VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS
VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS
6216-33/2008
Amely létrejött
- egyrészről Komárom Város Önkormányzata (Székhely: 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0.; Adószám: 15385152-2-11; Számlavezető bank: Raiffeisen Bank Rt.; Számlaszám: 12029004- 00204291-00100003; Számlázai cím: 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0.), képviseli: Xxxxxx Xxxxx Komárom Város Polgármestere, valamint Xx. Xxxxxxxx Xxxxxx jegyző, címzetes főjegyző mint megrendelő (továbbiakban Megrendelő)
- másrészről a H-ÉP-FA Kft. (Székhely: 8360 Keszthely Sömögye-dűlő 4522/6 Adószám: 12675588-2-20 Számlavezető bank: OTP Bank Nyrt. Számlaszám: 11749039-20077332- 00000000 képviseli: Xxxxxxx Xxxxx mint vállalkozó (továbbiakban Vállalkozó)
között az alábbiak szerint:
1. A SZERZŐDÉS RÉSZÉT KÉPEZŐ DOKUMENTUMOK
1.1.
A szerződés lényeges, elválaszthatatlan részét képezi, azzal együtt olvasandó és kezelendő: 1.1.1.
A Megrendelő által kiírt egyszerű közbeszerzési eljráás teljes dokumentációja (különös tekintettel az ajánlattételi felhívásra (KÉ-12278/2008), ajánlati dokumentációra, kiegészítő tájékoztatásra, a hiánypótlási felszólításra), amely jelen szerződés 1. számú mellékletét képezi 1.1.2.
A Vállalkozó által, a közbeszerzési eljárás keretében benyújtott nyertes ajánlatának teljes tartalma az esetleges hiánypótlási felszólításra megküldött válaszával együtt, amely jelen szerződés 2. számú mellékletét képezi.
2. SZERZŐDÉS TÁRGYA
2.1.
A Megrendelő megrendeli, a Vállalkozó elvállalja a “Ajánlat a Komárom, Hősök tere 1. szám alatti épület felújítása” jelen szerződés 1. számú mellékletének részét képező ajánlati dokumentáció valamint tervdokumentáció és műszaki leírás alapján.
3. VÁLLALKOZÓI DÍJ
3.1.
A pénzügyi elszámolás átalányár alapján történik. 3.2.
Az átalányáras vállalkozói díj
+5% tartalékkeret: 1.548.490Ft
Összesen: 32.518.293 Ft
30.969.803 Ft
Nettó :
Vállalkozói díj
3.3.
A vállalkozói díj alapját képező részletes költségvetést, valamint műszaki tartalmat jelen szerződés 2. számú melléklete tartalmazza.
3.4.
A vállalkozói díj tartalmazza a megvalósítás során felmerülő valamennyi költséget, beleértve az organizációs költségeket is.
4. TÖBBLETMUNKÁK ÉS PÓTMUNKÁK ELSZÁMOLÁSA
4.1.
A vállalkozói díj átalányárnak minősül. A vállalkozó többletmunka elszámolására nem jogosult. 4.2.
Amennyiben a kivitelezés során előre nem látható körülmények miatt kiegészítő munkák (pótmunkák) elvégzésének szükségessége merül fel, azt a Vállalkozó köteles elvégezni a szükséges egyeztetések és tételes árajánlat elfogadását követően. Az ilyen módon felmerülő többletköltségeket a tartalékkeret terhére kell elszámolni.
4.3.
A költségvetésben szereplő tartalékkeret (szerződéses ár 5%-a) a műszaki tartalom pontos megadásával, a műszaki ellenőr által jóváhagyott pótmunka esetén használható fel.
4.4.
Pótmunkának minősül az a munka, amely az ajánlati tervdokumentációban és a vállalkozó ajánlatában nem szerepel, és amelyet a megrendelő szükségesnek tart és a vállalkozótól megrendel.
4.5.
A tartalékkeret felhasználását a megrendelő és vállalkozó folyamatosan nyilván tartja. Xxxxx esetleges túllépése esetén, még az érintett munkák elvégzése előtt a szerződő felek egyeztetést tartanak a fedezet biztosításáról.
5. HATÁRIDŐK
5.1.
Befejezési határidő: 2008. december 15.
5.2.
A Megrendelő előteljesítést elfogad.
6. ÉRTESÍTÉSI CÍMEK ÉS A FELEK KÉPVISELŐI:
Megrendelő képviselője:
Név: Xxxxxx Xxxx – Műszaki ügyintéző
Cím: Komárom Város Polgármesteri Hivatala Telefon: 34/541-300(415 mellék)
Mobil: 0620278-9041 Fax: 34/541-347
E-mail: xxxx.xxxxxx@xxxxxxx.xx
Műszaki ellenőr: A megrendelő a munkaterület átadásakor írásban közli a Vállalkozóval a műszaki ellenőr nevét, elérhetőségeit.
