INGYENES TULAJDON ÁTRUHÁZÁSI SZERZŐDÉS

INGYENES TULAJDON ÁTRUHÁZÁSI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről Battonya Város Önkormányzata (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xx xxxx 00., adószám: 15725242-2-04, ÁHTI-azonosító: ………….., törzsszáma: 725240, statisztikai számjel: 15725242-8411-321-04, képviseli: Xxxxx Xxxxx polgármester), mint tulajdonba adó (a továbbiakban: Tulajdonba adó),

másrészről a Magyarországi Románok Országos Önkormányzata (székhely: 5700 Gyula, Xxxxxxxx xxxx 0., adószáma: 18382251-1-04, törzskönyvi azonosító száma: 736460, statisztikai számjele: 18382251-8411-351-04, xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx elnök), mint tulajdonba vevő (a továbbiakban: Tulajdonba vevő) – a Tulajdonba adó és a Tulajdonba vevő a továbbiakban együttesen: Szerződő Felek, külön-külön: Szerződő Fél –

között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:

PREAMBULUM

Szerződő Felek kijelentik, hogy közöttük 2011.07.01. napján megállapodás (a továbbiakban: Megállapodás) jött létre, amelynek értelmében a Tulajdonba adó 1/1 arányú tulajdonát képező Battonya, belterület 3092. helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben 0000 Xxxxxxxx, Xx xxxx 000-000. xxxx alatt található, 1 ha 0296 m2 területű, „Kivett óvoda, iskola, közösségi tér, lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) a nemzetiségek jogairól szóló 2011. évi CLXXIX. törvény (a továbbiakban: Njtv.) 25. § (6) bekezdése alapján 2011. július 1. napjától kezdődő hatállyal, határozatlan ideig, de legalább tíz évig tartó időtartamra köznevelési közfeladat ellátása céljából térítésmentesen a Tulajdonba vevő használatába került, illetve a Tulajdonba adó a fenti időszakra vonatkozóan használati jogot biztosított.

A Megállapodás megkötését követően az Njtv. módosult. A módosított 25. § (6) bekezdés szerint a fenntartói jog átadásával együtt a köznevelési intézmény feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan vagyont ingyenesen – a 125. § (5) bekezdésben foglalt kivétellel – az átvevő vagyonkezelésébe kell adni, mindaddig, amíg a köznevelési közfeladatnak az átvevő részéről történő ellátása az adott ingatlanban meg nem szűnik.

Szerződő Felek a Megállapodást 2018.06.25. napjával közös megegyezéssel megszüntették és az Ingatlanra vonatkozóan egymással 2018. június 25. napjától kezdődően ingyenes vagyonkezelési szerződést kötöttek.

Az Njtv. 25 § (6) bekezdését a 2020. évi LXVIII. tv. 9 §-a ismét módosította, így az 2020. július 1. napi hatállyal kimondja, hogy a fenntartói jog átadásával együtt a köznevelési intézmény nevelési-oktatási feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan vagyont a feladatátvételt követően haladéktalanul, de legkésőbb a nevelési, illetve a tanév kezdetéig ingyenesen a fenntartó nemzetiségi önkormányzat tulajdonába kell adni, azzal, hogy a vagyonelemek tulajdonjoga visszaszáll az eredeti tulajdonosra akkor, ha a fenntartó jogutód nélkül megszűnik, vagy a köznevelési intézmény megszűnik. Az Njtv. 164. §-a értelmében a 2020. július 1. napját megelőző feladatátvétel esetén a tulajdonátruházási szerződést 2020. július 1. napját követő 6 hónapon belül meg kell kötni.

Szerződő Felek a köztük az Ingatlan vonatkozásában fennálló birtokviszony jogfolytonosságának elismerése mellett jelen tulajdon átruházási szerződést (a továbbiakban: Szerződés) a fenti törvényi rendelkezések végrehajtása érdekében kötik meg.

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. A Szerződés létesítésére a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 13. § (11) bekezdése alapján, tekintettel az Njtv. 25 § (6) bekezdésében rögzített kivételre, versenyeztetés mellőzésével kerül sor.

1.2. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Tulajdonba vevő az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1.

pontjának a) alpontja alapján átlátható szervezetnek minősül.

