B É R L E T I S Z E R Z Ő D É S

B É R L E T I S Z E R Z Ő D É S

amely létrejött egyrészről Xxxxx Xxxxxx (szül.: Mezőtúr, 1938. augusztus 9., an: Xxxxxx Xx- xxxxx, adószám: 8261522725) Mezőtúr, Xxxxxx xxxx 00. sz. alatti lakos, mint bérbeadó,

másrészről Mezőtúr Város Önkormányzata (5400 Mezőtúr, Xxxxxxx Xxxxx xxx 0., adószám: 15732705-2-16) képviseletében eljáró Xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxxxx, mint bérlő között az aláb- bi feltételek mellett:

I.

A bérleti szerződés tárgya, célja

1. A bérbeadó tulajdonában van a Mezőtúr, belterületi 635 hrsz-ú, Mezőtúr, Móricz Xxxx- xxxx xxxx 0. xxxx alatti 933 m2 kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű in- gatlanon található kovácsműhely épület, az ott található szerszámokkal, berendezésekkel és használati eszközökkel együtt. A bérleti szerződés mellékletét képezi a B/1. elnevezésű vázrajz, melyen pontosan megjelölésre került a bérlet tárgyát érintő terület. Bérbeadó jo- gosult a mezőgazdasági gépeivel főleg a téli időszakban az udvarra beállni.

2. A bérbeadó a tulajdonában lévő épületet és a bérleti szerződés mellékletét képező térké- pen bejelölt területet, valamint az épületben található felleltározott szerszámokat, berende- zést, és használati eszközöket 5.000 Ft/hó, azaz ötezer forint/hó összegért adja bérbe a bérlő részére, mely összeg magába foglalja az ingatlanrész használatával összefüggő köz- üzemi költségeket. A beruházás megkezdésekor a felújításhoz szükséges energia fogyasz- tómérőinek állását rögzítik a felek. Xxxxx költségét a bérlő megtéríti, de az nem része a bérleti díjnak.

3. A felek ezen túlmenően megállapodnak, hogy az elektromos áram fogyasztásának mérésé- re a bérlő költségére almérőt szereltetnek fel, melynek mérési eredményét figyelembe vé- ve az esetleges közüzemi díj különbözetet évente rendezik. Az Bérlő köteles minden év március 15. napjáig kijelölni az üzemeltetőt, akinek a nevére a költségszámla kiállítható, amennyiben ez a megadott határidőben nem történik meg, úgy a bérbeadó jogosult azt az Önkormányzat részére kiállítani

4. A bérlő a „Városháza és kapcsolódó látványosságok turisztikai fejlesztésének építési be- ruházása a TOP-1.2.1-15-JN1-2016-00003 projekt keretében a jelenleg rossz állapotban lévő kovácsműhely épületének külső és belső rekonstrukcióját valósítja meg, majd a fel- újítást követően a kovácsmesterség bemutatását szolgáló látványműhely kialakítását vál- lalja.

Bérlő a bérbeadó rendelkezésére bocsátotta a tervezési programot, és a műszaki leírást melynek megismerését bérbeadó elismeri. A műszaki tartalom alapján a látvány műhely elérése érdekében az alábbi munkákat végzi el a bérlő:

- Bontás, építőanyagok újrahasznosítása, - Keverékkészítés, -Felvonulási létesítmények, - Zsaluzás és állványozás - Költségtérítések - Irtás, Föld- és sziklamunka, -Síkalapozás, - Helyszíni beton és vasbeton munkák, - Falazás és egyéb kőműves munkák, - Ácsmunkakolás és rabicolás, - Égéstermék-elvezető berendezések, Tűztér felújítás - Tetőfedés, - Hideg- és melegburkolatok készítése, aljzat előkészítés - Bádogozás - Fa- és műanyag szerkezet elhelyezése, - Üvegezés, -Felületképzés Szigetelés, - Közmű csatorna- építés, -Takarítási munkák

5. A bérlő a kovácsműhely felújítására vonatkozó teljes pályázati anyagot a bérbeadó ren- delkezésére bocsátotta, aki azt megismerte, és jelen szerződés aláírásával ezt elismeri.

II.

