Lakásvásárlási Kölcsönszerződés, valamint

SZM-22254

Szerződésszám: mezo szerzodes/termektipus-mezo szerzodes/cenzuraszam

Lakásvásárlási Kölcsönszerződés, valamint

Zálog- és Biztosítéki szerződés ingatlant terhelő zálogjog alapításához

EGYENLÍTŐ / STANDARD KONSTRUKCIÓBAN

EGYENLÍTŐ / STANDARD KONSTRUKCIÓBAN Dolgozói Exkluzív számlacsomaggal rendelkező ügyfelek részére

EGYENLÍTŐ / STANDARD – KAMATKEDVEZMÉNY 1 KONSTRUKCIÓBAN EGYENLÍTŐ / STANDARD – KAMATKEDVEZMÉNY 2 KONSTRUKCIÓBAN

EGYENLÍTŐ / STANDARD – KAMATKEDVEZMÉNY 1 KONSTRUKCIÓBAN Dolgozói Exkluzív

számlacsomaggal rendelkező ügyfelek részére EGYENLÍTŐ / STANDARD – KAMATKEDVEZMÉNY 3 KONSTRUKCIÓBAN

EGYENLÍTŐ / STANDARD – KAMATKEDVEZMÉNY 3 KONSTRUKCIÓBAN Dolgozói Exkluzív

számlacsomaggal rendelkező ügyfelek részére 1

Amely létrejött egyrészről az

MBH Bank Nyrt.

(székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 00.,

cégjegyzék szám és nyilvántartó cégbíróság:

Fővárosi Törvényszék Cégbírósága 00-00-000000,

statisztikai számjel: 10011922-6419-114-01), mint Hitelező vagy Bank és Zálogjogosult,

másrészről

Név: mezo igenylo/teljes_nev

Születési név:

Lakcím: mezo igenylo/lakcim

Levelezési cím: mezo igenylo/xxxxxx Xxxxx neve: mezo igenylo/anyja_neve

Született: mezo igenylo/szuletesi_hely, mezo igenylo/szuletesi_ev. mezo igenylo/szuletesi_ho_betuvel mezo igenylo/szuletesi_nap.

Személyi azonosító: mezo igenylo/szem_az_jel

Személyi azonosító ig. sz.: mezo igenylo/szemigsz

Állampolgárság: magyar

mint Adós2 HA IGENYLO/ZALOGKOTELEZETT=1 (és egyben Zálogkötelezett)3/HA HA TARSIGENYLO_VAN=1

MIND TARSIGENYLO/adatok

valamint

Név: mezo teljes_nev

Születési Név:

mezo lakcim mezo ertcim

Lakcím:

Levelezési cím:

Anyja neve: mezo anyja_neve

Született: mezo szuletesi_hely, mezo szuletesi_ev. mezo szuletesi_ho_betuvel mezo szuletesi_nap.

Személyi azonosító: mezo szem_az_jel

Személyi azonosító ig. szám:mezo szemigsz

Állampolgárság: magyar

mint Adóstárs HA IGENYLO/ZALOGKOTELEZETT=1 (és egyben Zálogkötelezett)4/HA HA TARSIGENYLO_VAN=1

MIND TARSIGENYLO/adatok

valamint

Név: mezo teljes_nev

Születési Név:

mezo lakcim mezo ertcim

Lakcím:

Levelezési cím:

Anyja neve: mezo anyja_neve

Született: mezo szuletesi_hely, mezo szuletesi_ev. mezo szuletesi_ho_betuvel mezo szuletesi_nap.

Személyi azonosító : mezo szem_az_jel

Személyi azonosító ig. sz. mezo szemigsz

Állampolgárság: magyar

mint Zálogkötelezett

/MIND

/HA

(Az adós, adóstárs, egyben zálogkötelezett, zálogkötelezett a továbbiakban együttesen: Adós), valamennyien együttesen, mint Szerződő Felek között jött létre az alábbi feltételekkel. (Az A. Kölcsönszerződésből, B. Zálogszerződésből és C. Biztosítéki szerződésből, valamint D. (Közös rendelkezések a kölcsön- és zálogszerződésre, biztosítéki szerződésre) álló okirat a továbbiakban: Szerződés.)

A. Kölcsönszerződés

I. A Kölcsön összege és célja:

1. A Bank az Adósnak az alábbi I/2. pontban megnevezett és körülírt ingatlan megvásárlására mezo igeny/hitelosszeg,- Ft összegű kölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) folyósít a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel, amelyet Adós vállal visszafizetni a szerződésben részletezettek szerint. Több Adós/Adóstárs esetén kötelezettségük egyetemleges a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 6:29. § szerint.

2. A Kölcsön célja, hogy finanszírozza az Adós MIND ELADO/adatok és mezo teljes_nev /MIND eladó/k (a továbbiakban: Eladó/k) között, mezo cel_ingatlan/teljes_cim, belterület mezo cel_ingatlan/helyrajzi_szam helyrajzi számú ingatlanra (a továbbiakban: Ingatlan) létrejött

adásvételi szerződés (és annak hatályos módosításai), a továbbiakban: Adásvételi Szerződés alapján Adós(ok) részéről az Eladó(k) felé fennálló vételártartozás megfizetését.

3. Az Adós a Kölcsönt kizárólag a Szerződés I.2. pontjában meghatározott célokra használhatja

fel.

HA (HITEL/SZAKASZ>1)

4. A Kölcsönt a Hitelező átutalással, az alábbi részletekben folyósítja a III./5. pontban megjelölt

számlaszámra:

4.1. első részletként (min. ..%-os készültségi fok esetén / vagy ……év …… hó … napján ,-

Ft összeget,

HA (HITEL/SZAKASZ>2)

4.2. második részletként (min. ..%-os készültségi fok esetén / vagy ……év …… hó … napján

……………,-Ft összeget

/HA

HA (HITEL/SZAKASZ>3)

4.3. harmadik részlet (min. ..%-os készültségi fok esetén / vagy ……év …… hó … napján

……………,-Ft összeget

/HA

4.4. utolsó részletként (min. ..%-os készültségi fok esetén / vagy ……év …… hó … napján

……………,-Ft összeget

A folyósítás az érintett részlethez a Szerződésben meghatározott folyósítási feltételek

teljesítésének Bank általi elfogadását követő 5 banki napon belül történik.

/HA

4.5 5Az Adós benyújtotta a mezo helyrajziszam helyrajzi számú Ingatlanra vonatkozó Energetikai tanúsítványt.

II. A Kölcsön kondíciói

1. 6A Kölcsön futamideje: mezo hitel/futamido hónap, a törlesztőrészletek száma: db.,

gyakorisága: havonta fizetendő.

1. 7A Kölcsön futamideje: mezo hitel/futamido hónap, melyből a türelmi idő … hónap. A türelmi idős törlesztőrészletek száma: …….. db., gyakorisága: havonta fizetendő. Az annuitásos törlesztőrészletek száma: db., gyakorisága: havonta fizetendő.

2. Törlesztőrészlet és esedékesség:

Adós a türelmi idő alatt kizárólag Ügyleti kamat megfizetésére köteles (továbbiakban: törlesztőrészlet).8

Az első törlesztőrészlet esedékessége: ha adott hónap 15. napja előtt történik a folyósítás, akkor az első törlesztési esedékesség a következő hónap 10. napja. Ha adott hónap 15-én vagy azt követően történik a folyósítás, úgy az első esedékesség a folyósítás hónapját követő második hónap 10. napja.

Az első törlesztőrészlet kiszámítása és összege: az első törlesztőrészlet a folyósítás napjától függően változhat, de legfeljebb ,- Ft.9

10A törlesztőrészlet összege a folyósítás napjától függően változhat, a kamatkedvezményes konstrukció esetében a vállalt feltételek teljesítése esetén legfeljebb ,- Ft.

11A törlesztőrészlet összege a folyósítás napjától függően változhat, a kamatkedvezményes konstrukció esetében a vállalt feltételek nem teljesítése esetén legfeljebb ,- Ft.

Az első törlesztőrészlet pontos összegét a folyósítást követően küldött Értesítő levél tartalmazza. Kamatkedvezményes konstrukció esetében a vállalt feltételek nem teljesítése esetén a törlesztőrészlet összege növekedhet.

A további törlesztőrészletek teljes összege: legfeljebb ,-Ft. A

törlesztőrészletek itt megjelölt teljes összegének a szerződésben meghatározott okból történő esetleges változásáról a Bank az Általános Üzletszabályzatnak megfelelően tájékoztatja az Adóst.12

Mivel annak változása kizárólag a jelen szerződésben szabályozott esetekben fordulhat elő, ezért Xxxx elfogadja az Általános Üzletszabályzat szerinti tájékoztatást a szerződés részének, valamint azt is tudomásul veszi, hogy az nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak.13

3. A Kölcsön lejárata

A Kölcsön lejárata az első esedékességet követő mezo hitel/futamido. hónap 10. napja (futamidő).

14A Kölcsön lejárata a Kölcsön folyósításának időpontjától függően módosul, de legkorábbi időpontja

mezo szerzodes/hitel_lejarat_ev. mezo szerzodes/hitel_lejarat_ho_betuvel mezo szerzodes/hitel_lejarat_nap. A lejárat pontos idejét a folyósítást követően küldött Értesítő levél tartalmazza.

15A Kölcsön lejárata: A Kölcsön lejárata a Kölcsön folyósításának időpontjától függően módosul, de legkésőbbi időpontja mezo szerzodes/hitel_lejarat_ev. mezo szerzodes/hitel_lejarat_ho_betuvel mezo szerzodes/hitel_lejarat_nap. A lejárat pontos idejét a folyósítást követően küldött Értesítő levél tartalmazza.

4. A Kölcsön pénzneme: Forint (HUF)

5. 16 Ügyleti kamat:

Az ügyleti kamat mértéke 5 / 10 17 éves kamatperiódusokban rögzített.

18 A kamatozás mértéke az első kamatperiódusban: évi      %.19

Az ügyleti kamat mértéke a Kamathirdetmény - lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek szerinti kölcsönösszegtől függően került megállapításra.

20Az ügyleti Kamat mértéke a kamatkedvezményes konstrukció esetében a vállalt feltételek teljesítése esetén a standard ügyleti kamat kamatkedvezménnyel csökkentett mértéke, amely a jelen szerződés aláírásakor évi      %.

21Az ügyleti kamat mértéke a kamatkedvezményes konstrukció esetében a vállalt feltételek nem teljesítése esetén (a kamatkedvezménnyel nem csökkentett ügyleti kamat): a jelen szerződés aláírásakor évi      %.

Az ügyleti kamat mértéke kamatperiódusonként változó.

A kamatperiódusok 5 / 10 22 éves időtartamúak, kivéve az első és utolsó kamatperiódust. A kamatperiódusok a kölcsön folyósításának napjától kezdődnek és a futamidő lejártáig tartanak.

Első kamatperiódus kezdete: a folyósítás napja. Első kamatperiódus vége:

- ha a kölcsön folyósítására április hó tizedik és október hó kilencedik napja között kerül sor, úgy a folyósítás évét követő ötödik / tizedik év 23 október tizedike,

- ha a kölcsön folyósítására október hó tizedik és a következő év április hó kilencedik napja

között kerül sor, úgy a folyósítás évét követő ötödik / tizedik év 24 április hó tizedike,

- amennyiben a Kölcsön lejárata az első kamatperiódus végének fent meghatározott időpontjánál nem későbbi időpontra esik, úgy a Kölcsön fix kamatozású.

Utolsó kamatperiódus: amennyiben az utolsó előtti kamatperiódus és a futamidő lejárata közötti időszak 5 / 10 25 évnél rövidebb, a kölcsön utolsó kamatperiódusának időtartama ez a rövidebb időtartam.

Az ügyleti kamat mértéke az egyes kamatperiódusok alatt állandó, nem módosítható.

Az ügyleti kamat mértékét a Bank a szerződésben és a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére Hirdetményben megjelölt, jogszabályban közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig a kamatperiódusok fordulónapjától jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Bank az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, H3K5 (ötéves kamatperiódus) / H3K10 (tízéves kamatperiódus) 26 számú kamatváltoztatási mutatók (a továbbiakban: kamatváltoztatási mutató) alapján, annak mértékével változtathatja az egyes kamatperiódusok lejártával, a kamatperiódus időtartamától függően. Kamatperiódus forduló napja: a kamatperiódus végét követő első nap.

