KÖZJEGYZŐ
ügyszám
………………………….
KÖZJEGYZŐ
Cím: …………………………….
Postacím: …………….………....
Tel.: ………………….……….
KÖZJEGYZŐI OKIRAT TERVEZET
Szerződés tervezet
amely készült napján, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 13.§
[M1] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: A 3 napos okirat átadási kötelezettségünk keretében kötelező.
szerinti tájékoztatási kötelezettség alapján
[M2] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: Ha közjegyző jegyzi ellen, a dőlt betűs rész törlendő.
Alulírott doktor… …közjegyző mellett működő közjegyző-helyettes…………. .(…) évi … hónap ....
(…) napján előzetes felkérésre megjelentem a ……………., ……………………….. szám alatti hivatalos helyiségében.
Jelen voltak ügyfélként:
Név: | Takarékbank Zártkörűen Működő Részvénytársaság |
Rövidített név: | Takarékbank Zrt. |
Székhely: | 1117 Budapest Magyar tudósok xxxxxxx 0. |
Levelezési cím: | 0000 Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 0. |
Ügyintézés helye: | ….. Fiók |
Cégjegyzék száma: | 00-00-000000 |
Cégbíróság: | Fővárosi Törvényszék, mint Cégbíróság |
Statisztikai számjel: | 14479917- 6419 -114-01 |
Honlapcím: |
a továbbiakban, mint Hitelező/Zálogjogosult
[M5] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: egyik választandó, a másik törlendő
esetén, egyéb esetben törlendő
Adós / Adós és Zálogkötelezett,
ett
[M4] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: Zálogkötelez
Személyi azonosítója:
[M3] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: a bemutatott okmány típusa választandó és száma kitöltendő
valamint másrészről
Név: | ||
Születési név: | ||
Anyja neve: | ||
Születési hely, idő: | ||
Állampolgárság: | ||
Állandó lakcím: | ||
Levelezési címe: | ||
Személyi igazolvány/Személyazonosító | ||
igazolvány/Útlevél/Vezetői engedély száma: | ||
a továbbiakban, mint
----------------------------------------------------------
Adóstársként/Zálogkötelezettként
Születési név:
Név:
Anyja neve: | ||
Születési hely, idő: | ||
Állampolgárság: | ||
Állandó lakcím: | ||
Levelezési címe: | ||
Személyi igazolvány/Személyazonosító | ||
igazolvány/Útlevél/Vezetői engedély száma: | ||
Személyi azonosítója:
[M9] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: további ügyletszereplők esetén ismételni a teljes blokkot.
[M8] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: egyik választandó, a többi törlendő.
[M7] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: Zálogkötelezett esetén, egyéb esetben törlendő
[M6] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: a bemutatott okmány típusa választandó és száma kitöltendő
a továbbiakban, mint Adós / Adós és Zálogkötelezett / Zálogkötelezett ------------------------------------
A továbbiakban: Adós (több Adós esetén is) -------------------------------------------------------------------
A továbbiakban: Zálogkötelezett (több Zálogkötelezett esetén is) ----------------------------------------
Adós, Zálogkötelezett és Hitelező a továbbiakban Együttesen: Felek/Szerződő Felek ----------------
valamint jelen van(nak):
Név: | ||
Születési név: | ||
Állandó lakcím: | ||
Személyi igazolvány/Személyazonosító | ||
igazolvány/Útlevél/Vezetői engedély száma: | ||
[M10] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: a bemutatott okmány típusa választandó és száma kitöltendő
a továbbiakban, mint Tolmács, --------------------------------------------------------------------------------------
A nevezetteket tájékoztattam a kölcsönügylet, a zálogjog szabályairól és jogkövetkezményeiről, arról, hogy a tulajdonjog és az ingatlan jelzálogjog az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéssel jön létre, valamint arról, hogy a közjegyzői okirat alapján akkor van helye bírósági végrehajtásnak, ha a közjegyzői okiratba foglalt követelés bírósági végrehajtási útra tartozik, és a követelés teljesítési határideje letelt, továbbá az okirat tartalmazza a szolgáltatásra és ellenszolgáltatásra irányuló vagy egyoldalú kötelezettségvállalást, a jogosult és a kötelezett nevét, a kötelezettség tárgyát, mennyiségét és jogcímét, a teljesítés módját és határidejét. Ha a kötelezettség feltétel vagy időpont bekövetkezésétől függ, a végrehajthatósághoz az szükséges, hogy ezt közokirat tartalmazza. ----------------------------------
Ezt követően a fent nevezettek felkértek, hogy foglaljam közjegyzői okiratba a rendelkezésemre bocsátott írásbeli tervezet alapján az alábbi szerződéseket: ------------------------------------------------------
A kölcsön típusa: | |||
Szerződésszám: | |||
Korábbi szerződésszám: | |||
[M11] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: Amennyiben változik a szerződésszám, a régi számot itt kell feltüntetni. Ha nem változik a szerződésszám, akkor az egész sor törlendő
-----------------------------Ingatlanra alapított önálló zálogjoggal biztosított -------------------------------
-------------------------------Kölcsönszerződés módosítása – konstrukcióváltás-----------------------------
---------„Takarék Ötös Xxxxxx Xxxxxxxxxx ingatlancélra és ingatlancélú hitelkiváltásra” termékre
---------„Takarék Tízes Xxxxxx Xxxxxxxxxx ingatlancélra és ingatlancélú hitelkiváltásra” termékre
-------„Takarék Ötös Szabadfelhasználású Jelzáloghitel szabadfelhasználásra és egyéb -------------
(nem ingatlancélú) hitelkiváltásra” termékre
----------------„Takarék Tízes Szabadfelhasználású Jelzáloghitel szabadfelhasználásra és egyéb ----
--------------------------------------(nem ingatlancélú) hitelkiváltásra” termékre
Előzmények
Szerződő Felek a …….. év …….. hónap ……. napján általuk kötött fenti számú Kölcsönszerződést Adós kérelme alapján közös megegyezéssel az alábbiak szerint módosítják.---------------------------------
Az Adós a jelen szerződésmódosítás (továbbiakban Szerződésmódosítás) aláírásával kijelenti, hogy a jelen Szerződésmódosítást fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg. ------------------------------------------
A jelen Szerződésmódosítás elválaszthatatlan részét képezi a Hitelező mindenkor hatályos
„HIRDETMÉNY A Takarékbank Zrt. hivatalos tájékoztatója a lakossági jelzáloghitelek esetén alkalmazott kondíciókról” (a továbbiakban: Hirdetmény), a Takarékbank Zrt. Lakossági Jelzáloghitelezés Általános Szerződési Feltételei (a továbbiakban: ÁSZF) és a Takarékbank Zrt. Pénzügyi Szolgáltatási Üzletszabályzata (a továbbiakban: Üzletszabályzat). --------------------------------
Amennyiben a jelen szerződés másképp nem rendelkezik, a nagy kezdőbetűvel használt fogalmakat az ÁSZF-ben és az Üzletszabályzatban szabályozott tartalommal kell értelmezni. ----------------------------
A későbbiekben jelen Kölcsönszerződésből eredő bármiféle levelezés, tájékoztatás a szerződésszámra hivatkozással történik.