A Vállalkozó képviselője:
Név: Xxxxxxx Xxxxx
Cím: 0000 Xxxxx Xxxxxxx x. 2. Telefon: 30/0000-000
Fax: 87/550-251
Építészeti Felelős Műszaki Vezető:
Név: Xxxxxxx Xxxxxx
Cím: 0000 Xxxxx Xxxxxxx x. 2. Telefon: 30/0000-000
Nyilvántartási szám: A-19-0405/2011
Épület Villamossági Felelős Műszaki Vezető:
Név: Xxxxxxxx Xxxxxx
Cím: 0000 Xxxxx Xxxxxxx x. 2. Telefon: 92/598-738
Nyilvántartási szám: ÉV-20-50007/2012
7. MEGRENDELŐ KÖTELEZETTSÉGEI
7.1.
A Megrendelő képviselője (Xxxxxx Xxxx) a Megrendelő köztisztviselőjeként, a Megrendelő felhatalmazása, utasítása alapján jogosult a Megrendelő szerződéses kötelezettségeinek teljesítése és jogai gyakorlása érdekében minden szükséges intézkedést megtenni, a Vállalkozó képviselőjével a kapcsolatot tartani, indokolt esetben szerződésmódosítást előkészíteni. A Megrendelő képviselőjének a Megrendelővel szemben fennálló jogait és kötelezettségeit, továbbá felelősségét a köztisztviselői jogviszonyra vonatkozó szabályok tartalmazzák.
7.2.
A műszaki ellenőr nem jogosult a Vállalkozót bármely szerződéses kötelezettsége alól felmenteni vagy a Megrendelő nevében szerződéses kötelezettséget vállalni.
7.3.
Munkaterület átadás: A Megrendelő a munkaterületet legkésőbb 2008.09.16. a Vállalkozó rendelkezésére bocsátja, melynek tényét felek rögzítik az építési naplóban. Vállalkozó a jelen szerződés aláírásával elismeri, hogy a munkaterületet a jelen szerződés tárgya szerinti munkák elvégzéséhez megfelelő állapotban bocsátotta a Megrendelő a rendelkezésére.
7.4.
Engedélyek: A Munkák elvégzéséhez szükséges terveket és építési engedélyeket a Megrendelő biztosítja.
7.5.
Műszaki ellenőrzés: Megrendelő a munkák műszaki ellenőrzését legalább 8 naponként végzi, ennek tényét és észrevételeit az Építési Naplóba bejegyzi. Megrendelő észrevételeire a vállalkozó köteles 3 napon belül írásban reagálni. A Megrendelő ellenőrzése a munkavégzést nem akadályozhatja.
7.6.
Átadás-átvételi eljárás: Az átadás-átvételi eljárás előkészítése és lefolytatása a Megrendelő feladata, a Vállalkozó által előzetesen bejelentett készre jelentése alapján. Ha Megrendelő elfogadja a Vállalkozó készre jelentését, az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül meghirdeti a műszaki átadás-átvételi eljárást, és arra meghívja valamennyi érdekelt hatóságot, szakhatóságot, üzemeltetőt. Az átadás-átvételi eljárás előkészítése és lefolytatása a Megrendelő feladata, a Vállalkozó által előzetesen bejelentett készre jelentése alapján. A megrendelő köteles a vállalkozó értesítése szerinti időpontra kitűzött átadás-átvételi eljárás során a munkát megvizsgálni és a felfedezett hibákat, hiányokat, a hibás munkarészekre eső költségvetési összegeket, valamint az érvényesíteni kívánt szavatossági igényeket jegyzőkönyvben rögzíteni.
7.7.
Használatba vételi engedély: A használatba vételi engedély beszerzése a Megrendelő feladata. 7.8.
Utó-felülvizsgálati eljárás: Az utó-felülvizsgálati eljárást (Ptk. 405.§ (5) bekezdés alapján) a Megrendelő készíti elő és hívja meg arra a Vállalkozót. A meghívót az eljárás megkezdésének napját megelőzően 8 nappal kell megküldeni. A Megrendelő az eljárásról a meghívottak jelenlétében jegyzőkönyvet vesz fel, melyben feltünteti a hibajegyzéket és a résztvevőknek a hibákkal (hiányokkal) kapcsolatos nyilatkozatát. A jegyzőkönyv rögzíti a Vállalkozó által elismert hibák kijavítására és a hiányok pótlására vállalt határidőt.
8. A VÁLLALKOZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
8.1.
