a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet alapján, állami kamattámogatás mellett nyújtott építési

Kölcsönszerződés száma: ................................

Kölcsönszerződés

a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet alapján, állami kamattámogatás mellett nyújtott építési

xxxx xxxxxxxx

1Szerződés tervezet

amely a Takarékszövetkezet kötelező erejű ajánlatát tartalmazza, és

amely …….(.év) ……(hónap) ………..napján készült, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) 13.§ szerinti tájékoztatási kötelezettség alapján azzal, hogy amennyiben a szerződéskötésre a szerződéstervezet átadását követő hónapban kerül sor, úgy a megkötendő szerződésben szereplő kondíciók változhatnak.

amely létrejött egyrészről kölcsönt folyósító

Dél TAKARÉK Szövetkezet (székhely: 0000 Xxxx, Xxxxxx Xx. xxxx 0. xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx: 10043086-6419- 122-02, adószám: 10043086-2-02, cégjegyzékszám: Pécsi Törvényszék Cégbírósága Cg. 02-02-000186) nevében és képviseletében: …………………………….Fiókja (fiókcím……………..), mint Kölcsönnyújtó / és referenciaadat- szolgáltató (a továbbiakban: Takarékszövetkezet vagy Hitelintézet ),

másrészről,

Családi és utónév:

Születési név:

Születési hely: Születési idő:

Anyja neve:

Adóazonosító jel:

Azonosító okmány száma és típusa: Lakcím:

Levelezési cím:

Állampolgárság:

/útlevél – személyi igazolvány/

valamint:

Családi és utónév:

Születési név:

Születési hely:

Anyja neve:

Adóazonosító jel:

Azonosító okmány száma és típusa: Lakcím:

Levelezési cím:

mint Xxxxxxxxxx személy hiteladós(ok)

valamint:

Családi és utónév:

Születési név:

Születési hely:

Anyja neve:

Adóazonosító jel:

Születési idő:

Állampolgárság:

/útlevél – személyi igazolvány/

Születési idő:

Állampolgárság:

Azonosító okmány száma és típusa: /útlevél – személyi igazolvány/ Lakcím:

Levelezési cím:

mint Nem támogatott személy hiteladós(ok)

1 A 3 napos szerződéstervezet átadási kötelezettségünk keretében kötelező, a végleges aláírandó szerződésből törlendő.

(továbbiakban: Xxxxxxxxxx személy hiteladós és Nem támogatott személy hiteladós együtt: Xxxx), amennyiben a fedezeti ingatlan tulajdonosa(i) úgy mint Zálogkötelezett(ek) is (továbbiakban együtt: Adós, illetve Adós/Zálogkötelezett/Haszonélvező2),

továbbá:

Családi és utónév: Születési név: Születési hely: Születési idő:

Anyja neve:

Adóazonosító jel:

Azonosító okmány száma és típusa: Lakcím:

Levelezési cím:

Állampolgárság:

/útlevél – személyi igazolvány/

továbbá:

Családi és utónév: Születési név:

Születési hely:

Anyja neve:

Adóazonosító jel:

Azonosító okmány száma és típusa: Lakcím:

Levelezési cím:

Születési idő:

Állampolgárság:

/útlevél – személyi igazolvány/

mint Biztosítéknyújtó(k): Készfizető Kezes(ek) és/vagy3, Zálogkötelezett(ek),4(továbbiakban: Biztosítéknyújtók)

továbbá: Adós/Zálogkötelezett/Haszonélvező5, Biztosítéknyújtó és Kölcsönnyújtó (a továbbiakban együtt: Felek) azaz szerződő Xxxxx között, alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel.

Bevezető rendelkezések

A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú Függelékben található „Általános Szerződési Feltételek Fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő szerződésekhez” (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum.

A jelen szerződésen, ÁSZF-en, Hirdetményen, valamint Jelzálogszerződésen, Készfizető kezességi szerződésen, a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződést, ÁSZF-et, a hitelkonstrukcióra vonatkozó Hirdetményt, illetve Jelzálogszerződést, Készfizető kezességi szerződést, valamint ezeknek az ÁSZF 4. pontjának és a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvénynek (a továbbiakban: Fhtv.) megfelelő, a Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Xxxxx általi kétoldalú módosítása alapján kialakult, mindenkor hatályos szövegét kell érteni.

A jelen szerződésben Rendeleten a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendeletet kell érteni.

I. A kölcsön összege, célja, típusa, és kondíciói

1. A kölcsön összege, célja, típusa, futamideje, rendelkezésre tartása

1.1. A kölcsön összege: A Takarékszövetkezet Adós írásbeli kölcsönigénye alapján, a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, Adós részére …………,- Ft, azaz …………… forint kamattámogatásos kölcsönt nyújt, melynek visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal6/Adósok egyetemleges kötelezettséget vállalnak7.

2 Ügyfél státuszának megfelelő jelölés marad, a többi törlendő

3 Amennyiben a Kezes a fedezet tulajdonosa a „vagy” megjelölés törlendő 4 Amennyiben nincs Kezes vagy Zálogkötelezett törlendő

5 Ügyfél státuszának megfelelő jelölés marad, a többi törlendő

6 Ha egy adós van, ekkor a következő mondatrész törlendő

7 Ha több adós van, ekkor a megelőző mondatrész törlendő

1.2. A kölcsön célja: ……………. (település)……………. hrsz. ………..alatti, közigazgatásilag…………………….. ……

…….….alatt található, megnevezésű ingatlanon új, összkomfortos lakás/családi ház felépítése.

1.3. A kölcsön típusa, elnevezése: kamattámogatásos lakásépítési célú kölcsön

1.4. A kölcsön futamideje: hónap

1.5.A kölcsön rendelkezésre tartása

A Takarékszövetkezet a kölcsönt az 5. pont szerinti folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű beérkezését követő banki naptól – tartja Xxxx rendelkezésére.

A rendelkezésre tartási / igénybevételi lehetőség utolsó napja: …………………………8 Ezt követően a Takarékszövetkezetet rendelkezésre tartási / folyósítási kötelezettség nem terheli.

2. Kamattámogatás, Adós által fizetendő hiteldíjak (kamatok, díjak, költségek), teljes hiteldíj mutató (továbbiakban: THM),

2. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a futamidő lejártáig, de legfeljebb 20 évig kamattámogatást nyújt, amelyre tekintettel a Takarékszövetkezet vállalja, hogy a támogatás időtartama alatt a kölcsönhöz kapcsolódó ellenszolgáltatás együttes mértéke nem haladja meg az üzleti év kezdetekor

a.) az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának (a továbbiakban: állampapírhozam) 110%-a,

b.) ha az a) pontban meghatározott módszer alapján átlaghozam nem számítható, úgy az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlagának (a továbbiakban: referenciahozam) 110%-a

3 % ponttal növelt mértékét.

Ennek alapján Xxxx a kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni:

2.1. A THM számítása során figyelembe veendő hiteldíjak:

2.1.1. Rendszeresen fizetendő hiteldíjak:

a.) Ügyleti kamat, amely a kölcsön folyósításának napjától a visszafizetés napjáig teljesítendő. Az ügyleti kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás.

A kölcsön bruttó ügyleti kamata változó; az üzleti év fordulójának napján érvényes 2. pontban meghatározott állampapírhozam, illetve referenciahozam alapján változik, mely nem minősül egyoldalú kamatemelésnek.

A bruttó ügyleti kamat évi mértéke – a 2. pontban meghatározottak szerint – az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozam/referenciahozam x 1,1 + 3 % kamatfelár együttes összege, amely a szerződés megkötésének napján évi %.

Kamatperiódus: 1 év

Kamatforduló napja: az üzleti év első napja.

A jelen szerződésben foglaltakra vonatkozóan a Takarékszövetkezetnél az üzleti év azonos a naptári évvel, azaz január hó 1. napjától december hó 31. napjáig tart.

A Takarékszövetkezet az ügyleti kamat éves felülvizsgálata során megállapított mértékét a hatályba lépést megelőző 15 nappal Hirdetményben közzéteszi.

8 Vásárlás esetén max. időpontként ld. adásvételi szerződés szerinti teljesítési határidő, egyéb jogcímeken ügyféllel történő

megállapodás, vagy egyösszegű folyósításnál maximum 10 naptári nap. Ez csak építés! Emiatt: Engedélyező döntés szerint.

A Takarékszövetkezet az ügyleti kamat változásakor az új törlesztőrészlet összegéről az Adós részére postai úton tájékoztatást küld.

A Takarékszövetkezet a honlapján elérhetővé teszi az alkalmazott referencia-kamatláb (állampapírhozam/referenciahozam) korábbi adatait és alkalmazásának időszakát.

aa.) A kamattámogatás mértéke, és annak feltételei:

Többgyermekes támogatott személy esetén

i) hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a, ennek hiányában a referenciahozam 70%-a,

ii) öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a, ennek hiányában a referenciahozam 64%-a,

iii) négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a, ennek hiányában a referenciahozam 59%-a,

iv) három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a, ennek hiányában a referenciahozam 55%-a,

v) két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a, ennek hiányában a referenciahozam 52%-a, Fiatal támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a, ennek hiányában a referenciahozam 50%-a,

azzal, hogy amennyiben fentiek szerint számított kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges.

