LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
(Az EFOP-1.2.11-16-2017-00003 kódszámú – „Teremts Esélyt Program – Dévaványa”
elnevezésű projekt keretében elnyerhető lakhatási támogatáshoz)
amely létrejött egyrészről
név: Dévaványa Város Önkormányzata (képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx polgármester) cím: 5510 Dévaványa, Hősök tere 1.
adószám: 15725321-2-04
mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről
név: …………………………………………………………………………………………………………………
anyja neve: ……………………………………………………………………………………………………..…..
születési hely, idő: ………………………………………………………………………………………………...
adóazonosító jel/adószám: ………………………………………………………………………………………
állandó lakóhely: ………………………………………………………………………………………………….
valamint
név: …………………………………………………………………………………………………………………
anyja neve: ……………………………………………………………………………………………………..…..
születési hely, idő: ………………………………………………………………………………………………...
adóazonosító jel/adószám: ………………………………………………………………………………………
állandó lakóhely: ………………………………………………………………………………………………….
mint Bérlők (a továbbiakban: Bérlő) között, a mai napon az alábbi feltételekkel.
1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig 2019. … 1. napjától határozott időtartamra, 2021. g terjedő időszakra bérbe veszi a Bérbeadó tulajdonát képező, 5510
Dévaványa, …….. szám alatt található, ……... m2 alapterületű, szobából álló lakást/házat.
2. A Bérbeadó az 1. pontban megjelölt ingatlanát kizárólag lakás céljára adja bérbe a Bérlőnek.
3. Bérbeadó a lakást/házat ...................................................................... újszerű (xxxxxxxxx, takarított) állapotban/a megtekintett állapotban ……………………….......-án adja át a Bérlőnek. A lakás a szerződés mellékletében szereplő berendezési tárgyakkal berendezett. Bérlő megőrzési felelősséget vállal az ingatlanban lévő eszközök és berendezések tekintetében.
4. Bérlő vállalja, hogy a bérlet időtartama alatt viseli az ingatlan valamennyi költségét, a közüzemi díjakat és az egyéb felmerülő költségeket.
5. Szerződő felek a bérleti díj összegét havonta 0 Ft-ban állapítják meg. A közüzemi díjakat a Bérlő havi rendszerességgel köteles fizetni, a közüzemi számlák átírásáról a Közös Önkormányzati Hivatal gondoskodik. Bérlő a közüzemi díjak megfizetéséről szóló igazolást kérésre köteles bemutatni Bérbeadónak. Bérbeadó vállalja, hogy a lakhatás ideje alatt a bérleti díjat nem módosítja.
6. Bérlő a mai napon köteles 50.000,- Ft-ot kaucióként átadni a Bérbeadónak, amelynek átvételét Bérbeadó e szerződés aláírásával igazolja. A kaució teljes összegét a Bérbeadó a bérleti viszony megszűnésekor teljes egészében visszaadja, amennyiben a Bérlőnek közüzemi tartozása nincs és a lakás az átvételkori állapotnak megfelelő, valamint az átvett eszközöket hiánytalanul, működőképes állapotban átadta. Amennyiben a Bérlő a közüzemi díjak bármelyikével elmaradást mutat, illetve a lakásban olyan kár keletkezik, amely számára felróható, úgy a kaució arányos részét a Bérbeadó visszatarthatja.
7. Jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi a Bérlő … napján kelt pályázata, melyben szerepelnek a Bérlővel közösen beköltözni szándékozók adatai is.
8. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben a pályázati anyagban megjelölt, vele együtt beköltöző személy(ek) az ingatlanból kiköltözik(nek), úgy a Bérlő lakásbérleti szerződése is automatikusan megszűnik. Ezen pont alól különösen méltánylást igénylő esetben Dévaványa Város Önkormányzat Polgármestere egyéni mérlegelési jogkörében eljárva kivételt tehet. A kérvényt írásban kell előterjeszteni.
9. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról. A lakás karbantartási munkái és azok költsége a Bérlőt terhelik. A bérlet fennállása alatt köteles az ingatlan állagát minden tekintetben óvni, az értékekre vigyázni, a vagyonvédelmet maximálisan biztosítani.
10. Amennyiben a bérlő kárt okoz az ingatlanban vagy annak berendezéseiben, úgy annak költségét kötelező megfizetni a Bérbeadó részére.
11. Bérlő tudomásul veszi, hogy a szerződés mellékletében felsorolt eszközök a Bérbeadó tulajdonát képezik, amelyekre elidegenítési tilalom van érvényben, továbbá azok meghibásodását, sérülését, eltulajdonításának tényét a bekövetkezéstől számított 5 napon belül kötelező jelenteni a Bérbeadónak.
12. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével és saját költségére végezhet beruházást, korszerűsítést.
13. A Bérlő és a lakásban vele együtt lakó - a Bérbeadónak bejelentett - személyek a lakást rendeltetésszerűen kötelesek használni. Felelősek minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következményei.
14. A Bérlő a lakást kizárólag saját maga és Ptk. szerinti közeli hozzátartozója, valamint a … kelt pályázatában felsorolt személyek számára használhatja, szívességi használatba, albérletbe nem adhatja. Bérbeadó tudomása nélkül további albérlőt nem fogadhat.
15. A felek a bérleti szerződést annak megszegésekor írásban felmondhatják. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, azzal azonban, hogy a felmondási idő nem lehet kevesebb 45 napnál, mely egyben a kiköltözés végső idejét is jelöli. (A határozott időre szóló bérleti szerződés az 1. pontban rögzített időtartam elteltével megszűnik.)