A Vállalkozónak a munkákat a szerződésben foglaltaknak megfelelően kell kiviteleznie. A Vállalkozó kötelessége gondoskodni a felügyeletről, a munkavégzésről, azokról az anyagokról és eszközökről, amelyek a szerződésszerű teljesítéshez szükségesek, továbbá 290/2007. (X.31) Korm.rendeletben foglaltak betartásáról. (290/2007. (X.31.) Korm. rend az építőipari kivitelezési tevékenységekről, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról)
8.2.
A Vállalkozó köteles a kezelői nyilatkozatok szerinti szakfelügyelet időben történő
megrendelésére. A szakfelügyelet hiányából felmerülő esetleges költségeket a Vállalkozónak kell viselnie.
8.3.
A Vállalkozó képviselője Xxxxx Xxxxx a Vállalkozó meghatalmazása alapján jogosult a Vállalkozó szerződéses kötelezettségeinek teljesítése és jogai gyakorlása érdekében minden szükséges intézkedést megtenni, a Megrendelő képviselőjével a kapcsolatot tartani, arra vonatkozó igény felmerülése esetén a szerződésmódosítást előkészíteni. A képviselő személyében történő változásról Vállalkozó köteles a Megrendelőt haladéktalanuk írásban tájékoztatni.
8.4.
A Vállalkozó Xxxxxxx Xxxxxx-t bízza meg, mint felelős műszaki vezetőt az építésvezetői teendők ellátására, aki megfelel a 290/2007. (X.31) Korm.rendelet előírásainak. Az építésvezető személyében történő változás esetén a Vállalkozó köteles a Megrendelőt előzetesen értesíteni.
8.5.
A teljesítés során a teljes ellenérték 10 %-át meghaladó mértékű munkák elvégzésére Vállalkozó kizárólag az ajánlatában megnevezett alvállalkozókat alkalmazhatja. A Vállalkozó a jogosan igénybe vett alvállalkozóért úgy felel, mintha a munkát maga végezte volna el. Amennyiben a Vállalkozó jogosultatlanul vesz igénybe alvállalkozót, úgy felel minden olyan kárért, amely anélkül nem következett volna be. Vállalkozó ezen munkákra más alvállalkozót csak akkor vonhat be a teljesítésbe, ha az időközben előre nem látható okok miatt bekövetkező körülmények a szerződésnek, vagy annak egy részének teljesítését ellehetetlenítenék, és a Megrendelő előre írásban megadja hozzájárulását.
8.6.
Megrendelői utasítások teljesítése: A Vállalkozónak teljesítenie kell a Megrendelő összes, a munkákra vonatkozó utasítását beleértve a munkák teljes, vagy részleges felfüggesztését is. A felek a munkavégzéssel kapcsolatos minden lényeges adatot, körülményt és utasítást a munkahelyen vezetett építési naplóban kötelesek egymással közölni.
8.7.
A Vállalkozó köteles a saját költségén a munkák megvalósítása, valamint a hibák kijavítása folyamán biztosítani a munkaterület őrzését, köteles gondoskodni a munkaterületen a munka- és tűzvédelmi előírások betartásáról.
8.8.
Megrendelői jóváhagyások: A beépítendő anyagokat, az alkalmazott előállítási és beépítési technológiákat Vállalkozó köteles a Megrendelővel előzetesen, írásban jóváhagyatni. A munkálatok Megrendelői jóváhagyás nélkül nem kezdődhetnek meg. A beépített anyagoknak, technológiának alkalmazási engedéllyel kell rendelkeznie, amelyet a Vállalkozó köteles Megrendelő irányában igazolni.
8.9.
A Megrendelő jóváhagyása Vállalkozó teljes körű felelősségét nem csökkenti, és nem mentesíti a Vállalkozót az egyébként szükséges engedélyek és jóváhagyások beszerzése alól.
8.10.
Ellenőrzés: A Vállalkozó köteles a Megrendelő számára a munkák műszaki ellenőrzését folyamatosan lehetővé tenni, és az ahhoz szükséges adatokat, valamint felvilágosítást megadni.
8.11.
A munkaterület átvételétől Vállalkozó köteles építési naplót vezetni a 290/2007. (X.31) Korm. rendelet előírásainak megfelelően. A munka teljesítése során az építési naplóban kell a feleknek minden a munkák megvalósításával, a Megrendelő helyszíni ellenőrzésével és vizsgálatával kapcsolatos észrevételét rögzíteni. Az építési naplóba bejegyzésre jogosultak a Vállalkozási szerződésben műszaki ellenőrként és építésvezetőként feltüntetett személyek.
8.12.
A Vállalkozó köteles egyeztetni a Megrendelővel minden ellenőrzés és vizsgálat időpontját és helyét a Szerződés előírásai alapján. A Vállalkozó köteles a Megrendelőnek továbbítani a vizsgálat eredményeit tartalmazó dokumentumot eredeti vagy hiteles másolatban.