Ha a többgyermekes támogatott személy Adós háztartásában élő eltartott gyermekek száma születés, örökbefogadás, hatósági vagy bírósági határozat alapján növekszik az adós, a házastárs, az élettárs, a bejegyzett élettárs 45. életéve betöltése előtt, vagy a fiatal támogatott személy többgyerekessé válik az adós, a házastárs, az élettárs, a bejegyzett élettárs 45. életéve betöltése előtt, úgy a kamattámogatást a Takarékszövetkezet értesítésétől számított második naptári hónaptól kezdődően a kölcsön futamidejéből hátralévő időszakra a magasabb gyermekszám alapján kell számítani.

A Takarékszövetkezet a gyermekszám-növekedésről – Adós közreműködésével – az alábbi módon szerezhet tudomást:

- a Magyar Államkincstár központja (a továbbiakban: Kincstár) a családtámogatási adatbázist is magában foglaló egységes szociális nyilvántartásban szereplő adatok alapján Adós - a családtámogatási ellátás igénylésének vagy az azzal összefüggő adatközlés részeként is előterjeszthető - kérelmére elektronikusan értesítést küld, vagy

- Adós a személyazonosító igazolvány vagy a születési anyakönyvi kivonat bemutatásával, illetve az örökbefogadást, illetve a bírósági elhelyezést bizonyító okiratok bemutatásával írásban közvetlenül értesíti a Takarékszövetkezetet.

A kamattámogatás induló mértéke: ……%

Az Adós törlesztési terheit csökkentő kamattámogatás havi összege legfeljebb az üzleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. A kölcsön részfolyósítása vagy egyhavi törlesztőrészletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része.

ab.) A kölcsön teljes induló hiteldíjából Adóst – a 2. pontban meghatározott kamattámogatási időszak alatt – a kamattámogatás mértékével csökkentett: % nettó ügyleti kamat fizetésének kötelezettsége terheli.

A kamattámogatásra megszerzett jogosultság a kamattámogatás időtartama alatt változatlan feltételekkel fennmarad, függetlenül attól, hogy a kölcsön fedezetét képező lakás helyett fedezetül másik lakás kerül bevonásra kivéve, ha Adós a kamattámogatással épített lakást a használatbavételi engedély, hatósági bizonyítvány kiadásától számított egy éven belül elidegeníti.

A kamattámogatási időszak lejártát követően a Takarékszövetkezet a kamattámogatási időszakban érvényes kamatváltoztatás módszertant alkalmazza tovább ugyanazzal a – 2.1.1.a.) pontban feltüntetett – kamatperiódussal, vagyis Adóst a kamattámogatási időszak lejártát követően a 2. pontban foglaltak alapján meghatározott (bruttó) ügyleti kamat fizetésének kötelezettsége terheli.

b.) Hitel-elszámolási számlával kapcsolatban felmerülő díj:

Amennyiben Adós a hitel-elszámolási számlát kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezésére használja, úgy a hitel-elszámolási számla fenntartása, és az erről végrehajtott törlesztési tranzakciók díjmentesek. A hitel-elszámolási számláról kezdeményezett, 6.5. pontban meghatározott nem hiteltörlesztési tranzakciók után a lakossági fizetési számla vezetésére vonatkozó Hirdetményben meghatározott díjaknak, jutalékoknak a tranzakciós illeték mértékével csökkentett összege kerül felszámításra.

c.) vagyonbiztosítás költsége: Adós választása alapján:… Ft /hó/negyedév/félév/év9.

A havi/negyedéves/féléves/éves biztosítási költséget a törlesztőrészlet nem tartalmazza.

d.) Csoportos hitelfedezeti életbiztosítási/személybiztosítási10 költség11: Adós választása alapján:… Ft /hó/negyedév/félév/év12.

A havi/negyedéves/féléves/éves biztosítási költséget a törlesztőrészlet nem tartalmazza

2.1.2. Egyösszegű díjak és költségek:

a. folyósítási díj: mértéke a szerződéskötés napján: … %, maximum 200.000,- forint

b. nyomtatványdíj: mértéke a szerződéskötés napján: ..... Ft, azaz forint

c. helyszínelési, helyszíni szemle díja: mértéke a szerződéskötés napján ……….Ft, azaz forint

d. TAKARNET lekérdezési költség: mértéke a szerződéskötés napján: ……… Ft, azaz forint

e. TAKARNET lekérdezéssel kapcsolatos ügyintézési díj: mértéke a szerződéskötés napján: ……… Ft, azaz

………….. forint

f. ingatlan értékbecslési díj, mértéke a szerződéskötés napján ..… Ft, azaz, forint

g. ingatlan-nyilvántartási (földhivatali) eljárási költség: mértéke a szerződéskötés napján ……….Ft, azaz

………….. forint

h. földhivatali ügyintézési díj: mértéke a szerződéskötés napján: ……… Ft, azaz forint

A költségek a felmerülés, illetve a teljesítés időpontjában válnak esedékessé.

2.2. A THM számítása során figyelembe nem vehető díjak és költségek:

2.2.1. Adóst a szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő, egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett – Adós/Biztosítéknyújtó által

harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak:

a.) közjegyzői okirat költsége,

illetve Xxxx kérésére a kölcsönhöz kapcsolódó ügyintézés során a Takarékszövetkezet részére esetlegesen megfizetendő díjak az alábbiak:

b.) szerződésmódosítási díj (azzal, hogy a futamidő meghosszabbítása miatti szerződésmódosítás ötévente egy alkalommal díjtalan),

c.) rendkívüli ügyintézési díj, eseti igazolások díja, d.) előtörlesztési díj,

e.) 13a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának díjai és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb díjak, mivel a fizetési számla fenntartását a Takarékszövetkezet nem írja elő a kölcsönszerződéshez. Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés megkötésével és szerződésszerű

9 Megfelelőt kiválasztani, a többi törlendő

10 Nem kívánt törlendő

11 Amennyiben ennek megkötése nem kerül előírásra, törlendő

12 Megfelelőt kiválasztani, a többi törlendő

13 Csak ha vezet a Tksz-nél fizetési számlát, ha nem, akkor az e.) pont törlendő

teljesítésével kapcsolatban őt terhelő, a 6.5. pontban körülírt fizetési számlához kapcsolódó jutalékokat, díjakat és költségeket a mindenkor hatályos, a lakossági forint fizetési számlanyitás és vezetés feltételeiről szóló Hirdetmények tartalmazzák. A megfizetés feltételeire a Hirdetményen túl a lakossági fizetési számla vezetéséhez kapcsolódó ÁSZF-ben és Keretszerződésben foglaltak az irányadók.

2.2.2. A THM számításánál nem vehető figyelembe továbbá:

f.) késedelmi kamat, és egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik (pl.: felszólítás ügyintézésének díja, fizetési meghagyás, végrehajtás költségei, levelezési költség)

A Takarékszövetkezet részére fizetendő díjak, költségek összegét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.

Adós a kölcsönnel, illetve jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülő kamatot, díjakat és költségeket köteles a Takarékszövetkezet részére megtéríteni, ideértve az esetleges szerződésszegés miatt felmerülő igényérvényesítési, végrehajtási költségek megfizetését is.

3. A kölcsön teljes hiteldíj mutatója

3.1. Felek megállapítják, hogy a jelen szerződés megkötése előtt a Takarékszövetkezet a hitelkérelemben foglaltak és a hatályos jogszabályok, illetve az azokban előírt jogszabályi korlátozások figyelembe vételével meghatározta, és Xxxxxxx közölte a jelen szerződés tárgyát képező kölcsön vonatkozásában az induló éves, százalékban kifejezett teljes hiteldíj mutatót, melynek mértéke a szerződéskötés napján: %. A THM értéke a feltételek változása

esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát.

A Takarékszövetkezet kijelenti, hogy a jelen szerződéssel nyújtott kölcsönnél a 2.1.1. és 2.1.2. pontokban tételesen meghatározott, és ténylegesen, az ott tételesen megadott értékekkel felszámításra kerülő kamat, díjak, költségek alapján került meghatározásra a THM értéke.

A THM értékét az alábbi események bekövetkezése változtathatja meg: kamatváltozás, költségek változása, törlesztő részletek megváltozása. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM, a szerződéskötéskor számított THM értékétől eltérő lehet.

4. Kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása

A jelen szerződésben rögzített kamatok, díjak, költségek Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosítására az ÁSZF 4.2.-4.4., 4.8., 4.10. és 4.12. pontjában foglalt rendelkezések vonatkoznak, azzal, hogy a támogatás időtartama alatt a kölcsönhöz kapcsolódó ellenszolgáltatás együttes mértéke nem haladhatja meg a jelen szerződés 2. pontjában rögzített mértéket.