1. A Kölcsön futamideje és járulékai, azok megfizetésének módja------------------------------------
[M12] megjegyzést írt: átütemezés napja – 5 munkanap
[M13] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha nyitott bankszámlát az ügyfél, egyébként törlendő
Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen Szerződésmódosításban szereplő Adós által Hitelező részére fizetendő valamennyi kamat, díj, jutalék és költség induló mértéke a szerződésmódosítási kérelem Hitelezői befogadásának időpontjában hatályos lakossági jelzáloghitel Hirdetmény szerint az alábbi táblázatba (a továbbiakban: Táblázat) foglaltan került meghatározásra. --------
A Kölcsön alapadatai
A szerződésmódosítási kérelem Hitelezői befogadásának időpontja: | … év ….. hó …. nap | ||||
A Kölcsönszerződésben meghatározott Kölcsön összege, jogcíme: | ……. Ft, azaz forint | ||||
A Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás 202.. év … hó …. napján: | ……. Ft, azaz forint | ||||
Kölcsön törlesztésének esedékességi napja (a továbbiakban: Esedékességi nap) | minden hónap …., napja | ||||
A Kölcsön új kamatperiódusának várható Kezdőnapja (az átütemezés napja), amely megegyezik a Szerződésmódosítás hatálybalépési feltételeinek teljesítését követő Első esedékességi nappal, amely egyben a Szerződésmódosítás hatálybalépésének legkésőbbi tervezett dátuma: | … év ….. hó …. nap | ||||
Az első módosított törlesztőrészlet esedékessége: | az átütemezés napját, azaz a Szerződésmódosítás hatályba lépését követő első Esedékességi nap | ||||
A Szerződésmódosítás hatálybalépési feltételei teljesítésének legkésőbbi határideje: | … év ….. hó …. nap | ||||
A konstrukcióváltást követő hátralévő Futamidő: | az átütemezés napjától számított … hónap | ||||
Kölcsön várható lejárata (Futamidő vége): | … év ….. hó …. nap | ||||
Adós Hitelezőnél vezetett Fizetési számlájának/lakossági Bankszámlájának száma (továbbiakban: Bankszámla), ennek hiányában technikai törlesztő számla száma amelyről a | …………-………………-………… | ||||
törlesztés történik: | |||||
Hitelező Hitel-nyilvántartási számlaszáma, amely a Kölcsönszerződésből eredő összes fizetési kötelezettség teljesítési helyéül szolgál: | …………-………………-………… | ||||
A Kölcsön kamata
Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „Takarék Ötös Szabadfelhasználású Jelzáloghitel szabadfelhasználásra és
[M14] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: ingatlancélra és ingatlancélú hitelkiváltásra nyújtott kölcsönnél 5 éves kamatperiódusra váltás esetén, egyébként törlendő
Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „Takarék Ötös Xxxxxx Xxxxxxxxxx ingatlancélra és ingatlancélú hitelkiváltásra” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak.----------------------------------------------
egyéb (nem ingatlancélú) hitelkiváltásra” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak. ------------
Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „Takarék Tízes Xxxxxx Xxxxxxxxxx ingatlancélra és ingatlancélú ------------
hitelkiváltásra” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak. ---------------------------------------------
Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „Takarék Tízes Szabadfelhasználású Jelzáloghitel szabadfelhasználásra --
és egyéb (nem ingatlancélú) hitelkiváltásra” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak. --------
Kamatozás típusa: kamatperiódusokban rögzített
Kamatperiódus: 5 (Öt) év
A Kölcsön éves ügyleti kamatlába minden, a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt bekövetkező 5 (Öt) éves kamatperiódusonként változó, de kamatperióduson belül, valamint ha a futamidő a kamatperiódusnál nem hosszabb, akkor a futamidő alatt állandó. A Hitelező a Kölcsön ügyleti kamatlábát az egyes kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Hitelező a kamat változtatására kizárólag az ÁSZF-ben a Hitelező egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint jogosult a Hirdetményben és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján (xxx.xxx.xx) is közzétett H2K5 (5 (Öt) éves Budapesti Kamatswap Ügyletek
– Budapest Interest Rate Swap (BIRS) változása) kamatváltoztatási mutató alapján. Kamatkedvezmény esetén a módosított kamatmértéket csökkenti a Hitelező által nyújtott Táblázat szerinti Kamatkedvezmény mértéke, amennyiben Adós jogosultsága e kedvezményre még fennáll.
[M15] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: szabadfelhasználásra és egyéb (nem ingatlancélú) hitelkiváltásra nyújtott kölcsönnél 5 éves kamatperiódusra váltás esetén, egyébként törlendő
[M16] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: ingatlancélra és ingatlancélú hitelkiváltásra nyújtott kölcsönnél 10 éves kamatperiódusra váltás esetén, egyébként törlendő
[M17] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: szabadfelhasználásra és egyéb (nem ingatlancélú) hitelkiváltásra nyújtott kölcsönnél 10 éves kamatperiódusra váltás esetén, egyébként törlendő
[M21] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: Takarék Ötös JZH/OLH-ra váltás esetén, egyébként törlendő
Induló, kedvezmény nélküli ügyleti kamat mértéke a jelen Szerződésmódosítás megkötésének időpontjában (a szerződésmódosítási kérelem Hitelezői befogadásának napján hatályos Hirdetményben meghatározott mérték): Kamatkedvezmény mértéke:
(Hitelező – az itt felsorolt és a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén – Adós részére a Hirdetményben e Kölcsöntípusra meghatározott ügyleti kamat legfelső mértékéből az alábbiak szerint kamatkedvezményt biztosít mindaddig, amíg Xxxx teljesíti azok feltételeit. A kamatkedvezmény együttes feltételeként Adós vállalja, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt folyamatosan fenntartja a Hitelező által vezetett Bankszámláját, amelyen havi rendszeres legalább 1…/150.000/350.000/600.000, - Ft, azaz
……/Egyszázötvenezer/Háromszázötvenezer/Hats
….%, azaz ….. százalék
[M18] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha kapott kedvezményt – a megfelelő fokozat kiválasztandó -, egyébként törlendő
a Hirdetményben meghatározott 1./2./3./4. sáv szerinti kamatkedvezmény….. %, azaz ….. százalék,
továbbá a dolgozói (bónusz) kedvezmény
….. %, azaz ….. százalék
zázezer forint jóváírást vállal – akár több részletben is - teljesíteni, és nem esik 60 (Hatvan) napot meghaladó késedelembe fizetési
kötelezettségeivel.