8.13.
Ha az előzetesen egyeztetett helyen és időben a feltételek nincsenek meg az ellenőrzésre vagy vizsgálatra, illetve azok eredménye alapján a munkavégzés nem felel meg a szerződésnek (hibás
teljesítés), a Megrendelő a teljesítést nem fogadja el, választása szerint vagy kijavítást kér, vagy - ha a hiba a rendeltetésszerű használatot nem akadályozza, - árleszállítást jogosult alkalmazni.
8.14.
Szerződő felek tudomásul veszik, a szerződéses ár - mint költségvetési pénzeszköz- felhasználására vonatkozóan az Állami Számvevőszék, illetve a Kormányzati Ellenőrzési Hivatal ellenőrzési jogosultságát, valamint azt, hogy a vállalkozó a szerződés lényeges tartalmáról a tájékoztatást üzleti titok címén nem tagadhatják meg.
8.15.
Felelősségbiztosítás: A Vállalkozónak a munkák teljes körére kiterjedő, a megvalósítási időszakra szóló teljes körű felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, vagy ilyen biztosítást kell kötnie. A szerződés tárgyára kiterjesztett vagy megkötött felelősségbiztosítási szerződést legkésőbb a szerződéskötés követő 15 napon belül kell bemutatni, illetve egy fénymásolati példányban a Megrendelőnek átadni. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségét határidőben nem teljesíti, úgy Megrendelő jogosult a jelen szerződéstől elállni.
8.16.
A környezet védelme: A Vállalkozó köteles a munkák kivitelezése és megvalósítása, valamint a hibák kijavítása során megtenni az összes tőle elvárható intézkedést a környezet védelmére. A Vállalkozó teljes mértékben felelős a munkahelyi műveletekért és az általa alkalmazott építési módszerekért, amelyeket úgy kell megválasztania, hogy azok ne veszélyeztessék más építmények biztonságát, ne okozzanak kárt a környezetben.
8.17.
Kárelhárítás, kárenyhítés: A Vállalkozónak minden tőle telhetőt meg kell tennie a személyi sérülések és vagyoni károk bekövetkezésének megelőzésére. A Vállalkozó köteles a személyek biztonságát vagy a vagyoni értékeket veszélyeztető kár lehetőségének felmerülése esetén haladéktalanul kárelhárítási intézkedéseket tenni és azokról a Megrendelőt azonnal értesíteni.
9. SZERZŐDÉST BIZTOSÍTÓ MELLÉKKÖTELEZETTSÉGEK
9.1. JÓTÁLLÁS
9.1.1.
Vállalkozó 5 év teljeskörű jótállást vállal az építőmesteri munkákra, illetve 5 év teljeskörű jótállást a villamossági és tűzvédelmi kivitelezési-szerelési munkákra. A Jótállási időszak a Befejezési igazolás kiadásának időpontjától kezdődik. A vállalt jótállási időn kívül a kötelező alkalmassági időre vonatkozó a 12/1988.(XII.27.) ÉVM-IpM-KM-MÉM-KVM rendelet előírásai az irányadók.
9.1.2.
A Jótállási időszakon belül a Vállalkozó a Megrendelő által jelzett, a hibás teljesítéssel összefüggő munkarészek kijavítását, - amennyiben az időjárás a javítási technológiát lehetővé teszi - 15 napon belül köteles megkezdeni és a műszakilag indokolt időtartamon belül befejezni. Ellenkező esetben Megrendelő jogosult - a Vállalkozó értesítésével - a munkát mással elvégeztetni a Jótállási Biztosíték terhére.
9.1.3.
A jótállási biztosíték formája: A Vállalkozó a nettó szerződéses ár 5%-ának mértékéig köteles Jótállási biztosítékot szolgáltatni a Megrendelőnek. Az eredeti igazolás leadásának határideje: legkésőbb a sikeres műszaki átadás-átvétel napja. A jótállási biztosíték rendelkezésre bocsátásának módja: az ajánlatkérő bankszámlájára történő befizetéssel (a Kbt. 53. § (5) bekezdés a) pontja szerint.)
9.1.4.
Jótállási Biztosíték felszabadítása: A Jótállási időszak végén Felek helyszíni bejárást tartanak, és megállapításaikat jegyzőkönyvben rögzítik. A rögzített hibák kijavítása után, illetve a jegyzőkönyvben foglalt megállapodásnak megfelelően a Jótállási biztosítékot Megrendelő részben, vagy egészben felszabadítja.
9.2. Kötbér
9.2.1.
A Vállalkozó a neki felróható késedelmes teljesítés esetében kötbér-fizetési felelősséggel tartozik. Megrendelő fenntartja a jogot a kötbért meghaladó kára megtérítésének érvényesítésére.
9.2.2.
