TELKI (ÁTJÁRÁSI) SZOLGALMI MEGÁLLAPODÁS

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Xx. Xxxxxx Xxxxx egyéni ügyvéd

0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xx 00. Tel.: 00 000 0000

e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

TELKI (ÁTJÁRÁSI) SZOLGALMI MEGÁLLAPODÁS

amely létrejött egyrészről: Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata (6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0., törzsszám: 15724540, képviseli: Szemereyné Xxxxxx Xxxxxxx polgármester), mint tulajdonos (a továbbiakban: Tulajdonos) és a Hírös Sport Szabadidő Létesítményeket Működtető és Szolgáltató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített cégneve: Hírös Sport Nonprofit Kft., székhelye: 6000 Kecskemét, Olimpia utca 1/A.; cégjegyzékszáma: 00-00-000000; statisztikai számjele: 21067202-8551-572-03, adószám: 21067202-2-03 képviseli: Xxxxxx Xxxxxx ügyvezető), mint vagyonkezelő (a továbbiakban: Vagyonkezelő), együtt mint szolgalmi jog kötelezettek (a továbbiakban együtt: Kötelezettek),

másrészről: a Pallas Athéné Domus Mentis Alapítvány (székhelye: 6000 Kecskemét, Xxxxxx xx 00., xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx szám: 00-00-0000000; ügyszám: 0300/Pk.60018/2014, statisztikai számjele: 18524992 8542 569 03, adószám: 18524992-1-03, képviseli: Xxxxx Xxxxxx kuratóriumi elnök), mint szolgalmi jog jogosultja, (a továbbiakban: Jogosult), (együttesen a továbbiakban: Szerződő Felek)

1.) Tulajdonos kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonosa a belterületi kecskeméti 10211/2 hrsz-on nyilvántartott, a tulajdoni lapon cím nem került feltüntetésre, 2 ha 5050 m2 területű, kivett strandfürdő megnevezésű ingatlannak (szolgáló telek), Vagyonkezelő pedig ezen ingatlannak az ingatlan- nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezelője. Szerződő felek tudomásul bírnak arról, hogy a szolgáló telket a Bácsvíz Víz- és Csatornaszolgáltató Zrt. (6000 Kecskemét, Xxxxxx xx 00.; törzsszám: 10734702) javára a 69175/2003.10.29. számú határozattal bejegyzett vezetékjog terheli a csapadékcsatorna, szennyvízcsatorna, távfűtésvezetékre és elektromos vezetékre vonatkozóan.

2.) Jogosult kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonosa a belterületi kecskeméti 10211/3 hrsz-on

nyilvántartott, a tulajdoni lapon természetbeni cím nem került feltüntetésre, 7998 m2 alapterületű,

„kivett szálloda”, illetve „Szauna hotel” megnevezésű ingatlannak (uralkodó telek).

3.) Felek megállapodnak, hogy Xxxxxxxxxx az 1. pontban meghatározott ingatlanra Jogosult javára telki (átjárási) szolgalmi jogot alapít, mely az 1. pontban meghatározott ingatlant terheli, a 2. pontban meghatározott ingatlant illeti. A telki (átjárási) szolgalmi jog alapításához a jelen telki (átjárási) szolgalmi megállapodás aláírásával a Vagyonkezelő hozzájárulását adja.

4.) Kötelezettek jelen megállapodás aláírásával hozzájárulnak, hogy Jogosult a szolgáló telken keresztül vezető, a megállapodás mellékletét képező térképvázlaton feltüntetett összesen 574 m2 területű szolgalmi úton, a saját tulajdonát képező uralkodó telket megközelítse.

A Szerződő Felek jogutódaikra is kiterjedő hatállyal megállapodnak abban, a szolgalmi út használatára eseti jelleggel kerül sor az 1. és 2. pont szerinti ingatlanok mindenkori birtokosai kapcsolattartói részéről előre egyeztetett időpontokban. A bejutást az 1. pont szerinti ingatlan birtokosa – a strand terheltségétől függő egyedi biztonsági előírások betartása mellett - biztosítja, a szolgalmi út két végén található kapukhoz a 2. pont szerinti ingatlan birtokosa kulcsot nem kap. Jogosult ellenszolgáltatásként vállalja, hogy a 2016. május 31. napjáig saját költségén kiépíti jelenleg már az 1. pont szerinti ingatlanhoz tartozó terasz mentén a kerítést, mellyel teljes körűen biztosított lesz az 1. és 2. pont szerinti ingatlanok közötti lehatárolás.

5.) Szerződő Xxxxx jelen szerződés aláírásával minden külön nyilatkozat nélkül feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a 1. és 2. pontban meghatározott ingatlanokra az

1. pontban meghatározott ingatlan mindenkori tulajdonosát terhelő, a 2. pontban meghatározott ingatlan mindenkori tulajdonosát illető telki (átjárási) szolgalmi jog kerüljön az ingatlan- nyilvántartásba bejegyzésre a jelen útszolgalmi megállapodás elválaszthatatlan mellékletét képező vázrajzon feltüntetett összesen 574 m2 területű szolgalmi út vonatkozásában.

6.) A Szerződő Felek jogvita esetére értékhatártól függően a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék illetékességét kötik ki. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, elsősorban a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók.

7.) Vagyonkezelő kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság, illetve nem áll felszámolási eljárás alatt. Jogosult kijelenti, hogy Magyarországon nyilvántartásba vett jogi személyiséggel rendelkező civil szervezet, illetve nem áll felszámolási eljárás alatt.

8.) Szerződő Felek meghatalmazzák Xx. Xxxxxx Xxxxx ügyvédet (6000 Kecskemét, Xxxxxxx xx 00.), hogy az okiratot megszerkessze, ellenjegyezze, illetve Őket a jelen szerződéssel kapcsolatban az illetékes járási hivatal előtt teljes jogkörrel képviselje.

A Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy az eljáró és okiratszerkesztő ügyvédtől a szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozó illeték- és adózási szabályok vonatkozásában teljes körű tájékoztatásban és kioktatásban részesültek, továbbá a jelen szerződést illetve az abban foglaltakat egyben akaratukkal egyező ügyvédi tényvázlatnak tekintik. Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy adatszolgáltatási kötelezettségükről tudomással bírnak, pénzmosással kapcsolatos tájékoztatást megkapták. Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a jelen szerződés megkötéséhez szükséges minden ügyvédi felvilágosítást megkaptak. Szerződő Xxxxx a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt magukra nézve kötelezőnek ismerik el, és jóváhagyólag írják alá.

Kecskemét, 2015. december ……….

Hírös Sport Nonprofit Kft.

képviseli: Xxxxxx Xxxxxx ügyvezető Vagyonkezelő, szolgalmi jog kötelezett

Pallas Athéné Domus

Mentis Alapítvány

képviseli: Xxxxx Xxxxxx kuratóriumi elnök szolgalmi jog jogosult

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata

képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester

Tulajdonos, szolgalmi jog kötelezett

Xx. Xxxxxx Xxxxx ügyvéd nyilatkozom, hogy az általam készített okirat megfelel a jogszabályoknak, és tanúsítom, hogy a szerződő felek személyi azonosságuk igazolása után azt előttem írták alá, ezért azt Kecskemét, 2015. december ……. napján ellenjegyzem.

xx. Xxxxxx Xxxxx ügyvéd