II. A kölcsön folyósítása

5. A Takarékszövetkezet az 1.1. pontban meghatározott kölcsön összegét az alábbi feltételek hiánytalan teljesítése esetén a folyósítja:

5.1. Általános feltételek:

a) jelen kölcsönszerződés megkötését megelőzően az Adós az építés bekerülési költségét tartalmazó költségvetést a Takarékszövetkezet részére benyújtotta, és azt a Takarékszövetkezet elfogadta;

b) a saját erő felhasználásának 5.2. pontban foglaltak szerinti igazolása;

c) a Takarékszövetkezet javára a hitelcélt jelentő, a jelen kölcsönszerződés biztosítékául szolgáló; …….i helyrajzi számú ingatlan … tulajdoni hányadára … zálogjogi ranghelyre14, valamint a …….i helyrajzi számú ingatlan … tulajdoni hányadára … zálogjogi ranghelyre a jelzálogjog, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése/bejegyzése;

d) az ingatlan(ok) fedezeti biztonságát sértő változás a szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lapokhoz képest nem történt;

14 Több ingatlan esetében, egy ingatlannál a további ingatlanra vonatkozó rész törlendő

e) a kölcsönkérelem befogadásakor fennállt, el nem fogadott széljegy(ek) elintézése………………15 a Takarékszövetkezet engedélyező döntésében meghatározottak szerint megtörtént;

f) a Takarékszövetkezet által el nem fogadott 16 terhek és egyéb jogok határozattal törlésre kerültek;

g) a b.)- e.) feltételeket Adós az érintett ingatlan 15 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapjának másolatával igazolta;

h) az igénybe vett hitelkonstrukcióra előírt biztosítás megkötése a jelzálogul lekötött valamennyi ingatlanfedezetre legalább tűz és elemi kár kockázatokra, legalább az ingatlanok újjáépítési értéke összegéig, valamint a biztosító értesítése az ingatlan elzálogosításáról, az értesítésben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként történő megjelölésével és ezek igazolására a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító illetve az eljáró biztosítási bróker – előzőeket tartalmazó - nyilatkozatának bemutatása, 17Adós egyidejűleg a jövőben esedékes biztosítási díj megfizetésére, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára állandó megbízást adott;

i) beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levelek aláírása a jelen szerződésben megjelölt fizetési számlákra és a pénzforgalmi szolgáltatóval történő befogadás igazolása;

j) a jelen szerződés alapján az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, a Takarékszövetkezet által meghatározott tartalmú egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása / a jelen szerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása18 A közokiratba foglalás költségei az Adóst és / vagy a Zálogkötelezettet terhelik, amelyet közvetlenül a közjegyző részére köteles megfizetni.

k) 19<Alt1>

Adós ......(biztosító neve).........-nél kötött kötvényszámú életbiztosításának biztosítási kötvényére a

Takarékszövetkezet, mint kedvezményezett (engedményes) bejegyzése megtörtént, ennek igazolására pedig a biztosítási kötvény a Takarékszövetkezet részére bemutatásra került.

<Alt2>

.......(biztosító neve)..... által, Adósra mint jövőbeli biztosítottra kiadott - legalább a jelen Szerződés alapján folyósítandó kölcsönösszeget elérő biztosítási összegű - életbiztosítási ajánlat bemutatása, mely ajánlaton a Hitelintézet, mint kedvezményezett (engedményes) került megjelölésre.

l) 20egyéb

5.2. A z igénybe vett hitelkonstrukció további folyósítási feltételei:

A Takarékszövetkezet a kölcsönt, a műszaki készültségi szint függvényében, ahhoz igazodva, szakaszosan folyósítja. Az egyes részfolyósításokat az Adós írásban, az egyes részfolyósítási feltételek együttes teljesítését igazoló dokumentumok benyújtása mellett igényelheti.

A folyósítások az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett ……. sz. lakossági fizetési számlájára/ hitel-elszámolási számlájára21 történnek, az Adós írásbeli igénylése és az egyes részfolyósítási feltételek együttes teljesítését igazoló dokumentumok maradéktalan benyújtását követő 5 banki napon belül.

5.2.1. Az első részfolyósítás feltételei:

a.) Adós írásbeli bejelentése az elkészült munkáról;

b.) a saját erőnek megfelelő műszaki készültségi szint – számlákkal is igazolt -, teljesítése, amelyet a Takarékszövetkezet megbízottja helyszíni ellenőrzése alapján írásban igazol a Takarékszövetkezet felé;

c.) 22

5.2.2. A további részfolyósítások feltételei:

a.) Adós írásbeli bejelentése az elkészült munkáról;

15 Döntéshozó által törlendő jog, vagy kötelezettség nevesítése

16 Döntéshozó által törlendő jog, vagy kötelezettség nevesítése

17 Amennyiben nem vezet számlát a Takarékszövetkezetnél, ez a mondat törlendő

18 Döntés függvényében, a nem megfelelő rész törlendő

19 Életbiztosítás esetén alkalmazandó

20 Döntés függvényében egyéb feltétel feltüntetendő, ennek hiányában törlendő

21 Megfelelő kiválasztandó

22 Egyéb feltétel

b.) a korábban kifolyósított kölcsönrész hitelcél szerinti szabályszerű felhasználásának igazolása:

i. a korábbi részlet összegének megfelelő - az előírt készültségi fok eléréséhez szükséges összes - vásárolt anyag, illetőleg igénybe vett szolgáltatás jogszerű eredetét igazoló, az Adós nevére, kiállított számlák, egyszerűsített számlák eredeti példányának bemutatásával, a nem vásárolt anyagokról és szolgáltatásokról Adós nyilatkozatával;

ii. a fentiek szerint igazolt teljesítésnek a Takarékszövetkezet megbízottja által, helyszíni szemle alapján történő elfogadása és írásban történő leigazolása;

c.) a korábban folyósított kölcsönrész hátralékmentes törlesztése,

d.) a hitelcélt képező lakóingatlan tetővel fedett, beépített nyílászárók és zárható lakóépület műszaki készültségi fokának elérésekor ( kb. 50-70 % készültségi fok) az adott állapotra lakásbiztosítás kötése, és a biztosító értesítése az ingatlan elzálogosításáról, az értesítésben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként történő megjelölésével és ezek igazolására a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító illetve az eljáró biztosítási bróker – előzőeket tartalmazó - nyilatkozatának bemutatása, a biztosítási díj fizetésére vonatkozó állandó megbízás benyújtása Adós

Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára/ hitel-elszámolási számlájára23 az 5.1.h.) pontnak megfelelően.

5.2.3 A kölcsön utolsó részletének folyósítási feltételei:

a.) az 5.2.2. pont szerinti feltételek teljesítése;

b.) a korábban folyósított kölcsönrész hátralékmentes törlesztése;

c.) 12.1. a.) pontban vállalt számlabenyújtási kötelezettség teljesítése, figyelembe véve a korábbi részfolyósításoknál már teljesített számlabenyújtási kötelezettséget;

d.) a hitelcél szerinti lakásépítkezés befejezése és ennek a Takarékszövetkezet általi elfogadása;

e.) a hitelcél szerinti, megépített lakásingatlanra vonatkozó jogerős használatba vételi engedély, vagy a használatba vétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatása;

f.) a használatbavételi engedély, használatba vétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány (továbbiakban: hatósági bizonyítvány) kiadását követően a jelen kölcsön felhasználásával felépített ingatlanra a lakásbiztosítás aktualizálása, és a Takarékszövetkezet zálogjoga fennállásának igazolása, és

– a korábban csak ajánlat bemutatása esetén - a biztosítási kötvény Takarékszövetkezet részére történő bemutatása;

g.) a kölcsönösszeg utolsó 10 %-nak folyósítási feltétele a hitelcél szerinti épület tulajdoni lapon történő feltüntetés, energetikai tanúsítvány bemutatása, és amennyiben támogatás igénybevétele is történt, ebből az utolsó 5% csak akkor folyósítható, ha a használatba vételt követően a támogatást igénybevevők tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése, és ennek legalább széljegyzett tulajdoni lappal történő igazolása megtörtént.

5.3. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot.

III. A kölcsön törlesztésének feltételei (törlesztő-részletek összege, száma, elszámolása,

teljesítése, változása)

6. A kölcsönt és járulékait, Adós az alábbiak szerint köteles megfizetni:

A kölcsön teljes összegének igénybevételét feltételezve, a kölcsön induló - Adós által fizetendő – törlesztőrészlete

.............................. Ft/hó. Adós kizárólag a részére ténylegesen kifolyósított kölcsönösszegre számolt törlesztő részletet köteles a Takarékszövetkezet részére annak alábbi esedékességekor megfizetni. A további törlesztő

23 Megfelelő kiválasztandó

részletek összegét a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező fizetési terv tartalmazza, melynek átvételét Adós a fizetési terv aláírásával külön is igazolja.

6.1. A kölcsönt minden hónap ……………. napján – amennyiben ez munkaszüneti napra esik, úgy az ezt követő első munkanapon – esedékessé váló részletekben kell törleszteni.

Az első törlesztőrészlet esedékessége: …… év …… hó …… . nap. A törlesztőrészletek száma: …… db.

A kölcsön végső lejárata: .....év.......hónap nap.

Az utolsó törlesztőrészlet esedékessége, amely egybeesik a véglejárat dátumával: …… év …… hó …… nap.

6.2. Adós tudomásul veszi, hogy az első törlesztőrészlet összege a folyósítás időpontjának függvényében eltérhet a jelen szerződésben meghatározott törlesztő részlettől. Amennyiben a folyósítás nem a szerződéskötés időpontja szerinti kamatperiódusban történik, úgy a további törlesztő-részletek összege is eltérhet a fentiekben meghatározott törlesztő részlet összegétől.