A késedelmes teljesítés esetére kikötött kötbér megfizetése nem mentesít a teljesítés alól. A Vállalkozó késedelmes teljesítés esetére köteles a teljesítésre póthatáridőt vállalni. A póthatáridő mértéke nem lehet több a jelen szerződésben kikötött kötbérfizetési idő időtartamánál..
9.2.3.
Késedelmes teljesítés esetére a kötbér mértéke a nettó szerződéses ár 2 %-a naponta, de maximális értéke nem lehet több mint a szerződés szerinti nettó ár 20%-a.
9.2.4.
A kötbér esedékessé válik, ha a műszaki átadás-átvételre nem kerül sor jelen szerződés 5.5.1 pontjában meghatározott időpontig. A kötbér fizetési kötelezettség megszűnik, amikor a késedelem megszűnik, vagy a kötbér eléri a legmagasabb mértéket.
9.3. Hibás teljesítés, mint szerződésszegő magatartás
9.3.1. Ha a munka végzése során a körülmények arra engednek következtetni, hogy a teljesítés hibás lesz, a Megrendelő a fogyatékosság kiküszöbölésére póthatáridőt határoz meg.
9.3.2.
A 9.3.1 pont szerinti póthatáridő sikertelen eltelte után Megrendelő jogosult a hibát a Vállalkozó költségére mással kijavíttatni, amely a még ki nem fizetett vállalkozói díjból, vagy a teljesítési biztosíték lehívásával kerül érvényesítésre.
9.4. Teljesítési biztosíték
9.4.1.
A Megrendelő a sikeres műszaki-átadás átvétel időpontjáig teljesítési biztosítékot kér a Vállalkozótól, melynek mértéke a nettó szerződéses ár 5%-a.
9.4.2.
A teljesítési biztosítékot rendelkezésre bocsátásának módja: az ajánlatkérő bankszámlájára történő befizetéssel (a Kbt. 53. § (5) bekezdés a) pontja szerint.)
9.4.3.
A Vállalkozónak köteles a biztosíték rendelkezésre bocsátását igazoló eredeti dokumentumot a jelen szerződéskötést követő 15 napon belül a Megrendelő címére megküldeni. Amennyiben Vállalkozó ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a szerződéstől a Megrendelő elállhat.
9.4.4.
Amennyiben a késedelmi kötbér eléri maximális mértékét, és Vállalkozó a késedelmet még nem szüntette meg, vagy a Vállalkozó a Megrendelő írásbeli felszólítás ellenére nem szünteti meg a hibás teljesítést, a Megrendelő jogosult a teljesítési biztosítékot lehívni, és az elmaradt munkálatokat annak terhére elvégeztetni, a hibás teljesítésből eredő hibák megszüntetését más Vállalkozótól megrendelni.
9.4.5.
Amennyiben a Vállalkozó szerződésszerűen teljesít és a jótállási időszak is hibajelentés nélkül, illetőlegesen a hibák kijavítása kötelezettségének teljesítésével eltelt a Megrendelő felszabadítja a teljesítési biztosítékot.
9.5. Vis Major
Rendkívüli időjárási viszonyok, illetve az azok okozta munkakiesés, valamint a Vállalkozótól független körülmények miatti időkiesést a felek vismajornak tekintik, mely körülményeket az építési naplóban szükséges rögzíteni. Vismajor körében felmerült késedelmes teljesítés miatt a
Megrendelő késedelmi kötbért nem számít fel és e körben kárigényt Vállalkozóval szemben nem érvényesít.
10. A MUNKAVÉGZÉS
10.1.
Hibajavítás: A Megrendelő a Szerződésben meghatározott bármely munka befejezése előtt bármikor jelezheti a hiányosságokat a Vállalkozónak. A Vállalkozó köteles saját költségén minda- zokat a munkarészeket kijavítani, melyek a Szerződéstől eltérnek és a Vállalkozó érdekkörében felmerült bármely hibára vezethetők vissza.
10.2.
Ha a Vállalkozó késlekedik ezeknek a hibáknak a kijavításával vagy a hátralévő munkák befejezésével, a Megrendelő jogosult a Vállalkozó költségén azok elvégeztetésére, késedelmi kötbér érvényesítésére, és ezeket beszámítással érvényesíteni a Vállalkozó számláival szemben.
10.3.
A Vállalkozó az érdekkörén kívül eső okból keletkezett hiba kijavítására is köteles, az ebből eredő többletköltségeit módosítási igényként jogosult bejelenteni Megrendelőnek, megjelölve az esetleges határidő módosításra vonatkozó igényét is.
11. A MUNKA MINŐSÉGE
11.1.
Anyagok, termékek: A Vállalkozó feladatát képezi a szükséges anyagok beszerzése, annak minden költségével együtt.