2Az Adós, mint Hitelezővel munkaviszonyba álló dolgozó munkaviszonyának megszűnése esetén a dolgozói (bónusz) kamatkedvezmény megszűnésének tényét és időpontját a Hitelező egyoldalú írásbeli nyilatkozatával jogosult megállapítani és az Adóssal közölni. A kedvezmény megszűnését követően az Adós a Kölcsönt és annak járulékait, valamint egyéb díjakat a jelen szerződésre vonatkozó, a Hirdetményben foglalt feltételek szerint köteles megfizetni. Kamatkedvezmény mértéke összesen:
[M19] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha kapott kedvezményt, egyébként törlendő
….. %, azaz ….. százalék
Kamatkedvezménnyel számított éves ügyleti kamat mértéke:
Kamatozás típusa: Kamatperiódus:
….. %, azaz ….. százalék
[M25] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: Takarék Tízes JZH/OLH-ra váltás esetén, egyébként törlendő
[M20] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha kapott kedvezményt, egyébként törlendő
kamatperiódusokban rögzített 10 (Tíz) év
A Kölcsön éves ügyleti kamatlába minden, a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt bekövetkező 10 (Tíz) éves kamatperiódusonként változó, de kamatperióduson belül, valamint ha a futamidő a kamatperiódusnál nem hosszabb, akkor a futamidő alatt állandó. A Hitelező a Kölcsön ügyleti kamatlábát az egyes kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Hitelező a kamat változtatására kizárólag az ÁSZF-ben a Hitelező egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint, jogosult a Hirdetményben és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján (xxx.xxx.xx) is közzétett H2K10 (10 (Tíz) éves Budapesti Kamatswap Ügyletek – Budapest Interest Rate Swap (BIRS) változása) kamatváltoztatási mutató alapján. Kamatkedvezmény esetén a módosított kamatmértéket csökkenti a Hitelező által nyújtott Táblázat szerinti Kamatkedvezmény mértéke, amennyiben Adós jogosultsága e kedvezményre még fennáll.
Induló, kedvezmény nélküli ügyleti kamat mértéke a jelen Szerződésmódosítás megkötésének időpontjában (a szerződésmódosítási kérelem Hitelezői befogadásának napján hatályos Hirdetményben meghatározott mérték): Kamatkedvezmény mértéke:
(Hitelező – az itt felsorolt és a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén – Adós részére a Hirdetményben e Kölcsöntípusra meghatározott ügyleti kamat legfelső mértékéből az alábbiak szerint kamatkedvezményt biztosít mindaddig, amíg Xxxx teljesíti azok feltételeit. A kamatkedvezmény együttes feltételeként Adós vállalja, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt folyamatosan fenntartja a Hitelező által vezetett Bankszámláját, amelyen havi rendszeres legalább 3…./150.000/350.000/600.000, - Ft,
azaz…./Egyszázötvenezer/Háromszázötvenezer/H atszázezer forint jóváírást vállal – akár több
….%, azaz ….. százalék
[M22] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha kapott kedvezményt – a megfelelő fokozat kiválasztandó -, egyébként törlendő
a Hirdetményben meghatározott 1./2./3./4. sáv szerinti kamatkedvezmény….. %, azaz ….. százalék
2 A bekezdés abban az esetben alkalmazandó, ha az ügyfél a bónusz kedvezményre jogosult és döntés során jóváhagyásra került számára
részletben is - teljesíteni, és nem esik 60 (Hatvan) napot meghaladó késedelembe fizetési kötelezettségeivel. 4Az Adós, mint Hitelezővel munkaviszonyba álló dolgozó munkaviszonyának megszűnése esetén a dolgozói (bónusz) kamatkedvezmény megszűnésének tényét és időpontját a Hitelező egyoldalú írásbeli nyilatkozatával jogosult megállapítani és az Adóssal közölni. A kedvezmény megszűnését követően az Adós a Kölcsönt és annak járulékait, valamint egyéb díjakat a jelen szerződésre vonatkozó, a Hirdetményben foglalt feltételek szerint köteles megfizetni. | |||
Kamatkedvezmény mértéke összesen: | ….. %, azaz ….. százalék | ||
Kamatkedvezménnyel számított éves ügyleti | ….. %, azaz ….. százalék | ||
kamat mértéke: | |||
Az új havi törlesztő részlet várható összege tájékoztató jelleggel: | …….,- Ft, azaz forint |
[M24] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha kapott kedvezményt , egyébként törlendő
[M23] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha kapott kedvezményt, egyébként törlendő
Az Adós tudomásul veszi, hogy havi összes Kölcsöntörlesztési és kamatfizetési kötelezettségének megállapítása a Kölcsön konstrukcióváltást követő hátralévő futamideje alatt az úgynevezett annuitás módszerével történik. A tőke, valamint a kamat havonta esedékessé váló része együttesen képezi a havi törlesztő részletet. A törlesztő részlet kamatperióduson belül, valamint ha a hátralévő futamidő a kamatperiódusnál nem hosszabb, akkor a futamidő alatt változatlan. A törlesztő részletben a tőke és kamat egymáshoz viszonyított aránya változó.
Az Adós tudomásul veszi, hogy a Táblázatban szereplő összegek tájékoztató jellegűek. ------------------
A törlesztés/törlesztő részlet aktuális kamatperiódusra érvényes nagyságáról a Kölcsön minden kamatperiódus első napjával, a vonatkozó jogszabályi rendelkezések keretei között Hitelező Üzletszabályzatában és az ÁSZF-ben rögzítettek szerint, az eredeti esedékességi időpontok változatlanul hagyásával új törlesztést/ törlesztő részletet állapít meg, melyről az Adóst a konstrukcióváltást (és ha történt, akkor az annuizálást és/vagy futamidő módosítást) követő 15, azaz Tizenöt napon belül egyenlegértesítő megküldésével írásban értesíti.
Az egyenlegértesítő tartalmazza az aktuális kamatperiódus alatt fizetendő törlesztést/törlesztő részletet, valamint esedékességének dátumát.
A módosított ügyleti kamat a konstrukcióváltást követő új kamatperiódus Kezdő napjától (átütemezés napjától, Szerződésmódosítás hatálybalépésétől) kezdődően kerül felszámításra. ----
4 A bekezdés abban az esetben alkalmazandó, ha az ügyfél a bónusz kedvezményre jogosult és döntés során jóváhagyásra került számára
A konstrukcióváltást követőelső módosított törlesztő részlet a Táblázatban megadott törlesztésre megjelölt Kezdőnapot követő első Esedékességi napon válik esedékessé. A törlesztő összegek minden naptári hónapnak az Esedékességi nappal megegyező napján, illetve a Kölcsön lejáratának napján, a Kölcsönszerződés megszűnése esetén pedig a megszűnés napján esedékesek. Ha az előzőek szerint meghatározott esedékesség napja munkaszüneti nap vagy bankszünnap, úgy a fizetési határidő napja a munkaszüneti napot vagy bankszünnapot közvetlenül követő első banki munkanap. Amennyiben a törlesztések / törlesztő részletek esedékességi napjával megegyező számú naptári nap az adott hónapban nincs, a törlesztés / törlesztő részlet az adott hónap utolsó napján válik esedékessé. -----------------------
Amennyiben az Adós nyitott fizetési számlát/lakossági Bankszámlát a Hitelezőnél, a Kölcsön és járulékai törlesztése Hitelezőnek a Táblázatban megjelölt Hitel-nyilvántartási számlájára úgy történik, hogy a Hitelező esedékességkor megterheli az Adós Táblázatban szereplő Bankszámláját az Adós felhatalmazása alapján a jelen szerződésből eredő mindenkori esedékessé vált követelése erejéig. A törlesztésnek, illetve törlesztő részletnek az Adós lakossági Bankszámláján a Táblázatban szereplő esedékességi napon rendelkezésre kell állnia.