A törlesztőrészletek összege évente kerül felülvizsgálatra, és változás esetén, az új törlesztőrészletről a Takarékszövetkezet írásban értesíti Adóst.

A törlesztőrészletek összege a kamat-, díj-, költségmódosítás függvényében is változhat, amelyről a Takarékszövetkezet a jelen szerződés függelékét képező ÁSZF 4. pontjában foglaltak szerint értesíti Xxxxx.

6.2.1. Részfolyósítás esetén a Takarékszövetkezet minden részfolyósítást követően jogosult - a hátralevő futamidő és a fennálló tartozás figyelembevételével - új törlesztőrészlet megállapítására.

6.3. Az ügyleti kamat naptári havonta a kölcsön tőketörlesztő részleteivel együtt esedékes. A törlesztő részlet esedékességének napjáig felszámított kamatot a havi törlesztő részlet magában foglalja. Az utolsó törlesztő részlet esedékességekor a Takarékszövetkezet nyilvántartása szerinti teljes, addig kiegyenlítésre nem került tartozás egy összegben esedékessé válik.

6.4. Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Ptk. 6: 46.§-ának megfelelően elsőként a törlesztés napjáig felszámított, esedékessé vált díjakra és költségekre, ezt követően a törlesztés napjáig esedékessé vált kamatokra (késedelmi és ügyleti kamat), és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra.

<Alt>

246.5. A törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését Adós nevén megnyitott számú fizetési

számláról kell teljesíteni. Adós hozzájárulását adja, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat Adós ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Xxxx köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj - ideértve a vagyonbiztosítási díjat - összegének fedezetét a számlán biztosítani.

256.5. A törlesztőrészletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését az Adós nevén megnyitott számú hitel-

elszámolási számláról (a továbbiakban: Hitel-elszámolási számla) kell teljesíteni. Adós hozzájárulását adja, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztőrészlet összegét és egyéb díjakat Adós ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Xxxx köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztőrészlet és egyéb díj - ideértve a vagyonbiztosítás költségét - összegének fedezetét a számlán biztosítani.

Adós tudomásul veszi, hogy a Hitel-elszámolási számla kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezését szolgálja, amelyet így a Takarékszövetkezet díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség-mentesen biztosít az Adós részére. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitel-elszámolási számla felett – a folyósításhoz (kifolyósított kölcsönösszeg felvétele, átutalása), valamint a Hitel-elszámolási számla megszüntetéséhez (a kölcsönszerződés megszűnését követően a Hitel-elszámolási számlán maradó egyenleg felvétele) kapcsolódó tranzakciók (a továbbiakban: nem hiteltörlesztési tranzakciók) kivételével – nem jogosult rendelkezni, a Hitelszámolási számlán – a fenti kivételektől eltekintve – egyéb terhelési tranzakció nem hajtható végre. A Hitel-elszámolási számla javára

24 Ha vezet fizetési számlát a Tksz-nél (második 6.5. pont törlendő)

25 Ha csak hitel-elszámolási számlája van (első 6.5. pont törlendő)

befizetés, átutalás fogadása teljesíthető. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelszámolási számlán végrehajtott nem hiteltörlesztési tranzakciók után a Takarékszövetkezet a mindenkori lakossági fizetési számla vezetésére vonatkozó Hirdetményben meghatározott díjaknak, jutalékoknak a tranzakciós illeték mértékével csökkentett összegét számítja fel, melyek a nem hiteltörlesztési tranzakciók teljesítésekor kerülnek terhelésre a Hitelszámolási számlán.

Adós tudomásul veszi, hogy – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV. törvény 21.§ (2) bekezdésére figyelemmel – a Hitel-elszámolási számla egyenlege a kölcsönszerződés fennállása alatt kizárólag a kölcsön törlesztésére használható fel, az végrehajtás alá nem vonható, a Hitel-elszámolási számla terhére beszedési megbízás, hatósági átutalási megbízás, átutalási végzés nem teljesíthető.

Adós tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a Hitel-elszámolási számla egyenlege meghaladja az adott hónapban esedékes törlesztőrészlet összegét (többlet-befizetés), a különbözet felett Adós nem jogosult rendelkezni. A többlet-befizetések összege – a referencia-kamatláb kamatperiódusához igazodóan – minden naptári félév utolsó munkanapján automatikusan a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás előtörlesztésére fordítódik. Adós tudomásul veszi, hogy az automatikus előtörlesztés díjmentes, amennyiben annak összege a havi törlesztőrészlet összegének 20%-át (azaz húsz százalékát) nem haladja meg. Amennyiben az automatikus előtörlesztés összege a havi törlesztőrészlet összegének 20%-át meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a 7.1. pontban meghatározott előtörlesztési díjat felszámítani, és annak összegével a Hitel-elszámolási számlát megterhelni. Az automatikus előtörlesztést követően a havi törlesztőrészletek összege csökken, melynek pontos összegéről a Takarékszövetkezet az Adóst postai úton – a referencia-kamatláb változásáról szóló 2.1.1.a) pont szerinti tájékoztatással egyidejűleg – értesíti.

7. Előtörlesztés

7.1. Adós a kölcsönt és járulékait az ÁSZF 6. pontjában meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet a mindenkori Hirdetményben meghatározott mértékű előtörlesztési díjat számít fel.

7.2. Ha Adós az esedékes törlesztő-részletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet - amennyiben azt Adós írásban kezdeményezi – a befizetést az ÁSZF-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. Amennyiben Xxxx az előtörlesztést írásban nem kezdeményezi, a többletbefizetés előtörlesztésként nem kerül elszámolásra, hanem a következő esedékességi időpontokban kerül jóváírásra.

8. Adós tájékoztatása

8.1. A Takarékszövetkezet évente, a tárgyév január 1-től a tárgyév december 31-ig tartó időszakban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról, díj-, költség-, és egyéb fizetési kötelezettség-mentesen írásban ad tájékoztatást Adósnak. Amennyiben az Adós 60 (hatvan) napon belül írásban nem emel kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a Szerződő felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik.

8.2. Az ügyleti kamat mértéke és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben, és az ÁSZF-ben meghatározottak szerint változhat, ezért Xxxx rendelkezésére bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek.

IV. A kölcsön biztosítékai 9.Adós/Biztosítéknyújtó az alábbi biztosítékokat nyújtja a Takarékszövetkezetnek: Ingatlan jelzálogjog

9.1.A kölcsön és járulékai megfizetésének biztosítására Xxxx/ Zálogkötelezett az 1.1. pont szerinti kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmat alapít a Takarékszövetkezet javára az alábbi ingatlano(ko)n:

Ingatlan helyrajzi száma. (település, hrsz): Ingatlan közigazgatási címe:

Ingatlan megnevezése/rendeltetése: Ingatlan területe:

Ingatlan tulajdonosa:

Tulajdoni hányad:

26Ingatlan tulajdonosa: 27

Tulajdoni hányad:

B/28

Ingatlan helyrajzi száma. (település, hrsz):

Ingatlan közigazgatási címe:

Ingatlan megnevezése/rendeltetése:

Ingatlan területe:

Ingatlan tulajdonosa:

Tulajdoni hányad:

29Ingatlan tulajdonosa30:

Tulajdoni hányad:

A jelzálogjog részletes szabályait a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Zálogszerződés I., Zálogszerződés II.31 tartalmazza.

9.1.1. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve Zálogkötelezett által nyújtott fedezet meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga.

Adós/Zálogkötelezett felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezet felülvizsgálatát– lakóingatlanok esetében háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente, illetve amennyiben azt, a biztosíték értékének megállapítása, felülvizsgálata érdekében a Takarékszövetkezet működésére vonatkozó szabályok alapján szükségesnek tartja, - külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek díját Adósra hárítsa. Xxxx kötelezi magát arra, hogy az értékbecslés felülvizsgálatának díját az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Amennyiben Xxxx a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezet írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a jelen szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot.

9.1.1.1. Amennyiben a Takarékszövetkezet a fedezeti ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása meghaladja, úgy Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Takarékszövetkezet felhívására, az abban megjelölt összegben és határidőben, kiegészítő/pótfedezetet biztosít vagy az ÁSZF 6.8. pontja alapján az ott meghatározottak szerint előtörlesztést teljesít.

9.1.2. Adós/Zálogkötelezett köteles a 9.1. pont alatti ingatlan(ok)ra az 5.1. pont szerinti vagyonbiztosítást kötni, a biztosítót értesíteni az ingatlan elzálogosításáról, az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként megjelölni. Köteles az esedékes biztosítási díjakat a biztosítási szerződésben foglaltak szerint teljesíteni A Takarékszövetkezet jogosult a díj megfizetését a Kölcsön futamideje alatt folyamatosan ellenőrizni. 32Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítást a kölcsön futamideje alatt fenntartja, díjfizetési kötelezettségének a biztosítási szerződésben meghatározott rendszerességgel eleget tesz. Adós vállalja továbbá, hogy minden év februárjának utolsó napjáig igazolja a Takarékszövetkezet részére az elmúlt évre vonatkozó biztosítási díjfizetés rendezettségét a készpénz-átutalási megbízás/bankszámlakivonat/a biztosító által kiállított igazolás bemutatásával.