1.3. Az ingatlant a 2021. január 26. napján kelt tulajdoni lapja I. részének 3. pontja alapján – a battonyai belterület 3092. helyrajzi számú ingatlant illetően - „Helyi védelem” terheli. A tulajdoni lap elintézetlen széljegyet nem tartalmaz.

1.4. Az Ingatlan Szerződés aláíráskori állapotának megfelelő könyv szerinti nettó értéke

…………………..- Ft, illetve bruttó értéke ….- Ft.

2. AZ INGATLAN TULAJDONOGÁNAK ÁTADÁSA

2.1. A Tulajdonba adó kijelenti, hogy az Ingatlan 1/1 arányban a tulajdonát képezi.

2.2. A Tulajdonba adó az Ingatlan tulajdoni jogát ingyenesen átruházza, a Tulajdonba

vevő pedig ingyenesen tulajdonba veszi.

2.3. A Tulajdonba adó szavatosságot vállal azért, hogy az Ingatlan per-, teher- és igénymentes, továbbá – az 1.3 pontban részletezetten felül – azon nem áll fenn harmadik személy javára olyan jogosultság, amely a Tulajdonba vevőt a Szerződés alapján megszerzett jogainak gyakorlásában akadályozná.

2.4. A Tulajdonba adó szavatosságot vállal azért, hogy az Ingatlan a jogszabályokban előírt tulajdonságokkal rendelkezik, az a rendeltetésszerű használatra alkalmas, rejtett hibájáról tudomása nincs.

2.5. Szerződő Felek rögzítik, hogy a nemzeti vagyon ingyenes tulajdonba adásának az Nvtv. 13 § (3) bekezdésében meghatározott feltételei fennállnak: a tulajdonjog átadására az Njtv. 25 § (6) bekezdésében meghatározott okból, a Tulajdonba vevő köznevelési közfeladatai ellátása – a Magdu Xxxxxx Xxxxx Általános Iskola és Óvoda (5830 Battonya, Fő u. 121-123.) fenntartása – céljából kerül sor.

2.6. Az Nvtv. 13 § (4) bekezdésére és az Njtv. 125. § (4) bekezdésére figyelemmel a

Tulajdonba vevőt az alábbi kötelezettségek terhelik:

a) az Ingatlant a tulajdonszerzéstől számított 15 évig nem idegenítheti el és köznevelési közfeladatai ellátása érdekében köteles hasznosítani és állagát megóvni;

b) az Ingatlan hasznosításáról évente köteles beszámolni a Tulajdonba adó felé és

c) az Ingatlannal a felelős gazdálkodás szabályai szerint köteles gazdálkodni.

2.7. A Tulajdonba vevő tudomásul veszi, hogy az Njtv. 125. § (4) bekezdése értelmében amennyiben a felelős gazdálkodástól eltérő gazdálkodás következményeként az Ingatlan elzálogosításra vagy hitellel megterhelésre kerül, a Tulajdonba vevő az államtól vagy a helyi önkormányzattól ingatlant ingyenes tulajdonba adással ismételten nem kaphat. Tudomásul veszi továbbá, hogy az Nvtv. 13. § (11) bekezdése értelmében a Tulajdonba adó a tulajdon átruházást követően, az elidegenítési tilalom hatálya alatt – a Tulajdonba vevő kezdeményezésére – egyedi döntéssel hozzájárulhat az átruházott vagyon fejlesztését, korszerűsítését, felújítását szolgáló hitelfelvétel vagy állami, valamint európai uniós támogatás érdekében történő megterheléséhez, továbbá ezen teherrel biztosított igény kielégítése érdekében történő elidegenítéséhez.

2.8. Szerződő Felek rögzítik, hogy az Ingatlan tulajdonjoga visszaszáll a Tulajdonba adóra, ha a Tulajdonba vevő jogutód nélkül megszűnik vagy a 2.5. pontban megnevezett köznevelési intézmény megszűnik. A Tulajdonba vevő a Szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy ha a köznevelési intézmény megszűnik, a megszűnés Magyar Államkincstár általi tudomásulvételének napját követő 3 napon belül az Ingatlant ingyenesen a Tulajdonba adó tulajdonába visszaadja.