11.2.
A Vállalkozó az általa készített terveket, a beépítendő anyagokat és az alkalmazott technológiákat köteles a Megrendelővel véleményeztetni és jóváhagyatni.
11.3.
A Vállalkozó köteles az adott munka megkezdése előtt az alkalmassági vizsgálatokat a Megrendelővel elfogadtatni. A Megrendelő által történő elfogadás azonban nem csökkenti a Vállalkozó teljes körű felelősségét az alkalmazott anyagokért és technológiáért és nem mentesíti szerződéses kötelezettsége alól.
11.4.
Minden anyagnak, előre gyártott elemnek, készterméknek és elvégzett munkának, melyet a Vállalkozónak kell beszereznie vagy elkészítenie:
11.4.1.
a jelen szerződésben és a vonatkozó szabványban, műszaki előírásban előírt minőségűnek kell lennie,
11.4.2.
a minősítéshez szükséges minőségi tanúsítványokat be kell szereznie, illetve annak hiányában a Megrendelő által előírt vizsgálatokat kell elvégezni az előkészítés, a gyártás helyén, vagy a beépítés helyszínén. Mindezek megfelelőségéért a Vállalkozónak kell helytállnia.
11.5.
Ha bármely - a jelen szerződésben vagy szabványban, műszaki leírásban nem előírt, de a Megrendelő által elrendelt - vizsgálat eredménye azt mutatja, hogy az anyagok, termékek vagy az elvégzett munka nem felel meg az előírásoknak, akkor a vizsgálatok költségét a Vállalkozó viseli, ellenkező esetben a Megrendelő Vállalkozó ezzel felmerült igazolt költségeit megtéríti.
11.6.
A Munkák eltakarása: Vállalkozó az egyes munkarészeket csak a műszaki ellenőr engedélyével és Megrendelő képviselőjének előzetes írásbeli tájékoztatásával takarhatja el. A munkarészek minőségét a Vállalkozónak tanúsítania kell. Az előírt minőség elérése a továbbépítés feltétele. A Vállalkozó a műszaki ellenőrt és Megrendelő képviselőjét az eltakarás megkezdéséről 3 nappal korábban írásos formában köteles értesíteni (levélben vagy telefaxon).
11.7.
Vita esetén a Vállalkozó köteles az eltakart munkarészt feltárni. A feltárás és helyreállítás költségét az a fél viseli, akinek a vitatott munkával kapcsolatos álláspontja téves volt.
11.8.
Feltárások és vizsgálatok
11.8.1. A Megrendelő utasítást adhat bármely munkálat feltárására és/vagy vizsgálatára. Ha egy feltárás vagy vizsgálat eredményéből nem állapítható meg, hogy a Vállalkozó által használt anyag, vagy munkája eltér a jelen szerződésben előírtaktól, ezen a feltárások és vizsgálatok költségével a vállalkozási díjat módosítani kell.
12. MŰSZAKI ÁTADÁS-ÁTVÉTEL
12.1.
Készre jelentés: Amikor a Vállalkozó a szerződés szerinti munkákat teljes egészében elkészítette és beszerzett minden szerződés szerinti dokumentumot (megvalósulási terv, minősítési dokumentumok, alkalmazott anyagok, szerkezetek bizonylatai) és/vagy amit a vonatkozó jogszabályok előírnak, a Vállalkozó értesíti a Megrendelőt a munkák befejezéséről.
12.2.
Az átadás-átvételi eljárás: Az átadás-átvételi eljárás előkészítése és lefolytatása a Megrendelő feladata. Ha Megrendelő elfogadja a Vállalkozó készre jelentését, az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül meghirdeti a műszaki átadás-átvételi eljárást, és arra meghívja valamennyi érdekelt hatóságot, szakhatóságot, üzemeltetőt. Az átadás-átvételi eljárás előkészítése és lefolytatása a Megrendelő feladata, a Vállalkozó által előzetesen bejelentett készre jelentése alapján. A megrendelő köteles az átadás átvételi eljárás során a munkát megvizsgálni és a felfedezett hibákat, hiányokat, a hibás munkarészekre eső költségvetési összegeket, valamint az érvényesíteni kívánt szavatossági igényeket jegyzőkönyvben rögzíteni.
12.3.
Az átadás-átvételi eljárás sikeres befejezésének feltétele, hogy Vállalkozó átad Megrendelőnek minden a 12.1 pontban felsorolt dokumentumot.
12.4.
Az átadás-átvételi eljárás eredményességétől függően a Megrendelő kiadja a befejezési igazolást, vagy a Ptk. erre vonatkozó előírásait figyelembe véve sikertelenné nyilvánítja az eljárást. Ha úgy találja, hogy a munkákkal érintett építmények rendeltetésszerű üzemeltetési lehetősége a hiányok fennállása mellett is biztosított, a Vállalkozó hiánypótlási kötelezettségével átveszi a munkát, de a befejezési igazolást csak a hiánymentes teljesítést követően adja ki.
