Hirdetmény
Hirdetmény
a MORGAN Hitel és Faktor Zrt. ingatlan fedezet mellett nyújtott Vállalati szabadfelhasználású jelzálogkölcsön
termékének feltételeiről
Hatályos: 2023. október 15.
I.1. A Kölcsön igénylésének feltételei és a hiteldíj mértéke
Érvényes a 2023. október 15-től benyújtott szabadfelhasználású vagy adósságrendező, jelzálog fedezet mellett nyújtott, változó kamatozású kölcsönökre.
Hitelcél: gyors és rugalmas hitel konstrukció, új üzleti lehetőségek kihasználására, hétköznapi likviditási nehézségek áthidalására, vagy akár a vállalkozás fennálló hiteltartozásának kiváltására.
A kölcsönigénylés feltételei | |
Belterületi, forgalomképes ingatlan, melynek forgalmi értéke a kölcsön összegének minimum 125%-a. Olyan magyarországi székhellyel rendelkező kis- és középvállalkozásnak minősülő egyéni vállalkozások, közkereseti társaságok, betéti társaságok, korlátolt felelősségű társaságok, részvénytársaságok, akik: • legalább két teljes, lezárt éves gazdálkodási adattal rendelkeznek; • nem áll fenn velük szemben negatív információ (csőd, felszámolás, végelszámolás, végrehajtás, KHR, köztartozás) • pozitív hitelbírálat. | |
Az igényelhető Kölcsön összege | 5.000.000 Ft. –tól 300.000.000 Ft.-ig |
Futamidő | 6-240 hónap |
Szerződéskötési díj | Vetítési alapja a kölcsön teljes összege, a szerződéskötéssel egyidejűleg esedékes. 2.000.000 - 3.000.000 Ft kölcsönösszeg között 200.000 Ft. 3.000.001 - 8.000.000 Ft kölcsönösszeg között 350.000 Ft. 8.000.001 - 15.000.000 Ft kölcsönösszeg között 450.000 Ft. 15.000.001 - 25.000.000 Ft kölcsönösszeg között 600.000 Ft. 25.000.001 - 50.000.000 Ft kölcsönösszeg között 800.000 Ft. 50.000.001 - 100.000.000 Ft. kölcsönösszegig 1.000.000 Ft. 101.000.000 Ft. kölcsönösszeg felett 1.500.000 Ft. |
Ügyleti kamat (éves)1 | 9,9 % - 18,99 % |
1mŐLJůĞƚŝ ŬĂŵĂƚ͗ ƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ ŬĂŵĂƚ нŬ ƂŬůĂĐŵƐĂƂƚŶĨƐĞnjůĞĄƌƌnj͕ƅ ĚĠĂƐŚ Žůŵ Ğ
ŵĞŐĞůƅnjƅ ŵƵŶŬĂŶĂƉŽŶ ũĞŐLJnjĞƚƚ ϯ͕ ĂnjĂnj ŚĄƌŽŵ ŚĂǀŝ h K ƚŝnjĞŶĞŐLJ ſƌĂŬŽƌ ǀĂŐLJ ĂŬƂƌƺů Ănj ĂĚŽƚƚ ũĞŐLJnjĠƐŝ ŶĂƉƌĂ Ă
maximum 37 %
Teljes hiteldíj mutató (THM) % *
Ύ d,D ŵĞŐŚĂƚĄƌŽnjĄƐĂ Ănj ĂŬƚƵĄůŝƐ ĨĞůƚĠƚĞůĞŬ͕ ŝůůĞƚǀĞ ĨĞůƚĠƚĞůĞŬ ǀĄůƚŽnjĄƐĂ ĞƐĞƚĠŶ ŵĠƌƚĠŬĞ ŵſĚŽƐƵůŚĂƚ͘ d,D ŬƂnjƂƚƚŝ ŝĚĨƅŽƐůnjLJĂſŬƐŶşĂƚŬĄ Ɛ Ă ĠƐ Ănj ĞůƐƅ ĞƐĞĚĠŬĞƐƐĠŐ ŬƂnjƂƚƚ ĨŝŐLJĞůĞŵďĞǀĠƚĞůƌĞ͘ d,D ŵĞŐŚĂƚĄƌŽnjĄƐĂŬŽƌ ĨŝŐLJĞůĞŵĞďǀ
a hónap 6. napja, ha az munkaszüneti nap, akkor
az azt követő munkanap
Törlesztési nap
I.2. Reprezentatív példa
A reprezentatív példa a termékre irányadó, a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) kormányrendelet szerint, a kereskedelmi kommunikációban megjelenítendő kölcsönösszeg és futamidő figyelembevételével, az alap terméktípusra került meghatározásra. A reprezentatív példa tájékoztatásként szolgál. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Kölcsön összege | 12.000.000 Ft. |
Kölcsön futamideje | 240 hónap |
Ügyleti kamat mértéke | 16,75 % |
Szerződéskötési díj | 450.000 Ft. |
Xxxxxxxxxx xxxx | 0,000 Xx. |
Teljes hiteldíj mutató (THM) | 19,68 % |
Hitelkamat típusa | változó |
Havi törlesztőrészlet | 173.738 Ft. |
Kölcsön teljes díja | 29.697.205 Ft. |
Visszafizetendő teljes összeg | 41.697.205 Ft. |
I.3. A Kölcsön folyósítása és törlesztése
A szerződéskötés napján a kölcsön összegéből a szerződéskötési díj levonásra kerül (első folyósítás). Hitelező a kölcsön fennmaradó részét ügyfél rendelkezése szerint, a folyósítási feltételek teljesítésétől számított 5 (öt) banki munkanapon belül folyósítja.