Az új kamatperiódusban alkalmazott kamat mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási mutató figyelembevételével kell megállapítani.

A Bank a kamatot a hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal, az egyes kamatperiódusok lejárta után, a kamatperiódus forduló napján, a kamatváltoztatási mutató alkalmazásával módosíthatja. Ha a Bank a kamatmódosítás során nem élt a kamatváltoztatási mutató által

lehetővé tett kamatemelés maximális mértékével, a későbbi kamatperiódusokban a kamat mértéke tekintetében adott kedvezményt - annak erejéig - a csökkentendő kamat mértékébe betudhatja.

Abban az esetben azonban, ha a Magyar Nemzeti Bank a kamatváltoztatási mutatót a honlapjáról törli, egyidejűleg jogszabály alapján megjelöli az azt helyettesítő kamatváltoztatási mutatót, amely irányadó a továbbiakban.

A kölcsön kamatfeltételeinek módosítása esetén a Bank a kamatperiódus fordulónapját megelőzően legalább 90 nappal köteles tájékoztatni az Adóst:

a) az új kamat mértékéről és

b) a fizetendő törlesztőrészletek új összegéről, és szükség esetén a törlesztőrészletek számáról vagy a törlesztés gyakoriságáról.

Ügyleti kamat:

Kamatozás típusa: Futamidő végéig fix kamatozás27 28Az ügyleti kamat mértéke      %.

29Kamatkedvezménnyel számított éves ügyleti kamat mértéke:     %.

30Kamatkedvezmény nélkül számított éves ügyleti kamat mértéke      %.

A kamat mértékét a Hitelező a Kamathirdetmény - lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek elnevezésű mindenkor hatályos hirdetményében teszi közzé.

Kamatváltoztatási mutató: H0K. A mutató értéke fix nulla a hitel futamideje alatti kamatperiódusokban, azaz a kamatláb végig fix marad.

6. Kamatkedvezmény31

Adós az ügyleti kamatból az alábbi feltételek teljesülése esetén jogosult a Kölcsönszerződés futamideje alatt a Kamathirdetmény - lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetmény szerinti kamatkedvezményre.

A Bank által a Kamathirdetmény - lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményben közzétett kamatkedvezmények közül az Adós által választott kedvezmény típusa: Kamatkedvezmény 1 / Kamatkedvezmény 2 / Kamatkedvezmény 3 / / / Kamatkedvezmény 1 Dolgozói Exkluzív számlacsomaggal rendelkező ügyfelek részére / Kamatkedvezmény 3 Dolgozói Exkluzív számlacsomaggal rendelkező ügyfelek részére. 32

33A Bank által a Kamathirdetmény – lakossági ügyfelek részére – lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményben közzétett Jelzáloghitelhez kapcsolódó biztosítási termékek

igénybevétele esetén elérhető kamatkedvezmények közül az Adós által választott kedvezmény típusa: Hitelfedezeti biztosítás (PPI).

34A Bank által a Kamathirdetmény – lakossági ügyfelek részére – lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményben közzétett Jelzáloghitelhez kapcsolódó biztosítási termékek igénybevétele esetén elérhető kamatkedvezmények közül az Adós által választott kedvezmény típusa: Unit-linked Életbiztosítás.

35A Bank által a Kamathirdetmény – lakossági ügyfelek részére – lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményben közzétett Jelzáloghitelhez kapcsolódó biztosítási termékek igénybevétele esetén elérhető kamatkedvezmények közül az Adós által választott kedvezmény típusa: Teljeskörű ingatlan vagyonbiztosítás.

Adós kamatkedvezményre az általa választott és a Bank által részére engedélyezett típusú – előző bekezdésben megjelölt - kamatkedvezményre vonatkozó feltételek teljesülése esetén jogosult a Kölcsönszerződés futamideje alatt. A kamatkedvezmény feltételeit a Kamathirdetmény - lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetmény tartalmazza. A kamatkedvezmény mértéke és feltételei a Kölcsönigénylő lap aláírásának napján hatályos Kamathirdetmény - lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetmény alapján kerülnek meghatározásra.

A kamatkedvezményre vonatkozó feltételek meglétét a Bank az alábbiak szerint vizsgálja.

Az első vizsgálati időszak a folyósítást – szakaszos folyósítás esetén az első folyósítást – követő hónap első napjától:

• amennyiben a Kölcsön törlesztésének első esedékessége április első és szeptember utolsó napja közé esik, akkor szeptember utolsó napjáig terjedő időszak,

• amennyiben a Kölcsön törlesztésének első esedékessége október első és március utolsó napja közé esik, akkor március utolsó napjáig terjedő időszak.

A további vizsgálati időszakok az első vizsgálati időszak végét követő, hat hónap hosszúságú időszakok.

Amennyiben a fent megjelölt feltételek a vizsgált időszak valamely hónapjában nem teljesülnek, úgy a Bank a kedvezményt megvonja, kivéve, ha az Ügyfél kérelmet ad be azzal, hogy a feltételeket újból teljesítette. Amennyiben az Ügyfél önhibáján kívüli okból nem teljesítette a feltételeket, de azokat újból teljesíti és ezt igazolja is, a Bank visszamenőlegesen; amennyiben az Ügyfél önhibájából fakadó okból nem teljesítette a feltételeket, de azokat újból teljesíti és ezt igazolja is, a következő vizsgált időszak első napjától a Bank visszaállítja a Kamatkedvezményeket. Egyéb esetben a következő vizsgált időszak első napjától a normál, azonos hitelcélú, hitelösszegű és kamatperiódusú standard kamatozású konstrukció kondícióinak megfelelően számítja fel az ügyleti kamatláb mértékét. A kedvezmény megvonásáról a Bank írásban értesíti az ügyfelet.

Amennyiben az Ügyfél kikerül a Kamatkedvezményes konstrukcióból, a fentiekből eredő kamatváltozás nem tekintendő a bank részéről egyoldalú szerződésmódosításnak.

36A Bank által a Kamathirdetmény – lakossági ügyfelek részére – lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményben közzétett Jelzáloghitelhez kapcsolódó biztosítási termékek igénybevétele esetén elérhető kamatkedvezmények közül az Adós által választott kedvezmény típusa: ECO vásárlás kamatkedvezmény.

37ECO vásárlás kamatkedvezményre vonatkozó feltételek meglétét a Bank a hiteligénylés során – amennyiben a hitel befogadásakor nem áll rendelkezésre, úgy a folyósítási feltételként

– benyújtott Energetikai tanúsítvány alapján ellenőrzi. Amennyiben a benyújtott Energetikai tanúsítvány alapján a vásárolt ingatlan primer energia igénye nem rendelkezik „BB” vagy annál jobb energetikai minőségi besorolással, úgy a hitel a teljes futamidő alatt kamatkedvezmény nélküli kamaton kamatozik.

7. Késedelmi Kamat: az Adós fizetési késedelem esetén a késedelem idejére a Hitelezőnek késedelmi kamatot köteles fizetni. A késedelmi kamat éves mértéke, mind a kölcsöntőke mind a járulék (ügyleti kamat) fizetési késedelme esetén nem haladhatja meg az éves ügyleti kamat másfélszeresének 3 százalékponttal növelt értékét, de maximum a THM plafont, mely az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24%-kal növelt mértéke, mely irányadó az adott naptári félév teljes időtartamára. Az ügyleti kamat referencia-kamatlábának automatikus változásával a késedelmi kamat is azonos mértékkel változik, de mértéke ebben az esetben sem haladhatja meg az itt rögzített THM plafon mértékét.

8. Igazgatási szolgáltatási díj: az Adós tudomásul veszi, hogy a kölcsönt biztosító zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésével kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díja őt terheli, melynek összegével a Bank jogosult az Adós Banknál vezetett számláját megterhelni, ehhez az Adós kifejezetten hozzájárul. Az igazgatási szolgáltatási díj tekintetében az 1996. évi LXXXV. törvény mindenkor hatályos rendelkezései az irányadóak, a szerződéskötéskor hatályos rendelkezések szerint 12.600,-Ft/ingatlan. Adós tudomásul veszi, hogy ezt az összeget abban az esetben sem követelheti vissza, ha a kölcsön folyósítása később azért maradt el, mert nem tett eleget a folyósítási feltételeknek, vagy visszalépett a kölcsönigényléstől.

9. THM: A teljes hiteldíj mutató (a továbbiakban: THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve.

A THM számításánál a Bank a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010.(III.25.) Korm. rendelet rendelkezései szerint járt el, így figyelembe vette valamennyi, a jelen Szerződés kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget), valamint a jelen Szerződéssel nyújtott kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ahol azok a Bank számára ismertek voltak, továbbá egyéb szolgáltatás díját, ha a Bank előírja.

A Bank tájékoztatja az Adóst, hogy a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

38A THM mértéke: mezo hitel/thm %

39A THM kamatkedvezménnyel számított mértéke: mezo hitel/thm %

40A THM kamatkedvezmény nélkül számított mértéke: mezo hitel/thm %

41A felek rögzítik, hogy a Bank az Adós által meghatározott csoportos beszedési megbízások díjával kalkulálta a THM-et. A kölcsönszerződésben a THM meghatározásánál a Bank ugyanezen értéket vette figyelembe. Az Adós kijelenti, hogy a THM kiszámítás alapját képező összeg nem változott.

42A THM kamatkedvezménnyel számított mértéke a Jelzáloghitelhez kapcsolódó biztosítási termékek igénybevétele esetén a választott biztosítási termék biztosítási díját tartalmazza.

10. Közjegyzői munkadíj: az Adós köteles a Szerződés alapján fennálló kötelezettségeit tartalmazó, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozattal (továbbiakban közjegyzői okirat) kapcsolatosan felmerült közjegyzői munkadíjat és költségtérítést megfizetni, amelyre a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet mindenkor hatályos rendelkezései irányadóak.

43Ha az Adós a kölcsön folyósításától számított 3 éven belül előtörlesztés címén a Hitelezővel szemben fennálló tartozásának teljes egészét megfizeti vagy egy részét visszafizeti úgy, hogy a fennálló tőketartozása az eredeti hitelösszeg 50%-a alá csökken, akkor Adós köteles a Bank részére visszafizetni a Bank által korábban a Kölcsönszerződés szerint visszatérített közjegyzői munkadíjat is. A közjegyzői okiratba foglalás díjának pontos mértékét az előtörlesztési igazolás tartalmazza. Az Adós a közjegyzői okiratba foglalás díját az előtörlesztési díjával egyidejűleg köteles megtéríteni.

11. Vagyonbiztosítás díja: az Adós köteles a kölcsön biztosítékaként lekötött ingatlanra vonatkozóan legalább a kölcsönösszeg erejéig fedezetet nyújtó vagyonbiztosítást kötni és fenntartani, továbbá annak díját a biztosító részére megfizetni.

12. Vagyonbiztosítás-felmondási adminisztrációs díj: ha az Adós a vagyonbiztosítását felmondta, vagy az díjfizetés-tartozás miatt megszűnt, és nem köt helyette új biztosítást mely a Banknak benyújtásra kerül, vagy egyéb más okból áll elő az az eset, hogy a káresemény esetleges későbbi bekövetkezte folytán a Bank elveszítheti a fedezetből történő kielégítésének lehetőségét, jogát, úgy a Bank vagyonbiztosítás-felmondási költséget (ez a költség a Bank adminisztrációs többletfeladataiból álló költsége) jogosult szedni. A költség alapja a jóváhagyott hitelösszeg éves, a mindenkor hatályos Díjhirdetmény - lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményben meghatározott százalékos összege, melynek egytizenketted részét kell havonta fizetni, szerződéskötéskor hatályos havi összege:        Ft. A költséget a havi törlesztőrészlettel együtt kell megfizetni. A költség terhelésére első alkalommal a vagyonbiztosítási szerződés megszün(tet)éséről szóló információ kézhezvételét követő második törlesztőrészletben kerül sor. A költség terheléséről a Bank értesítő levelet küld. Amennyiben az Adós igazolja, hogy élő, vagy újrakötött, a Bank előírásának megfelelő vagyonbiztosítási szerződéssel rendelkezik, úgy az igazolás kézhezvételét követő esedékességtől a költség terhelése megszűnik.

