.
5.3.B. NAV igazolást, vagy folyószámla kivonatot a tartozásmentességről
5.4. Amennyiben a pályázó gazdasági társaság, a pályázathoz csatolni kell:
5.4.A. az eredeti, 30 naptári napnál nem régebbi cégkivonatot,
5.4.B. eredeti aláírási címpéldányt,
5.4.C. a cégszerűen aláírt az átlátható szervezetről szóló nyilatkozatot
5.4.D. NAV igazolást,
5.4.E. vagy köztartozás mentes adatbázisban való feltüntetés igazolását.
5.4.F. Igazolást, hogy a VKSZ Zrt. felé a pályázónak semmilyen lejárt tartozása sem áll fenn.
5.4.G. Amennyiben módosítás van folyamatban, úgy a fenti cégkivonat mellett csatolni kell az ide vonatkozó társasági szerződés cégbírósági, érkeztetett példányát is.
5.4.H. Abban az esetben, ha a társaságot még nem jegyezték be, úgy a társaság megalakulását dokumentáló társasági szerződés cégbíróság által érkeztetett példányát, valamint a cégbíróság tanúsítványát csatolni kell.
5.4.I. Pályázati biztosíték: a pályázó a megajánlott bérleti jog, mint vagyoni értékű jog bruttó vételárának 10 %-át a pályázat benyújtásáig banki átutalással teljesíti a Kiíró Kinizsi Bank Zrt 73200189-11100850 sz. számlájára. A nyertes pályázó esetén a bérleti jog ellenértékébe a letétbe helyezett összeg beszámításra kerül, a többi pályázó esetén – a nyertes pályázóval megkötött szerződések aláírásától számított 3 munkanapon belül – kamatmentesen visszafizetésre kerül.
Amennyiben a nyertes pályázó az Ő érdekkörében felmerülő okból a bérleti jog átruházására irányuló adásvételi szerződést és/vagy a bérleti szerződést nem köti meg Xxxxxxxx, úgy a letétbe helyezett pályázati biztosítékot, mint kárátalányt elveszíti.
6. Érvényességi feltételek:
6.1. Csak azok a pályázatok tekinthetők érvényesnek, amelyek mindenben megfelelnek a jelen pályázati kiírásban, valamint a jogszabályokban foglaltaknak.
Az érvénytelen pályázatot benyújtó ajánlattevő (pályázó) a pályázati eljárásban, ill. annak további szakaszában nem vehet részt.
7. A pályázat felbontása:
7.1. A pályázatok bontása 2013. május 3. napján 09 30 órakor, a Kiíró 8200 Veszprém, Házgyári u. 1. szám 1. em. alatt található székhelyén történik, a Kiíró vezérigazgatója által kijelölt bizottság tagjainak jelenlétében, a bontásról szóló jegyzőkönyv felvételével történik. A felbontási eljáráson a Kiíró által kijelölt bizottság tagjai vehetnek részt, de a jegyzőkönyvbe minden pályázó utólag betekinthet.
7.2. A Kiíró megvizsgálja az előírt nyilatkozatok és dokumentumok meglétét. Az „eredeti” felirattal jelölt pályázatot(okat) a bizottság két kijelölt tagja kézjegyével és a VKSZ Zrt pecsétjével látja el.
8. A pályázatok értékelése, eredményhirdetés:
8.1. A Kiíró a pályázati feltételeknek megfelelő ajánlatokat, a legmagasabb összegű vételár szempontja alapján bírálja el.
8.2. A pályázat elbírálásánál előnyt élvez a bérleti joggal érintett üzlethelyiség jelenlegi bérlője, akit azonos feltételek mellett elővásárlási jog illet meg, de csak abban az esetben, ha az általa jelenleg bérelt üzlethelyiség bérleti jogának értékesítésére jelen pályázattal kiírt pályázati eljárásban érvényes ajánlatot nyújt be. Részére kötelező pályázatában írásban hivatkozni az őt megillető elővásárlási jogra.
8.3. Eredményes pályázati eljárás esetén a pályázat lezárható és annak eredményéről, a Kiíró a pályázókat – a döntést követő 8 napon belül – tértivevényes levélben, írásban értesíti.