Amennyiben Adós Hitelezőnél vezetett Bankszámlája bármely okból Hitelezőnél új bankszámla nyitása nélkül megszűntetésre kerül, úgy Adós köteles a Hitelezővel szemben a Kölcsönszerződésből eredően fennálló valamennyi fizetési kötelezettségét azok esedékességének időpontjára közvetlenül a Táblázatban meghatározott technikai törlesztőszámlán keresztül a díjmentes Hitel-nyilvántartási számlára teljesíteni átutalással, vagy pénztári befizetéssel szerződés-módosítás nélkül azzal, hogy amennyiben a Bankszámla fenntartása kamatkedvezmény alapjául szolgált, a teljesítés a Hitelező új, - kamatkedvezmény nélküli - törlesztőrészletet tartalmazó írásbeli visszaigazolásának feltételével történik. Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy ebből eredő esetleges késedelem, vagy bármely más jogkövetkezmény Adóst terheli, valamint, hogy ebben az esetben kamatkedvezmény nem illeti meg.
Amennyiben Xxxx nem nyitott kamatkedvezmény alapjául szolgáló Bankszámlát a Hitelezőnél, hanem közvetlenül a díjmentes Hitel-nyilvántartási számlára teljesít, úgy a Kölcsön és járulékai törlesztése úgy történik, hogy Adós a Táblázatban meghatározott technikai törlesztőszámlán keresztül a havi törlesztő összeget átutalással/pénztári befizetéssel minden hónapnak a Kölcsönszerződésben a havi törlesztésre meghatározott esedékességi nappal azonos napjáig maradéktalanul köteles a Hitelező Táblázatban szereplő Hitel-nyilvántartási számlájára teljesíteni. Ebben az esetben Xxxx a jelen szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettségét azok esedékességének időpontjára Hitelező fent megjelölt Hitel-nyilvántartási számlájára köteles teljesíteni a Táblázatban meghatározott technikai törlesztőszámlán keresztül.
Adós tudomásul veszi, hogy Hitelező – amennyiben a Táblázat szerint kamatkedvezményt nyújtott az Adós részére – a kamatkedvezményre vonatkozó feltételek fennállását (a Hitelezőnél vezetett Bankszámlának a fenntartását, és ezen Bankszámlán havi rendszeres legalább a Táblázatban meghatározott összegű – akár több részletben történő – külső jóváírás teljesítését, és a fizetési kötelezettségek teljesítésének késedelemmentességét, legfeljebb 60 (Hatvan) napot meg nem haladó késedelemmel) a Hirdetményben foglaltaknak megfelelően az ügyleti évhez igazodva, az első évfordulót követően 6 (Hat) havonta felülvizsgálja. Adós tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a vizsgálat időpontjában Xxxxxxxxxxxxx nem rendelkezik, vagy a hiteltörlesztésével legalább 60 (Hatvan) napja késedelemben áll, vagy a vizsgálati időszakban 2 (Kettő), vagy annál több alkalommal a vállalt rendszeres havi jóváírást nem teljesíti, a nyújtott kamatkedvezmény megvonható. Ebben az esetben a felülvizsgálat időpontját követő esedékességi naptól a kamat mértéke a Hitelező mindenkor aktuális vonatkozó Hirdetményében szereplő, azonos hiteltermékre vonatkozó kamatsáv felső értéke.
Amennyiben Xxxx a vizsgálat időpontjában Xxxxxxxxxxxxx újra rendelkezik, és a hiteltörlesztésével már nem áll 60 (Hatvan) napot meghaladó késedelemben, és a vizsgálati időszakban legalább 4 (Négy)
alkalommal a vállalt rendszeres havi jóváírást már teljesíti, a szerződésben rögzített kamatkedvezmény a következő esedékességi naptól visszaállításra kerül. -----------------------------------------------------------
Adós tudomásul veszi, hogy, amennyiben a kamatkedvezmény fenntartásának feltételeit nem teljesíti, a feltételhez tartozó kamatkedvezményt a Hitelező a teljes hátralévő futamidőre megvonhatja, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztő részlet megfizetésére köteles, melyről a Hitelező írásban értesíti. Amennyiben Xxxx a kamatkedvezmény fenntartásának feltételeit újra teljesíti, úgy a feltétel teljesítését követő Esedékességi naptól kezdődően a kamatkedvezmény a Hitelező által visszaállításra kerül és ismét a kamatkedvezménnyel számított törlesztő részlet megfizetésére köteles, melyről a Hitelező írásban értesíti.
5 Adós tudomásul veszi továbbá, hogy az Adós, mint Hitelezővel munkaviszonyba álló dolgozó munkaviszonyának megszűnése esetén a dolgozói kamatkedvezmény megszűnik és Xxxxxxx a munkaviszonyt megszűnésének napját követő esedékességi naptól kezdődően a futamidő végéig a dolgozói kamatkedvezmény nélküli törlesztő részletet kell megfizetnie. A dolgozói kamatkedvezmény megszűnésének tényét és időpontját a Hitelező egyoldalú írásbeli nyilatkozatával jogosult megállapítani és az Adóssal közölni. A kedvezmény megszűnését követően az Adós a Kölcsönt és annak járulékait, valamint egyéb díjakat a jelen szerződésre vonatkozó, a Hirdetményben foglalt feltételek szerint köteles megfizetni.
[M26] megjegyzést írt: ALTERNATÍVA: csak akkor szerepeltetendő, ha van rá kedvezmény, egyébként törlendő
A Hitelező jelen Szerződésmódosításért szerződésmódosítási díjat nem számít fel. ------------------------
2. Egyéb kedvezmények---------------------------------------------------------------------------------------
A Hitelező a jelen Szerződésmódosítás hatályba lépésének napjától kezelési költséget nem számít fel.