Adós/Zálogkötelezett kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a folyósítás feltételeként biztosítási ajánlattal igazolja a vagyonbiztosítási jogviszony létrejöttét, úgy a biztosítási kötvényt jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül bemutatja a Takarékszövetkezetnek.

9.1.3. Ingatlanfedezet esetén az ingatlan kisajátításáért kapott kártalanítás vagy az erre vonatkozó követelés a biztosítékul szolgáló ingatlan helyébe lép. A fedezetül szolgáló ingatlanban bekövetkezett káresemény alapján a

26 Több tulajdonos esetén, ennek hiányában törlendő

27 Több tulajdonos esetén, bővíthető

28 Több ingatlan esetén, ennek hiányában törlendő

29 29 Több tulajdonos esetén, ennek hiányában törlendő

30 Több tulajdonos esetén, bővíthető

31 Egy ingatlan esetén törlendő

32 Ha rendelkezik fizetési számlával a Tksz-nél, ez a bekezdés törölhető

biztosító által - a Takarékszövetkezet, mint teljesítési utasítás adására jogosult részére - átutalt összeg, illetve az erre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép, vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. A Takarékszövetkezet a zálogtárgy helyébe lépő összeget a Zálogszerződésben megjelölt számlán - a jelen Kölcsönszerződésből eredő valamennyi követelés biztosítékául - óvadékként kezeli, mely összegből jogosult a lejárt és esedékessé vált tartozásokat kiegyenlíteni.

A Zálogkötelezett jogosult az óvadékként zárolt, és lejárt tartozás kiegyenlítésére fel nem használt biztosítási összeget a zálogtárgy helyreállítására fordítani. A helyreállítás a zálogjoggal biztosított követelés kielégítését nem veszélyeztetheti, ezért a helyreállítást a Zálogkötelezett saját költségén, a Takarékszövetkezet által elvárt módon köteles igazolni. A Takarékszövetkezet a biztosítási összeget kizárólag a helyreállítás igazolását követően, a helyreállítás során a Zálogkötelezett nevére kiállított számlák eredeti példányának bemutatását követően engedi ki.

A Takarékszövetkezet nem köteles a helyreállítás érdekében a biztosítási összeget kiengedni, ha a lejárt követelés kiegyenlítésére fel nem használt összeg nyilvánvalóan nem alkalmas a zálogtárgy helyreállítására, és az adósok az erre vonatkozó felhívás ellenére pótfedezetet nem nyújtottak, így a biztosítási összeg kiengedése veszélyeztetné jelen kölcsönszerződés fedezettségét.

9.1.4. Xxxx/Zálogkötelezett jelen szerződés aláírásával kötelezi magát, hogy a 9.1. pont szerinti fedezeti ingatlan(oka)t, használati korlátozástól mentesen, a rendeltetésének megfelelő állapotban, továbbá lakóingatlan esetében üresen és beköltözhetően bocsátja az igényérvényesítés céljára rendelkezésre.

9.1.5. 33Haszonélvező jelen szerződés aláírásával igazolja, hogy a szerződés tartalmát megismerte, azt megértette, és ennek tudatában adja hozzájárulását a 9.1. pontban jelölt ingatlanra a jelzálogjog bejegyzéshez.

Készfizető kezesség

9.2. 34Alulírott Készfizető Xxxxx(ek) a jelen szerződés aláírásával egyetemleges készfizető kezességet vállalunk a Takarékszövetkezettel szemben, a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Kezesi szerződés szerint.

Beszedési megbízási jog

<Alt>

9.3. Adós elfogadja, tudomásul veszi és egyben a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a Szerződés alapján az általa bármely jogcímen esedékességkor meg nem fizetett összeggel az Adósnak, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláját, Xxxx minden további külön rendelkezése, hozzájárulása nélkül megterhelje, ill. a fizetési számla terhére a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII.6.) MNB rendelet 34. § (1) bekezdése alapján beszedési megbízást nyújtson be és beszámítási jogát – a Takarékszövetkezet tévedésének helyesbítését, valamint hatósági átutalást és átutalási végzés alapján történő fizetési megbízásokat követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően gyakorolja.

A jelen rendelkezés szerinti felhatalmazást a Takarékszövetkezet e szerződés aláírásával fogadja el és veszi nyilvántartásba azzal, hogy a felhatalmazás akkor jár le, amikor az Adósnak a szerződésből származó tartozása megszűnt. Adós tudomásul veszi, hogy jelen szerződés hatálya alatt e felhatalmazás nem vonható vissza a Takarékszövetkezet hozzájárulása nélkül. Fedezethiány esetén a Takarékszövetkezet jogosult a követelését a jogszabályban meghatározott maximális időtartamig sorba állítani.

Adós felhatalmazza továbbá a Takarékszövetkezetet, hogy amennyiben a Szerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségét részben, vagy egészben esedékességkor nem teljesíti, úgy a Takarékszövetkezet, a jelen szerződés mellékletét képező felhatalmazó levél (levelek) alapján benyújtott beszedési megbízás útján szedje be a jelen szerződés alapján az Adóssal szemben a Szerződés alapján fennálló bármely esedékes pénzbeli követelését, – ideértve kamat, késedelmi kamat, díj, költség és egyéb járulékos fizetési kötelezettségeket is a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII. 6.) MNB rendelet 34.§ (1) bekezdése alapján – Xxxxxxx a felhatalmazó levélben megjelölt fizetési számláját megterhelje a Pénzforgalomról szóló hatályos rendelkezésekben megjelölt, előnyösen

33 Amennyiben nincs Haszonélvező, ez a pont törlendő!

34 Amennyiben nincs, e pont törlendő.

35 Ha rendelkezik fizetési számlával a Tksz-nél

rangsorolt fizetési megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más megbízást megelőzően. 36A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét/it képező felhatalmazó levélben/levelekben megjelölt alábbi fizetési számlája/i, illetve a Szerződés fennállása alatt a jövőben csatolt, pénzintézet által záradékolt felhatalmazó levelekben megjelölt fizetési számlái terhére beszedési megbízással jogosult a Takarékszövetkezet a lejárt követelését érvényesíteni: Név/Számlatulajdonos Számlavezető Számlaszám

Adós a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a fent hivatkozott fizetési számlá(k)ra a bankja által megkívánt formában a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező felhatalmazó levelet/leveleket a Takarékszövetkezetnek átadja.

Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezetet haladéktalanul értesíti, amennyiben más hitelintézetnél fizetési számlát nyit és feltétlen kötelezettséget vállal arra, hogy a fizetési számla megnyitását követő 5 banki napon belül a Takarékszövetkezet részére a számlavezető bankja által záradékolt, beszedési megbízás benyújtására vonatkozó és arra alkalmas felhatalmazó levelet a Takarékszövetkezet részére átadja.

379.3. Adós elfogadja, tudomásul veszi és egyben a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a Szerződés alapján az általa bármely jogcímen esedékességkor meg nem fizetett összeggel az Adósnak, a Takarékszövetkezetnél vezetett hitel-elszámolási számláját Xxxx minden további külön rendelkezése, hozzájárulása nélkül megterhelje.

Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy amennyiben a Szerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségét részben, vagy egészben esedékességkor nem teljesíti, úgy a Takarékszövetkezet, a jelen szerződés mellékletét képező felhatalmazó levél (levelek) alapján benyújtott beszedési megbízás útján szedje be a jelen szerződés alapján az Adóssal szemben a Szerződés alapján fennálló bármely esedékes pénzbeli követelését, – ideértve kamat, késedelmi kamat, díj, költség és egyéb járulékos fizetési kötelezettségeket is a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII. 6.) MNB rendelet 34.§ (1) bekezdése alapján – Xxxxxxx a felhatalmazó levélben megjelölt fizetési számláját megterhelje a Pénzforgalomról szóló hatályos rendelkezésekben megjelölt, előnyösen rangsorolt fizetési megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más megbízást megelőzően. A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét/it képező felhatalmazó levélben/levelekben megjelölt alábbi fizetési számlája/i, illetve a Szerződés fennállása alatt a jövőben csatolt, pénzintézet által záradékolt felhatalmazó levelekben megjelölt fizetési számlái terhére beszedési megbízással jogosult a Takarékszövetkezet a lejárt követelését érvényesíteni: Név/Számlatulajdonos Számlavezető Számlaszám

36 Amennyiben a kötelezettek kizárólag a Dél Tksz-nél rendelkeznek pénzforgalmi számlákkal, úgy a jelen lábjegyzettől kezdődően a következő két mondat törlendő.

37 Ha nem rendelkezik fizetési számlával a Tksz-nél, hanem csak hitel-elszámolási számlát nyit

záradékolt, beszedési megbízás benyújtására vonatkozó és arra alkalmas felhatalmazó levelet a Takarékszövetkezet részére átadja.