9. Az ajánlati ár kialakításának szabályai:
9.1. A pályázatok elbírálását követően, amennyiben a felhívásra több érvényes ajánlat érkezett, úgy az azonos legmagasabb értékű ajánlatok között az értékelést követően a Kiíró értékesítési ártárgyalást (licittárgyalás) tart. Azonos értékű ajánlatnak minősül, ha a megadott vételárak közötti eltérés 5 %- alatt maradt. A Kiíró legkésőbb az ajánlatok felbontását követő 15 munkanapon belül a kijelölt bizottság tagjainak jelenlétében tartja meg a licittárgyalást. A Kiíró a licittárgyalás szükségességéről – telefax vagy e-mailen keresztül – értesíti az érintetteket.
9.2. A pályázó a licittárgyalás helyén, annak megkezdése előtt köteles bemutatni:
9.2.1 személyi igazolványát,
9.2.2 teljes bizonyító erejű magánokiratba - két tanú együttes jelenlétében aláírt - foglalt képviseleti meghatalmazást, ha a pályázó nem személyesen vesz részt a licittárgyaláson.
9.3. A regisztrálás lezárása után a licittárgyalás vezetője bejelenti, hogy mely pályázat(ok) tartalmazza(k) a rögzített legmagasabb vételi árajánlatot, majd ezen összeg tekintendő a licitálási alapárnak (induló árnak).
9.4. A licitlépcső nettó 50.000,- Ft, azaz nettó ötvenezer forint.
9.5. A licitálást addig kell folytatni, amíg a pályázók bármelyike ráajánl a másik pályázó ajánlatára.
9.6. Amennyiben nincs további ráajánlás, a licittárgyalás vezetője a megajánlott legmagasabb vételár háromszori hangos kijelentésével kihirdeti, hogy melyik pályázó vételárra vonatkozó ajánlata a legmagasabb.
9.7. Ugyanígy kihirdeti sorrendben másodikként, valamint harmadikként legmagasabb összeget ajánló pályázót és ajánlati összegét.
9.8. A licittárgyalás során tett ajánlatok szerint véglegesülnek a bérleti jog vételárára vonatkozó – licittárgyalásba bevont – ajánlatok.
9.9. Kettő, vagy több érvényes pályázat esetén, amennyiben a későbbi ártárgyaláson az ajánlattevők nem jelentek meg, vagy az azonos ajánlatot tevők nem tettek újabb, magasabb összegű ajánlatot, ill. újabb ajánlataik egymással megegyező összegű vételárra vonatkoznak, akkor a jegyzőkönyvben az azonos értékek kerülnek rögzítésre.
Amennyiben az elővásárlásra jogosult pályázó az ártárgyaláson nem jelenik meg – de érvényes pályázatot nyújtott be – a Kiíró írásban értesíti az ártárgyalás eredményéről és a jogosult 8 munkanapon írásban teheti meg kötelező hatályú nyilatkozatát.
9.10. Egy érvényes ajánlat esetén licittárgyalásra nem kerül sor, a jegyzőkönyvben a pályázatban írásban megajánlott érték kerül rögzítésre.
10. Szerződéskötés, fizetés szabályai:
10.1. Eredményes pályázati eljárás esetén Kiíró előkészíti az adásvételi és a bérleti szerződést a végleges jóváhagyás céljából. Az adás-vételi szerződés végleges jóváhagyása a Kiíró vezérigazgatója részéről a bizottság előterjesztése alapján történik, a bizottság által elkészített és aláírt jegyzőkönyv aláírását követő 30 napon belül.
A Kiírót ezen időpontig illeti meg a pályázat visszavonásának, érvénytelenné, avagy eredménytelenné nyilvánításának joga.
A Kiíró a szerződés megkötéséről a nyertes pályázót tértivevényes levélben értesíti.
10.1.A. Amennyiben vevő (nyertes pályázó) jelen pályázat 2.4. pontjában előírtak szerint úgy nyilatkozik, hogy a pályázat tárgyát képező bérleti jog ellenértékét egy összegben fizeti meg Kiíró felé, abban az esetben a fizetési határidő az adásvételi szerződés – valamennyi fél által történő – aláírását követő 60 nap, azzal, hogy a pályázati biztosíték összege beszámításra kerül.