Ügyfél fizetési kötelezettségét Hitelező OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11705008-20498566 számú bankszámlájára teljesíti.
I.4. Késedelmi kamat
Késedelmes törlesztés esetén (külön felszólítás nélkül) a késedelem időszaka alatt a mindenkor érvényes hiteldíjon felül, a késedelem időszakában a kölcsönszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékével, de legfeljebb a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékével megegyező mértékű késedelmi kamat kerül felszámításra.
A Késedelmi kamat a késedelem első napjától a fizetési kötelezettség teljesítésének megelőző napjáig illeti meg a
Hitelezőt. A késedelmi kamat a lejárat napját követően azonnal esedékes.
II. A Kölcsön díj és költségtételei
Az itt feltüntetett költségek és díjak a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett tájékoztató alapján a 2023. évi éves fogyasztói árindex mértékének megfelelően (egyoldalúan) 2024. április 01-jétől módosításra kerülhetnek.
Értékbecslés költsége | Budapesten és Pest megyében | 50.000 Ft./ ingatlan | Befogadott hitelkérelmek esetén a fedezetként felajánlott ingatlanról készített értékbecslés elkészítéséért nem kell külön díjat fizetni. Kizárólag abban az esetben köteles az értékbecslés elkészítésének díját megfizetni, amennyiben a vállalkozásnak felróható okból hiúsul meg a kölcsönszerződés megkötése, így különösen, ha közte és a hitelező |
Pest megyén kívül | 80.000 Ft./ ingatlan | között, a megkötendő kölcsönszerződés biztosítékát képező jelzálogtárgy ingatlanra vonatkozó értékbecslés elkészítésére vonatkozó első értékbecslői helyszíni szemle megtartásának napjától számított 60, azaz hatvan napon belül nem jön létre kölcsönszerződés, vagy, ha a már megkötött kölcsönszerződés alapján az elállási jogával él. | |
Ügyintézési díj | 20.000 Ft | Minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban a XXXXXX Xxxxx és Xxxxxx Xxx. a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat lát el az ügyfél kérésére. Ide tartoznak pl. a prolongáció, a futamidő csökkentése, valamint az ügyfél kérésére történő hitelszámlákhoz kapcsolódó külön igazolás kiadása. Az ügyfél által kért igazolások a kérelem beérkezését követő 30 (harminc) napos ügyintézési határidővel kerülnek kiállításra. A végtörlesztési kérelemmel kapcsolatban kiállított szándéknyilatkozat évente egyszer díjmentes, azon felül jelen pontban meghatározott ügyintézési díj alapján igényelhető. | |