2.9. A használati jog korábbi átadásával egyidejűleg az Ingatlan a Tulajdonba vevő birtokába és használatába került, és attól kezdődően viseli annak terheit és a használatával felmerülő költségeket is, így a birtokbaadás tárgyában Szerződő Felek e Szerződésben külön nem rendelkeznek. A tulajdonjogból fakadó részjogosítványok és kötelezettségek a tulajdonjog átszállásától kezdődően már mint tulajdonost illetik meg és terhelik a Tulajdonba vevőt.

3. A KÖZNEVELÉSI FELADAT ELLÁTÁSÁHOZ SZÜKSÉGES INGÓ VAGYON TULAJDONJOGÁNAK ÁTADÁSA

3.1. Szerződő Felek megállapítják, hogy a Tulajdonba adó kizárólagos tulajdonát képezi a Szerződés elválaszthatatlan részét képező, 1. melléklet szerinti leltárban felsorolt, teljesen 0-ig leírt kis és nagy értékű egyéb gép, berendezés, informatikai gép berendezés, illetve hangszer állomány ingó vagyon (a továbbiakban: Ingó vagyon), mely a 2.5. xxxxxxx megnevezett köznevelési intézmény feladatellátását szolgálja.

3.2. A Tulajdonba adó az Ingó vagyont ingyenesen átruházza, a Tulajdonba vevő pedig

ingyenesen tulajdonba veszi.

3.3. A használati jog korábbi átadásával egyidejűleg az Ingó vagyon a Tulajdonba vevő birtokába és használatába került, és attól kezdődően viseli annak terheit és a használatával felmerülő költségeket is, így a birtokbaadás tárgyában Szerződő Felek e Szerződésben külön nem rendelkeznek. A tulajdonjogból fakadó részjogosítványok és kötelezettségek a tulajdonjog átszállásától kezdődően már mint tulajdonost illetik meg és terhelik a Tulajdonba vevőt.

3.4. Szerződő Felek rögzítik, hogy az Ingó vagyon tulajdonjoga visszaszáll a Tulajdonba adóra, ha a Tulajdonba vevő jogutód nélkül megszűnik vagy a 2.5. pontban megnevezett köznevelési intézmény megszűnik. A Tulajdonba vevő a Szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy ha a köznevelési intézmény megszűnik, a megszűnés Magyar Államkincstár általi tudomásulvételének napját követő 3 napon belül az Ingó vagyont ingyenesen a Tulajdonba adó tulajdonába visszaadja.

4. EGYÉB RENDELKEZÉSEK

4.1. Tulajdonba adó kijelenti, hogy a Magyar Államkincstárnál törzskönyvi nyilvántartásba vett helyi önkormányzat, szerződéskötési képessége a Szerződés tárgyát képező vagyonelemek vonatkozásában nincs korlátozva. Tulajdonba vevő kijelenti, hogy a Magyar Államkincstárnál törzskönyvi nyilvántartásba vett nemzetiségi önkormányzat, szerződéskötési képessége nincs korlátozva.

4.2. Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Szerződés teljesítése érdekében egymással kölcsönösen együttműködnek, folyamatosan és kölcsönösen tájékoztatják egymást minden, a Szerződésben foglaltakra lehetséges kihatással bíró körülményről.

4.3. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Szerződést csak írásban, azzal azonos formai szabályok szerint módosíthatják, a szóbeli vagy ráutaló magatartással történő szerződésmódosítás lehetőségét kizárják.

4.4. Tulajdonba adó a jelen Szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy 1/1 arányú tulajdonjoga törlése mellett az Ingatlan 1/1 arányú tulajdonjoga Tulajdonba vevő javára ingyenes vagyonátadás jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Tulajdonba vevő feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a Tulajdonba adót megillető elidegenítési tilalom bejegyzéséhez. Szerződő Felek a Szerződés aláírásával kérik az ügyben hatáskörrel rendelkező Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 4.-től a változások ingatlan-nyilvántartási átvezetését és egyidejűleg meghatalmazzák Dr. Dubovecz Réka 5700 Xxxxx, Béke sgt. 36. szám alatti székhelyű /KASZ: 36059406/ ügyvédet jelen okirat elkészítésével és ellenjegyzésével, valamint azzal, hogy őket e szerződés kapcsán a földhivatali eljárás jogerős befejezéséig képviselje. A megbízás kiterjed a B400-as adatlap aláírására, benyújtására is. Alulírott Dr. Dubovecz Réka okiratszerkesztő ügyvéd nyilatkozom, hogy a megbízást elfogadom.