3. A Szerződésmódosítás hatálybalépésének feltételei--------------------------------------------------
Adós tudomásul veszi, hogy Hitelező a Szerződésmódosítás hatálybalépésének feltételeként elvárja, hogy a Szerződésmódosítás hatálybalépésének napján a kölcsön nem lehet hátralékos. Adós kijelenti és vállalja, hogy a Kölcsön törlesztésének eleget tesz, és amennyiben késedelme állna fenn, a hátralékot a Táblázatban szereplő időpontig (a Szerződésmódosítás hatálybalépési feltételei teljesítésének legkésőbbi határidejéig) rendezi, továbbá vállalja a Szerződésmódosítás hatálybalépésének napján a késedelemmentességet, valamint hogy az aznap esedékes törlesztőrészlet fedezetét legkésőbb az esedékesség napján10 óráig biztosítja.
A Hitelező a jelen Szerződésmódosításban foglalt ajánlatát, illetve szerződésmódosítási szándékát a Táblázatban meghatározott időponttól (A Szerződésmódosítás hatálybalépésének legkésőbbi tervezett dátumától) számított további 90 (Kilencven) napig tartja fenn Adós részére . Amennyiben Xxxx nem teljesíti a hatálybalépési feltételeket a Táblázatban szereplő időpontig (A Szerződésmódosítás hatálybalépési feltételei teljesítésének legkésőbbi határideje), úgy a Szerződésmódosítás nem lép hatályba, és a Kölcsönre az eredeti – korábban már módosított szerződés esetén a módosított – szerződés feltételei maradnak hatályban.
Amennyiben Adós a Szerződésmódosítás hatálybalépésének legkésőbbi tervezett dátumától számított 90 (Kilencven) napon belül maradéktalanul teljesíti a Szerződésmódosítás hatályba lépési feltételeit és írásban kérelmezi a hatálybalépést, úgy a jelen Szerződésmódosítás – a Hitelező írásbeli, a feltételek teljesítésére vonatkozó Adós részére történő visszaigazolása alapján – automatikusan, a Felek minden további rendelkezése nélkül hatályba lép.
4. Vegyes rendelkezések--------------------------------------------------------------------------------------
5 A bekezdés abban az esetben alkalmazandó, ha az ügyfél a bónusz kedvezményre jogosult és döntés során jóváhagyásra került számára
Az Adós tudomásul veszi és hozzájárul, hogy a Kölcsönt biztosító, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került jelzálogjog / önálló zálogjog / egyetemleges zálogjog egészét a Hitelező refinanszírozás céljából Jelzálog-hitelintézet részére átruházza. Az átruházás megtörténtével jelen Kölcsönszerződés jelzáloglevéllel finanszírozottnak minősül, így rá ezen időponttól az erre vonatkozó szabályok lesznek irányadóak. Ennek értelmében Adós előtörlesztése esetén Hitelező jogosult a lejárat előtti visszafizetéssel járó költségeit érvényesíteni a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvény rendelkezései szerint. A Hitelező egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen esetleges szerződésmódosítása miatt, Adós a módosítás hatályba lépése előtt a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvény rendelkezései szerint jogosult a Kölcsönszerződés díjmentes felmondására. --------------------------------
A jelen Szerződésmódosításban szereplő, valamint a külön nem nevesített, de a konstrukcióváltást követő hátralévő futamidő alatt esetlegesen felmerülő – illetőleg a nem szerződésszerű teljesítés miatt felszámítható – díjak, költségek, jutalékok és (késedelmi) kamat fajtáit, mértékét és módosításának feltételeit az ÁSZF és a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. Adós kijelenti, hogy a kamatok, díjak, jutalékok, költségek változtatásának feltételeit megismerte és tudomásul vette. ----------------------------
Amennyiben Xxxx Bankszámlát nyitott a Hitelezőnél, úgy Adós tudomásul veszi, hogy a Bankszámla havi fenntartásának költségét, a Kölcsön törlesztésének felhatalmazáson alapuló havi beszedési díjat és annak átutalási díját, valamint a Bankszámlához kapcsolódó valamennyi jutalék, díj, költség vagy egyéb fizetési kötelezettség fajtáját, esedékességét, konkrét mértékét, felszámításának körét a Hitelező mindenkor hatályos lakossági Bankszámlákra vonatkozó Hirdetménye tartalmazza.
A Hitelező az egyes törlesztések/törlesztő részletek késedelmes teljesítése esetén (mind a meg nem fizetett tőketartozás után, mind a meg nem fizetett ügyleti kamat után), valamint minden egyéb lejárt követelés esetében azok esedékessé válásától számítottan a késedelem időtartamára a késedelem időpontjában érvényes, a Hitelező Hirdetményében meghatározott mértékű késedelmi kamatot jogosult felszámítani, mely nem lehet több, mint a meg nem fizetett, lejárt tartozás után jelen szerződésben rögzített mindenkori ügyleti kamat 1,5-szerese + 3,00%, de legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke azzal, hogy esetleges felmondás esetén a felmondást követő 90. (Kilencvenedik) napot követően nem haladhatja meg a vonatkozó jogszabályban meghatározott mértéket a késedelmi kamat. A késedelmi kamat a késedelmes tartozás megfizetésekor esedékes. -----------------------------------------
Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a Kölcsön törlesztési, vagy a jelen szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettségével akár részben is késedelembe esik, úgy a Hitelező jogosult beszámítási jogával élve a lejárt követeléseivel az Adós Hitelezőnél vezetett bármely bankszámláját – az Adós külön rendelkezése nélkül – megterhelni.
Az előtörlesztés szabályait az ÁSZF és a vonatkozó hatályos Hirdetmény tartalmazza. -------------------
A Kölcsön dologi biztosítéka(i) – 6a Jelzálogjog/ önálló zálogjog--------------------------------
-----------------
A Kölcsönszerződés biztosítására az eredeti Kölcsönszerződésben kikötött – több ingatlan fedezet esetén egyetemleges -– jelzálogszerződés/önálló zálogjog szerződés alapján az eredeti kölcsön és járulékai erejéig a Hitelező javára bejegyzett – több ingatlan fedezet esetén egyetemleges -– jelzálogjoggal/önálló zálogjoggal és elidegenítési és terhelési tilalommal biztosított 7jelzálogjog/önálló zálogjog a Kölcsön tekintetében a konstrukcióváltást követő hátralévő futamidőre változatlan tartalommal fennmarad azzal, hogy az a fennálló követelés fedezeteként a földhivatali bejegyzés változatlanul hagyása mellett a Hitelező javára fennálló, a Kölcsönt és járulékait biztosító érvényes és hatályos zálogjognak minősül.
6 A megfelelő kiválasztandó
7 A megfelelő kiválasztandó
A Kölcsönszerződés módosulásból eredően a Kölcsönfelvevő, mint zálogkötelezett helyzete nem válhat terhesebbé.
A Kölcsönszerződést az eredeti kölcsönszerződés biztosítékaként bejegyzett – több ingatlan fedezet esetén egyetemleges –jelzálogjog/önálló zálogjog változatlanul biztosítja, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett 8jelzálogjog/önálló zálogjog módosítása a kamatozás módjának változása miatt nem szükséges.
