LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
az EFOP-1.2.11-16-2017-00059 azonosítószámú
„Fertőd Város népességmegtartó képességének javításáért” című projekt keretében elnyerhető lakhatási támogatáshoz
amely létrejött egyrészről
név: Fertőd Város Önkormányzata (képviseli: Xxxxxx Xxxxxx polgármester) cím: 9431 Fertőd, Madách sétány 1.
adószám: 15727983-2-08
mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről
név: …………………………………………………………………………………………………………………
anyja neve: ……………………………………………………………………………………………………..…..
születési hely, idő: ………………………………………………………………………………………………...
adóazonosító jel/adószám: ………………………………………………………………………………………
állandó lakóhely: ………………………………………………………………………………………………….
mint az EFOP-1.2.11-16-2017-00059 „Fertőd Város népességmegtartó képességének javításáért” keretein belül lakhatási támogatásra jogosult Bérlő (továbbiakban: Bérlő) a mai napon az alábbi feltételek mellett:
1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig ……….. napjától határozott időtartamra, napjáig
terjedő időszakra bérbe veszi a Bérbeadó tulajdonát képező, 0000 Xxxxxx, Xxxxxx Xxxx xx 0. xxxx alatt található, ……... m2 alapterületű, szobából álló lakást.
2. Bérbeadó az 1. pontban megjelölt ingatlanát kizárólag lakás céljára adja bérbe a Bérlőnek.
3. Bérbeadó a lakást újszerű (kifestett, takarított) állapotban
/ a megtekintett állapotban ..-án adja át a Bérlőnek. A lakás a szerződés
mellékletében szereplő berendezési tárgyakkal berendezett. Bérlő megőrzési felelősséget vállal az ingatlanban lévő eszközök és berendezések tekintetében.
4. Bérlő vállalja, hogy a bérlet időtartama alatt viseli az ingatlan valamennyi költségét, a közüzemi díjakat és az egyéb felmerülő költségeket.
5. Szerződő felek a bérleti díj összegét havonta 0 Ft-ban állapítják meg. A közüzemi díjakat a Bérlő havi rendszerességgel köteles fizetni, a közüzemi számlák átírásáról Bérbeadó gondoskodik. Bérlő a közüzemi díjak megfizetéséről szóló igazolást kérésre köteles bemutatni Bérbeadónak. Bérbeadó vállalja, hogy a lakhatás ideje alatt a bérleti díjat nem módosítja.
6. Bérlő a mai napon köteles 50.000,- Ft-ot kaucióként átadni a Bérbeadónak, amelynek átvételét Bérbeadó e szerződés aláírásával igazolja. A kaució teljes összegét a Bérbeadó a bérleti viszony megszűnésekor teljes egészében visszaadja, amennyiben a Bérlőnek közüzemi tartozása nincs és a lakás az átvételkori állapotnak megfelelő, valamint az átvett eszközöket hiánytalanul, működőképes állapotban átadta. Amennyiben a Bérlő a közüzemi díjak bármelyikével
elmaradást mutat, illetve a lakásban olyan kár keletkezik, amely számára felróható, úgy a kaució arányos részét a Bérbeadó visszatarthatja.
7. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról. A lakás karbantartási munkái és azok költsége a Bérlőt terhelik. A bérlet fennállása alatt köteles az ingatlan állagát minden tekintetben óvni, az értékekre vigyázni, a vagyonvédelmet maximálisan biztosítani.
8. Amennyiben a bérlő kárt okoz az ingatlanban vagy annak berendezéseiben, úgy annak költségét kötelező megfizetni a Bérbeadó részére.
9. Bérlő tudomásul veszi, hogy a szerződés mellékletében felsorolt eszközök a Bérbeadó tulajdonát képezik, amelyekre elidegenítési tilalom van érvényben, továbbá azok meghibásodását, sérülését, eltulajdonításának tényét a bekövetkezéstől számított 5 napon belül kötelező jelenteni a Bérbeadónak.
10. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével és saját költségére végezhet beruházást, korszerűsítést.
11. A Bérlő és a lakásban vele együtt lakó - a Bérbeadónak bejelentett - személyek a lakást rendeltetésszerűen kötelesek használni. Felelősek minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következményei.
12. A Bérlő a lakást kizárólag saját maga és Ptk. szerinti közeli hozzátartozója számára használhatja, szívességi használatba, albérletbe nem adhatja. Bérbeadó tudomása nélkül további albérlőt nem fogadhat.
13. A felek a bérleti szerződést annak megszegésekor írásban felmondhatják. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, azzal azonban, hogy a felmondási idő nem lehet kevesebb 45 napnál, mely egyben a kiköltözés végső idejét is jelöli. (A határozott időre szóló bérleti szerződés az 1. pontban rögzített időtartam elteltével megszűnik.)
14. A felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerződést bármikor jogosultak felmondani, a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal, legalább 3 hónapos felmondási idővel. A szerződés megszűnése esetén Bérlő köteles a lakást eredeti állapotában a bérlő részére átadni, továbbá a tartózkodási helyről 48 órán belül kijelentkezni.