13. Fizetési számlához kapcsolódó fizetési kötelezettség, egyéb kamat, díj, költség: a kölcsön igénybevételének feltétele, hogy az Adós rendelkezzen a Banknál vezetett fizetési számlával. A fizetési számla (törlesztőszámla) vezetéséhez kapcsolódó díjakat és jutalékokat a Bank

fizetési számla csomagjaihoz tartozó mindenkor hatályos Lakossági számlavezetés elnevezésű és jogutódjaiként megjelenő Hirdetmény tartalmazza.

A kamatokat, díjakat, költségeket egyebekben a Bank mindenkori Kamathirdetmény illetve Díjhirdetmény – lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményei (illetve azok mindenkori jogutódjai) tartalmazzák.

14. Kölcsöntörlesztési számla: A Bank által a kölcsönkérelem pozitív elbírálását követően nyitott korlátozott rendeltetésű bankszámla. A kölcsöntörlesztési számla kizárólag a kölcsön folyósítására, a kölcsön törlesztőrészleteinek valamint a jelen szerződés alapján fizetendő díjak és költségek elhelyezésére és a saját forrásból történő előtörlesztések esetén az előtörlesztendő összeg elhelyezésére szolgál. A kölcsöntörlesztési számla terhére megbízás nem adható. A kölcsöntörlesztési számla díjmentesen vehető igénybe.

15. Értesítő levél: a kölcsön folyósítását követően a Bank a kölcsön lényeges adatainak a szerződésben jelzett a folyósítástól függő végleges szerződési feltételek összefoglalása érdekében az Adóst Értesítő Levélben tájékoztatja.

Az Értesítő Levél a következőket tartalmazza:

- a kölcsön összegét,

- az ügyleti kamat mértékét,

- a havi törlesztőrészlet mértékét, esedékességét és gyakoriságát, illetve a darabszámát.

A szerződő felek az Értesítő Levelet - mint a szerződés kiegészítését - a jelen kölcsönszerződés elválaszthatatlan részének tekintik, amely azzal együtt értelmezendő. Az Adós fizetési kötelezettségeit az Értesítő Levél tartalma szerint köteles teljesíteni. Az Értesítő levél nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak.

16. Költségek és díjak módosítása: a költségek és díjak módosításának szabályait az Általános Üzletszabályzat törzsszövegének 1.3.6.4. pontja, illetve az Általános Üzletszabályzat II. sz. Függelékének 2.6.13. A. 2) pontja tartalmazza.

Az Adós(ok), mint fogyasztó(k) megerősíti(k), hogy a jelen Szerződésben, valamint a kapcsolódó hirdetményekben meghatározott valamennyi (fő- és mellékkötelezettség teljesítéséért járó) kondíciót és díjszabást, mint a Bankot adott esetben megillető pénzbeli követelést a szerződéskötést megelőzően megismerték, az erre vonatkozó tájékoztatásban foglaltakat megértették és kifejezetten elfogadták.

A szerződésben és hirdetményben szereplő kamatokat és díjakat a bank jogosult a módosításkor hatályos jogszabályoknak megfelelően módosítani. Az esetleges módosítás a hatályos hirdetményekben jelenik meg.

A felek rögzítik, hogy minden olyan költséget, ami olyan szolgáltatás után jár, amit az Adós a Szerződés aláírásakor nem köteles igénybe venni, vagy a Szerződés nem teljesítésének következményeképpen kerül felszámításra, a felsorolt hatályos hirdetmények tartalmazzák.

III. Folyósítási feltételek

1. A Kölcsön folyósításának feltétele, hogy az alábbiakban felsorolt feltételek együttesen teljesüljenek:

a.) Az Adós által benyújtott, az Ingatlanra vonatkozó Adásvételi Szerződés megfelel a Bank által támasztott tartalmi és formai feltételeknek, és igazoltan benyújtásra került az illetékes földhivatalhoz.

HA (HITEL/SZAKASZ>1)

1.1 A Kölcsön első részletének folyósítási feltétele, hogy az alábbiakban felsorolt együttes feltételek a folyósítási napot legalább 5 (öt) banki nappal megelőzően teljesüljenek:

/HA

HA (HITEL/SZAKASZ>2)

1.2. A Kölcsön második részlete folyósításának feltételei:

1.2.a. Legalább az ehhez a ponthoz kapcsolódó műszaki készültség elérése és ennek a

Hitelező részére történő igazolása, és/vagy a fizetendő vételárrész teljesítésének a határideje - amennyiben ilyen határidő az adásvételi szerződésben megjelölésre került - nem telt le1.2.b. Az Adós részéről nem áll fenn semmilyen

szerződésszegési esemény.

1.2.c. Az adásvételi szerződésben rögzített, függőben tartásra rendelkezésre álló 6 hónapos határidő még nem járt le, és abból még legalább 30 (harminc) nap hátra van.4445

/HA

HA (HITEL/SZAKASZ>3)

1.3. A Kölcsön harmadik részlete folyósításának feltételei:

1.3.a. Legalább az ehhez a ponthoz kapcsolódó műszaki készültség elérése és ennek a

Hitelező részére történő igazolása, vagy fizetendő vételárrész teljesítésének a határideje - amennyiben ilyen határidő az adásvételi szerződésben megjelölésre került - nem telt le, 1.3.b. Az Adós részéről nem áll fenn semmilyen szerződésszegési

esemény

1.3.c. Az adásvételi szerződésben rögzített, függőben tartásra rendelkezésre álló 6 hónapos

határidő még nem járt le, és abból még legalább 30 (harminc) nap hátra van.46

/HA

HA (HITEL/SZAKASZ>1)

1.4. Kölcsön utolsó részlete folyósításának feltételei:

1.4.a. Legalább az ehhez a ponthoz kapcsolódó műszaki készültség elérése és ennek a

Hitelező részére történő igazolása, vagy fizetendő vételárrész teljesítésének a határideje - amennyiben ilyen határidő az adásvételi szerződésben megjelölésre került - nem telt le, 1.4.b. A biztosítékul lekötött, az Adós által megvásárolni kívánt

mezo cel_ingatlan/teljes_cim , belterület mezo cel_ingatlan/helyrajzi_szam helyrajzi

mezo cel_ingatlan/bizttulhanyad

számú Ingatlan tulajdoni hányadára

• Az zálogjogi ranghelyre a kölcsönszerződés biztosítására, Hitelező javára a

zálogszerződés szerinti önálló zálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat a Földhivatal bejegyezte.47

/HA

HA (HITEL/SZAKASZ>1)

• az ingatlan hitelfedezeti biztonságát sértő (a Hitelezőre és Zálogjogosultra hátrányos) változás a mezo cel_ingatlan/tul_lap_kelte. napján kiállított és a jelen Szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lap másolat szerinti állapothoz képest nem következett be,

/HA

MIND potfedezet/adatok

1.4.c. A biztosítékul lekötött, mezo teljes_cim, belterület mezo helyrajzi_szam helyrajzi

számú Ingatlan mezo bizttulhanyad tulajdoni hányadára:

• Az zálogjogi ranghelyre a kölcsönszerződés biztosítására, Hitelező javára a

zálogszerződés szerinti önálló zálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat a Földhivatal bejegyezte

• az ingatlan hitelfedezeti biztonságát sértő (a Hitelezőre és Zálogjogosultra hátrányos) változás a mezo tul_lap_kelte. napján48 kiállított és a jelen Szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lap másolat szerinti állapothoz képest nem következett be,

/MIND

HA (HITEL/SZAKASZ>1)

1.4.d. Az Adós a Hitelezőnek megküldte az építési hatóság által kiadott végleges, és jogerős

használatbavételi / végleges fennmaradási engedélyt, valamint igazolja a Bank felé (földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott alapdokumentumok és 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap alapján), hogy a társasház ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges valamennyi dokumentum (mint például végleges alapító okirat, alaprajz, vázrajz, jogerős használatbavételi / vagy végleges fennmaradási

engedély, a használatbavétel tudomásul vételére vonatkozó határozat) a

földhivatalhoz benyújtásra került.

1.4. e. Az Adós benyújtotta a Hitelezőhöz valamennyi, a kölcsön biztosítékaként zálogul

lekötött ingatlanra (és pót-, és helyettesítő ingatlanra, amennyiben van) vonatkozóan, legalább a kölcsönösszegre (telkes ingatlan esetén a felépítmény hitelbiztosítéki értékére) fedezetet nyújtó vagyonbiztosításhoz kapcsolódó

/HA

Fedezetigazolást.

1.4.f. Az Adós részéről nem áll fenn semmilyen szerződésszegési esemény

1.4.g, Az adásvételi szerződésben rögzített, függőben tartásra rendelkezésre álló 6 hónapos határidő még nem járt le, és abból még legalább 30 (harminc) nap hátra van.

HA not(HITEL/SZAKASZ>1)

A biztosítékul lekötött, az Adós által megvásárolni kívánt mezo cel_ingatlan/teljes_cim, belterület mezo cel_ingatlan/helyrajzi_szam helyrajzi számú Ingatlan mezo cel_ingatlan/bizttulhanyad tulajdoni hányadára

• 49

javára bejegyzett

összegű Jelzálogjog/Önálló zálogjog

valamint az esetlegesen azt biztosító Elidegenítési és terhelési tilalom törlése iránti kérelme az ingatlan tulajdoni lapján széljegyen szerepel

• Az zálogjogi ranghelyre a kölcsönszerződés biztosítására, Hitelező javára a

zálogszerződés szerinti önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése iránti kérelem az ingatlan tulajdoni lapján széljegyként szerepel.

/HA

• az ingatlan hitelfedezeti biztonságát sértő (a Hitelezőre és Zálogjogosultra hátrányos) változás a mezo cel_ingatlan/tul_lap_kelte napján kiállított és a jelen Szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lap másolat szerinti állapothoz képest nem következett be, valamint

HA IGENY/TERHELT_INGATLAN=1

/HA

MIND cel_ingatlan/teher/adatok HA STATUSZ='T'

• A mezo helyrajziszam helyrajzi számú Ingatlanra mezo jogosult_neve javára alapított

mezo osszeg mezo tipus a tulajdoni lapról törlésre került.

/HA

/MIND

HA not(HITEL/SZAKASZ>1)

MIND potfedezet/adatok

b.) A biztosítékul lekötött, mezo teljes_cim, belterület mezo helyrajzi_szam helyrajzi számú

Ingatlan mezo bizttulhanyad tulajdoni hányadára

• a Dologi Adós (Zálogkötelezett) tulajdonjogát a földhivatal határozattal bejegyezte,

valamint

• Az első zálogjogi ranghelyre a kölcsönszerződés biztosítására, Hitelező javára a zálogszerződés szerinti zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése iránti kérelem az ingatlan tulajdoni lapján széljegyként szerepel.

• az ingatlan hitelfedezeti biztonságát sértő (a Hitelezőre és Zálogjogosultra hátrányos) változás a mezo tul_lap_kelte. napján kiállított és a jelen Szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lap másolat szerinti állapothoz képest nem következett be

MIND potfedezet/teher/adatok HA STATUSZ='T'

• A mezo helyrajziszam helyrajzi számú Ingatlanra mezo jogosult_neve javára alapított

mezo osszeg mezo tipus a tulajdoni lapról törlésre került.

/HA

/MIND

/MIND

/HA

c.) A Bank kézhez kapja az Eladó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát a vételár kölcsönösszeggel csökkentett részének maradéktalan megfizetéséről.