Az Adós kötelezi magát, hogy a biztosítékul szolgáló valamennyi felépítményes ingatlanára (mindaz az ingatlan, amelynek tulajdoni lapján épület van/lesz feltüntetve) vagyonbiztosítást köt vagy köttet a Zálogkötelezettel. Az Adósnak gondoskodnia kell arról, hogy a Kölcsön futamideje alatt illetve mindaddig, amíg tartozása áll fenn Hitelezővel szemben a jelen szerződésből eredően a biztosítási jogviszony folyamatosan fennálljon, valamint a biztosítási szerződés a Hitelező hozzájárulása nélkül nem módosítható, és nem szüntethető meg. Ezen előírások megszegése bármely biztosítási szerződés vonatkozásában súlyos szerződésszegésnek minősül. ------------------------------------------------------------
9Az Adós jelen Szerződésmódosítás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Hitelező a jelen Kölcsön fedezetéül alapított és a jelen szerződésből eredő követeléstől függetlenül fennálló önálló zálogjog egészét a zálogjog bejegyzését követően a Kölcsön futamideje alatt a Jelzálog-hitelintézet részére refinanszírozás céljából átruházza. Az Adós és Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy az önálló zálogjog átruházásával a refinanszírozó Jelzálog-hitelintézet a biztosítéki szerződésben az átruházó Hitelező helyébe lép, de a Hitelező személye nem változik, valamint, amennyiben a zálogjog érvényesítésének feltételei bekövetkeznek, az érvényesítés joga – az önálló zálogjog Hitelező részére történő visszaruházásával – a Hitelezőt illeti meg. A Hitelező kifejezetten megerősíti, hogy – a közte és az Jelzálog-hitelintézet közti megállapodás értelmében – a Jelzálog-hitelintézet az önálló zálogjog érvényesítésének jogát csak kivételesen, abban az esetben gyakorolja, ha a jelen szerződés törvényi engedményezésére kerül sor, melyről a Jelzálog-hitelintézet írásban köteles értesíteni az Adóst. --------
Az Adós az önálló zálogjog átruházása érdekében ezennel felhatalmazást ad a Hitelező részére, hogy az e szerződésből eredő ügylethez kapcsolódó, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.) alapján banktitoknak minősülő adatait a Jelzálog-hitelintézet részére átadja.
A jelzálogszerződés jelen Szerződésmódosítással nem érintett rendelkezései változatlan tartalommal továbbra is hatályban maradnak.
5. A szerződés felmondásának szabályai-------------------------------------------------------------------
A Hitelező jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha az Adós vagy a Zálogkötelezett a jelen szerződésben foglaltak alapján fennálló kötelezettségét súlyosan megszegi, avagy az őket e jogviszonyokban jogszabály, az Üzletszabályzat, az ÁSZF, illetőleg Hirdetménye szerint terhelő valamelyik kötelezettségüknek – azt súlyosan megszegve – nem tesznek eleget.
Súlyos szerződésszegésnek minősülnek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény („Ptk.”) 6:384.§ illetve 6:387.§-ában, a jelen szerződésben, valamint az Üzletszabályzatban és az ÁSZF-ben foglalt esetek, így különösen:
--- ha az Adós a jelen szerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségét annak esedékességét követő 30 (Harminc) napon belül nem teljesíti, és mulasztását a Hitelező írásbeli felszólítása ellenére sem pótolja;
--- ha az Adós a Kölcsönt egészben vagy részben a céljától eltérően használja fel, illetve több részletben történő folyósítás esetén a második vagy további Kölcsönrész folyósítása az Adós hibájából nem következik be a rendelkezésre tartási idő alatt;
8 A megfelelő kiválasztandó
9 nem önálló zálogjog esetén törlendő
--- ha az Adósnak a Táblázatban megjelölt Bankszámlája megszüntetésre kerül és legkésőbb a számlamegszűnés napjáig Adós új törlesztésre szolgáló bankszámlát nem jelöl meg, és/vagy amelyre a beszedésre vonatkozó felhatalmazást ezen időpontig nem adja meg, és/vagy fizetési kötelezettségét nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti a Hitelező Hitel-nyilvántartási számlájára; ---------------------------
--- ha az Adós a Kölcsön törlesztő-összegének beszedésére adott felhatalmazását visszavonja és fizetési kötelezettségét nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti a Hitelező Hitel-nyilvántartási számlájára; -
--- ha a szerződéshez kapcsolódó bármely biztosítási szerződés bármely okból megszűnik; illetve ha a biztosítás díját az arra kötelezett nem, vagy csak részben fizeti meg, vagy e biztosítási szerződést valamely lényeges részében (pl. zálogjogosulti vagy kockázati kör, biztosítási összeg) a Hitelezőre hátrányos módon megváltoztatja, vagy ha a Zálogkötelezett az ingatlan fedezetben bekövetkezett káresemények miatt a Hitelező által helyreállítási kötelezettséggel átadott biztosítási összeget e céltól eltérően használja fel. Amennyiben a biztosítási összeg nem kerül befizetésre és/vagy a biztosítási szerződés megszűnik és/vagy a biztosítási összeg eltérő célra kerül felhasználásra, úgy Hitelező a Adóst írásban felszólítja a mulasztás pótlására;
--- ha az Adós az Ingatlant a Hitelező előzetes írásos hozzájárulása nélkül bérbe vagy használatba adja, illetve elidegeníti bármely jogcímen, vagy ezek bármelyikét megkísérli; ------------------------------------
--- ha a Kölcsön biztosítékául szolgáló bármely ingatlanra a Hitelező előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül olyan jogot, vagy tényt jegyeznek be – vagy a földhivatali nyilvántartásban széljeggyel igazolhatóan ilyennek bejegyzése folyamatban van –, amely a Hitelező kielégítési jogának lehetséges mértékét vagy igényérvényesítésének lehetséges időpontját a Hitelező számára kedvezőtlenül befolyásolhatja (pl. végrehajtási jog, további jelzálogjog, perfeljegyzés); ------------------------------------
--- ha az Adós vagyonára, avagy a jelzálogul lekötött valamelyik zálogtárgyra – a Hitelezőnek a jelen szerződés szerinti követelése kivételével – bármely kötelezettség fejében, akár bírósági, akár más hatósági eljárás indul, avagy valamelyik zálogtárgyra más zálogjogosult a bírósági végrehajtás mellőzésével őt megillető kielégítési jogát gyakorolja; ----------------------------------------------------------
--- ha a Kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan biztosíték állaga bármely okból tartósan romlik, vagy hitelbiztosítéki értéke tartósan csökkent, vagy a zálog romlása (a zálogtárgy állagromlása miatt a zálogfedezet értékének csökkenése) olyan mértékű, hogy az a biztosított követelésnek zálogból való kielégítését veszélyezteti és az Adós, illetve a Zálogkötelezett a Hitelező által megjelölt határidőig annak állagát nem állította helyre, vagy a Kölcsön fedezetét további ingatlan-biztosítékkal nem, vagy nem kellő mértékben egészíti ki;
--- ha az Adós, a Zálogkötelezett a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot – figyelmeztetés ellenére – akadályozza, ideértve azt az esetet is, ha az ÁSZF vagy a jelen szerződés, valamint a jogszabályban előírt adatszolgáltatási, együttműködési kötelezettségét bármely fél megszegi;
--- ha az Adós jelen szerződésben meghatározott kötelezettségének nem, vagy nem szerződésszerűen tesz eleget;
--- ha az Adós a jelen szerződésben rögzített hitelcélt bármely okból a rendelkezésre tartási időn belül nem valósítja meg.