389.4. Adós az alábbi egyéb biztosítékokat nyújtja:

<alt1> Adós kijelenti, hogy a ...... pontban rögzített kötvényszámú életbiztosítási szerződésben meghatározott biztosítási összegre vonatkozó követelést a jelen Kölcsönszerződésből eredő követelés biztosítékául a Hitelintézetre átruházza (engedményezi). Adós tudomásul veszi, hogy az életbiztosítási szerződést jelen Kölcsönszerződésből eredő teljes tartozás visszafizetését megelőzően nem szüntetheti meg, a kedvezményezett (engedményes) személyét nem módosíthatja. Adós vállalja továbbá, hogy legalább a tartozás megszűnéséig eleget tesz az életbiztosítási szerződésből eredő, többek között a biztosítási díj rendszeres megfizetésére vonatkozó kötelezettségeinek, az életbiztosítási szerződés esetleges megszűnése esetén pedig új - legalább azonos biztosítási összegű, a hitelintézetre engedményezett - életbiztosítási szerződést köt.

Jelen Kölcsönszerződés kötelezettjei tudomásul veszik, hogy az Adós elhalálozása esetén az életbiztosításból származó biztosítási összeget a jelen Kölcsönszerződésből eredő esetleges lejárt tartozás érvényesítését követően a Hitelintézet zárolja. A zárolt összeget a Hitelintézet – a jelen Kölcsönszerződés további kötelezettjeivel, valamint az elhunyt örököseivel történő eltérő megállapodás hiányában – legkésőbb a zárolástól számított 80. napon a fennálló tartozás előtörlesztésére fordítja, a biztosítási összegből esetlegesen fennmaradó összeget pedig az örökösök rendelkezésére bocsátja.

<alt2> Adós kijelenti, hogy a ...... pontban rögzített életbiztosítási szerződés ajánlatában meghatározott biztosítási összegre vonatkozó követelést – előre, az életbiztosítási szerződés létrejöttével kezdődő hatállyal – a jelen Kölcsönszerződésből eredő követelés biztosítékául a Hitelintézetre átruházza (engedményezi). Adós vállalja, hogy az ajánlat biztosító elfogadását követően, a biztosító által kiállított biztosítási kötvényt jelen Kölcsönszerződés megkötését követő 30 napon belül a Hitelintézet részére bemutatja. Adós vállalja továbbá, hogy a biztosítási ajánlat elfogadásának hiányában .... napon belül másik – a hivatkozott pontban foglalt ajánlati feltételekkel egyező - életbiztosítást köt, a biztosítási kötvényt pedig a Hitelintézet részére a szerződéskötést követően haladéktalanul bemutatja.

Az Adós tudomásul veszi, hogy az előző bekezdésnek megfelelően létrejött életbiztosítási szerződést a jelen Kölcsönszerződésből eredő teljes tartozás visszafizetését megelőzően nem szüntetheti meg, a kedvezményezett (engedményes) személyét nem módosíthatja. Adós vállalja továbbá, hogy legalább a tartozás megszűnéséig eleget tesz az életbiztosítási szerződésből eredő, többek között a biztosítási díj rendszeres megfizetésére vonatkozó kötelezettségeinek, az életbiztosítási szerződés esetleges megszűnése esetén pedig új - legalább azonos biztosítási összegű, a hitelintézetre engedményezett - életbiztosítási szerződést köt.

Jelen Kölcsönszerződés kötelezettjei tudomásul veszik, hogy az Adós elhalálozása esetén az életbiztosításból származó biztosítási összeget - a jelen Kölcsönszerződésből eredő esetleges lejárt tartozás érvényesítését követően - a Hitelintézet zárolja. A zárolt összeget a Hitelintézet – a jelen Kölcsönszerződés további kötelezettjeivel, valamint az elhunyt örököseivel történő eltérő megállapodás hiányában – legkésőbb a zárolástól számított 80. napon a fennálló tartozás előtörlesztésére fordítja, a biztosítási összegből esetlegesen fennmaradó összeget pedig az örökösök rendelkezésére bocsátja.

399.5.Egyéb:

V. Szerződésszegés és következményei

10. A kölcsön késedelmes törlesztésének következményei

10.1. Xxxx, Biztosítéknyújtó tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet az esedékesség napjától

- a lejárttá és hátralékossá vált kölcsönösszeg tőkerésze után, az ügyleti kamaton felül évi 6% késedelmi kamatot,

- a hátralékossá vált kamatösszeg után a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező késedelmi kamatot számít fel a késedelem időtartamára

38 Életbiztosítás esetén alkalmazandó

39 Egyéb biztosíték hiányában törlendő

azzal, hogy a jelen szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet - Adós/Biztosítéknyújtó nem teljesítése miatt - késedelmi kamatot, költséget és díjat nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat meghaladó összegben.

A késedelem időtartamára a Takarékszövetkezet legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel az Adóssal szemben, amely nem haladja meg a jelen szerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a jogszabályban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke, azaz a jegybanki alapkamat 24 %-kal növelt mértéke.

10.1.1. Amennyiben az Adós jelen kölcsönszerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, az Adós a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő – legfeljebb

5 évvel történő – meghosszabbítását. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. A futamidő meghosszabbítása díjtalan, ha arra 5 éven belül nem került sor.

10.2 Adós/Kezes tudomásul veszi, amennyiben fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, köteles megfizetni a Takarékszövetkezetnek a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költségét (így különösen a felszólítások ügyintézésének díját, fizetési meghagyásos eljárás költségeit, végrehajtási eljárás költségeit, továbbá szükség esetén a lakcímlekérdezés költségét, illetve a peres eljárás költségeit).

10.3. Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet és egyéb díjak megfizetéséhez szükséges fedezet a 6.5. pontban megjelölt fizetési számlán/ hitel-elszámolási számlán40 bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül befizetésre, a Takarékszövetkezet Adóst/Kezest fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Xxxx/Xxxxx tudomásul veszi, hogy amennyiben a fizetési felhívásnak az abban megjelölt határidőben nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet jogosult Adós/Kezes előzetes értesítése nélkül Adós/Kezes Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról a Ptk. 6:49. § szerinti beszámítási jogával élve a kölcsön késedelmi kamattal és költséggel növelt összegét beszedni. A Takarékszövetkezet a beszámítási jogát Xxxx/Kezes lekötött pénzeszközei, betétei tekintetében is érvényesítheti, függetlenül a lekötési idő lejáratától. Az ebből eredő esetleges kamatveszteségének megtérítését Xxxx/Kezes a Takarékszövetkezettől nem igényelheti.

10.4. A Takarékszövetkezet a tartozást, a késedelembeesés napjától felszámított, 10.1. pontban meghatározott mértékű késedelmi kamattal együtt jogosult Adós/Kezes más hitelintézetnél/pénzforgalmi szolgáltatónál vezetett fizetési számlájáról a beszedésre vonatkozó felhatalmazó levél alapján haladéktalanul beszedni, a 9.3. pont szerint.

10.5. Xxxx/Kezes tudomásul veszi, hogy az általa késedelmesen fizetett törlesztő részlet a Ptk. 6:46. §-ának megfelelően elsőként a törlesztés napjáig felszámított, esedékessé vált díjakra, költségekre, ezt követően a törlesztés napjáig esedékessé vált kamat jellegű költségekre (elsőként a késedelmi kamatra, majd az ügyleti kamatra) és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra.

10.6. A jelen szerződés felmondását megelőzően a Takarékszövetkezet az Adósnak, a Készfizető kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós, a Készfizető Kezes, illetve a Zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre.

Ezzel egyidejűleg a Takarékszövetkezet köteles az Adósnak bemutatni az Adós által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, vagy az Adós külön kérése esetén havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását.

A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását az Adósnak, a Készfizető kezesnek és a Zálogkötelezettnek is – igazolható módon – megküldi.

11. Felmondási jog

11.1. A Takarékszövetkezet jogosult a szerződést – azonnali hatállyal -, felmondani, az alábbi okok fennállása esetén:

40 Megfelelő kiválasztandó

a) Meghatározott célra nyújtott kölcsön esetében az Adós a kölcsönt részben vagy egészben a Szerződésben foglalt feltételektől eltérő módon és célra, rendeltetésellenesen használja fel, vagy a kölcsön szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen;

b) Adós vagyoni helyzetének romlása miatt, vagy egyéb okból körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot;

c) Biztosítéknyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény merül fel, amely veszélyezteti Biztosítéknyújtó azon képességét, hogy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse;

d) Adós a Takarékszövetkezetet valótlan tények közlésével, adatok eltitkolásával, vagy más módon megtévesztette, amennyiben ez a Szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta;

e) Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza;

f) Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét;

g) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki;

h) Adós a Szerződés alapján fennálló részlet, kamat, díj egyéb fizetési kötelezettségét, annak esedékességekor elmulasztja, és azt a Takarékszövetkezet felszólítására sem teljesíti;

i) Adós az ÁSZF 6.8 pontjában meghatározott - a fedezet kiegészítésére vonatkozó – kötelezettségének, a felszólításban megjelölt határidőig nem tesz eleget;

j) Adóssal/Biztosítéknyújtóval szemben vagy a fedezetül szolgáló ingatlanra végrehajtási eljárás indul;

k) Adós vagy Biztosítéknyújtó a Szerződésben, vagy az ÁSZF-ben ekként meghatározott súlyos szerződésszegést követ el;

l) a Szerződésben vagy az ÁSZF-ben meghatározott egyéb esetekben;

m) a Polgári Törvénykönyv 6:387. §-ban meghatározott bármely felmondási ok bekövetkezte esetén.

