Et.306/2018. 3. sz. melléklet Piac Üzemeltetési szerződés
Et.306/2018. 3. sz. melléklet
mely létrejött egyrészről Fót Város Önkormányzata (0000 Xxx, Xxxxxxxxxx xxx 0.; adószám: 15731096-2-13; bankszámlaszám: 11784009-15731096; képviselő: Xxxxxx Xxxxxx polgármester), mint üzemeltetésbe adó (továbbiakban: Üzemeltetésbe adó)
másrészről pedig a Fóti Közszolgáltató Közhasznú Nonprofit Kft. (székhelye: 2151 Fót, Malom u. 1. képviselő: Xxxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető; cégjegyzékszáma: 00-00-000000, adószáma: 14539262-2-13, bankszámláját vezető hitelintézet és bankszámlaszáma: OTP 11742104-20051723), mint üzemeltető (a továbbiakban: Üzemeltető) között, az alulírt napon és helyen, a következő feltételek szerint:
Preambulum:
Felek megállapítják, hogy az Üzemeltető az Üzemeltetésbe adó 100%-os tulajdonában álló gazdasági társaság. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 11.§ (10) bekezdése tartalmazza, hogy a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető.
Az üzemeltető kijelenti, hogy megfelel az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében foglalt átláthatósági feltételnek.
a) Az Üzemeltetésbe adó és az Üzemeltető a szerződés 2. pontjában megjelölt, Fót közigazgatási területén lévő önkormányzati tulajdonú, illetve fenntartású piac (Fót Városi Piac) teljes körű üzemeltetésére, (a továbbiakban: üzemeltetés) a …./2018. (XI.21.) Kt-határozat alapján az alábbi üzemeltetési szerződést kötik.
b) Az Üzemeltető kijelenti, hogy tevékenységi körei közt szerepel a piac üzemeltetéséhez szükséges tevékenységi kör, valamint a jelen szerződés aláírásától képes ellátni és biztosítani az üzemeltetési tevékenység folytatásához szükséges jogosultság anyagi-, tárgyi- és személyi feltételeit (eszközök, személyzet, engedélyek stb.).
A tevékenység gyakorlásának helye Fót, 1123-as helyrajzi számú önkormányzati ingatlan területe.
A piac üzemeltetésének joga magában foglalja a piachoz tartozó ideiglenes jelleggel épített felépítmények (illemhelyiség, gombavizsgáló) birtoklásának, rendeltetésszerű használatának és hasznai szedésének jogát. A piac üzemeltetési joga más személyre nem ruházható át, nem apportálható, nem cserélhető illetve nem terhelhető meg.
Az Üzemeltető köteles a 2. pontban meghatározott helyen található piacot a vásárokról, a piacokról és a bevásárlóközpontokról szóló 55/2009. (III.13.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rend.) valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok előírásainak betartásával, és a jelen szerződésben írt feltételek szerint üzemeltetni.
Az üzemeltetés során érvényre kell juttatni a vásári, piaci és vásárcsarnoki árusítás közegészségügyi szabályairól szóló 59/1999. (XI. 26.) EüM rendelet rendelkezéseit.
Üzemeltető felelős a piac szabályszerű üzemeltetéséért.
A szerződés érvényességi ideje: jelen szerződést a Felek a szerződés aláírásának napjától a piac végleges kialakításáig kötik. A szerződés a Xxxxx közös megegyezése alapján meghosszabbítható.
A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a működéshez szükséges, a szerződés 1. pont b) bekezdése szerint minden feltételt az Üzemeltető teljesítsen és ennek tényét az Üzemeltetésbe adó felé teljes körűen igazolja.
A jelen szerződés hatályba lépésének napja az a nap, amely napon az üzemeltetési szerződésben rögzített feltételek teljesítését az Üzemeltető az Üzemeltetésbe adónak hitelt érdemlően igazolja, legkésőbb a Képviselő-testület határozatának elfogadását követő 30. nap.