Szerződésmódosítási díj | A módosítással érintett tőketartozás 2 %-a, de minimum 150.000 Ft.* A szerződésmódosítás megkötése napján esedékes. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. | ||
Ύ <ŝǀĠƚĞů͗ Ă ĨƵƚĂŵŝĚƅ ŵĞŐŚŽƐƐnjĂďďşƚĄƐĄĠƌƚ Ă DKZ' E , ŬƂůƚƐĠŐĞƚ͕ ĂŵĞŶŶLJŝďĞŶ Ă ĨƵƚĂŵŝĚƅ ŵĞŐŚŽƐƐnjĂďďşƚĄƐĄƌĂ ŬƂůĐƐƂŶƐnjĞƌnjƅĚĠƐ ĂůĂƉƚũĞĄůŶũ ĞĨƐƺĞşŐŶƚLJŶĠĨĄƐͿĠůĠ ůǀů;ſĞĞ ůŐŬ ĂƂůƚĄĞďůďĞ njϵĞϬƚ ƚƐŶĠĂŐƉĞŽ Ɛ Ŭ ǀĂŶ;ŶĂŬͿ͘ njƺ ŐƵLJƚĨ)ſĠĂďů ď;ĨŝĞƵ ŬƚĞĂƐŵĞŝƚĚďƅĞ ŶĂ ůĂƚƚ ĞŐLJ ĂůŬĂůŽŵŵĂů şƌĄƐ ŵĞŐŚŽƐƐnjĂďďşƚĄƐĄƚ ůĞŐĨĞůũĞďď ϱ ;ƂƚͿ ĠǀǀĞů͘
Havi kezelési költség | Az induló kölcsön összegének 0,5 %-a, amelynek megfizetésétől Hitelező eltekint, kivéve, ha: a) ügyfél az első törlesztőrészlet esedékességétől számított 18 hónapon belül végtörleszt, vagy b) ügyfél nem szerződésszerű teljesítése miatt a kölcsönszerződés felmondásra kerül. Mindkét esetben a futamidő alatt addig elengedett kezelési költség Ügyfelet visszamenőleg is terheli, azt ügyfél köteles azt egy összegben, a kamattal együtt megfizetni. |
Előtörlesztési díj* | Az első 12 hónapban az előtörlesztett összeg 5,5 %-a 13-24 hónapban az előtörlesztett összeg 4,5 %-a 25. hónaptól az előtörlesztett összeg 3,5 %-a |
Ügyfél kérésre történű utalás díja (folyósításon kívül) | 1000,- Ft / alkalom |
Felmondási díj | Szerződéskötést követően - 1-12 hónap között: felmondással érintett tőketartozás 5%-a, - 13-24 hónap között: felmondással érintett tőketartozás 4,5%-a, |
- 25 hónap felett: felmondással érintett tőketartozás 3%-a |
*A ŬĂŵĂƚƉĞƌŝſĚƵƐ ĨŽƌĚƵůſŶĂƉũĄŶ Ănj ĞůƅƚƂƌůĞƐnjƚĠƐŝ ĞůƅƚƂƌůĞƐnjƚĠƐ ĞƐĞƚĠŶ ĨĞůƐnjĄŵşƚŽƚƚ ĞůƅƚƂƌůĞƐnjƚĠ ƂƐƐnjĞŐ ĂůĂƉũĄŽŶnj ĄŬƐĞƌƌĂƺ͘ů ŵ ĞƚŐĞŚůĂũƚĞĄƐƌ ĞůƅƚƂƌůĞƐnjƚĠƐ ĞƐĞ ƚĂƌƚŽnjĄƐ ƂƐƐnjĞŐĞ ĂůĂƉũĄŶ ŬĞƌƺů ŵĞŐŚĂƚĄƌŽnjĄƐƌĂ͘ ĨŝnjĞƚĠƐŝ ŬƂƚĞůĞnjĞƚƚƐĠŐĞŚƚŝ ƚŶĞĞůŵĞ njşƅƌƚŚ ĂŬƚƂ ůĞƚůƐƅĠ͘Ő ƚEĠĞƌŵş ƚŝĠů ďŝnjƚŽƐşƚĠŬŬĠŶƚ ŬƂƚƂƚƚ ďŝnjƚzŽƺƐŐşLJƚũĨĄĞĠƐůůŝnj ŝƐ njĞĞůƌƅnjƚƅƂĚƌĠůƐĞ ƐĂnjůƚ ŬƂƚĞůĞƐ ƉĂƉşƌŽŶ ǀĂŐLJz ƺŵŐĄLJƐƌĨ ĞĠƚŶůĂĚƌĞƚůſŬƐĞ njĂĠĚƐŝĂĠ ƚƌĂŚĞnjŽ ƌďĞĚŽůŽĐƅnjƐƚſĄƂŶƚƌ ĂůĂŶ ŝŶĨŽƌŵĄĐŝſŬĂƚ͕ ĂŶŶĂŬ ŬƂǀĞƚŬĞnjŵĠŶLJĞŝŶĞŬ ƐnjĄŵƐnjĞ ĠƐƐnjĞƌƾ ĠƐ ŝŶĚŽŬŽůŚĂƚſ ĨĞůƚĠƚĞůĞnjĠƐĞŬĞƚ͕ ŝĚĞĠƌ
Külön | |||
dokumentumok készítése, másolatok kiadása | 550 Ft. /oldal | Minden olyan esetben, amikor az ügyfél külön, írásbeli kérelmére a XXXXXX Xxxxx és Faktor Zrt. a kölcsönnel kapcsolatosan tárolt dokumentumokról másolatot készít | |
Első fizetési felszólítás díja | 20.000 Ft. /levél | A késedelembe esés napjától a késedelem fennállása idején, havonta kerül felszámolásra. | |
Felmondás előtti utolsó fizetési felszólítás díja | 30.000 Ft. /levél | 90 napot meghaladó késedelem esetén, a felmondást megelőzően kerül felszámolásra. | |