/HA

HA not(HITEL/SZAKASZ>1)

d.) A Kölcsönből fizetendő vételárrész teljesítésének a határideje nem telt le, Az Adós benyújtotta a Hitelezőhöz valamennyi, a kölcsön biztosítékaként zálogul lekötött ingatlanra (és pót-, és helyettesítő ingatlanra - amennyiben van) vonatkozóan, legalább a kölcsönösszegre (telkes ingatlan esetén a felépítmény hitelbiztosítéki értékére) fedezetet nyújtó vagyonbiztosításhoz kapcsolódó Fedezetigazolást.

e.) Az Adós jelen Szerződés alapján fennálló kötelezettségeit tartalmazó, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatáról készült hiteles kiadmánynak – a Bank által elfogadható tartalommal – a Bankhoz történő benyújtása. A közjegyzői okirat elkészítésével kapcsolatos költségek az adóst terhelik

f.) Az Adós az ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat befizette / átutalta, és az a Hitelezőnél vezetett fizetési számláján vagy kölcsöntörlesztési számláján jóváírásra került.

g.) 50Az Adós benyújtotta a Hitelezőhöz - az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. tv előírásainak megfelelő - Eladó által kiadott, ügyvéd által ellenjegyzett, az illetékes földhivatal érkeztető bélyegzőjével ellátott tulajdonjog bejegyzéshez való hozzájáruló nyilatkozatának 1 eredeti példányát - amely tartalmazza az ingatlanra esetlegesen bejegyzett más jogosult (így

pl. haszonélvezeti jog, özvegyi jog, tartási jog stb. jogosultja) által kiállított és ezen jog

ingatlan-nyilvántartásból való törlésére vonatkozó engedélyét is.

/HA

HA (HITEL/SZAKASZ>1)

h.) Legalább az I.4. pontban meghatározott műszaki készültség elérése és ennek a Hitelező

részére történő igazolása, vagy fizetendő vételárrész teljesítésének a határideje -

amennyiben ilyen határidő az adásvételi szerződésben megjelölésre került - nem telt le

/HA i.) 51Az adásvételi szerződésben rögzített, függőben tartásra rendelkezésre álló határidő a tulajdonjog bejegyzési engedély illetékes földhivatalba történő benyújtásakor még nem járt

le.

j.) 52Az adásvételi szerződésben rögzített, függőben tartásra rendelkezésre álló 6 hónapos határidő még nem járt le, és abból még legalább 30 (harminc) nap hátra van.

k.) 53 A Bank kézhez kapja az adásvételi szerződést készítő ügyvéd által kiállított letéti igazolást a vételár hitelösszeggel csökkentett részének maradéktalan, szerződésszerű letétbe helyezéséről, vagy az ugyanezen tényt igazoló - jogszabályi rendelkezéseknek megfelelő és az adásvételi szerződés rendelkezéseivel összhangban álló - letéti szerződést.

l.) 54A Bank kézhez kapja az adásvételi szerződést készítő ügyvéd által kiállított letéti igazolást, miszerint - az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. tv előírásainak megfelelő - Eladó által kiadott, ügyvéd által ellenjegyzett, Vevő(k) tulajdonjogának bejegyzéshez való hozzájáruló nyilatkozatának legalább 2 eredeti példányát letétbe vette - amely tartalmazza az ingatlanra esetlegesen bejegyzett haszonélvezeti jog, özvegyi jog, tartási jog jogosultja által kiállított és ezen jog ingatlan-nyilvántartásból való törlésére vonatkozó engedélyét is. A letétbe helyezés tényét az adásvételi szerződés is igazolhatja.

55 Ha az Adós által megvásárolni kívánt ingatlan felépítéséhez – az Eladó részére – valamely hitelintézet kölcsönt nyújtott és ennek biztosítására az ingatlan terhelő zálogjogot alapítottak illetve jegyeztek be az ingatlan-nyilvántartásba, úgy a Bank a kölcsön összegét kizárólag az Eladót finanszírozó hitelintézet által – a Bank erre a célra rendszeresített formanyomtatványán - megjelölt számlaszámra folyósítja. Amennyiben e folyósítási feltétel teljesítéséhez az adásvételi szerződés módosítása szükséges, akkor az Adós a Hitelezőnek megküldte a módosított adásvételi szerződés egy eredeti példányát (közjegyzői okirat esetén egy hiteles kiadmányát).

/HA

HA IGENY/ELADO_CEG=1

m.) 56 Ha az Eladó cég, úgy a Bank a kölcsön összegét kizárólag az Eladó cégjegyzékben

feltüntetett fizetési számlájára folyósítja. Amennyiben e folyósítási feltétel teljesítéséhez az adásvételi szerződés módosítása szükséges, akkor az Adós a Hitelezőnek megküldte a módosított adásvételi szerződés egy eredeti példányát (közjegyzői okirat esetén egy hiteles kiadmányát).

/HA n.) 57 Az Adós a Hitelezőnek megküldte az adásvételi szerződés módosításának az illetékes földhivatal érkeztető bélyegzőjével ellátott egy eredeti példányát (közjegyzői okirat esetén

az illetékes földhivatal érkeztető bélyegzőjével ellátott egy hiteles kiadmányát); amely szerint az adásvételi szerződés alábbi pontja(i) módosításra került(ek) a következők szerint:

………………

o.) 58 Az Adós és a Bank között létrejött, szerződésszámmal ellátott - szintén a

jelen szerződés I./2. pontja szerinti adásvételt finanszírozandó kölcsönszerződésben meghatározott folyósítási feltételeket az Adós hiánytalanul teljesítette.

p.) Az Adós benyújtotta a Hitelezőhöz a hitelfedezeti biztosítás igényléséhez szükséges Csatlakozási Nyilatkozatot és a hozzá kapcsolódó Egészségi Nyilatkozatot vagy Egészségi Kérdőívet . 59

t.) 60Folyósításra rendelkezésre áll az ügyletben szereplők személyazonosító dokumentumainak a bankfiók alkalmazottja által készített és hitelesített fénymásolata.

u.) 61Amennyiben az özvegyi/haszonélvezeti jog jogosult nem került bevonásra a kötelembe, a Bank rendelkezésére áll az özvegyi/haszonélvezeti jogról történő közokiratba foglalt lemondó nyilatkozat az ezen ingatlant terhelő jog vonatkozásában.

v.) 62 Hitelen felüli vételárrész megfizetésének igazolása. Családi otthonteremtési kedvezmény mellett igényelt kölcsön esetén a teljes vételár maximum 10%-a teljesíthető nem fizetési számlára

w.) Az Adós megfizette az értékbecslés és/vagy műszaki szemle megrendeléséhez, a kölcsönkérelem elbírálásához, valamint a folyósítási feltételek teljesítésének igazolásához szükséges, a TAKARNET rendszerből lekért tulajdoni lap/térképmásolat díját a jelen kölcsönhöz meghatározott fizetési vagy kölcsöntörlesztési számlaszámán.

HA a.) 63Az Adós benyújtotta a mezo helyrajziszam helyrajzi számú Ingatlanra vonatkozó

Energetikai tanúsítványt.

2. A Hitelező a Kölcsönt valamennyi folyósítási feltétel teljesülését követő 5 banki napon belül átutalással köteles folyósítani a jelen pontban meghatározott számlá(k)ra az alábbiak szerint:

Számlatulajdonos	Számlaszám	Összeg
MIND UTALAS/adatok 1. mezo nev me /MIND	zo szamlaszam	mezo ossz

Az Adós fizetési (vagy kölcsöntörlesztési) számlaszáma: .................. - .. -

.....................

A kölcsön folyósítása akként történik, hogy a kölcsön összegét a Bank az Adós Banknál vezetett forint fizetési vagy kölcsöntörlesztési számláján keresztül átutalja az Eladó forint számlájára. A szerződés aláírása átutalási megbízásnak minősül. Az átutalásért a Bank a vonatkozó és hatályos „Lakossági forint számlavezetés” elnevezésű Hirdetménye szerinti papír alapú átutalási díjat számítja fel.

3. A folyósítás megtörténtével a folyósítási feltételeket bekövetkezettnek kell tekinteni, a folyósítás megtörténtétől kezdve a szerződő felek a folyósítási feltételek hiányára nem hivatkozhatnak kifogásként. A kölcsön folyósításának időpontja, valamint az Adós fennálló

tartozása tekintetében a Hitelező e célra szolgáló nyilvántartásait és az e nyilvántartásokkal összhangban lévő nyilatkozatait kell mértékadónak és hitelesnek tekinteni. A szerződő felek a kölcsön folyósítása időpontjának és a Kölcsönszerződés alapján, az Adós terhére mindenkor fennálló kölcsön- és járuléktartozása mértékének megállapítása tekintetében alávetik magukat a Hitelező e célra szolgáló nyilvántartásai tartalmának, az ellentétes bizonyítás esetét kivéve.

64Az Xxxx kötelezi magát, hogy a Kölcsönszerződés III. pontjában rögzített folyósítási feltételeket a jelen Szerződés aláírásától számított 180 napon belül teljesíti. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a Kölcsönszerződés aláírásától számított 180 napon belül (rendelkezésre tartási idő) a folyósítási feltételek nem teljesülnek és Adós a Bank felszólítása ellenére nem jelzi a rendelkezésre tartási idő hosszabbításának és a kölcsön igénybevételének szándékát, úgy a Ptk. 6:119.§ alapján a Szerződés hatályát veszti, a Bankot ezt követően a kölcsön rendelkezésre bocsátásának, a kölcsönösszeg kifizetésének kötelezettsége nem terheli. A rendelkezésre tartási idő lejártáig Xxxx a rendelkezésre tartási idő hosszabbítása érdekében kérelmet nyújthat be. A rendelkezésre tartási idő a kérelem Bank általi elbírálásnak függvényében hosszabbítható. A rendelkezésre tartási idő hosszabbításáról a Felek jelen Szerződés módosításában állapodhatnak meg.

4. A kölcsön kifizetésének, folyósításának megtagadása:

A Hitelező a kölcsönösszeg kifizetését megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az Adós vagy Hitelező körülményeiben, a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése nem elvárható, és az adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot, továbbá a szerződés megkötése után olyan körülmények következtek be, amelyek miatt felmondásnak (Ptk. 6:387.§) lenne helye.

65Ha az utolsó szakaszra nem készül el a 100%-os készültség, de az energetikai tanúsítvány alapján elérte az ingatlan a megfelelő besorolást, vagy az elvárt mértékű energiahatékonysági javulást, a hitel folyósítható, de az adósnak vállalnia kell a záró szemle megrendelését a teljes készültség igazolására. Ha az utolsó szakaszra nem készül el a 100%-os készültség, de az energetikai tanúsítvány alapján legalább 10%-os primer energiaigény javulás, vagy az ingatlan energetikai minőségi besorolása legalább egy kategóriát javul, valamint az Ingatlan aktuális forgalmi értéke elérte a kölcsönigénylés befogadását követően készült értékbecslésen feltüntetett várható forgalmi értéket, a hitel folyósítható, de az adósnak vállalnia kell a záró szemle megrendelését a teljes készültség igazolására.

IV. Az Adós egyéb kötelezettsége:

66Adós kötelezi magát, hogy a megvásárolni kívánt              hrsz.-ú ingatlan terhelő            javára             és járulékai erejéig bejegyzett (önálló, jel-, illetve különvált) zálogjogra (valamint az esetlegesen azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalomra) vonatkozó törlési engedélyt, törlési kérelmet a kölcsön folyósítását követően beszerzi és - az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. tv előírásainak

megfelelően – benyújtja a földhivatalhoz a (önálló, vagy jel-) zálogjog (valamint az esetlegesen azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom) törlése végett, melyet a kölcsön folyósítását követő 30 napon belül a törlési engedély illetve az ahhoz kapcsolódó kérelem illetékes földhivatal érkeztető bélyegzőjével ellátott egy-egy másolati példányával igazol a Bank felé, vagy az ingatlan tulajdoni lapjával igazolja, hogy a terhek és kapcsolódó jogok törlése határozattal megtörtént. A törléshez kapcsolódó ingatlan-nyilvántartási eljárási díj megfizetésének igazolása is szükséges. Ennek érdekében az Adóst együttműködési kötelezettség terheli.

67A Bank Takarnet rendszerből lekért teljes hiteles tulajdoni lap alapján ellenőrzi a folyósítást követő 60 napon belül, hogy az első zálogjogi ranghelyre a kölcsönszerződés biztosítására, Hitelező javára az önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlan tulajdoni lapján határozattal bejegyzésre került. Amennyiben az önálló zálogjog bejegyzése és/vagy az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzése nem történt meg, az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy az önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése érdekében mindenben együttműködik és közreműködik a bejegyzés és feljegyzés megtörténtének érdekében.

68A folyósítást követő 30 napon belül az Adós benyújtotta a Hitelezőhöz – az Eladó által kiadott, ügyvéd által ellenjegyzett, és az illetékes földhivatal érkeztető bélyegzőjével ellátott tulajdonjog bejegyzéshez való hozzájáruló nyilatkozatának 1 eredeti példányát – amely tartalmazza az ingatlanra esetlegesen bejegyzett más jogosult (így pl. haszonélvezeti jog, özvegyi jog, tartási jog stb. jogosultja) által kiállított és ezen jog ingatlan-nyilvántartásból való törlésére vonatkozó engedélyét vagy tulajdoni lappal igazolása annak, hogy a vevői tulajdonjog bejegyzése határozattal megtörtént illetve az ingatlanra esetlegesen bejegyzett más jog (így pl. haszonélvezeti jog, özvegyi jog, tartási jog stb.) törlése határozattal megtörtént.

69Adós kötelezi magát, hogy a kölcsön folyósítását követő 60, azaz Hatvan napon belül tulajdonjogának határozattal történő bejegyzését a       (település neve) belterület     hrsz.-ú ingatlan 5, azaz öt napnál nem régebben kiállított hiteles tulajdoni lap másolatával a Hitelezőnek igazolja a célingatlanra vonatkozóan.

70 A folyósítást követő 60 napon belül     

hrsz.-ú ingatlant terhelő

          javára             és járulékai erejéig bejegyzett (önálló, jel-, illetve különvált) zálogjog/haszonélvezeti jog/özvegyi jog (valamint az esetlegesen azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom) az ingatlan tulajdoni lapjáról határozattal törlésre került.

Az Adós vállalja, hogy amennyiben a fedezetre a Bank a folyósítást követő ellenőrzést írt elő, az ahhoz szükséges, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot/térképmásolatot benyújtja a Bank részére. Az adós kérésére a lekérést a Bank is elvégezheti, ebben az esetben a Takarnet lekérés díjának terhelése a jelen szerződésben meghatározott fizetési vagy kölcsöntörlesztési számlaszámról történik, amelyre az adós a szerződés aláírásával felhatalmazást ad.

A Kölcsön törlesztése

1.

HA not(HITEL/TURELMI_IDO_VAN=1)

A kölcsönt, az ügyleti kamatot a jelen szerződés II./1. pontjában meghatározott számú havi

részletben (a továbbiakban: törlesztőrészlet) az Értesítő Levélben foglaltak szerint, minden hónap 10. napi esedékességgel köteles az Adós a Hitelezőnek megfizetni. A törlesztőrészlet összege a folyósítás hónapjának napjainak számától illetve a kölcsön folyósításának napjától függően változik (illetve változhat) a jelen szerződés II. pontjában meghatározottak szerint. Törlesztés havi egyenletes törlesztési feltételekkel (annuitásos törlesztés) napi kamatszámítással történik.

/HA

2. Amennyiben bármely törlesztőrészlet esedékessége munkaszüneti vagy bankszünnapra esik, az esedékesség napja az azt követő első banki munkanap. Amennyiben az esedékesség napján a törlesztőrészlet teljesítéséhez szükséges fedezet az esedékesség időpontjában fizetési vagy kölcsöntörlesztési számlán nem áll rendelkezésre, a Bank jogosult az aktuális törlesztőrészlet és a késedelmi kamat összegével az Adós Banknál vezetett bármely fizetési számláját megterhelni.

Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy az aktuális törlesztőrészlet teljesítéséhez szükséges fedezet, annak esedékességének időpontjában a Kölcsön futamideje alatt rendelkezésre áll a forint fizetési vagy kölcsöntörlesztési számláján.

3. 71 Automatikus részelőtörlesztés, kamatkedvezmény Egyenlítő konstrukció esetén

Szerződő Felek rögzítik, hogy a Bank az Adós részére kamatkedvezményt biztosít az alábbiak

szerint:

Az Adós kölcsöntartozásának nyilvántartására szolgáló hitelszámlához hozzárendelik az Adós Banknál vezetett erre a célra Xxxx által megadott fizetési számláját (a továbbiakban kapcsolt fizetési számla). A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a hozzárendelés folytán a kapcsolt fizetési számla mindenkori (adott napi) pozitív egyenlege csökkenti az Adós jelen kölcsönszerződés alapján fennálló mindenkori (adott napi) tőketartozásának összegét, melynek folytán a tőketartozás után az Adós által ténylegesen fizetendő napi kamat összege is csökken, és így az Adós kamatkedvezményben részesül azzal, hogy a kamatkedvezmény összege megegyezik a törlesztési ütemezés alapján meghatározott törlesztőrészletbe beépített és így az Adós által megfizetett ügyleti kamat összegével. Amennyiben viszont a kapcsolt fizetési számla napi egyenlege meghaladja az adott napon fennálló kölcsöntőke 70%- át, a 70% feletti összeg nem csökkenti a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás összegét így a kölcsön után tényleges fizetendő napi kamatot. Ennek megfelelően a 70% feletti összegre a Bank nem számol el kamatkedvezményt.

A kamatkedvezmény számítása a Kölcsön folyósításának napját követő napon kezdődik. A kamatkedvezmény jóváírásának időpontja minden év április 10. és október 10. napja (automatikus részelőtörlesztés). Amennyiben a Kölcsön folyósításának napja, és az első kamatkedvezmény jóváírásának napja között eltelt idő három hónap, vagy kevesebb, úgy az első kamatkedvezmény elszámolására (automatikus részelőtörlesztés) a soron következő kamatkedvezmény jóváírási napon kerül sor.

Az Adós által realizált kamatkedvezmény összege kizárólag az Adós tőketartozásának csökkentésére használható fel. A Bank az automatikus részelőtörlesztést költség-, és díjmentesen hajtja végre. Az automatikus részelőtörlesztés esetén a Bank az Adós részére jóváírt kamatkedvezmény összegével az Adós tőketartozását csökkenti, és annak hatását futamidőben érvényesíti, a futamidőt csökkenti a törlesztőrészlet változatlanul hagyása mellett.

Automatikus részelőtörlesztés esetén a Bank minden esetben újraütemezi az Adós kölcsöntartozásának törlesztését, új törlesztési ütemtervet készít az Adós részére. A Bank az automatikus részelőtörlesztés elszámolása kapcsán a hitel új lejárati dátumáról, valamint a jóváírt összegről az Adóst írásban értesíti.

Amennyiben az Adós a fennálló tőketartozás teljes összegét (előtörlesztéssel) visszafizeti a Bank felé, az utolsó kamatforduló napja és az előtörlesztés időpontja (előtörlesztett összeg könyvelése) közötti időtartamra a kapcsolt fizetési számla napi egyenlege csökkenti az Adós napi tőketartozását és az Adósnak jár a fenti második bekezdésben meghatározott kamatkedvezmény.

V. Egyéb rendelkezések

1. A Bank jelen Szerződés szerinti zálogjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetésére irányuló földhivatali eljárást csak azt követően tudja elindítani, hogy a kölcsönszerződés III. pontja szerinti szükséges nyilatkozatok (Pl.: hozzájáruló nyilatkozat, zálogjog ranghelyével való rendelkezés jogáról való lemondó nyilatkozat, ranghely- megváltoztatási megállapodás, gyámhivatal által záradékolt szerződés(ek)) a Bank rendelkezésére állnak. Erre tekintettel a fenti III. pontban rögzített folyósítási feltételek teljesítése is csak akkor tekintendő hiánytalannak, ha a fentebb említett nyilatkozatok a Bank rendelkezésére állnak, és ezt követően a földhivatali eljárás elindításra került.

2. Az Adós kijelenti, hogy a Bankkal a kölcsönigénylő lapon (továbbiakban „Igénylőlap”) közölt minden adat, tény, információ, illetve az általa csatolt minden nyilatkozatban, igazolásban, – így különösen a munkáltatói igazolásban, adóhatóság által kiállított jövedelemigazolásban, vagy nyugdíjszelvényben, és nyugdíjtörzslap másolatban, nyugdíj-megállapítási határozaton, fizetési számlakivonaton – (továbbiakban „Kölcsöndokumentáció”) foglaltak a valóságnak megfelelnek.

3. 72Hitelközvetítő neve(cégneve): ……………………………….

Levelezési címe: ……………………………………………..……..

Székhelye: ……………………………………………………………..

VI. A kölcsön előtörlesztése

1. Az Adós a Kölcsön futamideje alatt bármikor jogosult a Kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésére.

2. Előtörlesztési szándékát az Adós köteles a Bank által rendelkezésére bocsátott előtörlesztési kérelem elnevezésű formanyomtatványon, az előtörlesztés tervezett időpontját legalább 5 munkanappal megelőzően bejelenteni. Az előtörlesztés értéknapja nem lehet az ütemezett törlesztési esedékesség és az azt megelőző kettő munkanapon. Az Adós köteles az előtörlesztéshez szükséges fedezetet az előtörlesztési igazoláson a Bank által megadott számlán és időpontban biztosítani. Amennyiben az előtörlesztés időpontjában a szükséges fedezet teljes mértékben nem áll rendelkezésre a Bank által megadott számlán, a Bank az előtörlesztési kérelmet nem teljesíti. A részleges előtörlesztést követően a Bank a fennálló tartozás összegéről, illetve az új törlesztőrészletről írásbeli értesítést küld. Előtörlesztés esetén a Bank a hatályos jogszabályokban foglaltaknak megfelelően jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére.

3. Az előtörlesztési költség mértékét, számítási módját a Bank mindenkori Díjhirdetmény - lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetménye tartalmazza. Nem tekinthető előtörlesztésnek az Adós azon – az esedékes törlesztőrészletet meghaladó – befizetése, mellyel kapcsolatban előtörlesztési szándékát előzetesen jelen pontban foglaltaknak megfelelően nem jelezte. Az előtörlesztés egyebekben az Általános Üzletszabályzat II. sz. Függeléke, valamint a hatályos jogszabályok szerint történhet.

73

1. Az Adós a Kölcsön futamideje alatt bármikor jogosult a Kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésére. A Bank az Adósnak a teljes futamidőre maximum 5 alkalommal díjmentes teljes vagy részleges előtörlesztést biztosít.

2. Előtörlesztési szándékát az Adós köteles a Bank által rendelkezésére bocsátott előtörlesztési kérelem elnevezésű formanyomtatványon, az előtörlesztés tervezett időpontját legalább 5 nappal megelőzően bejelenteni. Adós a díjmentes előtörlesztés érdekében köteles jelen Szerződés egy példányát is csatolni az előtörlesztési kérelem elnevezésű formanyomtatványhoz. Az előtörlesztés értéknapja nem lehet az ütemezett törlesztési esedékesség és az azt megelőző kettő munkanapon. Az Adós köteles az előtörlesztéshez szükséges fedezetet az előtörlesztési igazoláson a Bank által megadott számlán és időpontban biztosítani. Amennyiben az előtörlesztés időpontjában a szükséges fedezet teljes mértékben nem áll rendelkezésre a Bank által megadott számlán, a Bank az előtörlesztési kérelmet nem teljesíti. A részleges előtörlesztést követően a Bank a fennálló tartozás összegéről, illetve az új törlesztőrészletről írásbeli értesítést küld.

3. Az előtörlesztési költség mértékét, számítási módját a Bank mindenkori Díjhirdetmény - lakossági jelzáloghitelek elnevezésű hirdetménye tartalmazza. Nem tekinthető előtörlesztésnek az Adós azon – az esedékes törlesztőrészletet meghaladó – befizetése, mellyel kapcsolatban előtörlesztési szándékát előzetesen jelen pontban foglaltaknak megfelelően nem jelezte. Az előtörlesztés egyebekben az Üzletszabályzat, a Bank előtörlesztésekre vonatkozó szabályzata, valamint a hatályos jogszabályok szerint történhet.

VII. A Szerződés felmondása:

1. A Bank jogosult a Szerződést felmondani, ha

1.1. a Bank tudomására jut bármely olyan körülmény, amely alapján a Polgári Törvénykönyv 6:384§-a értelmében a Bank megtagadhatná a Kölcsönösszeg kifizetését, vagy

1.2. (1)

a) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot;

b) a kölcsönnek a szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel;

c) az Adós a Hitelezőt megtévesztette, és ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta;

d) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza;

e) az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét;

f) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az Adós a hitelező felszólítására nem egészíti ki, vagy

g) az Adós a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását felszólításra sem pótolja.