Felmondás esetén a jelen szerződés alapján fennálló valamennyi követelés lejárttá válik, és megnyílik a Hitelező kielégítési joga. A jogkövetkezmények – amennyiben a Hitelező a felmondásában más időpontot nem határoz meg – a kézbesítést követő napon állnak be. Több Adós esetén a felmondás hatálya a felmondásnak bármelyik Adós részére történő kézbesítésével mindegyik Adóssal szemben beáll. A felmondást személyesen kell átadni, vagy – szükség esetén közjegyző közreműködésével – tértivevényes levélben kell kézbesíteni.
Adós felmondási jogának szabályait az ÁSZF tartalmazza. -----------------------------------------------------
6. Záró rendelkezések-----------------------------------------------------------------------------------------
A Hitelező kijelenti, az általa átadott vonatkozó adatkezelési tájékoztatóban rögzített célok, jogalapok és részletszabályoknak megfelelően végzi az adatkezelést, és biztosítja az érintettek jogait, jogainak érvényesíthetőségét. A személyes adatok kezelésével kapcsolatban nyújtandó tájékoztatást az érintettek jelen szerződés megkötését megelőzően megkapták, melyet jelen szerződés aláírásával kifejezetten elismernek.
Amennyiben jelen szerződés a Hitelező és több Adós és/vagy több Zálogkötelezett között jön létre, akkor ahol a szerződés Adóst, Zálogkötelezettet említ, azon valamennyi, azonos státuszú Szerződő Felet érteni kell.
A Felek megállapodnak abban, hogy az Adósokat az e szerződésből eredő kötelezettségek a Hitelezővel szemben egyetemlegesen terhelik, így mindegyik Adós az egész szolgáltatással tartozik, valamint egymás szerződésszegéseiért is egyetemlegesen felelnek, továbbá a Hitelezőnek az Adósok bármelyikéhez intézett nyilatkozata valamennyi Adóssal szemben hatályos. --------------------------------
A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Hitelező által az Adóshoz, illetve Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket Hitelező a jelen szerződés Szerződő Feleket/egyéb ügyletszereplőket személyi adataikkal együtt meghatározó bevezető részében szereplő névvel, mint címzett megjelölésével Adós/Zálogkötelezett/egyéb ügyletszereplő részére, és ugyanezen részben levelezési címként általuk megadott címre, illetve az Adós, Zálogkötelezett által a Hitelezőhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket a jelen Szerződés Szerződő Feleket/egyéb ügyletszereplőket meghatározó bevezető részében a Hitelező, mint címzett cégszerű megjelölésével, az ott megadott címre tértivevényes postai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a másik fél nem szerzett tudomást,
- mégpedig a küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlésének napjától, -------------------------
- ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított Ötödik munkanapon,
- ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte. ----------------------------
Jelen rendelkezéstől eltérően az ÁSZF az ún. egyoldalú módosítással kapcsolatos kézbesítési vélelem tekintetében eltérő szabályokat állapít meg.
A Szerződő Felek kötelezik magukat, hogy a fenti a nyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy a fentiekben megadott kézbesítési címen e szerződés megkötésétől kezdve a szerződés megszűnéséig folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel /képviselővel/.-----------------------------------------------------
Ennek elmulasztása esetén, az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára, előnyök szerzése végett a mulasztó fél nem hivatkozhat.
Adós kijelenti, hogy amennyiben Kézbesítési Megbízottat jelöl ki, úgy a Hitelező Kézbesítési Megbízott részére küldött értesítéseit egyenértékűnek tekinti azzal, mintha Hitelező azokat részére közvetlenül küldte volna meg, és tudomásul veszi, hogy a Kézbesítési Megbízott általi esetleges késedelemre hivatkozással kifogást a Hitelező felé nem érvényesíthet. Adós tudomásul veszi továbbá, hogy minden határidő a Kézbesítési Megbízott általi kézhezvételtől kezdődik, illetve a Kézbesítési Megbízott részére történő kézbesítéssel a kézbesítéshez kapcsolódó valamennyi vélelem beáll. -------------------------------
A Szerződő Xxxxx abban állapodnak meg, hogy a Zálogkötelezettek egyikéhez intézett zálogjogosulti nyilatkozat az e Zálogkötelezettel a zálogul lekötött ingatlanban tulajdonostárs többi zálogkötelezettel szemben is hatályos.
Szerződő Felek megállapítják, hogy a Hitelező a jogszabály szerint elvárt szóbeli és írásbeli tájékoztatási kötelezettségének eleget tett (így különösen átadta az adatkezelési tájékoztatót, a konstrukcióváltásról szóló tájékoztatót), illetve valamennyi szerződő fél részére a jelen szerződés aláírását megelőzően kellő
időben ismertette és átadta a Takarékbank Zrt. Pénzügyi Szolgáltatási Üzletszabályzatát, a vonatkozó hatályos Hirdetményt és a Takarékbank Zrt. Lakossági Jelzáloghitelezés ÁSZF-et, amelyek hatálya alá helyezik Felek a Kölcsönszerződésből eredő jogviszonyukat a jelen Szerződésmódosítás aláírásával, és amelyek a Kölcsönszerződés mellékletét képezik, továbbá Hitelező Adós részére átadta jelen - a Hitelező kötelező erejű ajánlatát tartalmazó - szerződés tervezetét az erről szóló tájékoztató levéllel együtt a szerződéskötést megelőző legalább 3 (Három) nappal megelőzően. Az Adós kijelenti továbbá, hogy a Hitelező jelenleg hatályos Takarékbank Zrt.. Pénzügyi Szolgáltatási Üzletszabályzatát, a Takarékbank Zrt. Lakossági Jelzáloghitelezés ÁSZF-et, és Xxxxxxxxxxxx – ideértve a lakossági Bankszámla Hirdetményét is – megismerte és azok rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek elfogadta.