10.1.B. Amennyiben vevő (nyertes pályázó) pályázatában úgy nyilatkozik, hogy a bérleti jog ellenértékét részben részletfizetési lehetőség igénybe vétele mellett kívánja megfizetni úgy a vételár 50 %-át köteles az adás-vételi szerződés valamennyi aláíró fél által történő aláírását követő 45 napon belül - megfizetni a Xxxxx által meghatározott bankszámlára, a pályázati biztosíték beszámításával. A vételár fennmaradó részét vevő köteles havi egyenlő részletekben - max. 12 havi részlet - megfizetni Kiíró felé azzal, hogy a részletfizetés esedékessége minden hónap 10. napja. Az első részlet esedékessége pedig az adás-vételi szerződés minden érintett fél által történő aláírását követő 90-ik nap. Kiíró feltételként szabja nyertes pályázó felé azt, hogy amennyiben a vételár megfizetése a szerződésben meghatározott részletekben történik, úgy amennyiben vevő (nyertes pályázó) a részletfizetési kötelezettségének 2 alkalommal nem tesz eleget, úgy az általa megvásárlásra kerülő bérleti jog alapján megkötendő bérleti szerződést Kiíró jogosult azonnali hatállyal felmondani.
10.1.C. A bérleti jog átruházható – a profilkötöttség mellett – azzal, hogy Xxxxxx elővásárlási jog illeti meg.
A bérleti jog tulajdonosa a Bérleményt – a profilkötöttség mellett – albérletbe adhatja, annak hasznosítására polgári jogi megállapodást köthet, azzal, hogy a tényleges hasznosító (albérlő) tartozásáért készfizető kezesként felel.
10.1.D. A pályázó, mint bérlő a bérleti díjon túl köteles viselni a Bérlemény üzemeltetésével felmerülő rezsiköltségeket, tovább köteles 2 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként (kaució) a Kiírónál letétbe helyezni.
11. Vegyes rendelkezései
11.1. A pályázó az ajánlatához, annak benyújtásának időpontjától az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártától számított 60 napig kötve van. Ezen határidő lejárta előtt
– a licittárgyalás során bekövetkező vételár-módosítás kivételével – az ajánlat nem módosítható, nem vonható vissza.
11.2. Amennyiben a nyertes pályázó a szerződéseket nem köti meg, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti, és tudomásul veszi, hogy Kiíró jogosult a soron következő pályázóval a szerződéseket megkötni, vagy új pályázatot kiírni.
11.3. A Kiíró fenntartja magának annak lehetőségét és jogát, hogy a pályázatokat indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa és új pályázatot írjon ki. A pályázat ezen oknál fogva történő eredménnyé nyilvánításáról a Kiíró köteles a pályázókat értesíteni.
11.4. Tájékoztatjuk a pályázót, hogy a nyertes pályázóval kötendő adás-vételi szerződés aláírása előtt a Kiíró által kijelölt bizottság köteles a szerződéstervezetet a Kiíró képviseletében eljáró vezérigazgatóval jóváhagyatni.
11.5. A mellékletben foglalt adatokat a Kiíró legjobb tudása szerint állította össze, ennek ellenére előfordulhatnak adminisztrációs tévedések, melyekért sem a Kiíróval, sem a tulajdonos Önkormányzattal szemben semminemű igény nem érvényesíthető.
11.6. Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a Kiírótól ajánlata kidolgozásáért. A pályázat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek – az ajánlat érvényességétől, ill. eredményességétől függetlenül – a pályázót, mint ajánlattevőt terhelik.
11.7. Jelen kiírásra benyújtott pályázatok csak abban az esetben tekinthetők érvényesnek, ha valamennyi pályázati feltételnek megfelelnek.
11.8. A megkötendő szerződésre a magyar jog az irányadó.
11.9. Valamennyi – jelen pályázati kiírásban nem szabályozott kérdésben – Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése, az Önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és vagyonhasznosítás szabályairól szóló 6/2012. (II.24.) Ör. Vagyonrendelet, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény szabályozásai tekintendők irányadónak.
További információ beszerezhető a Kiíró székhelyén személyesen hétköznapokon ügyfélfogadási időben, vagy a 20/264-4497 ill. a 20/319-1685 telefonszámon!
Veszprém, 2013. április 19.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx sk. vezérigazgató
„VKSZ” Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság