Helyiségbérleti szerződés
Helyiségbérleti szerződés
amely létrejött egyrészről:
DMTK EVEZŐS SZAKOSZTÁLY
székhelye: 0000 Xxxxxxxxxxxx, Xx xx 000., képviseli: Xxxxxx Xxxxx szakosztályvezető nyt. száma: TE 447,
b.sz.száma: 11742180-20070861
mint bérbeadó (a továbbiakban Bérbeadó)
másrészről pedig
………………………………………………………….. szig.:………………………………………………………….. lakcíme…………………………………………………..…...
…………………………………………………………………
mint bérlő (a továbbiakban Bérlő)között az alulírott helyen és napon, a következő feltételek szerint:
A SZERZŐDÉS TÁRGYA ÉS IDŐTARTAMA
1. A Szerződő Felek megállapítják, hogy a Bérbeadó jogosult használni – és annak egy részét Dunaharaszi Város Önkormányzata előzetes engedélye alapján harmadik személynek használatba adni – a Dunaharaszti helységben 6461 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, kivett beépítetlen terület megjelölésű, 4055 m² alapterületű ingatlanon található 260 m2 alapterületű csónaktárolót.
2. A Bérbeadó 2008. január 01-től 2008. december 31-ig terjedő határozott időre bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi az 1. pontban jelölt csónaktárolóban a garázsban
kijelölt területet (továbbiakban: Bérlemény). A határozott idő letételével a bérleti jogviszony minden további nyilatkozat nélkül megszűnik.
3. A Bérlő ezen ingatlanrészt kizárólag kedvtelési céllal használt, ……………………….
típusú ……. m hosszú hajójának és az ahhoz tartozó ….-
nek az elhelyezésére használhatja. A Bérlő a bérlemény bármely más célra történő használatára kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján – a mindenkor szükséges hatósági engedélyek beszerzését követően – jogosult.
4. A Bérlő a Xxxxxxxxx használatának megkezdése előtt tájékoztatta a Bérbeadót a tárolni kívánt hajó tulajdonosának személyi adatairól. Amennyiben a jelen szerződés tartama alatt tulajdonosváltozás áll be, a Bérlő köteles ennek tényét a bekövetkezésétől számított 10 napon belül bejelenteni a Bérbeadónak.
5. A Bérleményben tárolt hajón könnyen elmozdítható felszerelések, tartozékok a jelen szerződés fennállása alatt csak saját felelősségre tárolhatók. A hajón a nem beépített hajómotor csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján tárolható.
6. A Bérlő az 1. pontban megjelölt ingatlanrész használatát másnak át nem engedheti, azt albérletbe nem adhatja.
A bérlemény birtokba adása, átalakítása
1. A Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy a Bérbeadó a Bérleményt a jelen szerződés aláírásának napján bocsátotta a Bérlő birtokába a ……………………………………….……………
átadásával.
2. A Bérlő az ingatlanon semmilyen átalakítást, vagy értéknövelő beruházást nem végezhet.
A bérleti díj
1. A Szerződő Xxxxx egyező akarattal a bérleti díj összegét
………………………,-Ft/év
azaz ….-forint/év
összegben állapítják meg.
2. A Bérbeadó elismeri és nyugtázza, hogy a Bérlő az előző pontban jelzett éves bérleti díjat a jelen szerződés aláírását megelőzően hiánytalanul megfizette.
A felek jogai és kötelességei
1. A Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy az 1. pontban jelölt ingatlant riasztóval látta el. Kijelenti azonban, hogy semmilyen felelősséget nem vállal a Bérlő által a Bérleményben tárolt hajóban vagy más eszközökben bekövetkezett kárral kapcsolatban.
2. Amennyiben a Bérlő az 1. pontban jelölt ingatlanban, vagy az ingatlanon található helyiségekben vagy ingóságokban kárt okoz, annak megtérítéséért teljes körű felelősséggel tartozik.
3. Káresemény észlelését követően az azt észlelő fél köteles a másik felet azonnal értesíteni.
4. A Bérleményben tárolt hajón előzetes írásbeli bejelentés alapján karbantartási munkákat kizárólag a hajó tulajdonosa végezhet saját felelősségére és kárveszélyére. Más személy pedig csak akkor végezhet karbantartási munkát, ha a Bérbeadó ehhez előzetesen írásban hozzájárult és részére előzetesen átadásra kerül a hajó tulajdonosának erre vonatkozó írásbeli hozzájárulása.