Ügyvédi felszólítás díja | 50.000 Ft. /levél | Felmondás után, nem teljesítés esetén, egyszeri alkalommal kerül felszámolásra | |
Egyéb felszólítás díja | 15.000 Ft. /levél | Igazolás bemutatásának elmulasztása esetén kerül felszámolásra, amely egyéb felszólítási díjat annyiszor számolhatja fel a MORGAN HITEL ÉS FAKTOR Zrt., amennyi igazolás bemutatása a kölcsönszerződésben rögzített határidőben nem kerül bemutatásra | |
Hátralékos | |||
tartozásokkal | |||
kapcsolatos tevékenység költsége | 5.000 Ft. /hónap | Fizetendő a késedelembe esés napján, továbbá késedelem fennállása esetén havonta kerül terhelésre | a |
(Monitoring díj) | |||
Tulajdoni lap | A vonatkozó jogszabály | ||
másolat TAKARNET- en keresztüli lekérdezésének költsége | szerint, a Hirdetmény keltekor: Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdonilap másolat: 3 000 | Hiteldöntést megelőzően; monitoring tevékenység során (legfeljebb negyedévente); folyósításkor/folyósításonként; illetve minden olyan esetben, amikor a szerződés módosítása, teljesítése, a teljesítés szerződésszerűségének ellenőrzése a lekérést indokolja. | |
Ft/ingatlan. | |||
Lekérdezéskor esedékes. | |||
Fedezetkezelési (jelzálog bejegyzési) díj | 12.600,-Ft / fedezet | A Biztosítékul szolgáló ingatlan jelzálogjog bejegyzése / átjegyzése / módosítása esetén az ügyfél fedezetkezelési (jelzálogjog bejegyzési) díjat köteles fizetni a Hitelezőnk. A fedezetkezelési (jelzálogjog bejegyzési) díj az ingatlan jelzálogjog szerződés megkötésével egyidejűleg esedékes. | ||
Követeléskezelési | 1.000.000 Ft alatt∗: 50.000 Ft. | |||
díj | 1.000.001 - 5.000.000 Ft | |||
között∗: 125.000 Ft. | ||||
5.000.001 Ft felett∗: 250.000 Ft. | A kölcsönszerződés felmondását követően, majd évente 1 alkalommal (január 31. napjával) a tartozás teljes | |||
∗ ƚĂƌƚŽnjĄƐ ŵ ŬƂůĐƐƂŶƐnjĞƌnjƅ ĨĞůŵŽŶĚĄƐĂŬŽƌ ŬƂǀĞƚĞůĠƐ ƂƐƐ | megfizetésének időpontjáig fizetendő összeg. | |||
Végrehajtási eljárás | 100.000 Ft. | A végrehajtási eljárás megindítása kiállításának egyszeri összegű költsége. | iránti | kérelem |
megindítása iránti | ||||
kérelem díja | ||||
Európai végrehajtási eljárás megindításának díja | 150.000,- Ft | Európai végrehajtási eljárás megindítása iránti kérelem kiállításának egyszeri összegű költsége. | ||
Felszámolási eljárás megindításának díja | 400.000,- Ft | Felszámolási eljárás megindítása kiállításának egyszeri összegű költsége. | iránti | kérelem |