Valamennyi, a piac szabályszerű működéséhez szükséges feltételről az Üzemeltetőnek kell gondoskodnia, különös tekintettel a Korm. rend.-ben szabályozott engedélyek beszerzésére és nyilvántartások vezetésére.
Az Üzemeltető a jogszabályokban és a jelen szerződésben meghatározottak szerinti feladatellátásához szükséges fejlesztéseken túl állagmegóvásra köteles.
A 2. pontban meghatározott piaci területen az Üzemeltető az alábbiakban részletezett, a működéshez elengedhetetlen feladatokat köteles végezni:
elvégzi az utak, járdák tisztántartását, karbantartását, síkosság-mentesítését és a hó eltakarítását,
biztosítja a piacon keletkezett hulladék rendszeresen történő összegyűjtését,
az összegyűlt hulladék elszállítását bonyolítja,
gondoskodik az árusító bódék, pultok karbantartásáról, állagmegóvásáról az árusítás megfelelő színvonalának fenntartása érdekében.
a) Az Üzemeltető köteles gondoskodni az üzemeltetés körébe tartozó élet- és balesetvédelmi, közegészségügyi és egyéb hatósági előírások betartásáról, valamint az ezek megszegéséből eredő jogszabályban előírt károk megtérítéséről, ill. megtéríttetéséről.
b) Az Üzemeltető kötelezettséget vállal arra, hogy a piac működéséhez szükséges hatósági előírásoknak maradéktalanul eleget tesz, a piac működéséhez szükséges hatósági engedélyeket beszerzi.
A jogszabályi előírásoknak megfelelően az Üzemeltető a piac üzemeltetési költségeiről számvitelileg teljesen elkülönített nyilvántartást köteles vezetni.
Az Üzemeltető jelen szerződéshez kapcsolódó elszámolásaiban az Önkormányzat képviselőjének vagy általa megbízott szakértőnek folyamatos betekintési és ellenőrzési lehetőséget nyújt.
A piac üzemeltetésével és az elszámolásokkal kapcsolatos információk a jogszabályok által meghatározott terjedelemben közérdekű adatnak minősülnek, ezért azokra a közérdekű adatokra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, különös tekintettel az adatok közzétételére.
Az Üzemeltetésbe adó képviselője útján a helyszínen ellenőrizheti, hogy az Üzemeltető a 3. pontban hivatkozott jogszabályoknak megfelelően teljesíti-e a jelen szerződés szerinti kötelezettségeit, azonban az ellenőrzés a napi munkavégzést nem akadályozhatja.
Az Üzemeltető nyilvántartásait, költség - és ráfordítás elszámolásait köteles olyan módon vezetni, hogy az üzemeltetési költség és ráfordítás összetétel az Üzemeltetésbe adó, illetve felkért szakértői számára áttekinthető, rekonstruálható, követhető legyen.
Az Üzemeltető kötelezettséget vállal arra, hogy a 3. pontban szereplő jogszabályok által előírt feltételek szerint üzemelteti a piacot, beszerzi a feladat ellátásához szükséges engedélyeket, hozzájárulásokat és okmányokat, kialakítja a piac üzemeltetéséhez szükséges mindennemű technikai feltételt.
Az Üzemeltető az üzemeltetés során tapasztalt bármilyen rendkívüli eseményről írásban haladéktalanul értesíti az Üzemeltetésbe adót, ennek elmulasztásáért felelős.
A piac működésével kapcsolatos költségek a piac végleges helyszínére való költözéséig, az Üzemeltetésbe adót terhelik.
A piac nyitva tartása az alábbiak szerint kerül meghatározásra:
január 1-jétől január 31-ig zárva tart,
február 1-jétől december 31-ig szombatonként 06:30-11:30 óra között tart nyitva,
május 1-jétől október 31-ig szerdánként is, 06:30-10:00 óra között tart nyitva.