12.5.
Minőségi kifogás: Amennyiben valamely munkarész a minőségi szintre vonatkozó előírásokat nem elégíti ki, a Megrendelő kizárólagos joga dönteni abban, hogy a csökkentett értékű teljesítésként elfogadja-e, vagy ragaszkodik a kijavításhoz. Csökkentett értékű munkarész elfogadása esetén a Megrendelő a szerződéses árat a minőségcsökkenés általa meghatározott arányában Vállalkozó még ki nem fizetett számláival szemben beszámítással is csökkentheti.
12.6.
Jegyzőkönyv: Az átadás-átvételi jegyzőkönyvben fel kell tüntetni azokat a hibákat vagy hiányosságokat, amelyek a rendeltetésszerű használatot ugyan nem befolyásolják, de amelyek teljesítése, javítása vagy pótlása szükséges, a Megrendelő által meghatározott határidőn belül. A szerződésnek meg nem felelő teljesítés átvétele a Megrendelő részéről nem jelent lemondást a szerződésszegésből eredő igények érvényesítéséről.
12.7.
Befejezési igazolás: Amikor a szerződésben meghatározott munkák teljes egészében elkészültek és az átadás-átvétel sikeresen lezárult, a Megrendelő kiadja a befejezési igazolást. Ezen igazolás kiadásának feltétele a jótállási biztosíték szolgáltatása. A befejezési igazolás birtokában a Vállalkozó benyújthatja a végszámla tervezetét.
13. PÉNZÜGYI ELSZÁMOLÁS
13.1.
A Megrendelő előleg fizetésére nem kötelezett. 13.2.
A pénzügyi elszámolás átalányár alapján történik. 13.3.
Teljesítés igazolása, számlák benyújtása: Vállalkozó a Befejezési igazolás kiadása után végszámlát nyújthat be. A műszaki ellenőr a számlát ellenőrzi és a kézhezvételtől számított 7
napon belül aláírásával igazolja. 13.4.
Ha a műszaki ellenőr a számlát, vagy annak valamely tételét, vagy részét nem igazolja akkor a Vállalkozó köteles haladéktalanul, a műszaki ellenőr aláírásával igazolt új számlát kiállítani. A vitatott tételek vagy részek összegét, mint felfüggesztett követelést kell kezelni és a Megrendelőnek és a Vállalkozónak külön kell az ilyen követelés vonatkozásában megegyeznie.
13.5.
Rész-számlázás: A Vállalkozó egy részszámla benyújtására jogosult a műszaki ellenőr által leigazolt 50%-os készültség esetén a vállalási ár 40%-ának, majd a műszaki ellenőr által leigazolt 80%-os készültség esetén a vállalási ár 70%-ának mértékéig., a műszaki ellenőr által a részteljesítési igazolás kiadását követően.
13.6.
Végszámla: A befejezési igazolás kiadását követően jogosult a Vállalkozó végszámlát kiállítani és benyújtani a Megrendelőhöz minden olyan dokumentummal együtt, melyek szükségesek ahhoz, hogy a Megrendelő a szerződés végső értékét megállapítsa.
13.7.
Számlák kifizetése: A 13.5 és 13.6 alpontok alapján benyújtott és igazolt vállalkozói számlák ellenértéke Komárom Város Önkormányzata Raiffeisen Bank Rt-nél vezetett 12029004- 00204291-00100003 számla terhére, a teljesítéstől számított 30 napon belül, átutalással kerül kiegyenlítésre.
13.8.
Ha a Megrendelő – neki felróható okokból – nem tesz eleget fizetési kötelezettségének, a Megrendelőt a késedelem idejére késedelmi kamat fizetési kötelezettség terheli a Ptk. 301/A. § (1)-(3) bekezdései szerint.
14. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA
14.1.
Módosítási jog: A szerződő felek csak akkor módosíthatják a szerződésnek az ajánlattételi felhívás, a dokumentáció feltételei ill. az ajánlat tartalma alapján meghatározott részét, ha a szerződéskötést követően beállott körülmény folytán a szerződés valamelyik fél jogos érdekét sérti.
14.2.
Eljárás módosítás esetén 14.2.1.
A Vállalkozónak a műszaki tartalom módosítására vonatkozó igénye (javaslata) kézhezvételétől, vagy bármely más követelését kiváltó esemény bekövetkezésétől számított 7 napon belül minden tétel vonatkozásában részletes összeállítást kell benyújtania igényeiről a Megrendelőhöz. Az ilyen igényeket a szerződésben foglalt értékeken, vagy azok arányosításával, vagy azokat felhasználva kell értékelni.