Felmondási okot jelentő egyéb szerződésszegésnek minősül, ha Zálogkötelezett:

a) a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti;

b) a zálogtárgyat a Zálogjogosult előzetes hozzájárulása nélkül megterheli, illetve elidegeníti

c) a biztosíték felülvizsgálatát felszólítás ellenére akadályozza.

A Takarékszövetkezet jogosult a szerződést Xxxx megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül azonnali hatállyal felmondani, ha nyilvánvaló, hogy Xxxx megfelelő biztosíték nyújtására nem képes.

11.2. A jelen szerződés felmondása esetén Xxxxxxx a felmondás időpontjában még fennálló teljes tartozása esedékessé válik, és azt köteles a Takarékszövetkezetnek egy összegben haladéktalanul megfizetni.

11.3.A jelen szerződés Takarékszövetkezet általi felmondása esetén a Takarékszövetkezet jogosulttá válik - saját választása szerint - Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vezetett bármely számláját a tartozás összegével megterhelni; Xxxx által nyújtott biztosítékokat érvényesíteni; illetve Adós tartozásának kiegyenlítését közvetlenül a Készfizető Kezestől követelni.

VI. Egyéb rendelkezések

12. Állami kamattámogatással kapcsolatos kötelezettségek, nyilatkozatok:

12.1. Xxxx, mint támogatott személy kötelezettséget vállal, hogy:

a) a hitelcél szerinti lakásingatlan Takarékszövetkezet által elfogadott költségvetésében szereplő teljes építési költsége legalább 70%-áról, - illetve ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, Adós saját nevére szóló, épülő (de használatbavételi engedéllyel még be nem fejezett) lakóingatlan tulajdonjogának az építés befejezése előtti megvásárlása esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére (vagy amennyiben az előző építtető gazdálkodó szervezet, a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról) kiállított, az adott készültségi foknak megfelelő számlákat a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően a Takarékszövetkezet részére bemutatja.

Ha az Adós közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesül, a természetbeni juttatás – támogatást nyújtó által – igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető;

aa) Adós tudomásul veszi, hogy építési engedély-köteles munkák esetén, az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatók el;

ab) Adós tudomásul veszi, hogy a kamattámogatások igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Takarékszövetkezet csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a kibocsátás időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadhatja a Takarékszövetkezet azt a számlát, melynek kibocsátója a számlakibocsátás időpontjában – bejelentkezése alapján – az állami adóhatóság e célra létrehozott külön nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel és hozzájárult ahhoz, hogy nevét (cégnevét), adószámát, székhelyét, adóalanyként történő nyilvántartásba vételének és törlésének időpontját az adóhatóság az interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szereplők által kibocsátott számlákat a Takarékszövetkezet akkor fogadhatja el, ha az Adós a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt;

ac) A Takarékszövetkezet az eredeti számlákat – letörölhetetlen jelzéssel ellátva – Xxxxxxx visszaadja és másolatban tíz évig, de legalább a támogatott kölcsön megszűnéséig irattárában megőrzi;

ad) Xxxx kötelezettséget vállal arra, hogy a számlákat a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrzi;

ae) Xxxx tudomásul veszi, hogy ha a Takarékszövetkezet azt észleli, hogy a számla valódisága vagy a számlában szereplő gazdasági esemény megtörténte kétséges, a tények feltárása érdekében megkeresi az állami adóhatóságot;

b) az építkezés idejére az 5.1.h./ és az 5.2.2.d./ alpontokban foglalt feltételeknek megfelelő biztosítást köt, és ennek igazolása végett a biztosítási kötvényt legkésőbb az első kölcsönrész folyósításáig bemutatja a Takarékszövetkezet részére;

c) a használatbavételi engedély hatósági bizonyítvány kiadását követően a jelen kölcsön felhasználásával felépített ingatlanra kötött, a Takarékszövetkezet zálogjogával terhelt lakásbiztosítást aktualizálja az 5.2.3.f./ alpontban foglalt feltételeknek megfelelően és ennek igazolása végett a biztosítási kötvényt a Takarékszövetkezet részére bemutatja;

d) az építési munkálatokat a kölcsön felhasználásával oly módon folytatja, hogy azok az építési engedélyben előírt időpontra befejezésre kerüljenek. Az építkezés befejezési határideje _ napja, melynek igazolására köteles a jogerős használatba vételi engedélyt, vagy a használatba vétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt…………..év…….hó……napjáig a Takarékszövetkezetnek benyújtani.

e) az építkezés során mindazokat az előírásokat betartja, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt, hatósági bizonyítványt a Takarékszövetkezetnek bemutatja;

f) gondoskodik arról, hogy az építés befejezése után a használatbavételi engedély, hatósági bizonyítvány kiadásától számított legkésőbb 180 napon belül a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapjának I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltüntetésre kerüljön;

g) a kölcsön folyósítását, illetve az utolsó részfolyósítást követő egy éven belül bemutatja a Takarékszövetkezet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében bejelentőlapját, amely igazolja, hogy a támogatással épített ingatlan mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözését, vagy együttlakását a kölcsönkérelem benyújtásakor vállalta. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen pontban foglalt kötelezettségvállalása nem teljesül, úgy a Takarékszövetkezet tájékoztatja erről a kormányhivatalt, ahová egyidejűleg megküldi az ügy iratait.

12.2. Xxxx és a vele együttköltöző személyek a jelen szerződés mellékletét képező írásbeli nyilatkozatban hozzájárulnak ahhoz, hogy:

a.) természetes személyazonosító adataikat, adóazonosító jelüket, valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Takarékszövetkezet átadja a kormányhivatal vagy az állami adóhatóság részére;

b.) az állami adóhatóság a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a kamattámogatások igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen (a lakásban is) ellenőrizze, és annak eredményéről a Takarékszövetkezetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a kormányhivatalt hivatalból értesítse.

12.3. Adós tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsön célnak megfelelő felhasználását, és a kormányhivatal, valamint az állami adóhatóság a kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét a helyszínen is ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni.

Ha a kormányhivatal vagy az adóhatóság az ellenőrzés során megállapítja, hogy Xxxx jogosulatlanul vette igénybe a kamattámogatást, vagy az igénybevétel Adós érdekkörében felmerült okból szabálytalan volt, akkor határozatban intézkedik a kamattámogatás - igénybevétel napjától számított késedelmi pótlékkal növelt összegének - visszatérítése iránt. Ez esetben a késedelmi pótlék mértéke a Ptk. szerinti kamat. A kormányhivatal a jogosulatlan igénybevétel tényéről, a Takarékszövetkezetet írásban tájékoztatja.

12.4. Ha Adós a kamattámogatással épített lakóingatlant a használatbavételi engedély/használatba vétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadásától számított egy éven belül elidegeníti, a kamattámogatás megszűnik, és Adós köteles az addig igénybevett kamattámogatást a Ptk. szerint számított kamataival együtt visszafizetni.

12.5. A nem magyar állampolgár Adós tudomásul veszi, hogy

a.) részére a kamattámogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jog fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyarország területén bejelentett lakóhellyel (szálláshellyel) rendelkezik,

b.) tartózkodási jogának fennállását évente január 31-ig köteles igazolni a Takarékszövetkezet felé.

c.) a tartózkodási jogában bekövetkező változást 8 napon belül köteles a Takarékszövetkezetnek bejelenteni,

d.) amennyiben tartózkodási joga megszűnik, és 2 hónapon belül nem kap tartózkodást igazoló vagy arra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 2 hónapos határidő lejártát követően az újabb tartózkodásra jogosító okmány, engedély kiadásáig vagy jogállás megszerzéséig az állam nem nyújt kamattámogatást, azaz az Adósnak a Takarékszövetkezet hatályos Hirdetményében közzétett ügyleti kamatot teljes egészében meg kell fizetnie. Ez esetben az új havi törlesztő részlet összegéről és első esedékességének időpontjáról a Takarékszövetkezet írásban értesíti az Adóst.

12.6. A nem támogatott személynek minősülő Adóstárs jelen szerződés aláírásával is igazolja, hogy mindenben megfelel a Rendeletben. foglalt követelményeknek és a hitelkérelemhez mellékelt nyilatkozatában foglalt kötelezettségek teljesítését vállalja, és hozzájárul ahhoz, hogy természetes személyazonosító adatait, adóazonosító jelét, valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Takarékszövetkezet átadja a kormányhivatal és a Kincstár részére.

12.7. Adóst jelen szerződés alapján terhelő bejelentési kötelezettsége teljesítését a Takarékszövetkezet Adós részére a bejelentéssel egyidejűleg, írásban igazolja.

12.8. Adós tudomásul veszi, hogy az igénybevett állami kamattámogatást az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamattokkal együtt köteles a támogatás nyújtója részére visszafizetni akkor is, ha

a.) a jelen kölcsön felhasználásával épített lakásépítési munkái a jelen szerződésben meghatározott időpontig nem készülnek el, vagy

b.) Adós az építési szándékától elállt, vagy

c.) a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatba vétel tudomásul vétele előtt a szerződés teljesítése más, Adósnak felróható okból hiúsul meg, vagy

d.) Adós a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásul vétele előtt a jelen szerződés alapján már igénybevett kamattámogatásos kölcsönt visszafizeti.