(2) a Hitelező jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. (Ptk. 6:387. § (1) és (2) bekezdése)

(3) Az f). pontban szabályozott okhoz értendő az az eset, amikor a nem az Adós zálogkötelezett saját, külön kötelezettségvállalása miatt a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. szerinti csődvédelemben részesül;

1.3. ha az Adós a jelen szerződés D. I. Adatváltozás című pontjában felsorolt adatainak megváltozásával kapcsolatos bejelentési kötelezettségének – Bank 15 napos határidőt tartalmazó előzetes felszólítása után - nem tesz eleget, amely veszélyezteti a kölcsön visszafizetését, a zálogtárgyból történő kielégítést

1.4. ha a kölcsön biztosítékát képező Ingatlanra harmadik személy javára végrehajtási jogot jegyeznek be, vagy a Bankot követő ranghelyen bejegyzett zálogjogosult a zálogjogát érvényesíteni kívánja,

1.5. ha a kölcsön biztosítékát képező Ingatlan tulajdonjogában a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül olyan változás következik be, vagy olyan módon kerül megterhelésre, amely veszélyezteti a kölcsön visszafizetését, a zálogtárgyból közvetlen bírósági végrehajtás útján történő kielégítést,

1.6. ha az ingatlanra vonatkozó Zálogszerződésben megnevezett bármely Zálogkötelezett nem tesz eleget a Zálogszerződésben meghatározott kötelezettségének, és azt 15 napos póthatáridőt tartalmazó felszólításra sem pótolja, különösen, ha a zálogkötelezett az Ingatlanra kötött vagyonbiztosítást a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül megszünteti, vagy díjfizetési kötelezettségének nem tesz eleget,

1.7. ha az Adós Banknál vezetett fizetési számlája vagy Kölcsöntörlesztési számlája bármely, az Adós érdekkörébe eső okból megszüntetésre kerül, és az Adós a Bank 3 munkanapos határidőt tartalmazó felszólítására sem nyit újabb fizetési számlát vagy Kölcsöntörlesztési számlát a jelen szerződésben írt jogok gyakorlásához és kötelezettségek teljesítéséhez a Banknál.

VIII. A fizetés elmulasztásának következményei

Ha az Adós a szerződésben vállalt kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, úgy a Bank jogosulttá válik a szerződés VIII. xxxxxxx leírt felmondására is. Ekkor a szerződésből eredő tartozás megfizetése azonnal esedékessé válik. Továbbá a Bank jogosult arra, hogy követelését jogi úton érvényesítse, amelynek többletköltségei szintén az Adóst terhelik. A tartozás kiegyenlítése elmaradásának lehetséges további következményei: az Adós adatai és tartozásának adatai adatkezelés és nyilvántartás céljából a Központi Hitelinformációs Rendszer részére megküldésre kerülnek.

Az adatokat a BISZ Zrt. a törvényi előírásnak megfelelően a késedelmes tartozás teljesítése esetén a teljesítéstől számított egy évig, egyéb esetben az adatátadás időpontjától számított ötödik év végéig nyilvántartja és kezeli, és a referenciaadat-szolgáltatók megkeresésére az Adós tartozásáról adatot szolgáltathat végrehajtási eljárás, követelésértékesítés, valamint az ingatlan lehetséges árverezése esetén.

IX. Követelés-, szerződés-átruházás

A Bank jogosult jelen szerződésből származó követeléseit, jogát és kötelezettségét harmadik személyre átruházni vagy engedményezni. A Bank jogosult követelés behajtásával üzletszerűen foglalkozó harmadik személynek megbízást adni a tartozás beszedésre.

X. Az Adós felelőssége a tartozásért

Az Adós a zálogtárgyat meghaladóan a vagyonával csak annyiban felel, amennyiben a Bank követelése a zálogtárgyból nem volt behajtható.

B. Önálló zálogjogot alapító zálogszerződés

I. Önálló zálogjog alapítása, Zálogtárgy

1. Zálogkötelezett és Zálogjogosult megállapodnak abban, hogy a Bank javára az alábbi ingatlano(ko)n (továbbiakban zálogtárgy) jelzálogjogot úgy alapítanak, hogy az a zálogtárgyat a biztosított követeléstől függetlenül meghatározott összeg erejéig terheli (önálló zálogjog).

2. Felek ………. Ft74 meghatározott összeg erejéig – amely összegig a zálogtárgyból kielégítés kereshető - a Bank javára ingatlant terhelő önálló zálogjogot, annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak az alább megjelölt ingatlanra (a továbbiakban: Zálogtárgy).

A szerződő felek rögzítik, hogy az Adós tartozásának végrehajtása esetén a Zálogjogosult a Zálogtárgyból kizárólag az e célra szolgáló nyilvántartásaiban szereplő, de maximum a fent meghatározott összeg erejéig kereshet kielégítést.

Zálogtárgyak:

Ingatlan címe: mezo cel_ingatlan/teljes_cim.

Hrsz: belterület mezo cel_ingatlan/helyrajzi_szam Tulajdoni hányad Zálogkötelezettenként:

MIND cel_ingatlan/tulajdonos/adatok

- mezo teljes_nev mezo tulajdoni_hanyad tulajdoni hányaddal

/MIND

MIND helyettesito_fedezet/adatok

Ingatlan címe: mezo teljes_cim.

Hrsz: belterület mezo helyrajzi_szam

Tulajdoni hányad Zálogkötelezettenként:

MIND tulajdonos/adatok

- mezo teljes_nev mezo tulajdoni_hanyad tulajdoni hányaddal

/MIND

/MIND

MIND potfedezet/adatok

Ingatlan címe: mezo teljes_cim.

Hrsz: belterület mezo helyrajzi_szam Tulajdoni hányad Zálogkötelezettenként:

MIND tulajdonos/adatok

- mezo teljes_nev mezo tulajdoni_hanyad tulajdoni hányaddal

/MIND

/MIND

Önálló zálogjog zálogjogi ranghelye: ………………

75 2.a. A Zálogkötelezett kijelenti, hogy a Zálogtárgy tulajdonában van/tulajdonának várományosa, és – az alábbi bejegyzéseket kivéve - az mindennemű pertől, tehertől, követeléstől és igénytől mentes. A Zálogjogosult tudomással bír arról, hogy az alábbi bejegyzések terhelik a 2. pontban megjelölt ingatlant:

MIND cel_ingatlan/teher/adatok HA STATUSZ='K'

mezo jogosult_neve javára alapított mezo osszeg,-Ft összegű kölcsön és járulékai erejéig bejegyzett mezo tipus (kiváltandó)

/HA

/MIND

MIND cel_ingatlan/teher/adatok HA STATUSZ='M'

mezo jogosult_neve javára alapított mezo osszeg,-Ft összegű kölcsön és járulékai erejéig

bejegyzett mezo tipus (marad)

/HA

/MIND

MIND cel_ingatlan/teher/adatok HA STATUSZ='T'

mezo jogosult_neve javára alapított mezo osszeg,-Ft összegű kölcsön és járulékai erejéig bejegyzett mezo tipus (törlendő)

/HA

/MIND

MIND cel_ingatlan/teher/adatok HA STATUSZ='F'

mezo jogosult_neve javára alapított mezo osszeg,-Ft összegű kölcsön és járulékai erejéig bejegyzett mezo tipus (folyósítás után törlendő)

/HA

/MIND

76 A zálogkötelezett kötelezi magát, hogy a           javára           összeg és járulékai erejéig bejegyzett (önálló, jel- vagy különvált) zálogjogra (valamint az esetlegesen azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalomra) vonatkozó törlési engedélyét, kérelmét– a kölcsön folyósítását követő 30 naptári napon belül beszerzi és - az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. tv előírásainak megfelelően – benyújtja a földhivatalhoz a (önálló, vagy jel-) zálogjog (valamint az esetlegesen azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom)törlése végett. Ennek érdekében együttműködési kötelezettség terheli.

77 2.b. A Zálogkötelezett kijelenti, hogy a Zálogtárgy tulajdonában van/tulajdonának várományosa, és az mindennemű pertől, tehertől, követeléstől és igénytől mentes. Ezt a Zálogkötelezett 30 napnál nem régebbi tulajdoni-lap teljes másolatával igazolja.

2.c. A felek rögzítik, hogy a zálogtárgynak

HA CEL_INGATLAN/FEDEZET=1

(mezo cel_ingatlan/varos-i belterület mezo cel_ingatlan/helyrajzi_szam helyrajzi szám) értékbecslő által megállapított jelenlegi forgalmi értéke mezo cel_ingatlan/bankforg_ertek,- Ft, hitelbiztosítéki értéke …..Ft

/HA

MIND potfedezet/adatok

továbbá a (mezo varos-i, belterület mezo helyrajzi_szam helyrajzi szám) értékbecslő által megállapított jelenlegi forgalmi értéke mezo bankforg_ertek,- Ft hitelbiztosítéki értéke …..Ft.

/MIND

MIND helyettesito_fedezet/adatok

továbbá a (mezo varos-i, belterület mezo helyrajzi_szam helyrajzi szám) értékbecslő által megállapított jelenlegi forgalmi értéke mezo bankforg_ertek,- Ft. , hitelbiztosítéki értéke …..Ft

/MIND

II. Az önálló zálogjog, és az annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetése

A Zálogkötelezett(ek) feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását/hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az I/2.) pontban megjelölt zálogtárgyra (zálogtárgyakra) az illetékes földhivatal a Hitelező, mint Zálogjogosult javára az ott meghatározott összeg erejéig az önálló zálogjogot, valamint annak biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalmat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezze.

Felek megállapodnak, hogy a Zálogjogosult a Zálogkötelezett költségére jogosult az önálló zálogjognak, valamint az ennek biztosítására alapított elidegenítési és terhelési tilalomnak az illetékes földhivatalnál az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését kérni. Zálogkötelezett a bejegyzési költségeket köteles Zálogjogosultnak megfizetni.

A Bank már most hozzájárul ahhoz, hogy a jelzálogjognak, és elidegenítési és terhelési tilalomnak a Magyar Állam javára történő bejegyzése iránti kérelmét a bejegyzések rangsorában megelőzze/ megelőzzék a később benyújtott törlés iránti kérelem/kérelmek a Bank külön hozzájárulása nélkül.

III. Önálló zálogjog átruházása

A Bank az önálló zálogjogot - annak forgalomképessége miatt - jogosult egészben vagy részben, illetve részletekben jelzáloglevéllel történő refinanszírozás okán refinanszírozó jelzálog- hitelintézetre átruházni.

Az átruházással az önálló zálogjogot megszerző refinanszírozó jelzálog-hitelintézet a biztosítéki szerződésben - az átruházás mértékének megfelelően - az átruházó Bank helyébe lép. A szerző jelzálog- hitelintézet a megszerzett jogának - részben vagy részletekben történő átruházás esetén az önálló zálogjog megosztásának - az ingatlan-nyilvántartásban való feltüntetését igényelheti.

IV. A Zálogkötelezett szavatolása és kötelezettségvállalása A Zálogkötelezett köteles:

- a kölcsön biztosítékaként - a zálogul lekötött ingatlanra vonatkozóan - legalább a kölcsönösszegre (telkes ingatlan esetén a felépítmény) hitelbiztosítéki értékére fedezetet nyújtó vagyonbiztosítást a zálogjog fennállása alatt a biztosítást saját költségén folyamatosan fenntartani és annak ellenőrzését a Zálogjogosult javára lehetővé tenni; továbbá a biztosítási díjfizetési kötelezettsége nem vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén a Zálogjogosult felhívására a biztosítási díjat előre egy összegben a biztosítónak megfizetni, valamint tűrni, hogy a Zálogjogosult - erre vonatkozó döntésével - a biztosítási díj fizetését a Zálogtárgy biztosításának fenntartása érdekében átvállalja és ennek költségeit a Zálogkötelezettre áthárítsa

- a Zálogtárgyat rendeltetésszerűen használni, épségét megőrizni, értékét csökkenéstől és állagát károsodástól megóvni;

- a biztosíték (zálogtárgy) értékében, értékesíthetőségében bekövetkezett esetleges változás esetén valamint a Zálogtárgyból való kielégítés veszélyeztetése esetén a Zálogjogosultat haladéktalanul értesíteni; a Zálogjogosult írásbeli felhívására a

megjelölt határidő alatt köteles a zálogfedezetet kiegészíteni; egyéb pótfedezet nyújtásáról gondoskodni, továbbá a Bank előzetes írásbeli jóváhagyását kérni a Zálogtárgyul szolgáló ingatlan beépítéséhez, ráépítéséhez, túlépítéséhez vagy

lebontásához, illetve az ingatlanon történő minden olyan változtatáshoz, amelyhez

építésügyi hatósági engedély szükséges. A Bank hozzájárulását csak abban az esetben tagadhatja meg, ha az átalakítás az ingatlan piaci értékét csökkenti, vagy az ingatlan jogi helyzetét rendezetlenné teszi, illetve ha a követelés érvényesíthetősége

ellehetetlenülne.