Az Üzemeltető vállalja, hogy az Nvtv. 11. § (11) bekezdésében foglaltakat betartja és év végén írásbeli beszámolót küld az Üzemeltetésbe adónak a tárgyév bevételeiről, kiadásairól, az elvégzett karbantartási munkákról, az üzemeltetési tevékenység ellátásáról és tapasztalatairól.
Az Üzemeltető és az Üzemeltetésbe adó folyamatosan egyezteti a piac üzemeltetésével kapcsolatos és a szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítését.
Kapcsolattartók:
Üzemeltetésbe adó részéről: Xxxxxxx Xxx igazgatási ügyintéző tel.: 27/535-365, email: xxxxxxx.xxx@xxx.xx
Üzemeltető részéről: Xxxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető tel.: 27/539-680, email: xxxxxxx@xxxxx.xxx.
Finanszírozás: A piacüzemeltetés folyamatos költségeit – nettó 1.037.920.-Ft-ot - az Üzemeltető havonta számlázza áfával növelt összegben az Önkormányzat felé. Az elszámolás a számviteli nyilvántartás szerint történik, a számla kiegyenlítésére 8 naptári napon belül kerül sor.
A jelen szerződés megszűnik abban az esetben, amennyiben azt a Szerződő Felek bármelyike a másik félhez írásbeli jognyilatkozattal intézett rendes felmondással megszünteti.
Üzemeltető tudomásul veszi, hogy a 2. pontban megjelölt ingatlant az Üzemeltetésbe adó hozzájárulása nélkül albérletbe nem adhatja, azt társaságban apportként nem szerepeltetheti, harmadik személynek használatra át nem engedheti, nem idegenítheti el és nem terhelheti meg. Az ettől eltérő használói magatartás a szerződés azonnali hatályú felmondását vonja maga után.
Üzemeltető tevékenysége során a környéken lakók nyugalmát nem zavarhatja. Amennyiben Üzemeltető a lakók nyugalmát zavaró tevékenységet folytat, és azt az Üzemeltetésbe adó erre vonatkozó felszólításának átvételét követően azonnal nem szünteti meg, Üzemeltetésbe adó jogosult jelen megállapodást azonnali hatályú felmondással megszüntetni.
Az Üzemeltetésbe adó az Üzemeltető tevékenységéért felelősséget nem vállal.
A szerződés megszűnése esetén az Üzemeltető a 2. pontban megjelölt ingatlant és tartozékaikat jó, használható és az átadáskor rögzített állapotnak megfelelően köteles az Üzemeltetésbe adónak visszaadni.
A Szerződő Felek kölcsönösen kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés teljesítése során egymással fokozottan együttműködnek. Együttműködésük kiterjed különösen azon tények, körülmények, stb. egymással való haladéktalan közlésére, amely tények, körülmények, stb. a Feleket a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeik teljesítésében akadályozzák, illetve késleltetik.
A Szerződő Felek a felmerülő vitás kérdésekben tárgyalás útján, a békés megegyezésre törekedve próbálnak egyezségre jutni, ennek eredménytelenség esetére - a pertárgy, illetve pertárgy - érték figyelembe vételével – az ingatlan fekvése szerinti rendes Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és az egyéb mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
Jelen szerződést, amely 5 (öt) szó szerint megegyező eredeti példányban, összesen 4 (négy) oldalon készült, a Szerződő Felek elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.
Fót, 2018. ……..………
……………………………….. ………………….……………….…
Fót Város Önkormányzata Fóti Közszolgáltató Közhasznú Nonprofit Kft
Üzemeltetésbe adó képviseletében Üzemeltető képviseletében
Xxxxxx Xxxxxx polgármester Xxxxxxxxxx Xxxxx ügyvezető
Ellenjegyzem:……………………………..
Xx. Xxxxx Xxxx
Jegyző
Pénzügyileg ellenjegyzem:
……………………………..
Xxxxxxxx Xxxxx
Pénzügyi- és Adóügyi Osztályvezető