13. A felek jogviszonyával kapcsolatos egyéb rendelkezések

13.1.Adós és Biztosítéknyújtó kötelezettséget vállal arra, hogy lakcíme, tartózkodási helye, munkahelye illetve a jelen szerződés bevezető részében megjelölt személyes adatai megváltozását a Takarékszövetkezetnek haladéktalanul írásban bejelenti.

13.2. A jelen szerződés aláírásával Xxxx és Xxxxxxxxxxxxxxxx megerősítem személyes adataim kezelésének jogalapja jelen szerződés aláírásával megadott önkéntes hozzájárulásom, mellyel hozzájárulok ahhoz, hogy a jelen szerződésben és a jogügylethez kapcsolódó bármely dokumentumban szereplő, az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.) szerint személyes adatnak minősülő adataimat a szerződéses jogviszonyhoz kapcsolódó jogosultságok, kötelezettségek teljesítése céljából nyilvántartásba vegye,

ellenőrizze és a vonatkozó jogszabályokban az adatkezeléshez, adatmegőrzéshez mindenkor meghatározott (polgári jogi elévülési, pénzmosás megelőzési dokumentum megőrzési, adattovábbítási nyilvántartás megőrzési stb.) időtartamig kezelje, valamint külön hozzájáruló nyilatkozatom vagy jogszabály rendelkezése esetén harmadik személy részére továbbítsa.

Tájékoztatást kaptam, illetve tudomással bírok arról, hogy személyes adataimat a jelen szerződéssel megvalósuló pénzügyi szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó tevékenységet végző munkavállalók, kiszervezett tevékenységet végzők, adatfeldolgozók és egyéb megbízottak megismerhetik, illetőleg hogy személyes adataim a kiszervezéssel, adatfeldolgozással, megbízotti tevékenységgel kapcsolatosan továbbá jogszabályi rendelkezések alapján (pl. KHR) harmadik személy részére továbbíthatók.

Tájékoztatást kaptam továbbá, illetőleg tudomással bírok arról, hogy az adatkezelés sérelmezése esetén jogorvoslati lehetőségekkel élhetek (panasz a Honlapon közzétett általános panaszkezelési eljárásrend szerint, panasz a felügyeleti szervnél továbbá az Infotv.-ben meghatározott tiltakozási jog, bírósági jogérvényesítés, adatvédelmi hatósági vizsgálat kezdeményezése).

Kijelentem, hogy a Takarékszövetkezet nevében eljáró személy ezen tájékoztatás megtörténte mellett külön is felhívta figyelmemet, illetőleg tudomással bírok róla, hogy a Honlapon valamint az ügyfelek számára nyitva álló helyiségben további részletes adatkezelési tájékoztató áll rendelkezésre, valamint, hogy a kiszervezett tevékenységet végző adatfeldolgozókat a Hitelező Üzletszabályzatai ismertetik.

13.2.1. Xxxx és Biztosítéknyújtó kijelentik, hogy az 1992. évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adataikat a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltották le, illetve jelen szerződéses jogviszony fennállása alatt nem tiltják le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a jelen szerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adataikat bármikor letiltják, a Takarékszövetkezet jogosult a jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani.

Adós és Biztosítéknyújtó ezennel hozzájárulásukat adják, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a Takarékszövetkezettel szemben vállalt kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges személyi adataikat az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt szervek, a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére, kiszolgáltassák.

13.3. Adós kijelenti, hogy a jelen okiratba foglalt kölcsönszerződés megkötését megelőzően a Takarékszövetkezet a vonatkozó 2011. évi CXXII. törvény által elvárt – a központi hitelinformációs rendszerbe (KHR) kerülés feltételei, illetve az átadandó adatok tekintetében az – előzetes tájékoztatást megadta. E tájékoztatás keretében közlésre került, hogy a jogszabály által nevesített személyes és szerződéses adatok a központi hitelinformációs rendszer ún. pozitív adóslista adatbázisába a jogszabály által elvárt időpontokban a KHR-t kezelő gazdálkodó szervezet részére átadásra kerülnek, melyek megtörténtéről a Takarékszövetkezet értesíteni köteles.

Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet ezen értesítési kötelezettségét a szerződéskötés alapján teljesítette, melyet tudomásul vett.

13.4. A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzatának 1.4.3. pontjában foglaltak szerint kötelesek megtenni.

13.5. Az írásbeli értesítések, jognyilatkozatok kézbesítésének szabályait az Általános Üzletszabályzat 1.4.3.7. pontja tartalmazza.

13.6.Több Adós és Biztosítéknyújtó esetén a jelen szerződésből adódó, az Adósokat/Biztosítéknyújtókat megillető jogok és őket terhelő kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők.

13.7. Jelen szerződésből adódó vitás kérdéseket szerződő Xxxxx megkísérlik megegyezés útján rendezni. A megegyezés sikertelensége esetén – összeghatártól és pertárgyértéktől függően – a ………………41 Törvényszék, illetőleg a Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. Szerződő felek rögzítik, hogy –

jogviták esetleges peren kívüli rendezésével kapcsolatban –, amennyiben az Adós a Békéltető Testület eljárását igénybe venné, úgy arra az esetre a Takarékszövetkezet már most nyilatkozik, hogy a Békéltető Testület határozatának nem veti alá magát.

41 Baranya megyében a Pécsi Törvényszék, Bács-Kiskun megyeében a Kecskeméti Törvényszék, valamint Somogy megyében a Kaposvári Törvényszék, illetve az illetékes Járásbíróság a beírandó

13.8. Felek kölcsönösen kijelentik, hogy szerződéskötési képességüket sem jogszabály, sem hatósági határozat nem korlátozza.

13.9. Adós tudomásul veszi, amennyiben köteles jelen szerződést közokiratba foglaltatni, úgy ez esetben őt terheli a közjegyzői okirat elkészítésének – és későbbi esetleges módosításának – költsége.

13.10. Adós a jelen okiratban szereplő, illetve a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. tv. szerinti bármely adatának változásáról, a változást követő 5 munkanapon belül a Takarékszövetkezetet értesíteni köteles.

13.11.Szerződő felek, jelen szerződésből adódó vitás kérdések esetén, a Takarékszövetkezetnél lévő példány tartalmát tekintik irányadónak.

13.12. A Felek kölcsönösen elfogadják, hogy a jelen szerződésben (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZF-et) nem szabályozott kérdésekben, a Rendeletben, a „Lakossági hitelek III” Hirdetményben (a Takarékszövetkezet valamennyi – kölcsönt folyósító – kirendeltségében, valamint a Takarékszövetkezet honlapján megtekinthető), a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvényben (Hpt.), az Fhtv.-ben és a Polgári Törvénykönyvben, a bank-, és hiteljogviszonyokról szóló jogszabályokban, továbbá a Takarékszövetkezet mindenkor hatályos Általános-, és Hitelezési Üzletszabályzataiban foglalt rendelkezések az irányadóak. Xxxx és a Biztosítéknyújtó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy az ÁSZF –ben és a „Lakossági hitelek III” Hirdetményben, valamint a Takarékszövetkezet Általános- és Hitelezési Üzletszabályzataiban foglaltakat megismerte, azok előírásait magára nézve kötelezőnek fogadta el.

13.13. Xxxx és Xxxxxxxxxxxxxxxx büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik hogy ezen szerződés megkötésekor saját nevében jár el.

13.14. A jelen szerződés (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZF-et) a Szerződő Felek megegyezését teljes egészében tartalmazza, a 13.12. pont szerinti feltételekkel. A Felek kijelentik, hogy minden korábbi, a jelen szerződéssel ellentétben álló kijelentésük ezennel hatályát veszti.

13.15. A jelen szerződést a szerződő Xxxxx elolvasták, megértették és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették.

Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei és függelékei42:

1. számú melléklet: Zálogszerződés

Általános melléklet: Hirdetmény a bankszámlához/fizetési számlához, készpénz-helyettesítő fizetési eszközhöz kapcsolódó díjakról, jutalékokról, költségekről.

Fizetési Terv

Felhatalmazó levelek

1. sz. függelék: Általános Szerződési Feltételek

2. sz. függelék: „Lakossági Hitelek III.”Hirdetmény

Kelt: ........................................................

....................................................................	....................................................................
név gépelve Adós/Zálogkötelezett	név gépelve Adós/Zálogkötelezett
......................................................................	......................................................................
név gépelve Készfizető kezes	név gépelve Készfizető kezes
.....................................................................	......................................................................

42 A mellékletek sorszámozása az alkalmazott biztosítékoktól függően változhat. Változás esetén a mellékletek szerződés szövegében található hivatkozási számait is módosítani kell.

név gépelve Zálogkötelezett

.............................................................

Dél TAKARÉK Szövetkezet Kölcsönnyújtó

aláírók neve/beosztása

Előttünk, mint tanúk előtt:

Aláírás: ………………………………..

Név: ……………………………………

Cím:………………………………

Sz.ig.szám: .......................................

Aláírás: ………………………………..

Név: ……………………………………

Cím:……………………………

Sz.ig.szám: .......................................

Document Metadata

Table of Contents

a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet alapján, állami kamattámogatás mellett nyújtott építési

Document Metadata