5. A Bérlő köteles az 1. pontban jelölt teljes ingatlant és a Bérleményt rendeltetésének megfelelően, a jó gazda gondosságával használni, valamint az általa ott folytatott tevékenységgel kapcsolatos valamennyi irányadó jogszabályi és hatósági, tűzvédelmi
rendelkezést maradéktalanul betartani. Felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye.
6. A Bérlő köteles az előző pontban foglaltak rendszeres és szükség szerinti ellenőrzésének lehetőségét a Bérbeadónak megfelelően biztosítani. A Bérbeadó azonban az ellenőrzési jogát csak a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül gyakorolhatja.
7. A Bérlő köteles az általa tárolt hajó biztosításáról gondoskodni.
8. A Bérlő kötelessége, hogy:
a. amennyiben a Bérleményben olyan veszélyes körülmény áll elő, amely elhárítása a Bérbeadó feladata, köteles azt a Bérbeadónak haladéktalanul – a veszélyes körülményektől függően – írásban jelezni.
b. a Bérbeadó képviselőjét bevonni minden olyan balesetjellegű esemény kivizsgálásába, amikor az esemény a tárolt hajók állapotával összefügghet.
c. a tűzvédelmi törvényben, rendeletekben, szabványokban előírtakat megtartani.
A bérleti jogviszony megszűnése
1. A jelen szerződés megszűnik:
a. a határozott idő leteltével,
b. közös megegyezéssel,
c. azonnali hatályú felmondással.
2. Azonnali hatályú felmondásnak van helye, ha:
d. a Bérlő az ingatlant rendeltetésellenesen vagy szerződésellenesen használja,
e. a Bérlő az ingatlant engedély nélkül harmadik személy használatába adja,
f. a Bérlő a jelen szerződés rendelkezéseit súlyosan megsérti.
3. Ha a Bérlő magatartása szolgál a felmondás alapjául, a Bérbeadó köteles a Bérlőt - a következményekre figyelmeztetéssel - a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított nyolc napon belül írásban kell közölni.
4. A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni.
5. A felmondás az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.
6. Az bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Bérbeadó nem köteles cserehelyiséget biztosítani, pénzbeli térítést fizetni, illetve a Bérlőnek a bérleti jogviszony megszűnésével kapcsolatban felmerült indokolt költségeit, vagy bármilyen más igényét megfizetni.
7. A Bérlő kötelezi magát arra, hogy a bérlet megszűnése esetén legkésőbb az erre irányadó határidő utolsó napján a Bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas és átadáskori állapotban a birtokbaadási jegyzőkönyvben rögzítettek szerint a Bérbeadó birtokába bocsátja. A Bérlő ezen kötelezettségének teljesítéséért – megtámadási jogának kizárása mellett – a Bérbeadónak szavatol.
8. Amennyiben a Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésének napján a bérleményt nem üríti ki, 15 napos türelmi időt biztosítva köteles használati díjat fizetni ezen 15 napra, amit jogcím nélkül használ, ezt követően a Bérbeadó a hajókat eltávolítja a Bérleményből minden kártérítési igény nélkül.
Vegyes rendelkezések
1. A Bérlő a szerződés elfogadásával a Xxxxxxxx házirendjét elfogadja, tudomásul veszi, és betartja.
2. A Bérlő kijelenti, hogy köztartozása nincs.
3. Ha a jelen szerződés valamely rendelkezése egészben vagy részben érvénytelennek, vagy hatálytalannak bizonyulna, a bérleti szerződés más részei változatlanul hatályban és érvényben maradnak.
4. E bérleti szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadók azzal, hogy felek a szerződéssel kapcsolatos vitás kérdéseiket először békés úton kívánják egymással rendezni, ezért bírósághoz csak az egyeztetési tárgyalásaik sikertelenségét tartalmazó jegyzőkönyv kölcsönös aláírását követően fordulnak.
A jelen bérleti szerződést felek átolvasás és értelmezés után - mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.
Xxxxxxxxxxxx, ……………………………….
--------------------------------- ---------------------------------
DMTK EVEZŐS SZAKOSZTÁLY ……………………….………….
Xxxxxx Xxxxx szakosztály vezető …………………….………….