A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Hitelező Üzletszabályzatának és az ÁSZF-nek, valamint a vonatkozó Hirdetményeinek mindenkori, az e kölcsönszerződés fennállása alatt bekövetkező módosulásai a Hirdetmények vonatkozásában minden külön jogcselekmény nélkül, az Üzletszabályzat és az ÁSZF vonatkozásában akkor válnak jelen szerződés részévé, ha annak tartalmát az Adós, a Zálogkötelezett kifejezetten vagy ráutaló magatartással elfogadta. --------------------------------------------
Adós tudomásul veszi, hogy jelen szerződés közokiratba foglalásának költségeit az Adós viseli. A közjegyzői okiratba foglalásért az Adóst terhelő közjegyzői költség a közjegyzői díjszabásról szóló hatályos IM rendelet alapján a közjegyző által kerül meghatározásra. -----------------------------------------
Az Adós kijelenti, hogy a Hitelezőnél/Zálogjogosultnál vezetett számlák, a Hitelező/ Zálogjogosult bizonylatai, nyilvántartásai és üzleti könyvei alapján készített közjegyzői ténytanúsítványt elfogadja az ingatlanvásárlási kölcsönszerződés szerinti Kölcsön folyósításának időpontja, a folyósított kölcsön összege, valamint a jelen szerződés alapján keletkezett, valamint fennálló kölcsön, járulék és egyéb tartozás mindenkori összege közokirati tanúsításaként és aláveti magát annak, hogy az e jogügyletekből keletkezett, valamint a fennálló tartozás mértékét, esetleges végrehajtási eljárás kezdeményezése esetére is, a Hitelező/Zálogjogosult felkérésére a fenti módon közjegyző tanúsítsa.
A jelen kölcsönszerződésből eredő jogvitákra vonatkozó rendelkezéseket az Üzletszabályzat tartalmazza.
A Hitelező felügyeleti hatóságának nevét és székhelyét az Üzletszabályzat tartalmazza. ------------------
Szerződő Felek kölcsönösen és egybehangzóan megállapodnak, hogy Hitelező jelen szerződésből eredő bármely követelésének elévülési idejét a Ptk. vonatkozó rendelkezésein túlmenően az alábbi események szakítják meg:
- a követelés teljesítésére vonatkozó írásbeli felszólítás, --------------------------------------------------------
- a követelés megegyezéssel történő módosítása, ideértve az egyezséget is, ---------------------------------
- amennyiben készült, a jelen szerződés alapján készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat végrehajtási záradékkal történő ellátása, ------------------------------------
- a követelés bírósági úton történő érvényesítése,
- bármely végrehajtási cselekmény.
Szerződő Felek kijelentiek, hogy az eredeti – és esetlegesen módosított – Kölcsönszerződés jelen szerződésmódosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályban maradnak. ----
Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a jelen szerződés magyar nyelven készült, és a szerződésre a magyar jog az irányadó.
[M28] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: a megfelelő szerepeltetendő, a másik törlendő.
[M27] megjegyzést írt: Tolmács és/vagy ügyleti tanúk neve
Alulírott , mint tolmács/ügyleti tanú kijelenti, hogy jelen Szerződésmódosítás előtte és a
bevezető részben megjelölt többi ügyletszereplő,valamint az ügyleti tanúk előtt a Hitelező által felolvasásra, megmagyarázásra és mindez a Tolmács által lefordításra került, az ügyleti tanúk előtt
[M30] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: Értelemszerűen, ha nincs külön zálogkötelezett az ügyletben, a dőlt betűs rész törlendő.
[M29] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: tolmács és 2 ügyleti tanú esetén, egyébként törlendő.
kijelenti továbbá, hogy az okirat tartalmát megértette, az a valóságos ügyleti akaratának, jognyilatkozatainak mindenben megfelel, ezért azt saját kezűleg jóváhagyóan aláírta. Kijelenti továbbá, hogy a Hitelező által részére magyar nyelven küldendő bármely írásbeli nyilatkozatot joghatályosnak ismeri el, annak lefordításáról saját hatáskörben gondoskodik, a magyar nyelv nem ismeretével összefüggésben a Hitelező felé semmilyen igénnyel sem perben, sem peren kívül nem él.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Az Adós, Zálogkötelezett akként rendelkeznek, hogy erről a közjegyzői okiratról korlátlan számú hiteles kiadmány adható ki az ügyfelek és a Hitelező, valamint refinanszírozás esetén a Jelzáloghitelintézet részére.
[M31] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: Ha az ügyletszereplők valamelyike nem érti a magyar nyelvet, Tolmács és ügyleti tanúk jelenléte szükséges. A Tolmácsot az okirat bevezető részében személyi adataival együtt nevesíteni kell és az okirat végén ezen bekezdést kell alkalmazni. Egyéb esetben törlendő.
Alulírott ………………, mint ………… kijelenti, hogy jelen szerződés előtte és az , valamint
az ügyleti tanúk előtt a Hitelező által felolvasásra, megmagyarázásra és mindez a Xxxxxxx által lefordításra került, az ügyleti tanúk előtt kijelenti továbbá, hogy az okirat tartalmát megértette, az a valóságos ügyleti akaratának, jognyilatkozatainak mindenben megfelel, ezért azt saját kezűleg jóváhagyóan aláírta. Kijelenti továbbá, hogy a Hitelező által részére magyar nyelven küldendő bármely írásbeli nyilatkozatot joghatályosnak ismeri el, annak lefordításáról saját hatáskörben gondoskodik, a magyar nyelv nem ismeretével összefüggésben a Hitelező felé semmilyen igénnyel sem perben, sem peren kívül nem él.
Alulírott ………., mint …… tolmácsa kijelentem, hogy a magyar és a ……nyelvet ismerem, a Szerződésben szereplő szavak, kifejezések tartalmát értem, nyelvtudásom alapján és felelősségem tudatában a jelen Szerződést lefordítva felolvastam, annak tartalmát megmagyaráztam, fentiek
szerint akként nyilatkozott, hogy annak tartalmát megértette.---------------------------------------------------
[M32] megjegyzést írt:
ALTERNATÍVA: Minden esetben az eljáró közjegyző határozza meg ezen rész pontos tartalmát.
Alulírott közjegyző/-helyettes ezt az okiratot elkészítettem, az ügyfelek, illetve képviselőik előtt felolvastam, tartalmát és jogkövetkezményeit megmagyaráztam, akik kijelentették, hogy az okirat tartalma mind az ügyfelek valóságos ügyleti akaratának, mind az ügyfelek, képviselők jognyilatkozatainak mindenben megfelel, ezért azt előttem sajátkezűleg jóváhagyóan aláírták, annak kijelentése mellett, hogy az okiratról hiteles kiadmány, valamint hiteles másolat a Szerződő Felek részére korlátlan számban adható ki. --------------------------------------------------------------------------------
………………….., …… (…………………….) évi ……… hónap … (……) napján.
……………………………. meghatalmazott
Takarékbank Zrt.
Hitelező/Zálogjogosult képviseletében
……………………………. meghatalmazott
Takarékbank Zrt.
Hitelező/Zálogjogosult képviseletében
…………………………….
Adós/Zálogkötelezett
…………………………….
Adós/Zálogkötelezett
…………………………….
Zálogkötelezett
……………………………. Tolmács/Ügyleti tanúk
…………………………….
Közjegyző/helyettes