16. A felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerződést bármikor jogosultak felmondani, a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal, legalább 3 hónapos felmondási idővel. A szerződés megszűnése esetén Bérlő köteles a lakást eredeti állapotában a bérlő részére átadni, továbbá a tartózkodási helyről 48 órán belül kijelentkezni.
17. Bérlő vállalja, hogy közösségi célú önkéntes tevékenységet végez a településen az önkormányzattal előre egyeztetett helyen, időpontban és formában.
18. Bérlő vállalja, hogy részt vesz a „Vállalkozó nevű” képzésen, vagy a Dévaványa Város Önkormányzat Ifjúsági Cselekvési Tervében megfogalmazott valamelyik szolgáltatás megvalósulásában.
19. Ha a Bérlő a fizetésre megállapított időpontig a közüzemi díjakat nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a Bérbeadó köteles a Bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további nyolc napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet.
20. A Bérlő jelen bérleti szerződés megszűnés időpontjában/napjáig a bérleményt az átadáskori állapotnak megfelelően és felszereltséggel köteles a Bérbeadó részére visszaadni. Bérlő tudomásul veszi, amennyiben ennek nem tesz eleget és a Bérbeadó a pályázatban megjelölt támogatástól ennek okán elesik és nem tudja a bérleményt újból pályázaton meghirdetni, úgy azért anyagi felelősségre vonható.
21. Bérlő tudomásul veszi, hogy bérleti jogviszonya megszűnésekor a Bérbeadó nem köteles részére másik bérleményt biztosítani.
22. Felek birtokbaadáskor rögzítik a szerződés 1. mellékletében a víz-, gáz- és villanyórák gyári számát, azok mérőállását, valamint az ingatlanban található, Bérbeadó tulajdonát képező berendezési tárgyakat, továbbá az elektronikai berendezéseket és azok gyári számát.
23. A Támogatott személy jelen szerződés aláírásával hozzájárul személyes és különleges adatainak az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény és az Európai Unió Általános Adatvédelmi Rendelet (679/2016 sz. rendelet, a továbbiakban: GDPR) rendelkezéseinek betartásával történő – az programmal összefüggésben szükséges –
nyilvántartásához, kezeléséhez és feldolgozásához, továbbá a személyes adatait tartalmazó okmányai másolatának tárolásához.
24. Felek megállapodnak abban, hogy az adatkezelés és feldolgozás időtartama a pályázat lezárását követő 10 évig tart.
25. A felek tudomásul veszik, hogy a jelen támogatási szerződést az Európai Számvevőszék és az Európai Bizottság illetékes szervezetei, az Állami Számvevőszék, a Kormány által kijelölt belső ellenőrzési szerv, a fejezetek ellenőrzési szervezetei, a kincstár, és az európai uniós támogatásokkal kapcsolatban az irányító hatóságok, a kifizető, az igazoló és az ellenőrzési hatóság is jogosult ellenőrizni.
26. Bérlő - az esetleges vizsgálat esetén - vállalja, hogy részükre a kért felvilágosítást megadja, illetve a szerződésben foglaltak teljesítésével kapcsolatos iratokat bemutatja, szükség esetén másolatban átadja.
27. Bérlő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés hatálya alatt az Önkormányzat ellenőrzéseket végezhet a vállalt kötelezettségek teljesítése tekintetében. Az ellenőrzés kiterjed lakhatási támogatás igénylésének jogszerűségére, a Xxxxxxxxxx személy igénybejelentésében tett nyilatkozatainak valóságtartalmára. Támogatott személy az ellenőrzést köteles eltűrni.
28. Jelen Szerződéssel kapcsolatos valamennyi kérdésben a magyar jog az irányadó. A jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben elsősorban a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi
V. törvény, továbbá az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény és az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII. 31.) Korm. rendelet, 2014-2020 programozási időszakban az egyes európai uniós alapokból származó támogatások felhasználásának rendjéről szóló 272/2014. (XI. 5.) Korm. rendelet, valamint az egyéb kapcsolódó jogszabályok vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.
29. Szerződő felek megállapodnak, hogy a jelen szerződésből esetlegesen fakadó jogvitáikat elsősorban egyeztetés útján kísérlik meg rendezni, ennek sikertelensége esetén a Felek az Önkormányzat mindenkori székhelye szerint illetékes Bíróság illetékességét kötik ki.
30. Jelen szerződés 4 db egymással szó szerint megegyező, eredeti magyar nyelvű példányban készült.
31. A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek, mint akaratukkal mindenben egyezőt írták alá.
Kelt: Dévaványa, 2019. .................................................
.................................................... Dévaványa Város Önkormányzata Xxxxxxxxx Xxxxxx polgármester | ............................................................ Bérlő | ............................................................ Bérlő |
1. sz. melléklet
Átadás-átvételi jegyzőkönyv
Vízóra gyári száma: ................................, mérőállás: ………………………………
Gázóra gyári száma: ………………..…., mérőállás: ………………………………
Villanyóra gyári száma: ……………..…, mérőállás: ………………………………
Bérleményben található berendezések és berendezési tárgyak:
- Konyhaszekrény_azonosítószám:
- Gáztűzhely_ azonosítószám:
- Hűtőszekrény_ azonosítószám:
- Mikrohullámú sütő _ azonosító szám:
- 2 db ágy _ azonosítószám:
- Ruhásszekrény _ azonosítószám:
- Íróasztal_ azonosítószám:
- Laptop_azonosítószám:
.................................................... Bérbeadó képviselője | ............................................................ Bérlő | ............................................................ Bérlő |