14.2.2.
A Megrendelő a Vállalkozóval folytatott egyeztetést követően vagy elfogadja az igénybejelentésben foglaltakat, és a felek a szerződést ennek megfelelően módosítják, vagy megegyezés hiányában a Megrendelő állapítja meg annak általa elfogadható mértékét. Az el nem fogadott igényt, vagy igényrészt a Vállalkozó jogosult követelésként kezelni, de az nem mentesíti a Megrendelői utasítás végrehajtásának kötelezettsége alól.
14.2.3.
A Megrendelő olyan műszaki tartalom módosítására vonatkozó igényét, amely nem jelent az eredetihez képest többletmunkát és nem befolyásolja a teljesítési határidőt, a Vállalkozó köteles az eredeti szerződéses áron elvégezni.
14.2.4.
A Megrendelő olyan műszaki tartalom módosítására vonatkozó igényét, amely a Vállalkozónak felróható okból keletkezett, a Vállalkozó a határidő és a szerződéses ár módosítása nélkül köteles teljesíteni.
15. SZERZŐDÉSSZEGÉS
15.1.
Vállalkozó szerződésszegése: Ha a Vállalkozó késedelmesen teljesít, félbehagyja a munkákat, a Megrendelő indokolt utasítását visszautasítja vagy nem tesz eleget annak, illetve bármilyen más módon megszegi a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeit, a Megrendelő a szerződésszegés tényét az építési naplóba történő bejegyzéssel, vagy erre az alpontra hivatkozással feljegyzésben rögzíti. A Megrendelő köteles határidő tűzésével felhívni a Vállalkozót a szerződésszegés megszüntetésére. Ha a Vállalkozó a Megrendelő által megszabott határidőig nem szünteti meg a szerződésszegés tényét, a Megrendelő azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést, és érvényesíti a jelen szerződésből eredő kár- és egyéb jogos igényét. A Vállalkozónak ekkor le kell vonulnia a helyszínről, a munkaterületet át kell adnia Megrendelőnek.
15.2.
Megrendelői szerződésszegés: Ha a Megrendelő megszegi a szerződésben foglalt kötelezettségeit, a Vállalkozó a szerződésszegés tényét erre az alpontra hivatkozással feljegyzésben rögzíti, és határidő tűzésével felhívja a Megrendelőt a szerződésszegés megszüntetésére. Ha a Megrendelő a Vállalkozó által megszabott határidőig nem tesz meg minden elvárható lépést a szerződésszegés megszüntetésére, a Vállalkozó a Munkák kivitelezését részben, vagy egészben felfüggesztheti. Ha a Megrendelő neki felróható okból a Vállalkozó által megadott határidő lejártától számított 30 napon belül sem szünteti meg a szerződésszegést, a Vállalkozó azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést. A Vállalkozónak ezután le kell vonulnia a helyszínről és a munkaterületet át kell adnia Megrendelőnek.
15.3.
Elszámolás a szerződés megszűnése esetén
Amennyiben a szerződés meghiúsulására vagy felmondására nem Vállalkozónak felróható okból kerül sor, a Vállalkozó jogosult követelni az addigi - szerződésszerű - teljesítése igazolt költségeinek kifizetését.
Amennyiben a szerződés meghiúsulására vagy felmondására a Vállalkozónak felróható és a vállalkozó érdekkörében felmerült okból kerül sor, úgy vállalkozói díjra nem tarthat igényt és köteles a Megrendelő felmerült kárát megtéríteni.
15.4.
Fizetésképtelenség: Ha az egyik Felet csőd, vagy felszámolási eljárás során fizetésképtelenné nyilvánítják, a másik Fél írásban azonnali hatállyal felmondhatja a Szerződést.
15.5.
Hibás teljesítés: Nem a szerződésben meghatározott minőségű teljesítés esetén a Megrendelő kérheti a kicserélést, vagy értékcsökkenést alkalmazhat.
15.6.
Viták elrendezése: A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. előírásai az irányadók. 15.7.
Ha vita merül fel a jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban vagy ezekből eredően, a Feleknek 30 napon belül kísérletet kell tenni a békés megegyezésre. Amennyiben ez nem vezet eredményre, jelen szerződésből eredő vitás kérdések eldöntésére szerződő felek a Komárom-Esztergom Megyei Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
15.8.
Szerződő felek jelen szerződést, - mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag és cégszerűen írták alá.
Kelt: Komárom, 2008-09-12
……………………………………………………
…..
Xxxxxx Xxxxx Xx. Xxxxxxxx Xxxxxx polgármester címzetes főjegyző
Megrendelő
……………………………………..…………….
H-ÉP-FA kft.
Xxxxxxx Xxxxx Vállalkozó