LETÉTI SZERZŐDÉS
LETÉTI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Budapest Főváros Önkormányzata (székhely: ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇-▇▇., törzskönyvi azonosító szám: 735638, adószám: 15735636-2-41, KSH statisztikai számjel: 15735636-8411-321-01, Államháztartási egyedi azonosító: 745192, képviseletre jogosult: ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ főpolgármester), mint letevő (továbbiakban: Letevő)
másrészről a
▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Ügyvédi Iroda (székhely: ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇. fszt. 7., ügyintéző ügyvéd: ▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇), mint ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ (a továbbiakban: Letéteményes) (Letevő és Letéteményes együttesen a továbbiakban: Felek) között,
a HOTEL SEKTOR Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot (székhely: ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇-▇▇. 1. em.; cgj: ▇▇-▇▇-▇▇▇▇▇▇; statisztikai számjel: 25548862-6810-113-01, adószám: 25548862-2- 41; képviseletre jogosult: ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ügyvezető) Jogosultként megjelölve
a mai napon, az alábbiak szerint:
1.)
Letéteményes ügyvédi iroda közreműködésével a Letevő mint telekalakító eladó, valamint a Jogosult mint telekalakító vevő között 2024.……………….. napján telekalakítással vegyes adásvételi szerződés (továbbiakban: Szerződés) jött létre, az ingatlan-nyilvántartásban Budapest III. ker. (23029/4) hrsz. alatt nyilvántartott, 100 nm alapterületű, „kivett közterület” megjelölésű ingatlan és a Budapest III. ker. 23030/3 hrsz. alatt nyilvántartott, 860 nm alapterületű, „kivett szálloda” megjelölésű, természetben a 1031 Budapest III. ker. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇▇ alatt található ingatlan (továbbiakban: Ingatlanok) telekegyesítése, valamint adásvétel vonatkozásában.
2.)
A Szerződés 4.2.-4.5. pontjai az alábbiakat tartalmazzák:
„4.2. A fentiekre tekintettel Telekalakító Eladó okiratszerkesztő ügyvédnél – legkésőbb jelen Szerződés hatályba lépését követő 10 (tíz) banki napon belül – letétbe helyez 6 (azaz hat) példány, általuk aláírt, ellenjegyzett tulajdonjog bejegyzést engedő nyilatkozatot (bejegyzési engedély), melyben feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a 3.1. pontban foglalt ingatlan-nyilvántartási változások bejegyzéséhez.
4.3. Felek úgy rendelkeznek, hogy amennyiben a teljes Vételár Telekalakító Eladó részére jelen Szerződésben foglaltak szerint maradéktalanul megfizetésre került, úgy az ügyvédi letétbe helyezett bejegyzési engedély kiadása nem tagadható meg.
4.4. A Vételár Telekalakító Vevő általi szerződésszerű megfizetését és jelen Szerződésben megadott bankszámlán történő jóváírását követően haladéktalanul, de legkésőbb 5 (öt) munkanapon belül Telekalakító eladó köteles elismerni az okiratszerkesztő ügyvéd felé, hogy a Telekalakító Vevő a Vételárat megfizette. Ezen elismerő nyilatkozatot Telekalakító Eladó köteles és jogosult okiratszerkesztő ügyvéd
részére elektronikus úton megküldeni (email cím: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇), melynek ily módon való elismerő tanúsítását Felek elfogadják. Telekalakító Vevő ugyancsak jogosult okiratszerkesztő ügyvéd felé maga is igazolni a Vételár megfizetését az adásvételi szerződésben rögzített bankszámlára történő utalás eredeti banki visszavonhatatlan igazolásaival. E körben igazolásnak minősül az átutalást teljesítő pénzügyi szolgáltató azon igazolása(i), hogy a Vételár összegének átutalása a Telekalakító ▇▇▇▇▇ által jelen Szerződésben megadott bankszámlára, mint kedvezményezetti számlára visszavonhatatlanul megtörtént, mindezeket tehát az átutalással teljesített összeg megfizetése hitelt érdemlő tanúsításaként ▇▇▇▇▇ elfogadják.
3.5. Letéteményes ügyvéd kötelezettséget vállal arra, hogy a teljes Vételár megfizetésének igazolását követő 3 munkanapon belül a bejegyzési engedélyeket az illetékes ingatlanügyi hatósághoz benyújtja. A bejegyzési engedély ügyvédi letétbe helyezését és kiadásának feltételeit – jelen Szerződéssel összhangban – az eljáró ügyvéd és a felek külön letéti szerződésben rögzítik.”
3.)