- köteles hozzájárulni és együttműködni, hogy a Zálogjogosult a biztosítékok meglétét, rendeltetésszerű használatát - akár a helyszínen is – ellenőrizze, valamint együttműködni a Zálogtárgy piaci értékelésének elvégzése érdekében (pl. a Zálogjogosult vagy megbízottja helyszíni bejárásának biztosításával, valamint az ingatlan megtekintésének, illetve az ingatlanba történő bejutás lehetővé tételével). A Zálogkötelezett kötelezi magát, hogy az ellenőrzés elősegítése érdekében, az ellenőrzésben a Zálogjogosulttal megfelelően együttműködik.

A Zálogkötelezett kijelenti és szavatolja, hogy a Zálogszerződés aláírását megelőzően nem kötött, illetve a Zálogszerződés hatálya alatt a Bank kifejezett előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem köt a Zálogtárgyként szolgáló ingatlanon lévő felépítményre vonatkozó, a Zálogtárgyul szolgáló ingatlantól elváló tulajdonjog létrehozására irányuló megállapodást és kötelezettséget vállal arra, hogy harmadik személynek nem biztosít olyan jogot, amely a jelen pontban foglalt nyilatkozatot, illetve a Banknak a Zálogtárgyul szolgáló ingatlanra és felépítményre vonatkozó érdekét sérti, illetve csorbítja. Amennyiben bármely egyéb oknál fogva (jogszabályi rendelkezés, bírósági határozat, stb.) a felépítmény tulajdonjoga az ingatlan tulajdonjogától elkülönülne a felépítményre vonatkozó zálogjog létrejötte nélkül, úgy a Zálogkötelezett vállalja és kijelenti, hogy a jelen Zálogszerződéssel már most a Zálogszerződés alapjául szolgáló kötelezettséget biztosító zálogjogot alapít bármely a fentiek szerinti ellenérték, értékcsökkenés, kártérítés, kártalanítás összegére irányuló követelése felett a Bank javára és ennek a hitelbiztosítéki nyilvántartásba való bejegyeztetése végett haladéktalanul eljár, illetve vállalja, hogy a Bank felhívására és javára, ezen összeg(ek) kézhezvétele esetén a kapott pénzösszegre óvadékot alapít és e célból azt haladéktalanul óvadékként zároltatja a Zálogszerződés alapjául szolgáló kötelezettség biztosítékául.

Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy amennyiben a Zálogszerződésben foglalt bármely kötelezettségét megszegi és a bank felhívására kötelezettségének nem tesz eleget, Zálogjogosult a Kölcsönszerződést jogosult felmondani.

V. Meghatalmazás

A Zálogkötelezett meghatalmazza a Zálogjogosultat, hogy a Zálogszerződés alapján a Zálogjogosultat megillető jogok gyakorlása során a Zálogkötelezettet harmadik személyek és hatóságok előtt képviselje, nevében és képviseletében jognyilatkozatokat tegyen, továbbá a Zálogtárgy megőrzéséhez szükséges karbantartást, kármegelőzést és minden olyan cselekményt elvégezzen, amely a biztosíték értékének megőrzése érdekében szükséges. A jelen meghatalmazás nem terjed ki a Zálogkötelezett és a Zálogjogosult közötti jogvita során a bíróság előtti eljárásra.

A Zálogkötelezett a Zálogszerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy a Zálogjogosult a zálogul lekötött ingatlan fekvése szerinti földhivatal okirattárában, az ingatlanra vonatkozóan nyilvántartott bármely, az ingatlant érintő bejegyzés alapjául szolgáló magán- és közokirat, valamint hatósági határozat tartalmát megismerje.

VI. Egyetemleges zálogjog

Ha a zálogjog ugyanannak a követelésnek biztosítására több zálogtárgyat terhel, a jelzálogjog egyetemleges. Egyetemleges zálogjog esetén minden zálogtárgy az egész követelés biztosítására szolgál. A zálogjogosult határozhatja meg a zálogjog érvényesítésének sorrendjét.

VII. Káresemény esetén történő együttműködési kötelezettség

Az Adós / Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a zálogtárgy károsodása esetén és a Bank erre irányuló felhívására, köteles a zálogtárgyra kötött vagyonbiztosítási szerződés alapján esedékessé váló biztosítási összegre / kártérítésre vonatkozó, a Bankot megillető törvényes zálogjog Hitelbiztosítéki Nyilvántartásba történő bejegyzésében a Bank instrukciói szerint haladéktalanul közreműködni. Ennek elmulasztása esetén a Bank jogosult a szerződést felmondani, valamint egyéb jogkövetkezményt alkalmazni.

VIII. Zálogjog érvényesítése

A kielégítési jog gyakorlása bírósági végrehajtás útján történhet.

IX. Állampolgársági nyilatkozat

Zálogkötelezett kijelenti, hogy magyar78 állampolgár, jelen jogügylet megkötésében nem korlátozott.

C. Biztosítéki szerződés

I. Az önálló zálogjog alapításának a biztosítéki célja (alapjogviszony):

Fent nevezett Adós és a Zálogjogosult, mint Hitelező között kölcsön nyújtására vonatkozó Kölcsönszerződés jött létre a Kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg erejéig, és meghatározott feltételekkel.

A biztosítéki cél ezen Kölcsönszerződés alapján létrejött követelés, amelyet a jelen okiratba foglalt önálló zálogjog biztosít, és amelynek erejéig a zálogtárgyból kielégítés követelhető.

II. A zálogtárgyból való kielégítési jog megnyílásának feltételei:

A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosultnak az önálló zálogjogból való kielégítési joga megnyílik,

- ha az önálló zálogjoggal biztosított követelés kötelezettje az esedékességkor (kölcsön lejártakor) nem fizeti vissza az önálló zálogjoggal biztosított tartozásait és / vagy

- ha a Hitelező a Kölcsönszerződést felmondja, a felmondás hatályosulásának időpontjában és / vagy

- Kölcsönszerződés felmondáson kívüli egyéb módon történt megszűnése esetén, ha az

Adósnak tartozása áll fenn a Kölcsönszerződés alapján a Zálogjogosulttal szemben

III. A kielégítési jog terjedelme: A kielégítés a biztosított szerződésből eredő lejárt és meg nem

fizetett tartozások összegéig terjedhet.

D. Közös rendelkezések a kölcsön- és zálogszerződésre, biztosítéki szerződésre

I. Adatváltozás

Az Adós és az Adóstárs, valamint a Zálogkötelezett köteles a kölcsönigénylésben és a Jelen szerződésben megadott és a Bank által nyilvántartott adataiban bekövetkező bármely változást 5 napon belül bejelenteni a Banknak.

II. Értesítés

A felek nyilatkoznak, hogy a Bank által feladott és az Xxxx által megadott levelezési címre megküldött értesítések a postai feladást követő ötödik napon kézbesítettnek tekintendők, ha a jelen Szerződés eltérően nem rendelkezik. Jelen szerződés alapján az Adóst és az Adóstársat terhelő kötelezettségek egyetemlegesek, ennek megfelelően a Kölcsönnel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések – ideértve a Bank részéről történő felmondást is – bármelyikük kezéhez történő teljesítés esetén joghatályosan teljesítettnek tekinthető.

III. Kimutatás

Az Adós - a Bank Hirdetményében meghatározott díj ellenében - a kérést megelőző öt évben végrehajtott egyedi ügyleteiről kimutatást kérhet.

IV. Részleges érvénytelenség

Amennyiben a Szerződés bármely rendelkezése vagy rendelkezésének egy része hatályát veszti vagy érvénytelen, vagy végrehajthatatlan, az nem érinti a Szerződés egyéb rendelkezéseinek hatályát vagy érvényességét. Amennyiben a Szerződés valamely rendelkezése vonatkozásában kötelező jogszabályi rendelkezés lép hatályba, az automatikusan a szerződés részévé válik.

Alanyváltozás az Adós, Zálogkötelezett halála esetén:

A szerződés az Adós, zálogkötelezett halálával nem szűnik meg, helyébe örököse lép a Ptk. 7:1.§- a alapján.

V. Irányadó Jog

Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Bank mindenkor hatályos Általános Üzletszabályzatának törzsszövege és II. sz. Függeléke, valamint a mindenkori hatályos

magyar jogszabályok, Kamathirdetmény illetve Díjhirdetmény – lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek , Lakossági számlavezetés elnevezésű ) Hirdetmény(ek) az

irányadóak. Felek a Szerződés aláírásával kijelentik, hogy az Általános Üzletszabályzat (és a II. sz. Függelék), a jelen Szerződésben hivatkozott ( Kamathirdetmény illetve

Díjhirdetmény – lakossági ügyfelek részére- lakossági jelzáloghitelek , Lakossági számlavezetés elnevezésű ) Hirdetmény(ek) egy példányát átvették, rendelkezéseit

megismerték és azt magukra nézve kötelezőnek ismerik el, továbbá kinyilvánítják, hogy azok a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik. A kölcsön és járulékai aktuális összegének megállapítása szempontjából a Bank üzleti könyvei az irányadóak kivéve, ha azok bizonyíthatóan tévesek.

Zálogkötelezett jelen okirat aláírásával elismeri, hogy a Szerződés egy példányát a Banktól

megkapta.

Az Adós kijelenti, hogy a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (továbbiakban: Fhtv.) 12.§ (1) és (2) bekezdése szerinti tájékoztatást a 3/2016. (I.7.) NGM rendelet mellékletei szerinti formában megkapta.

VI. Egyéb rendelkezések

Az Adós és a Zálogkötelezett hozzájárul és felhatalmazza a Hitelezőt, hogy a reá vonatkozó - egyébként banktitoknak minősülő - adatokat, ügylet adatokat refinanszírozási céllal a vele szerződéses kapcsolatban álló refinanszírozó (k)nak kiszolgáltasson és ebben a körben felmenti a Hitelezőt a titoktartási kötelezettség alól.

A Bank tájékoztatja az Adóst és Zálogkötelezettet, hogy a zálogszerződéssel alapított önálló zálogjog forgalomképes, azt a Zálogjogosult a zálogszerződésben, illetve a Polgári Törvénykönyvben részletezettek szerint jogosult refinanszírozó jelzálog-hitelintézetre átruházni refinanszírozás érdekében.

Az Adós és/vagy Zálogkötelezett felhatalmazzák a közjegyzőt, hogy jelen szerződés (egyoldalú) közokiratba foglalása esetén, arról korlátlan számú hiteles kiadmányt adjon ki refinaszírozás esetén a refinanszírozó intézménynek.

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a refinanszírozás tényleges bekövetkeztével a Zálogjogosult erről írtásban értesíti az Adóst és a Zálogkötelezettet.

79Az Xxxx kijelenti, hogy a Bank a jelen szerződés aláírása előtt 3 nappal a rendelkezésére bocsátotta az Fhtv. 9. és 13. § szerinti kölcsönszerződés tervezetét, ezzel a Bank megfelelt az Fhtv.

13. §-ban foglaltaknak.

80 Az Adós kijelenti, hogy a Bank a jelen szerződés aláírása előtt 3 nappal rendelkezésére bocsátotta az Fhtv. 9. és 13. § szerinti kölcsönszerződés tervezetét, ezzel a Bank megfelelt az Fhtv.