4.5. A Szerződés alkalmazásában minden értesítés, jognyilatkozat írásban teendő meg ajánlott-tértivevényes levél (amit kézbesítő – futárszolgálat, egyéb kézbesítő- igénybevétele esetén átvételi elismervény pótol) útján a Szerződő Felek Szerződésben írt címére. Az értesítés, nyilatkozat ajánlott-tértivevényes úton történt elküldés esetén abban az esetben is kézbesítettnek tekintendő a postára adástól számított ötödik napon, ha a tértivevény a címről (címváltozás bejelentése esetén a bejelentett új címről) „nem kereste”, „elköltözött”, „címzett ismeretlen” vagy „nem vette át” jelzéssel érkezik vissza. A kézbesítő igénybevételével kézbesített küldemény kézbesítettnek tekintendő, ha a címzett az átvételt megtagadta.

4.6. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Szerződés bármely pontjának érvénytelensége nem hat ki a Szerződés egészére, az nem érinti a Szerződés egyéb rendelkezéseinek érvényességét, kivéve, ha Szerződő Felek az érintett rendelkezések nélkül a Szerződést nem kötötték volna meg. Szerződő Xxxxx jóhiszeműen együttműködnek annak érdekében, hogy az ilyen rendelkezést mindkét Szerződő Fél számára elfogadható, érvényes rendelkezéssel helyettesítsék.

4.7. Szerződő Felek kijelentik, hogy a Szerződésben szabályozott jogviszony keretében felmerülő vitáikat elsősorban békés úton próbálják meg rendezni. Ennek eredménytelensége esetén bármelyik Szerződő Fél a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bírósághoz fordulhat jogorvoslatért.

4.8. A Szerződéssel kapcsolatban felmerülő költségeket és kiadásokat – a Szerződés eltérő rendelkezése hiányában – az a Szerződő Fél viseli, akinek az érdekkörében a költség vagy kiadás felmerült. A felmerülő földhivatali igazgatási szolgáltatási díjat a Tulajdonba vevő viseli. A Tulajdonba vevőt az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv.) 5 § (1) bekezdés c) pontja alapján személyes illetékmentesség illeti meg, így e jogügylet alapján nem terheli illetékfizetési kötelezettség. Ennek érdekében az Itv. 5 § (2) bekezdésére figyelemmel a Tulajdonba vevő kijelenti, hogy a vagyonszerzést megelőző adóévben eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett.

4.9. A Szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Nvtv., a Ptk., a számviteli és egyéb

vonatkozó jogszabályok mindenkor hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni.

4.10. A Szerződés 5 számozott oldalból és 1 mellékletből áll, 6 eredeti példányban készült,

melyből 2 példány a Tulajdonba vevőt és 4 példány a Tulajdonba adót illeti meg

4.11. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Tulajdonba adó Képviselő-testülete a …/2021. (II )

határozatával, a Tulajdonba vevő Közgyűlése pedig a …/2021. (II. ...) határozatával hagyta jóvá a Szerződés szövegét és hatalmazta fel a képviselőjét az aláírására.

A Szerződő Xxxxx a Szerződést elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá és egyidejűleg minden oldalát kézjegyükkel látják el.

Gyula, 2021. február ….

Battonya Város Önkormányzata Tulajdonba adó képviseletében	Magyarországi Románok Országos Önkormányzata
Xxxxx Xxxxx polgármester	Tulajdonba vevő képviseletében
	Xxxxx Xxxxxx elnök

Készítettem és Gyulán, 2021. február … napján ellenjegyzem:

Dr. Dubovecz Réka ügyvéd, 5700 Xxxxx, Béke sgt. 36.

Békés Megyei Ügyvédi Kamara 484, KASZ: 36059406