15. Bérlő vállalja, hogy közösségi célú önkéntes tevékenységet végez a településen az önkormányzattal előre egyeztetett helyen, időpontban és formában.
16. Bérlő vállalja, hogy az EFOP-1.2.11-16-2017-00059 azonosítószámú „Fertőd Város népességmegtartó képességének javításáért” című projekt programjaiban aktívan részt vesz.
17. Ha a Bérlő a fizetésre megállapított időpontig a közüzemi díjakat nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a Bérbeadó köteles a Bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban
felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további nyolc napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet.
18. A Bérlő jelen bérleti szerződés megszűnés időpontjában/napjáig a bérleményt az átadáskori állapotnak megfelelően és felszereltséggel köteles a Bérbeadó részére visszaadni. Bérlő tudomásul veszi, amennyiben ennek nem tesz eleget és a Bérbeadó a pályázatban megjelölt támogatástól ennek okán elesik és nem tudja a bérleményt újból pályázaton meghirdetni, úgy azért anyagi felelősségre vonható.
19. Bérlő tudomásul veszi, hogy bérleti jogviszonya megszűnésekor a Bérbeadó nem köteles részére másik bérleményt biztosítani.
20. Felek birtokbaadáskor rögzítik a szerződés 1. mellékletében a víz-, gáz- és villanyórák gyári számát, azok mérőállását, valamint az ingatlanban található, Bérbeadó tulajdonát képező berendezési tárgyakat, továbbá az elektronikai berendezéseket és azok gyári számát.
21. A Támogatott személy jelen szerződés aláírásával hozzájárul személyes és különleges adatainak az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény és az Európai Unió Általános Adatvédelmi Rendelet (679/2016 sz. rendelet, a továbbiakban: GDPR) rendelkezéseinek betartásával történő – az programmal összefüggésben szükséges – nyilvántartásához, kezeléséhez és feldolgozásához, továbbá a személyes adatait tartalmazó okmányai másolatának tárolásához.
22. Felek megállapodnak abban, hogy az adatkezelés és feldolgozás időtartama a pályázat lezárását követő 10 évig tart.
23. A felek tudomásul veszik, hogy a jelen támogatási szerződést az Európai Számvevőszék és az Európai Bizottság illetékes szervezetei, az Állami Számvevőszék, a Kormány által kijelölt belső ellenőrzési szerv, a fejezetek ellenőrzési szervezetei, a kincstár, és az európai uniós támogatásokkal kapcsolatban az irányító hatóságok, a kifizető, az igazoló és az ellenőrzési hatóság is jogosult ellenőrizni.
24. Bérlő - az esetleges vizsgálat esetén - vállalja, hogy részükre a kért felvilágosítást megadja, illetve a szerződésben foglaltak teljesítésével kapcsolatos iratokat bemutatja, szükség esetén másolatban átadja.
25. Bérlő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés hatálya alatt a Bérbeadó ellenőrzéseket végezhet a vállalt kötelezettségek teljesítése tekintetében. Az ellenőrzés kiterjed lakhatási támogatás igénylésének jogszerűségére, a Bérlő igénybejelentésében tett nyilatkozatainak valóságtartalmára. Bérlő az ellenőrzést köteles eltűrni.
26. Jelen Szerződéssel kapcsolatos valamennyi kérdésben a magyar jog az irányadó. A jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben elsősorban a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, továbbá az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény és az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII. 31.) Korm. rendelet, 2014- 2020 programozási időszakban az egyes európai uniós alapokból származó támogatások felhasználásának rendjéről szóló 272/2014. (XI. 5.) Korm. rendelet, valamint az egyéb kapcsolódó jogszabályok vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.
27. Szerződő felek megállapodnak, hogy a jelen szerződésből esetlegesen fakadó jogvitáikat elsősorban egyeztetés útján kísérlik meg rendezni, ennek sikertelensége esetén a Felek az Bérbeadó mindenkori székhelye szerint illetékes Bíróság illetékességét kötik ki.
28. Jelen szerződés 4 db egymással szó szerint megegyező, eredeti magyar nyelvű példányban készült.
29. A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek, mint akaratukkal mindenben egyezőt írták alá.
Kelt: ………….……………………… Kelt: ………….………………………
………………………………… Fertőd Város Önkormányzata Bérbeadó
Xxxxxx Xxxxxx polgármester
………………………………… […]
Bérlő
…
1. sz. melléklet
Átadás-átvételi jegyzőkönyv
Vízóra gyári száma: ................................, mérőállás: ………………………………
Gázóra gyári száma: ………………..…., mérőállás: ………………………………
Villanyóra gyári száma: ……………..…, mérőállás: ………………………………
Bérleményben található berendezések és berendezési tárgyak:
- Konyhaszekrény azonosítószám:
- Tűzhely azonosítószám:
- Hűtőszekrény azonosítószám:
- Mikrohullámú sütő azonosító szám:
- Mosógép azonosító szám:
- 2 db ágy azonosítószám:
- Ruhásszekrény azonosítószám:
- Íróasztal azonosítószám:
- Számítógép azonosítószám:
............................................................ Bérbeadó képviselője | ............................................................ Bérlő |