13. §-ban foglaltaknak. A szerződés tervezetének rendelkezésre bocsátása tekintetében a felek a Xxxx.8. § (2) bekezdése szerinti elektronikus utat vették igénybe.

A szerződéstervezet továbbításának e-mail címe:     

81Amennyiben az özvegyi/haszonélvezeti jog jogosult bevonásra került a kötelembe, az özvegyi/haszonélvezeti jog jogosult, végrehajtás esetén az alábbi nyilatkozattal lemond az özvegyi/haszonélvezeti jogáról:

Kijelentem, hogy a Ptk. 5:154. § (2) bekezdése alapján haszonélvezeti jogomról/özvegyi jogomról az alábbiak szerint lemondok:

Jelen nyilatkozatom aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy a Zálogjogosult zálogszerződéssel biztosítani kívánt követelésének érvényesítése érdekében kezdeményezett végrehajtási eljárása és ennek során az eljáró végrehajtónak a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. tv. (Vht.) 138. § (2) bekezdése alapján kezdeményezett ingatlan lefoglalása esetén a végrehajtási jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével egyidejűleg törlésre kerüljön a javamra bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jog/özvegyi jog.

VII. Fogyasztói panaszok, felügyeleti szerv, bíróság:

A jelen Szerződéssel kapcsolatos panaszokra és a jogorvoslati lehetőségekre, a Bank felügyeleti szervére, továbbá a bírósági út igénybevételére vonatkozóan a Bank Általános üzletszabályzatának 16 – 17. pontja tartalmaz részletes tájékoztatást.

Az Adós és a Zálogkötelezett kijelentik, hogy a Szerződést megismerték, megértették, azt közösen a Bank képviselőjével értelmezték, valamint megtárgyalták és ennek következtében a Szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt elfogadták, jóváhagyólag írták alá.

Kelt: …………………….. , ................ . év ...................... hó napja

Az MBH Bank Nyrt. Hitelező /Zálogjogosult képviseletében:

Aláírás:...............................................

Aláírás:................................................

Név:...................................................

Név:....................................................

Beosztás:............................................ Beosztás:.............................................

……………………………………………

AdósHA IGENYLO/ZALOGKOTELEZETT=1, és egyben Zálogkötelezett/HA: mezo igenylo/teljes_nev MIND TARSIGENYLO/adatok

………………………………………

AdóstársHA ZALOGKOTELEZETT=1, és egyben Zálogkötelezett/HA: mezo teljes_nev

/MIND

HA DOLOGI_ADOS_VAN=1

MIND dologi_ados/adatok

…………………………………………… Zálogkötelezett: mezo teljes_nev

/MIND

/HA

……………………………………………

Adós és Xxxxxxx/haszonélvezeti jog jogosult: mezo teljes_nev

/MIND

/HA

……………………………………………

Xxxx, Xxxxxxx/haszonélvezeti jog jogosult, és egyben Zálogkötelezett: mezo teljes_nev

/MIND

/HA

Előttünk, mint tanúk előtt:

Név ....................................................... Név ..........................................……………

Munkáltató címe .................................... Munkáltató címe ....................................

Személyazonosító típusa, száma …………. Személyazonosító típusa, száma…………..

Aláírás ……………………………………………… Aláírás ………………………………………………

1 Az ügyfél részére jóváhagyott megfelelő kondíciót kell kiválasztani, azaz Egyenlítő vagy Standard, illetve a megfelelő Kamatkedvezményt. Egyszerre nem lehet Egyenlítő és Standard, illetve kamatkedvezményből is csak egyféle lehet!

2 Az adósra vonatkozó részt adósonként kell kitölteni. Adós az igénylő, és a kötelező/társigénylő / az igénylő házastársa, élettársa, tulajdonostársa illetve az ingatlanon haszonélvezeti jogot szerzők (ez utóbbi csak akkor, amennyiben közokiratba foglaltan nem nyilatkozik arról, hogy VH indítása és az ingatlan értékesítése esetére lemond a haszonélvezeti jogáról)/

3 A zárójelben levő szöveg törlendő, ha adós nem a saját tulajdonát adja biztosítékul, vagyis az ügyletben dologi adós van. Ha viszont saját tulajdonát adja biztosítékul a zárójelet kell törölni és marad az adós és egyben zálogkötelezett

4 A zárójelben levő szöveg törlendő, ha adós nem a saját tulajdonát adja biztosítékul, vagyis az ügyletben dologi adós van. Ha viszont saját tulajdonát adja biztosítékul a zárójelet kell törölni és marad az adós és egyben zálogkötelezett

5 ECO vásárlás kamatkedvezmény választás esetén marad, egyébként törlendő

6 Amennyiben nem türelmi idős a konstrukció, akkor marad.

7 Amennyiben türelmi idős a konstrukció, akkor marad.

8 Ez a mondat csak türelmi idős ügylet esetén szükséges, egyéb esetben törlendő.

9 Ezt akkor kell használni, ha az ügyfél kamatkedvezmény NÉLKÜLI EGYENLÍTŐ vagy STANDARD konstrukcióban igényel.

10 Ez akkor marad, ha az ügyfél ECO vásárlás kamatkedvezményes konstrukcióban igényel, egyébként törlendő 11 Ez akkor marad, ha az ügyfél ECO vásárlás kamatkedvezményes konstrukcióban igényel, egyébként törlendő 12 nem kamatkedvezményes konstrukciónál törlendő.

13 végig fixnél törlendő

14 Ez a pont akkor marad, ha az ügyfél Standard, (tehát NEM Egyenlítő) konstrukciót igényel. 15 Ez a pont akkor marad, ha az ügyfél Egyenlítő, (tehát NEM standard) konstrukciót igényel. 16 fix(5/10) éves kamatozás esetén alkalmazandó, egyébként törlendő

17 kiválasztandó a jóváhagyott kamatperiódus szerint

18 Ez akkor marad, ha az ügyfél kamatkedvezmény nélküli konstrukcióban igényel

19 Akkor marad az egész 5.1., ha kamatperiódusokban rögzített kamatozás. Végig fix-nél törlendő.

20 Ez akkor marad, ha az ügyfél kamatkedvezményes konstrukcióban igényel 21 Ez akkor marad, ha az ügyfél kamatkedvezményes konstrukcióban igényel 22 kiválasztandó ügyfél által igényelt kamatperiódus szerint

23 kiválasztandó ügyfél által igényelt kamatperiódus szerint 24 kiválasztandó ügyfél által igényelt kamatperiódus szerint 25 kiválasztandó ügyfél által igényelt kamatperiódus szerint

26 kiválasztandó, öt éves kamatperiódus esetén H3K5, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10

27 Akkor marad, ha végig fix kamatozás

28 sima piaci vásárlásnál marad (ha kamatkedvezmények nélkül igénylik)

29 Kamatkedvezmény esetén

30 Kamatkedvezmény nélkül

31 Ez a pont akkor marad, ha az ügyfél kamatkedvezményes konstrukcióban igényel, egyébként a teljes pont törlendő

32 kiválasztandó, milyen tipusú kamatkedvezményt választott, csak egyféle maradhat!

33 PPI választás esetén marad, egyébként törlendő

34 Unit-linked Életbiztosítás választás esetén marad, egyébként törlendő

35 Teljeskörű ingatlan vagyonbiztosítás választás esetén marad, egyébként törlendő

36 ECO vásárlás kamatkedvezmény esetén, egyébként törlendő

37 ECO vásárlás kamatkedvezmény esetén, egyébként törlendő

38 Ezt akkor kell használni, ha az ügyfél NEM kamatkedvezményes konstrukcióban igényel, egyéb esetben törlendő

39 Ezt akkor kell használni, ha az ügyfél kamatkedvezményes konstrukcióban igényel, egyéb esetben törlendő.

40 Ezt akkor kell használni, ha az ügyfél NEM kamatkedvezményes konstrukcióban igényel, egyéb esetben törlendő.

41 Ezt akkor kell használni, ha az ügyfél kamatkedvezményes 1 vagy kamatkedvezmény 4 konstrukcióban igényel, egyéb esetben törlendő.

42 biztosítási termékek igénybevétele esetén marad, egyébként törlendő

43 Amennyiben az ügyfél igénybe vette a KJO-díj visszatérítési akciót, egyéb esetben törlendő

44 Amennyiben terhelt ingatlanos finanszírozás történik

45 Amennyiben függőben tartásos adásvétel

46 Amennyiben terhelt ingatlanos finanszírozás történik

47 akkor törlendő, ha a vásárolt ingatlan nem fedezete a kölcsönnek

48 ide a tulajdoni lap másolat kiadásának keltét kell írni

49 Önerőből vagy eladó által törlendő terhek/jogok esetén: Eladóhoz kapcsolódó terhek és jogok (kivéve végrehajtási jog) törlése széljegyen van a célingatlan tulajdoni lapján

50 hitelígérvényes adásvétel esetén marad, egyébként törlendő

51 Ez a pont hiteligérvény+függőben tartásos konstrukció esetében marad, egyéb esetben törlendő

52 Ez a pont teljes vételáras konstrukció (függőben tartással kérjük az adásvétel) esetében marad, egyéb esetben törlendő

53 Ez a pont akkor marad, ha terhelt ingatlan megvásárlását finanszírozza a Bank, vagy ha – az előző eseten túl – egyébként a vételár(részletek) ügyvédi letéti számlára kerül(nek) megfizetésre (teljes vételáras finanszírozás esetén).

54 Ez a pont akkor marad, ha terhelt ingatlan megvásárlását finanszírozza a Bank, vagy ha – az előző eseten túl – egyébként a tulajdonjog bejegyzési engedély letétbehelyezésre kerül, honnan az csak a kölcsönfolyósítást (a vételár teljes kiegyenlítését) követően kerül a földhivatalhoz benyújtásra

55 Ez a pont akkor marad, ha cég az Eladó és a lakóingatlan (célingatlan) építését más bank finanszírozta

57 A jogászok és a verifikátorok által megadott módosítási feltételeket kell a pontozott részre beszúrni. Amennyiben nincs előírva adásvételi szerződés módosítás, ez a pont törlendő.

58 Ez a pont akkor marad, ha kombinált az ügylet.

59 Ez a pont akkor marad, ha, hitelfedezeti biztosítást is igényelt az Ügyfél.

60 Amennyiben hitelközvetítőn keresztül érkezett az igénylés.

61 Akkor marad, ha a fedezetül bevont ingatlan özvegyi/haszonélvezeti jog jogosultja nem került bevonásra az ügyletbe, egyéb esetben törlendő.

62 Akkor marad, ha CSOK-kal kombinált a hiteligénylés, egyéb esetben törlendő.

63 ECO vásárlás kamatkedvezmény választás esetén marad, egyébként törlendő

64 180 napos rendelkezésre tartásos új építésű és használt lakás lakásvásárlás esetén marad, egyébként törlendő

65 ECO vásárlás kamatkedvezmény esetén, egyébként törlendő

66 Ez a rendelkezés akkor marad, ha terhelt ingatlan megvásárlását finanszírozza a Bank

67 Helyettesítő fedezet esetén alkalmazandó

68 Ez a rendelkezés akkor marad, ha teljes vételáras konstrukciójú az adásvétel

69 Helyettesítő fedezet esetén l

70 teher törlése folyósítás után

71 Ez a pont akkor marad, ha az ügylet Egyenlítő hitel, egyébként törlendő.

72 Amennyiben hitelközvetítős az ügylet, egyéb esetben törlendő!

73 2022.10.01-től díjmentes előtörlesztés esetén marad CHCH40es kód alapján,egyébként törelndő

74 kölcsönösszeg 130 %-a

75 Amennyiben van teher az ingatlanon, marad ez a bekezdés (felsorolásba kerülnek a terhek)

76 terhelt ingatlanos adás-vétel esetén marad, egyébként törlendő

77 Akkor kell alkalmazni, ha tehermentes az ingatlan

78 Ha nem magyar, akkor az adott állampolgárságot beírni a magyar helyett

79 szerződéstervezet személyes átvétele esetén alkalmazandó szöveg:

80 szerződéstervezet e-mail-es formában történő rendelkezésre bocsátása esetén alkalmazandó szöveg

81 Akkor marad, amennyiben az özvegyi/haszonélvezeti jog jogosult bevonásra került a kötelembe, egyéb esetben törlendő.