A bérleti szerződés időtartama

6. A bérbeadó az 1. pontban körülírt ingatlant a bérleti szerződés aláírásának napjától a TOP- 1.2.1-15-JN1-2016-00003 számú pályázat fenntartási idejéig adja bérbe. A fenntartási idő- szak a TOP-1.2.1-15-JN1-2016-00003 számú pályázat záró elszámolás elfogadásának napjától kezdődik.

III.

Jogok és kötelezettségek

7. A bérlő vállalja, hogy a bérelt épületet és területet saját költségén körbe keríti. A bérlő jogosult azon saját költségén ideiglenes építményt, műtárgyat elhelyezni. Az ideiglenes építményt, műtárgyat a bérlet megszűnésekor a bérlőnek saját költségén el kell bontania.

8. A bérlő jogosult a műhely rekonstrukciójával, eredeti eszközök bemutatásával látogatha- tóvá tenni az épületet, látvány kovácsműhely és látogatótér kiépítésének érdekében. Jogo- sult továbbá az épülethez tartozó udvar rendezésére, hagyományos szilárdburkolattal tör- ténő fedésére, vízáteresztő szórt burkolattal. Bérlő az udvar helyreállításával kapcsolatos költségeket is magára vállalja, annak megtérítésének igényéről jelen okirat aláírásával lemond.

9. A bérlő vállalja, hogy a kovácsműhely látogatói részére a Xxxxxxxx Xxxxxx utca felől biztosít bejárást, melyet saját költségén alakít ki. Bérlő a bejárat kialakításával kapcsola- tos költségek megtérítésének igényéről jelen okirat aláírásával lemond.

10. A bérleti szerződés fennállása alatt a bérlemény karbantartása, fenntartása a bérlő kötele- zettsége.

E szerződés teljesítése során a karbantartás fogalma alatt a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 3.§ (4) bekezdés 9. pontjában szereplő fogalmat kell érteni, azaz

karbantartás: a használatban lévő tárgyi eszköz folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenység, ideértve a tervszerű megelőző karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást, és min- dazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdeké- ben el kell végezni, amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredmé- nyezi

11. A bérbeadó az 4. pontban meghatározott munkálatok elvégzéséhez jelen szerződés aláírá- sával ismételten hozzájárulást adja.

12. A bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti szerződés a fenntartási időszak alatt semmilyen formában nem kerül megszüntetésre, kivéve a rendkívüli felmondásra okot adó körülményeket, különös tekintettel a szándékos károkozásra, a bérleti díj, vagy a költség- térítés elmaradására.

13. Az ingatlan esetleges értékesítése esetén a bérleti jogviszony érvényes, az új tulajdonosra kötelező érvényű, ennek megfelelően bérbeadó az ingatlan esetleges értékesítése esetén

köteles a vevőjelöltet tájékoztatni, különös tekintettel a pályázat fenntartásának időtarta- máról, annak tartalmáról.

IV.

A bérleti szerződés módosítása, megszűnése

14. A bérleti szerződés bármelyik fél írásos formában tett kezdeményezése alapján írásban módosítható.

15. A felek rögzítik, hogy jelen bérleti szerződést egyoldalúan egyik fél sem mondhatja fel, illetve kizárják a szerződés azonnali hatályú felmondását.

16. A bérleti szerződés megszűnik a Xxxxx közös megállapodása alapján a terület visszaadásá- val A bérleti szerződés megszűnésével a bérlő által megvalósított beruházás az ingatlan mindenkori tulajdonosának tulajdonába kerül. A bérlő már most kötelezettséget vállal ar- ra, hogy a ráfordítás összegét semmilyen formában nem követeli a bérbeadótól. Bérlő tá- jékoztatja a bérbeadót, hogy a pályázat nem igényel biztosítékot, így az ingatlanra kötele- zettséget nem vállalhat, mely ingatlan-nyilvántartási bejegyzést igényelni.

17. A felek a fentieken túlmenően egymással szemben követelést nem támasztanak.

18. A fentiekben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései irányadók.

19. A felek a felmerülő vitás kérdéseket tárgyalás útján rendezik, a szerződés teljesítésekor kölcsönösen együttműködnek. Megegyezés hiányában a felek – értéktől függően – a Me- zőtúri Járási Bíróság, illetőleg a Szolnoki Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.

20. A felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláír- ják.

Mezőtúr, 2019. november   .

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

bérbeadó bérlő

Pénzügyileg ellenjegyzem:

Xxxxxx Xxxxxxxx

gazdálkodási és adóügyi osztályvezető