Az előző pontban foglaltakra tekintettel Letevő (a Szerződésben meghatározott Telekalakító Eladó), -az Üttv. 44. § (1) bekezdés c)-d) pontjaiban foglaltaknak a Telekalakító Eladó vonatkozásában való tanúsítása tekintetében az eljáró jogtanácsos ellenjegyzésével- aláírta a tulajdonjog átruházásról szóló bejegyzési engedélyt. A Letevő a bejegyzési engedély nyolc (8) eredeti példányát a Letéteményesnél letétbe helyezi.
4.)
A Letéteményes jelen szerződés aláírásával igazolja, hogy a bejegyzési engedély nyolc (8) eredeti példányát átvette és kötelezettséget vállal arra, hogy megőrzi az átadott okiratokat.
A letéteményes ügyvéd ezen nyilatkozatot akkor lesz jogosult és köteles a letétből kiadni, és két eredeti és egy másolati példányban az illetékes ingatlanügyi hatósághoz beadni, továbbá a Szerződés szerinti Felek részére egy-egy példányban átadni, amikor az adásvétel szerinti Telekalakító Eladó írásban (személyesen az ügyvédi irodában átadva, vagy levélben a Szerződés 4.6. pontja szerinti címre, vagy a Szerződés szerinti Eladó részéről a …………@▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ címről az ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ címre megküldve) jelzi az adásvétel tárgyát képező Telekrészre vonatkozó Vételár maradéktalan megfizetésének tényét. Ennek elmaradása esetén letéteményes ügyvéd a teljesítő pénzintézet azon írásbeli nyilatkozata alapján is jogosult lesz kiadni a bejegyzési engedélyeket, amely szerint a Vételár visszavonhatatlanul teljesítésre került a Szerződés szerint a Szerződés szerinti Telekalakító Eladó részére, a Szerződés 2.4. pontjában megjelölt fizetési számlán történő jóváírással.
A Letéteményes vállalja, hogy amikor a letét kiadásának fenti bekezdésben meghatározott feltételei megvalósulnak, a letétbe vett okirati példányokat a Jogosultnak a szükséges példányban átadja, egy-egy példányt pedig a Letevőnek ad át.??
5.)
A jelen szerződés teljesítése során Letéteményes nem jogosult vagy köteles jogi vagy ténybeli kérdések vizsgálatára és/vagy meghatározására, beleértve, de nem kizárólagosan a szerződésben meghatározott kérdéseket; és annak a vizsgálatára, hogy a Letéteményes rendelkezésére bocsátott bármely értesítés valós, helyes, nem félrevezető és az ilyen értesítés valósan és helyesen tükrözi-e az aláíróként megjelölt személy aláírását.
7.)
A Felek megállapodnak abban, hogy a Letéteményes a letét tárgyát az ügyvédi letétkezelés szabályai szerint köteles őrizni, azt csak jelen szerződésben foglaltak szerint használhatja.
8.)
Letéteményes a letett bejegyzési engedélyek letéti őrzéséért díjazást nem számít fel.
9.)
Letevő és ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ megállapodnak abban, hogy a letét az okirati példányok Jogosultnak történő átadásakor, vagy a Letevő részére a 10.) pont szerint történő visszaadásakor szűnik meg, mely időpontig a Letevő az okirati példányokat nem követelheti vissza.
10.)
A Felek megállapodnak abban, hogy ha a teljes Vételár teljesítése bármilyen okból végleg meghiúsul, a Letevő és a Jogosult közös nyilatkozata alapján a Letéteményes köteles az átadott okirati példányokat Letevőnek visszaadni.
11.)
Felek jelen szerződés aláírásával elfogadják és kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy ▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ Ügyvédi Iroda (székhely: ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇. fszt. 7., ügyintéző ügyvéd: ▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇) Letéteményes maga helyett más ügyvéd letéteményest nevezzen ki a Magyar Ügyvédi Kamara letétkezelési szabályzatának, illetve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően.
12.)
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben, az ügyvédi letétekre vonatkozó speciális szabályok, egyebekben a Ptk. rendelkezései irányadók.
Jelen szerződést a felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag, a jogi személy képviseletére jogosult személy útján a rájuk vonatkozó szabályok szerint megfelelően aláírják.
Budapest, 2024. ………hó…. napján Budapest, 2024 hó…. napján
………………………… ……………………… Budapest Főváros Önkormányzata ▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇
Budapest Főváros Önkormányzat Ügyvédi Iroda képviseli képviseli:
▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇
főpolgármester hatáskörében eljárva ügyvéd
Kiss Ambrus Letéteményes
főpolgármester-helyettes
Letevő
Ellenjegyzem:
Budapesten, 2024……hó napján
……………………………………. ▇▇. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇
kamarai jogtanácsos KASZ: 36074574
▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇
Digitálisan aláírta: ▇▇. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇
Dr. Szepesi
Dátum: 2024.03.19
14:28:36 +01'00'